Площадь мест общего пользования / Законы и прочие темы - 9186 советов адвокатов и юристов

Рядом с моим участком под ИЖС расположен заболоченный участок общего пользования. Мой участок в результате значительной подсыпки грунта части заболоченного участка был увеличен на несколько метров в сторону заболоченного участка и приватизирован по дачной амнистиии. Группа состоятельных соседей без согласования со мной вырали на этом заболоченном участке пруд, обозвав его пожарным, таким образом, что пруд примыкает к моему участку и во время весеннего половодья за счёт талых вод подтапливает мой участок и соседний участок с противоположной стороны. По согласованию с соседом, владельцем подтапливаемого участка, я прокопал ливневую канаву глубиной около 0,5 м., которая весной регулирует избыток талых вод. Теперь соседи, организовавшие копку пруда, обвиняют меня в том, что в пруду накапливается значительно меньше воды, чем бы им хотелось. Правомерны ли их действия? Какими законодательными документами эти отношения регулируются?

Соседи расположили канализационный колодец на улице, т.е. за территорией своего участка. Весной его затапливают талые воды, и вся эта масса растекается вокруг. Насколько правомерно располагать канализационный колодец на территории общего пользования?

Открыть хостел в подвальном помещении имеющем окна законно? Площадь помещения 93 м 2. Если нет, то какие последствия? Помещение находится в собственности.

Год назад умерла мама. Еще при жизни начала приватизацию, но умерла. По суду квартира приватизирована, и разделена между мной (1/3) и сестрой (2/3)доли. Квартира 3-х ком. 1-ая ком.13 кв. м. 2-ая-10 кв. м. 3-я 7 кв. м. сразу после суда сестра закрыла 2 большие комнаты, а мне оставила маленькую. Проблема в том, что мама при жизни сделала проем между кухней и комнатой. (не законно).2-ую комнату (10 кв. м.)поделила пополам. Получилось, маленькая спальня, и столовая. Я пользуюсь маленькой комнатой, туалетом, ванной, кухней и маленькой столовой, прихожей. Сестра решила этот проем закрыть, и у меня теперь получается совсем маленький метраж в моем пользовании. Как быть? Что делать? На контакт сестра не идет, только через суд?

У меня 2 комнаты в собственности в коммунальной квартире. Дом аварийный идёт на расселение. На какую площадь я претендую, если в документах на право собственности не указана общая площадь, а только жилая?

Считается ли решение общего собрания товарищества принятым, если за проголосовало 40%, против - 0%, воздержалось - 60%. В уставе написано, что решения принимаются большинством голосов.

Есть комната в коммунальной квартире. В ЕГРН указана площадь 17.6.

В ЕГРН не указан % от смежных квадратов (т.е. кухни, прихожей, ванны).

Должен ли он там указываться или там отражается только фактическая квадратура коммунальной комнаты?

Просто дом признали аварийным, и мне нужно понять: сколько мне полагается квадратов: 17.6 - как указано в ЕГРН или 17.6 + % от кухни, прихожей и ванны. И в каком ведомстве мне должны в этом помочь?

Купила комнату в квартире на трех хозяев. Моя комната 14,2 кв, соседа 12,7 кв, третьего соседа 9,2 кв. Как поделить место на кухне? Закон 42 ЖК, они понять не могут, скажите, верна ли подсчета моя формула, мне 1 метра 42 см, соседу 1,27 см, а третьему хозяину 92 см? Если я не права подсчитайте сами пожалуйста. Дружески, по соседки не получается договориться, у него самая маленькая площадь, Там жил до меня хозян добрейший души человек, т.к.у соседа маленькая площадь, он отдал ему в пользование половину кухонного гарнитура, сейчас он умер, я купила комнату и хочу гарнитур занять, а он не освобождает его, он один, а моя семья из четырех человек, как договариваться, предложите свою формулу

Наш дом расселяют на что я могу расчитывать при расселении? У нас комната в комунальной квартире 18 кв.м нас 5 собственников (супруг, я и три дочери), другого жилья у нас нет. Что нам дадут при расселении. Мы многодетная семья.

Как делится общая площадь в комунальной квартире между соседями. Если у одних 12 квадратов у других 17 кв.м. жилой площади.

В коммунальной квартире, где все комнаты в собственности, нужно ли спрашивать согласие соседей на сдачу своей комнаты в наём? И ещё, правда ли, что место на кухне и в других местах общего пользования, делится пропорционально площадям комнат собственников?

Например, чтобы разместить кухонную мебель?

Спасибо!

У меня следующая ситуация. Я занимаюсь прокатом гироскутеров (электросамокаты) арендовал у частника земельный участок который примыкает к городской площади. Но для рекламы выезжаю на городскую прощать где ко мне подходят люди просят прокатится. Получается что сделка произошла на городской территории. Что мне может предъявить городская администрация?

Многоквартирный дом секционного типа признан аварийным. Секции по 9 комнат, все комнаты приватизированы. У всех отдельные лицевые счета. Администрация не хочет давать компенсацию за общую площадь. Дадут только за жилую. Законно ли это?

У меня тоже вопрос к юристу.

У нас ТСЖ. Всего один дом. Поэтому все разницы расходов (воды, эл. энергии) между общедомовыми счётчиками и индивидуальными, делятся между жильцами пропорционально квадратным метрам. Иногда начисленные кубометры воды или кВт электроэнергии по ОДН превышают мои собственные показатели. Очевидно, что кто-то ворует электроэнергию и воду. Сам вопрос: почему я должна за ворованные ресурсы платить пропорционально моей площади? Выходит, что меня, владельца трёшки, наказывают за чьё-то воровство в три раза больше, чем владельца однушки. Действительно, есть ли ПРЕДЕЛ ОДНам? И вправе ли ворованные ресурсы называть ОДНами?

Двухкомнатная квартира общей площадью 38,3 кв.м. находится в долевой собственности. Два собственника (доли соответственно 7\100 и 4/100 от всего жилого многоквартирного дома). Каждая комната приватизирована. По техническому паспорту площадь жилых помещений в квартире соответственно 16,1 и 8,6. Моя комната большей площадью приватизирована. Второй владелец заявил, что у него приватизировано 15 кв.м. Возможно ли это, если остальная площадь помещения приходится на кухню, туалет, кладовую и коридор? При этом второй владелец намеревается отделить свои метры. Правомерно ли выделение, огорождение этих метров, ведь в подобном случае мы лишаемся газовой плиты и санузла? Правомерна ли приватизация такого метража вторым собственником, если она была произведена? Правомерно ли отделение своего метража и если правомерно, то является ли комната без удобств пригодной для проживания с юридической точки зрения?

В трёх комнатной комунальной квартире 2 хозяина, одному пренадлежит одна комната, второму 2 комнаты. Комнаты преватизированы с долей не жилой площади. Как делиться не жилая площадь на двоих или на три комнаты?

Места общего пользования должны содержаться совместно, в т.ч. собственниками помещений в ТЦ, исходя из занимаемой площади. Здравствуйте, В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Возникает вопрос как он стал собственником общего имущества. При этом если он каким-то образом стал единоличным собственником этого имущества то содержать должен сам. Обязаны ли собственники нежилых помещений торгового центра вносить плату на обслуживание и содержание здания ТЦ если все места общего пользования коридоры, лестницы, туалеты, крыша находятся в собственности одного из собственников?

Скажите пожалуйста, сколько метров я имею на кухне, если у меня комната 18,7, а остальные комнаты по 10 метров, квартира коммунальная, я собственник, у них муниципальные. Спасибо!

В каких местах разрешено торговать копченой рыбой с сертифицированной автолавки оборудованной холодильными витринами? В крыму. Где запрещаеться торговля?

Как точно вычисляется оплата за содержание общего имущества? В платежках от УК расчет идет таким образом: площадь моей квартиры (50 кв.м.) х установленный тариф. Правомерно ли высчитывать оплату, исходя из площади жилого помещения собственника? Разговаривала с местным министерством, они посоветовали посмотреть 491 Постановление Правительства РФ. Прочла все постановление, но так и не нашла необходимой информации.

Заранее очень благодарна за вашу помощь)

Соседи строят полноценный дом на участке площадью 2,9 сотки. Участок находится в городском поселении Ногинского района. Имеют ли они на это право? В каких документах регламентируется такая постройка? Где можно проверить нормативы для нее?

Во дворе жилого дома жильцы паркуют свои ТС, но один собственник умудрился занять 6 парковочных мест (видимо занимается продажей ТС). ЗАКОННО ЛИ ОДНОМУ СОБСТВЕННИКУ ЗАНИМАТЬ 6 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ? ЕСЛИ НЕТ, ТО В КАКОМ НОРМАТИВНОМ ДОКУМЕНТЕ ЭТО ОГОВОРЕННО?

Меня интересует расчет на ОДН холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия и электроэнергия. Если стоят во всех квартирах приборы учета на холодную и горячую воду, приборы учета электроэнергии и соответственно общедомовые. Нет приборов учета только на тепловую энергию. Вопрос: как должны расчитывать, по площади или по числу прописанных или в % соотношении от потребления? Я значит экономлю, а у кого то 10 человек плавает день и ночь, платим одинаково.

Почему оплата за лифт производится из расчёта квадратных метров площади квартиры а не из расчёта проживающих?

В коммунальной 3-х комнатной квартире установлены ИПУ на каждую комнату. Места общего пользования к данным приборам учета не подключены. Соседи по дому (не по квартире, а именно по дому) настаивают на установке общеквартирного прибора учета. Возникает вопрос как будет делиться электроэнергия на жильцов самой квартиры если к общему согласию никто прийти не может? За чей счет ставиться данный прибор? Если кто то из собственников ком. квартиры против установки данного прибора, то есть ли законные способы установки прибора и взыскания расходов на установку с несогласных собственников (при условии что установка производиться за счет жильцов ком. квартиры)? Предположим общеквартирный счетчик установлен, но договоренности между жильцами ком. квартиры нет, то кто и на основании каких нормативных актов будет распределять плату за электроэнергию в местах общего пользования, т.е. разницу между показаниями общеквартирного прибора и индивидуальных (комнатных) приборов учета?

Я и члены моей семьи являемся нанимателями по договору социального найма квартиры, являющейся собственностью г. Москвы, в бессрочном владении и пользовании. Дети решили жить в другом месте, я живу в квартире одна. Дети отказываются оплачивать ЖКУ. Квартира 3-х комнатная, мне приходится одной оплачивать все услуги. Должны ли дети оплачивать общие услуги (отопление, соц.найм) ?

Федеральный закон РФ от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака, статья 12, п.2 гласит:

2. На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака:

1) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях, которые оборудованы системами вентиляции и организованы на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров;

2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.

Означает ли это, что курение на балконе, необорудованном специальной вентиляцией, запрещено?

Здравствуйте. Я проживаю в 1 комнате 14.8 м 2 в 3 х комнатной коммунальной квартире с жилой площадью 53 м 2 и общей площадью 74 м 2 в Москве. Во второй комнате не проживают, а жильцы 3 й комнаты захламили и заняли своими вещами все свободное место территории общего пользования. Поставили на кухне стол, стулья, холодильник; завесили все стены шкафами и антресолями. Хранят там колеса от машины, и хлам который тащат с улицы (помойки). На кухне держат столярно-малярный инструмент, сушат постиранное белье там же едят. У меня там шкафчик на котором я готовлю и полочка на которой я держу кастрюли. В коридоре все завешено их одеждой дверь в квартиру открывается на половину из-за их вещей. Я занял вешалку соседа (с его разрешения).

У меня следующая ситуация.

Согласно договору купли продажи я приобрел 1/2 доли в 4-х комнатной квартиры.

В договоре указанно что отчуждаемая доля квартиры состоит из 2-х комнат площадью 11,8 и 9 м.2.

Общ. площадь квартиры-83,5 кв.м в том числе;

1 комната 11,8 м.кв.

1 комната 9 м.кв.

1 комната 17,5 м.кв.

1 комната 15,4 м.кв. кухня 9,6 м.кв. коридор 14,7 м.кв с/у 1,3 м.кв. ванная 2,6 кв.м. шкаф 0,3 кв.м. кладовая 1,3 кв.м.

С вторым собственником у нас постоянные ссоры по вопросам пользоваания нежилыми помещениями.

Вопрос:

Меня интересует размер площади нежилых помещений которыми я могу пользоваться.

И как эту площадь задокументировать..

Спасибо!

Помогите разобраться с дележкой кухни - у нас 4-комнатная коммунальная квартира. Две комнаты наши 23,17 кв.м., сосед 1 - комната 16,76 кв.м., сосед 2 - комната 16,13 кв.м.

Платим коммунальные услуги за 30,94 кв.м. включая места общего пользования, сосед 1 - 22,45 кв.м., сосед 2 - 21,64 кв.м. На кухне наш шкаф занимает 0,52 кв.м, сосед 1 - 1,08 кв.м, сосед 2 - 0,48 кв.м. Мы считаем, что раз мы больше платим за места общего пользования, значит имеем право и занимать больше места на кухне и просим соседа 1 убрать один свой шкаф, чтобы мы повесили свой шкаф. Сосед 1 говорит что не снимет, мы не имеем право занимать больше места, а юристы ему ответили, что общие места не делятся. Тогда почему же мы платим больше, а это место занять не можем? По выписке ЕГРН общие помещения в общедолевой собственности. Делится площадь кухни? Делятся шкафы? Как делится? Или не делится как ему юристы сказали? Если делится, то сколько мы имеем право занять площади на кухне, чтобы повесить шкафы?

Проживаем в коммунальной квартире. Наши 76 кв метров, и у соседки 38 кв метров. Это цифры, которые указываются в квитанции по оплате жкх. Из 76 кв метров - наши комнаты общую площадь имеют 48 кв метров. Остальные помещения общего пользования. Скажите пожалуйста, наша соседка говорит, что мы слишком много занимаем своими шкафами пространства в коридоре и прихожей. Как нам высчитать.. имеем ли мы право ставить туда свои шкафы?

Я проживаю в коммунальной квартире, у меня собственность, у соседей нет, они не дают мне места ставить мебель на кухне, хотя площадь кухни 9,4 кв. м., у них две комнаты площадь которых 12 и 17 кв. м., а моя площадь 10 кв. м., и исходя из закона ст.42 п.1 ЖКРФ, мне положено 1/4 доля в кухне. На что они ссылась говорят что площадь кухни 4 кв. м, есть ли у них документ где прописано сколько им положено места в МОП? И вообще какие документы имеются у тех кто живет по договору соц. найма?

По договору управления мкд общая площадь дома с балконами составляет 15 тысяч метров, После решения собственников о смене ук, стали приходить платежки с площадью 2300 метров, ук поясняет это что включила подземный паркинг в место общего пользования. Понимаю, что это незаконно, но судиться нет желания. Оплата за жкх выросла с 16 до 25 тыс. Как не платить, написать заявление в ук,что отказываюсь оплачивать, т.к не соответствует цифрам в договоре об управлени домом, или есть иные варианты?

В договоре купли продажи квартиры написано продавец продает а покупатель покупает 1/2 доли квартиры, но есть ссылка на то что отчуждаемая доля состоит из двух комнат 11,8 и 9 м.2.

Квартира общ. площадью 83,5 м.кв. стсотит из:

1 комната 11,8 м.2

1 комната 9 м.2

1 комната 15,4 м.2

1 комната 17,5 м.2

Остальное вспомогательные не жилые помещения (кухня, с/у и т.д) 29,8 м.2.

Вопрос:

Сколько у меня м.2 на праве собственности и пользования суммарно? А) 83,5 м.2 пополам? Что равняется 41,75 м.2 б) Суммарная площадь двух комнат и вспомогательных не жилых помещений? Что равняется 50,6 м.2 в) Суммарная площадь половины вспомогательных не жилых помещений и площади двух комнат? Что равняется 35,7 м.2.

20 лет назад под лестницей в подъезде с согласия соседей отгородили на первом этаже железной дверью маленькое пространство для велосипеда и колясок. Договор был устный. Сейчас появились новые соседи, которые сыплют угрозами и требуют, чтобы мы им предоставили наше место. Что нам делать? Угрозы реальные, обещают вырезать замок и вынести дверь и все, что у нас там находится.

Развелись с супругой!

Квартира разделена. Мне 21/25, ей 4/25!

Решение не вступило пока в силу. Есть ли шанс при подачи апелляции, добиться решения, что бы я был ей должен сумму эквивалентную её доли?

Если решение вступит в силу.

Можно ли принудить её продать мне её долю?

Можно ли мне подселять квартирантов без её согласия?

Можно ли мне приводить"друзей" без её согласия?

Как юридически разделить понятия квартиранты и друзья?

Можно ли ей согласно её доли выделить конкретную площадь, например кухню (площадь соизмерима с долей), а доступ в комнаты, холл, ванную и туалет закрыть?

На придомовой территории МКД один из собственников установил табличку со своим номерным знаком и считает парковочное место своей собственностью. (На этой почве у него постоянно возникают ссоры с соседями). Разваривать он ни с кем не хочет считая данное место своей собственностью. Как его можно привлечь к ответственности, именно ответственности желательно материальной в виде наложения административного штрафа, и принудить демонтировать свою табличку.

В 4-х комнатной квартире сделана перепланировка (законно), получился отсек из двух комнат с отдельной ванной, туалетом и местом для готовки. Есть технический паспорт, где указаны жилые и нежилые помещения в этом отсеке. Данный отсек был продан, новый собственник пользовалась только купленным объектом, оставшиеся ванная, туалет и кухня в этой квартире использовались и оплачивались собственником других двух комнат. Собственник отсека подала в суд на второго собственника квартиры с иском о нечинении препятствий в пользовании мест общего пользования. Но ведь ей вместе с комнатами продали выделенную долю МОП, т.к. была техническая возможность. Но суд принимает её сторону, т.к. в Свидетельстве о собственности указанно, что ей принадлежит жилая площадь. А технический паспорт в расчет не берут. Как отстоять кухню?

В квартире, приватизированной на 3 человек по комнате в нашей комнате лоджия, с выходом только из нашей комнаты. Окна других комнат, принадлежащих другим жильцам выходят на другую сторону дома. Является ли лоджия в нашей комнате местом общего пользования?

В трех комнатной квартире, две комнаты находятся в соц найме (одна комната 20 кв.м., другая 15 кв.м. ) территория общей жилплощади занимает 15 кв.м. Третья комната находится в собственности ее размер составляет 10,6 кв.м. и территория общей жилплощади 5 кв.м. Суть вопроса в ЖК РФ звучит, что общая жилплощадь предназначена для беспрепятственного доступа к местам общего пользования (т.е. туалет, ванная комната, кухня, коридор) эти 5 кв.м. просто для передвижения по площади, или имеет место установка какой либо мебели на данных квадратах? (и как правильно трактовать данную статью?) И имеет ли право владелец соц найма сдать по договору свою жилплощадь в наем другим лицам?

Спасибо!

У меня вопрос. Правомерны ли требования Фонда капитального ремонта жилья нашего края к индивидуальному предпринимателю по начислению суммы за капремонт. Ситуация следующая. У него в собственности встроено-пристроенное к многоквартирному дому помещение. Непосредственно в доме находится одна десятая часть площади, остальное занимает пристройка. Естественно, что все ремонтные работы в помещении он ведет за свой счет, кровлю менял тоже самостоятельно, общего отопления нет, но фонд капитального ремонта края производит начисление за всю площадь, а не только за встроенную часть (бывшую квартиру).

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

Скажите пожалуйста, общая площадь жилого помещения отражается в оплате за отопление? Нас прописано 3 человека, общая площадь квартиры 47.40 кв.м,но в квитанции мелким шрифтом написано, общая площадь мест общего пользования 571.60 кв.м и суммарная площадь жилых и нежилых помещений 5743.70. Что это, мне не понятно.

День добрый! Имеется большая квартира в многоквартирном доме, ниже этажом такая же квартира, а после неё уже идёт 2 квартиры, выше тоже есть квартира, тоже большая.

Вот хотелось бы разделить эту большую квартиру на 2, как и ниже через этаж. Для этого всё имеется: стояки водоснабжения, водоотведения, вентиляции, единственное - придётся выделить общий коридор и наверное, если возможно оформить его в общедолевую собственность.

Какие права у несовершеннолетнего на долю в комнате? Комната площадью 20 квм, его доля 10 кв м.Социальная норма,12 кв м.Подросток проживает с мамой в двухкомнатной квартире, но требует проживания на своей доле.

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, решить такую ситуацию.

Я купила квартиру в многоквартирном доме в 2017. Хозяин квартиры рассказал, что после строительства данного дома в 2007 году на общем собрании жильцов было решено заасфальтировать участок перед домом (находится в общей долевой собственности жильцов данного дома), для этого скидывались суммами, пропорциональными площади квартир. Так же были распределены места для машин (всего 4 места, т.к. было 4 машины). И порекомендовал поставить парковку на свой участок, т.к. машины пока у меня нет, чтобы его не заняли. Я парковку не поставила, т.к. по началу мое место никто не занимал, потом его поочереди стали занимать жильцы двух других квартир. Остальные ставили машины строго на свои места. Спустя месяца 4 на мое место была поставлена машина владельца квартиры в нашем доме (вторая по счету, т.е. на одной он ездит, второй он занял данное место). На сколько я имею право на это место и все-таки поставить парковку?

Спасибо.

У моей подруги в её трёхкомнатной квартире, была продана комната... продана, как доля - 25% вьехала мама с двумя маленькими детьми и стала в местах общего пользования, устанавливать свой порядок... заняв везде (больщую часть общей площади) ей попытались обьяснить, что есть ст 42 ЖК... где сказаноно, что места общего пользования, делятся пропорционально доле занимаемой в квартире (у неё 20%) но она только посмеялась.

Что делать?

Подробнее

Здравствуйте!

Как делятся места общего пользования между собственником, имеющим 2 комнаты и муниципалом, имеющим 1 комнату.

И еще вопрос - В ком. квартире проживаю с момента постройки дома, (50 лет), месяц назад въехал новый собственник и требует освободить в кухне место, где стоят мои вещи - холод, полка, стол итд., мотивируя тем, что эта стенка, где стоят мои вещи, граничит со стенкой ее комнаты. Также она требует освободить в прихожей место, где стоит галошница, мотивируя тем, что напротив ее двери в комнаты.

Прошу ответить. С уважением, Людмила.

Возникла ситуация с определением порядка пользования. ОТДЕЛЬНАЯ квартира приватизирована в равных долях. Хотим определить порядок пользования. Всего собственников 5. Трое собственников занимают площади, которые соответствуют их долям в приватизации. А у двоих намного меньше. Но есть одна комната - ничья-находится просто в распоряжении всех собственников. По метражу эта комната как раз подходит для добавки к недостающим площадям двух собственников. Вопрос - может ли один собственник, которому не хватает площади, подать заявление на определение порядка пользования, указав в заявлении и второго собственника (с малой площадью), выставив его третьим лицом (т.к. он не проживает в другом городе и почти не появляется в квартире), но заявление подать с просьбой, чтобы и мне и ему выделили в совместное пользование ту комнату, которая сейчас является общей (по сути ничьей). Напоминаю, что у троих собственников занимаемая ими площадь соответствует их долям.