Подоходный налог продавца / Налоги - 287 советов адвокатов и юристов
В зависимости от срока нахождения квартиры в собственности продавца, он или освобождён от налога (квартира в собственности более трёх или более 5 лет), или должен будет заплатить 13 % подоходный налог. Человек который продаёт мне квартиру по купле продаже (цена может быть разной.. от 500 т.р. До 3.000.000 р.) платит ли продавец потом налог за продажу?
В зависимости от срока нахождения квартиры в собственности продавца, он или освобождён от налога (квартира в собственности более трёх или более 5 лет), или должен будет заплатить 13 % подоходный налог.
СпроситьЗдравствуйте.
Если за три последних года Вы не платили подоходного налога, возврат невозможен. Тогда Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вам потребуются:
- налоговая декларация;
- справки по форме 2-НДФЛ за последние три года;
- договор купли-продажи;
- расписка продавца в получении денег;
- выписка из Росреестра о праве собственности;
- пенсионное удостоверение или справка из пенсионного фонда;
- копия трудовой книжки и выписка из индивидуального лицевого счета пенсионного фонда. Последние три года я работала до 31 мая 2019 г. Купили дом находясь на пенсии возможно получить возврат 13% подоходнего налога, что для этого нужно.
Здравствуйте.
Если за три последних года Вы не платили подоходного налога, возврат невозможен.
СпроситьТогда Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вам потребуются:
- налоговая декларация;
- справки по форме 2-НДФЛ за последние три года;
- договор купли-продажи;
- расписка продавца в получении денег;
- выписка из Росреестра о праве собственности;
- пенсионное удостоверение или справка из пенсионного фонда;
- копия трудовой книжки и выписка из индивидуального лицевого счета пенсионного фонда.
Спросить
Если вы официально трудоустроены, работодатель обязан удерживать с вас 13 % подоходного налога с заработной платы, не зависимо, оклад у вас или иная форма оплаты труда. Я работаю в магазине. Я продавец непродовольственных товаров. За выход на работу мне платят 500 руб, плюс 4 %от выручки. Я работаю без оклада. Вправе ли работодатель высчитывать подоходный налог без оклада?
Если вы официально трудоустроены, работодатель обязан удерживать с вас 13 % подоходного налога с заработной платы, не зависимо, оклад у вас или иная форма оплаты труда.
СпроситьНичего, старый собственник это указывает, чтобы не платить налог после продажи. Для продавца это означает - будет он платить подоходный налог или нет, а для покупателя, что сделка совершается не для вида, т.е. не перекупщикам.
Удачи вам. Ничего не значит. Нормальному покупателю налоги, которые надо платить продавцу, не интересны. Ему интересно указать всю стоимость в договоре.
Ну и по спорам срок исковой давности 3 года. При продаже квартиры продавец указывает что она (квартира) находится в собственности 3 или 5 лет. что это означает для покупателя?
Для продавца это означает - будет он платить подоходный налог или нет, а для покупателя, что сделка совершается не для вида, т.е. не перекупщикам.
Удачи вам.
Спросить
Ничего не значит. Нормальному покупателю налоги, которые надо платить продавцу, не интересны. Ему интересно указать всю стоимость в договоре.
Ну и по спорам срок исковой давности 3 года.
СпроситьЕсли Вы покупатель, то налога на доходы у Вас не возникает. Спасибо за ответ. А с продавца какой налог удерживают? Ответьте письменно-я инвалид-глухая. Покупая квартиру, какой процент подоходный налог?
Да, в этом случае факт подписания продавцом договора будет подтверждать факт получения им денежных средств от покупателя. Я к вам с такимвлпросом. Могу ли я вернуть подоходный налог без расписки о передаче денег, если у меня указано в договоре купли продаже стоимость даного жилья и так же написано: Оплата указаной суммы осуществлена при подписании настоящего договора. Подписывая настоящий договор Продавец подтверждает факт исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Доликвартиры в полном объёме. Претензий по оплате не имеет.
Да, в этом случае факт подписания продавцом договора будет подтверждать факт получения им денежных средств от покупателя.
СпроситьМихаил, нет законом не предусмотрено возврат налога от дарения имущества. Если между сторонами договора имеются нормальные отношения и нет оснований друг другу не доверять, то можно оформить не дарение, а продажу. (но смотрите, чтобы обязанность платить налог не возникла уже у продавца. Для этого должен быть выдержан соответствующий срок владения объектом либо сумма продажи не должна быть более 1 млн. (смотреть п.2 ст. 220. НК РФ "Имущественные налоговые вычеты") При покупке возврат налога возможен.
Но! ... Учитывайте, что для возврата НДФЛ человек должен официально работать и уплачивать НДФЛ. Если пенсионер уже не работает, то возврат налога будет невозможен и при договоре купли-продажи. Возможен ли возврат подоходного налога на недвижимость после дарения для пенсионера.
Если между сторонами договора имеются нормальные отношения и нет оснований друг другу не доверять, то можно оформить не дарение, а продажу. (но смотрите, чтобы обязанность платить налог не возникла уже у продавца. Для этого должен быть выдержан соответствующий срок владения объектом либо сумма продажи не должна быть более 1 млн. (смотреть п.2 ст. 220. НК РФ "Имущественные налоговые вычеты") При покупке возврат налога возможен.
Но! ... Учитывайте, что для возврата НДФЛ человек должен официально работать и уплачивать НДФЛ. Если пенсионер уже не работает, то возврат налога будет невозможен и при договоре купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте,
Если земля была в собственности только 1 год, то платите налог либо с разницы, между покупкой и продажей недвижимости, либо с суммы свыше 1 миллиона рублей.
Желаю Вам удачи и всех благ! Какой будет подоходный налог при продажи земли пром. Назначения с недостроем, если земля находилась в собственности продавца 1 год, продавец физ лицо?
Здравствуйте,
Если земля была в собственности только 1 год, то платите налог либо с разницы, между покупкой и продажей недвижимости, либо с суммы свыше 1 миллиона рублей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ вашем случае подоходный налог платить не придется. Пунктом 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусмотрен налоговый вычет при уплате подоходного налога в сумме 1 000 000 рублей, если дом или квартира находились в собственности продавца менее 5, а в ряде случаев 3 лет. Поскольку доход получен менее 1 000 000, то эта сумма подоходным налогом не облагается. Нужно ли платить налог если продавец дома пенсионер и владеет домом 2 года, продаёт за 500 000 рублей?
В вашем случае подоходный налог платить не придется. Пунктом 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусмотрен налоговый вычет при уплате подоходного налога в сумме 1 000 000 рублей, если дом или квартира находились в собственности продавца менее 5, а в ряде случаев 3 лет. Поскольку доход получен менее 1 000 000, то эта сумма подоходным налогом не облагается.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае не совсем понятно про какой налог Вы пишите. Вы будете обязаны платить транспортный налог, а не НДФЛ. Здравствуйте! Налог НДФЛ платит только продавец при продаже, а не покупатель при покупке. Помимо этого условия о сумме продажи стоимостью авто превышающей 250 000 руб, есть еще ряд условий при которых Вы можете попасть на оплату подоходного налога. Это может быть только в случае, если Вы владеете авто менее года, и если Вы продаете ее дороже чем приобретали. Если бы я знал какой именно и платится ли он вообще то я бы и не спрашивал:-(я имел в виду не транспортный налог на количество лошадиных сил, а именно что при покупке свыше 250 т.р. что то взыается с меня или нет? Мне сказали что если покупать автомобиль свыше 250 т.р. то будет налог, это правда или нет? за ранее благодарен.
Добрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае не совсем понятно про какой налог Вы пишите. Вы будете обязаны платить транспортный налог, а не НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте! Налог НДФЛ платит только продавец при продаже, а не покупатель при покупке. Помимо этого условия о сумме продажи стоимостью авто превышающей 250 000 руб, есть еще ряд условий при которых Вы можете попасть на оплату подоходного налога. Это может быть только в случае, если Вы владеете авто менее года, и если Вы продаете ее дороже чем приобретали.
Спросить
я имел в виду не транспортный налог на количество лошадиных сил, а именно что при покупке свыше 250 т.р. что то взыается с меня или нет?Подоходный - это налог с продажи. С ДОХОДА. Если Вы решили продать своё ТС или уже продали, то да, платить налог с продажи нужно в случае, если ТС было в Вашей собственности менее 3-х лет и Вы продаете его дороже, чем купили у предыдущего продавца. У меня scoda fadia 2005 г. 64 л.с. нужно ли мне платить подоходный налог.
Подоходный - это налог с продажи. С ДОХОДА. Если Вы решили продать своё ТС или уже продали, то да, платить налог с продажи нужно в случае, если ТС было в Вашей собственности менее 3-х лет и Вы продаете его дороже, чем купили у предыдущего продавца.
СпроситьДа,такая обязанность по подаче декларации в налоговый орган существует Но так как прошло 10 лет, то обязанности платить НДФЛ нет, ст.217217.1 НК РФ. Здравствуйте.
В данном случае у продавца НЕТ ОБЯЗАННОСТИ ни подавать декларацию, ни платить подоходный налог с продажи. Гараж и дача в собственности более 10 лет. Обязан ли собственник в случае их продажи подать декларацию 3-ндфл и заплатить налог?
Да,такая обязанность по подаче декларации в налоговый орган существует Но так как прошло 10 лет, то обязанности платить НДФЛ нет, ст.217217.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае у продавца НЕТ ОБЯЗАННОСТИ ни подавать декларацию, ни платить подоходный налог с продажи.
СпроситьПо рыночной. Кадастровая стоимость может отличаться очень сильно от рыночной как в большую сторону, так и в меньшую. В любом случае помните, что любой договор - это соглашение двух сторон. По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной.
По любой, какая Выше. Продавец сам назначает цену. Никто ему не указ. Ирина, Вы не продадите долю в квартире по той цене, по которой у Вас ее не купят.
Соответственно ответ будет таков - по той цене, за которую у Вас ее согласятся купить. Здравствуйте. Лучше указать ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой. По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной?
По рыночной. Кадастровая стоимость может отличаться очень сильно от рыночной как в большую сторону, так и в меньшую. В любом случае помните, что любой договор - это соглашение двух сторон.
СпроситьПо какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной.
По любой, какая Выше. Продавец сам назначает цену. Никто ему не указ.
Спросить
Ирина, Вы не продадите долю в квартире по той цене, по которой у Вас ее не купят.
Соответственно ответ будет таков - по той цене, за которую у Вас ее согласятся купить.
Спросить
Здравствуйте. Лучше указать ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
СпроситьМожете. Так как это зем участок не имеет значения родство.
При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; Я купила две доли участка (у брата и у племянника). В договоре указаны оба продавца (один договор на двух продавцов). Могу ли я получить возврат подоходного налога с покупки этих долей?
Можете. Так как это зем участок не имеет значения родство.
При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
СпроситьСергей, добрый день! Подоходный налог уплачивается продавцом при продаже недвижимости при сделки превышающей размер 1 мил. руб. желаю удачи. Нужно ли платить налог 13% после продажи доли квартиры, если квартира (доля квартиры) была продана сразу же после вступления в наследство, и раньше не была в собственности никогда.
Сергей, добрый день! Подоходный налог уплачивается продавцом при продаже недвижимости при сделки превышающей размер 1 мил. руб. желаю удачи.
СпроситьДобрый день! Расписка Вам необходима, в случае если Вы решите вернуть подоходный налог, также расписка желательна для Вашего же спокойствия, что в дальнейшем не будет обжалован в судебном порядке факт передачи денег и не будет заявлено неосновательное обогащение. Добрый день! Если Вы прописали в договоре, что оплата произведена в полном объеме до регистрации сделки, и сделка зарегистрирована, то расписку дублировать нет необходимости. Данным договором обе стороны подтверждают оплату. Нужна расписка в получении денег от продавца квартиры если она утеряна, а собственность уже оформлена в кадастровой палате?
Добрый день! Расписка Вам необходима, в случае если Вы решите вернуть подоходный налог, также расписка желательна для Вашего же спокойствия, что в дальнейшем не будет обжалован в судебном порядке факт передачи денег и не будет заявлено неосновательное обогащение.
Спросить
Добрый день! Если Вы прописали в договоре, что оплата произведена в полном объеме до регистрации сделки, и сделка зарегистрирована, то расписку дублировать нет необходимости. Данным договором обе стороны подтверждают оплату.
СпроситьЗдравствуйте.
Во-первых, налоговый вычет Вы сможете получить только с миллиона, несмотря ни на какие дополнительные расписки.
Во-вторых, велика вероятность мошенничества продавца, и в этом случае рассматривать ущерб будут только на этот миллион.
И, в третьих, банк не даст ипотеку на сумму больше миллиона. Приобретаю квартиру в ипотеку за 1800000, продавец просит сделать договор купли продажи на 1000000. Чем это чревато при подаче декларации на возвращение подоходного налога с покупки квартиры.
Здравствуйте.
Во-первых, налоговый вычет Вы сможете получить только с миллиона, несмотря ни на какие дополнительные расписки.
Во-вторых, велика вероятность мошенничества продавца, и в этом случае рассматривать ущерб будут только на этот миллион.
И, в третьих, банк не даст ипотеку на сумму больше миллиона.
СпроситьЗдравствуйте. Вам это ничем не грозит. А продавцу в налоговую такой документ нужен, поскольку транспортный налог ему начисляется. В ПТС же ставится отметка и подпись нового собственника. Правда, он может и в ГИБДД эти сведения взять.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Здравствуйте. После продажи транспортного средства в птс ставится отметка о снятии с регистрационного учета. Вместе с копией купли-продажи транспортного средства и копией птс транспортного средства прежний собственник обращается в фнс с декларацией о доходах 3 ндфл. Если он дорого продал, чем купил раньше по договору купли-продажи, он должен платить 13 % подоходного налога, а если на такую же сумму или меньше, тогда полевку. Можете смело отдавать копию птс. Здравствуйте, недавно приобрёл автомобиль и бывший владелец просит дать ему копию ПТС для налоговой. Чем это грозит и стоит ли это делать?
Здравствуйте. Вам это ничем не грозит. А продавцу в налоговую такой документ нужен, поскольку транспортный налог ему начисляется. В ПТС же ставится отметка и подпись нового собственника. Правда, он может и в ГИБДД эти сведения взять.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Здравствуйте. После продажи транспортного средства в птс ставится отметка о снятии с регистрационного учета. Вместе с копией купли-продажи транспортного средства и копией птс транспортного средства прежний собственник обращается в фнс с декларацией о доходах 3 ндфл. Если он дорого продал, чем купил раньше по договору купли-продажи, он должен платить 13 % подоходного налога, а если на такую же сумму или меньше, тогда полевку. Можете смело отдавать копию птс.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы приобрели транспортное средство намного дешевле, чем указано сумма выше, тогда вам оплатить 13 % подоходный налог при разнице в суммах, а при суммы ниже вышеуказанной суммы, ничего не оплачивается, просто декларацию нужно предоставить о проданном автомобиле. 3 ндфл. По затратам.
Этот метод применяется, если продавец сохранил бумаги о приобретении авто в собственность, подтверждающие его затраты на покупку. Из суммы продажи ТС вычитается цена, за которую оно было приобретено. При отрицательном значении на этом расчеты и заканчиваются – владелец не понес прибыли и освобождается от налога с продажи автомобиля в 2018 году. Если результат положительный, он облагается стандартным подоходным налогом 13% от суммы. 250 000 рублей вычет.
Если есть доказательства за сколько покупали, то от суммы 750 тыс отнимите затраты на покупку, с этой разницы 13% При продаже машины, которая в собственности один год (за 750000 рублей) какая будет сумма налога? Спасибо.
Здравствуйте. Если вы приобрели транспортное средство намного дешевле, чем указано сумма выше, тогда вам оплатить 13 % подоходный налог при разнице в суммах, а при суммы ниже вышеуказанной суммы, ничего не оплачивается, просто декларацию нужно предоставить о проданном автомобиле. 3 ндфл.
Спросить
По затратам.
Этот метод применяется, если продавец сохранил бумаги о приобретении авто в собственность, подтверждающие его затраты на покупку. Из суммы продажи ТС вычитается цена, за которую оно было приобретено. При отрицательном значении на этом расчеты и заканчиваются – владелец не понес прибыли и освобождается от налога с продажи автомобиля в 2018 году. Если результат положительный, он облагается стандартным подоходным налогом 13% от суммы.
Спросить250 000 рублей вычет.
Если есть доказательства за сколько покупали, то от суммы 750 тыс отнимите затраты на покупку, с этой разницы 13%
СпроситьТаким правом в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ пользуется только покупатель. Это называется имущественный вычет. Положены ли продавцу социальные выплаты в размере 13% с подоходного налога при продаже части собственного дома.
Таким правом в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ пользуется только покупатель. Это называется имущественный вычет.
СпроситьЗдравствуйте для получения налогового вычета обязательно нужна расписка Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Доброго вам времени суток. На получение налогового вычета обязательно понадобится расписка. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Но ведь в акте приема передачи указано, что продавец получил деньги и все равно нужна расписка. Продаю декларацию 3 ндфл на возврат подоходного налога, в наличии имеется договор купли-продажи и акт приема-передачи в котором прописана сумма передачи денег, деньги передавались через банковскую ячейку, нужна ли расписка в передачи денег для налоговой, ведь в акте передачи отражена сумма.
Здравствуйте для получения налогового вычета обязательно нужна расписка Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго вам времени суток. На получение налогового вычета обязательно понадобится расписка. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Но ведь в акте приема передачи указано, что продавец получил деньги и все равно нужна расписка.
СпроситьРасписка нужна, не понятно, в чем проблема: распечатайте на компьютере и подпишите эту расписку у покупателя, объясните, что должны предоставить расписку в налоговую.
Спросить
Получение денег все равно фиксируется распиской. Продавец завтра побежит и скажет, что никаких денег не получал и регистрацию приостановят в Росреестре. Или будет повод для обращения в суд.
СпроситьСогласно 217 статье НК РФ (п. 17.1) не облагаются налогом доходы с продажи квартир, находящиеся в собственности 3 года и более. Продавец в таком случае освобождается от уплаты налога, независимо от продажной стоимости квартиры. Причем в расчет берется фактическое владение квартирой на правах собственности в течении 36 месяцев беспрерывно следующих друг за другом. Я пенсионер, инвалид 2 группа. Продаю квартиру (в собственности 9 лет). Нужно ли платить подоходный налог?
Согласно 217 статье НК РФ (п. 17.1) не облагаются налогом доходы с продажи квартир, находящиеся в собственности 3 года и более. Продавец в таком случае освобождается от уплаты налога, независимо от продажной стоимости квартиры. Причем в расчет берется фактическое владение квартирой на правах собственности в течении 36 месяцев беспрерывно следующих друг за другом.
Спросить☼ Здравствуйте,
Если стоимость доли будет превышать 1.000.000 руб., в таком случае придётся заплатить налог с продажи
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте.
Продавец будет платить подоходный налог в том случае если стоимость доли превышают сумму в размере 1 млн руб. Доброго времени суток! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Нет, если квартира на данный момент находится в собственности более 3 лет, то при ее продаже налоговый резидент Российской Федерации налог на доходы физических лиц не платят, если квартира не использовалось в предпринимательской деятельности. Будет ли платить продавец доли в кв.,находящейся в собственности более 3 х лет, подоходный налог?
☼ Здравствуйте,
Если стоимость доли будет превышать 1.000.000 руб., в таком случае придётся заплатить налог с продажи
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Продавец будет платить подоходный налог в том случае если стоимость доли превышают сумму в размере 1 млн руб.
СпроситьДоброго времени суток! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.
СпроситьНет, если квартира на данный момент находится в собственности более 3 лет, то при ее продаже налоговый резидент Российской Федерации налог на доходы физических лиц не платят, если квартира не использовалось в предпринимательской деятельности.
СпроситьВ данном случае продавец явно уклоняется от уплаты подоходного налога и данную сделку могут оспорить налоговые органы либо другие заинтересованные лица и признать ее недействительной в суде, как мнимую, ничтожную, направленную на сокрытие купли-продажи. Доброго дня. Вопрос такой – владелец квартиры предлагает мне оформить сделку по дарственной, а не через купли-продажу, при этом я как бы должен передать якобы сумму денег за квартиру. Вот если я куплю через дарственную, и передам денег продавцу, может продавец после этой сделки аннулировать сделку, или нет?
В данном случае продавец явно уклоняется от уплаты подоходного налога и данную сделку могут оспорить налоговые органы либо другие заинтересованные лица и признать ее недействительной в суде, как мнимую, ничтожную, направленную на сокрытие купли-продажи.
СпроситьНалог при покупке жилья не платиться, если продаваемая квартира в собственности продавца более 3 лет. Поэтому, если собственность менее 3-х лет, то уточните, пож-та, можно предложить другие варианты. Как грамотно оформить переход права собственности на квартиру с тети на племянницу. Чтобы не платить 13-процентный подоходный налог.
Налог при покупке жилья не платиться, если продаваемая квартира в собственности продавца более 3 лет. Поэтому, если собственность менее 3-х лет, то уточните, пож-та, можно предложить другие варианты.
Спросить
