Покупка банкротов / Банкротство - 253 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам надо это будет это обговорить с арбитражным управляющим, который выставил имущество банкрота на торги.
Если ограничения наложены приставами, то приставу предоставить копию договора купли-продажи авто, акт приёма-передачи авто, платежный документ об оплате.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Хочу приобрести автомобиль на торгах по банкротству, на котором есть ограничения в виде залога и запрета на регистрационные действия. Как снимаются указанные ограничения если выиграю торги?
Добрый день!
Вам надо это будет это обговорить с арбитражным управляющим, который выставил имущество банкрота на торги.
Если ограничения наложены приставами, то приставу предоставить копию договора купли-продажи авто, акт приёма-передачи авто, платежный документ об оплате.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте второй собственник чего? Таунхауса? Это супруг( а) 1го собственника? Этот таун-хаус является соаместнонажитым имуществом этих собственников? Тогда только у второго надо просить разрешение на продажу. Без него ни как Здравствуйте
Так как имуществом распоряжается управляющий, то ваш продавец должен ему предложить выкупить долю, а только потом предложить ее Вам.
После покупки 1/2 доли, у вас появится преимущественное право выкупа доли у банкрота.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Планирую купить 1/2 дома. Таунхаус. Для покупки доли необходимо получить согласие у второго собственника. Второй собственник находится в процедуре банкротства. Его доля входит в конкурсную массу. У кого в данном случае получать разрешение на покупку доли дома?
Здравствуйте второй собственник чего? Таунхауса? Это супруг( а) 1го собственника? Этот таун-хаус является соаместнонажитым имуществом этих собственников? Тогда только у второго надо просить разрешение на продажу. Без него ни как
Спросить
Здравствуйте
Так как имуществом распоряжается управляющий, то ваш продавец должен ему предложить выкупить долю, а только потом предложить ее Вам.
После покупки 1/2 доли, у вас появится преимущественное право выкупа доли у банкрота.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьДобрый день, практика разная, нужно изучать материалы, что кто кому на каком основании и где деньги. Каждый случай индивидуальный. Если признаю сделку недействительной, то да будете должны вернуть деньги, а банкроту помещение. Однако можно возразить, во всяком случае попытаться Здравствуйте
ЧТобы ответить на ваш вопрос нужно изучать дело, финансовое состояние юр.лица - продавца в момент продажи.
Так никто вам не ответит.
А чтобы вникнуть и все изучить нужно оформить доверенность и оплатить услуги юриста. Купил нежилое помещение у физ лица. Через пол года решил продать и построить дом. А через два года пришло письмо от конкурсного управляющего о том что сделки признать не действительными так как владелец (ООО) до физ лица у которого я купил недвижимость, находится в стадии банкротства. То есть ООО продало недвижимость физ лицу, потом купил я а потом я продал другому. Ничего о ООО я не знал. Вопрос - буду ли я возвращать деньги и признают ли сделки недействительными?
Добрый день, практика разная, нужно изучать материалы, что кто кому на каком основании и где деньги. Каждый случай индивидуальный.
Спросить
Гарантирую, что я а в дальнейшем и мой покупатель являемся добросовестными покупателями
СпроситьПри грамотном подходе можно добиться того, что деньги потребуют с того, кто продал Вам.
А вы и ваш покупатель останетесь при своих.
Спросить
Если признаю сделку недействительной, то да будете должны вернуть деньги, а банкроту помещение. Однако можно возразить, во всяком случае попытаться
СпроситьЗдравствуйте
ЧТобы ответить на ваш вопрос нужно изучать дело, финансовое состояние юр.лица - продавца в момент продажи.
Так никто вам не ответит.
А чтобы вникнуть и все изучить нужно оформить доверенность и оплатить услуги юриста.
СпроситьНикак. теоретически - сделка может быть оспорена финансовым управляющим. Не покупайте, проблема проявит себя позже. Ищите другой вариант. Если Это не единственное жильё у продавца или куплена самим в ипотеку, то вы можете потерять вложения Приобретая квартиру в ипотеку выяснились, что предыдущий собственник жилья объявлен банкротом, данный продавец получил права на квартиру в результате дарения. Как Обезопасить себя при покупки данный квартиры?
Если Это не единственное жильё у продавца или куплена самим в ипотеку, то вы можете потерять вложения
СпроситьЕсли это не единственное жилье, то его выставят на торги. Да, всё это возможно. Нужно согласовать с управляющим, что бы денежка банкрота от продажи была перечислена в конкурную массу. Доли продают, другим содольщикакм будет предложена покупка доли по цене отсечения на торгах. Здравствуйте
Если единственное жилье, то сохранит.
Если не единственное, то продадут сособственникам или с торгов.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Что будет с долей недвижимости человека, который подал на банкротство? Ни он, ни второй собственник в жилье не прописаны, планировалась продажа. Возможно ли продать недвижимость в процессе оформления банкротства, или необходимо ждать окончания процесса? Возможно ли будет второму собственнику выкупить долю подающего на банкротство?
Да, всё это возможно. Нужно согласовать с управляющим, что бы денежка банкрота от продажи была перечислена в конкурную массу.
Спросить
Доли продают, другим содольщикакм будет предложена покупка доли по цене отсечения на торгах.
СпроситьЗдравствуйте
Если единственное жилье, то сохранит.
Если не единственное, то продадут сособственникам или с торгов.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьПериод 3 года, могут признать сделку не действительной. Припишите в договоре что данный продавец обязуется не проходить процедуру банкротства Инна, если продавец потенциальный банкрот, то заключать с ним договоры не стоит. Ваши договоры С заниженной ценой могут легко оспорить. И обязать вас вернуть в конкурсную массу квартиру. А деньги уже вам не вернут. Собираюсь купить квартиру у двух собственников, будет два договора купли-продажи общая цена по рынку, но в одном договоре цена меньше на 50% в другом больше, если продавец с меньшей суммой по договору буде банкротом, могут ли сделку признать недействительной и буду ли я добросовестным покупателем? У каждого по 1/2 и это единственное жилье у проблемного продавца.
Период 3 года, могут признать сделку не действительной. Припишите в договоре что данный продавец обязуется не проходить процедуру банкротства
Спросить
Инна, если продавец потенциальный банкрот, то заключать с ним договоры не стоит. Ваши договоры С заниженной ценой могут легко оспорить. И обязать вас вернуть в конкурсную массу квартиру. А деньги уже вам не вернут.
СпроситьТатьяна, аннулирование сделки производится в судебном порядке. Если в ходе этого процесса, Вас признают добросовестным приобретателем, то всё будет в порядке, земельный участок не отнимут Сделку не аннулируют если Вы совершите ее по рыночной цене и ничего не знали о несостоятельности продавца, а также не являетесь его родственником. Также накануне сделки снимите деньги и арендуйте банковскую ячейку или переведите деньги по безналу. Хочу приобрести участок, и самостоятельно построить на нем дом. Что будет с домом, если продавец участка объявит себя банкротом в течение трех лет и сделку аннулируют?
Татьяна, аннулирование сделки производится в судебном порядке. Если в ходе этого процесса, Вас признают добросовестным приобретателем, то всё будет в порядке, земельный участок не отнимут
СпроситьСделку не аннулируют если Вы совершите ее по рыночной цене и ничего не знали о несостоятельности продавца, а также не являетесь его родственником. Также накануне сделки снимите деньги и арендуйте банковскую ячейку или переведите деньги по безналу.
СпроситьРекомендуем вам совершать сделки с имуществом не ранее, чем через 6 месяцев после окончания процедуры банкротства, чтобы у кредиторов и суда не было никаких вопросов.
Заявку на кредит можно подать на общих условиях. В течение пяти лет после банкротства заемщик обязан сообщать банку о своем статусе банкрота Сразу же Пожалуйста, через какое время после завершения процедуры банкротства можно, например, приобрести какую-либо технику для дома в рассрочку, или подать заявку на небольшой кредит, чтоб его одобрили в банке? Спасибо)))
Рекомендуем вам совершать сделки с имуществом не ранее, чем через 6 месяцев после окончания процедуры банкротства, чтобы у кредиторов и суда не было никаких вопросов.
Заявку на кредит можно подать на общих условиях. В течение пяти лет после банкротства заемщик обязан сообщать банку о своем статусе банкрота
СпроситьДолю? Продавец в квартире проживает, имеет и сохраняет право пользования? Или как? Добрый день.
Ни чем не грозит.
Покупайте. Добрый день!
Можете спокойно покупать долю в квартире.
Однако если будете брать ипотеку, то банк Вам может и отказать в этом. Вполне можно купить Здравствуйте
неопасно.
Только если вы будете привлекать кредит, то банк откажется брать эту квартиру в ипотеку.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Покупаю долю квартиры у продавца, который 1.5 года назад был признан банкротом (продает единственное жилье, которое не входило в конкурсную массу) на момент сделки процедура банкротства и реализации имущества завершена. Опасно ли выкупать данную долю? Чем мне, как покупателю это грозит? На данный момент прошло 1.5 года после окончания процедуры банкротства
Долю? Продавец в квартире проживает, имеет и сохраняет право пользования? Или как?
Спросить
Долю которой он владеет 2/5, продавец не проживает, но зарегистрирован и будет зарегистрирован, пока не купит новую недвижимость.
СпроситьЕсть риски, поскольку каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).
СпроситьКак на законном уровне сделать, что он может там проживать? Другой собственник же может оставить его прописанным там? квартира принадлежит 3 людям, один из них его мать.
СпроситьЕще раз - "каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три)." Иное - "неправо", а не ПРАВО!
Спросить
Добрый день!
Можете спокойно покупать долю в квартире.
Однако если будете брать ипотеку, то банк Вам может и отказать в этом.
СпроситьЗдравствуйте
неопасно.
Только если вы будете привлекать кредит, то банк откажется брать эту квартиру в ипотеку.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья, если меня признали официально банкротом?
Сертификат на получение материнского капитала — это документ, на который не распространяются никакие правила взыскания. Кредиторы не имеют права требовать, чтобы родители вернули сумму, равную стоимости сертификата, потому что, по сути, эти деньги родителям не принадлежат.
Эти деньги государство платит ребенку, и родители не могут использовать их для погашения своих долгов. Можно. Соблюдите правильную последовательность Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья, если меня признали официально банкротом?
Сертификат на получение материнского капитала — это документ, на который не распространяются никакие правила взыскания. Кредиторы не имеют права требовать, чтобы родители вернули сумму, равную стоимости сертификата, потому что, по сути, эти деньги родителям не принадлежат.
Эти деньги государство платит ребенку, и родители не могут использовать их для погашения своих долгов.
СпроситьБудьте внимательны. Во-первых, убедитесь, что расчеты у продавца были в полном объеме.
Обратите внимание на то, как давно застройщик признан банкротом. Покупаем квартиру у продавца, квартира зарегистрирована в егрн и указана ФИО продавеца. А сейчас узнается что застройщик банкрот, стоит ли покупать квартиру и могут ли ее отобрать? Продавец сама физ. лицо, которое купила квартиру у застройщика.
Можете продать; нет никаких последствий Если его банкротство завершено и он освобожден от долгов - продавайте, если банкротство продолжается (например, идут торги по другому имуществу и т.д.) - не советую продавать. Купила машину у банкрота. Через пару месяцев ко мне обращается банкрот и просит продать ему его машину (говорит, что эта машину ему дорога). Могу ли я это сделать и какие последствия могут быть у меня и банкрота?
Если его банкротство завершено и он освобожден от долгов - продавайте, если банкротство продолжается (например, идут торги по другому имуществу и т.д.) - не советую продавать.
СпроситьЗдравствуйте.
После приобретения, не будет выставлена повторно на торги. А зачем выкупать? Уловка какая-то? Или что? Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте. Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет). Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать. В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги. Как жене выкупить мою долю в земельном участке, пользуясь преимущественным правом, как дольщица, учитывая, что согласно Семейного кодекса эта доля опять может стать совместно нажитым имуществом, и опять может поступить на торги?
Я - банкрот. Моя доля в участке выставляется на торги.
Жена мою долю перед торгами хочет выкупить, пользуясь преимуществом, но нотариусы не хотят оформлять сделку, т.к. по их мнению, продажа от мужа жене невозможна, а также эта выкупленная доля вновь по СК РФ станет
совместной собственностью и её опять должны будут выставить на торги.
Дарение в этом случае также невозможно, т.к. это торги.
Замкнутый круг.
СпроситьВы: "Жена мою долю перед торгами хочет выкупить,". Уловка не пройдет. Нормы права:
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьВы не совсем поняли.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте.
СпроситьА что писать в контракте?
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Участок мы по суду уже разделили.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет).
Спросить
Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать.
СпроситьВы не совсем поняли.
Я банкрот. Мою долю в участке финансовый выставляет на торги.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс
Спросить
Здравствуйте, Виктор Иванович!
Действительно интересный случай: приобретенная супругой с торгов Ваша доля участка, вновь становится совместно нажитым имуществом, 50% которого вроде как может вновь попасть в конкурсную массу должника.
Предлагается выход из этого круговорота: до приобретения имущества с торгов (до приобретения по преимущественному праву) сначала заключить брачный договор, в котором определить, что приобретенное имущество (доля участка) будет являться собственностью супруги.
Согласно п. 1 ст. 42 СК РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.СпроситьБрачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги.
СпроситьВ законодательстве РФ нет запрета на продажу жилья, обремененного задолженностью. Главным условием является отсутствие ареста по судебному решению, Кроме того, владелец не должен быть признан банкротом.
Однако следует отметить, что найти покупателей на подобное жилье будет непросто, поскольку люди предпочитают не связываться с проблемным жильем. Добрый день.
Можно, если договоритесь с покупателем, о том, как он оплатит долги. Можно, если на квартире нет запрета на регистрационные действия и если покупатель согласиться на покупку такой квартиры Да такое возможно, если стороны согласны. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора.
И при условии, что не установлен запрет на регистрационные действия по данной квартире, это можно узнать по выписке из МФЦ (Росреестр). Можно, законом не запрещено. Долги так и останутся за бывшим собственником кроме взносов на капремонт, т.к. долг по ним новый собственник платить будет (ЖК РФ). Можно ли продать квартиру с долгами?
В законодательстве РФ нет запрета на продажу жилья, обремененного задолженностью. Главным условием является отсутствие ареста по судебному решению, Кроме того, владелец не должен быть признан банкротом.
Однако следует отметить, что найти покупателей на подобное жилье будет непросто, поскольку люди предпочитают не связываться с проблемным жильем.
Спросить
Добрый день.
Можно, если договоритесь с покупателем, о том, как он оплатит долги.
Спросить
Можно, если на квартире нет запрета на регистрационные действия и если покупатель согласиться на покупку такой квартиры
Спросить
Да такое возможно, если стороны согласны. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора.
И при условии, что не установлен запрет на регистрационные действия по данной квартире, это можно узнать по выписке из МФЦ (Росреестр).
СпроситьЭто зависит о того, является ли банкрот плательщиком НДС или нет, если он, например, физлицо... Если банкрот - юридическое лицо - плательщик НДС, то там всё очень сложно, даже у судов нет согласованной позиции, кто должен перечислять НДС в бюджет. Но вас это в любом случае не касается, поскольку вы покупаете как физик. Лично вам никакой НДС платить не нужно. Должен ли я как физлицо при покупке недвижимости с торгов по банкротству уплачивать НДС? В Предварительном договоре АУ предлагает заполнить строчку - ...рублей... копеек без учета НДС (подпункт 15 п.2 ст.146 НК). И итоговую сумму вписывать как сумму предложения плюс НДС? И сколько налог в процентах? Спасибо.
Это зависит о того, является ли банкрот плательщиком НДС или нет, если он, например, физлицо... Если банкрот - юридическое лицо - плательщик НДС, то там всё очень сложно, даже у судов нет согласованной позиции, кто должен перечислять НДС в бюджет. Но вас это в любом случае не касается, поскольку вы покупаете как физик. Лично вам никакой НДС платить не нужно.
СпроситьЕсли банкротство завершено, то вам нечего опасаться. Продавца признали банкротом, спустя 2 недели я купила у него автомобиль, который у него остался. Вопрос: стоит ли ставить мне ее на учет на себя и не заберут ли автомобиль? Или же если у него после признания банкротсва остался авто то бояться нечего и он им спокойно может распоряжаться? На данный момент на авто висит залог, как его можно убрать и можно ли вообще?
Нет, Вы не потеряете квартиру, если был заключён ДДУ. ДПК надо указывать пункты что продавец не банкрот и не будет заниматься данной процедурой. Уберет риски данной категории Нельзя потерять того, что отсутствует. Он же может просто не построить. Чтобы исключить опасения, обратитесь письменно в администрацию города. Мы собираемся покупать квартиру в новостройке у Застройщика он ИП. Если вдруг по истечении какого то времени вдруг он обанкротится-мы не потеряем квартиру?
А если дом уже сдан и в нем проживают уже некоторое количество людей, так квартира останется за нами? Подскажите пожалуйста
СпроситьДПК надо указывать пункты что продавец не банкрот и не будет заниматься данной процедурой. Уберет риски данной категории
Спросить
В процессе банкротства покупка жилья может стать основанием для прекращения процедуры банкротства без признания вас банкротом. Если идет реализация имущества, то все сделки на усмотрение финансового управляющего, но что-то мне подсказывает, что он откажется выполнить такую просьбу даже если Вы на покупку потратите только средства МСК. Доброе утро!
Фин управляющий Вам не даст согласия на совершении такой сделки.
Вам надо дождаться завершения процедуры банкротства, а только потом совершать сделки любые.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Я почти год в разводе имущество не делили все осталось мужу (дом, земля преватезирована ещё в браке) я прохожу процедуру банкротства, сейчас у меня необходимость купить жилье, (под мат капитал).
Возможно ли это в процессе?
В процессе банкротства покупка жилья может стать основанием для прекращения процедуры банкротства без признания вас банкротом.
Спросить
Если идет реализация имущества, то все сделки на усмотрение финансового управляющего, но что-то мне подсказывает, что он откажется выполнить такую просьбу даже если Вы на покупку потратите только средства МСК.
СпроситьДоброе утро!
Фин управляющий Вам не даст согласия на совершении такой сделки.
Вам надо дождаться завершения процедуры банкротства, а только потом совершать сделки любые.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьИмеет право продать долю Здравствуйте Татьяна. Ваш сын конечно имеет право продать долю. Не он же признаётся банкротом, а вы. Здравствуйте! Конечно может. Сможете, но либо с разрешения органов опеки (пока он еще не совершеннолетний) или с достижением 18 лет, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ Здравствуйте
Да, как только достигнет 18 лет. При условии соблюдения правила преимущественной покупки. Если у сына которому еще 17 лет, у которого со мной по 1/2 доли в квартире, имеет ли он право продать свою долю во время банкротсва и после моего банкротства если меня признают банкротом?
Здравствуйте Татьяна. Ваш сын конечно имеет право продать долю. Не он же признаётся банкротом, а вы.
Спросить
Сможете, но либо с разрешения органов опеки (пока он еще не совершеннолетний) или с достижением 18 лет, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте
Да, как только достигнет 18 лет. При условии соблюдения правила преимущественной покупки.
СпроситьНе установлено ст. 250 ГК РФ у собственника преимущественного права покупки доли с торгов. Скажите, в случае если имущество банкрота, в виде доли в праве общего имущества, реализовали на аукционе. Имеет ли право сособственник на приемущественное право покупки?
Не установлено ст. 250 ГК РФ у собственника преимущественного права покупки доли с торгов.
СпроситьЕсли вы приобретаете дом у застройщика и выполняете все свои обязанности по оплате, то дом не может быть забран у вас, даже если застройщик объявится банкротом. Однако, если застройщик не выполнит свои обязательства по строительству дома и покупке земельного участка, по которому ведется строительство, то возможна ситуация, когда право собственности на дом окажется ущербным. В таком случае вы можете потерять свои вложения. Поэтому, перед покупкой недвижимости у застройщика, необходимо тщательно проверить его репутацию и банковскую историю, а также заключить договор с минимумом рисков для себя. Такой риск всегда есть.
Покупка должна быть по рыночной цене. Хорошо бы сделать оценку. Но и это не 100% гарантия. Могут ли забрать дом (сейчас его покупаем), который построил застройщик, если вдруг, через какое-то время, застройщик объявит себя банкротом?
Если вы приобретаете дом у застройщика и выполняете все свои обязанности по оплате, то дом не может быть забран у вас, даже если застройщик объявится банкротом. Однако, если застройщик не выполнит свои обязательства по строительству дома и покупке земельного участка, по которому ведется строительство, то возможна ситуация, когда право собственности на дом окажется ущербным. В таком случае вы можете потерять свои вложения. Поэтому, перед покупкой недвижимости у застройщика, необходимо тщательно проверить его репутацию и банковскую историю, а также заключить договор с минимумом рисков для себя.
Спросить
Такой риск всегда есть.
Покупка должна быть по рыночной цене. Хорошо бы сделать оценку. Но и это не 100% гарантия.
СпроситьМожно через суд снять арест с автомобиля Добрый день, заявляйте иск об освобождении имущества от ареста, представляйте доказательства покупки машины в 2019 году, в частности, полис ОСАГО от 2019 года. Здравствуйте
Можно.
Идите и ставьте машину на учет сейчас.
А ФУ банкрота направьте копию договора купли-продажи. Машина была куплена в 2019 году купля продажи есть, но переоформить не смогли теперь человек у которого покупали авто подал на банкротство авто арестовали, можно ли что то сделать что бы авто не забрали?
Ну а если купля продажи от 2019 года и машину не переоформили на другого владельца
Спросить
Добрый день, заявляйте иск об освобождении имущества от ареста, представляйте доказательства покупки машины в 2019 году, в частности, полис ОСАГО от 2019 года.
СпроситьЗдравствуйте
Можно.
Идите и ставьте машину на учет сейчас.
А ФУ банкрота направьте копию договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
В данном случае применяется не гражданский кодекс, а специальный закон, - собственно для сохранения прав и законных интересов кредиторов банкрота. В настоящее время процедура банкротства никак не влияет на единственное жилье банкрота. Поэтому полагаю не следует данный вопрос даже рассматривать, чтобы не создавать других вопросов во время проведения процедуры. После окончания процедуры банкротства, если будет желание по данному вопросу у обеих сторон, тогда его можно безболезненно решить. Вначале торги, затем определение победителя торгов и цены, потом предложение долевому собственнику купить долю. Если долевой собственник не согласится или не купит за месяц, то купит победитель торгов. Все это должно быть описано в документации управляющего. Применяют одновременно и ст. 250 ГК РФ и закон о банкротстве Можно ли до проведения торгов выкупить долю в квартире банкрота воспользовавшись преимущественным правом покупки или можно только после проведения торгов?
Здравствуйте Андрей
В данном случае применяется не гражданский кодекс, а специальный закон, - собственно для сохранения прав и законных интересов кредиторов банкрота.
Спросить
В настоящее время процедура банкротства никак не влияет на единственное жилье банкрота. Поэтому полагаю не следует данный вопрос даже рассматривать, чтобы не создавать других вопросов во время проведения процедуры. После окончания процедуры банкротства, если будет желание по данному вопросу у обеих сторон, тогда его можно безболезненно решить.
СпроситьВначале торги, затем определение победителя торгов и цены, потом предложение долевому собственнику купить долю. Если долевой собственник не согласится или не купит за месяц, то купит победитель торгов. Все это должно быть описано в документации управляющего. Применяют одновременно и ст. 250 ГК РФ и закон о банкротстве
СпроситьКонкурсный Задайте этот вопрос финансовому управляющему. Если он не снимет, то выдаст вам все подтверждающие документы, что вы купили авто с торгов и придется снимать через суд. Решил купить автомобиль у банкрота (физ. лицо) через управляющего на торгах, на авто висят два запрета 1 судебный и 1 приставы, кто должен снимать данные запреты конкурсный управляющий или новый собственник? Спасибо.
Задайте этот вопрос финансовому управляющему. Если он не снимет, то выдаст вам все подтверждающие документы, что вы купили авто с торгов и придется снимать через суд.
СпроситьКонечно можете потерять. На авто наложат арест. Выставят на торги. Расторгает договор и пусть вам возвращают деньги
Либо через суд надо будет снимать арест Если в настоящее время автомобиль находится в Реестре залогов, то покупать вам его нельзя!
Более чем вероятна ситуация, что рано или поздно ваш автомобиль будет у вас изъят и продан с торгов, а вырученные деньги пойдут на погашение обязательств его первоначального владельца-банкрота.
Вы конечно в этой ситуации будете вправе требовать от вашего продавца возврата денег, уплаченных вами ему за автомобиль, но удастся ли вам эти деньги взыскать с продавца фактически - большой вопрос. Можете… Подскажи пожалуйста Вопрос такой: Покупаю машину, и по автокартотеки узнаю что машина в залоге у Сбербанка Оказывается когда продавец покупал машину у тогдашнего продавца который находился и в настоящее время находится в процедуре банкроства. Чем мне это грозит? Могу ли я потерять свою машину?
Расторгает договор и пусть вам возвращают деньги
Либо через суд надо будет снимать арест
Спросить
Если в настоящее время автомобиль находится в Реестре залогов, то покупать вам его нельзя!
Более чем вероятна ситуация, что рано или поздно ваш автомобиль будет у вас изъят и продан с торгов, а вырученные деньги пойдут на погашение обязательств его первоначального владельца-банкрота.
Вы конечно в этой ситуации будете вправе требовать от вашего продавца возврата денег, уплаченных вами ему за автомобиль, но удастся ли вам эти деньги взыскать с продавца фактически - большой вопрос.
Спросить
Тут запутанная ситуация. Попробую распутать цепочку. ))
У 4 владельца машина была в залоге у банка. У него началась процедура банкроства в это время он продаёт машину 5-тому владельцу и несёт деньги в банк. Банк выдаёт доверенность в порядке последующего передоверия. И купля продажа тоже подписана как 4 владельцем так банком перед 5 владельцем. Нынешний продавец говорит что сам ходил к приставам чтоб все аресты и залоги сняли.
Сейчас 5 владельц продает нам машину, т е мы уже 6 владельцы будем. Чем это все может обернутся?
Спросить
