Как получить согласие на покупку доли дома, если один из собственников находится в процедуре банкротства?
Планирую купить 1/2 дома. Таунхаус. Для покупки доли необходимо получить согласие у второго собственника. Второй собственник находится в процедуре банкротства. Его доля входит в конкурсную массу. У кого в данном случае получать разрешение на покупку доли дома?
Здравствуйте второй собственник чего? Таунхауса? Это супруг( а) 1го собственника? Этот таун-хаус является соаместнонажитым имуществом этих собственников? Тогда только у второго надо просить разрешение на продажу. Без него ни как
Спросить
Здравствуйте
Так как имуществом распоряжается управляющий, то ваш продавец должен ему предложить выкупить долю, а только потом предложить ее Вам.
После покупки 1/2 доли, у вас появится преимущественное право выкупа доли у банкрота.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Можно ли сейчас воспользоваться вычетом при покупке квартиры в 2018 г. стоимостью 1400 000 руб, если в 2017 году был получен вычет на сумму 10 000 руб. за покупку доли дома (дом куплен в 2011 г)?
Вычет за 2018 год подается в 2019 году, дается 3 года срока на предоставление вычета. Рекомендую через личный кабинет ФНС.
Спросить
Здравствуйте! Если УПФР отказал в перечислении средств МСК, то заключайте соглашение о расторжении договора купли-продажи. Если детей включили в доли, то нужно получить разрешение органа опеки.
Спросить
Для начала нужно выяснить, какие документы готовы.
Договор купли-продажи, предварительный договор или иные, тогда можно ответить, что делать.
СпроситьЧто делать, если отец отказывает дать разрешение на приобретение 1/5 доли дома для ребенка. Есть ещё двое детей. Дом покупается через ипотеку, с первым погашением материнским капИталом.
Ничего не сделать, кроме как по суду доли выделить вместе с разделом между Вами.
НО доля тогда будет пропорциональная МК.. и стоимости дома.
СпроситьПосле развода мама купила у отчима половину дома, нотариально все заверено. Теперь он подает на нее суд по статье машенничество. Сегодня маме звонил его адвокат и приглашает ее на встречу. Какие должны быть мои действия?
Здравствуйте, по мошенничеству в суд не подается, такого не существует. Если нотариально всё заверено, то переживать не стоит. А при чем тут Вы, если адвокат приглашает не Вас, а Вашу маму?
Спросить
Обращайтесь к адвокату, покажите ему документы, после чего решите, нужно ли вашей маме общаться с отчимом и его адвокатом.
Спросить
А в чем по их мнению мошенничество заключается? Если мама передавала деньги, надеюсь она позаботилась о свидетелях?
Спросить
Здравствуйте по статье мошенничество подают в полицию, а не в суд. Идти нужно. Удачи.
СпроситьМожно ли вернуть материнский капитал при разводе? Покупали часть дома у матери мужа, теперь там с детьми не живем. В доме живут муж и его мама. Дом в долях на меня, двоих детей и мужа.
Здравствуйте! Ничего вернуть нельзя, так как договор купли-продажи исполнен. Так как Вы являетесь собственником, то Вы вправе проживать в доме вместе с детьми.
Спросить
Здравствуйте! Нет, вернуть нельзя. Вы уже материнским капиталом распорядились. Теперь свое жилье можете продавать, дарить, менять.
СпроситьКогда я могу воспользоваться материнским капиталом для покупки части дома у старшего сына? Могу ли я потратить мат. капитал на капитальный ремонт, или возврата потраченных средств на строительство дома который был построен два года назад? Спасибо!
Здравствуйте. Долю, принадлежащую своему старшему сыну, приобрести на средства материнского капитала Вы никак не сможете никогда, поскольку при приобретении жилого помещения на средства материнского капитала Вы обязаны выделить доли всем своим детям, в том числе и совершеннолетним, то есть Вы ему же и должны выделить долю.
На ремонт потратить материнский капитал не можете, это не предусмотрено законом, возможно на строительство и реконструкцию дома.
Да, возможно, если Вашему ребенку исполнилось три года. Основной документ - разрешение на строительство жилого дома.
Спросить
Здравствуйте! У старшего сына не можете выкупать долю на средства материнского капитала. Не предусмотрено законом. На ремонт расходование МСК не предназначено.
По налоговому вычету необходимо обращаться в ИФНС с декларацией 3-НДФЛ. Ст.220 НК РФ.
СпроситьПосле получения свидетельства об отказе в покупке доли дома, какой срок действия этого свидетельства? То есть в течении какого времени можно продать долю дома?
Покупаем у свекра 1/2 дома, под средства мат капитала через ипотеку (в залог банку идет целый дом). Возникнут ли проблемы с ПФ для перечисления средств мат капитала? Возможен ли выдел доли в натуре дома который находится под обременением (в залоге у банка)?
проблемы с Пенсионном фондом могут возникнуть, если Вы не представите документы, подтверждающие, что данная доля является изолированным жилым помещением. Для выделения доли в натуре обращайтесь в суд.
СпроситьБыли сделаны нотариальные отказы от преимущественного права покупки доли дома от соседей, но они потерялись, должен ли нотариус выдать дубликат? Может ли он выдать их продавцу?
Нотариус может выдать копии нотариальных отказов, но абсолютно не должен выдавать никакие дубликаты, он их не изготавливает! Но для получения копий необходимо сначала обратиться к нотариусу, а не искать ответов на онлайн сайтах.
СпроситьСельхозбанк требует брачный договор. Я с дочерью покупаю 1\2 доли дочь берет ипотеку, сделка уже прошла свидетельство получили. Но банк не переводит деньги продавцу требуя брачный договор мой с мужем. Что он не претендует на эту долю но мы не хотим делать брачный договор как нам быть сделка уже прошла а денег нет. через 5 дней по договору уже надо внести первый взнос что делать?
Здравствуйте. Если требует - то сделайте- в нем можете указать только о доле, на все имущество делать не обязательно.
СпроситьМожно ли купить пол дома у мамы, воспользовавшись материнским капиталом+наличные
? Собственники дома мама и мой старший сын. Я только прописана в доме и жилья в собственности не имею. Мама хочет продать мне её долю и купить себе другое жильё.
Я покупаю своему 15-му сыну у своей мамы 1/2 долю частного дома. Какие налоги и в какой сумме я как покупатель, а моя мама-пенсионерка как продавец должны уплатить со стоимости 2 мил. руб. Зеленка на 1/2 от 2010 года. Спасибо.
Данное решение принимает банк, на основании внутренних правил. Законодательство позволяет.
СпроситьПри покупки дома кто должен оплатить купли продажы?
Расходы, возникающие в процессе заключения сделки, несут стороны по общему соглашению. Законодательство данный вопрос относит на усмотрение сторон.
Спросить
Расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости, распределяются по согласованию между сторонами сделки.
СпроситьХотим купить дом. При покупке лома было обнаружено что меживание и тех паспорт не впорядке. Через агентство заключили предварительный договор и доли задаток. Оплатили услуги агентства. У нас ипотека, срок действия 2.5 месяца. Продавец не успевает сделать документы. В случае если сделка не будет совершена, кто вернёт деньги за услуги агентства.
Добрый день
Попробуйте договориться с банком, если сделка оказалась не заключенной по вине одной из сторон, все расходы несет эта сторона.
СпроситьДанный вопрос должен регулироваться договором между покупателем и продавцом. Если вопрос не урегулирован, то никто не вернет расходы на агентство.
СпроситьКупили дом с долгом, когда мне ещё не было 18. Родители долг не платили. Накопилось больше. Должна ли я оплачивать весь долг являясь сособственником или же я могу оплатить те долги, что касаются лично меня с 18 лет.
Могу ли я купить дом у моих родителей на материнский капитал? Нужно только, чтобы они там остались жить... Или лучше долю дома у них купить?
если доля дома - это выделенное помещение с отдельным входом, то возможно. Купить дом и оставить прописанными родителей нельзя.
СпроситьЯ жочу купить участок и 1/3 доли дома, Документы на долю и участок - свидетельство о праве на наследство по закону, Доля принадлежала наследодателю на основании договора дарения, участок был выделен ему позже договора дарения доли, Как узнать чья земля под долей дома? Можно ли покупать долю дома без земли под ней?
Здравствуйте! Не смотря на то, что согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, право собственности все равно подлежит обязательной государственной регистрации. Если продавец свое право собственности не зарегистрировал, сделка у Вас не пройдет.
Вы пишете, что свидетельство о праве на наследство было и на долю в участке? Тогда участок принадлежал наследодателю на праве собственности, иначе нотариус бы свидетельство не выдал.
СпроситьМы купили дом в браке. Но деньги были от продажи квартиры его мамы. Банковский счет никакой не открывали. Имею я право на половину.
Добрый день. Дом, купленный в браке, делится между супругами пополам. Обратитесь в суд с иском о разделе брачного имущества.
СпроситьВо время брака взята ипотека на покупку дома. Первый взнос внесен мной из личных средств. На протяжении 3 лет брака я оплачивал полностью ипотеку, ремонт. Супруга с ребенком проживает в доме. После развода также все счета оплачивал я. сейчас супруга подала на раздел общего имущества и алименты. Причитается ли мне компенсация по ипотечным взносам и за первоначальный взнос. Дом хочу оставить в равных долях.
- вы можете увеличить свою долю в доме, доказав, что первоначальный взнос был внесен не на супружеские деньги, а на ваши личные... (предствьте выписки из банка, договор продажи имущества, др. );
- от "ипотечных взносов", "ремонта" вам ничего не полагается, вы добровольно во время брака делали отчисления - все делится поровну, при этом по СК РФ неважно кто из супругов работал, а кто вел домашнее хозяйство и ухаживал за детьми;
- если ваша "доля" в праве собсвенности за дом больше (за счет первоначального взноса), то это может "компенсировать" ваши "расходы" на оплату ипотеки и ремонт...;
Спросить
Вы можете претендовать только на первый взнос, если есть доказательства, что это личные средства, нажитые до брака. Все остальное, делится пополам, не важно кто оплачивал. Все имущество, все заработанные деньги во время брака являются совместной собственностью. Даже, если один из супругов не работает, - ст. 34-38 СК РФ.
Спросить
