Покупка квартиры у брата / Недвижимость - 1289 советов адвокатов и юристов
Есть у вас такое право. Да, можете купить долю брата мужа на средства материнского капитала.
Должны выделить доли всем членам семьи, детям, себе, мужу... поделите мат капитал на количество членов семьи - это минимальная стоимость доли каждого. Вы можете купить долю брата без проблем. Можете купить. Эта 1\2 доля и будет распределяться между всеми членами семьи поровну, если купили только на средства МК. А если 1/2 2 х комнатной квартиры принадлежит брату моего мужа, могу я купить долю брата с использованием материнского капитала, и как я должна распределить доли?
Да, можете купить долю брата мужа на средства материнского капитала.
Должны выделить доли всем членам семьи, детям, себе, мужу... поделите мат капитал на количество членов семьи - это минимальная стоимость доли каждого.
Спросить
Можете купить. Эта 1\2 доля и будет распределяться между всеми членами семьи поровну, если купили только на средства МК.
СпроситьА что говорят органы опеки Брат может продать долю кому угодно, с соблюдением права преимущественной покупки. То есть сначала он должен предложить выкупить долю Вам и Вашему сыну. Я хочу обратиться к юристу за консультацией Я живу в доме в сталинке в квартире являюсь собственником 1/4 доли у меня есть сын инвалид детства первой группы тоже собственник 1/4 доли хозяином то есть ответственным квартиросъёмщиком является мой родной брат у него две четвёртых долей в квартире в связи с материальными трудностями и невозможностью оплачивать коммунальные услуги брат хочет продать свою долю и купить мне однокомнатную квартиру ну как быть с долей моего сына инвалида с детства собственника 1/4 доли так как он сейчас находится психиатрическая больница не понимает что делает пока на лечение и ожидает очереди как нам быть чтобы не обидеть человека у которого инвалидность и какие действия
Брат может продать долю кому угодно, с соблюдением права преимущественной покупки. То есть сначала он должен предложить выкупить долю Вам и Вашему сыну.
СпроситьИрина
Продать долю можно, брат будет иметь преимущественное право покупки, если он откажется покупать, то вправе продать любому другому лицу.
Если будете продавать долю до 3 лет с момента смерти наследодателя, то будет налог 13% от цены продажи, если после 3 лет налог не возникнет.
По квартплате нужно обратится в управляющую компанию чтобы она разделила лицевые счета на двух собственников, пропорционально долям. Два брата имеют в долевой собственности квартиру в Москве, один брат умер, их сестра претендует на часть квартиры умершего брата 9 метров. Вопрос:: вступив в права собственности, сможет ли она продать эту часть (как это облагается налогом? ) как она должна платить за эту часть? И налог и как вычленить часть ее квартплаты? И повлияет ли наличие полученной доли на ее социальные льготы (она инвалид и пользуется коммунальными льготами по оплате квартплаты своего имеющегося жилья.
Ирина
Продать долю можно, брат будет иметь преимущественное право покупки, если он откажется покупать, то вправе продать любому другому лицу.
Если будете продавать долю до 3 лет с момента смерти наследодателя, то будет налог 13% от цены продажи, если после 3 лет налог не возникнет.
По квартплате нужно обратится в управляющую компанию чтобы она разделила лицевые счета на двух собственников, пропорционально долям.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Вам ничего не вернут ни копейки, с купленной квартиры у матери. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)[b]НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица[/b]
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Скажите пожалуйста, я приобрела квартиру у мамы в ипотеку, могу ли я вернуть 13% с покупки и с процентов. Спасибо.
Ответ отключен модератором
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Вам ничего не вернут ни копейки, с купленной квартиры у матери. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьРазменять квартиру без согласия брата не можете никак. Можете продать свои доли, соблюдая правило преимущественного права покупки, т.е. сначала предложив ему их купить.
Выгоднее для всех, конечно, договориться и продать кв целиком. Но это возможно только по взаимному согласию. Прошу помочь мне советом.
У нас 3 к квартира, доли у мужа, старшей нашей дочери и брата мужа, у каждого 1/3. Доли были разделены ещё давно. А в том году родился сын, нужно ли переоформлять доли?
И самый важный вопрос. Брат мужа частый пациент психиатрической лечебницы. Мы хотим разъехаться, предлагаем ему варианты жилья, но он от всего отказывается, хочет жить с нами. Оно конечно понятно, но у нас нет планов жить с ним. Каким образом мы можем разменять жилье без его согласия?
Спасибо!
Разменять квартиру без согласия брата не можете никак. Можете продать свои доли, соблюдая правило преимущественного права покупки, т.е. сначала предложив ему их купить.
Выгоднее для всех, конечно, договориться и продать кв целиком. Но это возможно только по взаимному согласию.
СпроситьЮлия, здравствуйте! В законодательстве есть такое понятие, как взаимозависимые лица - это супруг, дети, родители, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. В данном случае налоговая может отказать в праве получения налогового вычета на вполне законных основаниях. Можно ли мне получить налоговый вычет за покупку квартиры, если продавец являлся моим опекуном 10 лет назад. Т.е. опекун только до совершеннолетия?
Юлия, здравствуйте! В законодательстве есть такое понятие, как взаимозависимые лица - это супруг, дети, родители, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. В данном случае налоговая может отказать в праве получения налогового вычета на вполне законных основаниях.
СпроситьПри покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Добрый день! Декларации для возврата НДФЛ за покупку объектов недвижимости подаются не позднее 3 х лет с момента покупки. В Вашем случае сроки прошли для получения вычета от данной квартиры. Вы можете в настоящий момент воспользоваться вычетом от покупки другой квартиры, которые купили позднее. Смогу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2010 году у сестры мужа?
При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Спросить
Добрый день! Декларации для возврата НДФЛ за покупку объектов недвижимости подаются не позднее 3 х лет с момента покупки. В Вашем случае сроки прошли для получения вычета от данной квартиры. Вы можете в настоящий момент воспользоваться вычетом от покупки другой квартиры, которые купили позднее.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, выплату нельзя использовать на покупку жилья у близких родственников (супруга, супруги, дедушки, бабушки, внуков, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер). Можно ли купить квартиру у дедушки по программе "Молодая семья"
Здравствуйте! Нет, выплату нельзя использовать на покупку жилья у близких родственников (супруга, супруги, дедушки, бабушки, внуков, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер).
СпроситьСможет продать, если Вы не выкупите и найдёт покупателя. Если он получит эту долю, то потом сможет продать. Но другие собственники имеют преимущественное право покупки этой доли. Трехкомнатная квартира приватизирована на жену и тещу. Брат жены требует отписать на него долю тещи (после ее смерти). В квартире прописаны 2 несовершеннолетних ребенка. Сможет ли он продать свою часть?
Если он получит эту долю, то потом сможет продать. Но другие собственники имеют преимущественное право покупки этой доли.
СпроситьВаша доля - 2/12, доля матери - 7/12, доля брата - 3/12.
В квадратных метрах это будет так: у Вас - 11,16 кв.м., у мамы - 39,06 кв.м., у брата - 16, 74 кв.м.
Свою долю Вы можете продать, подарить, обменять, завещать.
Следует помнить о праве преимущественной покупки Вашей доли мамой и братом. Квартира трёх комнатная 67 кв. м. на троих собственников: отец 1/2, мать 1/4, брат 1/4 (на долю брата наложено обременение приставами за долги). Отец умер, вы с матерью вступили в наследство на его долю, а брат отказался в пользу матери. Подскажите пожалуйста какая доля будет моя и сколько это кв. метров по закону и что я могу с ней сделать?
Ваша доля - 2/12, доля матери - 7/12, доля брата - 3/12.
В квадратных метрах это будет так: у Вас - 11,16 кв.м., у мамы - 39,06 кв.м., у брата - 16, 74 кв.м.
Свою долю Вы можете продать, подарить, обменять, завещать.
Следует помнить о праве преимущественной покупки Вашей доли мамой и братом.
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! Не получит сын никакого налогового вычета. Они взаимозависимые лица. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)
НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. [quote]Примут в таком случае декларацию у сына, для возмещения НДФЛ.[/quote]
нет. Да, налоговый вычет будет работать. Неважно, является ли продавец недвижимости родственником покупателю. Имейте ввиду, налоговый вычет можно использовать несколько раз до выбора общей суммы 13% от 3 млн рублей. Будет ли возврат по Ндфл сыну, в случае покупки квартиры у матери, которая действует по доверенности от третьего лица. Третье лицо сестра матери и тётка для покупателя.. Примут в таком случае декларацию у сына, для возмещения НДФЛ.
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Не получит сын никакого налогового вычета. Они взаимозависимые лица. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)
НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьНет, не является.
К близким относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих мать или отца) братья и сестры (СК РФ, ст.14).
Взаимозависимыми считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (НК РФ, ст.105). Является ли невестка ближайшим родственником к матери сына при покупки квартиры у невестки, купленной ей до брака.
Нет, не является.
К близким относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих мать или отца) братья и сестры (СК РФ, ст.14).
Взаимозависимыми считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (НК РФ, ст.105).
СпроситьМожете сделать дарение сразу после получения документов на квартиру.
От налогов освобождаются пенсионеры.
Да, при получении квартиры в дар необходимо заплатить налог в размере 13% от его кадастровой стоимости.
От налога освобождаются близкие родственники: супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры дарителя.
Удачи! Если Вы дарите свою квартиру, то в силу безвозмездности данной сделки именно Вы не обязаны платить налог, так как, в данном случае у Вас нет дохода от данной сделки. После покупки квартиры, через сколько можно оформить дарственную? Чтобы не платить налог.
Можете сделать дарение сразу после получения документов на квартиру.
От налогов освобождаются пенсионеры.
Да, при получении квартиры в дар необходимо заплатить налог в размере 13% от его кадастровой стоимости.
От налога освобождаются близкие родственники: супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры дарителя.
Удачи!
Спросить
Если Вы дарите свою квартиру, то в силу безвозмездности данной сделки именно Вы не обязаны платить налог, так как, в данном случае у Вас нет дохода от данной сделки.
СпроситьПенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например). Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры. Если нерабочий пенсионер купил у близких родственников недвижимое имущество (на 1 млн. руб.), то имеет ли он право на возврат имущественного налога в размере 13%.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например).
Спросить
Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры.
СпроситьВы в силу ст.105.1.НК РФ Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
И вам откажут в налоговом вычете. У нас с двумя сыновьями наследная квартиры в равных долях. Если я куплю у них доли, получу ли я налоговый вычет? Я никогда не получала вычетов, налогов плачу много, хоть с чего то бы получить. Или эта ситуация притворно выгодная?
Вы в силу ст.105.1.НК РФ Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
И вам откажут в налоговом вычете.
СпроситьПо Жилищному Кодексу все совместно проживающие с собственником жилья являются его членами семьи. Получается, что раз все вместе стояли на жилищном учете (вместе с братом), то и обеспечена квартирой брата вся семья. Сейчас вашему брату в судебном порядке нужно прекращать право пользования его жильем, акцент нужно делать на то, что семейные отношения поддерживать со всеми прекратил. С этим решением нужно снова обращаться в ЖК и заново вставать на учет с сотавом семьи 3 человека. Очередь начнется с самого начала. Семья в составе 4 человек стояла в очереди папа был в очереди для нуждающихся на квартиру или сертификат как говорили а мама как переселенец с крайнего севера в конечном итоге брат купил квартиру пришли два письма на родителей якобы больше семья не нуждается потому что метраж квартиры которую приобрел брат позволяет всей семьи проживать и на всех его хватает это законное снятие было? Спасибо)))))
По Жилищному Кодексу все совместно проживающие с собственником жилья являются его членами семьи. Получается, что раз все вместе стояли на жилищном учете (вместе с братом), то и обеспечена квартирой брата вся семья. Сейчас вашему брату в судебном порядке нужно прекращать право пользования его жильем, акцент нужно делать на то, что семейные отношения поддерживать со всеми прекратил. С этим решением нужно снова обращаться в ЖК и заново вставать на учет с сотавом семьи 3 человека. Очередь начнется с самого начала.
Спросить
Продажа участка и попытки выкупа доли брата - правовые сложности и ситуация несовершеннолетних детей
Если вам нужна платная консультация, обращайтесь лично к выбранному вами юристу. Юрист сказал или органа опеки? Это возможно, не знаю, почему Вам сообщили неверную информацию. По всей видимости, доля брата в квартире невелика. Почему не возможно то?
Получите разрешение на покупку и использование денег детей в опеке и покупайте..
Брат не является лицом, с которым несовершеннолетние дети не могут совершать сделки.. Я по разрешению органов опеки продала участок, полученный как многодетной семьёй, деньги от продажи были переведены на счета несовершеннолетних детей до востребования. На них я хотела выкупить долю брата в квартире, где я с детьми прописана и проживаю, брат выписан. Но юрист сказал что это невозможно. Не понимаю почему и что делать.
Если вам нужна платная консультация, обращайтесь лично к выбранному вами юристу.
Спросить
Почему не возможно то?
Получите разрешение на покупку и использование денег детей в опеке и покупайте..
Брат не является лицом, с которым несовершеннолетние дети не могут совершать сделки..
СпроситьПри покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Здравствуйте, нет не может. Может ли сноха получить налоговый вычет за покупку дома, купленный совместно с супругом у свекрови?
При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьЕсли, опека даст согласие, то да. Нет, поскольку маткапитал выделен в т.ч. на вас и вам должна отойти доля от покупки недвижимости, это мнимая сделка. У меня есть доля кв. 1/4 где проживает моя мама, папа и младший брат (ему 8 лет, мне 28 лет) я могу маме продать свою долю квартиры за материнский капитал?
Нет, поскольку маткапитал выделен в т.ч. на вас и вам должна отойти доля от покупки недвижимости, это мнимая сделка.
СпроситьНи в коем случае этого не делайте. Перечислять нужно только на счет продавца. И оформляйте предарительный договор или основной, Ст.425,454 ГК РФ. На такие условия лучше не соглашаться.
Все расчеты по сделке должны происходить между сторонами сделки. Только по договору всю сумму и только через банк. Тем, что он потом скажет, что ничего подобного не просил.
И Вы непонятно с какого перепугу послали деньги постороннему лицу. Покупаем квартиру. Собственник один мужчина. Собственник просит часть денег за квартиру перечислить на счет своего брата. Законно ли это? Чем мы рискуем при этом?
Ни в коем случае этого не делайте. Перечислять нужно только на счет продавца. И оформляйте предарительный договор или основной, Ст.425,454 ГК РФ.
СпроситьНа такие условия лучше не соглашаться.
Все расчеты по сделке должны происходить между сторонами сделки.
Спросить
Тем, что он потом скажет, что ничего подобного не просил.
И Вы непонятно с какого перепугу послали деньги постороннему лицу.
СпроситьПодача заявления о предоставлении имущественного налогового вычета не имеет срока давности.
С подачей документов он может тянуть до 2024 года. Возврат налога положен, если он официально работает. Срока давности за обращением нет. Если он платил налог на доходы за 21 год, то нужно подать декларацию и ему вернут за 21 год весь налог, который удержали.
Также за 22 год, подаст в 23 году... Брат в том году купил квартиру, положена ему выплата с покупки жилья с налоговой, прошел уже год, не просрочен у него срок, подачи документов?
Подача заявления о предоставлении имущественного налогового вычета не имеет срока давности.
С подачей документов он может тянуть до 2024 года.
Спросить
Возврат налога положен, если он официально работает. Срока давности за обращением нет.
СпроситьЕсли он платил налог на доходы за 21 год, то нужно подать декларацию и ему вернут за 21 год весь налог, который удержали.
Также за 22 год, подаст в 23 году...
Спросить"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.06.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2022)
НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При заключении сделки купли-продажи квартиры, являются ли дядя и племянник взаимозависимыми лицами, так как в этом случае часть суммы банк просит передать продавцу (дяде) не распиской, а по безналичному расчету.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.06.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2022)
НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьВладелец сертификата имеет право приобрести долю жилого помещения, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, ей присвоен статус комнаты/квартиры, в договоре купли-продажи прописаны данные номера (-ов) комнаты (-т) и ее (их) площадь.
С использованием сертификата нельзя купить жилье, которое признано непригодным для проживания, или не отвечает требованиям к благоустройству, находится под обременением (например, сохранено право проживания третьего лица) или арестом. Нельзя купить квартиру и у родни - супруга, дедушек/бабушек, родителей, детей, а также полнородных и неполнородных братьев/сестер, двоюродных братьев/сестер, тети/дяди. Правильно ли я поняла, что по сертификату он может купить отдельное жилье (кв-ру, например)? При этом, желает использовать часть этих средств не на покупку отдельного жилья? Муж ребёнок сирота, получил сертификат на приобретение жилья, может ли он на этот сертификат купить долю в квартире?
Владелец сертификата имеет право приобрести долю жилого помещения, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, ей присвоен статус комнаты/квартиры, в договоре купли-продажи прописаны данные номера (-ов) комнаты (-т) и ее (их) площадь.
С использованием сертификата нельзя купить жилье, которое признано непригодным для проживания, или не отвечает требованиям к благоустройству, находится под обременением (например, сохранено право проживания третьего лица) или арестом. Нельзя купить квартиру и у родни - супруга, дедушек/бабушек, родителей, детей, а также полнородных и неполнородных братьев/сестер, двоюродных братьев/сестер, тети/дяди.
Спросить
Правильно ли я поняла, что по сертификату он может купить отдельное жилье (кв-ру, например)? При этом, желает использовать часть этих средств не на покупку отдельного жилья?
СпроситьМожет оформить налоговый вычет с покупки квартиры, которую впоследствии подарил. Для этого подает 3-НДФЛ в любое время после покупки. Если решит продавать квартиру, нужно будет исчислять НДФЛ с суммы ДКП. Избежать налога можно по давности владения (3 года) 3-НДФЛ не нужно. Если срок не прошел, уменьшить налог можно с помощью фиксированного вычета в 1 миллион рублей – его заявляют при заполнении 3-НДФЛ. Силжете сделать налоговый вычет. А может лучше подать документы на налоговый имущественный вычет а потом сразу подарить, так как вам необходимо будет представлять выписку из ЕГРН подтверждающую что вы собственник квартиры. Как-то,так. Я купила квартиру и сразу же хочу сделать дарственную и подарить квартиру брату. Могу ли потом я сделать налоговый вычет с покупки этой квартиры, если она будет уже не в моей собственности.
Может оформить налоговый вычет с покупки квартиры, которую впоследствии подарил. Для этого подает 3-НДФЛ в любое время после покупки. Если решит продавать квартиру, нужно будет исчислять НДФЛ с суммы ДКП. Избежать налога можно по давности владения (3 года) 3-НДФЛ не нужно. Если срок не прошел, уменьшить налог можно с помощью фиксированного вычета в 1 миллион рублей – его заявляют при заполнении 3-НДФЛ.
Спросить
А может лучше подать документы на налоговый имущественный вычет а потом сразу подарить, так как вам необходимо будет представлять выписку из ЕГРН подтверждающую что вы собственник квартиры. Как-то,так.
Спросить
