Покупка квартиры у брата / Недвижимость - 1289 советов адвокатов и юристов
Валерия, продать вы свою долю конечно можете, но должны предложить ее выкупить своим родителям и брату (сестре), т.к. они имеют право преимущественное право покупки. Может быть попробовать помириться с родителями? Доля продаётся по правилам ст.250 ГК РФ. Если собственник несовершеннолетний, то сначала получить согласие органа опеки.
А причем тут суд то? Какие доку менты мне нужно предоставить в суде? Мне 18 лет, беременна, хочу продать свою долю, документов на руках нет, квартира приватизирована, трехкомнатная разделена на 4, отец, мать, я и несовершенолетний ребенок, возможно ли это с условием, что я ни за что не платила и счита приходят на всех троих?
Валерия, продать вы свою долю конечно можете, но должны предложить ее выкупить своим родителям и брату (сестре), т.к. они имеют право преимущественное право покупки. Может быть попробовать помириться с родителями?
Спросить
Доля продаётся по правилам ст.250 ГК РФ. Если собственник несовершеннолетний, то сначала получить согласие органа опеки.
А причем тут суд то?
СпроситьВычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Если на момент купли - продажи брак расторгнут, указанное ограничение в отношении вас не действует. Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры если она приобретена у бывшей супруги.
Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Если на момент купли - продажи брак расторгнут, указанное ограничение в отношении вас не действует.
СпроситьСобирать какие-то документы от имени брата Вы сможете только по нотариальной доверенности. Да, можете оформить. Для этого вашему брату следует обратиться к любому нотариусу с паспортом и вашими паспортными данными. Если квартира оформлена после 1998 г. в собственность то для продажи достаточно выписки из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ. Здравствуйте Вероника, если нет документов на квартиру, то восстановить документы вы сможете на основании нотариальной доверенности.
Если отсутствуют документы удостоверяющие личность, то в этом случае сперва нужно их восстановить и уже потом восстанавливать доки на квартиру. Добрый вечер. Можете. А где можно восстановить все его документы на долю? У меня такой вопрос я хочу купит долю в квартире у своего двоюродного брата а у него нет ни каких документ, могу ли я оформить доверенность на себя чтоб собрать все документы.
Собирать какие-то документы от имени брата Вы сможете только по нотариальной доверенности.
Спросить
Да, можете оформить. Для этого вашему брату следует обратиться к любому нотариусу с паспортом и вашими паспортными данными.
Спросить
Если квартира оформлена после 1998 г. в собственность то для продажи достаточно выписки из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте Вероника, если нет документов на квартиру, то восстановить документы вы сможете на основании нотариальной доверенности.
Если отсутствуют документы удостоверяющие личность, то в этом случае сперва нужно их восстановить и уже потом восстанавливать доки на квартиру.
Спросить
Наличие долга за ЖКУ не является обременением. Взыскать долг УК может с собственников. Долги будут числиться за теми, кто их образовал, - за бывшими собственниками. Банк пропустит сделку, а вот ПФР под вопросом. Даст согласие только в случае, если ваша мама и брат снимутся с регистрации и выедут из квартиры. Иначе схема похожа на обналичивание капитала. Собираюсь взять ипотеку на покупку долей в квартире. Первоначальный взнос будет с мат. капитала, в квартире есть доли: 1/3 принадлежит моей маме, 1/3 брату и 1/3 моя, но я прописана в другой квартире. На данный момент в покупаемой квартире есть задолженность по ком. услугам. Вопрос: Разрешит ли банк купить именно эту квартиру, и за кем будет числиться долг после выкупа доли? Заранее спасибо за ответ.
Наличие долга за ЖКУ не является обременением. Взыскать долг УК может с собственников.
Спросить
Долги будут числиться за теми, кто их образовал, - за бывшими собственниками. Банк пропустит сделку, а вот ПФР под вопросом. Даст согласие только в случае, если ваша мама и брат снимутся с регистрации и выедут из квартиры. Иначе схема похожа на обналичивание капитала.
СпроситьМожно зарегистрировать на новое место жительства. Со старого снимут автоматически. (понятия прописка давно не существует) Здравствуйте. Даже с учетом доверенности, его согласия и нахождения в местах лишения свободы, снимать с регистрационного учёта (выписывать), вы будете его только в судебном порядке. По доверенности вам никто его не выпишет, забудьте. Покупаю квартиру, там зарегистрирован брат собственницы, он находится в тюрьме, есть доверенность и он согласен на выписку, можно ли его сразу прописать на новое место жительство, что бы его автоматом сняли с прежнего, или надо сначала снять с регистрации, а потом заного прописать.
Можно зарегистрировать на новое место жительства. Со старого снимут автоматически. (понятия прописка давно не существует)
СпроситьЗдравствуйте. Даже с учетом доверенности, его согласия и нахождения в местах лишения свободы, снимать с регистрационного учёта (выписывать), вы будете его только в судебном порядке. По доверенности вам никто его не выпишет, забудьте.
СпроситьМожет, скорее всего ИФНС не обнаружит криминала... хотя... В соответствии с пп.11 п. 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Брат жены не является взаимозависимым лицом в целях получения налогового вычета. Но для однозначного ответа необходимо знать детали, поскольку ФНС при назначении вычета анализирует каждую конкретную ситуацию.
При этом на основании п. 7 статьи 105.1 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 2 статьи 105.1 Кодекса, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в п. 1 статьи 105.1 Кодекса. Может ли муж, получить налоговый вычет от покупки доли в квартире брата жены.
В соответствии с пп.11 п. 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Брат жены не является взаимозависимым лицом в целях получения налогового вычета. Но для однозначного ответа необходимо знать детали, поскольку ФНС при назначении вычета анализирует каждую конкретную ситуацию.
При этом на основании п. 7 статьи 105.1 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 2 статьи 105.1 Кодекса, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в п. 1 статьи 105.1 Кодекса.
СпроситьКонечно. Вы вправе купить долю по цене, установленной для других покупателей. В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если жена брата продаст долю не предложив Вам купить её за цену продажи то сделку купли-продажи вы сможете оспорить. Брату и мне принадлежит квартира в 1/2 равных долях, однако брат умер и его доля перешла его жене, жена его решила продать квартиру, я хочу выкупить долю брата, однако жена брата для меня завышает цену в 2 раза по сравнению с другими покупателями, имею ли я право купить квартиру по цене, которая установлена для других покупателей (я знаю, что я имею преимущественное право на покупку, вопрос про цену)
В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если жена брата продаст долю не предложив Вам купить её за цену продажи то сделку купли-продажи вы сможете оспорить.
Спросить
Возможен ли вычет по форме 3 НДФЛ при покупке квартиры от родственников наследством для пенсионеров?
Здравствуйте!
1. Если у вас кроме пенсии нет иных доходов, с которых вы платите НДФЛ, вычет вы получить не сможете. Единственный вариант возможен, когда пенсия назначена не более 3 лет назад, так как пенсионеры вправе получить вычет за три предшествующих года (ст.220 НК РФ).
2. При покупке имущества у близких родственников (к ним относятся родные братья) вычет не предоставляется (ст.220 НК РФ). Могу ли я рассчитывать на вычет по форме 3 НДФЛ за покупку квартиры стоимостью 2 млн. руб. Я пенсионерка и квартиру я выкупила у своих братьев (квартира перешла к нам по наследству от умершего брата).
Здравствуйте!
1. Если у вас кроме пенсии нет иных доходов, с которых вы платите НДФЛ, вычет вы получить не сможете. Единственный вариант возможен, когда пенсия назначена не более 3 лет назад, так как пенсионеры вправе получить вычет за три предшествующих года (ст.220 НК РФ).
2. При покупке имущества у близких родственников (к ним относятся родные братья) вычет не предоставляется (ст.220 НК РФ).
СпроситьДобрый день. В соответствии с со ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате место жительства гражданина указывается при наличии. Хочу оформить доверенность на покупку квартиры для меня в другом регионе на имя брата, если на момент оформления доверенности он будет выписан из прежнего места жительства, т.к он в дальнейшем буде прописан в квартире, приобретенной братом на мое имя. Или сможет ли он оформить договор купли по доверенности, в которой указан адрес, из которого он будут выписан на момент покупки жилья. Как лучше сделать? Спасибо.
Тут нечего доказывать..
ВЫ так решили. Что тут еще можно доказать то? Мы так не решали. При оформлении документов нам объяснили, что это родственная продажа и доли моей мамы и моя могут перейти только мне, а доля моего брата может быть куплена моим мужем. Моя доля в этой квартире была изначально, с детства! В декабре 2006 года мы с мужем оформляли покупку долей в квартире. Это была квартира моих родителей (собственниками в квартире были мама, брат и я). Но для совместной долевой собственности мы решили оформить напополам. Но доли были распределены мне 4/5 и мужу 1/5. Сейчас у моего мужа возник вопрос почему так? Помогите доказать.
Мы так не решали. При оформлении документов нам объяснили, что это родственная продажа и доли моей мамы и моя могут перейти только мне, а доля моего брата может быть куплена моим мужем.
СпроситьНикаких "родственных продаж" не существует.
Можете с мужем поделить по 1\2. Никто не запрещает.
Спросить
Вопрос распределения долей в квартире при покупке решается самими покупателями и никем более, как оформите договор купли продажи ст.549 ГК РФ, такие доли и будут, тут нет никаких законодательных ограничений.
Спросить
При оформлении документов нам объяснили, что это родственная продажа и доли моей мамы и моя могут перейти только мне,
Кто объяснил? Сколько их было? 
Если речь о китайцах, то вопрос их числа принципиальный! 
Здравствуйте.
Наследники могут всутпить в наследство в течении 6 месяцев. Добрый день! Вступать в наследство должны наследники умершего. Если они этого не делают, имущество будет считаться выморочным и должно отойти государству. Однако государство крайне редко интересуется подобным имуществом. Вам же стоит подать в суд иск о признании недействительным договора, по которому ваша мать продала долю риэлтору, так как, если она сделал это без вашего согласия, то нарушена ст. 250 ГК РФ - ваше преимущественное право покупки. Отец умер. Оставил квартиру. Мы вступили с братом. Она была наша с братом. Брат переписал её на мать. Мать продала какому то риэлтору с которым я судился. Прописал там человека. Я ОХРЕНЕЛ. Я ЕГО ВЫПИСАЛ ПО СУДУ. ОН УМЕР В 2018 ГОДУ. ТЕПЕРЬ ГОВОРЯТ НАДО ОПЯТЬ ВСТУПАТЬ В НАСЛЕДСТВО. ВОТ И ПЕРЕЖИВАЮ.
Добрый день! Вступать в наследство должны наследники умершего. Если они этого не делают, имущество будет считаться выморочным и должно отойти государству. Однако государство крайне редко интересуется подобным имуществом. Вам же стоит подать в суд иск о признании недействительным договора, по которому ваша мать продала долю риэлтору, так как, если она сделал это без вашего согласия, то нарушена ст. 250 ГК РФ - ваше преимущественное право покупки.
СпроситьЗдравствуйте, да, можно. Законодательно получение налогового вычета при такой сделке не запрещено ст.220 НК РФ. Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у жены родного брата?
Законодательно получение налогового вычета при такой сделке не запрещено ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! Долю брата она продать не может, а что касается её 2/3 доли, то она вполне может ей распорядиться. Достаточно соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Она обязана известить в письменной форме брата о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если брат не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, она вправе продать свою долю любому лицу. У матери 2/3 квартиры в собственности 2-х комнатная, а 1/3 в собственности у брата. Она хочет продать квартиру, а он постоянно говорит ей,что не подпишет договор о продаже. Что она может сделать в этой ситуации?
Здравствуйте, Александр! Долю брата она продать не может, а что касается её 2/3 доли, то она вполне может ей распорядиться. Достаточно соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Она обязана известить в письменной форме брата о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если брат не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, она вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
То есть верните за счет государства подоходный налог (НДФЛ) — 13% от потраченной суммы. ... Сумма возврата не может быть больше налогов, уплаченных вами в государственный бюджет.
В федеральной налоговой службе. Если квартиру Вам продал брат, то права на вычет у Вас отсутствует. Продал мне квартиру не брат, а купил её через агенство недвижимости. Собственником проданной квартиры был отец. Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе. В прошлом 2020 году брат продал квартиру, в которой жили 20 лет с родителями. Родители умерли. Я купил себе на вторичном рынке однокомнатную квартиру за 1150 т.р. Взял кредит 500 т.р., остальные добавил от продажи квартиры. Имею ли я право на вычет НДФЛ 13%, если я пенсионер, но работающий по договору ГПХ. Работадатель выплачивает 13% ПН. За какой срок можно возместить 13%? За три года или только за 2020 год? Или каждый следующий год надо подавать декларацию 3 НДФЛ на вычет?
Спасибо за ответ.
ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
То есть верните за счет государства подоходный налог (НДФЛ) — 13% от потраченной суммы. ... Сумма возврата не может быть больше налогов, уплаченных вами в государственный бюджет.
В федеральной налоговой службе.
Спросить
Ирина, добрый вечер.
Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Соответственно, отказать в получении вычета Вашему мужу не смогут. По закону можно ли получить налоговый вычет, если мой муж купит квартиру у моего дедушки? Насколько я знаю, у родственников если покупаешь, нельзя получить вычет.
Ирина, добрый вечер.
Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Соответственно, отказать в получении вычета Вашему мужу не смогут.
СпроситьЕсли он официально отказался у нотариуса в пользу сестры, то никаких проблем быть не должно. Уточните, есть ли еще наследники. Коли по суду, то вполне возможно в будущем могут всплыть какие-нибудь вновь открывшиеся обстоятельства.
Лучше не рисковать. Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания людей, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Согласно с п. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Покупаем квартиру у собственника который получил квартиру по суду после смерти родителей но есть у собственницы ещё брат который якобы отказался от наследства. Могу ли у нас быть проблемы в дальнейшем с этой квартирой.
Если он официально отказался у нотариуса в пользу сестры, то никаких проблем быть не должно. Уточните, есть ли еще наследники.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания людей, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Согласно с п. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
СпроситьЗдравствуйте!
При продаже недвижимости налог платит продавец, а не покупатель. Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Могу ли я получить льготу по подоходному налогу при покупке приватизированной квартиры у свой матери-пенсионерки? Подходит ли договор ренты для получения этой льготы? Какие есть еще ваpианты покупки недвижимости в данном случае?
Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, после регистрации права собственности брат может продать квартиру, в том числе Вам и при использовнии средств материнского капитала. Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа. У меня вот такой вопрос, у мужа умер папа, осталась квартира, есть еще младший брат. И мой муж написал отказ от этой квартиры, в пользу брата, квартира еще не переоформлена на братишку. Он в этой квартире жить не собирается.
Могу ли выкупить у него эту квартиру за мат. капитал?
Здравствуйте, после регистрации права собственности брат может продать квартиру, в том числе Вам и при использовнии средств материнского капитала.
Спросить
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.
СпроситьЗдравствуйте! Моежете приобрести за счет накоплений, если Вам хватает денежных средств на покупку данной квартиры. Но все действия должны производится через банк. Если есть возможность не приобретать пока жилье, лучше подождите. Выгодней будет воспользоваться этими денежными накоплениями перед увольнением с военной службы по соответствующему основанию. Пропишитесь при воинской части признайтесь в служебном жилье, оформите договор найма (поднайма) жилого помещения и получайте денежную компенсацию "бесквартирные". Да, супруг вправе купить у Вашего брата квартиру за счёт реализации денежных средств в рамках НИС. А то что это квартира брата моего, данная покупка не будет считаться мошенничеством? Муж военнослужащий, включён в систему нис, живём в квартире моего брата, тут же и прописаны, брат уехал жить в другой город. Можем мы приобрести квартиру у моего брата, по военным накопления мужа, без привлечения займа в банке?
Здравствуйте! Моежете приобрести за счет накоплений, если Вам хватает денежных средств на покупку данной квартиры. Но все действия должны производится через банк. Если есть возможность не приобретать пока жилье, лучше подождите. Выгодней будет воспользоваться этими денежными накоплениями перед увольнением с военной службы по соответствующему основанию. Пропишитесь при воинской части признайтесь в служебном жилье, оформите договор найма (поднайма) жилого помещения и получайте денежную компенсацию "бесквартирные".
Спросить
Да, супруг вправе купить у Вашего брата квартиру за счёт реализации денежных средств в рамках НИС.
Спросить
А то что это квартира брата моего, данная покупка не будет считаться мошенничеством?
Спросить
Здравствуйте Дарья
Если брат намерен квартиру продать и сделка по факту будет осуществлена, ни какого мошенничества нет.
СпроситьДа, у вас есть такое право. Действующее законодательство не содержит прямого запрета на покупку жилья у родственников. Однако Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества.
Заключить с братом договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно при соблюдении следующих условий: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям. Могу ли я купить у брата квартиру с мат Капри.
Действующее законодательство не содержит прямого запрета на покупку жилья у родственников. Однако Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества.
Заключить с братом договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно при соблюдении следующих условий: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям.
СпроситьУв. Екатерина Алексеевна, исходя из текста вопроса - квартира будет оформлена в ипотеку на брата. Кто стороной по договору купли-продажи будет - того и квартира. Можно собственником сделать маму, если есть такая задача.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Закон это не регулирует, как Вы купите так и будет. Банку выгодно всю квартиру в ипотеку взять. Такой вопрос. Я покупаю квартиру маме. Даю 4 млн 400 тысяч. Брат берет ипотеку 2 млн, что бы добавить до поной стоимости квартиры. По закону эта Квартира будет пополам или на того, кто берет ипотеку?
Ув. Екатерина Алексеевна, исходя из текста вопроса - квартира будет оформлена в ипотеку на брата.
Спросить
Кто стороной по договору купли-продажи будет - того и квартира. Можно собственником сделать маму, если есть такая задача.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗакон это не регулирует, как Вы купите так и будет. Банку выгодно всю квартиру в ипотеку взять.
СпроситьЗдравствуйте.
Вычет по покупке жилья не применяется если:-оплата приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;-сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Положен, если сделка действительно была совершена и зарегистрирована в установленном законе порядке, ст.220 НК РФ. Купила квартиру у дяди положен ли налоговый вычет 13%
Здравствуйте.
Вычет по покупке жилья не применяется если:-оплата приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;-сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
СпроситьМожете получить налоговый вычет, предоставьте пакет документов в налоговую. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Ст. 105.1 п. 2 НК РФ: взаимозависимыми являются супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Следовательно, на вычет вы не имеете право. Покупаю у сестры половину дома. Дом наследство от родителей. Как получить налоговый вычет. Переуступка прав?
В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Ст. 105.1 п. 2 НК РФ: взаимозависимыми являются супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Следовательно, на вычет вы не имеете право.
Спросить
Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что имущество, приобретенное на Ваше имя не включается в состав совместно нажитого. 1. Составить брачное соглашение
2. Приобретает близкий родственник (родители, братья, сёстры).
3. Договор дарения д/с от кого-то на Вас на приобретение квартиры.
4. Приобретаете на деньги от проданного имущества приобретённого до брака. Как правильно совершить покупку квартиры находясь в браке, но при этом, дело предстоит к разводу чтобы муж в дальнейшем не мог на нее претендовать,
Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что имущество, приобретенное на Ваше имя не включается в состав совместно нажитого.
Спросить
1. Составить брачное соглашение
2. Приобретает близкий родственник (родители, братья, сёстры).
3. Договор дарения д/с от кого-то на Вас на приобретение квартиры.
4. Приобретаете на деньги от проданного имущества приобретённого до брака.
СпроситьМилана, здравствуйте.
Может, если на комнату есть свидетельство о праве собственности. Если брат не является участником общей долевой собственности на коммунальную квартиру, то сестра может продать ему свою комнату/долю только после предложения права преимущественной покупки другим сособственникам. Разрешения получать от сособственников не обязательно! Достаточно предложить им право преимущественной покупки. Если не купят в течении месяца, то можно продавать любому третьему лицу по цене не ниже той, что была в предложении. Может ли сестра продать вторую комнату в коммунальном квартире брату, а брат прописан в этой комнате, но не как собственник, Может ли сестра оформить куплю продажу брату, без разрешения соседей по коммуналке))
Ответ отключен модератором
Если брат не является участником общей долевой собственности на коммунальную квартиру, то сестра может продать ему свою комнату/долю только после предложения права преимущественной покупки другим сособственникам. Разрешения получать от сособственников не обязательно! Достаточно предложить им право преимущественной покупки. Если не купят в течении месяца, то можно продавать любому третьему лицу по цене не ниже той, что была в предложении.
Спросить
