Покупка квартиры у брата / Недвижимость - 1289 советов адвокатов и юристов
Можете разменять квартиру, можете продать свою долю брату или третьим лицам.Обязательно при продаже доли третьим лицам надо уведомлять сосбственника,который имеет право преимущественной покупки,ст.250 ГК.Владение и пользование квартирой осуществляется по соглашению с сособственниками,при недостижении - в судебном порядке.ст.247 ГК Щас хотим приватизировать квартиру
В ней прописаны я, брать и он еще прописал недавно ребенка своего годовалого
Брат будет отказываться от приватизации... получается собственником буду я и его ребенок... брат будет просто прописан
На сколько знаю я не смогу продать эту квартиру... органы опеки не дадут
Скажите пожалуйста а какие у меня варианты?... размена квартиры... или может еще что
Или у меня просто получается есть имущество... но сделать я с ним ни чего не могу?
Можете разменять квартиру, можете продать свою долю брату или третьим лицам.Обязательно при продаже доли третьим лицам надо уведомлять сосбственника,который имеет право преимущественной покупки,ст.250 ГК.Владение и пользование квартирой осуществляется по соглашению с сособственниками,при недостижении - в судебном порядке.ст.247 ГК
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, без согласия брата продать , поменять не сможет. Нет, не может конечно. Здравствуйте!
Да может продать свои доли, уведомив вашего брата о продаже. Воспользоваться маткапиталом можно и после приватизации.Продать или поменять квартиру без брата не сможет, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению сособственников, при несогласии -в судебном порядке,ст.247 ГК.Если хочет продать свою долю, то обязан уведомить брата, который имеет право преимущественной покупки,ст.250 ГК Мой брат после смерти дочери проживает в 2-х комнатной квартире общей площадью 55 кв. м. с мужем дочери и тремя малолетними детьми. В данный момент приватизируют квартиру на пять человек в равных долях. Может ли муж дочери после приватизации воспользоваться материнским капиталом и поменять или продать квартиру без согласия брата? Выкупить их доли он не сможет из-за отсутствия средств.
Воспользоваться маткапиталом можно и после приватизации.Продать или поменять квартиру без брата не сможет, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению сособственников, при несогласии -в судебном порядке,ст.247 ГК.Если хочет продать свою долю, то обязан уведомить брата, который имеет право преимущественной покупки,ст.250 ГК
СпроситьВернуть подоходный налог за покупку квартиры не получится, если: Вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года и уже воспользовались правом на вычет; Если вы приобрели недвижимость после 1 января 2014 года, но исчерпали свой лимит (об этом ниже); Если вы приобрели недвижимость у близкого родственника (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра); Если вы официально не трудоустроены (и соответственно не платите подоходный налог); Если в покупке квартиры принимал участие ваш работодатель (например, компания, в которой вы работаете, оплатила какую-то часть приобретенного вами жилья); Если при покупке квартиры вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом. Мы с женой приобрели квартиру у ее сестры с привлечением кредитных средств, оба собственники квартиры, жена созаемщик имею ли я правом вернуть 13 процентов с покупки жилья?
Вернуть подоходный налог за покупку квартиры не получится, если: Вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года и уже воспользовались правом на вычет; Если вы приобрели недвижимость после 1 января 2014 года, но исчерпали свой лимит (об этом ниже); Если вы приобрели недвижимость у близкого родственника (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра); Если вы официально не трудоустроены (и соответственно не платите подоходный налог); Если в покупке квартиры принимал участие ваш работодатель (например, компания, в которой вы работаете, оплатила какую-то часть приобретенного вами жилья); Если при покупке квартиры вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом.
СпроситьНичего, если брат родной. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ и ст. 105.1. НК РФ Выкупил у брата долю в квартире, которая досталась ему в наследство от матери, налоговая отказала в возврате ндфл, что можно предпринять?
Ничего, если брат родной. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ и ст. 105.1. НК РФ
СпроситьЗаконно. если брат дает согласие на представление его интересов согласно данной доверенности Здравствуйте! Такое возможно, если в доверенности будет прописаны полномочия продажи. Покупают квартиру у брата. У них с женой долевая собственность. Брат хочет сделать генеральную доверенность на жену, а я у неё покупают. Закона будет сделка и не оспорится, если вдруг они когда-то раз ведутся?
Добрый день. Нет, при покупке у брата вычета по ст. 220 НК РФ не получите Хочу купить квартиру у родного брата смогу ли я получить 13 проц возврат.
Половина от доли жены, Павел. ---половина дома и половина остального имущества ему и достанется при разделе. дети не принимают участие в разделе имущества родителей. Смотря как оформил на жену и детей, если договором дарения - то ничего не получит. Добрый день, половина от доли жены в доме. Брат получил квартиру от министерства обороны при уходе на пенсию, приватизировал и продал, переехав в другой город купил дом который оформил на жену и детей. Сейчас разводится. Что ему достанется по закону при разделе имущества.
---половина дома и половина остального имущества ему и достанется при разделе. дети не принимают участие в разделе имущества родителей.
СпроситьСмотря как оформил на жену и детей, если договором дарения - то ничего не получит.
СпроситьЗдравствуйте! у брата - нельзя. Это родственник. Здравствуйте!
только если после этого вся квартира будет в вашей собственности Можно купить только если в результате покупки вы станете собственником всей квартиры. Можно ли купить на материнский капитал долю в квартире (у брата)?
Можно купить только если в результате покупки вы станете собственником всей квартиры.
СпроситьТолько после вступления в наследство. При отсутствии завещания Вы и брат унаследуете по 1/2 квартиры. Вы вправе будете продать свою долю, с соблюдением у брата преимущественного права на покупку (ст. 250 ГК) У нас месяц назад умерла мама, проживавшая в 2 х комнатной квартире, отец умер уже очень давно, я (сестра) и мой брат приходимся родными детьми матери, завещания она не оставила, но брат прописан в этой квартире без права на жил. пл. и его сын (внук) прописан тоже без права на жил. пл., у них обоих в собственности ничего нет, никакого жилья, скажите могу ли я претендовать на 1/2 этой квартиры? И если да, то возможно ли продать свою долю?, с учетом того, что брат не хочет продавать квартиру и уже заселился в нее и проживает там.
При отсутствии завещания Вы и брат унаследуете по 1/2 квартиры. Вы вправе будете продать свою долю, с соблюдением у брата преимущественного права на покупку (ст. 250 ГК)
СпроситьНе сможете, поскольку у детей брата останутся доли Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3. Могу ли я за мат капитал купить долю в квартире, когда в ней прописано 8 человек но все отказались от приватизации доли идут на родителей и на 4 ых детей (двое детей моих двое брата) могу ли я мамину долю купить?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
СпроситьА зачем такие сложности? Обычную нотариальную доверенность. А вам не проще будет просто приобрести квартиру в свою собственность на деньги брата? Без оформления каких-либо доверенностей Я и мой друг проживаем в Краснодаре. Мой брат живет в Оренбурге. Как и какую доверенность может выдать брат моему другу на приобретение квартиры в Краснодаре в собственность брата и за деньги брата с последующим дарением данной квартиры мне.
А вам не проще будет просто приобрести квартиру в свою собственность на деньги брата? Без оформления каких-либо доверенностей
СпроситьТолько если брат согласится на это у вашего брата право преимущественной покупки, договор мены заключить можно при условии что доли у вас реально разделены . Я владею 1/3 доли в квартире, а брат 2/3. Имею ли я право свою комнату не продать, а обменять, например, с доплатой? Заранее благодарю.
У второго собственника будет преимущественное право на покупку, смотрите ст. 250 ГК Согласие не требуется. По закону вы обязаны письменно уведомить его о вашем намерении продать долю. Если в течение месяца после получения уведомления не купит, то вы вольны продавать любому, кто заплатит деньги. Забыла написать, что еще прописан отец, будут ли проблемы с продажей, если брат не захочет прописывать его. У меня долевая собственность в коммунальной квартире. 2 комнаты (моя и брата). Моя доля выделена и составляет 20/100. Лицевые счета не разделены. Могу ли я продать свою комнату третьим лицам или надо согласие 2 го собственника.
У второго собственника будет преимущественное право на покупку, смотрите ст. 250 ГК
Спросить
Согласие не требуется. По закону вы обязаны письменно уведомить его о вашем намерении продать долю. Если в течение месяца после получения уведомления не купит, то вы вольны продавать любому, кто заплатит деньги.
Спросить
Вычет не имеете право получить.В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Купила квартиру в ипотеку у брата. Но записана она на маму. В налоговой отказали в имущественном вычете. Сделка честная. Деньги, которые дал банк, мама получила, но отдала брату и он их использовал в качестве первоначального взноса на новую квартиру для своей семьи. Что можно сделать в такой ситуации чтобы получить налоговый вычет?
Вычет не имеете право получить.В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьДобрый день! можете подарить сразу. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Добрый день!
Юлия,подарить квартиру можно сразу,после получения свидетельства о собственности. Для грамотного составления договора дарения, вам нужен грамотный юрист. Мы находимся в Нижнем Новгороде и сможем вам помочь. Через какое время после покупки квартиры можно ещё подарить дочери.
Добрый день! можете подарить сразу. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Добрый день!
Юлия,подарить квартиру можно сразу,после получения свидетельства о собственности. Для грамотного составления договора дарения, вам нужен грамотный юрист. Мы находимся в Нижнем Новгороде и сможем вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте Жанна. Ваш вопрос не совсем понятен, а именно не ясна хронология событий и степень родства.
1. Мной были выделены маме деньги на покупку квартиры, она собственник.
2. Был процесс развода с моим мужем
3. она была в браке
4. муж умер и все свое наследство оставил брату.
5. половина квартиры принадлежит моему брату
Поясните, кто и чей муж? Чей брат? Кто с кем расторг брак? Мной были выделены маме деньги на покупку квартиры, она собственник. Был процесс развода с моим мужем. Хотели оформить квартиру на меня дарственной. Она была в браке, муж умер и все свое наследство оставил брату. Теперь половина квартиры принадлежит моему брату или еще можно что-то предпринять?
Здравствуйте Жанна. Ваш вопрос не совсем понятен, а именно не ясна хронология событий и степень родства.
1. Мной были выделены маме деньги на покупку квартиры, она собственник.
2. Был процесс развода с моим мужем
3. она была в браке
4. муж умер и все свое наследство оставил брату.
5. половина квартиры принадлежит моему брату
Поясните, кто и чей муж? Чей брат? Кто с кем расторг брак?
Спросить1. купить по доверенности возможно
2.подарить по доверенности возможно, но недвижимость будет в собственности менее 5 лет,придется оплачивать
3.имущество принятое в дар не подлежит разделу между супругами Здравствуйте, Юрий! По пунктам:
1. Получится, только придётся оформит ь две доверенности: сначала на покупку, а после регистрации права в Росреестре, на дарение.
2.Нет не обязан-дарение близкому родственнику.
3.Нет не будет. Если мой родной брат выдаст моему другу нотариальную доверенность на покупку квартиры на свое имя и за свои (брата) деньги с последующим оформлением дарственной на меня то... Вопрос:
1. Получится ли купить, а затем подарить квартиру по такой доверенности?
2. Обязан ли я будут уплатить налог 13%.
3. Подаренная квартира будет ли подлежать разделу при разводе с женой?
Нюанс такой: в доверенности брат укажет, что деньги его, по факту деньги за проданный мой и жены дом.
1. купить по доверенности возможно
2.подарить по доверенности возможно, но недвижимость будет в собственности менее 5 лет,придется оплачивать
3.имущество принятое в дар не подлежит разделу между супругами
Спросить
Здравствуйте, Юрий! По пунктам:
1. Получится, только придётся оформит ь две доверенности: сначала на покупку, а после регистрации права в Росреестре, на дарение.
2.Нет не обязан-дарение близкому родственнику.
3.Нет не будет.
СпроситьЗакон это запрещает. Могу ли я использовать материнский капитал брата на покупку квартиры в ипотеку?
Вы вправе осуществить покупку квартиры в собственность и оформить в соответствии с законодательством. вам предоставят такое же жилье и на всех, увы
в можете только для своей семьи требовать отдельное жилье и не выселятся пока не предоставят. если состоите в очередности как нуждаюшаяся семья - ст. 89 ЖК Семья проживает в казарме (6 человек-мать отец 2 ребенка, брат и сестра). В этой казарме у всех прописка. Сейчас дают квартиру в соц найм, но я могу и хочу ее выкупить. Вопрос: могу ли я оформить квартиру только на себя детей и мужа? Не хочу чтоб квартира госталась и сестре и брату, он кстати отбывает наказание. Будут ли они как то фигурировать в моей новой квартире? Прописка и тд.
Вы вправе осуществить покупку квартиры в собственность и оформить в соответствии с законодательством.
Спросить
вам предоставят такое же жилье и на всех, увы
в можете только для своей семьи требовать отдельное жилье и не выселятся пока не предоставят. если состоите в очередности как нуждаюшаяся семья - ст. 89 ЖК
СпроситьДобрый день!
Вы вправе продать свою долю третьему лицу, предварительно направив в адрес брата письменное предложение о покупке вашей доли с указанием цены. В течение 30 дней с момента получения им письменного предложения (при наличии отказа либо отсутствии ответа), Вы вправе продать другому лицу.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Мы с братом купили однокомнатную квартиру, оформили её пополам. Сейчас брат с семьёй живёт там, а я женился и живу в квартире жены. Хотели бы получить половину стоимости квартиры. А брат говорит, что сможет только через год отдать нам деньги. Какие у нас права?
Добрый день!
Вы вправе продать свою долю третьему лицу, предварительно направив в адрес брата письменное предложение о покупке вашей доли с указанием цены. В течение 30 дней с момента получения им письменного предложения (при наличии отказа либо отсутствии ответа), Вы вправе продать другому лицу.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЧью долю? Каждый из них может продавать свою долю, с учетом права преимущественной покупки у другого. А лучше продать ВСЮ квартиру и поделить деньги. Так будет выгоднее. Здравствуйте продавать долю постороннему человеку невыгодно. Выгоднее всего продавать квартиру целиком. обратитесь к нам за консультацией при личной встрече тел. 63-48-48 Квартира принадлежала брату и сестре в равных долях. Родителей нет. Но жива была бабушка. По причинам маразма бабушки сестра даровала ей свою долю. Потом умерла это, не оставив завещание. Сейчас брат имеет 3/4, а сестра 1/4. в квартире прописаны трое: сестра с 12-летним ребёнком и брат. Подскажите, как выгодно можно продать долю и кому?
Здравствуйте продавать долю постороннему человеку невыгодно. Выгоднее всего продавать квартиру целиком.
СпроситьДобрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться. Дочь с 2 детьми прописана с братом в муниципальной квартире. Дочь замужем. У мужа есть своё приватизированное жильё. Если использовать материнский капитал и купить квартиру в ипотеку, нужно ли 2 детей и дочь выписывать из квартиры брата?
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
СпроситьЗдравствуйте!
не обязаны вы никого вписывать . если вы собственник - продавайте Вы не указали кто собственник квартиры.
Если брат не является собственником, то вправе продать без его согласия.
Но сначала необходимо выписать из квартиры,если не согласится- в судебном порядке.
Прописывать обратно брата вы не обязаны. Собственник дома мои родители
Я и брат, как и родители в нем прописаны
Брат уже лет 10 с нами не живет,
Значит его жена не может претендовать на нашу жилплощадь после покупки новой квартиры? Ваш ответ мне очень помог,спасибо! Брат давно не живет с нами, а с женой на съемной квартире в другом городе. Я и мои родители живем вместе, так вот, что случится после продажи нашего дома, если прописаны только мы,четвером, я, брат, и двое родителей? И обязаны ли мы вписывать брата и его жену в новую жилплозадь квартиру/дом?
Вы не указали кто собственник квартиры.
Если брат не является собственником, то вправе продать без его согласия.
Но сначала необходимо выписать из квартиры,если не согласится- в судебном порядке.
Прописывать обратно брата вы не обязаны.
СпроситьСобственник дома мои родители
Я и брат, как и родители в нем прописаны
Брат уже лет 10 с нами не живет,
Значит его жена не может претендовать на нашу жилплощадь после покупки новой квартиры?
Спросить
Здравствуйте!
Можно, если купили не у близкого родственника ( родители, дети, братья, сестры) Здравствуйте. Имеете право на налоговый вычет за 3 предшествующих года ст. 220 НК РФ. Также имеете право заявить вычет с процентов если покупали по ипотечному кредиту. Вычет будет предоставлен за 2013, 2014 и 2015гг. Можно ли вернуть налоговый вычет на покупку квартиры у родственника, сделка произошла в 2010 году.
Здравствуйте!
Можно, если купили не у близкого родственника ( родители, дети, братья, сестры)
Спросить
Здравствуйте. Имеете право на налоговый вычет за 3 предшествующих года ст. 220 НК РФ. Также имеете право заявить вычет с процентов если покупали по ипотечному кредиту. Вычет будет предоставлен за 2013, 2014 и 2015гг.
СпроситьТак и будет: явится, подаст в суд заявление о восстановлении срока сославшись на то, что не знала о смерти матери, а брат скрыл либо сошлется на политическую обстановку В данном случае имеет значение дата смерти матери соседа, так как могут быть основания фактического принятия наследства.
Также, возможно в судебном порядке признать сестру утратившей право пользования жилым помещением. Хотим купить квартиру у соседа. Квартира принадлежит его покойной матери. Сам он холост, детей нет. но есть сестра, родная, которая живет на Украине. С сестрой не общаются. Документы о вступлении в наследство он еще не оформлял. Кроме того в этой квартире прописан он и эта сестра с украины. С чего нам начинать оформление и стоит ли вообще заморачиваться? Вдруг явится когда-нибудь эта сестра и будет нас по судам таскать!?
так и будет: явится, подаст в суд заявление о восстановлении срока сославшись на то, что не знала о смерти матери, а брат скрыл либо сошлется на политическую обстановку
Спросить
В данном случае имеет значение дата смерти матери соседа, так как могут быть основания фактического принятия наследства.
Также, возможно в судебном порядке признать сестру утратившей право пользования жилым помещением.
Спросить
