Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Длительность действия отказа от преимущественного права покупки на комнату в коммунальной квартире

Здравствуйте! Он будет действителен бессрочно. День добрый. Хочу продать принадлежащую мне комнату в комм. Кв. сейчас буду оформлять отказы от преимущественного права покупки с соседями - как долго такой документ действителен?

Заранее большое спасибо.

Покупка и объединение комнат в квартире - налоговые последствия и возможности их избежания

Возможно придется обжаловать действия налогового органа в суде, но у Вас в любом случае есть право на вычет по ст. 220 НК РФ Здравствуйте!

Если не хотите рисковать, лучше продать за сумму, не более 1 млн. руб. Если продадите за большую сумму, то скорее всего, будет налог.

Если вам нужна будет помощь, обращайтесь. У меня была покупка 2 комнат в 2 комнатной квартире в разные года. Одна покупка была в 2008 г одной комнаты в 2 комнатной квартире и 2 комната в 2012 Объединение 2 комнат в квартиру так же было в 2012 г В налоговой сказали продавать можно через 3 года Если раньше то будет большой налог Так ли это? И как избежать налога законным путем?

Требования нотариуса по оформлению отказа от покупки комнаты - правомерность и воздействие

Нет не правомерно. нотариус по видимому хочет еще заработь денег. а если собстввенник откажется ижти к натариуса, как его заставить. уведомления достаточно. если ответа не поступит, то приравнивается к отрицательному. Здравствуйте, Алий, Алиевич!

Действия нотариуса не правомерны, если не поступает ответа, в определенный письмом-уведомлением срок, то это приравнивается к отказу. А на неправомерные действия нотариуса можете пожаловаться в нотариальную палату. Продаю две комнаты в трехкомнатной квартире, письмо с уведомлением, составленное нотариусом города Серпухов, отправил собственнику третей комнаты. Вроде все верно сделано но, тот же нотариус говорит, что этого не достаточно, что через месяц я обязан привести соседа к ней, чтобы она лично засвидетельствовала свой отказ. Иначе, говорит нотариус, отказ я не оформлю. Правомерны ли действия нотариуса в данном случае, если нет, то как мне на нее воздействовать? (Статьи, выписки и т.д.)

Последствия просрочки платежей по кредиту на покупку комнаты в виде дарения и возможные действия для снижения долговой нагрузки

Очевидно, данный вопрос можно решить ТОЛЬКО в банке, выдавшем Вам кредит. Банк обратится в суд. Можно посмотреть кредитный договор на предмет незаконных комиссий. Звоните.

8 963 346 67 48 Брал потреб кредит 800 тыс на покупку комнаты. Комнату оформили по договору дарения. Прошел год. Сейчас у меня просрочка 120 дней. Каковы последствия? Что можно предпринять для снижения долговой нагрузки? Спасибо.

Необходимость уведомления соседом о продаже комнаты каждый год - срок действия согласия на покупку комнаты

В течении трех месяцев посл сделки Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на Вас на основании ст.250 ГК РФ. На депозит суда придется внести сумму, за которую Вы дали согласие на покупку комнаты. Должен ли сосед присылать уведомление о продаже комнаты каждый год. В том году прислал уведомление и мы согласились, а в этом году он продал комнату. Есть какой то срок действия нашего согласия на покупку комнаты. Спасибо.

Продажа комнаты в коммуналке - вопросы отказа от покупки и последующие действия без риелтора

Здравствуйте.

Если в свидетельстве комната как отдельный объект права, то согласие не надо; если собственность долевая, то осгласие потребуется.

По действиям:

составления договора купли-продажи.

сбор док-в на гос регистрацию

-подача документов и получение зарегистрированных.

параллельно закладка денег в банковскую ячейку.

Требуется грамотно составить договор (основное) Хотим продать комнату в коммуналке (трешка). В первой комнате прописан одни человек, во второй комнате прописаны трое и они хотят у нас купить комнату. Нужен ли отказ от покупки от первой комнаты? И какие дальнейшие действия (без риелтора)?

Действия продавца при наличии неполной собственности на комнаты - отказ от покупки или обращение в департамент жилья?

От соседей отказы не нужны, обращаться с заявлением о продаже следует в ДЖПиЖФ. Анатолий Викторович вам надо письменно уведомить (желательно под роспись) соседей что вы хотите продать свою комнату за нную сумму денег. Так же укажите что они должны дать ответ в течение определенного времени (обычно бывает месяц). После чего вы можете продавать её третьему лицу (но не ниже той цены которую вы указали своим соседям). Добрый день,

Лучше всего нотариально уведомить собственников о продаже.

Только продавать необходимо по цене не ниже, указанной в уведомлении о продаже. У продавца комнаты - договор купли-продажи, то есть собственность. У соседей две оставшиеся комнаты не в собственности, а по-моему по договору найма. Какие действия продавца в данной ситуации: нужно ли получать отказ от покупки от соседей, или надо писать какое-то письмо в департамент жилья?

Использование материнского капитала для покупки комнаты в квартире у родственников - возможности и действия

Да возможно, обратитесь в УПФ РФ по месту жительства Моему ребенку исполнилось три года, моя мама согласна продать нам комнату в своей квартире. Как я могу использовать средства материнского капитала для этой сделки. Какие мои действия и возможно ли так использовать средства мат. капитала?

Ситуация с покупкой комнаты - прописанный жилец скрылся, аванс потрачен, как требовать проценты за пользование деньгами?

Наталья, в этом случае никакого пользования чужими денежными средствами нет.

тем более, продавец будет самостоятельно заниматься судебным процессом по вопросу снятия с рег.учета данного лица.

Заключите с ним дополнительное соглашение к договору о том, что он обязуется выполнить эти действия. А в случае невыполнения укажите определите санкции. Тут действует принцип свободы договора. Покупаю комнату. Отдала аванс. Документы в регпалате. Выяснилось, что в комнате прописап человек, не родственник, который давно скрылся в неизвестном направлении (5 лет). Продавец аванс потратил. Будет выписывать жильца судом. Как мне птребовать проценты за пользование моими деньгами (я их сняла с книжки и потеряла проценты)?

Продажа комнаты в малосимейке без согласия соседей - законность и возможные действия

Если гулянки и размахивают руками, то пишите заявление в полицию. Нужно знать общедолевая у них собственность или же нет. Если общедолевая, то правом преимущественной покупки обладают собственники других комнат. У меня подруга живет в малосимейке. Не давно ее соседка продала свою комнату, но разрешения от всех жильцов секции она не взяла! Считается ли такая продажа законной? Ныненьшие жильцы этой комнаты постоянно устраивают гулянки до пол ночи, дерутся в секции. На все замечания угрожают или начинают размахивать руками! Куда в таком случаи нужно обратится? Все уже бояться что либо им сказать!

Риэлтор предлагает покупку второй комнаты в 2-х комнатной квартире, но встреча и знакомство с документами не состоялись

В чем вопрос? Все действия проведены в соответствии с требованиями законодательства. Если уведомление отправлено заказным письмом, то с даты отправления есть месячный срок, после которого она может спокойно продавать комнату. По договору дарения получила комнату в 2-х комнатной квартире 31.10.2013 г. в декабре 2013 со мной по телефону связался риелтор и предложил купить вторую комнату. Я согласилась и попросила о встрече, чтобы ознакомиться с документами на недвижимость. Встреча не произошла.26 февраля 2014 риэлтор вновь по телефону предложил мне купить комнату и назначил встречу, на которую явился с новой собственницей комнаты. Они предоставили мне свидетельство о регистрации права собсв. Этой дамы на основании договора купли-продажи от 20.11.2013. уведомление о продаже якобы мне высылали, но извещения я не получала, так как в комнате не проживаю.

Как отказаться от преимущественного права покупки комнаты в трехкомнатной квартире у соседей собственников?

Алена вам необходимо направить соседям оферты или предложения о продаже (с указанием цены, порядка оплаты и сроков, ну и соотвественно предмет продажи и подтверждающее право). Выжидаете 30 дней если не ответят то продовайте. Главное обратите внимание на факт получения ими корреспонденции, что бы в последующем исключить спор. Предложение направляете письмом с описью или вручайте нарочно с отметкой на вашем экземпляре. Их действия: согласие на покупку, отказ, молчание.

С уважением! Пугаев Антон. Что необходимо сделать для получения отказа от преимущественного права покупки комнаты в трхкомнатной квартире от двух соседей собственников?

Скандальная соседка продает комнату в 3 комнатной квартире, мои действия.

А Вы то тут при чем? Соседка как собственник вправе продать свою собственность, соблюдая преимущественное право покупки другими сособственниками долей квартиры. Скандальная соседка продает комнату в 3 комнатной квартире, мои действия.

Какой срок действия уведомления о продаже комнаты в общежитии?

Нужно письменно уведомить других совладельцев об условиях продажи доли и, если они в течение 30 дней не воспользуются своим правом преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю на тех же условиях третьему лицу.

С какого момента начинается отсчет этого месяца? с момента получения, дата получения будет указана в уведомлении. Продаю комнату в бывшем общежитии. Весь этаж считается одной квартирой Кроме меня еще 9 собственников. Часть из них здесь проживают, другая часть живут по другому адресу. Я должна получить отказ от всех собственников или дождаться их молчания после отправки им писем (с уведомлением о вручении) с известием о продаже в течение одного месяца. С какого момента начинается отсчет этого месяца?

Вопросы по сроку действия и ознакомлению с уведомлением о продаже комнаты

Нет, самое главное, чтобы Вы продали по цене,указанной в уведомлении.

Отправляйте уведомление через нотариуса. Через месяц и 1 неделю, он Вам выдаст документ о том, что они не воспользовались преимущественным правом покупки Хочу направить соседям по коммунальной квартире уведомление о продажи комнаты С какого момента начинается отсчет даты ознакомления соседей с уведомлением, и какой регламентирован срок действия данного уведомления? Например, если я направлю уведомление в январе 2014, а комнату продам в июне 2014 я что-то нарушаю?

Можно ли установить срок действия и дополнительные условия в нотариальном отказе от покупки комнаты в коммунальной квартире?

Нет, нельзя. Но законом предусмотрено, что если объект, право на преимущественную покупку которого у вас имеется, будет продан дешевле, чем был предложен вам, сделка по вашему требованию может быть признана недействительной. При оформлении нотариального отказа от покупки у соседей комнаты в коммунальной квартире (малосемейке) можно ли поставить срок действия и другие условия такого отказа. Например, при продаже за такую-то сумму и в течение полгода, так чтобы если соседи не продадут в течение полугода комнату за заявленную ими сумму, то преимущественное право покупки остается за мной.

Как оформить продажу комнаты ребенка и использовать полученные средства для покупки новой квартиры

Да, вы можете это сделать. Думаю, что опека примет такие действия. Мой сын (11 лет) является единственным собственником комнаты в 15 кв.м. Я хочу продать это жилье, что бы купить новую квартиру. Но для того, что бы мне купить что-то другое, я должна сначала продать комнату. Есть хороший вариант, но там нужно внести деньги! Как быть с отделом опеки в этом случае? Или может мне ему оформить дарственную на свою долю в материнской квартире, которая состовляет 15,6 кв.м?

Судебное дело о определении шестого собственника коммунальной квартиры

Ваше право отказаться от покупки комнат у Смирновых или купить их. Суд определяет не их часть коммунальной квартиры, насколько это понятно из Вашего пояснения по делу. Я с сыном проживаю в коммунальной квартире, которая приватизирована и всем собственникам определены доли, кроме умершего 18 лет назад соседа. Всего 6 собственников: я, мой сын, сосед, его жена, его сын (назовем их Смирновы), и шестой - умерший Анатолий, который не желал вступать в права наследования все эти годы. Администрация района уже начала отчуждение данной комнаты, но проснулся сын - наследник подал в суд. Теперь началось судебное дело по определению шестого собственника. А семья Смирновых решила продать свои комнаты, и, не дожидаясь окончания суда просит у меня оформления отказа от их долей. Но, при этом не присылает мне оформленного предложения о покупке. Предлагает дома, пр наличии юриста оформить от нас отказ. Правомерны ли их действия, и можно ли оформлять такие документы, пока не определен собственник?

Возможность покупки комнаты соседки в коммуналке - права и действия

Оформите согласие на покупку через нотариуса да, можете как через нотариуса так и письменным заявлением соседке, которое ей надо представить под подпись и лучше при свидетелях. Соседка продает комнату в коммуналке. Письмо мать нашла на почтовом ящике (не расписывалась за его получение). По штампу письмо пришло на нашу почту 4 месяца назад (где оно было неизвестно, возможно соседка получила и прятала из вредности). Комната соседки еще не продана и покупателей на нее нет. Можем ли мы сейчас (срок в 1 месяц уже прошел) написать согласие на покупку комнаты? Какие наши действия?

Возможность прописаться и прописать детей после покупки комнаты год назад и отсутствия оплаты ЖКХ

Да. отказ при этом не законен просите дать его в письменном виде пишите жалобу в прокуратуру и жалобу в суд на действия вы и дети можете зарегистрироваться в свою собственность, оплата коммунальных услуг за прошедший год встанет перед вами, однако не может являться основанием в отказе зарегистрировать. Купила комнату год назад не прописалась и не оплачивала жкх могу ли я сейчас прописаться и прописать своих не совершеннолетних детей.

Сколько времени может продолжаться процесс покупки комнаты соседом, не подписывающим отказ и предлагающим сниженную цену?

Если прошло 30 дней и он не купил, то вы можете за 1400000 (не меньше) продавать другому. сосед должен не говорить , что купит, а должен в течении месяца сделать действия по покупке , а именно : заключить предварительный договор купли-продажи (по вашей цене) , дать задаток и в договоре указать срок (например 1-3 месяца) для заключения основного договора. Если в этот срок не заключает договор купли-продажи, то задаток остается вам. Вы заключаете договор с кем хотите. Нотариус уже сделал свое дело и не нужно от него никакого разрешения. Сколько времени по закону может тянуть сосед по коммуналке не подписывая отказ от покупки комнаты и говоря, что хочет купить. При этом назначая меньшую цену. И в конце каждых 30-и дней сосед говорит, что купит, но сейчас нет денег. И купит не за 1.400.000, а за 1.200.000.

Действия в случае отказа сособственников коммунальной квартиры получить уведомление о продаже комнаты

Вы обязаны только предложить право преимущественной покупки.....

Если предлагали и течении месяца Вашу долю не купили, то продавайте любому третьему лицу по цене не менее той, что предлагали сособственникам...

Если же сособственники посчитают, что нарушено их право преимущественной покупки, то оспорить сделку они Не смогут, а у них будет только право обратиться в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя.... Елена, то имеете право продать третьему лицу. Успехов!! Алгоритм действий, в случае если сособственники по коммунальной квартире не захотели (но мною лично были предупреждены об этом факте) прийти на почту получить уведомление о продаже мною комнаты.

Вопросы соседских требований после покупки комнат в коммунальной квартире - возможное разрешение через суд?

Елена, а кого на замок закрыли?

Конфликт можно решить след. образом:

-переговоры;

-суд;

Ваша соседка не имеет право ограничивать Вас в пользовании коммунальными услугами (Вы за них платите), а также создавать препятствия при пользовании местами общего пользования.

В любом случае, обращайтесь поможем разобраться. Действия Вашей соседки незаконны. Можно попробовать обратиться к участковому инспектору с заявлением о вымогательстве и самоуправстве. Ну или в суд с исковым заявлением о нечинении прептствий к пользованию общим имуществом в коммунальной квартире Купила 2 комнаты в 3-комнтаной коммунальной квартире. После покупки соседка стала вымогать деньги за новую электроплиту и мойку на кухне. Я отказалась платить. Тогда она открутила кран и отключила плиту и закрыла ее на замок с цепью. Как разрешить конфликт? Только через суд?

Расскажите, действия при покупке комнаты в общежитие. У продавца все документы готовы. Комната приватизирована.

Добрый день!

Оформляйте договор купли-продажи, сдавайте на регистрацию, после регистрациии получаете свидетельство о праве собственности и все. Расскажите, дейтсвия при покупке комнаты в общежитие. У продавца все документы готовы. Комната приватизированна.

Вымогание денег от новых соседей за выполненный ремонт и покупку общих мест - наши действия

Предложите соседям обратиться в суд. Ваши действия - бездействие, пока суд не решит иное. Никаких действий. Живите в своей комнате, и ничего никому не давайте. Если соседи считают, что их права нарушены, -пусть обращаются в суд. Но я могу утверждать практически на 100%, что никуда они не пойдут, и что их вымогательство рассчитано на ваш страх, глупость, что вы испугаетесь и отдадите деньги. Юридически, соседи не правы. Вам уже дан ответ на ваш вопрос. Никак не реагируйте и ничего не платите. Мы приобрели комнату в двукомнатной квартире три дня назад. При перезде соседи второй комнаты стали вымогать у нас деньги за выполненный ими ремонт мест общего пользования и покупки газовой плиты в то время, когда мы не проживали и собственником был другой человек. Этот человек не давал согласия делать ремонт. В предварительном договоре купли-продажи отсутствовал пункт о бремени выполненного ремонта соседями на наши плечи., хотя мы сдели расписку о том, что данный факт нам известен. Наши действия.

Покупка комнаты действия / Недвижимость - 156 советов адвокатов и юристов