Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Покупка неприватизированной квартиры / Недвижимость - 162 советов адвокатов и юристов

Как узнать количество участников приватизации и ожидаемую продолжительность судебного процесса при покупке неприватизированной

Ищите другую квартиру. Хотим купить квартиру, а она не приватизирована (так нам сказал агент), как узнать сколько человек будут участвовать в приватизации, как долго будет длится по суд.

Какие документы нужно проверить при покупке неприватизированной квартиры с прилегающим участком земли в 4-квартирном доме?

Здравствуйте!

Проверка юридической чистоты сделки непростая задача.

Прежде всего, необходимо проверить правоустанавливающие документы собственника (договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.). Необходимо заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие государственной регистрации права. Выписку из домовой книги. Технический или кадастровый паспорт (на оба объекта). Если вы имеете дело с представителем по доверенности, то проверить и его полномочия. Если продавец физ. лицо, и находится в брачных отношениях, то нотариальное согласие супруги. Должны проверить наличие задолженности по коммунальным услугам. Если вкратце, то ответ будет таким. Я хочу приобрести квартиру в 4 квартирном доме на земле к квартире прилагается участок 10 соток но она не приватизирована. Продавец говорит что можно приватизировать. Какие документы я должна проверить чтобы не ошибиться с покупкой.

Считается ли мошенничеством покупка неприватизированной квартиры до приватизации?

Нет, это не мошенничество. Если сделку заключили с нанимателями, то она является не законной и не имеет юридической силы. Это нужно доказывать, если были предоставлены Покупателю фиктивные документы о праве собственности. Считается ли мошенничеством покупка неприватизированной квартиры до приватизации?

Риски и возможности при покупке неприватизированной квартиры в Московской области из собственности расформированной военной части

Смысл есть, приватизировать можно , если обратиться с заявлением о приватизации до 1.3.15 г. и если квартира эта в соц-найме. Есть ли смысл покупать неприватизированную квартиру, находящуюся у продавца как собственность расформированной военной части в Московской области. + еще проблема, в квартире произведена несогласованная перепланировка. Каковы риски? Есть ли шансы её приватизировать?

Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними собственниками для покупки неприватизированного жилья

Неприватизированное жильё купить невозможно. Я хочу продать приватизированную квартиру в которой есть собственники несовершеннолетние дети и купить неприватизированое жильё в другом населённом пункте.

Какие права имею на неприватизированную комнату соседа в 2-х комнатной коммунальной квартире

Никаких прав не имеете вы имеете преимущественное право покупки этой комнаты у органа местного самоуправления. 2-х комнатная комуналка. Соседка умер, но его комната не приватизирована. Какие я имею права на эту комнату, если моя комната приватизирована?

Как обезопасить себя при покупке неприватизированной квартиры у знакомого

Возьмите хотя бы долговую расписку.Если он откажется,заставить не возможно,но возможно взыскать деньги и наложить запрет на рег.действия в этой квартирой. Покупаю неприватизированную квартиру у знакомого. Выписали из квартиры бабушку и брата. Подали документы на приватизацию. Часть денег отдано родственникам. Как обезопасить себя в случае если знакомый откажется переоформить квартиру. Он уже будет единственный собственник.

Продажа и покупка квартиры - возможно ли сделать это через фирму, не приватизированную и с долгами?

Как говориться - любой каприз ...... ищите фирму и если договоритесь - то будут заниматься Неприватизированную квартиру продать нельзя. Это возможно при наличии такой фирмы. Можно ли продать квартиру, не приватизированную и с долгами... квартира двухкомнатная хрущёвка 44 м.кв. и сразу же купить другую меньшей площадью, но чтобы и продажей и покупкой приватизацией и долгами занималась фирма?

Вероятность обжалования сделки при покупке неприватизированной квартиры с прописанными родственниками

Сделка может быть оспорена органами опеки и попечительства в интересах брата Хочу купить квартиру, но она не приватизирована. Продавец в данный момент прописан в квартире один. Ранее был прописан брат, который находится сейчас в психлечебнице. Вопрос: Какая вероятность того, что брат Продавца вернется в квартиру и обжалует сделку?

Вопрос о продаже неприватизированной квартиры со знакомым долгом - возможности и процедура.

Продать можно только квартиру в собственности. Сначала приватизировать на двоих, а потом продать с условием покупки ребенку не меньшей доли в другой равноценной квартире (с разрешениеам опеки соответственно) Интересует вопрос по недвижимости.

Есть квартира Я квартиросъемщик прописано 2 человека, Я и моя дочь 4 года. Квартира не приватизирована с долгом 150 т.р.Могу ли Я её продать и как? Спасибо за ответ.

Как защитить себя при покупке неприватизированной квартиры с долгами и опекой?

Обратиться к адвокату/юристу очно. В неприватизированных квартирах - НЕТ СОБСТВЕННИКОВ, тем более - несовершеннолетних. Как мне быть! Хочу купить квартиру, но она не приватизирована+долг 200 т.р.+ один несовершеннолетний ребёнок (участник приватизации)+опека (разрешение на продажу). У продавцов интерес конечно есть к продаже из-за боязни что не их собственность и переселят по постановлению суда в меньшее жильё из-за долгов. Вопрос: Как мне подстраховаться в такой ситуации? Какие юридические или нотариальные документы можно сделать по мимо предварительного договора и расписки чтоб не было обратки после погашения долгов, т.к. продавцы не плате же способные вернуть мне большую сумму сразу даже через суд!

Спасибо.

Продажа доли в неприватизированной квартире - можно ли это сделать, если в ней прописаны свекровь, муж и несовершеннолетний сын?

Здравствуйте, Татьяна!

Да, в силу ст.250 ГК РФ. Успехов Вам. сможет, но сначала должна предложить сособственникам, руководствуясь ст 250 гкрф Собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Однако, по ст. 250 ГК сособственники (совместная или долевая собственность) обладают правом преимущественной покупки отчуждаемого имущества. Квартира не приватизированная, в ней прописаны свекровь, муж,и несовершеннолетний наш сын. Если мы её приватизируем, сможет ли свекровь продать свою долю кому-то?

Как продать долю в неприватизированной трехкомнатной квартире с долгом за коммунальные услуги?

Ищите варианты, сначала предложите отцу и брату выкупить Если квартира не приватизирована, то каким образом Вы являетесь собственником доли?! Приватизируйте сначала квартиру на всех зарегистрированных лиц, а потом продавайте свою долю с учетом права преимущественной покупки других собственников. Предлагайте в первую очередь другим сособственникам в письменном виде. А после их отказа можете продавать любому желающему её купить Я являюсь собственницей доли в трех комнатной квартире. По мимо меня, в квартире прописан мой отец, брат и его несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. И в этой квартире висит долг за ком. услуги в размере 70 000.

Как мне продать долю в квартире?

Может ли неприватизированное ребенок опротестовать приватизацию и сделку по покупке квартиры?

Теоретически сможет попробовать, но практически шансов у него мало. Сможет на данный момент, но как дальше сложится практика применения законодательства - никто не знает. Я выбрала квартиру для покупки. Она со свежей приватизацией, после приватизации собственниками стали 3-е взрослых и 3-е детей. Еще один ребенок был выписан до приватизации в МУНИЦИПАЛЬНУЮ (неприватизированную) квартиру и т.о. в приватизации не участвовал. Сможет ли он или его опекуны в последующем опротестовать приватизацию и мою сделку по покупке данной квартиры. Заранее спасибо.

Как зафиксировать предоплату при покупке неприватизированной квартиры?

Можете заключить предварительный договор купли-продажи. Но, если квартира не будет приватизирована, обязать нанимателя сделать это не сможете. Вправе лишь будете взыскать внесенные деньги через суд. Здравствуйте, каким образом вы заключите договор? Квартира сейчас в собственности муниципалитета,соответсвенно наниматели не имеют права ее отчуждать и любые намерения на отчуждение,даже письменные будут являться незаконными. Деньги передадите,потом будете через суд пытаться вернуть.Дождитесь получения свидетельства о праве собственности нанимателями,а потом оформляйте продажу. Хочу купить квартиру. Данная квартира еще не приватизирована. Я хочу передать предоплату. Каким документом лучше всего это зафиксировать, чтобы не пролететь потом. Заранее спасибо.

Как прописаться и сменить место жительства вместе с ребенком при продаже неприватизированной квартиры и покупке новой?

Если квартира муниципальная, то приватизация возможна только с участием несовершеннолетних. Далее продажа с согласия опеки при условии наделения детей собственностью. Все остальные способы сделают вашу квартиру опасной на рынке Хочу продать квартиру у меня 2 дочки у них двое не совершеннолетних детей.. Одна дочь в браке, а вторая в гражданском браке.. Квартира у нас не привотизирована.. Может ли моя дочь которая не в браке прописаться вместе с ребенком к моей родной сестре в однокомнатную квартиру нужно ли разрешение опеки? Ведь нам же на время до покупки новой квартиры... Мы просто хотим разъехаться.. Продать свою 3-х комнатную в Москве и купить каждой по квартире в городе Тверь.

Вопросы о временной регистрации в Санкт-Петербурге и особенностях покупки квартиры у юридической фирмы.

Здравствуйте! Зарегистрироваться в неприватизированной квартире можно. Пользоваться услугами юридических фирм в данном случае не советую. Прописана в Архангельской обл., необходима временная регистрация в С-Пб. Можно ли зарегистрироваться в неприватизированной квартире у знакомых сроком на 3-5 лет? Если покупать в юр. фирме - на что нужно обратить внимание, чтоб регистрация оказалась не подделкой? Заранее благодарна.

Возможна ли покупка и приватизация дачи с неприватизированным земельным участком после приватизации квартиры 20 лет назад?

Добрый день! К сожалению домик уже не получится приватизировать, так как ранее участвовали в приватизации. Здравствуйте.

Вы можете приватизировать только земельный участок

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Я хочу купить дачу с земельным участком не приватизированы. 20 лет назад я участвовал в приватизации квартиры. Могу ли я купить и приватизировать участок земли и домик на себя?. Спасибо.

Возможности и проблемы покупки неприватизированной квартиры с зарегистрированной женщиной в другом городе

Эта афера может не пройти.

зря потратите деньги Существует такая ситуация: есть квартира в поселке, она не приватизирована, в ней зарегистрирована женщина, которая проживает у дочки в другом городе. Она не может приехать по причине того, что уже плохо двигается. Я хочу купить эту квартиру, чтобы в последующем стать ее полноценным владельцем, то есть с последующей приватизацией после смерти женщины. Можно ли составить нотариальное согласие на прописку с этой женщиной в другом город и отдать в администрацию. И какие проблемы могут возникнуть в данной ситуации?

Риски и возможности покупки неприватизированной комнаты в коммунальной квартире с задолженностью у хозяина

Нет, квартира ведь не принадлежит на праве собственности продавцу:sm_no: Хотим купить комнату в коммунальной квартире, но она не приватизирована, и у хозяина имеется за нее задолженность, которую он собирается оплатить денежными средствами, внесенными нами в качестве задатка? Чего нам стоит ожидать, и возможно ли это вообще? Можно ли как-то подстраховать себя и как?

Продажа комнаты в коммунальной квартире с неприватизированным жильём у соседки

Вы должны получить отказ от муниципалитета. Я продаю комнату в коммунальной квартире с 1 соседкой. У соседки жильё не приватизированное. Должна я получить отказ от первоочередного права покупки от соседки или от муниципалитета, или от тех и тех?

Как разменять квартиру без согласия отца, в которой я не живу, но прописана и есть долги?

Нина Сергеевна, если Вы являетесь собственником доли, то можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки, если только прописаны, то обратитесь в управляющую компанию о разделении лицевого счета. Если квартира только в Вашей собственности - продавайте. Если в общей с ним - продавайте свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Если неприватизирована - делите платежи по квитанции в судебном порядке. И тогда каждый будет платить только за себя. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. У меня квартира я в ней прописана но не живу в ней живет отец и отказывается менять либо продавать... он не работает у квартиры долг... начили высчитать с моей зарплаты что можно сделать.. чтоб ее просто разменять без его согласия? Пожалуйста помогите.

Возможно ли получить льготы по программе МОЛОДАЯ СЕМЬЯ для покупки жилья в ипотеку

Алена, вы не написали какой площадью дом, 1/2 которого находится в вашей собственности. В Калининградской обл. норма для признания нуждающимся в УЖУ -12 кв.м. Вряд ли у вас менее. Являюсь собственником 1/2 дома в Калининградской области, 70 км от г.Калининграда. Прописана в г.Калининграде вместе с ребенком и еще 3 родственниками на 22 кв.м неприватизированной квартиры. Муж прописан в пригороде у родителей (3 чел на 56 кв. м). Нам по 32 года и у нас один ребенок. Хотим брать жилье в ипотеку. Попадаем ли мы под программу МОЛОДАЯ СЕМЬЯ, т.е. признают ли нас нуждающимися в жилье? Или есть у нас вообще какие-нибудь льготы?

Проблемы с аморальным образом жизни матери - Как продать неприватизированную квартиру и поделить деньги на покупку своего жилья?

К сожалению, никак. Если нет согласия любого зарегистрированного,то приватизация невозможна.

Всего доброго. У нас ситуация следующая прописаны в квартире бабушка я моя дочь и мама моя, мама ведет аморальный образ жизни, все соседи жалуются на нее, из квартиры просто стал бордель проходной двор, квартира не приватизирована, но получала её бабушка, мы все были вынуждены уехать оттуда кто куда, на приватизацию не согласна, а мы хотим продать квартиру ей купить дом какой нибудь а деньги разделить между собой и вложить каждый в покупку своего жилья... как нам можно это сделать?

Можно ли разменять не приватизированное жилье?

Да, можно, но согласия всех зарегистрированных. Здравствуйте, Марина!

Сталкивалась с ситуацией принудительного размена муниципальной квартиры через суд. Очень сложная ситуация.

Неприватизированного жилья в Москве по подсчетам экспертов осталось 10-15%. Найти устраивающие всех варианты практически невозможно, а если квартира не коммунальная - нужно искать семью с двумя(тремя) разными муниципальными квартирами, которые захотят съехаться в Вашу.

В основном под обменом подразумевают приватизацию с последующей продажей и покупкой нового жилья.

Мой совет, если нет споров о разделе квартиры, то приватизируйте и продайте. Можно,но 99% не осуществимо. Можно ли разменять не приватизированное жилье?

1 234

Администратор печатает сообщение