Покупка строящегося дома / Уголовное право - 804 советов адвокатов и юристов
Данный вопрос вам следует задать сотрудникам банка, где вы собираетесь оформить ипотечный кредит. Каждый банк создает свою программу кредитования, и они могут существенно отличаться друг от друга. Если будете оформлять ипотеку напрямую через банк, то не сможете, поскольку данные средства перечисляют только через 2 месяца, а если через саму строительную организацию, то вполне возможно, многие строительные организации так делают. Скажите пожалуйста могу ли я воспользоваться мат капиталом как первоначальным взносом по ипотеке на покупку квартиры в строящемся доме.
Данный вопрос вам следует задать сотрудникам банка, где вы собираетесь оформить ипотечный кредит. Каждый банк создает свою программу кредитования, и они могут существенно отличаться друг от друга.
Спросить
Если будете оформлять ипотеку напрямую через банк, то не сможете, поскольку данные средства перечисляют только через 2 месяца, а если через саму строительную организацию, то вполне возможно, многие строительные организации так делают.
СпроситьЗдравствуйте! самое главное уточните вид разрешенного использования участка. Скажите пожалуйста,а какие виды разрешённого использования бывают и где указать Надо ли при покупке земли уточнить что на этой земле будет строиться дом, и где уточнить?
Допсоглашение о переносе срока подписали? Купили квартиру в строящемся доме на этапе котлована, но через полгода изменились планы - решили купить землю и построить отдельный дом. Как теперь продать квартиру в строящемся доме (дом ещё не сдан, срок его сдачи перенесён на полгода вперёд)? Вся сумма по договору уступки права уплачена.
Здравствуйте! Нет,не может.Т.к. с него не удерживался налог, на вычет которого Вы хотите претендовать. Мой муж сейчас покупает квартиру в строящемся доме. Цена ее 2500000. После сдачи дома, может ли мой муж получить (имущественный налог) с 2000000 если он официално ни где никогда не работал?
Здравствуйте! Нет,не может.Т.к. с него не удерживался налог, на вычет которого Вы хотите претендовать.
СпроситьЕсли основной договор купли-продажи будет заключаться во время брака, то спорная квартира будет являться совместно-нажитым имуществом. Пусть заключат брачный договор, чтобы не обращаться к юристам во время каждой очередной покупки. В конце 2013 года сын купил квартиру в строящемся доме, оплатил 100%, есть все документы и акт о полной оплате. Дом обещают достроить к концу 2015 г. Сейчас встречается с девушкой. Нас волнует вопрос: если он женится до срока сдачи дома, то возможно ли оформить квартиру в собственность только на него? Какие права будет иметь на квартиру жена?
Если основной договор купли-продажи будет заключаться во время брака, то спорная квартира будет являться совместно-нажитым имуществом. Пусть заключат брачный договор, чтобы не обращаться к юристам во время каждой очередной покупки.
СпроситьЗдравствуйте. Да, сможете получить вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Купила квартиру в 2014 г. В 2015 году выхожу на пенсию. Подскажите, могу ли я получить имущенственный вычет на покупку данной квартиры за предыдущие года своей работы, так как работать больше не буду. Квартира куплена первый раз. Спасибо!
Здравствуйте. Да, сможете получить вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьЯ думаю, при представлении предварительного договора - опека согласиться.
УДАЧИ ВАМ У нас куплена квартира с использованием маткапитала, но кредит ещё не погашен. Можем-ли мы, продав эту квартиру и погасив кредит, купить в строящемся доме? Или нам откажут органы опеки?
Нет, налоговый вычет представляется путем неуплаты 13% НДФЛ их зарплаты. Могу ли я получить налоговый вычет если я купил квартиру в строящемся доме, но официально не работаю (мне 27 и у меня 2 месяца стажа)?
Тут не обоснуете и без требуемого ими пакета документов согласия не дадут, органы опеки и ппечительства за основу берут пиьма МОиН РФ "О защите жилищных прав несовершеннолетних". Есть 3 комнатная квартира, где выделена 1/5 доля ребенку 9 лет. Я, мой ребенок 9 лет и родители, у всех есть доля) решили разъехаться. Мы продаем 3 комнатную и покупаем родителя 2 комнатную, а мне и ребенку 1 комнатную в строящемся доме, где выделяется ребенку доля 1/2. Отдел опеки требует предоставить договор купли-продажи со с строительной компанией и зарегистрирован в рег. палате, следовательно что бы заключить такой договор мне надо оплатить 100% жилье, но ведь мы еще не продали доли в 3 комнатной квартире, которые пошли бы на оплату жилья в строящемся доме. Подскажите как правильно обосновать в отделе опеке эту ситуацию, что бы они приняли пакет документов?
тут не обоснуете и без требуемого ими пакета документов согласия не дадут, органы опеки и ппечительства за основу берут пиьма МОиН РФ "О защите жилищных прав несовершеннолетних".
СпроситьТакой ипотечный кредит лучше не подписывать. Процентную ставкц могут увеличить в случае неоплаты Вами за страхование, в остальных случаях неправомерно. А мы можем попросить изменить условия договора? Покупаем квартиру в строящемся доме, хотим взять ипотечный кредит. Сегодня в банке собирались открыть счет, и в правах Банка заметили такие вот пункты: банк вправе в одностороннем порядке изменять процентную ставку; в одностороннем порядке вносить изменения в действующие и/или устанавливать новые тарифы банка. Законно ли это? И как нам поступить в этом случае?
Такой ипотечный кредит лучше не подписывать. Процентную ставкц могут увеличить в случае неоплаты Вами за страхование, в остальных случаях неправомерно.
Спросить
Если речь о договоре долевого строительства, то можете подавать документы после получения Акта (ст. 220 НК РФ) Покупка квартиры в строящемся доме с использованием ипотеки, когда оформлять налоговые вычеты!
Если речь о договоре долевого строительства, то можете подавать документы после получения Акта (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЛучше не вкладывать. Покупайте только закону о долевке. В случае с кооперативом нет никаких гарантий, что в итоге не будет еще несколько таких покупателей. При покупки квартиры в строящемся доме с помощью формы жилищного кооператива земля в соб-сти разрешение на строи-во имеется, как проверить и понять стоит или нельзя в такую организацию вкладывать день, как распознать мошенников. Форма оплаты наличные + материнский капитал ипотеки нет регистрация договора в налоговой.
Лучше не вкладывать. Покупайте только закону о долевке. В случае с кооперативом нет никаких гарантий, что в итоге не будет еще несколько таких покупателей.
СпроситьВариант соглашения между вами о взаимных обязательствах (расписки в получении денег держателем). Можно просто допник с вами и строительной компанией сделать. Взяли квартиру в строящемся доме в рассрочку, дом еще не сдан. Договор оформлен на молодого человека, официально в браке не состоим. Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение о равных долях, или нужно ждать момента вступления в собственность? Спасибо.
Вариант соглашения между вами о взаимных обязательствах (расписки в получении денег держателем). Можно просто допник с вами и строительной компанией сделать.
СпроситьЗдравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Какие документы нужно подавать в налоговую для возврата 13% оплаты покупки квартиры?
Здравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьЗдравствуйте. Да, это возможно- только внимательно изучите условия договора: особенно об условиях и порядке сдачи объекта, сроках сдачи, ответственности за ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств. Я хочу купить квартиру в строящемся доме. Риэлтор предложил квартиру, которая мне подошла. На вопрос, что должны заключать договор участия в долевом строительстве, мне сказал риэлтор, что организация заключает договор пая накопления. Это возможно, нет здесь каких-то подводных камней?
Здравствуйте. Да, это возможно- только внимательно изучите условия договора: особенно об условиях и порядке сдачи объекта, сроках сдачи, ответственности за ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств.
СпроситьДобрый день. Требуйте подписания Договора участия в долевом строительстве, который заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
См. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Контрагент предлагает заключить договор инвестирования на покупку коммерческой недвижимости в строящемся доме. Какие документы необходимо проверить у продавца? Как удостовериться в чистоте сделки? Чем отличается договор инвестирования от договора долевого участия? Какие могут проблемы при заключении договора инвестирования?
Добрый день. Требуйте подписания Договора участия в долевом строительстве, который заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
См. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьЗдравствуйте.
Да, положен налоговый вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры жене с видом на жительство она работает и выплачивает все налоги.
Здравствуйте.
Да, положен налоговый вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьЗдравствуйте.
Можете уже сейчас и собирать.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; В июле 2014 года я купила квартиру. Работаю, и хотела бы получить вычет 13% от стоимости. Квартира должна побыть в собственности вроде бы год, так через какое время после покупки квартиры можно начинать собирать документы и оформлять вычет?
Здравствуйте.
Можете уже сейчас и собирать.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьВсе расчеты производятся на платной основе.
Вы можете самостоятельно все рассчитать и посмотреть на сайте ФНС России
http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/ В 2014 году сумма моих доходов составила 2 млн. рублей, в этом же году мной была приобретена квартира в строящемся доме, цена которой составила 1,3 млн. рублей, на руки был выдан договор долевого участия в строительстве. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2015 года, тогда же будет выдан акт приёма-передачи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права. Насколько я понимаю за налоговым вычетом я смогу обратиться только когда получу акт приёма-передачи квартиры, то есть в 2016 году. Но сумма моих доходов за 2015 год не превысит 800 тыс. рублей. Вопрос – с какой суммы мне должны вернуть налоговый вычет, полностью с цены квартиры (1,3 млн. рублей) или от суммы уплаченных налогов от дохода за 2015 год (800 тыс. рублей). Заранее спасибо!
Все расчеты производятся на платной основе.
Вы можете самостоятельно все рассчитать и посмотреть на сайте ФНС России
СпроситьНет, к сожалению . Только в 2016 (ст. 220 НК РФ) Купили квартиру в строящимся доме на основании ДДУ, подписали передаточный акт, дом сдается в феврале 2015 года, смогу ли я получить налоговой вычет за 2014 год, или уже только в 2016 года за 2015 год?
Здравствуйте. Да, сможете.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; 17 октября 2013 года я купила комнату гостиного типа у своей старшей сестры. Смогу ли я вернуть 13% от покупки жилья?
Здравствуйте. Да, сможете.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьОбезопасить себя вы можете только страховкой. Рекомнедую делать ДДУ Хотим купить квартиру в строящемся доме. Обратились в несколько строительных организаций. Предлагают варианты офлрмления: договор долевого участия, договор переуступки и договор через оформление паевых взносов. Как обезопасить себя в случае развала строительной организации? Пожалуйста, посоветуйте.
Здравствуйте. Да, можете получить.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Моя мама неработающая пенсионерка купила комнату, я и она собственники), по документам я являюсь покупателем, но на тот момент я официально не работала) можем ли мы получить 13%?,
Здравствуйте. Да, можете получить.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьПокупайте 1ком.кв. на себя, после сдачи дома делайте обмен. Я планирую купить однокомнатную квартиру в строящемся доме родителям своей жены, в замен на это они отписывают на нас свою двушку. Но основным условием матери моей жены является то, что двушка будет переписана на меня только после сдачи их однушки. В связи с этим у меня вопрос: какие варианты гарантий я могу использовать (долевое участие в двушке или ген доверенность на меня от этой двушки) пока строится однушка, так как при стопроцентной оплате однушки я несу риски до срока сдачи дома. Заранее спасибо!
Если ранее вы не использовали налоговый вычет, и если вы работаете и платите подоходный налог, то налоговый вычет получить можете. Здравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Можно ли вернуть сумму с покупки квартир, если у меня уже есть собственности дом?
Если ранее вы не использовали налоговый вычет, и если вы работаете и платите подоходный налог, то налоговый вычет получить можете.
СпроситьЗдравствуйте.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Спросить
