Полная стоимость в дкп - 508 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Петр.

Все незарегистрированные в Росреестре соглашения и сделки с недвижимостью являются ничтожными, которые можно обжаловать в судебном порядке.

На практике такие соглашения имеют место быть. Некоторые не хотят показывать полную стоимость доли. Это может быть связано с нежеланием платить налог и т.п. Этим могут воспользоваться мошенники.

Удачи Вам и успехов!

Может заключить отдельные соглашения с продавцами, необязательно будет один основной вообще договор.

С каждым можно заключить не просто соглашение, а лучше ДКП.

Маловероятно, зачем это нужно покупателю.... НО возможно. Если покупатель частное лицо.

Здравствуйте заключите договор купли продажи но уточните цену рамтомлжки может быль 1/2 стоимости авто

Добрый день, Александр! Если авто не прошло таможенную очистку

- владелец - иностранец (гражданин Китая). то оно находится в РФ под процедурой временного ввоза, что, соответственно, зафиксировано в регистрационной базе ФТС и ГИБДД. Покупка такого авто возможна, а вот зарегистрировать его Вы сможете только после полной таможенной очистки (уплаты таможенных пошлин, сборов, утилизационного сбора). Сумма к оплате может быть весьма внушительной. Авто стоит таких трат? С уважением

Нет. Не стоит.

Это не выгодно для Вас. Поэтому пишите столько сколько есть на самом деле.

Чтобы потом не было проблем.

Для детального ответа недостаточно информации, нужно изучать договор полностью.

Не стоит этого делать

В ДКП следует указывать полную сумму.

Условия с завышением или занижением реальной стоимости всегда несут определенные риски. А соглашаться или нет - решать только вам.

Добрый день! Если процедура банкротства завершена, и в договоре купли-продажи указана полная стоимость участка, то забрать у покупателя участок практически невозможно.

Если есть обременения, то как он его продал? Сначала снять их нужно.

Могут.

Здравствуйте.

Проблем не должно быть.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

Не рекомендую химичить - Вам зачем это?

Будут проблемы. Составлять нужно договор без этих доп. соглашений.

В ДКП следует указывать полную стоимость ТС.

Добрый день!

Все зависит от содержания соглашения и ДКП. Шансы у продавца есть.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте, если в договоре о задатке мебель фигурирует, как задаток от полной стоимости квартиры (включена в стоимость), то шансов у продавца мало, несмотря на то, что в самом договоре купли-продажи мебели нет. Скажем так, шансы 60 на 40 в пользу покупателя. Если в договоре о задатке мебель не считается и не входит в стоимость задатка, то у продавца хорошие шансы чтобы мебель свою вернуть, скажем так на 95%.

Сможет, если правильно заявит.

Со слудубщего за днем, когда должен был быть передан заказ.

В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара в соответствии со ст. 23.1. Закона РФ «О защите прав потребителей» вы вправе требовать от продавца уплаты неустойки в размере 0,5 процента от суммы предварительной оплаты товара (или от 100 % стоимости, если сумма была оплачена авансом в полном размере) за каждый день просрочки.

ДА кто их знает. Укажите раздельно.

Могут указать

Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период).

Посредством договора купли-продажи с рассрочкой платежей.

ГК РФ Статья 489.

Здравствуйте

Через договор оформляется о рассрочке.

Вы заключаете договор купли-продажи, указывая в нем порядок расчетов и регистрируете договор залога (до полного погашения)

Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры до момента погашения стоимости квартиры.

Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Обратитесь к юристу.

Сами Вы, точно, ничего не сделаете.

Нотариус возьмет очень много денег.

Юрист дешевле.

ДОговором, где всё указать. Также заявлением об оформлении права залога до полного расчета.

Возврат должны сделать в той валюте, в которой была произведена покупка.

Есть.

Статья 24. Расчеты с потребителем в случае приобретения им товара ненадлежащего качества

и для надлежащего

Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества

2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

Обращайтесь в банк.

Составить договор купли продажи доли квартиры

Сначала матери свою долю дарить, потом покупать...

Добрый день.

Нет такого документа, который бы гарантировал Вам получение права собственности.

Составьте у нотариуса договор займа на полную стоимость ипотеки и всё.

Можно составить такой документ называется договор купли-продажи в котором прописать порядок оплаты период оплаты и действия сторон после того как будет завершена последняя оплата по ипотечному кредиту что будет снято обременение и стороны подадут договор купли-продажи в МФЦ для регистрации перехода права собственности на покупателя

Вы можете получить компенсацию по цене не выше указанной в договоре купли-продажи.

Вы попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и можете получить только стоимость жилья, указанную в ДКП. (если покупали после 28.12.2019 года)

Если покупатели до 28.12.2019 года, то можете получить полную роночную стоимость жилья на текущее время и в отдельных случаях жилье.

Подробнее ➤

Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.

Вообще не понятно.

Что вам собираются подарить квартиру или участок

Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.

Добрый день.

Очень странная схема.

Попросите у продавца выписку из ЕГРН.

Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.

Можете отдельно, можете все сразу, но если без ипотеки.

Налог не уменьшится, каждый свою цену получает, так или иначе. По ипотеке отдельно и не получится. Разом продавайте.

Одним объектом продажа сумма например будет 1 млн. руб., а по долям дисконт будет приличный и будет 150 000,00 руб. у одного, у другого 200 000,00 руб у третьего 250 000,00 руб.

НЕ получится - без размежевания участка на 3 разных (с разными кадастровыми номерами).

Остальные вопросы, соответственно, отпадают.

Вам необходимо будет сделать межевание, а затем продавать как три разных участка. Но участки будут менее 3 х лет в собственности. Для ипотеки нужно указывать полную стоимость в ДКП.

За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Здравствуйте, использование средств либо части средств регионального материнского капитала может быть приобретение автотранспортного средства, но только после достижения ребенком 3-х летнего возраста.

Договор купли-продажи автотранспортного средства, заключается между физическим лицом отчуждаемого автомобиля и получателем сертификата на региональный материнский капитал (автомобиль оформляется на владельца сертификата).

В договоре указывается полная стоимость или часть стоимости автотранспортного средства, которая оплачивается за счет средств регионального материнского капитала.

Средства регионального материнского капитала перечисляются на банковский счет лица, осуществляющего отчуждение автотранспортного средства.

Марка, модель и год выпуска автомобиля значения не имеет.

Да,можете. Либо не ходить и почта сама отправит обратно отправителю через 30 дней.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения Вы имеете полное право отказаться от получения посылки в любой момент, сходить на почту и написать письменный отказ, либо не ходить и почта сама отправит его обратно отправителю через 30 дней…

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» Статья 26.1.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

Здравствуйте! Ольга, покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи до передачи товара при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по выполнению договора.

Да. если будут угрожать судом и другими инстанциями - не обращайте внимание, стоимость пересылки в 3-10 руб (зависит от веса) никто с вас взыскивать не будет.

Это Продавец и Покупатель согласовывает между собой

Нужен договор прежде всего (полный пакет зависит от конкретного объекта). Услуги специалиста оплачиваются по договоренности.

Уточните своёй вопрос. Именно какого Договора?

Перечень документов зависит от того, что является объектом договора (машина, квартира или иной объект недвижимости или что-то иное) Ну а что касается расходов на сам договор, то этот вопрос решается по договоренности между продавцом и покупателем.

Добрый день.

Для купли-продажи чего?

Оплата договора по согласованию сторон.

По сути никаких, кроме старого договора и выписки из егрн.

Оплачивать, как договоритесь

Здравствуйте! Расходы на составление - по договорённости, остальное - зависит от того, что продаётся

Здравствуйте. Если купля-продажа была от Вашего имени Вами, то с продажи согласно НК РФ Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от полной стоимости машины по договору.

Ничего не понятно, завышаете стоимость в дкп или наоборот, не полную указываете?

НЕТ у вас такого права. Вы её разбили, а продавец при чём? Только замена а собственный счёт.

Если разбили сами, то нет разумеется, это не гарантийный случай

Нет, вам следует обратиться за ремонтом. У производителя есть обязанность чинить товар в течении срока службы. Ремонт не может превышать стоимость самого изделия. Срок ремонта должен быть разумным, но не более 45 дней. Если окажется, что отремонтировать товар, как того требует закон, производитель не может \ не хочет или сроки \ цена выходят за рамки закона - значит вас обманули при продаже. В таком случае имеете право расторгнуть дкп и требовать полного возврата средств.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Поясните каким образом и какие работы будут проводиться?

Доброе утро Ирина

Расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Как правило, основанием для прекращения договора является существенное нарушение его условий, например, неполная оплата стоимости квартиры или несоответствие квартиры условиям договора.

В Вашем случает, это не может являться существенным нарушением условий договора.

Является ли это веской причиной для отказа от квартиры?

да. Не доведена полная информация, введение в заблуждение, не позволившее сделать правильный выбор.

Переписка - это не договор

если у Вас есть договор купли-продажи, с указанием возраста щенка, и документы, подтверждающие, что этот щенок старше, то можете вернуть щенка.

В этом случае покупка осуществляется следующим образом:

вы находите подходящую квартиру или дом;

договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;

собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;

получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;

регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом).