Стоимость договора купля продажа земельных участков / Договор - 775 советов адвокатов и юристов

Продажа земельного участка выданного за 3 ребенка, через опеку. Опека будет проверять какой договор купли продажи заключен, если им предоставить один а по факту использовать другой. И если земля будет продана за меньшую стоимость чем указано в кадастровой стоимости

Вопрос такой, между мной и Ивановым был заключен договор предварительной купли продажи в котором Иванов написал расписку о том что получил от меня денежную сумму в размере стоимости участка 200 т,р, деньги переданы ему не были так как он мне должен был по исполнительному Листу эту сумму, я ему отдал исполнительный лист, а взамен он пообещал оформить сначала участок в порядке наследства на себя а потом на меня в счет долга. Сейчас он отказывается это делать. Вопрос могу ли я по такой расписке взыскать по суду с него сумму? Исполнительный лист я проявить не могу вышел срок подачи более 10 лет. И какие шансы если есть в судебной практике? За ранние спасибо 🙏

Пожалуйста 1.при продаже двух объектов недвижимости и земельного участка оформленных по 1/2 с мужем при продаже как лучше оформить договор купли-продажи продажи на каждый объект или общим договором? 2. (если владение менее 5 лет) возникает ли уплата налога, если на всю стоимость приобретается встречное жильё?!

12 лет назад родители построили дом. Когда строился Дом дали один план и по нему была произведена постройка. 2,5 года назад отец умер мама делала на себя наследство, но там уже план дома сдвинут немного в сторону. Соседи в том году приобрели рядом дом и теперь просят нас чтобы мы им заплатили за 0,85 сотки потому что наш забор занимает ихнюю часть Ответьте пожалуйста на вопрос От какой суммы должна быть выплачена денежная стоимость за то что наш забор стоит на их участке Они просят с миллиона потому что они заключили договор. Купли-продажи за землю за миллион рублей, а дом отдельно стоимость у них я предлагаю им выплатить сумму с кадастровой стоимости которую у них 14 соток равна 325.000 они не согласны что нам делать? От предыдущего хозяина дома Никаких претензий за 12 лет не было что мы заняли их часть

Как будет расчитан налог на продажу зем. участка менее 3 лет во владении? Договора купли продажи утеряны. Кадастровая стоимость 1000050 руб.

Был продан дом и зем. уч. менее трех лет общая сумма 1,5 млн (Дом 1,2 тыс. и уч.300 тыс) а куплен за 2,1 млн (дом 2 млн и уч. 100 тыс) заполняем декларацию программа пишет сумму к налогу около 10 тыс. по дому документально подтверждаем а по земле вычет 1 млн. не получается, из за кадастровой стоимости выходит менее 70 % (550 тыс. кад. стоимость) а по факту убыток вроде если считать просто как недвижимость (Дом и земля). Как быть посоветуйте? Можно ли какие нибудь дополнительные договора соглашение составить с покупателями. Или может расписки за каждую недвижимость с пояснением стоимости.? Налоговая проверяет или будет сверять договор купли продажи в росреестре? А договор купли продажи не предоставлять который в росреестре

Досудебная претензия по расторжению договора купли продажи земельного участка.

Приобретён участок год назад у ИП.

Недавно выяснилось, что продавцы ввели нас в заблуждение при покупке.

Решил вернуть им участок по закону о защите прав потребителей, подскажите какие требования озвучить в досудебной претензии.

Исходные данные такие:

Участок покупался в ипотеку и за год прошедший с момента покупки подорожал на 2200000 руб. согласно оценке для банка.

Вопрос, что требовать в претензии:

1. Стоимость участка + проценты по ипотеке + разницу в 2200000 руб. либо:

2.Стоимость участка + разницу в цене в 2200000 руб.

Проценты за пользования чужими денежными средствами требовать в этом случае или нет?

Скажите пожалуйста нужно ли платить налог с продажи дома и земельного участка? Дом в собственности менее трех лет покупал за триста тысяч и продаю за триста тысяч, кадастровая стоимость 366 тысяч (дом 130000, участок 236000). Есть ДКП с указанием суммы покупки но нотариально не заверен. Заранее благодарю.

Можно ли проводить Договор купли и продажи между ИП и физ. лицом если продаваемое имущество (земельный участок и построенный дом) оформлены на физ. лицо (он же ИП) ? И если ДКП будет в банке для получения ипотеки, то может ли он принять первоначальный взнос (треть от стоимости дома) наличными, выдав кассовый чек?

Продаю недвижимость земельный дом с участком на данный момент имеется покупатель готовый заплатить 95% стоимости дома. Покупатель готов доплатить оставшуюся сумму после заключения договора купли продажи, можно ди оформить на оставшиеся 5% договор займа или как юридически оформить?

Оформлен договор купли продажи недвижимости с земельным участком с ИП (застройщик) первичный рынок. Но, по факту, до подписания этого договор на стадии строительства был составлен предварительный договор купли-продажи и были внесены задатки за эту недвижимость. По сути было долевое участие, но окончательный договор застройщик умышленно составил как просто договор-купли продажи недвижимости. После покупки недвижимости в процессе проживания был выявлен ряд существенных недостатков строительства. Обратились с иском в суд на застройщика с требованием возместить стоимость затрат на устранение недостатков. Подали ходатайство на назначение экспертизы. Ответчик отказывается оплачивать экспертизу. Суд намерен отклонить ходатайство, т. к. ни кто не берет на себя оплату за экспертизу. На кого суд должен наложить обязанность по оплате экспертизы? И как

У меня с товарищем есть по два смежных земельных участка (один его граничит с одним моим и таких 2). Мы хотим поменяться чтобы было по два участка у каждого рядом. Подскажите как нибудь можно поменяться юридически грамотно и чтоб не платить налог на владение менее 5 лет? Сделки с землей заключали 3 года назад. Кадастровая стоимость участков больше чем в договоре купли продажи.

Получил земельный участок в СНТ (заброшенный) по решению общего собрания снт в 2017 г. Пользуюсь им по настоящее время. Я в браке с 1990 г. В октябре 2023 г. Администрация города постановлением передала мне его в собственность, бесплатно. Решил продать его, пока договорились на 100 тыс. руб.

Вопрос 1. Нужно ли на продажу согласие жены? На дом-клик прочитал следующее: "Согласие супруга НЕ нужно, если недвижимость: ... • Приватизирована в браке одним из супругов." Ведь по сути это приватизация.

Вопрос 2. Нужно ли будет мне заплатить налог на доход? Участок в пользовании более 3-х лет, а собственности 4 мес. Кроме того, где-то прочитал, что с продажи недвижимого имущества по цене менее 1 млн. налог не платится.

Вопрос 3. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость участка 118 т.р., но договорились на 100 т.р., не идет больше. Это криминал или допускается? Что писать в ДКП?

Спасибо!

Мною приобретена доля в жилом доме (1/15) и соответственно доля в земельном участке под этим домом (1/15). В ДКП указаны и доля в доме и доля в участке, а стоимость прописана общая за обе позиции. В ЛК ФНС также указаны обе позиции (дом и земля). Что мне указывать при подаче декларации 3 НДФЛ на получение имущественного вычета? Достаточно указать только дом и общую стоимость по договору (в договоре стоимость одна) или я сам должен поделить эту стоимость на две части и вписывать в 3 НДФЛ как дом, так и земельный участок?

Расторгнуть договор продажи земельного участка.

Купили участок в коттеджном посёлке, с минимальными платежами как обещал продавец. Впоследствии оказалось, что дорога к участку в собственности у продавца и взносы он хочет получать в два раза больше чем в этом коттеджном посёлке. Думаю расторгнуть договор купли продажи и вот возник следующий вопрос:

1.Участок мы покупали в ипотеку.

2. С момента покупки прошло около года, за это время участок подорожал на 2.5 мл. руб. (делали оценку для ипотеки на дом).

Я правильно понимаю, что в претензии к возврату нужно указывать 1. 1. 1. Стоимость участка на момент покупки.

2. Разницу в цене на данный момент.

3. Проценты уплаченные по ипотеке.

4. Все затраты на оформление ипотеки.

Если получаем отказ, то идём в суд и взыскиваем согласно ЗЗП.

Можно ли в договоре купли продажи квартиры с земельным участком указать общую сумму за все? И за квартиру и за участок? Или это нужно как то расписать? Что участок стоит столько, квартира столько? Или два договора надо на то и другое? Тогда как определить стоимость того и другого, когда общая цена сделки 900000 руб?

Купили месяц назад частный дом с земельным участком (дом продавцами был куплен с мат капиталом, 4 собственника, договор был через нотариуса, покупали в засуху в Новороссийске была сильнейшая засуха этим летом. Ровно через месяц дождей выяснилось, цокальный этаж топит грунтовыми водами, есть видео где через щели в прямом смысле льётся вода, продавцы об этом умолчали, есть показания соседки что они постоянно откачивали воду из цокаля. Все углы дома которые контактируют с улицей мокрые изнутри. Покупатель заверял нас, устно соответсвенно, что дом вложений не требует. Если есть возможность с этим что то сделать. Хотим возмещение убытков, моральный вред и средства на исправлении косяокв. Если можно расторгнуть договор купли-продажи было бы отлично. Либо удешевить стоимость купленого дома из-за обстоятельств, зная которые мы бы ни за что его не приобрели. Продавцы жили там 10 лет, не застройщик. Дом сейчас оформлен на пенсионерку, она имеет ещё дом.

Меня зовут Галина. Как нам поступить в следующей ситуации: оформлен договор купли-продажи дома с земельным участком, оплата материнским капиталом, зарегистрированы права собственности с обременением до получения средств из ПФР. Пенсионный фонд нам отказал по причине, что стоимость дома и земли указаныв одной суммой, а нужно, чтобы стоимость дома и земли были указаны отдельно. Что делать: 1. Можно ли оформить доп. соглашение к договору купли-продажи, где указать отдельно стоимость дома и земли. Или совсем отменить сделку, так как деньги не поступили и потом оформить заново. Буду очень благодарна за ответ.

Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП стоимость земельного участка и доп. построек. Возможно ли написать цену 0 рублей или 1 рубль?

Продаем дом с земельным участком, по 1/4 у каждого собственника, 3 взрослых и ребенок. Можем ли мы продать доли по разной стоимости для снижения подоходного налога? Можем это сделать в рамках 1 договора купли-продажи?

Кто оплачивает договор купли продажи долевой собственности продовец или покупатель, так же земельного участка? Какая стоимость у натариуса?

Можно ли избежать платы налога с продажи земли, спустя год после оформления сделки, если покупатель ввёл в заблуждение при продаже. Продавался земельный пай. Покупатель собрал 9 таких паев и с помощью доверенности изменил её кадастровый номер, путём объединения паев. Договор купли продажи был заключён 1, стоимость сделки 100 тыс р. Кадастровая стоимость измененного участка 3 млн. На 9 чел продавцов пришёл налог на 22000.

Построен дом на участке, земля и дом в собственности 1 год. Документов на расходы по строительству нет. Есть договор купли продажи на зем. участок сумма 650 тыс. Дом с земельным участком планируется продать за 6 млн. Как не платить налог? В договоре будет указано 6 млн., т.к. пойдет по Ипотеке. Если в договоре разделить земельный участок и дом, то указать стоимость зем. участка 650 тыс., на дом указать 5.350 и сделать вычет 1 млн. Получается оплата налога с 4.350 - 13% = 565 тыс. Налога. Что Очень много! Если бы делали экспертизу, то реальные затраты на строительство такого дома около 6 млн. Соответственно и налог был бы не 500 тыс. Сейчас какие варианты оптимизировать налог? Получить договор подряда на строительство от компании? Какие еще варианты? Насобирать чеков на различные строй материалы?

Совершили сделку купли продажи земельного участка.

За несколько месяцев до сделки продавец перемежевал участок. Продавец перед сделкой обратился к нотариусу, которая показала, что налог будет 490 тыс.

После мы совместно с продавцом обратились лично в налоговую, где в устной форме озвучили сумму 130 тыс.

Тогда по взаимному согласию прибавили к стоимости участка 130 тыс, они пошли без договора по расписке.

Сейчас продавец звонит в налоговую, ему насчитывают налог 690 тыс., который придет только в апреле следующего года.

Никаких действий по оспариванию подсчетов налоговой они не делают.

Хотят обращаться в суд за расторжением сделки, мы против. Утверждают, что это мы ввели в заблуждение продавца о сумме налога.

Скажите, насколько вероятно, что сделку могут расторгнуть?

Может ли собственник реализовать арестованный земельный участок (в снт), если его стоимость о договоренности 30 тыс. руб. (не кадастровая и не оценочная), путём заключения предварительного договора купли-продажи? Если да, то на основании чего? Ведь данная стоимость не установлена специальной организацией/суд. приставами. Также данная стоимость не покрывает сумму долга