Получение собственности на квартиру в браке / Жилищное право - 695 советов адвокатов и юристов

Надо документы смотреть. Но судя по всему, это собственности матери.

С уважением.

Совместной собственностью может считаться только имущество, купленное в браке. Надо изучить договор, по которому получена новая квартира.

Да квартира в собственности

Все зависит от того, была ли квартира в аварийном доме совместной собственностью супругов и доплачивались ли денежные средства при получении нового жилья.

Если квартира не являлась совместной собственностью супругов и при предоставлении жилья не доплачивались денежные средства, то умерший супруг прав совместной собственности на жилье не имеет. Он являлся только членом семьи собственника.

Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым. Если жена получила право собственности на квартиру по договору приватизации, согласие супруга на отчуждение этой квартиру не требуется.

Добрый день

Данная квартира не является совместным имуществом супругов и разрешение (согласие) супруга не требуется. Гражданство супруга не имеет значения

Здравствуйте, Виктор. При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация, иные безвозмездные сделки) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Нет, это же приватизация, а потому согласие не нужно.

С согласия банка.

Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей.

НЕТ, вы правы, жильё вы получите в любом случае.

Здравствуйте. Вы получите жильё, так как в Вашей собственности нет жилья.

С, уважением

Да, после оформления её на себя Вы вправе её продать.

Можете, заплатив налог 13%.

Наталья, можете продать, это ваше право как собственника.

По наследственным квартирам минимальный срок владения 3 года после регистрации в собственность.

Придется заплатить налог с цены продажи на минусом 1 млн рублей

После получения свидетельства о праве на наследство.

После вступления в наследство можете продать. Налог зависит от того, куплена в браке или до брака мужем. И когда именно оформлена собственность

Старое жилье куплено в браке?

Если собственник действительно только муж, то у жены права собственности на новое жилье не возникнет (кроме случаев, когда новая квартира покупалась с довложением общих средств супругов). Но если старая квартира, например, покупалась в браке, но была оформлена на мужа, то без соответствующего брачного договора, такая квартира является общим имуществом супругов

Если аварийное жилье не куплено в браке, значит и новая квартира будет лично ваша. Единственное, если квартира у вас в собственности, то взамен обычно дают не новое жилье, а денежную компенсацию.

Если это квартира вам принадлежит на праве собственности и вместо неё получаете другое жильё, то это будет Ваша собственность, совместно нажитым являться не будет

Все зависит от того, приобреталось ли жилье, которое сейчас признано аварийным, в браке и соответственно является ли оно совместно нажитым имуществом.

Если не являеется, то и предоставленное жилье не будет совместно нажитым.

Заявить нотариусу о принятии наследства нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, а получать Свидетельство о праве на наследство или обращаться в суд с иском о признании права собственности по основанию наследования - по истечении 6 месяцев. Суд в обязательном порядке рассматривает принятые к производству дела и к нотариусу не отправляет. Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права, к нотариусу уже обращаться не нужно. Для обращения в суд с иском письменный отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры не обязателен.

Здравствуйте. Повлияет, но выдать обязаны.

Может, если у мужа будет жильё в собственности.

Если не было официального брака, то внесённые денежные средства суды будут расценивать как дарение, а оно возврату не подлежит

При определенных обстоятельствах можно вернуть деньги.

Есть, если есть письменные доказательства, что хотели купить в долевую собственность.

Если таких нет, то взыскать внесенную сумму в порядке ст.1102 ГК РФ,

Здравствуйте. Не имеют вас право снять с очереди

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда

от 26 июля 2011 г. N 5-В 11-59

Можете потерять, но придётся восстанавливать права в судебном порядке, потому что обеспечить должен не муж!

Здравствуйте Алина!

Квартира предполагаемого мужа является и будет являться (после вступления в брак) его личной собственностью. В этой связи, Вы при вступлении в брак, не приобретаете прав на квартиру.

Кроме того, при вступлении в брак гражданина, относящегося к категории дети-сироты, право на получение им жилья не утрачивается, а снять с очереди его могут, например, если в браке будет куплено новое жилье.

Если недвижимость приобреталась в браке, налоговый вычет даже при разводе могут получить оба супруга. При этом не важно, на кого зарегистрирована собственность и кто оплачивал покупку — развод не лишает супругов права на жилую недвижимость и получение имущественной льготы.

Оба супруга могут получить вычет.

Можете, конечно. Вы же купили. А, куда потом уже дели квартиру, не имеет значения.

Юрий, да, согласие обязательно

Здравствуйте, да, нужно.

Да,согласие супруги будет обязательным условием в совершении вашей сделки.

Коль квартира куплена в браке, то она согласно ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью В таком случае статья 35 СК РФ требует от вас получения нотариально заверенного согласия супруги на осуществления дарения

Нужно, нотариальное согласие.

Ведь её доля 1/2.

Вам откажут в заключении договора социального найма.

Здравствуйте! Ну так а супруга какое отношение имеет к делу.

Указанное вами основание никак не влияет на заключение вами Договора соц. найма и не станет препятствием в приватизации жилого помещения через 5 лет

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Если вы распишетесь то в данном случае это ни на что не повлияет.

Нет, жена не имеет права на квартиру полученную по сертификату, поскольку данная квартира, не является совместно нажитым имуществом, согласно ст. 36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, атакже имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Получение сертификата представляет собой безвозмездную сделку.

Добрый день!

Не будет она куплена, а будет приобретена по безвозмездной сделке за сертификат.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

"ПРи разводе..." - это НЕ в браке.

Тем более это не на средства обоих супругов, а потому даже в браке это не совместно нажитое имущество.

Претендовать не сможет, так как сделка безвозмездная.

Здравствуйте! Ну так если это приватизация при чём тут согласие жены.

Здравствуйте! При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Добрый день

Указанное имущество не является собственностью супругов и разрешение на продажу от вас как от супруги - не требуется, но только в том случае, если имущество получено по безвозмездной сделке.

Добрый день! Нет, не требуется.

Вам понадобится собрать и представить

1.Заявление от имени ребенка-сироты.

2. Паспорт или документ, подтверждающий личность.

3. Документ, который подтверждает статус сироты или лишения родительского попечения.

4.Документ, который подтверждает, что у претендента нет в собственности жилплощади.

5.Если замужем, то свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении ребенка.

6.Оригинал справки о составе семьи.

7.Документ, который подтверждает: нахождение в сиротском учреждении;

8. Если сирота стоит на учете в центре занятости или же официально трудоустроен, необходимо предоставить соответствующую справку.

По данному вопросу Вам необходимо оратиться в МФЦ (многофункциональный цпентр) по месту жительства.

Льгота положена либо в квартире, которая находится в собственности, либо по месту постоянной регистрации.

Нет, если будут представлены доказательства.

Какие у вас основания для получения его имущества.

Здравствуйте!

Весьма сложно, но возможно. По общему правилу на имущество, приобретенное ДО брака действует презумпция ЛИЧНОЙ собственности этого супруга (ст.36 СК РФ). Однако, если в период брака в эту квартиру были вложены семейные денежные средства (например, ремонт, реконструкция), значительно увеличившие рыночную стоимость этой квартиры, то, ДА, побороться можно. Нужно доказать это увеличение стоимости (теоретическая доля будет равноценна половине разницы в цене) ИЛИ неотделимые улучшения.

Сам по собственной инициативе он никого включить (исключить) не может; многое зависит от того приобрел ли он жилье в браке; и вообще в этой ситуации очень много нюансов.

Добрый день

Если он получил это по ГЖС и она не имела право на это и не была учтена при выдаче, то это не будет делиться с соответствие с ст.36 СК РФ.Для начала нужно устанавливать основания в получении ГЖС.

Дело в том, что прежде чем что-то придумывать и изобретать, надо почитать ведомственные приказы - там всё подробно расписано.

Если деньги получены в браке и квартира приобретена в браке - разделят ее пополам.

Если квартира приобретена в браке, то не важно на кого она оформлена. Это совместно нажитое имущество и подлежит разделу.

Меня вообще не интересует сотрудничество с вами, так как вы и так всё про всё знаете) Удачи!

Имущество полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно.

Просто подарите.

Покупайте квартиру на себя, потом дарите дочери. Такое имущество не подлежит разделу. С кредитом сложнее. Дочь может взять кредит пока квартира на Вас. После погашения всех кредитов дарите квартиру дочери. Или оформляйте квартиру на себя, а семья дочери пусть живет там. Оформите завещание, что в случае смерти квартира принадлежит дочери. Наследуемое имущество не подлежит разделу.

Можно составить брачный договор перед заключением брака или после, в котором предусмотреть, что квартира является личной собственностью тёщи.

И оформить завещание в пользу дочери.

Брачный договор и завещание подлежат нотариальному удостоверению.

Но и в этом случае полностью обезопасить себя не получится. Если муж тёщи на момент открытия наследства будет нетрудоспособным, то у него будет право на получение обязательной доли в наследстве.

Можно при жизни оформить договор дарения в пользу дочери.