Порядок выделение земельных участков / Земельное право - 458 советов адвокатов и юристов
Так начинать надо с письменного обращения затем получить отказ и этот отказ обжаловать в судебном порядке только так и ни как не иначе. Письма я писал с февраля 2019 года, в ноябре пришел ответ, что они работают по моему вопросу, до этого писали что земли нет и бла бла бла. Вопрос по неисполнению администрацией района выделения участка земельного под дорогу и коммуникации к отведенным участкам.
Так начинать надо с письменного обращения затем получить отказ и этот отказ обжаловать в судебном порядке только так и ни как не иначе.
Спросить
Добрый день. Если коротко. Порядок пользования и выдел в натуре это не одно и тоже.
Вы унаследуете долю домовладения, а с ней перейдёт право пользования земельным участком. Возможно выделить в натуре вашу часть дома (если технически возможно). В этом случае по документам у вас будет значится не доля а целое. Землю необходимо приватизировать всем кто владеет домом, а в дальнейшем делить в натуре (если нормы позволят).
Звучит все легко, но нюансов масса, которые могут возникнуть из неоткуда.
В идеале нужно ознакомиться с документами. Оформляю наследство после мужа. Дом разделен на части по суду в 1989 г. с порядком пользования участком, предоставленным отцу мужа в бессрочное пользование в 1952 г. Все назначенные судом перестройки выполнены. Регистрацию прав на части дома и участка совладельцы не проводили. Это и есть выделение части дома в натуре или оно как-то иначе оформляется? И в каком праве у меня часть участка?
Добрый день. Если коротко. Порядок пользования и выдел в натуре это не одно и тоже.
Вы унаследуете долю домовладения, а с ней перейдёт право пользования земельным участком. Возможно выделить в натуре вашу часть дома (если технически возможно). В этом случае по документам у вас будет значится не доля а целое. Землю необходимо приватизировать всем кто владеет домом, а в дальнейшем делить в натуре (если нормы позволят).
Звучит все легко, но нюансов масса, которые могут возникнуть из неоткуда.
В идеале нужно ознакомиться с документами.
СпроситьВы можете определить порядок пользования земельным участком. Если добровольно не получается, порядок пользования можно определить в судебном порядке, где суд пропишет кому и какой частью участка пользоваться. У нас с соседом один участок был поделен на 2 равные части. На моем участке было 2 собственника. Одна шестая моего участка принадлежала другому собственнику. Через дарственную он передал свои права соседу. Сейчас он ходит по всему участку и говорит что может делать все что хочет и где хочет. Могу ли я выделить ему конкретный участок из своей земли? И если да, то куда обращаться?
Вы можете определить порядок пользования земельным участком. Если добровольно не получается, порядок пользования можно определить в судебном порядке, где суд пропишет кому и какой частью участка пользоваться.
СпроситьСформулируйте другое основание иска. Добрый день
На мой взгляд у вас имеется два варианта, заявить требование вновь (сформулировав его как то иначе) или попытаться возобновить судебный процесс по вновь открывшимся обстоятельствам. Можно попробовать в порядке особого производства. Установить факт выделения Вам земельного участка. Мне отказали в иске на собственность на гараж, так как постановления на выделение земельного участка не нашли в архиве. На руках у муня оригинал. Могу ли я как то повторно составить искю Спасибо. С уважением.
Добрый день
На мой взгляд у вас имеется два варианта, заявить требование вновь (сформулировав его как то иначе) или попытаться возобновить судебный процесс по вновь открывшимся обстоятельствам.
Спросить
Можно попробовать в порядке особого производства. Установить факт выделения Вам земельного участка.
СпроситьЗемельный участок под домом не подлежит разделу. Но собственники могут определить договорной порядок его использования. Если договориться не удаётся - то в судебном порядке. Да, коллега прав. Если не договоритесь, то спор придется рассматривать в суде. Подлежит ли делению на доли земля под дом и его обслуживание, находящаяся Мне принадлежит доля дома (0,44-мне,0,56-соседям). Земля под дом и его обслуживание (800 м) находится у нас в долговременной аренде. Выделяются ли доли каждого собственника в натуре или это совместная собственность? Могут ли соседи без согласования со мной строить на этой земле, заявляя, что 18 лет назад они получали согласие предыдущего собственника? Я являюсь собственником 7 лет.
Где в законодательстве об этом можно получить точную информацию?
Земельный участок под домом не подлежит разделу. Но собственники могут определить договорной порядок его использования. Если договориться не удаётся - то в судебном порядке.
Спросить
Обратитесь к председателю садоводческого товарищества. Если ничего не получится, то придётся доказывать длительное владение и пользование участком. - Если законных документов нет, необходимо их оформить. Благо в связи с поправками в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта 2015 года, до декабря 2020 года право собственности в упрощенном порядке могут зарегистрировать и те, кто ранее в дачную амнистию по каким-то причинам не вписывался (например, те же граждане, у которых есть только садовая книжка). Надо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли.
- Если документы есть, а сведений в кадастре об этом почему-то нет, надо с документами прийти в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение Росреестра по месту нахождения участка и написать заявления о постановке его на кадастровый учет и госрегистрации права. Где я могу восстановить документы на дачу.
Обратитесь к председателю садоводческого товарищества. Если ничего не получится, то придётся доказывать длительное владение и пользование участком.
Спросить
- Если законных документов нет, необходимо их оформить. Благо в связи с поправками в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта 2015 года, до декабря 2020 года право собственности в упрощенном порядке могут зарегистрировать и те, кто ранее в дачную амнистию по каким-то причинам не вписывался (например, те же граждане, у которых есть только садовая книжка). Надо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли.
- Если документы есть, а сведений в кадастре об этом почему-то нет, надо с документами прийти в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение Росреестра по месту нахождения участка и написать заявления о постановке его на кадастровый учет и госрегистрации права.
СпроситьСуд самовольно не мог выйти за пределы заявленных требований, значит решение принято с нарушением процессуальных норм. Надо читать решение, суд, скорее всего, выделил Вам доли в праве собственности (не путать с выделением долей в натуре), то есть перевел владение участком из режима совместной собственности (по Семейному кодексу) в режим совместной долевой собственности по (Гражданскому и Земельному кодексу), на это право он имел без оглядки на нормы предоставления земельных участков. Теперь Вам надо делить или владеть участком ни как бывшим супругам, а как жильцам условно "коммунальной квартиры". Либо кому-то выкупать у другого долю с соблюдением преимущественного права покупки, либо идти в суд за установлением порядка пользования, если без суда не можете договориться. Имел ли право суд поделить земельный участок между бывшими мужем и женой, размер участка теперь меньше минимального для ведения ЛПХ и ИЖС? Хотя стороны просили о компенсации.
Суд самовольно не мог выйти за пределы заявленных требований, значит решение принято с нарушением процессуальных норм.
Спросить
Надо читать решение, суд, скорее всего, выделил Вам доли в праве собственности (не путать с выделением долей в натуре), то есть перевел владение участком из режима совместной собственности (по Семейному кодексу) в режим совместной долевой собственности по (Гражданскому и Земельному кодексу), на это право он имел без оглядки на нормы предоставления земельных участков. Теперь Вам надо делить или владеть участком ни как бывшим супругам, а как жильцам условно "коммунальной квартиры". Либо кому-то выкупать у другого долю с соблюдением преимущественного права покупки, либо идти в суд за установлением порядка пользования, если без суда не можете договориться.
СпроситьМарина Федоровна, надо понимать - а возможен ли выдел в натуре? Решением суда определен порядок пользования земельным участком, находящемся в общей долевой собственности (652 кв.м), на котором расположен трехквартирный жилой дом. Одним из собственников ведется самовольное строительство жилой пристройки к дому (к своей квартире и к квартире другого сособственника), что приведет к увеличению площади жилого дома. Могу ли я выделить свою долю земли в натуре и поставить её на государственный кадастровый учет, если в решении суда об определении порядка пользования земельным участком написано относительно меня "выделить изолированный земельный участок площадью 352 кв.м"?
Станислав Иванович, вам нужно подать иск в суд О выделении вашей доли в натуре с присвоением отдельного почтового адреса. Добрый день! Если есть согласие, то пробуйте перевести дом из жилого в дом блокированной застройки. То есть, у вас должно быть два разных выхода у дома, отдельные коммуникации и у каждого свой земельный участок. Также готовится экспертиза специализированной организации, что дом соответствует дома блокированной застройки. Так как оба согласны на раздел, то можно пробовать подавать тех план на каждый блок после экспертизы в досудебном порядке в Росреестр. Уж если они откажут, то делится в суде.
Всего хорошего!
П,С. Если нужна консультация дополнительная, можете обратиться в личные сообщения, консультация платная! Нас 2 собственника, у меня 1/3 у него 2/3. Скажите что нужно для реального раздела дома? Межевание было и кадастровый номер есть. Куда обращаться и как действовать. Собственник даёт согласие на раздел.
Станислав Иванович, вам нужно подать иск в суд О выделении вашей доли в натуре с присвоением отдельного почтового адреса.
Спросить
Добрый день! Если есть согласие, то пробуйте перевести дом из жилого в дом блокированной застройки. То есть, у вас должно быть два разных выхода у дома, отдельные коммуникации и у каждого свой земельный участок. Также готовится экспертиза специализированной организации, что дом соответствует дома блокированной застройки. Так как оба согласны на раздел, то можно пробовать подавать тех план на каждый блок после экспертизы в досудебном порядке в Росреестр. Уж если они откажут, то делится в суде.
Всего хорошего!
П,С. Если нужна консультация дополнительная, можете обратиться в личные сообщения, консультация платная!
Спросить4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?
Добрый день!
Нет, но обязан предупредить долевых собственников о продаже и предложить выкупить его долю - они имеют преимущественное право.
Спросить
Нет. Нужно только соблюдение преимущественного права покупки. Выделения долей в натуре для продажи закон не требует. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Участнику общей долевой собственности достаточно направить остальным участником общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения уведомления и он будет праве продать долю на тех же условиях, что предлагал им. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Не требуется выдел доли в натуре. Достаточно соблюсти процедуру уведомления о продаже доли другим сособственникам в порядке ст.250 ГК РФ.
Спросить
Ничего выделять нет необходимости, продать можно с учетом ст.250 ГК ИЗВЕСТИВ о продаже доле других совладельцев
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьДобрый день! Для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выдела доли в натуре делать не требуется. К тому же участок небольшой, возможно выдел (раздел) не возможен по правилам землепользования и застройки МО (участок может получиться меньше возможно минимального).
Не забывайте о преимущественном праве покупки доли у других сособственников (ст 250 ГК РФ)
Всего хорошего!
Спросить
Не нужно ничего выделять в натуре, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ, то есть предложить другим долевым собственникам купить вашу долю, а если откажутся, можно продать кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, вам придется все-таки межевать участок согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону уже с 2019 года необходимо участок регистрировать, а перед этим межевать. Ваш участок уже зарегистрирован, осталось только его отмежевать, для этого все трое собственников должны с заявлением обратиться в кадастровую палату для установления границ участка. Выделять доли в натуре для продажи не нужно. Нужно только исполнить право преимущественной покупки, если долю будете продавать не участникам долевой собственности а посторонним лицам
Что касается межевания, ссылка на данный закон
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)СпроситьСтатья 8. Кадастр недвижимости
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
Площадь 4,1 сотки величина настолько мала, что проводить какие-либо землеустроительные работы, межевание не выгодно, не говоря уже для обозначения (выдела) только 1/3 части.
Для распределения участка в целях эффективного пользования достаточно прочертить и обозначить указателями.
Для продажи применяются общие правила продажи имущества, а именно в соответствии со ст.250 ГК РФ участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене продавца.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
При дарении это положение не действует, не применяется.
Выделять долю в натуре не нужно. Пока это нецелесообразно и невыгодно, и не предписывается законом.
Спросить
Здравствуйте, выделять долю в натуре ГК РФ ст.252 не требуется, да скорее всего это и невозможно, поскольку при разделе получится слишком маленький участок, менее установленного в субъекте размера минимальной площади земельных участков. Достаточно чтобы другие собственники дали нотариальное согласие на продажу доли, либо уведомить их о продаже свей доли и через месяц продать, если никто из них его не купит, закреплено это в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условияхСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый день
Как правило до обращения в суд пытаются все оформить в общем порядке, в этой связи необходимо межевать участки и подать заявление в Росреестр на выделение участков. Краснодар, тут действует норма предоставления 600 кв. м. А после раздела получается два по 350 кв. М. Кадастровый Инженер написал письмо о невозможности раздела в общем порядке, с рекомендаций обратиться в суд. Один собственник, на одном земельном участке стоят два плановых дома, необходимо разделить на два самостоятельных участка. Нужен образец искового. В других услугах не нуждаюсь.
Добрый день
Как правило до обращения в суд пытаются все оформить в общем порядке, в этой связи необходимо межевать участки и подать заявление в Росреестр на выделение участков.
Спросить
Краснодар, тут действует норма предоставления 600 кв. м. А после раздела получается два по 350 кв. М. Кадастровый Инженер написал письмо о невозможности раздела в общем порядке, с рекомендаций обратиться в суд.
СпроситьВы можете увеличить свой участок при условии, что Вам его выделит собственник земли. Порядок выделения определен земельным кодексом. Спереди моего участка свободный участок земли, пустырь,150 м 2. Но над ним по диогонали проходит Эл. провод СИП только для моего дома, и соответственно имеется охранная зона кабеля 2 м.от провода. Имею ли я право увеличить свой участок 5 соток путем перераспределения на эти 150 м 2?, несмотря на то,что там имеется охранная зона ЛЭП.
Вы можете увеличить свой участок при условии, что Вам его выделит собственник земли. Порядок выделения определен земельным кодексом.
Спросить
Как оспорить неправильное решение о выделении земельного участка по льготе для ребенка-инвалида?
В суде можете оспорить в порядке ст.218,219 КАС РФ. Также в прокуратуру можете обратиться, ст.10 закона. О прокуратуре РФ.От участка в неудобном месте можете отказаться. Т.к. ребенок на инвалидности, то проживание возможно в населенном пункте по месту нахождения реабилитационного центра. Предоставление участка в деревне делает невозможным использование его. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Прокуратура таким делами не занимается. Вам в районный суд. С прокуратурой только время потеряете. Оспаривать нужно путем подачи административного искового заявления. У меня ребёнок на инвалидности. Мы подавали документы на получение земельного участка по льготе. В итоге дают участок в деревне, хотя я просила в селе, где находится реабилитационный центр. Как мне оспорить их такое решение? Спасибо.
В суде можете оспорить в порядке ст.218,219 КАС РФ. Также в прокуратуру можете обратиться, ст.10 закона. О прокуратуре РФ.От участка в неудобном месте можете отказаться.
СпроситьТ.к. ребенок на инвалидности, то проживание возможно в населенном пункте по месту нахождения реабилитационного центра. Предоставление участка в деревне делает невозможным использование его. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Прокуратура таким делами не занимается. Вам в районный суд. С прокуратурой только время потеряете. Оспаривать нужно путем подачи административного искового заявления.
СпроситьЭто суд решит. Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Что касается выделения земли - то по обычной практике согласн о исторически сложившихся границ или согласно долям на жилье. Ст.247 ГК РФ. Здравствуйте! При наличии спора разделить участок вы сможете только в суде. Варианты раздела, как правило, определяет судебный эксперт. Участок не приватизирован, и принадлежит 5 хозяевам, с одной стороны живут 2 и с нашей 3,по долям дом 1/3 соседей и 2/3 наш, но забор стоит по середине уже лет 25,сейчас хотим приватизировать и выделить участки соответственно долям дома. Насколько это возможно, если наши соседи напишут встречный иск на то чтобы оставить забор по мере пользования?
Это суд решит. Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Что касается выделения земли - то по обычной практике согласн о исторически сложившихся границ или согласно долям на жилье. Ст.247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! При наличии спора разделить участок вы сможете только в суде. Варианты раздела, как правило, определяет судебный эксперт.
СпроситьВам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество в порядке приобретательской давности и тем самым Вы решите эту проблему.
Если нужны юридические услуги по составлению искового заявления и представлению интересов в суде - обращайтесь! В 80 е годы в Ялте ветеранам выделяли землю под дачу. В двух тысячных начали оформлять документы на землю прошли 2 е сессии а в 14 году в Ялте все мэры ООО не имели право на подпись а сейчас запрашивают столько денег что можно за эти деньги купить участок с документами.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество в порядке приобретательской давности и тем самым Вы решите эту проблему.
Если нужны юридические услуги по составлению искового заявления и представлению интересов в суде - обращайтесь!
СпроситьЗдравствуйте, долю земельного участка можно выделить натуре либо по соглашению, либо в судебном порядке. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[quote]1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.[/quote] Начинать надо с разговора с остальными собственниками о заключении соглашения, если не договоритесь, то придется подавать в суд исковое заявление о выделении доли. Как выделить землю в натуре, и чего начинать? Спасибо.
Здравствуйте, долю земельного участка можно выделить натуре либо по соглашению, либо в судебном порядке. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Начинать надо с разговора с остальными собственниками о заключении соглашения, если не договоритесь, то придется подавать в суд исковое заявление о выделении доли.Спросить2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Данный вопрос может быть решён лишь на совместном общем собрании членов СНТ и собственников земельных земельных участков в СНТ.
Если в Уставе СНТ нет пункта об обязанности осуществлять сооружение подобных объектов благоустройства, то придётся искать источник финансирования выполнения проекта детской площадки и её установки.
То есть, деньги должны будут дать члены СНТ и собственники ЗУ, проголосовавшие за сооружение детской площадки.
Кроме того, участники голосования должны будут проголосовать о порядке выделения земли под детскую площадку.
И РЕШЕНИЯ должны быть приняты БОЛЬШИНСТВОМ голосов от ОБЩЕГО количества голосов собственников ЗУ (членов СНТ и не членов СНТ).
Так что НЕ ВСЁ так просто. Можно ли добиться от правления снт законно установки детской площадки для детей т.к она у нас отсутствует. Если нормы закона или снипов на этот счет спасибо с ув. владимир.
Данный вопрос может быть решён лишь на совместном общем собрании членов СНТ и собственников земельных земельных участков в СНТ.
Если в Уставе СНТ нет пункта об обязанности осуществлять сооружение подобных объектов благоустройства, то придётся искать источник финансирования выполнения проекта детской площадки и её установки.
То есть, деньги должны будут дать члены СНТ и собственники ЗУ, проголосовавшие за сооружение детской площадки.
Кроме того, участники голосования должны будут проголосовать о порядке выделения земли под детскую площадку.
И РЕШЕНИЯ должны быть приняты БОЛЬШИНСТВОМ голосов от ОБЩЕГО количества голосов собственников ЗУ (членов СНТ и не членов СНТ).
Так что НЕ ВСЁ так просто.
СпроситьДобрый день! Если у вас есть объект недвижимости, то, да, под ним можно сформировать земельный участок. В каком именно порядке надо действовать по ЗК РФ можно сказать только после просмотра документов, но в любом случае вы можете обратиться в ОМС (администрацию) с заявлением о предоставлении земельного участка под объектом недвижимости. Если участок уже строит на кадатсровом учете, тем более будет проще получать право на него.
Всего хорошего! Дом признан нежилым. Возможно ли подать заявление на выделение участка и сформирование участка, индивидуально, из придворовой територии и получение на него свидетельства? Что,Куда и Как? С чего начать если можно? Участок выделен проект межевания есть, поворотные точки известны. Желательно откликнуться Белгородцев. С уваж. С.
Добрый день! Если у вас есть объект недвижимости, то, да, под ним можно сформировать земельный участок. В каком именно порядке надо действовать по ЗК РФ можно сказать только после просмотра документов, но в любом случае вы можете обратиться в ОМС (администрацию) с заявлением о предоставлении земельного участка под объектом недвижимости. Если участок уже строит на кадатсровом учете, тем более будет проще получать право на него.
Всего хорошего!
СпроситьМожно попробовать оформить землю по "дачной амнистии" ст.7,9 Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества ". Однако нужно исходить из того к какой категории относится земельный участок, вид его разрешенного использования.
Для этого нужен документ от местной Администрации о выделении Вам земельного участка. Какие документы должно предоставить мне садоводство, чтобы я могла приватизировать свой дачный участок.
Можно попробовать оформить землю по "дачной амнистии" ст.7,9 Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества ". Однако нужно исходить из того к какой категории относится земельный участок, вид его разрешенного использования.
Для этого нужен документ от местной Администрации о выделении Вам земельного участка.
СпроситьДобрый вечер!
Выделение земельных участков ветеранам регулируется следующими нормативными актами:
Жилищный Кодекс РФ;
ФЗ №5-ФЗ от 12.01.1995.
Осуществление процедуры предоставления земельных участков в каждом регионе регулируется отдельно путем создания отдельных законов и программ.
Предоставление участков выполняется в порядке очереди, сформированной из всех заявок по регионам.
Законом №5-ФЗ определены способы оказания государственной помощи ветеранам боевых действий.
А поправки в 2005 году отменили выделение на бесплатной основе участков ветеранам, вместо них была предложена материальная помощь на покупку квартиры. Могу ли я ветеран боевых действий, получить в собственность земельный участок?
Добрый вечер!
Выделение земельных участков ветеранам регулируется следующими нормативными актами:
Жилищный Кодекс РФ;
ФЗ №5-ФЗ от 12.01.1995.
Осуществление процедуры предоставления земельных участков в каждом регионе регулируется отдельно путем создания отдельных законов и программ.
Предоставление участков выполняется в порядке очереди, сформированной из всех заявок по регионам.
Законом №5-ФЗ определены способы оказания государственной помощи ветеранам боевых действий.
А поправки в 2005 году отменили выделение на бесплатной основе участков ветеранам, вместо них была предложена материальная помощь на покупку квартиры.
СпроситьВам необходимо установить порядок пользования земельным участком. При определении порядка пользования любым имуществом учитывается мнение сторон, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, размер долей в праве собственности, а также возможность использования имущества при предлагаемом порядке пользования. Гараж здесь не причем.
Суд будет считать по долям в доме.
ВЫ вправе договорится, как считаете нужным.
Без раздела - только определить порядок пользования. В связи с разделом дома в натуре необходимо выделить доли в прилегающем участке, без раздела в натуре. Как считать, пропорционально доле в доме по результату раздела или пропорционально площади застройки выделяемой частью дома и гаражом, являющимся собственностью выделяющегося сособственника？Спасибо！
Вам необходимо установить порядок пользования земельным участком. При определении порядка пользования любым имуществом учитывается мнение сторон, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, размер долей в праве собственности, а также возможность использования имущества при предлагаемом порядке пользования.
Спросить
Гараж здесь не причем.
Суд будет считать по долям в доме.
ВЫ вправе договорится, как считаете нужным.
Без раздела - только определить порядок пользования.
СпроситьВ Вашей ситуации раздел земельного участка в натуре не возможен и соседка может поставить вопрос только об определении порядка пользования участком. Для этого потребуется проведение строительно технической экспертизы. Которая укажет, что обязательно нужно выделить проход для Вас и среднего соседа, т.е. будет определен сервитут это земля общего пользования. 3 хозяина. Двор вытянут в длину. Единый вход. Первая квартира хочет выделения. Она как раз возле ворот. Я живу в третьей. Так что нам с соседкой через окна с другой стороны влезать. СТРОЕНИЕ находится на углу улиц и наши со второй соседкой окна выходят на другую улицу. Суд.что делать нам.
В Вашей ситуации раздел земельного участка в натуре не возможен и соседка может поставить вопрос только об определении порядка пользования участком. Для этого потребуется проведение строительно технической экспертизы. Которая укажет, что обязательно нужно выделить проход для Вас и среднего соседа, т.е. будет определен сервитут это земля общего пользования.
СпроситьЗемельный участок, расположенный под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников квартир этого дома. Выделить свою дою вы не сможете в общем порядке. Хотя случаи были - при выделении части участка при квартире в "старом фонде". Можно ли получить земельный участок в собственность (с придомовой территорией) жильцам многоквартирного дома в Крыму (ЮБК), если один из жильцов иностранный гражданин?
Земельный участок, расположенный под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников квартир этого дома. Выделить свою дою вы не сможете в общем порядке. Хотя случаи были - при выделении части участка при квартире в "старом фонде".
СпроситьЗдравствуйте.
Если решением общего собрания участников долевой собственности проект межевания не утвержден, у участника долевой собственности и после 1 июля 2012 г. сохраняется право выделения в индивидуальном порядке земельного участка в счет земельной доли или земельных долей согласно пунктам 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте. Прошу разъяснить: каковы последствия неисполнения статьи 19.1 пункт 3 закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения." Спасибо.
Здравствуйте.
Если решением общего собрания участников долевой собственности проект межевания не утвержден, у участника долевой собственности и после 1 июля 2012 г. сохраняется право выделения в индивидуальном порядке земельного участка в счет земельной доли или земельных долей согласно пунктам 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте.
СпроситьЗдравствуйте Алина!
Можете обратить взыскание даже на приусадебный земельный участок!
Порядок обращения проходит в судебном порядке с рядом особенностей. По расписке заняла денег человеку. Суд вынес решение о взыскании долга в мою пользу. Денег человек не отдал, не работает, не женат, дети совершеннолетние. У должника есть дом, он находится на земельном участке 980 кв.м. В 2015 году должник купил земельный участок рядом, 860 кв.м. Эти два участка должник размежевал, теперь граница между участками проходит по жилому дому, но участков два. Могу ли я обратиться в суд о перераспределении участка должником по старым границам и выделении доли земельного участка в целях дальнейшей реализации для обеспечения решения суда о взыскании долга?
Здравствуйте Алина!
Можете обратить взыскание даже на приусадебный земельный участок!
Порядок обращения проходит в судебном порядке с рядом особенностей.
Спросить
