Порядок оформления земельного участка в собственность / Земельное право - 875 советов адвокатов и юристов
Можете оформить его по дачной амнистии. В данном случае Ваш дом не подлежит приватизации, а подлежит оформлению права собственности.
Не в обязательном порядке. Только для проведения газо, электро, - снабжения. прописки и т.п. Три года назад я приватизировала свой земельный участок на даче! Нужно ли мне приватизировать дом, если я продавать дачу не собираюсь?
В данном случае Ваш дом не подлежит приватизации, а подлежит оформлению права собственности.
Не в обязательном порядке. Только для проведения газо, электро, - снабжения. прописки и т.п.
СпроситьНеобходимо признавать право собственности в порядке наследования. Однако, такая процедура очень сложная и зависит от многих факторов. Как зарегистрировать на себя право собственности на земельный участок (пустой, без строений, ), который не был дооформлен и не было получено свидетельство о праве собственности (причина-смерть отца, на которого изнасально участок вдылялся)? он его оформлял несколько лет и умер, не завершив процедуру.
Необходимо признавать право собственности в порядке наследования. Однако, такая процедура очень сложная и зависит от многих факторов.
СпроситьЗдравствуйте.
Регистрация была? Вы можете в судебном порядке требовать от покупателя переоформления участка либо оставить все как есть. Для оценки возможности расторжения/оспаривания договора нужно ознакомиться с его условиями. Но Вы должны понимать, что в случае расторжения договора Вам придется вернуть деньги. Считайте, что сделки не было 10 ть лет назад по рукописному договору был продан земельный участок, с обещанием покупателя оформить его самостоятельно в собственность. На данный момент это не сделано. Налоги на землю приходят бывшему владельцу и долг по садоводству за 10 ть лет не оплачен. Новый владелец контакт утерян, на связь не выходит принипиально. Что необходимо предпринять? Можно ли признать сделку не действительной?
Вы можете в судебном порядке требовать от покупателя переоформления участка либо оставить все как есть. Для оценки возможности расторжения/оспаривания договора нужно ознакомиться с его условиями. Но Вы должны понимать, что в случае расторжения договора Вам придется вернуть деньги.
Спросить
В заказник не можете. Попробуйте взять ЗУ в аренду. Если дом в собственности (зарегистрировано право собственности), идите в суд и признавайте право на землю в судебном порядке. Отказать могут, только если участок изъят из оборота или зарезервирован для государственных (муниципальных) нужд. Само по себе наличие ООПТ - не препятствие. У меня находится в долгосрочной аренде земельный участок 5.5 сотки. Участок находится в зоне охраняемых природных территорий природный заказник (зоологический). Дом стоящий на данном участке. Уже переведен в собственность. Сельская Администрация отказала в передаче участка в собственность. Имею ли я права оформить участок в собственность?
Если дом в собственности (зарегистрировано право собственности), идите в суд и признавайте право на землю в судебном порядке. Отказать могут, только если участок изъят из оборота или зарезервирован для государственных (муниципальных) нужд. Само по себе наличие ООПТ - не препятствие.
СпроситьЗдравствуйте Лариса!
Если Вы будете покупать земельный участок, значит он находится уже в чьей-то собственности, а значит уже состоит на кадастровом учете. Таким образом, Вам не надо будет делать межевание.
Для сделки Вам понадобится заключение договора купли-продажи земельного участка, с актом передачи, либо прописать передачу в договоре.
Зарегистрировать сделку в Управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии, то есть зарегистрировать сделку установленным законом порядке.
Это если я правильно понял Ваш вопрос. ДД! У меня такой вопрос-собираемся покупать землю в деревне. Будем делать межевание. Если не трудно, подскажите, с чего всё начать.. начать оформление земли в собственность.
Здравствуйте Лариса!
Если Вы будете покупать земельный участок, значит он находится уже в чьей-то собственности, а значит уже состоит на кадастровом учете. Таким образом, Вам не надо будет делать межевание.
Для сделки Вам понадобится заключение договора купли-продажи земельного участка, с актом передачи, либо прописать передачу в договоре.
Зарегистрировать сделку в Управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии, то есть зарегистрировать сделку установленным законом порядке.
Это если я правильно понял Ваш вопрос.
СпроситьУважаемая Гульнара! Интересующий Вас вопрос сформулирован слишком лаконично для подготовки по нему предметного комментария. В схематичном виде (укрупненно) процедура оформления права на принадлежавший наследодателю ЗУ выглядит следующим образом: 1) вступление в право наследования земельным участком в СНТ в установленном порядке; 2) его постановка на кадастровый учёт; 3) государственная регистрация перехода права собственности на ЗУ, как недвижимое имущество. Резюме: ситуация разрешимая, но не быстро, не без затрат времени и денежных средств; при необходимости (на определенном этапе) - в судебном порядке. Желаю успеха. ВОПРОС: госакт на садоводческий з/уч был выдан в 1969 году на маму, мама умерла как оформить права собственности.
Уважаемая Гульнара! Интересующий Вас вопрос сформулирован слишком лаконично для подготовки по нему предметного комментария. В схематичном виде (укрупненно) процедура оформления права на принадлежавший наследодателю ЗУ выглядит следующим образом: 1) вступление в право наследования земельным участком в СНТ в установленном порядке; 2) его постановка на кадастровый учёт; 3) государственная регистрация перехода права собственности на ЗУ, как недвижимое имущество. Резюме: ситуация разрешимая, но не быстро, не без затрат времени и денежных средств; при необходимости (на определенном этапе) - в судебном порядке. Желаю успеха.
СпроситьЕсли есть разрешение на строительство то можете. Если нет то только в судебном порядке. Просроченная аренда земельного участка, муниципалитет отказал в продлении, подали на суд и суд отказал. Могу я оформить право собственности на построенный дом на этом земельном участке, есть технический паспорт, технический план.
Здравствуйте! Жилой дом оформляете по наследству через нотариуса, а земельный участок по "дачной амнистии" в упрощенном порядке. Земля в пользовании 60 лет. Есть документ на выдачу земельного участка под постройку дома от 1954 г. Жила бабушка. Земля не приватизирована. Как после ее смерти сейчас оформить земельный участок в собственность?
Здравствуйте! Жилой дом оформляете по наследству через нотариуса, а земельный участок по "дачной амнистии" в упрощенном порядке.
СпроситьПризнавайте право собственности на земельный участок в порядке наследования через суд. Здравствуйте. Если нужна помощь, обращайтесь. Как поступить с земельным участком, если перед смертью гражданин начал процедуру оформления участка в собственность, но не успел закончить ее? (остановилось только получить свидетельство на землю и оно было делано юстицией и зарегистрировано 10 февраля 2015 а умер он 1 февраля). И в выписке из ЕГРП есть данная запись. Нотариус отказывается ее оформлять, оформил только дом. Хотя у нас есть еще старое свидетельство на землю от 1993 года. Помоги что нам делать?
Признавайте право собственности на земельный участок в порядке наследования через суд.
Спросить
Договор будет недействителен, если не пройдёт госрегистацию. а его не зарегистрируют без документов. По расписке деньги в судебном порядке, конечно, вернуть сможете, но землю получить по ней не удастся.
Вам нужно как минимум заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, по которому он будет обязан заключить основной договор после оформления всех документов. Тогда в судебном порядке сможете признать право собственности на землю и дом.
Или не отдавать деньги, пока он продавец не оформит все документы. Друг мне предлагает участок с домом под спб, дело в том, что земля никогда не оформлялась, т.е документов у них нет. смогу ли я приобрести участок, а затем оформить документы сам? и вообще реально ли это. передача денег только по расписке.
Договор будет недействителен, если не пройдёт госрегистацию. а его не зарегистрируют без документов. По расписке деньги в судебном порядке, конечно, вернуть сможете, но землю получить по ней не удастся.
Вам нужно как минимум заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, по которому он будет обязан заключить основной договор после оформления всех документов. Тогда в судебном порядке сможете признать право собственности на землю и дом.
Или не отдавать деньги, пока он продавец не оформит все документы.
СпроситьЗдравствуйте!
Действительно без срока.
Как достроите дом - введете в эксплуатацию и оформите Действительно, завершать строительством дом и оформлять право на достроенный дом срока специального нет.
1.Такой срок может вытекать из разрешения на строительство. Там и указывается срок, на которое это разрешение выдается. Как правило, физ.лицам при строительстве на принадлежащем им земельном участке дают и до 10 лет.
2.Оформление недостроенного дома зависит от наличия или отсутствия у вас этого разрешения на стр-во.
3.Если такого разрешения нет, можете получить.
4.Можно до 2018г. оформить в упрощенном порядке путем подаче декларации.
5.Признание права собственности на завершенный строительством дом в судебном порядке. Все варианты актуальны по вашим обстоятельствам. Как долго будет действительным свидетельство на незавершенное строительство и как потом оформлять достроенный дом?
Здравствуйте!
Действительно без срока.
Как достроите дом - введете в эксплуатацию и оформите
Спросить
Действительно, завершать строительством дом и оформлять право на достроенный дом срока специального нет.
1.Такой срок может вытекать из разрешения на строительство. Там и указывается срок, на которое это разрешение выдается. Как правило, физ.лицам при строительстве на принадлежащем им земельном участке дают и до 10 лет.
2.Оформление недостроенного дома зависит от наличия или отсутствия у вас этого разрешения на стр-во.
3.Если такого разрешения нет, можете получить.
4.Можно до 2018г. оформить в упрощенном порядке путем подаче декларации.
5.Признание права собственности на завершенный строительством дом в судебном порядке. Все варианты актуальны по вашим обстоятельствам.
СпроситьПишите в произвольной форме соглансо ст 421 ГК РФ Нам нужно правильно написать соглашение о порядке оформления в общую долевую собственность земельный участок.
В Вашем случае право на земельный участок производная от прав на жилой дом. Поэтому оформление права собственности на землю только после получения прав собственности на дом. не исключено, что в судебном порядке в исковом заявлении возможно заявит два требования. есть ли для этого правовые основания можно казать только после изучения документов и действующего режима использования объекта недвижимости.
С уважением,
адвокат В.Долженко
8 903 796 94 61 В 1999 году мужу военнослужащему выделили коттедж и земельный участок. К сожалению в силу неких обстоятельств ни дом, ни участок не оформлены. Из документов на дом только ордер. Вопрос можно ли оформить только или пока землю, т.к. приватизация дома в нашем случае может быть только через суд.
В Вашем случае право на земельный участок производная от прав на жилой дом. Поэтому оформление права собственности на землю только после получения прав собственности на дом. не исключено, что в судебном порядке в исковом заявлении возможно заявит два требования. есть ли для этого правовые основания можно казать только после изучения документов и действующего режима использования объекта недвижимости.
С уважением,
адвокат В.Долженко
8 903 796 94 61
СпроситьНет. не можете. если он не в собственности У меня есть земельный участок. Но он не оформлен и не приватизирован. А в городской администрации просто числится за мной. Могу ли я его отдать судебным приставам в щет погашения долга судебным приставам. Или надо его сперва оформить. Что и как делать. По какому порядку.
Татьяна, согласно закона РК "О земле" иностранные граждане не имеют право приобретать в собственность земельные участки, а полученные им в порядке наследования земельные участки они обязаны реализовать в течении 1 года. Относительно квартир, или другой недвижимости в действующем в РК законодательстве нет подобных запретов, но на практике в вышеуказанное правило в отдельных случаях применяют и к подобным случаям. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан Человек, имея гражданство РК приобрел недвижимость, затем выехал в РФ и принял гражданство. Имеет ли он право иметь квартиру на территории РК, если нет каковы его действия по переоформлению?
Татьяна, согласно закона РК "О земле" иностранные граждане не имеют право приобретать в собственность земельные участки, а полученные им в порядке наследования земельные участки они обязаны реализовать в течении 1 года. Относительно квартир, или другой недвижимости в действующем в РК законодательстве нет подобных запретов, но на практике в вышеуказанное правило в отдельных случаях применяют и к подобным случаям. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться в администрацию за разрешением если сможете в судебном порядке признать право собственности на постройку (самострой), то далее как собственник постройки имеете право как собственник постройки на аренду или выкупи земли Мы живем в своем доме, территория крайняя.15 лет назад за забором мы построили постройку размером 7 на 8, эта земля муниципальная. Можем ли мы оформить постройку и землю?
Если я правильно понял, то речь о разделе имущества? можно заключить соглашение в котором все прописать. если договориться не получается, то только в судебном порядке. если условия 50 на 50, то с какой целью делить? Если один продает долю другому, то решение о продаже доли и договор....Если хотите забрать стоимость доли, то выделяйте желательно по аудиту. То есть подбиваете все активы,делите, получается стоимость доли и ее передаете или продаете. Если по мирному не получается, то в суд.
Если ООО в собственности супругов, то да можно соглашением о разделе имущества (нотариальное) все разделить или через суд....
Нужна помощь, обращайтесь. Как правильно разделить ООО? Как оформить разделение имущества, земельных участков? Какие подводные камни могут быть? Ранее все принадлежало условиях 50 на 50.
Если я правильно понял, то речь о разделе имущества? можно заключить соглашение в котором все прописать. если договориться не получается, то только в судебном порядке.
Спросить
если условия 50 на 50, то с какой целью делить? Если один продает долю другому, то решение о продаже доли и договор....Если хотите забрать стоимость доли, то выделяйте желательно по аудиту. То есть подбиваете все активы,делите, получается стоимость доли и ее передаете или продаете. Если по мирному не получается, то в суд.
Если ООО в собственности супругов, то да можно соглашением о разделе имущества (нотариальное) все разделить или через суд....
Нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЗемельный участок можно оформить в собственность только в долевую, так как дом находится в долевой собственности. Теоретически вы можете в судебном порядке выделить свою долю земельного участка в натуру, но он у вас слишком маленький. Также хочу вам отметить, что ваша доля в этом земельном участке 1/7, а НЕ ПОСЕРЕДИНЕ. Из чего следует, что у Вас есть 1/7 ЧАСТЬ дома и 350 кв.м участка? Какие документы это подтверждают? Я имела ввиду, что после раздела моя доля получается в ценре . где нет ни подхода , ни подъезда. по закону я могу требовать предоставить мне проход.. но меня не устраивает что это будет выделено из моей части земли...участок и так мал У меня в собственности 1\7 часть дома и земельный участок 350 кв.м. могу ли я после долевого раздела между собственниками оформить права собственности на такой участок. Моя часть получается расположена в середине участка... могу ли я требовать чтобы подход к дому был выделен из общей доли, а не с моей т.к моя доля наименьшая.
Земельный участок можно оформить в собственность только в долевую, так как дом находится в долевой собственности. Теоретически вы можете в судебном порядке выделить свою долю земельного участка в натуру, но он у вас слишком маленький. Также хочу вам отметить, что ваша доля в этом земельном участке 1/7, а НЕ ПОСЕРЕДИНЕ.
Спросить
Из чего следует, что у Вас есть 1/7 ЧАСТЬ дома и 350 кв.м участка? Какие документы это подтверждают?
Спросить
Я имела ввиду, что после раздела моя доля получается в ценре . где нет ни подхода , ни подъезда. по закону я могу требовать предоставить мне проход.. но меня не устраивает что это будет выделено из моей части земли...участок и так мал
Спросить
Отдельный участок Вы себе не можете выделить в данной ситуации. Проход требовать вправе, или по земле, которой пользуетесь или , если конфигурация такова, что это невозможно, по другой земле.
СпроситьДобрый день, Елена! Что конкретно у Вас находится в стадии оформления? земельный участок или само СНТ? Федеральным законом № 66 об "СНТ" (подпунктом 6 пункта 2 статьи 19) установлена обязанность члена СНТ уплаты членских и иных взносов, налогов и платежей. К платежам относится оплата потребленных ресурсов: электроэнергии, воды и т.д. Право правления СНТ обратиться в судебном порядке с исковыми требованиями к должнику и взыскать долги. Кроме того, к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится вопрос об исключении из членов СНТ. Наше СНТ находится в стадии оформления, документов на собственность еще нет, но для развития общим собранием ежегодно согласно смете утверждается размер членских и целевых взносов. И как везде есть злостные неплательщики. Как в такой ситуации взыскать долги? Можно ли подавать в суд или без права на собственность это невозможно?
Добрый день, Елена! Что конкретно у Вас находится в стадии оформления? земельный участок или само СНТ? Федеральным законом № 66 об "СНТ" (подпунктом 6 пункта 2 статьи 19) установлена обязанность члена СНТ уплаты членских и иных взносов, налогов и платежей. К платежам относится оплата потребленных ресурсов: электроэнергии, воды и т.д. Право правления СНТ обратиться в судебном порядке с исковыми требованиями к должнику и взыскать долги. Кроме того, к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится вопрос об исключении из членов СНТ.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете признать право собственности в судебном порядке. Да конечно. Лучше обратитесь к адвокату. Могу ли я оформить недостроенный дом в собственность? Если земельный участок арендуемый у администрации и есть разрешение на строительство?
Здравствуйте. Оформить долю и подарить. Без оформления доли в установленном порядке ее отчуждение невозможно. Имею 1\2 долю земельного участка в МО с бывшим мужем. Договорились что он мне продает свою долю. Как оформить передачу доли земельного участка. По каким документам если-у совладельца свидетельство о собственности старое 1998 года и на весь участок плюс решение суда о разделе земельного участка по 1\2 доле. Новое свидетельство после раздела по 1\2 доле он не оформлял. Как он может передатьмне свою долю?
Добрый день! Порядок оформления земельного участка в собственность под МЖД с согласия всех собственников, собрания, протокола и решения. Если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, проводится межевание, где согласуется с администрацией. На основании чего в последующем документы подаются на регистрацию и выдается свидетельство в общую совместную собственность. Возможно вам придется обращаться в суд. Мы в 2011 году приватизировали квартиру в многоквартирном доме, из документов на землю только кадастровый паспорт. .. Нам сказали, что оформить в собственность земельный участок одному владельцу квартиры нельзя... Теперь появляется девушка которая ранее проживала в этой квартире и говорит что земля под квартирой оформлена в собственность её покойной матерью, есть св-во на землю, межевания нет... Квартира ранее принадлежала колхозу. Может ли такое быть. ..Чем нам это грозит и как быть...
Добрый день! Порядок оформления земельного участка в собственность под МЖД с согласия всех собственников, собрания, протокола и решения. Если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, проводится межевание, где согласуется с администрацией. На основании чего в последующем документы подаются на регистрацию и выдается свидетельство в общую совместную собственность. Возможно вам придется обращаться в суд.
СпроситьКвартира и так является частью многоквартирного жилого дома. Оформить в собственность земельный участок на котором находится многоквартирный дом у вас не получится т.к. он находится в совместном пользовании собственников многоквартирного дома. Квартира находится в долевой собственности у меня и моих детей. Хочу подать иск о о признании квартиры частью жилого дома. Могу я подать иск от своего имени или указывать и детей. Хотим в собственность оформить земельный участок.
Квартира и так является частью многоквартирного жилого дома. Оформить в собственность земельный участок на котором находится многоквартирный дом у вас не получится т.к. он находится в совместном пользовании собственников многоквартирного дома.
СпроситьЭто возможно только в судебном порядке (ст.222 ГК РФ) Я на заброшенной улице у нас в поселке восстановил заброшенный гараж. Гараж на ген плане не значится, документов в администрации на него ни каких нет, гараж построен из плит. Как мне оформить гараж и земельный участок под ним в собственность? Спасибо.
Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности возможен по соглашению сособственников, а при недостижении соглашения - в судебном порядке. Здравствуйте! А в чём вопрос? Вам нужно проводить межевание, ставить вновь образованные участки на кадастровый учёт и подавать документы для оформления права собственности в Росреестр. Раздел земельного участка находящегося в общедолевой собственности.
раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности возможен по соглашению сособственников, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
Спросить
