Поставить на кадастровый учет земельный участок - 1436 советов адвокатов и юристов
Если Росреестр отказывает в оформлении доли, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Нужна дополнительная информация.
1. У Вас в собственности квартира или доля - как именно указано в договоре?
2. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт?
3. Как именно указано в договоре - на каком земельном участке расположен дом? Можно ли мне получить у вас консультацию. Я живу в поселке в доме на 2 хозяина (дома раньше были совхозные и мы свою половину купили а соседи нет) Теперь я хочу оформить землю а оказывается не могу это сделать пока соседи не оформят в собственность свою половину дома. Можно ли как то это оформить или все таки нет.
Здравствуйте. Нужна дополнительная информация.
1. У Вас в собственности квартира или доля - как именно указано в договоре?
2. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт?
3. Как именно указано в договоре - на каком земельном участке расположен дом?
СпроситьЗдравствуйте! Можно его убрать. Добрый день! Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению ОСС (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию. Въезд во двор многоквартирного дома, который стоит внутри квартала, загородили шлагбумом соседи другого многоквартирного дома. Законно ли это?
Добрый день! Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению ОСС (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.
СпроситьЕсли вы хотите часть продать, то нужно сформулировать новый участок, разделив их на 2,если это позволяют правила землепользования района. Провести кадастровые работы, поставить на учёт и продавайте себе на здоровье. Так не получится, если дом поставлен на кадастровый учет, земля в соответствии со ст. 35 ЗК РФ неразрывна с постройками на ней. Снимайте сначала дом как ветхий с учета, потом продавайте землю. Или землю продавайте, дом дарите. Возможно продать часть земельного участка без дома. И как это сделать по шагово. С чего начать? Я хочу продать участок земли, а потом дом на слом и купить другой дом с добавлением регионального капитала.
Если вы хотите часть продать, то нужно сформулировать новый участок, разделив их на 2,если это позволяют правила землепользования района. Провести кадастровые работы, поставить на учёт и продавайте себе на здоровье.
Спросить
Так не получится, если дом поставлен на кадастровый учет, земля в соответствии со ст. 35 ЗК РФ неразрывна с постройками на ней. Снимайте сначала дом как ветхий с учета, потом продавайте землю. Или землю продавайте, дом дарите.
СпроситьВам следует вызвать кадастрового инженера, он поставит эти объекты недвижимого имущества на кадастровый учет, если Вам это требуется. Я собственник дома и земли но в выписки из егрн не стаит Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. Кто должен их ставить? И где мне их поставить?
Вам следует вызвать кадастрового инженера, он поставит эти объекты недвижимого имущества на кадастровый учет, если Вам это требуется.
СпроситьПродавать или сдавать в аренду может только собственник. ЗУ поставят на кадастровый учет и обьявят аукцион по продаже или аренде. Узнавайте у собственника. Возможно ли ранее подав заявление о предварительном согласовании предоставления участка в собственность в районную администрацию, подать новое заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду?
Продавать или сдавать в аренду может только собственник. ЗУ поставят на кадастровый учет и обьявят аукцион по продаже или аренде. Узнавайте у собственника.
СпроситьКакие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений. Имеется Регистрационное удостоверение на квартиру, Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (план земельного участка, эксплуатация земельного участка и т.д.). Эти документы от 11.1994 г. Кадастровые номера на квартиру и участок имеются. Также есть кадастровый паспорт на квартиру от 2016 г. Смогу ли я продать квартиру с земельным участком? Делать межевание не хочу. Покупатели беспокоятся: Смогут ли потом оформить ЗУ в собственность.
Какие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений.
СпроситьЗдравствуйте. Если есть Распоряжение об отводе земельного участка то право в то время закреплялось как безвозмездное пользование. Скорее всего это старое право. Если участок поставлен на кадастровый учет, то можно зарегистрировать право собственности. Здроавствуйте! У бабушки имеется Распоряжение 1996 года об отводе и закреплении земельного участка. На каком праве тогда находится этот участок. Право не написано.
Здравствуйте. Если есть Распоряжение об отводе земельного участка то право в то время закреплялось как безвозмездное пользование. Скорее всего это старое право. Если участок поставлен на кадастровый учет, то можно зарегистрировать право собственности.
СпроситьМожно если согласиться продавец и есть возможность поставить эти 75% поставить на кадастровый учет, то есть не менее 4 соток. Есть договор аренды части земельного участка под зданием (собственник участка муниципалитет). можно ли выкупить часть земельного участка?
Вы вызывали кадастрового инженера? Данная категория дел рассматривается территориально судом по месту нахождения земельного участка.
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Вам надо установить границы решением суда. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В новой Москве старые границы садового участка не совпадают с границами по новым реперам. Не могу поставить на кадастровый учет садовый дом. Что предпринять? В какой суд писать заявление?
Данная категория дел рассматривается территориально судом по месту нахождения земельного участка.
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Вам надо установить границы решением суда. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоброе утро! Если участок поставлен на государственный кадастровый учет и Вы получили данный участок по аукциону изменить границы земельного участка и разрешенное использование не сможете. Участок находится в категории "Земли запаса", я так полагаю, что на этот участок кадастровый учет не ведется. После тог, как пройдет аукцион: необходимо будет вывести этот участок из одной категории в другую, а затем уже поставить на кадастровый учет. В это то и вопрос: могу ли я двигать границы участка на этапе предварительного согласования и в каких пределах? Мною самостоятельно на сайте Росреестра была составлена схема земельного участка на предварительное согласование. По факту оказалось, что угловые точки участка не совсем совпадают с желаемыми. Можно ли сдвинуть границы запрашиваемого участка после проведения аукциона. Смежных участков с запрашиваемым участком нет.
Доброе утро! Если участок поставлен на государственный кадастровый учет и Вы получили данный участок по аукциону изменить границы земельного участка и разрешенное использование не сможете.
Спросить
Участок находится в категории "Земли запаса", я так полагаю, что на этот участок кадастровый учет не ведется. После тог, как пройдет аукцион: необходимо будет вывести этот участок из одной категории в другую, а затем уже поставить на кадастровый учет. В это то и вопрос: могу ли я двигать границы участка на этапе предварительного согласования и в каких пределах?
СпроситьВы сможете более точно определить границы участка в рамках уточнения границ, обратившись к кадастровому инженеру уже после приобретения участка.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет не нужно.
Межевание проводится для установления границ участка.
Если он в аренде и аренда прошла госрегистрацию, то участок стоит на учете в Росреестре, как сформированный.
Удачи! И не забывайте говорить спасибо) Добрый вечер! Если Вы оформили договор аренды земельного участка и границы земельного участка не уточнены в соответствии с земельным законодательством, то участок считается поставленный на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Участок будет сформирован только после проведения межевания. В наше время лучше границы земельного участка уточнить и избежать дальнейших судебных споров.
А если Вы оформили договор аренды земельного участка после 01.03.2015, то муниципалитет не прав и договор аренды с Вами должны были заключить только после уточнения границ земельного участка. Надо ли проводить межевание земельного участка взятого в аренду у муниципалитета и прошедшего государственную регистрацию аренды.
Здравствуйте!
Нет не нужно.
Межевание проводится для установления границ участка.
Если он в аренде и аренда прошла госрегистрацию, то участок стоит на учете в Росреестре, как сформированный.
Удачи! И не забывайте говорить спасибо)
СпроситьДобрый вечер! Если Вы оформили договор аренды земельного участка и границы земельного участка не уточнены в соответствии с земельным законодательством, то участок считается поставленный на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Участок будет сформирован только после проведения межевания. В наше время лучше границы земельного участка уточнить и избежать дальнейших судебных споров.
А если Вы оформили договор аренды земельного участка после 01.03.2015, то муниципалитет не прав и договор аренды с Вами должны были заключить только после уточнения границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. После присвоения земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности, внесение изменений возможно только по решению суда. Если объекту присвоен кадастровый номер, можно повторно его поставить на учет, а потом снять.
Здравствуйте. После присвоения земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности, внесение изменений возможно только по решению суда.
СпроситьЗдравствуйте! Как пенсионер Вы освобождены от налогообложения на квартиру. У Вас также есть льгота по налогообложению 50 кв.метров дома. Но дом должен быть поставлен на кадастровый учёт.
Кроме того, Вы освобождены от налога на 6 соток земельного участка. В соответствии со ст. 407 НК РФ, как пенсионер Вы имеете право на налоговую льготу (т.е. освобождаетесь от налогообложения) в отношении квартиры, а также жилого дома (или его части) не превышающего площади 50 кв.м..Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. Я пенсионерка. В собственности 1 квартира и 1 недостроенный жилой дом. Как рассчитывается налог наимущество.
Здравствуйте! Как пенсионер Вы освобождены от налогообложения на квартиру. У Вас также есть льгота по налогообложению 50 кв.метров дома. Но дом должен быть поставлен на кадастровый учёт.
Кроме того, Вы освобождены от налога на 6 соток земельного участка.
Спросить
В соответствии со ст. 407 НК РФ, как пенсионер Вы имеете право на налоговую льготу (т.е. освобождаетесь от налогообложения) в отношении квартиры, а также жилого дома (или его части) не превышающего площади 50 кв.м..Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
СпроситьВам надо заказать у геодезистов съемку участка и его поставить на кадастровый учет. Наталья,
Если проблема только в том, что не оплатили пошлину, значит нужно ее оплатить и свидетельство на землю получить. В 2003 году получили дом в наследство и оформили три собственника, а земельный участок остался не оформлен должным образом. Документы на землю есть, но должным образом не оформлены, т.е. при вступлении не оплатили пошлину.
Вам надо заказать у геодезистов съемку участка и его поставить на кадастровый учет.
Спросить
Наталья,
Если проблема только в том, что не оплатили пошлину, значит нужно ее оплатить и свидетельство на землю получить.
СпроситьВначале узнайте в местной администрации не является проулок землей общего пользования. Если это так, то ни Вы не сможете его купить, ни сосед не вправе занять эту территорию. Для покупки земельного участка вначале его нужно сформировать, то есть провести межевание, поставить на кадастровый учет. Для этого также нужно обращаться в местную администрацию. Получив заявление от желающего купить земельный участок администрация обязана разместить объявление об этом и если найдутся еще желающие, то между ними будет проведен аукцион. Вопрос такой, у нас земельный участок оформлен, у соседей нет, ранее между нашими домами был проулок на сколько известно, но это не где не отмечено. Теперь там сосед поставил забор и этот участок стал их. Скажите пожалуйста, если мы хотим докупить эту землю (где ранее был проулок) а теперь же занят соседями, это возможно ли и как нам действовать?
Вначале узнайте в местной администрации не является проулок землей общего пользования. Если это так, то ни Вы не сможете его купить, ни сосед не вправе занять эту территорию. Для покупки земельного участка вначале его нужно сформировать, то есть провести межевание, поставить на кадастровый учет. Для этого также нужно обращаться в местную администрацию. Получив заявление от желающего купить земельный участок администрация обязана разместить объявление об этом и если найдутся еще желающие, то между ними будет проведен аукцион.
Спросить
Добрый день, Рустам! Если земельный участок получил статус аннулированный — это значит, что он был поставлен на учет в госкадастре позднее 1.03.2008 года. Именно поэтому он имел временный характер, это определено действующим законодательством. Учитывая этот факт, в течение двух лет с даты постановки на учет нужно зарегистрировать права на этот земельный надел. Если этого не произошло, орган, отвечающий за кадастровый учет, действующий на основании Закона «О госкадастре недвижимости», который был принят 24.07.2007 года под № 221-ФЗ, обязуется произвести аннулирование сведений о подобном участке.
2. необходимо повторно поставить его на кадастровой учет, и изменить договор аренды.
Спросить
На кадастр поставлен 30 октября 2019.
Участок был на аукционе в март-апрель его ни кто не взял. Позвонил в район по их нему номеру говорят, участок будет анулирован/отменен на кадастре статус объекта - учтенный. Как мне востановить его и долго времени займет снова на аукцион виставить.
Спросить
Из вашего пояснения следует, что участок стоит не учете (в кадастре) обратитесь в администрацию о предоставлении земельного участка, его выставят на аукцион.
СпроситьЗдравствуйте. Да, вы можете запросить в администрации сведения о месте расположения земельного участка (должны хранится карты с указанием мест расположения). Обратится затем к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка, затем поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. На руках свидетельство и постановление, главы сельской администрации на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подобного хозяйства 15 соток. Больше 25 лет ей не пользовались, теперь даже и не вспомним где она находиться. Действительны ли эти документы? Какие мои действия в дальнейшем? Могу ли я рассчитывать на этот участок?
Здравствуйте. Да, вы можете запросить в администрации сведения о месте расположения земельного участка (должны хранится карты с указанием мест расположения). Обратится затем к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка, затем поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо изготвить межевой план и технический план дома, оба объекта ставить на кадастровый учет, по земельному участку, если нет правоустанавливающих документов, то предварительно нужно согласовать схему образования с администрацией, все это сделает кадастровый инженнер. Как поставить участок на кадастровый учёт, подскажите пожалуйста. Участок не оформлен в собственность, есть дом, тоже без права собственности, построен в 1990 г. Можно ли сделав межевание поставить на кадастровый учёт самим? И что для этого нужно? Кадастровый номер был до 2007 г, после дом снят с кадастрового учёта. И как потом оформить дом и участок в собственность?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Вам необходимо изготвить межевой план и технический план дома, оба объекта ставить на кадастровый учет, по земельному участку, если нет правоустанавливающих документов, то предварительно нужно согласовать схему образования с администрацией, все это сделает кадастровый инженнер.
СпроситьПредметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули. Войдя в доверие обманным путём был подписан договор купли продажи земельного участка, (кадастровый паспорт, без межевания) на котором располагался жилой дом, без раз решительных документов, то есть без разрешения на строительство и процедуры межевания, как расторгнуть договор купли продажи и признать сделку недействительной?
Предметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули.
СпроситьЕсли участок поставлен на кадастровый учет и не являеется долей участка, то можете. Площадь земельного участка никакого отношения к регистрации не имеет. Имеет значение какой дом вы построите-садовый без права регистрации или жилой с правом регистрации. Как жилой дом возможно Вам оформить не разрешат, поскольку существуют минимальные размеры земельных участков того или иного ращрешенного вида использования. Какие минимальные размеры под жилищное строительство установлены в Вашем регионе узнавайте в местной администрации. Мероприятие рискованное, перспективы туманны. Покупаю участок 3 соток в Снт Озон 74 а после застройки дома могу ли я прописаться потому что говорят до 4 соток нельзя сможете дать ответ.
Площадь земельного участка никакого отношения к регистрации не имеет. Имеет значение какой дом вы построите-садовый без права регистрации или жилой с правом регистрации. Как жилой дом возможно Вам оформить не разрешат, поскольку существуют минимальные размеры земельных участков того или иного ращрешенного вида использования. Какие минимальные размеры под жилищное строительство установлены в Вашем регионе узнавайте в местной администрации.
Спросить
А какие здесь проблемы поставить дом на кадастровый учет Ставьте и продавайте. Так поставьте на кадастровый учет - обратитесь с документами в МФЦ. Обратитесь кадастровому инженеру. 2 х кв. дом в поселке. Обе кв. в собственности, земельные участки в собственности, но при продаже дома, при оформлении ипотеки, выяснилось, что сам дом не имеет кадастрового номера. Дом 60 х годов постройки.
Здравствуйте!
Если на земельный участок оформлены права, то обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.
Когда поставите на кадастровый учет и право зарегистрируете будет выдана выписка. Не оформлено строение на содовом участке в росреестре, выявлено при при вступлении в наследство. Не выдается выписка из росреестра, от нотариуса получено свидетельство о праве на наследство.
Здравствуйте!
Если на земельный участок оформлены права, то обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.
Когда поставите на кадастровый учет и право зарегистрируете будет выдана выписка.
СпроситьСделку с участком без границ Росреестр не зарегистрирует. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то у него есть местоположение. Адрес присваивается объекту, который расположен на земельном участке. Поэтому, если в выписке и ЕГРН указан кадастровый номер участка и его местоположение, для сделки этого достаточно. Координаты границ есть, нет адреса. Могу ли я купить земельный участок, не имеющего адреса, а лишь ориентир? И смогу ли я после покупки присвоить ему адрес?
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то у него есть местоположение. Адрес присваивается объекту, который расположен на земельном участке. Поэтому, если в выписке и ЕГРН указан кадастровый номер участка и его местоположение, для сделки этого достаточно.
СпроситьСделка по продаже земельного участка не может быть совершена, если земельный учаток не поставлен на кадастровый учет (статья 37 Земельного кодекса РФ). Вы не сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если подпишите договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Идёт подготовка к сделке по покупке земельного участка с домом в деревне. Межевания владелец участка не делал. Могут ли возникнуть проблемы при реализации данной сделки без предварительного межевания и возможна ли она в принципе? Может ли сделать межевание новый владелец участка?
Сделка по продаже земельного участка не может быть совершена, если земельный учаток не поставлен на кадастровый учет (статья 37 Земельного кодекса РФ). Вы не сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если подпишите договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
СпроситьДобрый день, Елена! Сдать документы в МФЦ: в Госкомрегистре поставят на кадастровый учет (кад. паспорт) и зарегистрируют право собственности. С этим решением подать заявление в мфц на кадастровый учёт и регистрацию права. В 1992 г. я купила недостроенный дом в сельской местности, договор купли-продажи не зарегистрировала в БТИ. Сельский совет выдыл решение о перезакреплении земельного участка с бывшего владельца на меня. Как мне оформить земельный участок?
Добрый день, Елена! Сдать документы в МФЦ: в Госкомрегистре поставят на кадастровый учет (кад. паспорт) и зарегистрируют право собственности.
Спросить
