Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить жилой дом, созданный из старой школы, без кадастровой записи в Росреестре?

Анна, чтобы оформить дом в собственность, следует подать заявление в уполномоченный местный орган власти для постановки «бесхозяйки» (речь об объекте капитального строительства) на учет. В течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов дом внесут в Росреестр и направят вам уведомление. Вселились в 2015 году сами в строение старую школу сделали жилой дом на двух хозяев. Сейчас хотели оформить квартиру на себя как это сделать данный дом даже отсутствует в Росреестре и кадастре он ни чей, что делать?

Как оформить документы на дом, приобретенный без документов и без информации в Росреестре?

Добрый день! Если у Вас имеется решение суда, вступившего в законную силу, о признании Вас собственником дома, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением тех. плана дома. Затем Вы вправе обратиться в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и гос. регистрации права собственности на него в Росреестре. Обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего права собственности на дом. Если решение суда содержит все необходимые данные для регистрации сведения об объекте недвижимости то можно сразу с решением суда идти в МФЦ и регистрировать право, если таких сведений нет то сначала необходимо обратиться к кадастрову инженеру.

(ч. 4 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Недавно приобрели дом. Дом был без документов и в Росреестре информации о доме нет, есть только данные о земельном участке. Решение суда о признании меня собственником этого дома у меня на руках. Встал вопрос с чего начать оформление документов.

Как избавиться от чужого дома на земельном участке для постановки дома на кадастровый учёт?

Здравствуйте!

Вызывайте БТИ пусть составляют Акт о сносе старого строения, Вы на основании данного Акта в Росреестре пишите заявление об исключении объекта, и когда уберут из кадастровой карты, то подаете документы на новый дом! Вызовите кадастровой инженера, составьте акт обследования, что дом на ЗУ отсутствует и подайте в Управление Росреестра заявление о снятии этого дома с кадастровому учета, видимо раньше дом стоял, снесли а с учета не сняли. Купила земельный участок в 2005. На данный момент построила дом на участке. Для постановки на кадастровый учёт,выявилась проблема. На данном участке числится какой то дом. И его нужно "списать", только после я могу Свой дом зарегистрировать. Что делать?

Пропавший дом на кадастровой карте - причины и решение проблемы

Есть вариант, что при постановке на кадастровый учет дома, его не привязали к земельному участку (техошибка кадастрового инженера), ее можно исправить заявлением о гос. кадастровом учете изменений. То есть идете к инженеру, он составляет техплан на внесение изменений по дому, где уточняет его местоположение на земельном участке. В бумажном варианте всё нормально. Есть заключение кадастрового инженера, есть технический план на дом с координатами, межевание участка проведено. На кадастровой карте участок отображается, а дом нет. Сельский совет дом на карте не видит, адрес присвоить не могут. Почему так получилось, и что надо делать? Написал обращение в росреестр, но ответа пока нет.

Как обжаловать отказ Росреестра поставить дом на кадастровый учёт и признать право собственности на жилье в судебном порядке?

Андрей, обращайтесь с иском о признании права собственности на квартиру и постановки дома на кадастровый учет. Ваше право собственности никто не оспаривает. А потому тако иск не поможет зарегистрировать право собственности. Ситуация: заключили договор дду, застройщик все построил и по акту передал нам квартиру. Сам дом на кадастровый учёт до сих пор не поставлен. Обратились в Росреестр и получили отказ в связи с отсутствием кадастрового номера.

Вопрос: хотим обжаловать отказ в суд, но не понимаем, нужно ли перед этим признавать право собственности на жилье в судебном порядке в отдельном процессе?

Можно ли построить жилой дом на участке 6 соток в республике Башкортостан?

Добрый день! Зависит от того, какое назначение у земельного участка. Если участок ИЖС - можно строить без проблем, в других случаях есть нюансы. Можно. Но постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут зависеть от многих обстоятельств. Изучите местные ПЗЗ, согласуйте уведомление о начале строительства. В приложении к уведомлению будут указаны охранные зоны, и схема возможного размещения объекта строительства. Можно ли построить жилой дом на участке 6 соток в республике Башкортостан?

Обязан ли собственник ставить на кадастровый учет нежилое помещения для законной эксплуатации такого помещения?

Здравствуйте.

Без постановки на кадастровый учет Вы не сможете законно использовать нежилое помещение если оно является полноценным объектом, если же это часть здания или сооружения, то постановка на кадастровый учет не является обязательной. Право собственности [b]возникает только с момента регистрации [/b]недвижимого имущества. А если нежилое помещение встроено в дом многоквартирный? Обязан ли собственник ставить на кадастровый учет нежилое помещения для законной эксплуатации такого помещения?

Как оформить документ, подтверждающий отсутствие претензий родственников к постройке на их участке?

Купите у них участок. Только так на 100% можете быть уверены, что они не будут претендовать на постройку. 1. Купить участок целиком, либо произвести раздел земельного участка, с установлением границ, с межеванием, с постановкой на кадастровый учет обоих вновь образованных участков, с получившимися площадями участков не менее минимального размера, , установленного местными правилами застройки и землепользования для указанной постройки, соответствующего разрешенному виду использования земельного участка (жилой дом, дом в СНТ, сарай, гараж, конюшня)

2. Купить нужный земельный участок

3. Оформить разрешительную документацию для строительства

4. Начинать строительство. Ведётся постройка на участке родственников, какой документ они должны сделать подписать, что к этой постройке они не будут иметь претензий и прав?

Продажа прав аренды и разрешения на строительство с недостроенным домом - возможно ли?

Здравствуйте, можете. В порядке ст.615 ГК РФ с согласия арендодателя, однако объект незавершенного строительства без постановки на кадастровый учет можно продать только в виде улучшений земельного участка. Могу ли я продать права аренды на земельный участок вместе с разрешением на строительство. На участке недостроенный дом, он не введен в эксплуатацию (коробка и крыша), не ставя его на кадастровый учет.

Могут ли приостановить Регистрационные действия по постановке индивидуального жилого дома на учет в ЕГРН из за не уплаты налогов?

Здравствуйте! Неуплата собственником налогов не является основанием для приостановления государственной регистрации кадастрового учета и права собственности по смыслу ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Однако, если на земельный участок, на котором возведен дом по той или иной причине будут наложены обременения (арест, запрет), то регистрация кад. учета дома может быть приостановлена. По запросу в службу судебных приставов, на земельный участок на котором возведен индивидуальный жилой дом, арест (ограничение) не наложено. Как можно обжаловать решение ЕГРН? Могут ли приостановить Регистрационные действия по постановке индивидуального жилого дома на учет в ЕГРН из за не уплаты налогов?

Как построить веранду без указания в уведомлении о строительстве и какой материал выбрать?

Здравствуйте! Надо обратиться в исполком и внести изменения в уведомление о планируемом строительстве. В связи с изменениями в законодательстве после завершения строительства дома Вам необязательно подавать уведомление о завершении строительства. Но если Росреестр, при постановке дома на кадастровый учет, сделает запрос в исполком, у Вас выявится разночтение. Также Росреестр будет самостоятельно проверять соответствие построенного дома нормативным требованиям. Ранее при планировании для Вас это сделал исполком. Но после изменения проекта, в связи с желанием строительства веранды, возможно несоответствие нормативным требованиям. В Уведомление о строительстве в графе схематичное изображение начертили дом без веранды. Можно ли тогда веранду построить и из каких материалов, у нас предпочтение из газоблока.

Какие документы нужны для составления соглашения определения долей жилого дома для кадастрового учета?

Вопрос не совсем понятен. Ели жилой дом делиться в натуре на две части, то для этого необходим проект реконструкции и разрешительная документация от органа местного самоуправления. Определения долей в праве собственности на жилой дом по соглашению между супругами не требует отдельной постановки на кадастровый учет. Паспортные данные лиц, документы подтверждающие права на дом. Не можете подсказать какие документы необходимы для составления соглашения определения долей жилого дома для постановки кадастровый учет.

Проблемы с оформлением дома в частную собственность - как действовать после замеров и оплаты границ участка?

Вам скорее всего отдали кадастровый план. Теперь Вам следует его сдать в Росреестр на постановку на кадастровый учет, если земельный участок уже зарегистрирован. Какие дополнительные документы для этого требуются уточните там же. Не могу оформить дом в частную собственность, сделал замеры дома участка провели границы так называемого моего дома и участка отдал четырнадцать тысяч рублей мне отдали какой то план что с ним делать дальше не знаю подскажите что делать. ДАЛЬШЕ!

Отказ в постановке на кадастровый учёт дома в деревне - проблема с номером дома.

Либо нужно обжаловать отказ, либо признавать право собственности в судебном порядке.

Для того, чтобы определиться точно, Вам нужно на очную консультацию к юристу обратиться (со всеми документами). Хочу поставить на кадастровый учёт дом в селе. Этот дом принадлежит мне по дарственной от 1993 г. Обратился вМФЦ-получил отказ, т.к. номер моего дома почему-то теперь присвоен соседнему дому... Что мне делать?

Начала оформлять землю около дома, сделали межевание и узнала что сосед оформил моего пол огорода. Что мне делать?

Добрый день.

Если у соседа оформление на стадии постановки на кадастровый учет, обратитесь в кадастровую палату и соседу для согласования границ.

Если права соседа зарегистрированы и согласия по границам с ним не достигнуто необходимо в судебном порядке оспаривать границы земельного участка. В данном случае нужно разбираться в ситуации. Возможно как кадастровая ошибка так и законные права на участок. И в таком случае следует в судебном порядке добиваться свой участок. Начала оформлять землю около дома, сделали межевание и узнала что сосед оформил моего пол огорода. Что мне делать?

Есть пакет документов на дом. сколько по времени займет дачная амнистия.

Смотря что Вы подразумеваете под словами "пакет документов на дом" и "дачная амнистия". Например, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на садовый дом в общем порядке 12 рабочих дней. Есть пакет документов на дом. сколько по времени займет дачная амнистия.

Проблема с многоквартирным домом блокированной застройки - квартиры в собственности

В росреестр обращались за постановкой дома на кадастровый учет? Обратитесь к кадастровому инженеру. Многоквартионый дом блокированной застройки не стоит на кадастровом учёте. А квартиры в собствеености, на учет поставлены. Для продажи квартиры по ипоиеке сбербанка, банк запросил выписку из егрн на многоквартирный дом. Тупик. Как быть?

Продается дачный участок с неоформленным домиком - расчет стоимости оформления как жилого и нежилого помещения

Здравствуйте!

Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.

Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.

ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.

Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.

Всего Вам хорошего! Продается дачный участок. Земля оформлена, домик (не жилой) не оформлен. Подскажите, пожалуйста, во что сейчас может вылиться (приблизительно) оформление домика (как жилого и как нежилого)

Как исправить ошибку в регистрации и продать недвижимость?

Здравствуйте, часть здания не является самостоятельным объектом для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

Вы приобрели долю в доме.

Можете выделить либо в квартиры, либо в блоки. Была куплена 1/2 части домостроения с земельным участком. Поставили на учет в кадастре и росреестре. Была допущена ошибка написали не часть а 1/2 доли и не обозначена площадь моей собственности. При попытке продажи отказали в регистрации в росреестре. Какие наши дальнейшие действия. При консультации сказали нужно через суд выделять как блоки. Может быть есть другие методы.

Можно ли кадастрово учесть отдельную часть дома с разными собственниками?

Никак нельзя. На кадастровый учет отдельно помещение не ставиться. Одновременно ставится на кадастровый учет и помещения в нем. Здравствуйте.

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета от 30 ноября 2016 года: постановка на кадастровый учет части жилого дома возможна в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Можно ли поставить на кадастровый учёт часть дома?

Весь дом делится на два помещения:-помещение 1, собственник муниципальный округ-помещение 2 приватизированно, собственник физ. лицо.

Загроза постановки дома на кадастровый учет - Как сохранить действительность предварительного договора?

Застройщик прав, в данной ситуации прийдется все переподписывать по новой или искать другой объект и согласовывать его, к сожалению так с военной ипотекой бывает. Документы ЦЖЗ отправлены в росвоенипотеку. Пока они рассматриваются велика вероятность, что дом поставят на кадастровый учет. Что делать в этом случае? Застройщик утверждает, что предварительный договор будет недействительным.

Как получить документы на дом для многодетной семьи - ответы сельсовета и возможные расходы.

Добрый день, Екатерина! Изготавливать техпаспорт обязан собственник дома. Юридически получается дом на учёте не стоит. И сельсовет предлагает вам за свой счёт заказать кадастровые услуги на постановку на учёт здания. Каким образом они вам предоставили это жилье? Был ли какой нибудь акт?

Если вы стояли на учёте как нуждающиеся, на каком основании вам предоставили этот дом.?

Вообще Администрация обязана вам предоставить согласно норм и установлено порядка. Мне дали дом как многодетной семье а документов на него нет я приходила к нам в сель совет и спросила сделайте мне какой нибудь договор чтобы я смогла подключить к нему свет и газ а мне ответили делай техпаспорт тогда мы тебе сделаем документы. Я хотела узнать я что должна за свой счёт делать или это должен делать сельсовет?

Как оформить отдельную собственность на дом, приобретенный с общедолевой собственностью?

Если перепланировка узаконена, то нужно подать в росреестр заявление о прекращении долевой собственности и постановке на кадастровый учет отдельных квартир в доме. Последовательность действий. Документально свидетельство на дом оформлено как общедолевая собственность в размере 1/2 и прописанной суммарной общей площадью всех литеров. По факту имеем дом, пристроенный к старому дому с присвоенными литерами, с отдельным входом, счетами и т.д. Как сделать полностью отдельные документы на собственность с отдельным адресом?

Как поставить дом на кадастровый учёт - что нужно знать и какие документы необходимы

В случае отказа в постановке на учёт, в судебном порядке решайте вопрос. Обратилась в МФЦ, хотела завершить оформление дома в собственность. Дом построен в 2009 году на земельном участке под ИЖС. Ранее уже начали оформлять его в собственность, но не завершили по семейным обстоятельствам. Имеется технический паспорт на дом. Но в МФЦ сказали, что нужно уведомление о начале и об окончании строительства и тех. план. Затем сказали, что только уведомление об окончании строительства и техплан. В результате посоветовали обратиться к кадастровому инженеру. Подскажите какие документы мне все-таки нужны для поставки дома на кадастровый учёт в Росреестре.

Мы жильцы многоквартирного дома, хотим взять в собственность придомовую территорию. На кого и как правильно написать заявление?

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России.

Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее. Мы жильцы многоквартирного дома, хотим взять в собственность придомовую территорию. На кого и как правильно написать заявление?

Постановка на кадастровый учет дома / Земельное право - 653 советов адвокатов и юристов