Постановка на кадастровый учет дома / Земельное право - 653 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталья! Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Нам нужно поставить на учет жилой дом. Техпаспорт есть, но нам отказывают, так как он не учтенный. Как правильно подать иск? Как поставить на кадастровый учет ранее не учтенный жилой дом. Мама купила этот дом в 1994 году. Сейчас Росреестр отказал по причине, что этот дом не учтенный. Как можно подать в суд?
Здравствуйте, Наталья! Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван.
Спросить
Нам нужно поставить на учет жилой дом. Техпаспорт есть, но нам отказывают, так как он не учтенный. Как правильно подать иск?
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание документов.
Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте в личные сообщения заказать составление документов.
СпроситьНет, не может. Законом не установлено, каким именно способом должен отапливаться жилой дом. Отопление электрическими конвекторами, как вид отопления, может ли стать причиной отказа в постановке дома на кадастровый учет в качестве жилого.
Нет, не возможен, так как это только объект поставленный на кадастровый учет, а не жилой дом. Прочтайте статью
https://all-migration.com/journal/trudoustroystvo-inostrantsa-oformlyaem-pravilno/vremennaya-registratsiya-inostrannykh-grazhdan-v-nezhilom-pomeshchenii/
в формуляре постановке иностранца на учет есть поле для ввода например кадастрового номера участка. Уточнение (видимо не всем понятна ситуация). В федеральном законодательстве содержатся нормы о необходимости регистрации "по МЕСТУ пребывания (проживания)", никак не по "АДРЕСУ"! Есть сильное подозрение, что тут имеет место быть правовая коллизия. Статус "жилой/не жилой" совершенно однозначно является следствием кадастровой регистрации объекта, а никак не следствием присвоения ему адреса. Возможен ли миграционный учет иностранного гражданина в жилом доме, не имеющим адреса? Т.е. имеющем только кадастровый учет в Росреестре, но не прошедшем еще процедуру присвоения адреса объекту адресации.
Нет, не возможен, так как это только объект поставленный на кадастровый учет, а не жилой дом.
СпроситьПрочтайте статью
в формуляре постановке иностранца на учет есть поле для ввода например кадастрового номера участка.
Спросить
Уточнение (видимо не всем понятна ситуация). В федеральном законодательстве содержатся нормы о необходимости регистрации "по МЕСТУ пребывания (проживания)", никак не по "АДРЕСУ"! Есть сильное подозрение, что тут имеет место быть правовая коллизия. Статус "жилой/не жилой" совершенно однозначно является следствием кадастровой регистрации объекта, а никак не следствием присвоения ему адреса.
СпроситьОбратиться к кадастровому инженеру. Такого рода объекты должны были ставится на кадастровой учёт как ранее учтенные на основании данных технической инвентаризации органами БТИ. Обратитесь в БТИ с данным вопросом, либо же, имея на руках технический паспорт данного дома, обратиться в мфц с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтенного объекта можно самостоятельно. А что в отношении этого дома нет сведений в ЕГРН. А зачем вам кадастровый паспорт на дом и что он вам даст, и вообще кадастровые паспорта отменены в 2017 году. Какова суть ваше проблемы в отношении дома или квартиры можете изложить? Кадастровый паспорт на дом не оформят, так как таковой документ отменён в 2017 году. А вот технических план на дома и на квартиру может оформить кадастровый инженер. Многоквартирный дом 1973 года постройки. Нет кадастрового паспорта. Как его оформить без участия управляющей компании.
Такого рода объекты должны были ставится на кадастровой учёт как ранее учтенные на основании данных технической инвентаризации органами БТИ. Обратитесь в БТИ с данным вопросом, либо же, имея на руках технический паспорт данного дома, обратиться в мфц с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтенного объекта можно самостоятельно.
Спросить
А что в отношении этого дома нет сведений в ЕГРН. А зачем вам кадастровый паспорт на дом и что он вам даст, и вообще кадастровые паспорта отменены в 2017 году. Какова суть ваше проблемы в отношении дома или квартиры можете изложить? Кадастровый паспорт на дом не оформят, так как таковой документ отменён в 2017 году. А вот технических план на дома и на квартиру может оформить кадастровый инженер.
СпроситьНачать с обращения в сельсовет для взятия дома на баланс и постановки на кадастровый учёт. Также надо оформлять участок, на котором находится дом. Здравствуйте. Нужно знать основания для Вашего проживания в таком доме, кто был Вам умерший.
По приобретательной давности Вы вряд ли зарегистрируете если не прошло 15 лет.
Начать нужно с того, что заказать выписку из Росреестра на дом и землю, чтобы понять, стоят ли объекты на кадастровом учете, и кто зарегистрирован в качестве собственника.
В зависимости от ответа будет ясно, что делать дальше. Живу в доме с 2010 г, хозяин умер, наследников нет. как мне оформить дом на себя. Зеленки у хозяина не было, сельсовет на свой баланс дом не взял. С чего начать оформлять.
Начать с обращения в сельсовет для взятия дома на баланс и постановки на кадастровый учёт. Также надо оформлять участок, на котором находится дом.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно знать основания для Вашего проживания в таком доме, кто был Вам умерший.
По приобретательной давности Вы вряд ли зарегистрируете если не прошло 15 лет.
Начать нужно с того, что заказать выписку из Росреестра на дом и землю, чтобы понять, стоят ли объекты на кадастровом учете, и кто зарегистрирован в качестве собственника.
В зависимости от ответа будет ясно, что делать дальше.
СпроситьГод постройки стоит в правоустанавливающих документах, в частности на ввод в эксплуатацию. Фактический год постройки.
Он будет в техплане. Здравствуйте. Для постановки дома на кадастровый учет, конечно нужен год постройки домовладения. Дом был построен пять лет назад. Земля теперь принадлежит другому собственнику и он хочет поставить дом на кадастровый учёт. Дом ставить на кадастр нужно указать год когда ты стал собственником земли или фактический год постройки дома?
Здравствуйте Георгий
Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет. Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными. Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.
Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.
И это всё. Составили соглашение с соседом по выделу долей в отдельные комнаты.
Звонил в Росреестр, говорят нужно заключение кадастрового инженера. Это правда? Тех паспорта не достаточно?
Здравствуйте Георгий
Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет.
Спросить
Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными.
Спросить
Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.
Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.
И это всё.
СпроситьПостановка частей дома на кадастровый учёт будет осуществляться в соответствии с порядком раздела, который определён в решении суда. Для подготовки документов, необходимых для кадастрового учёта, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией решения суда после вступления его в законную силу. Кадастровый инженер на основании указанного решения суда подготовит для вас технический план, который вам в дальнейшем необходимо сдать в мфц. Есть двухэтажный дом, две сестры - совладелицы (по наследству от матери получили по 1/2 дома). Одна сестра подала в суд на выделение доли в натуре. Суд разделил поэтажно. Как при поэтажном разделе дома можно поставить свою часть на кадастровый учет? Спасибо!
Постановка частей дома на кадастровый учёт будет осуществляться в соответствии с порядком раздела, который определён в решении суда. Для подготовки документов, необходимых для кадастрового учёта, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией решения суда после вступления его в законную силу. Кадастровый инженер на основании указанного решения суда подготовит для вас технический план, который вам в дальнейшем необходимо сдать в мфц.
СпроситьВы можете продать свою половину дома только после постановки её на кадастровый учет и урегулировании прав на земельный участок (составления межевого плана и определения границ).
Дом не может называться индивидуальным, поскольку имеет двух собственников и две квартиры.
Из-за наличия общего входа его нельзя считать и домом блокированной застройки.
Если собственник второй квартиры воспользуется правом преимущественной покупки, он сможет объеднить обе квартиры в одну. У нас с братом есть по 1/2 дома. Дом в свою очередь, раньше тоже был наполовину наш, наполовину соседа. Он продал свою половину и новый хозяин узаконил его. Нашу половину с братом " ликвидировали" и сейчас я занимаюсь попытками узаконить его вновь. Брат не занимается домом и ремонтами вообще.
Я сама беру на себя все расходы по этой части.
Могу ли я продать свою 1/2? Это можно сделать только после узаконивание?
Как быть с тем что это ижс и вход в дом осуществляется один, и коммуникации тоже не разделены?
Вы можете продать свою половину дома только после постановки её на кадастровый учет и урегулировании прав на земельный участок (составления межевого плана и определения границ).
Дом не может называться индивидуальным, поскольку имеет двух собственников и две квартиры.
Из-за наличия общего входа его нельзя считать и домом блокированной застройки.
Если собственник второй квартиры воспользуется правом преимущественной покупки, он сможет объеднить обе квартиры в одну.
СпроситьПодавайте в суд на застройщика, требуйте неустойку. Постановка многоквартирного дома на кадастровый учёт длится больше 7 месяцев.
Вы можете вбить свой адрес на кадастровой карте на сайте росреестра, если там сведений о земельном участке нет, вам нужно обратиться в МФЦ и по имени и фамилии вашей бабушки узнать свдеения о принадлежащей ей земельном участке и доме, там будет указан и кадастровый номер участка. Добрый день. Как правило жилой дом продают вместе с земельным участком. Межевание является частью кадастровых работ для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Адресную информацию Вы можете узнать на публичной кадастровой карте. Дом построен в 1970 году. Бабушка говорит, межевание не делали, не помнит точно. На руках у неё только свидетельство о праве по наследству на дом. Обязательно ли проводить межевание для продажи дома? И где можно узнать точную информацию относительно земельного участка?
Вы можете вбить свой адрес на кадастровой карте на сайте росреестра, если там сведений о земельном участке нет, вам нужно обратиться в МФЦ и по имени и фамилии вашей бабушки узнать свдеения о принадлежащей ей земельном участке и доме, там будет указан и кадастровый номер участка.
СпроситьДобрый день. Как правило жилой дом продают вместе с земельным участком. Межевание является частью кадастровых работ для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Адресную информацию Вы можете узнать на публичной кадастровой карте.
СпроситьПоскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права. Кадастровый инженер поможет разобраться... Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе. Д.д.у отца дом который строил колхоз, но земля оформлена в собственность, есть договор что отец в 98 выкупил дом у колхоза. Но дом нигде не числится, на балансе нет. Как отцу оформить право собственности теперь? Большое спасибо.
Поскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права.
Спросить
Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе.
СпроситьМожно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки
НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района. Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт. Одноэтажный дом стоит от забора и тротуара на расстоянии 2 м. Можно ли пристроить к нему веранду до забора. Никому веранда не помешает.
Можно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки
НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района.
Спросить
Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт.
СпроситьВеранда не входит в площадь жилого дома. При определении площади здания для постановки на кадастровый учет и регистрации прав кадастровый инженер руководствуется требованиями действующего законодательства о кадастровом учете и регистрации прав (Приказ Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), согласно которым при учете жилых домов в площадь включаются площади лоджий, веранд, балконов и террас (даже открытых, неостекленных и неотапливаемых). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
- см. ч. 5 ст. 15 ЖК РФ. Входит ли веранда в площадь жилого дома?
При определении площади здания для постановки на кадастровый учет и регистрации прав кадастровый инженер руководствуется требованиями действующего законодательства о кадастровом учете и регистрации прав (Приказ Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), согласно которым при учете жилых домов в площадь включаются площади лоджий, веранд, балконов и террас (даже открытых, неостекленных и неотапливаемых).
Спросить
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
- см. ч. 5 ст. 15 ЖК РФ.
СпроситьОбратится в МФЦ для постановки на кадастровый учёт с правоустанавливающим документом. Дом сгорел на двух хозяев. Один хозяин имел документ о праве собственности. Другой нет. При обращении в кадастровую палату оказалось что участок второго хозяина не имеет кадастровый номер участка. Как получить кадастровый номер на участок второго хозяина.
Обратится в МФЦ для постановки на кадастровый учёт с правоустанавливающим документом.
СпроситьЧерез реконструкцию. Либо это у вас будет двухэтажное жилое помещение либо многоквартирный дом с двумя квартирами. В каждом случае свои требования для постановки на кадастровый учет, либо внесения изменений. Вам необходимо обратиться к кадастровуму инженеру. Нежилое помещение в жилом доме на втором этаже, без отдельного входа, со всеми признаками жилого. Как его перевести в жилое?
Через реконструкцию. Либо это у вас будет двухэтажное жилое помещение либо многоквартирный дом с двумя квартирами. В каждом случае свои требования для постановки на кадастровый учет, либо внесения изменений. Вам необходимо обратиться к кадастровуму инженеру.
Спросить[i]"может ли это повлиять на получения регистрации дома в мфц." [/i]- не должно повлиять. Это более вопрос к строителям, про строительные нормы...
Если не брать их во внимание, то препятствий при регистрации не будет. Принимая во внимание то обстоятельство, что на сегодняшний день для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект ИЖС ни разрешение на строительство, ни разрешение на ввод, ни уведомление не требуются, у Вас по сути отсутствует проблема. Доброе утро помогите разобраться с таким вопросом построил новый дом по параметрам и размерам всё так как сделал проектировщик при разрешеня на строительста. Но по плану стоит что два этажа из газоблока ф я поставил второй этаж деревянный из оизби может ли это повлиять на получения регистрации дома в мфц.
"может ли это повлиять на получения регистрации дома в мфц." - не должно повлиять.
Спросить
Это более вопрос к строителям, про строительные нормы...
Если не брать их во внимание, то препятствий при регистрации не будет.
СпроситьПринимая во внимание то обстоятельство, что на сегодняшний день для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект ИЖС ни разрешение на строительство, ни разрешение на ввод, ни уведомление не требуются, у Вас по сути отсутствует проблема.
СпроситьДобрый день
1.У вас должно быть распоряжение Администрации о выделении вам земельного участка.
2.Вы вызываете кадастрового инженера и ставите участок на кадастр и тоже самое с домом (техплан)
3.И после постановки на учет объектов - регистрируете свое право. Ну и кто же и по какому основанию Татьяне Юрьевне предоставят земельный участок. В подобной ситуации права на землю могут возникнуть лишь по основанию приобретения права на дом. И в сложившейся, если до сегодняшнего дня в ЕРГН не внесена запись об учете дома, как вымороченного имущества, единственный законный (не левый) способ приобретения права и основание для приобретения - приобретательная давность. Дом построен в 1998 году, администрация сельского поселения подтверждает факт моего владения и проживания в доме. Есть свидетельства соседей. Земля по кадастру пустая. Какова последовательность действий для получения права на объект?
Добрый день
1.У вас должно быть распоряжение Администрации о выделении вам земельного участка.
2.Вы вызываете кадастрового инженера и ставите участок на кадастр и тоже самое с домом (техплан)
3.И после постановки на учет объектов - регистрируете свое право.
СпроситьНу и кто же и по какому основанию Татьяне Юрьевне предоставят земельный участок. В подобной ситуации права на землю могут возникнуть лишь по основанию приобретения права на дом. И в сложившейся, если до сегодняшнего дня в ЕРГН не внесена запись об учете дома, как вымороченного имущества, единственный законный (не левый) способ приобретения права и основание для приобретения - приобретательная давность.
СпроситьВам следует вызвать специалиста из ТБТИ для проведения работ по размежеванию участка, присвоению кадастровых номеров и постановке двух участков на кадастровый учет. Строения, возведенные на земельном участке, находящемся в долевой собственности, по определению поступают в долевую собственность правообладателей земельного участка. Участок в долевой собственности на двоих по-ровну. Сначала построились, потом решили размежевать. Если делить участок по линии дороги пополам, то дом одного из собственников получается всего в 50 см от будущей межи, что не даёт возможность сделать хорошую отмостку и прокопать ливневку (дом построен в овраг и вода соответственно должна быть отведена по всему периметру) . Другой собственник говорит, что напишет согласие на то, что не возражает о такой близости к меже и не будет иметь претензий. На другое разделение участка он не идёт, только пополам, ни единого сантиметра больше. Как быть?
Вам следует вызвать специалиста из ТБТИ для проведения работ по размежеванию участка, присвоению кадастровых номеров и постановке двух участков на кадастровый учет.
СпроситьНужно решение общего собрания и разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию. В силу прямого указания закона с момента формирования (установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет) земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, переходя в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Владение и пользование таковыми осуществляется по общему решению участников общей долевой собственности (собственников помещений). Обращайтесь в администрацию. Еще вопрос, купили квартиру с террассой, земля на территории террасы в моей собственности или нет? Купили квартиру с террасой на первом этаже в многоквартирном доме, как законно закрыть террасу возведя капитальное строение и использовать ее в полной мере? Чье разрешение мне нужно получить?
Нужно решение общего собрания и разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию.
СпроситьВ силу прямого указания закона с момента формирования (установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет) земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, переходя в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Владение и пользование таковыми осуществляется по общему решению участников общей долевой собственности (собственников помещений).
Спросить
Еще вопрос, купили квартиру с террассой, земля на территории террасы в моей собственности или нет?
СпроситьИмею жилой оформленный дом в границах СНТ со всеми коммуникациями (веду хозяйство в индивидуальном порядке). Электросети и газопровод, прямые договора с предоставляющими услуги организациями. СНТ в границах города. Непосредственно участок и город, разделяет дорога. Хочу самостоятельно присоединиться к городу. Насколько это возможно без согласия СНТ? Мои возможные действия? Рядом уже 2 участка присоединились.
Тогда всё нужно сделать, так как они сделали, по аналогии.
Заявление о включении земельного участка в состав земель н.п.
Спросить
Здравствуйте Яна.!
Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом.
Свежую выписку из реестра. Просят и кадастровый пасорт. И обращайтесь напрямую а электросети с заявлением о подключении Вашего дома к электросетям. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.03.2015 N 219 «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
В случае присоединения к электросетям граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории вышеуказанных объединений, (снт) а также иных лиц, расположенных на их территории, заявка подается в сетевую организацию непосредственно такими гражданами и лицами.
с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021)
Надеюсь ответ полезен.
С уважением!
СпроситьЯна, В таком случае Вам нужно обращаться в земельный комитет (управление) об изменении ври земельного участка на ври земли населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ставится вопрос об изменении целевого назначения и вида разрешённого использования земельного участка. Постановка его на кадастровый учет с новым ври. И затем в администрацию подается заявление о включении земельного участка в границу населённого пункта, рассмотрение которого относится уже к полномочиям органов местного самоуправления.
Отказ Администрации можно будет обжаловать в суде. Но думаю все должно ршиться до суда, тем более к муниципальным коммуникациям Вы уже подключены. Территория населенного пункта рядом, другие дома включены в поселение.
С уважением.
Спросить
Да, можно. Тем более сейчас упрощённый порядок оформления домов. Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.
А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.
Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.
Делайте выводы. Хочу купить дачу в снт. У продавца есть право собствености на землю. А на дачный дом нет ни каких документов. Можно ли после покупки дачного участка оформить этот домик?
Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.
А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.
Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте!
Отсутствие постановки дома на кадастровый учет, увы, не является препятствием для передачи квартиры участнику долевого строительства. Но Вы вправе заявить застройщику требование о подаче им документов на постановку дома на кадастровый учет, в том числе, и в судебном порядке. Дом ввели в эксплуатацию 12 января 2020 г, с застройщиком был подписан акт приема передачи без указания кадастрового номера. До сих пор (июль 2021 г) кадастр на дом не получен. Застройщик до этого оплачивал все коммунальные услуги. Сейчас заставляет заключить договор с управляющей компанией и через неё выплатить за расходованные ресурсы и одн за период с января 2020 г. Насколько это законно? Имеет ли юридическую силу такой акт приема-передачи? Как действовать в данной ситуации?
Здравствуйте!
Отсутствие постановки дома на кадастровый учет, увы, не является препятствием для передачи квартиры участнику долевого строительства. Но Вы вправе заявить застройщику требование о подаче им документов на постановку дома на кадастровый учет, в том числе, и в судебном порядке.
СпроситьДля начала необходимо получить разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, затем техник БТИ кадастровый инженер, паспорт и т.д подробно обращайтесь. Добрый вечер. Непонятно как это кад. номер один, а участки разные? Вы пишите, что на своем участке построили дом. Вам доступно оформление дома в упрощенном порядке.
Поскольку земля в собственности, можно обратиться в БТИ что бы инженер составил вам техплан. Далее вы с сестрой сдаете его в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Кадастровый № один, сестра должна дать согласие на строительство? На свой уч-к докум-ты у меня есть. На меня и двоюродную сестру в 1991 году по завещанию оформлен дом и участок земли. На своем участке я построила деревянный дом с мансардой. Какие документы нужны для оформления дома.
Для начала необходимо получить разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, затем техник БТИ кадастровый инженер, паспорт и т.д подробно обращайтесь.
СпроситьВам доступно оформление дома в упрощенном порядке.
Поскольку земля в собственности, можно обратиться в БТИ что бы инженер составил вам техплан. Далее вы с сестрой сдаете его в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Спросить
Кадастровый № один, сестра должна дать согласие на строительство? На свой уч-к докум-ты у меня есть.
СпроситьДобрый день, Елена! Скорее всего Вы долевой собственник ЗУ по 1/2 доли, так же как и Ваша сестра. Вы построили дом на общем ЗУ, поэтому для регистрации права, Вам необходимо выдел земельного участка в натуре.
СпроситьНужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка. [quote]Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?[/quote]
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда. Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание. Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка.
Спросить
Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание.
Спросить
