Постройки от границ участка - 1931 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Регулируется Градостроительным кодексом и Правилами землепользования и застройки вашего города Республики Крым. Здравствуйте.
1. Вы вправе обратиться с жалобой в Госстройнадзор Республики Крым.
2. Проблема в том, что уполномоченный орган не вправе заставить Вашего соседа снести самовольную постройку. Такие полномочия есть только у суда.
3. При обращении с иском в суд Вы вправе одновременно заявить ходатайство об объявлении запрета на продолжение строительства до завершения рассмотрения дела. Кратко о ситуации: сосед построил двухэтажное здание, стеной которого стал мой забор, который в результате стал разрушаться; второй сосед по участку ведет строительство многоэтажного здания вплотную к границе наших участков. Какие нормативные акты регулируют эти вопросы и куда обращаться с жалобой по нарушениям? Спасибо!
Добрый день! Регулируется Градостроительным кодексом и Правилами землепользования и застройки вашего города Республики Крым.
Спросить
Здравствуйте.
1. Вы вправе обратиться с жалобой в Госстройнадзор Республики Крым.
2. Проблема в том, что уполномоченный орган не вправе заставить Вашего соседа снести самовольную постройку. Такие полномочия есть только у суда.
3. При обращении с иском в суд Вы вправе одновременно заявить ходатайство об объявлении запрета на продолжение строительства до завершения рассмотрения дела.
СпроситьА граница Вашего участка, которая также проходит по стене Вашего дома зарегистрирована? Граница моего участка также проходит по стене моего дома, но не зарегистрирована в кадастре. Кадастр школьного участка сделан с ошибкой и согласно кадастру их участок находится в 2 м от стены моего дома, но по факту они ставят забор в 50 см от стены дома. Ранее на их территории была ветхая постройка, которая примыкала к моей стене, они ее снесли. На какой СНиП можно сослаться? Там вся школа стоит с нарушениями. Ещё на их участке посередине опора действующей высоковольтной линии электропередач, под которой вообще детям запрещено находиться. Да, дом зарегистрирован в Росреестре. Какую норму расстояния к нему можно применить? Спасибо! Граница школьного участка проходит по стене моего дома. На каком расстоянии школа может установить глухой забор со стороны стены жилого дома? Какой СНиП, норма закона это регулирует?
А граница Вашего участка, которая также проходит по стене Вашего дома зарегистрирована?
Спросить
Граница моего участка также проходит по стене моего дома, но не зарегистрирована в кадастре. Кадастр школьного участка сделан с ошибкой и согласно кадастру их участок находится в 2 м от стены моего дома, но по факту они ставят забор в 50 см от стены дома. Ранее на их территории была ветхая постройка, которая примыкала к моей стене, они ее снесли. На какой СНиП можно сослаться? Там вся школа стоит с нарушениями. Ещё на их участке посередине опора действующей высоковольтной линии электропередач, под которой вообще детям запрещено находиться.
СпроситьВаш участок без определения границ, поэтому нормы применить можно только к жилому дому, если конечно он зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьНет такого закона. А власти так пишут, потому что это логически верно - все конструкции должны находиться в пределах участка. Границы земельного участка – контурная линия, определяющая местоположение некой земельной площади, включающей в себя как почвенный слой, так и находящиеся в нем недра. Сюда же входят и все находящиеся на его территории постройки и природные объекты. Вопрос в следующем. В Правилах Землепользования и Застройки (ПЗЗ) многих городов в Приложениях есть следующее правило: Отмостка должна располагаться в пределах отведённого (предоставленного) земельного участка. А есть ли, какой либо общий закон в РФ, где было бы написано то же самое? Не сами же городские власти придумывают эту формулировку, причём все пишут, как под копирку, одними словами. Нужен любой закон, СНИП или иное говорящий о том, что отмостка должна входить в площадь выделенного участка. Спасибо.
Нет такого закона. А власти так пишут, потому что это логически верно - все конструкции должны находиться в пределах участка. Границы земельного участка – контурная линия, определяющая местоположение некой земельной площади, включающей в себя как почвенный слой, так и находящиеся в нем недра. Сюда же входят и все находящиеся на его территории постройки и природные объекты.
СпроситьВ соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
— жилого строения (или дома) — 3 м;
— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— других построек — 1 м;
— стволов высокорослых деревьев — 4 м;
— стволов среднерослых деревьев — 2 м;
— кустарника — 1 м. У меня старый деревянный дом и находится от соседнего забора 1.5 метра и они ещё строят гараж на расстояние от забора 2 метра и закрывают мне окно это законно или нет.
В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
— жилого строения (или дома) — 3 м;
— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— других построек — 1 м;
— стволов высокорослых деревьев — 4 м;
— стволов среднерослых деревьев — 2 м;
— кустарника — 1 м.
СпроситьДобрый день.
Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа. Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения. По границе моего участка у соседа гараж, он сделал общую крышу на дом и гараж большую двухскатную, весь снег и вода идут ко мне на участок, он говорит поставит забор выше крыши, правильно ли это? на какие правовые нормы мне сослаться?
Добрый день.
Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа.
Спросить
Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения.
СпроситьПриветствую Вас.
Это зависит от собственника участка. Если это государственная земля, то нужно обратиться в администрацию, для выкупа участка. 15 соток в собственности, та земля на которую хотели расширить, муниципальная. Но как сказали в градостроительстве, по одному кадастровому номеру, не может быть больше 15 соток, и вопрос можно решить только сносом, строения... что тоже не представляется возможным... Есть участок 15 соток. В собственности, поставили гараж на территории, как оказалось, позже, вылезли за территорию участка... каким образом можно оформить (купить или взять в аренду) 3 сотки, для того чтоб узаконить постройку, и в дальнейшем не было проблем.
Приветствую Вас.
Это зависит от собственника участка. Если это государственная земля, то нужно обратиться в администрацию, для выкупа участка.
Спросить
15 соток в собственности, та земля на которую хотели расширить, муниципальная. Но как сказали в градостроительстве, по одному кадастровому номеру, не может быть больше 15 соток, и вопрос можно решить только сносом, строения... что тоже не представляется возможным...
СпроситьМария, добрый день! Для решения вашей проблемы необходимо изучение документов на недвижимость, а после этого можно о чем-то говорить. Обращайтесь с документами непосредственно к юристу. Чердак переделали в мансарду, но не можем узаконить, так как постройка находится впритык с границей участка. Как на быть?
Мария, добрый день! Для решения вашей проблемы необходимо изучение документов на недвижимость, а после этого можно о чем-то говорить. Обращайтесь с документами непосредственно к юристу.
СпроситьПравила застройки и землепользования принимаются органами местного самоуправления. Если ваш сарай был построен после принятия правил и расстояния 3 м, решайте вопрос с соседями, письменное разрешение возьмите что они не возражают. Разъясните, пожалуйста: согласно СНиП для ИЖС минимальное расстояние от границы соседнего участка до хоз. постройки (сарай) на моем участке должно быть 1 м. А в правилах землепользования и застройки нашего сельского поселения указано минимум 3 м. Правомерно ли это и как на самом деле?
Правила застройки и землепользования принимаются органами местного самоуправления. Если ваш сарай был построен после принятия правил и расстояния 3 м, решайте вопрос с соседями, письменное разрешение возьмите что они не возражают.
СпроситьНет, не должны. Постройка возведена с нарушением, она не должна находится на меже. Должен быть отступ от границы участка. От соседей идёт межа по дому и пристройке, сама пристройка валится, должен ли я пускать ремонтировать или строить новую пристройку?
Нет, не должны. Постройка возведена с нарушением, она не должна находится на меже. Должен быть отступ от границы участка.
СпроситьЕсли границы участков сформированы ранее вашей пристройки то вероятность есть. Моя кирпичная постройка на фундаменте, построена раньше дома соседа, но на границе участка, без соблюдения норматив в 1 м. Данная постройка зарегистрирована в рос реестре. Может ли сосед добиться сноса здания?
Здравствуйте. В соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство жилого дома, не превышающего 3 (три) этажа не требуется. Но, возможно, Вашей администрацией города или района установлены иные требования, предъявляемые к строительству жилых домов. Поэтому я Вам посоветую обратиться в администрацию с заявлением о реконструкции жилого строения в том случае, если новый дом Вы будете строить в границах старого дома. Если же строительство нового дома будет выходить за рамки сносимого дома, то с заявлением о выдаче разрешения или же согласования строительства нового жилого строения. При этом предупреждаю Вас о том, что могут потребовать от Вас проект строительства для согласования. На дачном участке есть старый домик документально оформленный, нужно ли разрешение на снос и постройку новог.
Здравствуйте. В соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство жилого дома, не превышающего 3 (три) этажа не требуется. Но, возможно, Вашей администрацией города или района установлены иные требования, предъявляемые к строительству жилых домов. Поэтому я Вам посоветую обратиться в администрацию с заявлением о реконструкции жилого строения в том случае, если новый дом Вы будете строить в границах старого дома. Если же строительство нового дома будет выходить за рамки сносимого дома, то с заявлением о выдаче разрешения или же согласования строительства нового жилого строения. При этом предупреждаю Вас о том, что могут потребовать от Вас проект строительства для согласования.
СпроситьИГОРЬ
Не нарушая границ красных линий, вы можете произвести постройку такого забора. Если планируете земельный участок к выкупу, то нужно правильно подготовить сопутствующие документы
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Администрация выделила мне участок прилегающий к основному (в собственности) по красной линии со стороны дороги во временное пользование на 10 лет. Могу ли я по границе с дорогой построить на выделенном участке капитальный забор? Спасибо!
ИГОРЬ
Не нарушая границ красных линий, вы можете произвести постройку такого забора. Если планируете земельный участок к выкупу, то нужно правильно подготовить сопутствующие документы
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьЗакон не требует установления границ, но купят ли покупатели? Здравствуйте! Вы не можете распоряжаться земельным участком если границы не установлены, так как он не имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи. Подавайте на соседа иск в суд об устранении препятствий в пользовании з/у. Но вам необходимо будет доказать, что он именно на вашем з/у возвел постройки. Земельный участок в собственности, соседи заняли своими постройками часть моей земли, в результате чего фактически земли ненамного, но меньше, чем указано в свидетельстве о собственности. Межевание провести не могу без их согласия. А могу ли я продать свой участок без межевания?
Здравствуйте! Вы не можете распоряжаться земельным участком если границы не установлены, так как он не имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи. Подавайте на соседа иск в суд об устранении препятствий в пользовании з/у. Но вам необходимо будет доказать, что он именно на вашем з/у возвел постройки.
Спросить5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.
Надеюсь, Вам поможет! Как видите, ближе 1 метра к забору возводить постройки нельзя! Сколько должен отступить саседи при строительстве магазина от моего участка?
5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.
Надеюсь, Вам поможет! Как видите, ближе 1 метра к забору возводить постройки нельзя!
СпроситьДобрый день. Нормы существуют и они предусматривают, что при строительства вспомогательных или хозяйственных построек необходимо отступить 1 март от ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. По факту нарушений при строительстве Вы можете обратиться в местную администрацию. Сосед, земельный участок которого находится с южной стороны от моего участка, возводит на новом месте здание из кирпича, тем самым, перекрывая свет на половину моего окна. Он строит на меже, не отступив, и теперь расстояние между моим домом и его постройкой 55 см! На мои просьбы не застраивать хотя бы пространство напротив окна он отвечает отказом! Аргументируя, что это хоз. постройка - строю где и как хочу! Но ведь должны быть какие-то нормы отступа от жилого помещения, либо конкретно от окна?! А пожарные нормы? Ведь, если это окно останется единственным аварийным выходом в чрезвычайной ситуации, я просто не смогу выйти! Подскажите куда я могу обратиться? С уважением, Валерия Владимировна.
Добрый день. Нормы существуют и они предусматривают, что при строительства вспомогательных или хозяйственных построек необходимо отступить 1 март от ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. По факту нарушений при строительстве Вы можете обратиться в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите жалобу в СЭС либо иск в суд.
Согласно СНиП № 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от других построек — 1 м.
Вы вправе обратится в СЭС, т.к. ваши прав нарушаются, либо в суд с иском о переносе вольера. Ссылка https://pravoved.ru/question/1802856/
Желаю удачи. В. Скажите пожалуйста куда обращаться с вопросом нарушения правил установки соседями вольера для собаки.
Здравствуйте. Пишите жалобу в СЭС либо иск в суд.
Согласно СНиП № 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от других построек — 1 м.
Вы вправе обратится в СЭС, т.к. ваши прав нарушаются, либо в суд с иском о переносе вольера. Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
СпроситьСуществуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011
Расстояние между домами у вас меньше положенного
От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м
Если вы не приходите к соглашению и у вас спор по границам земельного участка и возведением постройки решайте вопрос через суд. Ширина и длина моего приватизированного участка к 8:11 am Хочу построить фундамент отступив от соседа до 60 см он отступил от моего дома метр он запрещает мне строить дом поясняя это то что мой дом затем Нет его участок Но он же сам не отступил нужное расстояние В итоге между его домом и моим фундаментом получается расстояние метр 80 как быть ещё этот Дом у него не оформлен тоже.
Существуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011
Расстояние между домами у вас меньше положенного
От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м
Если вы не приходите к соглашению и у вас спор по границам земельного участка и возведением постройки решайте вопрос через суд.
СпроситьВладимир, добрый день! Вы вправе пользоваться своим "старым" счетчиком до даты его очередной поверки либо замены. Исходя из Вашего описания, ресурсоснабжающие организации не вправе заставить расчитываться по умному счетчику при наличии исправного индивидуального прибора учета.
Если у Вас частный дом и на земельном участке есть еще постройки с электроснабжением, то на них тоже должны быть приборы учета. Возможно в этой ситуации, организацией установлен прибор учета на границе Вашего земельного участка, что не противоречит действующему законодательству. Мне поставили умный счётчик на столбе. Но срок моего счётчика который установлен в доме заканчивается в 2030 году. Имели ли они право заставить платить по новому счётчику который на столбе?
Владимир, добрый день! Вы вправе пользоваться своим "старым" счетчиком до даты его очередной поверки либо замены. Исходя из Вашего описания, ресурсоснабжающие организации не вправе заставить расчитываться по умному счетчику при наличии исправного индивидуального прибора учета.
Если у Вас частный дом и на земельном участке есть еще постройки с электроснабжением, то на них тоже должны быть приборы учета. Возможно в этой ситуации, организацией установлен прибор учета на границе Вашего земельного участка, что не противоречит действующему законодательству.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно Актуализированной редакции СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет:
- от жилого строения (или дома) - 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
ТО есть, если строите летнюю кухню - 1 метр до забора это минимальный допустимый размер. Могу ли я построить летнюю.
Кухню в 2 этажа, на расстоянии 1 метр от забора соседа, за забором соседа построек нет, его жилой дом на расстоянии 5 метров отзабора.
Здравствуйте.
Согласно Актуализированной редакции СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет:
- от жилого строения (или дома) - 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
ТО есть, если строите летнюю кухню - 1 метр до забора это минимальный допустимый размер.
СпроситьДобрый день.
А право собственности на эту кухню зарегистрировано? У соседей тоже участки не отмежеваны? Их постройки на ваш участок нигде не заходят? Договариваться с соседом. Часто люди годами живут-пользуются и не знают о таких вот моментах. А потом либо решают мирно, либо начинают бесконечные споры кто прав-не прав. Мною был приобретен дом с участком в Ростовской области. На участке кроме дома есть отдельная постройка кухня. Недавно я решил вызвать инженера кто выставить мне точки по меже, так как все это время знал о границе своего участка по словам бывшей хозяйки. В итоге отдельная постройка кухня не входит в территорию моего участка, но по документам она мне принадлежит. Что в данной ситуации делать?
Добрый день.
А право собственности на эту кухню зарегистрировано? У соседей тоже участки не отмежеваны? Их постройки на ваш участок нигде не заходят?
Спросить
Договариваться с соседом. Часто люди годами живут-пользуются и не знают о таких вот моментах. А потом либо решают мирно, либо начинают бесконечные споры кто прав-не прав.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, занимаемся, обращайтесь. Выберите юриста на сайте (по ответам видна специализация) и обратитесь непосредственно к нему. Здравствуйте. Да, занимаемся. Оформление и узаконение объектов недвижимости через суд.
[b]Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка[/b].
Можете обратиться за помощью.
С ув. Туманов И.С. Дом построен в 2007 году с нарушением отступив от границ соседних участков. Земля в собственности по наследству. Необходимо оформление через суд. Вы занимаетесь такими вопросами? Спасибо, Олег.
Выберите юриста на сайте (по ответам видна специализация) и обратитесь непосредственно к нему.
Спросить
Оформление и узаконение объектов недвижимости через суд.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.
Можете обратиться за помощью.
С ув. Туманов И.С.
СпроситьСтатус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство. Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.
Статус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство.
СпроситьЮрий Николаевич, требования к забору устанавлены муниципальны органом сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками в правилах землепользования. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения.. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф.. ДЛя начала - в администрацию обращайтесь - чтобы удостоверить факт нарушения соседом норм СНИП.
Затем иск в суд. На дачном участке между мной и соседом двух метровый забор из сетки, построенный мною много лет назад. Сосед предложил поставить глухой забор, я отказался. Он со своей стороны в плотную к сетчатому забору начал строить 2-х метровый глухой забор. Насколько правомочны его действия. Куда мне обращаться с данной проблемой.
Юрий Николаевич, требования к забору устанавлены муниципальны органом сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками в правилах землепользования. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения.. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф..
Спросить
Поскольку стороны не согласовали между собой границу между принадлежащими им земельными участками, суд должен установить эту границу, основываясь на представленных сторонами доказательствах. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Доказательством может служить, например, проект планировки территории, или ситуационный план из технического паспорта, в котором можно определить границу земельного участка, в том числе по расположению построек на участке. Дополнительно ищите свидетелей, которые подтвердят длительность существования границ на местности (более 15 лет) Купили домовладение 2014 году согласно техпаспорта лицевая сторона 21,7 м.В прошлом году заказали межевание. Один сосед не согласовывает границы. Не может у себя найти 60 см земли по лицевой стороне. Но у него стоит капитальный забор уже 15 лет и между нами и от улицы. Обратились мы в суд на предворительной беседе он говорит мы у него украли землю.
Поскольку стороны не согласовали между собой границу между принадлежащими им земельными участками, суд должен установить эту границу, основываясь на представленных сторонами доказательствах. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Доказательством может служить, например, проект планировки территории, или ситуационный план из технического паспорта, в котором можно определить границу земельного участка, в том числе по расположению построек на участке. Дополнительно ищите свидетелей, которые подтвердят длительность существования границ на местности (более 15 лет)
СпроситьЗдравствуйте Людмила.
Как определяет Жилищный кодекс, придомовая территория – это часть общего имущества многоэтажного домостроения, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек (подстанций, гаражей, детских площадок).
Границы придомовой территории определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, хотя точного определения, нормативов размера земельного участка правовые акты не дают.
С Уважением! Что входит в придомовую территорию?
Здравствуйте Людмила.
Как определяет Жилищный кодекс, придомовая территория – это часть общего имущества многоэтажного домостроения, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек (подстанций, гаражей, детских площадок).
Границы придомовой территории определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, хотя точного определения, нормативов размера земельного участка правовые акты не дают.
С Уважением!
Спросить
