Постройки от границ участка - 1931 советов адвокатов и юристов

Данный вопрос требует больший объем работы с документами, а поэтому не относится к бесплатной консультации.

Выберите юриста на сайте и обратитесь к нему в личку. Купил дом в городе с сараем. Сарай из шлакоблоков построен в 1998 г. в 50 см от границы с соседним участком земли. На дом и сарай есть техн. Паспорт со схемой расположения их на моём зем. участке. Сосед требует снести сарай. Какие существовали допустимые расстояния до границ с соседними участками для постройки хоз. построек в 1998 г. ?

Добрый день! Расстояние от границ участка под коммерческим использованием до постройки на нем определяется правилами землепользования и застройки МО. Могут быть и другие факторы воспрещающие эксплуатацию магазина, уточните все параметры в архитектуре администрации.

Всего хорошего! В населенном пункте в 2-х метрах от дороги и в 1.5 метра от газовой трубы установлен магазин.

Вопрос на каком растоянии должен быть мазазин от красной линии.

Если решение администрации будет на законном основании, то новый глава будет не иметь права отменить решение предыдущего без обращения в суд. Ну это по закону, а как там будет...

С уважением. Здравствуйте!

Когда официальное постановление (разрешение) на постройку это законно и при смене власти его не вправе отменять.

Но необходимо учитывать, что нормы отступа от границ соседнего участка устанавливаются правилами застройки (ПЗЗ) для всего муниципального образования, а не индивидуально. Хочу обратиться к городской админ-ци, чтобы позволили возвести не жилое двухэтажное строение по существующей границе, без отступления, если дадут добро и подтвердят постановлением, могу ли я надеяться, что все законно, и, приход ко власти нового дяди со своей метлой мне будет не страшен?

Добрый день!

Обратитесь в Управление земельных отношений (муниципальный земельный контроль). Они вправе привлечь к административной ответственности в случае использования ЗУ не по целевому назначению. Еще можете обратиться в суд, о сносе самовольной постройки и приведении все в первоначальное состояние, сделайте заключение кадастрового инженера что постройка находится в границах вашего земельного участка, т.к. если забор стоит более 15 лет, то это фактически граница вашего земельного участка и снос незаконен. Еще в прокуратуру и администрацию можете обратиться с жалобой, позволены градостроительными нормами его земельного участка, строительство указанных строений. Сосед снес забор и построил гараж потом организовал там шиномонтаж теперь строит вплотную к границе моего участка курятник пытался поговорить итог ноль! Куда обратиться?

Постройки на границе участков никогда не были законными.

Поэтому суд с неизбежностью обяжет вас выполнить требования закона и снести их. Бани и сараи построены на границе участков еще в 1957 году. Дом получила в наследство от бабушки в 2011 г БТИ вызывали и межевание делали в 1998 году. Сейчас новый сосед, орет что хоз. постройки на границе, хочет в суд подать чтобы я снесла их. Что делать? Они же в прошлом веке построены и тогда все нормально было.

Добрый день! Вам нужно согласие соседа оформить нотариально у любого нотариуса, вместе с соседом сходите, что он не против строительства гаража в 1 м от забора смежного земельного участка. Если письменно с соседом все согласуете, то следующий собственник претензий иметь не будет, так как он будет знать в каких границах приобретает домовладение. А лучше провести межевание своего земельного участка, и в рамках кадастровых работ по межеванию согласовать свою границу земельного участка, и граница будет считаться установленной. Купили дом, на участке фундамент под гараж менее 1 метра от межи, как оформить согласие соседа, он не против. Если продаст то новый собственник может или нет заставить снести гараж в будущем.

Можете ответить заявлением в Роспотребнадзор, его проверят на предмет соблюдения санитарных норм. По поводу вплотную постройка, это не законно, можете через суд его обязать снести эту постройку. Можете по решению суда ст.194 ГПК РФ. Обратитесь в суд с исковым заявлением, ст.131-132 ГПК РФ. Для подготовки искового заявления можете выбрать юриста сайта обратившись к нему личным сообщением и заключить договор о возмездного оказании услуг, обсудить размер гонорара юриста, ст.779 ГК РФ.

Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Отзыв [b]текст без звёзд.[/b] Сосед купил соседнюю хозпостройку и завел курей. Постройка вплотную находится к моему участку (это ещё старая застройка с 70-х годов). На мои требования, что это нельзя делать, не соблюдены границы между курятником и моим участком, его ответ был такой - это не курятник, это хозпостройка. Сегодня я держу курей, завтра кроликов, а послезавтра вообще никого не будет. Не знаю, что ему и ответить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В вашей ситуации необходимо смотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашей местности. В них прописаны регламенты для зон застройки земельных участков, в том числе отступы строений от границ земельных участков. Вспомогательные постройки не могут строиться вплотную к забору, если забор стоить по границе земельного участка. Думаю, что ваши права нарушены и вы имеете право разговаривать с соседями о рассмотрении возможности устранения данных нарушений или заявлять в суд требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск). Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от нашего забора должна находиться баня соседей? Соседи построили баню почти вплотную к забору, к тому же баня двухэтажная, при постройке уронили наш забор. Как быть нам в данном случае?

Есть право требования. Смотрите снипы. Можете потребовать на 1 метр от границы участка. А то,что сарай старой постройки, это подходит? Спасибо. Сабельникову А.Н. Сарай деревянный. У соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.

Добрый день, если постройка (надстройка) вашего соседа отвечает СаНПиН (отступы от границ участка), тогда вы ничего не сделаете, если не отвечает, то тогда такую постройку в судебном порядке можно снести. Спасибо за ответ.. Уточнение: "надстройку" сосед произвел забора т.е. увеличил высоту забора с 2 м. до 3 м., отступа от границы нет... Забор на границе участков. Прошу сообщите нормативный документ по которому регламинтируется высота забора? Чтобы настаивать на снижении данной высоты до требуемой. Суть вопроса: в ТСН на границе между соседями силами одного собственника был возведен «глухой забор» высотой 2 метра, возведение данного забора было до покупки участка мной. После приобретения мной участка, сосед сделал надстройку забора еще в 1 метр, НО при этом не согласовав со мной, как собственником участка, данную надстройку. Прошу совета, что необходимо сделать, чтобы сосед убрал данную надстройку?

Не советую строить таким образом. Вы не сможете узаконить данную постройку в регистрационны органах в общем порядке, так как расположение дома на земельном участке должно соответствовать градостроительным регламентам. Нормативы могут различаться, но отступ от границы регламентом всегда предусмотрен. Разрешение соседей может пригодиться для эксплуатации без получения разрешения на ввод объекта (самовольная постройка) либо в судебном заседании (что маловероятно). Если завтра соседи поменяются у Вас велика вероятность оказаться в суде в качестве ответчика по иску о нарушении права и обязанности снести постройку, возведенную в нарушение регламентов и требований безопасной эксплуатации. Разрешение соседей не решит вопрос. Узаконить такую пристройку не получится из-за нарушения СНИП. Могу ли я построить пристройку к дому прямо по границе участка, если соседи дадут разрешение в любой форме.

Добрый день!

Если у Вас границы земельного участка установлены, в том числе на местности, то чтобы строить на нем (реконструировать) жилой дом, хозяйственные постройки Вам не нужны согласования с собственниками смежных земельных участков.

А если Вы уточняете границы участка ранее поставленного на учет, то в случае спора с соседом нужно обращаться в районный с иском об установлении границ участка в соответствии с подготовленным Вам планом. Купили дом сделали план. Документы на дом и землю есть. Хотим строиться но соседи с одной стороны не подписывают бумаги говорят мы залезли на их участок. У них тоже есть план но в кадастре их нет и нет у них документов на землю. Как нам быть?

Отступ от границы участка расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр. То есть, нарушения у вас нет. Обязанности оформления вспомогательной постройки не существует. Жилой дом должен от границы участка быть не менее 3 метров. Расстояние от гаража до забора 1 метр, вместо положеных 3-х. За забором улица соседей нет, участок угловой. Постройка не оформлена. Чем для меня это чревато? Если будет проверка.

Добрый день. Согласно п. 6.7. СНиП 30-02-97 (актуализированная версия СП 53.13330.2011 в этой части аналогична) правила следующие:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; [b]постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м[/b]; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м.

Сначала сообщите соседу это правило. Возможно он не знает. Если все решите мирно, то отлично. Если нет, пишите в местную администрацию заявление с просьбой помочь урегулировать конфликт. Если и это не поможет, тогда, к сожалению, только через суд.

Удачи вам. На границы с соседским участком в данный момент мы не имеем забора, в метре от границы сосед выгуливает кур в загоне, от чего стоит сильный запах. Как и где можно бороться за то, чтобы он перенес выгул кур в другое место.

Спасибо.

Батыр! В любом случае хозяйственные постройки должны находиться в 1 метре от границы участка. ВЫ вправе были требовать от соседей сноса "пристроя". Оставьте остатки пристроя лежать там, где они лежат, в т.ч. и два сгнивших столба, и продолжайте строить забор по границе участка.

Удачи. Граница межевания между моим участком и соседским проходит по столбам забора, но в одном месте по этой линии межевания как продолжение забора с их стороны был пристрои. Сейчас забор упал и мы начали делать новый. По границе забора мы поставили новые столбы на место прежних сгнивших и установили новый забор. Но загородив до пристроя остановились. Участок у соседей заброшен, пристрой сгнил и разволился, но два столба остались. Можем ли мы убрать сами остатки этого пристроя, чтобы поставить забор? И не скажут ли потом соседи что мы снесли их пристрой. Может можно как то по закону это оформить? Просто уже хочется загородится.

Добрый вечер Залина, в вашем случае все оформлено по закону, если какие либо границы нарушены, пусть предъявляет план-схему земли. Чем угрожает-штраф, а потом все равно снести надо? Если он зарегистрирован В Росреестре - то никаких красных линий. Стоял бы на ней - не зарегистрировали, сейчас ведь сразу одновременно ставят и на кадастровый учет. Другое дело, что используете помещение не по целевому назначению и торгуете, наверное без разрешения. Но тут земельный комитет ни при чем. Пусть предоставят документы о том, что пристройка на красной линии. На участке Ижс построила магазин. Оформила как хозблок в Росреестре. Пришел сотрудник земельного комитета и угрожает, потому что строение по красной линии стоит.

Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) должны быть не менее не менее 4 метров.

Удачи. Мы живем в Московской области в ДНП, хотим поставить вальер для фазанов на пять птиц, подскажите пожалуйста на каком расстоянии от соседей можно ставить или спросить у них разрешение для близкой (примыкает к забору) постройки?

Перевести земельный участок необходимо будет с другим назначением, скорее всего.

Межевание обязательно, так как границы нужно знать и ина учете должна стоять земля в ГКН. Нам предлагают купить землю с старыми постройками по документам она оформлена как земли промышленности с разрешенным использованием для обслуживания базы отдыха. У меня вопрос: мы хотим купить и использовать землю и постройки под содержание животных, на участке востановить жилую постройку и жить там, но не прописываться. Возможно ли это? Или надо переводить землю в другую категорию, может проводить межжевание? Благодарю за ответ.

Подавайте жалобу в роспотребнадзор. Можете также обратиться в управление муниципального контроля местной администрации с заявлением о проверке законности указанного строительства (соблюдение параметров застройки: расстояние до границы вашего участка).

При нарушении правил строительства можете обратиться в суд, в том числе. С иском о сносе самовольной постройки. Здравствуйте)) Беспокоит вопрос про строительство.

Соседи построили двухэтажное здание для выращивания попугаев и их реализации.

Теперь, целыми днями в нашем дворе вонь и гвалт.

Окна выходят в нашу сторону Что делать в такой ситуации?

Добрый день, Владимир!

Согласно пункту 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил;

от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;

от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м;

среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

С уважением, Сыпало Ю.А.

l-w-r@yandex.ru На каком расстоянии от забора с соседями можно ставить вольер для выгула кур.

Доброй ночи, отступать от границы ваш сосед должен не менее 3 метров, пишите жалобу в стройнадзор. Здравствуйте! Расстояние должно быть не менее 3 метров, СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" Мой сосед начал строительство 2 х этаж. Дома с отступом 30 см. от границы моего участка. Есть ли разница с 1 этаж. С 2 этаж. Или без разницы, 1 метр только. При городском участке.

Самовольная постройка? Анна, Добрый вечер! Если права собственности на земельный участок у Вас оформлены, то притязания соседей по-поводу построек могут возникнуть только из-за нарушения границ, а именно, границ соседей с оступлением 3-ёх метров от их строений. А сарай это или полноценный дом - значения не имеет.

Пишите, Удачи! Стоял старый сарай. Земля в собственности. Сломали его и построили новый. По плану он есть. Соседям не понравился. Говорят что не имею права.

Приветствую Вас.

Есть конечно. Снипы. Жилой дом-не менее трёх метров от границы участка, хозпостройки-1 метр. Есть ли нормы возводимых построек и домовладений от границ от границ участков или заборов? На приватизированных участках в собственности?

Обратитесь в департамент по земельным ресурсам для уточнения ситуации. Необходимо обратиться в кадастр для уточнения и замеров границ участка и построек на нем. Далее в администрацию, если нарушений нет, можете оформлять. НАрушено пятно застройки сторону городской дороги. Красная линия не нарушена. Что делать?

Добрый день, если урегулировать отношения по соглашению с соседом не удастся, вы имеете право на судебную защиту своего права.

Если на участке располагаются деревья, нарушением норм, установленных СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения:

[quote]

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

от других построек-1 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

от кустарника - 1 м[/quote]. У соседа на границе выросли с южной стороны четыре березы идве ели уже все большие весь мусор корни тень все у меня спилить договориться е получается что делать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение