Почему банк отказывает в ипотеке - 376 советов адвокатов и юристов
Как правило, многодетные семьи, при прочих равных, должны иметь преимущество по условиям ипотечного кредитования. Особенно, учитывая государственные меры по стимулированию рождаемости.
С другой стороны, в связи с устойчивым ухудшением экономической ситуации, многодетные семьи будут рассматриваться как "рисковые клиенты" и банки будут стараться перестраховываться или вовсе отказывать в ипотеке. Снизит процентную ставку многодетным семьям, по ипотечному кредиту.
Как правило, многодетные семьи, при прочих равных, должны иметь преимущество по условиям ипотечного кредитования. Особенно, учитывая государственные меры по стимулированию рождаемости.
С другой стороны, в связи с устойчивым ухудшением экономической ситуации, многодетные семьи будут рассматриваться как "рисковые клиенты" и банки будут стараться перестраховываться или вовсе отказывать в ипотеке.
СпроситьПишите аргументированные возражения на их исковое. Банк подал в суд, по ипотеке были просрочки, но мы все погасили и вложили мат капитал, подавали документы на мировое с поручителем, сегодня пришёл отказ, квартиру потерять не хотим,
Здравствуйте! При разводе делится не только имущество, но и долги.
Если использовался маткапитал, то должны быть выделены доли и детям. До погашения ипотеки что-либо сделать с долей в квартире будет сложно, поскольку любые регистрационные действия возможны только с согласия банка, и, кроме того, только банк может освободить Вас или Вашего супруга от обязанности заемщика (созаемщика).
На практике банки отказывают гражданам как в первом, так и во втором. Хотим развестись. И поделить доли, но кв. Ещё в ипотеке и 2 несовершеннолетних ребёнка не вдолях. Как мне получить свою долю.
До погашения ипотеки что-либо сделать с долей в квартире будет сложно, поскольку любые регистрационные действия возможны только с согласия банка, и, кроме того, только банк может освободить Вас или Вашего супруга от обязанности заемщика (созаемщика).
На практике банки отказывают гражданам как в первом, так и во втором.
СпроситьОформите хотя бы временную прописку и приобретите постоянны доход без этого банки будут отказывать и с этим ничего нельзя сделать. Хочу приобрести жильё,постоянной прописки нет, ипотеку не дают. Что можно сделать?
Оформите хотя бы временную прописку и приобретите постоянны доход без этого банки будут отказывать и с этим ничего нельзя сделать.
СпроситьЗдравствуйте, да скорее всего будут отказывать и это просто очередная кабала Татьяна, искать нужно другой способ как выходить из данной ситуации, банк не будет идти на уступки, поскольку у него цель ваша квартира, которую они могу спокойно получить в случае вашей просрочки. Обратилась в банк для рефинансирования ипотеки в Альфа-банк.. мне пришёл отказ, так как объяснили что у меня плохая кредитная история.. отправила НКБИ, чтобы прислали отчёт..у меня 658 баллов.. не могу понять, как теперь быть?! Мне везде будут отказывать в рефинансирования?
Здравствуйте, да скорее всего будут отказывать и это просто очередная кабала Татьяна, искать нужно другой способ как выходить из данной ситуации, банк не будет идти на уступки, поскольку у него цель ваша квартира, которую они могу спокойно получить в случае вашей просрочки.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению. Приставы - правы, т.к. квартиры в залоге - см. ст. 446 ГПК РФ Можно только "потянуть" с продажей - оспорить действия пристава в суд - ст. 360 КАС РФ. Все прошла уже. И оценку сама делала и процесс длился год. Дак вот ищу где бы можно было бы. Банки не разбираются в ситуации и видя ИП отказывают. Вчера буквально мне одобрили (позвонили и сказали что кредит одобрен) а сегодня позвонили и сказали что отказали в кредите. Как их понять. Сказали что "девушка ошиблась вчера" ппц. Дело со Сбером об ипотеке. Встречный предъявляла, во всем отказали. Остаток долга 220 тысяч, квартира выставлена приставами на аукцион. Какой то замкнутый круг. Ищу деньги, продала все, что могла. Помогите советом. Как быть? Квартира по рыночной 2200000
Здравствуйте, к сожалению. Приставы - правы, т.к. квартиры в залоге - см. ст. 446 ГПК РФ Можно только "потянуть" с продажей - оспорить действия пристава в суд - ст. 360 КАС РФ.
Спросить
Дак вот ищу где бы можно было бы. Банки не разбираются в ситуации и видя ИП отказывают. Вчера буквально мне одобрили (позвонили и сказали что кредит одобрен) а сегодня позвонили и сказали что отказали в кредите. Как их понять. Сказали что "девушка ошиблась вчера" ппц.
Спросить
А Вы подавали в суде ходатайства на отсрочку на год об обращении взыскания на квартиру?
СпроситьДобрый день! Если другие банки отказывают, то вариантов не так много-нужно просить свой банк о льготных каникулах или иной форме отсрочки платежей, если банк готов пойти Вам на уступки. Или, например, если Вашей семье есть где пожить, сдать эту квартиру в найм, в последние годы многие к этому прибегают. Исправно выплачиваю ипотеку, но слишком тяжело. Был факт реструктуризации, поэтому другие банки отказывают в рефинансировании. Что можно сделать?
Добрый день! Если другие банки отказывают, то вариантов не так много-нужно просить свой банк о льготных каникулах или иной форме отсрочки платежей, если банк готов пойти Вам на уступки. Или, например, если Вашей семье есть где пожить, сдать эту квартиру в найм, в последние годы многие к этому прибегают.
СпроситьСтатья 19. Ответственность судебных приставов, надзор и контроль за их деятельностью
1. Постановления, действия (бездействие) судебного пристава могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу или в суд. Обращение с жалобой к вышестоящему должностному лицу не является препятствием для обращения в суд. 2. Судебный пристав несет ответственность за проступки и правонарушения в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Ущерб, причиненный судебным приставом гражданам и организациям, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации. 4. Надзор за исполнением законов при осуществлении судебными приставами своих функций в соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и [b]подчиненные ему прокуроры.
[/b] Мои данные стоят на базе судебных приставов но задолженности нет но банки отказывают в ипотеке из за этого что делать.
Статья 19. Ответственность судебных приставов, надзор и контроль за их деятельностью
1. Постановления, действия (бездействие) судебного пристава могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу или в суд. Обращение с жалобой к вышестоящему должностному лицу не является препятствием для обращения в суд. 2. Судебный пристав несет ответственность за проступки и правонарушения в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Ущерб, причиненный судебным приставом гражданам и организациям, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации. 4. Надзор за исполнением законов при осуществлении судебными приставами своих функций в соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Если банк с которым у Вас заключен договор, отказывает Вам в рефинансировании, Вы вправе обратиться с заявлением в любой другой банк. Ну так это решает сам банк он вам отказал это его право. Вопрос такой. Куда можно обратиться, если банк отказывает в ренферосировании ипотеки. Ипотеку я взял в 2018, второй ребёнок родился после взятия ипотеки, Сбербанк отказывает в ренферосировании ипотеки до 6%.
Здравствуйте, Евгений!
Если банк с которым у Вас заключен договор, отказывает Вам в рефинансировании, Вы вправе обратиться с заявлением в любой другой банк.
Спросить
Здравствуйте, Константин!
Вы указываете, что банк выставил квартиру на торги, а что мешает покупателю, которого Вы нашли участвовать в торгах и предложить цену в 1400 000 р. Для участия в торгах согласие банка не нужно. Два года как не имею возможность платить ипотеку (платил более 3-х лет по 27 т.р./мес.) Банк выставляет квартиру на торги от 1 032 000 р через ФССП. Реальная цена около 1800 000 р.Нашёл покупателя за 1400 000 р.Написали с созаемщиком заявление о согласии. Сбербанк отказал. Что делать дальше? Видимо сотрудники банка хотят минимизировать цену и купить за гроши (3-х ком.) Может я как ветеран боевых действий имею какие-нибудь преференции? Остаётся ждать пока банк не завершит своё выгодное дельце или как то действовать. Что делать. Может ли сделка состояться без собственника (кв.в залоге)? Я не испытываю желания подписывать договор купли-продажи за гроши.
Здравствуйте, Константин!
Вы указываете, что банк выставил квартиру на торги, а что мешает покупателю, которого Вы нашли участвовать в торгах и предложить цену в 1400 000 р. Для участия в торгах согласие банка не нужно.
СпроситьЕсли банк отказывает в переводе прав по договору цессии (уступки права) или по договору купли-продажи, то не сможете оформить. Без согласия банка изменения в договор займа внести не получится (ст. 450, ст. 451 ГК РФ). Значит оплачивайте из собственных денежных средств, что даст Вам возможность периодически взыскивать половину
от этих денег.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дом куплен в ипотеку с использованием материнского капитала в 2014 году. Сейчас с мужем разведены. Как оформить долговые обязательства и собственность на одного. Вторая сторона согласна, но банк отказывает.
Если банк отказывает в переводе прав по договору цессии (уступки права) или по договору купли-продажи, то не сможете оформить.
Спросить
Без согласия банка изменения в договор займа внести не получится (ст. 450, ст. 451 ГК РФ). Значит оплачивайте из собственных денежных средств, что даст Вам возможность периодически взыскивать половину
от этих денег.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьС согласия банка можете. Юридических препятствий для этого нет. Но иногда банки отказывают в предоставлении ипотеки по таким сделкам. Ипотека. Договор купли-продажи.
Наталья, Вы имеете право на получение кредитных денежных средств от банков. Однако, зачастую они обращают внимание на Вашу кредитную историю и, тем боле, если видят историю с банкротством, то отказывают в выдаче средств. В любом случае при ипотеке Вы оставляете недвижимость как залоговое имущество, поэтому требуете от банков письменного отказа на Вашу заявку, которую уже юридическим путем можно обжаловать, а также в случае присутствия незаконных доводов написать жалобы в вышестоящие и надзорные инстанции (ЦБ, Прокуратура) Здравствуйте! Банк может отказать в соответствии с вашей кредитной историей. Здравствуйте, Наталья!
В данном случае все зависит от банка
Сейчас почти во всех банках в анкете есть вопрос проходили ли вы процедуру банкротства
Могут и отказать
С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина. Можно ли взять ипотеку после процедуры банкротства?
Наталья, Вы имеете право на получение кредитных денежных средств от банков. Однако, зачастую они обращают внимание на Вашу кредитную историю и, тем боле, если видят историю с банкротством, то отказывают в выдаче средств. В любом случае при ипотеке Вы оставляете недвижимость как залоговое имущество, поэтому требуете от банков письменного отказа на Вашу заявку, которую уже юридическим путем можно обжаловать, а также в случае присутствия незаконных доводов написать жалобы в вышестоящие и надзорные инстанции (ЦБ, Прокуратура)
Спросить
Здравствуйте. Любое переоыормление собственности совершается с согласия банка.. Поэтому нужно идти в банк и брать согласие. Но как правило отказывают, так как ипотечный договор нужно изменять. Свекровь взяла квартиру в ипотеку, можно её сыну сделать договор, что он ей передает деньги, за долю в квартире.
Здравствуйте. Любое переоыормление собственности совершается с согласия банка.. Поэтому нужно идти в банк и брать согласие. Но как правило отказывают, так как ипотечный договор нужно изменять.
СпроситьЗдравствуйте, обращаться Вам скорее всего придется в суд, поскольку банк добровольно не вернет проценты, да и в суде шансы 50/50, практика тут противоречивая, многие суды в таких вопросах отказывают в удовлетворении исковых требований. По ипотеке вообще сложно суд часто считает, что требование о возврате % это требование об изменении условий договора и отказывает в удовлетворении требований. Хотим возместить проценты за досрочно погашенную ипотеку. Куда нужно обращаться в банк или в налоговую? Кто возмещает?
Здравствуйте, обращаться Вам скорее всего придется в суд, поскольку банк добровольно не вернет проценты, да и в суде шансы 50/50, практика тут противоречивая, многие суды в таких вопросах отказывают в удовлетворении исковых требований. По ипотеке вообще сложно суд часто считает, что требование о возврате % это требование об изменении условий договора и отказывает в удовлетворении требований.
СпроситьЗдравствуйте.
Банки вправе отказывать в предоставление кредита, если плательщик не платежеспособен, а также по другим причинам. Хочу взять ипотеку с использованием материнского капитала (до 3 лет) . Нахожусь в декрете. Все банки отказывают по причине декретного отпуска. Законно ли это?
Здравствуйте.
Банки вправе отказывать в предоставление кредита, если плательщик не платежеспособен, а также по другим причинам.
СпроситьДобрый день! Увы, но законно, поскольку процентная ставка определена в договоре, снизить ее можно с согласия обеих сторон, банк по закону не обязан снижать процентную ставку. В законе такой обязанности и не предусмотрено.
С Уважением! Банк не обязан снижать процентную ставку по кредиту, Вам с этой целью нужно рассмотреть такой механизм, как рефинансирование. Дочь 4 года назад взяла ипотеку по ставке 11.25%,в 2018 в феврале родила второго ребенка. Сбербанк отказал в снижении процентной ставки, законно или нет?
Добрый день! Увы, но законно, поскольку процентная ставка определена в договоре, снизить ее можно с согласия обеих сторон, банк по закону не обязан снижать процентную ставку. В законе такой обязанности и не предусмотрено.
С Уважением!
Спросить
Банк не обязан снижать процентную ставку по кредиту, Вам с этой целью нужно рассмотреть такой механизм, как рефинансирование.
СпроситьДобрый день. Вы можете снизить платеж или сделать отсрочку - это называется реструктуризация.
Но я не рекомендую Вам этого делать. Так как это повлияет на Вашу кредитную историю. Другими словами соглашаясь на реструктуризацию Вы показываете банкам, что не можете справится с платежами и в будущем банки будут отказывать в выдаче кредита.
Для снижения ежемесячного платежа сделайте рефинансирование (снижение % ставки). Как вариант можете сделать рефинансирование с увеличением остатка долга и получить определенную сумму в кассе банка.
Ни каких негативных последствий для Вас как заемщика рефинансирование не несет. Нахожусь в декретном отпуске. Жду второго ребенка. Плачу ипотеку, оформленную на меня еще до брака. Муж сейчас не работает, в связи с переездом в другой город. Могу ли я расчитывать на снижение ежемесячного платежа или отсрочки платежей.
Добрый день. Вы можете снизить платеж или сделать отсрочку - это называется реструктуризация.
Но я не рекомендую Вам этого делать. Так как это повлияет на Вашу кредитную историю. Другими словами соглашаясь на реструктуризацию Вы показываете банкам, что не можете справится с платежами и в будущем банки будут отказывать в выдаче кредита.
Для снижения ежемесячного платежа сделайте рефинансирование (снижение % ставки). Как вариант можете сделать рефинансирование с увеличением остатка долга и получить определенную сумму в кассе банка.
Ни каких негативных последствий для Вас как заемщика рефинансирование не несет.
СпроситьНет такой законодательной базы. Банк не обязан менять собственника (заемщика) по кредиту. Вы можете продать или подарить ему недвижимость (предмет ипотеки) только после того как полностью погасите ипотеку. Так ведь сын является одним из Заемщиков по кредиту. Мы изначально могли бы оформить собственность в долях, но решили 100% на меня.. Прошу подсказать. Я пенсионерка, являюсь вместе с супругом и сыном заемщиком по ипотечному кредиту. Собственность оформлена 100% на меня. Попала под сокращение, осталась без дохода - платить кредит нечем. Сын вносит денежные средства, хочу передать ему право собственности, но Банк отказывает без объяснения причины. Есть ли законодательная база, на которую можно сослаться и объяснить банку, что они неправы?
Нет такой законодательной базы. Банк не обязан менять собственника (заемщика) по кредиту. Вы можете продать или подарить ему недвижимость (предмет ипотеки) только после того как полностью погасите ипотеку.
Спросить
Так ведь сын является одним из Заемщиков по кредиту. Мы изначально могли бы оформить собственность в долях, но решили 100% на меня..
СпроситьДа. именно вы по своей воле определили кто из вас будет являться собственником. Но изменить право собственности можно только по согласию банка. Это указано в тексте вашего договора об ипотеке (залоге).
СпроситьДобрый вечер Елена!
"Если банк отказывает в снижении процентной ставки по ипотеке"
- А какие у Вас причины для этого снижения? (Банк может отказать) - если причины весомые и в заявление в банк они Вами указаны, только обжаловать по суду ответ банка можете попробовать.
Сколько процентов от суммы Вы уже заплатил? Если банк отказывает в снижении процентной ставки по ипотеке, что делать?.
Добрый вечер Елена!
"Если банк отказывает в снижении процентной ставки по ипотеке"
- А какие у Вас причины для этого снижения? (Банк может отказать) - если причины весомые и в заявление в банк они Вами указаны, только обжаловать по суду ответ банка можете попробовать.
Сколько процентов от суммы Вы уже заплатил?
СпроситьЗдравствуйте.
При ипотеке банк имеет право требовать страхования своей жизни.
Увы, все осложнено тем, что банк имеет право отказать в ипотеке, не объясняя причин. Отказаться можете, в данном случае банк либо откажет Вам в предоставлении кредита, либо сделает повышенными проценты за его использование; Ув. Лев, у Вас есть 2 возможных варианта:
- Вы отказываетесь от страхования жизни и банк Вам отказывает;
- Вы оформляете страховку, но по получению кредита (ипотеки) пишите заявление о расторжении договора страхования и возврате оплаченной страховой премии. У меня ипотека, требуют оформить страховку страховани жизни. Я работаю на опасно производстве и меня страхует работадатель. Могу я отказаться от требуемой страховки страхования жизни.
Здравствуйте.
При ипотеке банк имеет право требовать страхования своей жизни.
Увы, все осложнено тем, что банк имеет право отказать в ипотеке, не объясняя причин.
Спросить
Отказаться можете, в данном случае банк либо откажет Вам в предоставлении кредита, либо сделает повышенными проценты за его использование;
Спросить
Ув. Лев, у Вас есть 2 возможных варианта:
- Вы отказываетесь от страхования жизни и банк Вам отказывает;
- Вы оформляете страховку, но по получению кредита (ипотеки) пишите заявление о расторжении договора страхования и возврате оплаченной страховой премии.
СпроситьЗдравствуйте! Страховать жизнь, это ваше право, а к обязанность и то что банк отказывает даже странно обычно за это они берут неплохую сумму, поэтому если вы сами хотите застраховаться то сами выберите себе страховую которая предложит более выгодные условия и застрахуйтесь. Имеет ли право банк, при оформлении ипотеки отказать в страховке жизни? Оказывают ссылаясь на возраст. Озраст челевека что берёт ипотеку 54 года?
Здравствуйте! Страховать жизнь, это ваше право, а к обязанность и то что банк отказывает даже странно обычно за это они берут неплохую сумму, поэтому если вы сами хотите застраховаться то сами выберите себе страховую которая предложит более выгодные условия и застрахуйтесь.
СпроситьЗдравствуйте, могут продолжать отказывать, но у вас есть право на рефинансирование - в любом банке возьмите кредит под меньший процент и этим кредитом "закройте" данный кредит. Брала ипотеку в декабре 2016 г. под 11,4%. Подала заявление на снижение ставки в ноябре 2017, отказали, на словах, по причине, что был первоначальный взнос 20%.Как мне добиться в этом же банке снижения ставки? Спасибо!
Здравствуйте, могут продолжать отказывать, но у вас есть право на рефинансирование - в любом банке возьмите кредит под меньший процент и этим кредитом "закройте" данный кредит.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, обжаловать отказ в страховании в суде. Правда шансы, невелики. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Мне банки отказывают от страховки жизни и здоровья в связи с заболеванием и хотят повысить ставку по ипотеке так как я не страхуюсь. Что мне делать в этой ситуации?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, обжаловать отказ в страховании в суде. Правда шансы, невелики. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ некоторых случаях страхование обязательно - ипотечный кредит (придется застраховать жильё), выдача другого кредита под залог имущества (страхуется имущество) и ипотека по программе господдержки (здесь понадобится страхование жизни) Здравствуйте, закон не регламентирует право банка выдавать кредиты, это его риски.. насчет страховки, услугу навязать не могут - закон запрещает ст. 16 ЗоЗПП, но без страховки в выдаче кредита могут отказать, увы. Здравствуйте. Банк не объясняет никогда причины. Дело в том, что от страховки можно отказаться. Пара тысяч за грамотное заявление и Вы получите кредит, а также вернете страховку, все просто. Обратился в банк за потреб кредитом.
Одобрили.
В момент оформления договора выясняется, что необходимо уплатить "страхование жизни, здоровья, трудоспособности и тд". Я отказываюсь, мою заявку закрывают.
Я подаю новую заявку на кредит, но уже без страхования. Через 3 минуты приходит отказ.
Правомерен ли отказ?
В некоторых случаях страхование обязательно - ипотечный кредит (придется застраховать жильё), выдача другого кредита под залог имущества (страхуется имущество) и ипотека по программе господдержки (здесь понадобится страхование жизни)
СпроситьЗдравствуйте, закон не регламентирует право банка выдавать кредиты, это его риски.. насчет страховки, услугу навязать не могут - закон запрещает ст. 16 ЗоЗПП, но без страховки в выдаче кредита могут отказать, увы.
Спросить
Здравствуйте. Банк не объясняет никогда причины. Дело в том, что от страховки можно отказаться. Пара тысяч за грамотное заявление и Вы получите кредит, а также вернете страховку, все просто.
Спросить
