Права собственника участка / Право собственности - 13650 советов адвокатов и юристов
Отчего возник такой вопрос? Все зависит от того, сколько у каждого из собственников участков. Например, 1 чел может иметь в собственности 10 участков или 100 - это его право. Каждый собственник может владеть несколькими участками.
В СНТ составляется реальный реестр на количество действительных членов.
Взносы распространяются на членов СНТ.
Кто отсутствует, платить взносы не обязан. Если в СНТ 250 участков, сколько членов СНТ минимально?
Отчего возник такой вопрос? Все зависит от того, сколько у каждого из собственников участков. Например, 1 чел может иметь в собственности 10 участков или 100 - это его право.
Спросить
Доброй ночи. Вопрос в том, что у нас в СНТ из 248 участков 128 членов СНТ, а около 100 участков брошены, неизвестны владельцы. Реестр составлен только на 128 участков. Расчёт взносов производится на 128 участков, а не на всех владельцев?
Спросить
Каждый собственник может владеть несколькими участками.
В СНТ составляется реальный реестр на количество действительных членов.
Взносы распространяются на членов СНТ.
Кто отсутствует, платить взносы не обязан.
СпроситьЗдравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение. Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли? Как можно узаконить участок земли и новую незавершенную постройку.
Участок земли в собственности 1/3 часть. На этом участке раньше был сарай, он сгорел и я начала строить новый сарай. Разрешения на строительство нет. Как мне этот участок оформить в собственность и как недострой узаконить?
Здравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение.
Спросить
Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли?
СпроситьНет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет. Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли. Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка. Можно при наличии согласия второго собственника Дом в долевой соб-ти по 1/2.часть дома снесли и построили новый. Получилось даа отдельно стоящих дома. Могу ли я оформить новый дом только на себя? Земля тоже в долевой.
Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет.
Спросить
Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли.
Спросить
Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка.
Спросить
Членские книжки, выписки из решений общего собрания. Членство в СНТ подтверждает членская книжка, а согласно ФЗ-217 членом СНТ может быть собственник земельного участка (это подтверждается Выпиской из ЕГРН), если он подавал заявление и был принят в члены СНТ решением общего собрания. Какие документы и копии имеют право требовать для подтверждения членства в снт?
Членство в СНТ подтверждает членская книжка, а согласно ФЗ-217 членом СНТ может быть собственник земельного участка (это подтверждается Выпиской из ЕГРН), если он подавал заявление и был принят в члены СНТ решением общего собрания.
СпроситьТакие споры решает суд Прокуратура этим не занимается. Это через суд надо решать. Здесь необходима исковая форма защиты.
Как новый собственник соседнего участка оформил гараж на себя? Если это на Вашей территории.
Здесь необходимо составление негаторного иска!
Негаторный иск — это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. Негаторный иск подается собственником для того, чтобы устранить нарушения его права, не связанные с лишением владения имуществом (ст. 304 ГК РФ). В саду гараж стоял отдельно, построили его мы, а новый собственник соседнего участка оформил его в собственность. Хотел написать в прокуратуру, поможет ли прокуратура разобраться?
Здесь необходима исковая форма защиты.
Как новый собственник соседнего участка оформил гараж на себя? Если это на Вашей территории.
Здесь необходимо составление негаторного иска!
Негаторный иск — это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. Негаторный иск подается собственником для того, чтобы устранить нарушения его права, не связанные с лишением владения имуществом (ст. 304 ГК РФ).
СпроситьЕсли о норме закона, то ее трактовка запрещает выбор председателем не собственника участка (правообладателя) в границах СНТ, вы не имеет право быть членом СНТ и соответственно избираться в органы правления СНТ и быть председателем. Здравствуйте!
Председателем правления СНТ может быть только собственник.
Таким образом решение неправомочно. Тем более оно принято не на общем собрании, что также является нарушением Я не собственник участка в СНТ (собственник мой муж). При этом член правления снт, избранного в июне 2023. А в августе председатель срочно увольняется. Меня выбрали председателем снт решением правления (не на общем собрании). Является ли это правомочным?
Если о норме закона, то ее трактовка запрещает выбор председателем не собственника участка (правообладателя) в границах СНТ, вы не имеет право быть членом СНТ и соответственно избираться в органы правления СНТ и быть председателем.
Спросить
Здравствуйте!
Председателем правления СНТ может быть только собственник.
Таким образом решение неправомочно. Тем более оно принято не на общем собрании, что также является нарушением
СпроситьМожет. Все зависит от нарушения его прав, а именно пожароопасности, возможности обрушения, затенения участка и тп.. Оснований для сноса нет, при наличии правоустанавливающих документов. Такое право у него имеется. Сносить сам не сможет, даже при наличии судебного акта. Это обычно возлагается на собственника или иные органы (организации).
Индивидуальный жилой дом не вводится в эксплуатацию, он просто регистрируется.
Право подавать иски в суд есть у любого гражданина, но не факт что они выигрывают.
Задавайте более конкретный вопрос Построил дом на участке. Расстояние до забора (до границы участка соседа) 50 см.Дом введён в эксплуатацию (жилой). Может ли сосед подать на меня в суд и попытаться снести дом?
Может. Все зависит от нарушения его прав, а именно пожароопасности, возможности обрушения, затенения участка и тп..
Спросить
Сносить сам не сможет, даже при наличии судебного акта. Это обычно возлагается на собственника или иные органы (организации).
Индивидуальный жилой дом не вводится в эксплуатацию, он просто регистрируется.
Право подавать иски в суд есть у любого гражданина, но не факт что они выигрывают.
Задавайте более конкретный вопрос
СпроситьВ одностороннем порядке - нет, не может. Да и для судебного расторжения сделки перспектив у него я не вижу. Переход права собственности зарегистрирован. Вы собственник. Продавец может деньги и не получать. Его право.
Если будет банкротится, то вполне могут сделку признать недействительной. Если[u] аргумент по сумме сделки[/u] обусловлен обманом со стороны покупателя, то сделку отменить возможно... в т.ч. в досудебном порядке. Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор КП зарегистрирован Росреестром. Деньги были заложены покупателем на аккредитив. Акт приема передачи пока не подписан. В договоре есть пункт, что Акт приема передачи должен быть подписан в течении 3-х дней после регистрации. Является ли такая сделка состоявшейся, действительной пока не подписан Акт приема-передачи участка?
Продавец после сделки решил, что сумма указанная в договоре его не устраивает, слишком мала. Может ли он расторгнуть эту сделку?
В одностороннем порядке - нет, не может. Да и для судебного расторжения сделки перспектив у него я не вижу.
Спросить
Продавец продал участок в силу того, что у него есть большой долг (кредит), который он не может оплачивать, что заставило продавца продавать свое имущество в срочном порядке. В противном случае участок не был бы продан вообще и не по такой низкой цене, а был бы продан за цену в 2 раза выше. В случае невыплаты долга, есть риск наступления банкротства в продавца.
Спросить
Если аргумент по сумме сделки обусловлен обманом со стороны покупателя, то сделку отменить возможно... в т.ч. в досудебном порядке.
СпроситьК сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно Здравствуйте, Наталья!
При отсутствии второго собственника вопрос разрешается в судебном порядке. Начните с направления официального предложения второму собственнику о разделе общего имущества и раздела земельного участка. Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
https://sudact.ru/regular/doc/XpnTJm7PDzNh/ Посуду можете выделить свою долю в натуре Согласие второго собственника обязательно. Можно ли разблокировать дом на два хозяина, без участия одного из них. Дом спаренный, два разных хозяина, коммуникации отдельно. Один хозяин не хочет ничего переоформлять
К сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно
Спросить
Земельный участок под домом не выделенный, так как в документах стоит слово квартира, а чтоб оформить участок нужно разблокировать дом.
СпроситьДа,можно разделить, но нужно смотреть Правилам землеустройства и застройки, понять, возможно ли на конкретном земельном участке размещение сблокированных жилых домов. Так же нужно устанавливать границы участка (придомовой территории) и вообще основания выделения участка
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
СпроситьК сожалению, придётся восстанавливать документы из архива – обращайтесь в архив вашего поселения Выписку посмотрите ЕГРН если вы собственник там, то ни какие Добрый вечер, необходимо понимать на каком основании данный участок был в собственности? Какие документы нужны для постановки земельного участка на кадастровый учёт, если свидетельство на землю утеряно. Выдано было в 1993 г.
К сожалению, придётся восстанавливать документы из архива – обращайтесь в архив вашего поселения
Спросить
Если не зарегистрировано то придеться обращаться в суд с иском заявлением. Требования-зависят от конкретной ситуации
СпроситьДобрый вечер, необходимо понимать на каком основании данный участок был в собственности?
СпроситьДля этого надо получить постановление или др. Документ на основании которого был получен в соответственность зем. Участок? А дальше? Собственник - отец, он умер.. Я наследница. Если удастся получить такой документ, какие мои дальнейшие шаги? Как этот участок зарегистрировать, что бы получить его в наследство?
СпроситьНи как у дома и земли должен быть один собственник.
И что значит приватизировать в вашем случае не понятно Обязательно делать нужно постановку на кадастровый учёт земельного участка если он передан бессрочной пользой и иным лицам то смотреть почему к вам не пришло это право если не перешло тогда нужно переводить право бессрочного пользования на себя Купили. Дом. В 1999 г земля. Дана. В. Бессрочном. Пользовании. На. Других. Хозяев. Как. Его. Приватизировать. Обязательно. Делать. Межевание. Если. Есть. Кадастровый. Номер. И. План. Участка. И. Дома
Ни как у дома и земли должен быть один собственник.
И что значит приватизировать в вашем случае не понятно
СпроситьОбязательно делать нужно постановку на кадастровый учёт земельного участка если он передан бессрочной пользой и иным лицам то смотреть почему к вам не пришло это право если не перешло тогда нужно переводить право бессрочного пользования на себя
СпроситьПользователь 9111.ru, значит такой недалекий председатель СНТ. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Просто жена является членом СНТ - номинальным собственником земельного участка и только с ней по отношению к СНТ возникают права и обязанности. А то что это имущество совместно нажито в семье - это другая отрасль права, регулирующая имущественные отношения супругов. Ваш председатель не прав! Он не имеет право препятствовать пользованию зем участком. Вопрос в другом в каком вопросе он отрицает это?
Пиши конкретнее, тогда будет понятно, в какой ситуации ваш председатель нарушает ваши права.
Пиши, звоните через ватцап, телеграмм, или по телефону 8903-627-2088. Почему председатель СНТ, где находится наш с мужем совместно приобретенный участок. Говорит, что мой муж здесь не кто, т.к участок оформлен на мое имя.
Пользователь 9111.ru, значит такой недалекий председатель СНТ. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьПросто жена является членом СНТ - номинальным собственником земельного участка и только с ней по отношению к СНТ возникают права и обязанности. А то что это имущество совместно нажито в семье - это другая отрасль права, регулирующая имущественные отношения супругов.
Спросить
Ваш председатель не прав! Он не имеет право препятствовать пользованию зем участком. Вопрос в другом в каком вопросе он отрицает это?
Пиши конкретнее, тогда будет понятно, в какой ситуации ваш председатель нарушает ваши права.
Пиши, звоните через ватцап, телеграмм, или по телефону 8903-627-2088.
СпроситьНет, разрешения прежнего хозяина на нового собственника не распространяется и он может быть против, если это как то нарушает его права и создаем ему неудобства. Если договориться не получается, значит в суде решается вопрос Проходит газовая труба по участку, Дом приобрели 23 года назад, разрешения на газовую трубу если были на прежнего хозяина распространяется на нового хозяина на меня или нет и что можно сделать в этой ситуации?
Нет, разрешения прежнего хозяина на нового собственника не распространяется и он может быть против, если это как то нарушает его права и создаем ему неудобства. Если договориться не получается, значит в суде решается вопрос
СпроситьЗдравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов. От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться Жилой дом на 3 хозяев (3 квартиры). Можно ли продать свою квартиру без земли под домом?
Здравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов.
СпроситьОт вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться
Спросить
В Росреестра можно узнать. Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации. Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД. Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).
Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации.
Спросить
Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
Спросить
Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД.
СпроситьПроведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
СпроситьЗдравствуйте, все только через суд: установить право собственности и факт вступления в наследство Нужно понимать, какие документы есть на участок. Наследство может быть оформлено, если дед на момент смерти был собственником участка, а Вы как наследник не пропустили срок для принятия наследства. Целевое назначение земли можно изменить. Ошибка в документах деда может быть устранена в судебном порядке. Может кто нибудь посоветовать что делать? При СССР деду выдали участок под пчеловодство. Дед уже давно умер. Пчеловодством на других участках уже никто не занимается, все используем как дачи. Вопрос:1) как переоформить этот участок на себя? Строительство там запрешено (линия газопровода), но нам и не надо. Хотим подключить электричество. Проблема в том что в свидетельстве на участок в фамилии деда допущена ошибка в одну букву. 2) Возможно ли провести заново кадастр и оформить его заново уже на себя? (Так как есть трения с ещё одним наследником) Но он там вообще никогда и ничего не делал.
Здравствуйте, все только через суд: установить право собственности и факт вступления в наследство
СпроситьНужно понимать, какие документы есть на участок. Наследство может быть оформлено, если дед на момент смерти был собственником участка, а Вы как наследник не пропустили срок для принятия наследства. Целевое назначение земли можно изменить. Ошибка в документах деда может быть устранена в судебном порядке.
СпроситьМожно бочку или кольца закопать, но не сливную яму делать (раз нет согласия, Олеся). Здравствуйте.
Первым документом, на который нужно ориентироваться, является СанПиН 42-128-4690-88.
[b]Вот нормы расположения выгребной ямы:[/b]
до ближайших деревьев – от 2 м;
до дороги – от 5 м;
[b]до соседского забора – от 3 м;[/b]
до озер и других стоячих источников воды – от 30 м;
до рек – от 10 м. Если это ваш земельный участок и при этом не будут нарушаться права другого собственника, то можете (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ в случае если будут нарушаться права другого собственника, он вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы устранить препятствия в пользовании имуществом. Можем ли мы выкопать сливную яму около сетки рябицы. Соседи против. Закопать под воду бочку или кольца. Не септик это.
Можно бочку или кольца закопать, но не сливную яму делать (раз нет согласия, Олеся).
Спросить
Здравствуйте.
Первым документом, на который нужно ориентироваться, является СанПиН 42-128-4690-88.
Вот нормы расположения выгребной ямы:
до ближайших деревьев – от 2 м;
до дороги – от 5 м;
до соседского забора – от 3 м;
до озер и других стоячих источников воды – от 30 м;
до рек – от 10 м.
СпроситьЕсли это ваш земельный участок и при этом не будут нарушаться права другого собственника, то можете (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ в случае если будут нарушаться права другого собственника, он вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы устранить препятствия в пользовании имуществом.
СпроситьЗдравствуйте. Только в суде решать вопрос, однако ввиду того что вы написали все переносить придется за свой счет Лучше перенести если она вам действительно мешает за свой счет, так как при подаче иска в суд об установлении препятствия пользования участком, электросети могут выйти со встречным иском об установлении сервитута. Вот тогда вы можете лишиться еще части своей земли. Только через суд по правилам ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ Купил с земельным участком ижс все оформил проблем нет я собственник. Возле входа в дом стоит опора ЛЭП 10 кв, мне её надо вынести за пределы участка. Написал заявление в горсети - сказали нет технической возможности. Как быть? Куда бежать? Опора установлена раньше чем построен дом.
Здравствуйте. Только в суде решать вопрос, однако ввиду того что вы написали все переносить придется за свой счет
Спросить
Лучше перенести если она вам действительно мешает за свой счет, так как при подаче иска в суд об установлении препятствия пользования участком, электросети могут выйти со встречным иском об установлении сервитута. Вот тогда вы можете лишиться еще части своей земли.
Спросить
Только через суд по правилам ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
СпроситьНет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения. Нет Нельзя.
Ст. 1 ЗК РФ. Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности. У меня земельный вопрос: Мой дядя имеет дом с участком земли. Дом оформлен в собственность на него, а земля нет. Можно ли оформить ему землю на своего внука?
Нет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения.
Спросить
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка. Наложен арест на землю приставами, я могу размежевать участок предназначены под многоквартирный дом, для индивидуальной застройки.
Здравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка.
СпроситьПроще всего продать, а деньги поделить.
С уважением. Для раздела имущества необходимо обратиться в суд. По соглашению или же в судебном порядке.
При разделе через суд доли в имуществе обычно определяются равными.
Но есть и исключения. Если он в собственности и приобретен в браке, НЕ в долях, а право собственности зарегистрировано на одного из супругов, то можно составить соглашение о разделе имущества у нотариуса, станете долевыми собственниками. Можно провести межевание и создать второй участок и соответственно являться не долевыми собственниками, а каждый полноценным собственником своего участка. Если не получается договориться, то иск в суд о разделе совместного имущества, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, суд признает равные доли. По 1\2 доле. Или кому-то участок, кому-то компенсация 1\2 рыночной стоимости участка. Как разделить совместно нажитое при разводе участок 5 соток.
По соглашению или же в судебном порядке.
При разделе через суд доли в имуществе обычно определяются равными.
Но есть и исключения.
Спросить
Если он в собственности и приобретен в браке, НЕ в долях, а право собственности зарегистрировано на одного из супругов, то можно составить соглашение о разделе имущества у нотариуса, станете долевыми собственниками. Можно провести межевание и создать второй участок и соответственно являться не долевыми собственниками, а каждый полноценным собственником своего участка. Если не получается договориться, то иск в суд о разделе совместного имущества, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, суд признает равные доли.
СпроситьПо 1\2 доле. Или кому-то участок, кому-то компенсация 1\2 рыночной стоимости участка.
СпроситьДа, только собственники. А вы их приватизировали?: Вряд ли, вы просто собственники. Ирина, откройте закон "О садоводческих товариществах"
Там сказано, что принимать участие в ОС и голосовать могут только члены снт. Ещё раз - члены снт. Там не сказано ничего про приватизацию. Можно приватизировать участок и выйти из членов снт. Тогда у вас не будет права голосовать. Хотя участок в собственности. Только собственники участков могут голосовать на выборах Членов правления и председателя СНТ? А если нет приватизации, тогда как?
Да, только собственники. А вы их приватизировали?: Вряд ли, вы просто собственники.
Спросить
Ирина, откройте закон "О садоводческих товариществах"
Там сказано, что принимать участие в ОС и голосовать могут только члены снт. Ещё раз - члены снт. Там не сказано ничего про приватизацию. Можно приватизировать участок и выйти из членов снт. Тогда у вас не будет права голосовать. Хотя участок в собственности.
СпроситьВсе, что находится на участке собственника - его частная собственность.
ЕСЛИ есть необходимость - устанавливайте сервитут в судебном порядке. Здравствуйте. Если колодец незаконен то ничего не сделать, попробуйте обратиться в водоканал Где он должен быть зарегистрирован? В ЕГРН?
Если он находится внутри двора, он отдельно не оформляется и соответственно на него не будут документы. Это часть сложной вещи, которой является дом. Право собственности на дом зарегистрирован и этого достаточно.
ГК РФ Статья 135. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Как быть. Технический колодец для трёх владельцев, не зарегистрирован, находиться на соседнем участке. Хозяин решил перекрыть воду.
Все, что находится на участке собственника - его частная собственность.
ЕСЛИ есть необходимость - устанавливайте сервитут в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Если колодец незаконен то ничего не сделать, попробуйте обратиться в водоканал
СпроситьГде он должен быть зарегистрирован? В ЕГРН?
Если он находится внутри двора, он отдельно не оформляется и соответственно на него не будут документы. Это часть сложной вещи, которой является дом. Право собственности на дом зарегистрирован и этого достаточно.
ГК РФ Статья 135. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
СпроситьПомещение? - Можно. Здание? - нет, если земля в собственности... Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности. Можно ли подарить нежилое помещение без земельного участка?
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьМожете подать в суд иск по основаниям ст. 304 ГК. Нарущается право пользования, можно обратиться с негаторным иском;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Никаких санкций законом не предусмотрено. Проблема решается в судебном порядке. Вы вправе требовать устранения нарушения вашего права на свободное владение и пользование вашим имуществом на основании ст 304 ГК РФ. Можете подать в суд иск Может ли сосед по даче устанавливать ворота для заезда а/транспота, при открывании створка полностью ложиться на наш забор и перекрывает калитку входа на наш участок. Какой есть закон и какие санкции применимы в данной ситуации.
Нарущается право пользования, можно обратиться с негаторным иском;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьНикаких санкций законом не предусмотрено. Проблема решается в судебном порядке. Вы вправе требовать устранения нарушения вашего права на свободное владение и пользование вашим имуществом на основании ст 304 ГК РФ.
Спросить
Ответ отключен модератором
