Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Права совета дома в многоквартирном доме - 280 советов адвокатов и юристов

Может ли жена управлять домком, если не является собственницей жилья?

Добрый день!

Все вопросы управления многоквартирным домом решаются на общем собрании собственников помещений данного дома. Имеет право, если выполняет поручение домкома. Если Вы против, то поставьте этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников жилья Если жильё куплено в браке то в силу статьи 34 СК РФ она тоже собственник даже если по документам она нигде не значится Нет в жилищном законодательстве понятия "домком". Если вдруг вы его себе придумали , то домкомом может быть любой гражданин. Если речь о председателе совета дома, то им может только собственник квартиры в доме У нас домком мужчина, все вопросы решает его жена, она не собственница жилья, ходит она подписи собирает, показания счетчиков, имеет ли она на это право?

Совет дома и его полномочия

Нет, не вправе решать такой вопрос. Нет не прав. Совет дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и предлагает вопросы на рассмотрение общего собрания согласно ст. 161.1 ЖК РФ. Удачи Ну да, решают 9 человек, а платить за тепло всему дому... Нашему дому, в связи с холодами, поступило предложение запустить отопление (которое уже отключили) в Совете дома (а это всего десять человек) предложили проголосовать и на основании этого голосования из десяти человек принять решение запускать отопление или нет, а у остальных жителей решили не спрашивать ссылаясь на то что будет ругань и споры. Прав ли Совет дома в своем решении? Я тоже в совете дома но я не согласна что только мы должны решать этот вопрос. Но в общем чате дома мне не разрешают написать и спросить мнения остальных жителей.

Может ли не собственник управлять домом с помощью доверенности и получать за это вознаграждение?

Может быть управляющим МКД по трудовому договору. Председатель совета многоквартирного дома (МКД) может осуществлять свои полномочия только на основании доверенности, которую ему выдали собственники помещений в доме (пункты 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение о выдаче доверенности принимается голосованием, в котором участвуют большинство собственников помещений.

Человек, который не является собственником помещений в доме, не может быть избран председателем совета МКД.

На общем собрании собственники помещений имеют право решить, нужно ли выплачивать вознаграждение председателю и членам совета МКД, а также определить способ выплаты этого вознаграждения. Может ли не собственник помещений быть выпран председателем МКД и получать за это вознаграждение при простой доверенности от собственника

Домовой комитет без председателя - возможно ли коллективное управление домом?

Нет, председатель, должен быть. Этот орган вообще откуда ?Я про гномы права, в рамках которого он существует и т.д. Работайте если никто не возражает ! Если такое решение будет принято большинством голосов, то да, могут Не может. Согласно ст 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Никто из жильцов дома не соглашается стать председателем домового комитета, может ли совет дома работать без него и коллегиально выполнять функции председателя?

Как участвовать в выборе председателя и совета МКД, если не являешься собственником квартиры?

Нет, участие в голосовании принимают только собственники жилых помещений. Людмила, у вас должна быть доверенность от собственника МКД. А еще точнее, нужно смотреть Устав МКД, кто имеет право голосовать при выборах Председателя и Совета МКД. Людмила, можете по доверенности от собственника жилого помещения в МКД. Участие могут принимать только собственник. Я не являюсь собственником квартиры, в данной квартире не прописана, но регулярно осуществляю оплату капремонта, и всех коммунальных платежей. Могу ли я принимать участие в голосовании по выбору председателя и совета МКД?

Как правильно оформить в собственность металлический гараж на придомовой территории - советы и инструкции

Это времянка, ее не оформляют. Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным Нужно ли оформлять в собственность металлический гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома? От предыдущего владельца достался строительный паспорт и постановление на оформление документации на установку гаража от 2002 года.

Какое направление права выбрать - Жилищное или автоюрист? Советы начинающим

Для начала юридической деятельности можно обратиться туда, где вас возьмут на работу, специализация значения не имеет, чем начнете заниматься, то и изучите, придется изучить, например газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, ТБО, управление МКД Начните с общей практики, т.к. чтобы быть полноценным автоюристом (при уголовных делах) понадобится статус адвоката Какое направление, например: Жилищное право или автоюрист легче или можете посоветовать начинающему какое направление полегче проанализировать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Новые лица в МКД - кто может представлять интересы собственников?

Не могут они представлять интересы без доверенности. Для представления интересов мало быть членом совета, нужна нотариальная доверенность. Несовершеннолетняя разумеется не может представлять интересы, а несобственник может, хотя при этом не имеет права быть членом совета дома. При голосовании за совет МКД оказалось, что один из законно избранных оказалась собственник, продвинутая и грамотная - учащаяся колледжа (нет 18 лет - паспорт не спрашивали). Ещё один тоже уже законно избранный член МКД не является прямым собственником (по реестру) но, является законной супругой собственника (с двумя детьми) жилья и они всей семьёй проживают в нашем МКД. Кто из них может (от своего подъезда) представлять интересы собственников. За них проголосовали все!

Как защитить себя от ущерба при принудительной замене стояков ГВС, ХВС и сливов на кухне - опыт и советы

Взыскивайте ущерб в судебном порядке. Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты. По законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). УПр компания заставляет менять стояки гвс хвс и слив на кухне. Перед ремонтом в квартире я меняла их за свой счёт тк ук отказалась это делать хотя был порыв трубы хвс стояка пришёл слесарь и просто поставил на трубу хомут. Что сейчас я могу сделать тк мне нужно за свой счет демонтировать кухонный гарнитур и короб от труб потом после замены труб опять за свой счёт устанавливать. Повторюсь что стояки я меняла за свой счет 4 года назад но ук мотивируя тем что в перекрытиях мд этажами не заменили нужно это менять. Какие мои действия? Для меня это материальный ущерб то что я ранее поменяла за свой счёт сейчас это хотят заменить плюс монтаж / демонтаж кухонного гарнитура.

Требования банка для рассмотрения заявки на ипотеку - документ основание на смену названия застройщика

Добрый вечер, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик раскрывает определенный перечень информации, протокол попечительского совета в перечне не указан, поэтому застройщик имеет право его не предоставлять. Для рассмотрения заявки на ипотеку банк требует документ основание на смену названия застройщика (Была смена нащвани). Обязан ли застройщик предоставить документ основание (в их случае - протокол попечительского совета) вместе с уставом в новой редакции? Устав прелсотавили, протокол заседания попечительского совета о смене названия не хотят предоставлять.

Может ли собственник многоквартирных домов в разных регионах РФ быть избранным в Совет дома без регистрации?

Имеет право, независимо от регистрации. Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 161.1 ЖК РФ, действительно, совет многоквартирного дома избирается именно [b]из числа собственников помещений[/b] в данном доме. Обязательность регистрации по месту жительства в данном конкретном МКД Законом не презюмируется. Однако, при всём этом, при ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома [b]может быть досрочно переизбран общим собранием [/b] собственников помещений в многоквартирном доме. Имеет. Как собственник жилого помещения-может. А вот, если не исполняет свои обязанности, тогда можно поднять вопрос на общем собрании о целесообразности его нахождения на этом посту. Имеет ли полные права быть избранным в Совет дома собственник нескольких жилых помещений в разных регионах РФ, если он имеет регистрацию только по месту постоянного проживания, а желание войти в Совет дома у него там, где нет никакой регистрации?

Как справиться с ночными посещениями магазина 24 часа в доме - советы и рекомендации

Пишите жалобу в УК и ГЖИ.

С уважением. ИСк о запрете деятельности магазина ввиду нарушения Ваших прав и отсутствия решения общего собрания собственников МКД

. Как бороться с магазином 24 часа

В моём доме недавно открыли, постоянно приезжают стучат дверьми ночью. Первый этаж моего дома, принадлежит Администрации города и вот они его, сдали Ориону, видимо у владельца, какие то связи есть

Советы по взаимодействию с застройщиками при аварийном жилье и приватизированной земле

Внимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.

При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.

В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?

Имеет ли право председатель совета МКД знать собственника и номер квартиры в доме для общения в домовом чате?

Так вас же выбирали собранием собственников. Имеет ли право председатель совета МКД знать собственника и номер квартиры в доме для общения в домовом чате?

Можно ли выбрать ПСД советом дома, если совету дома по решению ОСС дано такое право?

Это незаконно, как и передача права выбора совету МКД Можно ли выбрать ПСД советом дома, если совету дома по решению ОСС дано такое право?

Как решить проблему с МКД в селе без УК и наблюдающимися повреждениями-советы и рекомендации

Здравствуйте! Подавайте в суд на администрацию. За дома, которые без УК и другого способа управления, отвечает она. Собственники помещений дома несут ответственность за общее имущество, принадлежащее им на праве общедолевой собственности. КТО отвечаетза мкд в селе. Где нет УК т.к.никто не хочет следить за разрушающимся домом. В настоящее время выпадают кирпичи и сыпется кладка из капитальной стены со стороны двора и несколько лет протекает крыша. Администрация в курсе но говорит что денег на капремонт нет на нашем доме. А еще и закрывают котельную и переводят дома на индивидуальное отопление за счет жильцов Скоро зима и мы не знаем выхода из проблем. Каждый день ждем самого плохого Помогите конкретно-что делать.

Заявление на текущий ремонт подъездов в МКД - что расскажет закон и может ли совет дома подписать его без участия собственников?

Попробуйте воспользоваться правом анонимного сообщения 1) Не может. Должен быть конкретный заявитель. В чем проблема подписать обращение то?

2) 3.2.9 постановления госстроя 170 Вопросы содержания и распоряжения общедомовым имуществом решается общим собранием собственников квартир/помещений этого МКД, а не придуманным Советом дома. Совет дома не существующая организация, не имеющая никаких прав и обязанностей.

Вам коллега-Смирнов Д.В уже несколько раз ответил, а вы упорно не хотите читать и понимать его ответы Может ли совет дома написать заявление о текущем ремонте подъездов в МКД без подписей собственников и какая статья закона отвечает за текущий ремонт?

Председатель Совета МКД отозвала жалобу в надзорную инстанцию однолично - что делать в конфликте?

[quote]Как быть?[/quote]

Как и обычно -- обращаться к адвокату [b]со всеми документами[/b]. :sm_ay: Ну если он единственный жалобщик, то это его право. Не нравится, ваши права нарушаются - напишите жалобу от себя Председатель Совета МКД отозвала жалобу в надзорную инстанции единолично. Жалоба была подписана только ей, как председателем. Конфликт. Как быть?

Отключили холодную воду в частном доме имеют ли право на это

Имеют по двум основаниям:

а) аварийная ситуация

б) долги Здравствуйте.

По данным предоставленным мной нормативных правовых актов, необходимо уточнить причину, по которой была отключена холодная вода в вашем частном доме. Если предоставление услуги водоснабжения прекращается по решению суда, либо по решению органа местного самоуправления, ответственного за коммунальные услуги, то отключение считается законным.

Для более конкретной информации, вам следует обратиться в водоканал или в местный совет депутатов с запросом о причинах отключения воды в вашем доме. Также, вы можете обратиться к жилищному кодексу Российской Федерации, в частности к статье 30 "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме или в иных объектах недвижимости". Отключили холодную воду в частном доме имеют ли право на это

Как вступить в совет дома, если не являешься собственником квартиры, в которой проживаешь?

В первую очередь - наличие у вас права собственности (у вас его нет) и вы отказались от приватизации и это не является совместной собственностью супругов. Либо она вам долю передает, либо вы не можете быть включены в совет МКД. В Совет МКД не "вступают", а избираются на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД.

И в Совет МКД могут быть избраны ТОЛЬКО собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД, то есть, лица, право собственности которых, должно быть зарегистрировано в Росреестре. Я не собственник в МКД. Но я получал эту квартиру находясь в браке и ордер оформлялся на меня. Во время приватизации отказался от квартиры в пользу жены. Проживаем вместе. Какие документы нужны для вступления в совет дома

Что делать, если часть оплаты за капремонт ушла на пени - советы по возврату денег

За текущие не вернёте, т.к. по каждой квитанции нужно было платить текущий платёж (долг без пени), а не всю сумму долга. Обящаны изначально погасить основной долг, затем пени. Досудебную претензию предъявляйте и потом в суде решайте.

П. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" вам в помощь. Основная сумма задолженности по капремонту оплачена, в платежом документе увидела, что часть денежных средств ушла на пени. Как можно вернуть эти денежные на текущими платежи?

Кто должен входить в совет МКД

Ирина, не обязательно по могут входить в список кандидатов в новый совет МКД. Выборы Совета МКД регламентируются нормами ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ.

Персональный состав избираемых членов Совета МКД и его Председателя регламентируется лишь наличием права собственности на помещение (жилого и нежилого) в данном МКД и поэтому включение прежних членов Совета МКД в список кандидатур в новый состав Совета МКД - ДОПУСКАЕТСЯ. Готовится собрание о переизбрании совета МКД. Должны члены предидущего совета МКД входить в список кандидатов в новый совет?

У нежилого помещения имеется крыльцо, совет дома хочет определить оплату за 1 кв м, имеет ли на это право?

Совет дома в принципе не имеет право что-то решать.

Общее собрание имеет, только за что платить ваше крыльцо общее имущество дома. Решение об установлении платы за использование общего имущества дома это прерогатива общего собрания МКД. Исполнения законного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Вам никак не избежать. Исполнения законного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Вам никак не избежать. Исполнения законного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Вам никак не избежать. Исполнения законного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Вам никак не избежать. Исполнения законного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Вам никак не избежать. Спасибо, как это избежать? Можно же написать возражение? У нежилого помещения имеется крыльцо, совет дома хочет определить оплату за 1 кв м, имеет ли на это право?

Скажите пожалуйста, муниципальный житель имеет права быть полномочным или членам совета дома от многоквартирном дома.

Добрый вечер Зоя. Если Вы имеете ввиду жильца живущего по найму то нет.

Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ[quote] в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании [b]обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме[/b]. [/quote] Скажите пожалуйста, муниципальный житель имеет права быть полномочным или членам совета дома от многоквартирном дома.

Консультация по замене теплообменника - что делать, если УК навязывает своего подрядчика и цену?

Для начала почитайте свой договор и уточните, есть ли в договоре управления МКД пункт о том, что собственники имеют право самостоятельно выбирать подрядчиков по текущему ремонту, а управляющая компания обязана исполнить решение собственников и заключить договор на основании решения собрания или совета дома.

Уже из полученной информации исходите - возможно вам придется инициировать внеочередное собрание жителей. Теплообменник меняется только в случае, если УК не в состоянии обеспечить его текущий ремонт. С учетом того, что УК навязывает вам свои услугу, следует убедиться, что он неремонтопригоден. Даже если это так, вы можете выбрать подрядчика для замены самостоятельно. Как можно прконсультироваться с вами по поводу замены теплообменника в доме, УК навязывает своего подрядчика и цену, и говорит, что платить должны жители.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение