Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Протокол собрания совета мкд / Документы - 92 советов адвокатов и юристов

Инструкция по правильному оформлению доверенности для старшего дома и заключения договоров от имени собственников

Слукинова Елена, вообще это должна делать УК. Здравствуйте

Юрист выше вводит в заблуждение-УК к вопросу не имеет никакого отношение

в 2023 г. в ЖК внесены изменения

Общее собрание собственников МКД вправе предоставить председателю Совета МКД (так правильно называется) указанные полномочия

Собирайте собрание, принимайте решение, оформляйте протоколом ОСС..

вот и всё Как можно оформить правильно доверенность, чтобы старшая дома могла заключать договора со специализированными организациями от имени собственников, подписывать акты, получать уведомления.

Как можно отказаться от оплаты вознаграждения председателю совета дома в в связи с неудовлетворительной работой

Полная информация: https://journal.sovcombank.ru/umnii-potrebitel/nuzhno-li-platit-voznagrazhdenie-predsedatelyu-soveta-doma Исполнение обязательств по оплате работы (а это трудовые отношения) не зависит от качества его работы, если конечно это условие не прописано отдельным пунктом в договоре или протоколе собрания. ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома, ч.10...

При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Как можно отказаться от оплаты вознаграждения председателю совета дома в в связи с неудовлетворительной работой

Избрание старшего по дому

В бюллетени указывается номер квартиры и собственник Нет такого юридического определения, как "старший по дому".

В соответствии со [b]ст. 161.1. ЖК РФ[/b], собственники помещений в МКД [b]ОБЯЗАНЫ[/b] создать [b]Совет многоквартирного дома [/b]и выбрать его [b]Председателя[/b].

Для этого необходимо [b]общее собрание[/b] собственников помещений в МКД, которое должно проводиться в соответствии с требованиями [b]ст.ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса РФ. [/b]

Кроме того, порядок составления Протокола общего собрания собственников помещений в МКД регулируется Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44-пр. Реестр собственников составляется и на основании него и производится голосование и проверяется законность голосования. Нужно ли жильцам мкд предоставить какие-то сведения о своих квартирах, что выбрать старшего по дому?

Прерогативы управляющей компании - возможность лишить прав совета дома и регулирование этого в ЖК

Добрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.

Работаю в УК будут вопросы обращайтесь. Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах. Может ли управляющая компания лишить прав совет дома или сместить и назначить новый? Какими пунктами ЖК это регулируется? Спасибо!

На какой период выбирается старший по дому?

Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет. Ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ. На какой период выбирается старший по дому?

Спор о правомерности установки антимагнитных пломб на водосчётчики на фоне неясных решений совета дома

Должно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума. А вы уверены, что это ук решило? Больше похоже на хитрых продавцов счётчиков. УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты. Насколько правомерны действия УК, установить на водосчётчики антимагнитные пломбы? Якобы совет дома что то решил, какой совет? Где решил не понятно, видимо в Вайбере, группа там у них. Ставить при чем собираются они сами и пугают, два раза не пустили, норматив.

Действительный ли протокол выборов председателя и совета дома в МКД, где умерли и выбыли члены?

Протокол подписывают лица, определяемые в качестве его подписантов на каждом новом собрании. Обычно это Председатель собрания, секретарь собрания, члены счетной комиссии. Подпись председателя совета дома, либо членов совета дома в протоколе необязательна. Вы меня видимо не правильно поняли! Председатель и 2 члена совета дома решили сделать ремонт в подъезде, подписали протокол и ждали в УК. Так как совет дома наделён полномочиями. Вопрос в том, действителен ли этот протокол, так как выбран и наделён был совет дома в количестве 5 человек, не считая председателя. В моем доме выбран председатель и совет дома (5 человек) на данный момент 2-е умерло и 1 выбыл, является ли действительный протокол подписанный председателем и 2-мя оставшимися советом дома МКД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Использование паспортных данных при голосовании для переизбрания совета дома - законно ли и как оно должно проводиться?

Здравствуйте, Татьяна. Названная Вами ситуация противоречит требованиям действующего законодательства. В ст. 48 ЖК РФ не содержится требований о предоставлении паспортных данных собственника. Кроме того, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр утверждены "Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Указанные требования также не содержат никаких указаний на необходимость предоставления паспортных данных. Достаточно указания ФИО и сведений о документе, подтверждающем право собственности. Исходя из этого, ни требование паспортных данных, ни тем более передача их третьим лицам - неправомерно. Законно ли при голосовании многоквартирного дома для переизбрания его совета, указывать в листах голосования паспортные данные, а также хранить эти листы у собственника (по образованию юриста), не входящего в совет дома?

Как правильно переизбрать старшего по дому - порядок действий и требования к документам.

Роман, можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового старшего. Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола Общего собрания собственников с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Нужно переизбрать Председателя Совета многоквартирного дома. В каких документах нужно прописать это. В каких бумагах и с каким текстом, чтобы это было правильно.

Есть ли шаблоны всех этих документов? Как называется каждый документ по отдельности, который необходим для смены Председателя Совета многоквартирного дома? Хотим переизбрать старшего по дому. Какой порядок действий? Какие нужны документы? И какой у этих документов должен быть правильный текст, чтобы они были приняты соответствующими органами?

Как отказаться от обязанностей старшей по дому без юридических последствий?

Здравствуйте. Что это за должность, как юридически она зафиксирована? Если вы председатель Совета МКД, то ваши права ст.161.1 ЖК РФ. Соберите Совет МКД и сложите с себя полномочия.

[quote]Совет МКД в ФНС не юрлицо. Налоги и пошлины совет не платит, отчетности ни в какие организации не подает. Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. [b]По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет.[/b][/quote] Я старшая по дому, хочу больше не исполнять обязанности.. как мне отказаться, меня пугают тем что до избрания другого старшего я буду нести юридическую ответственность, но никто из дома не желает им быть... как мне быть?

Плата председателю дома - законность включения в квитанцию от УК и принятие протокола на собрании

Необходимо знать результаты голосования в процентах. Если большинство голосов приняли решение оплачивать деятельности председателя совета МКД то действия по включении в квитанцию законны. Законно ли включение отдельной строкой кроме коммунальных платежей платы председателю дома в квитанцию от УК? есть протокол собрания собственников, на котором присутствовали и проголосовали "ЗА" далеко не все собственники, можно ли считать этот протокол принятым, чтобы УК руководствовалась им для добавления этой платы в квитанции?

Должна ли я оплачивать ОДПУ?

Добрый день!

В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества. Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним. За ОДПУ я должна платить отдельно или эта сумма входит в оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение? Почему у меня расписано отдельно "горячее водоснабжение" и "установка ОДПУ"? Должна ли я оплачивать ОДПУ?

Как узнать, было ли голосование от моего лица на собрании собственников жилья без оформления недвижимости владельцем?

Добрый день. В голосовании на общем собрании собственников МКД могут принимать участие только собственники. Если Вы собственник, то ознакомиться с протоколом Вы можете у председателя совета МКД, либо в управляющей компании. Таким образом Вы можете узнать, есть ли там Ваш голос. Здравствуйте.

Так Вы собственник или нет? Если собственник и не голосовали, то значит не должно быть Вас в списках голосовавших. Если собственник, то можете знакомиться с протоколами собраний, в том числе, через сайт УК. Как я могу узнать информацию о том было ли голосование от моего лица (моей квартиры) на собрании собственников жилья? Являюсь собственником, живу 3 года, но в собственность недвижимость не оформлял. Подозрения на мошенничество УК и Совет дома. Благодарю!

Должна ли Домоуправляющая компания ознакомить нового собственника с протоколом общественного собрания собственников.

Собственники имеют право на ознакомление с протоколом ОСС. Напишите заявление в управляющую компанию о выдаче копии. Экземпляр протокола кстати должен быть также у председателя совета МКД. Должна ли Домоуправляющая компания ознакомить нового собственника с протоколом общественного собрания собственников.

Может собственник дома, быть председателем мкд, другова дома? Проживает в нём.

Если его изберут на общем собрании, то да. В соответствии с ЖК РФ председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник помещения в данном многоквартирном доме. Это значит, что если он является собственником помещения в данном доме, значит может, если не является, а просто проживает, либо даже является нанимателем, то не может. Здравствуйте, Валерий.

Если протоколом общего собрания будет утверждена его кандидатура то может быть. Может собственник дома, быть председателем мкд, другова дома? Проживает в нём.

Передача полномочий домкома - необходимые документы и информация о состоянии дома.

Вячеслав!

Совет многоквартирного дома организует свою деятельность в соответствии со ст. 161.1.[b] Совет многоквартирного дома[/b] ЖК РФ. Его документы аналогичны документа правления ТСЖ. Основное: Устав, список собственников (жильцов) МКД, протоколы заседания, бухгалтерские книги.

Узнать все о состоянии Вашего дома можно на портале ГИС ЖКХ

[quote]https://dom.gosuslugi.ru/#!/main [/quote] Вся документация по дому, включая технический паспорт дома, находится в Управляющей компании. После проведения очередного или внеочередного собрания, на котором решался вопрос о выборах домкома вся информация выкладывается на ГИС ЖКХ. А Управляющая компания заключит договор с новым Председателем Совета Дома. Вряд ли у Вас есть документы, которые новому домкому могут пригодится в работе. Какие документы должен передать сложивший свои полномочия домком новому домкому? И как и где узнать о реальном техническом состоянии дома, состоянии лицевого счета дома на сегодня на момент передачи новому домкому?

Кто имеет право решать вопрос об установке видеонаблюдения в многоквартирном доме?

Только путем созыва собрания жильцов дома, сам Совет не может единолично что-либо решать, только простое большинство голосов для каждого вопроса. Совет дома утверждает что исходя из протокола наделены полномочиями решать за всех жильцов вопросы по текущему ремонту, рекламе. Может ли совет дома решать за всех жильцов вопрос об установке видеонаблюдения? Оно прописано пунктов в плане текущего ремонте дома и утверждено УК. В протоколе о избрании совета дома сказано что совет дома может принимать решения о текущем ремонте.

Может ли жил. инспекция отменять решения собственников многоквартирного дома без уведомления Совета дома?

Жилинспекция вообще не может отменять протоколы общего собрания потому-что нет такой процедуры как "отмена протокола". Так что обманывает Вас начальник ЖЭУ пользуясь Вашей неграмотностью. Имеет ли право жил. инспекция самостоятельно отменить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, не поставив в известность Совет дома, передав на словах о таком решении через начальника Жэу. Без каких либо документальных подтверждений.

Как составить протокол общего собрания собственников МКД - эксперт-консультант по жилищному кодексу даст советы

Протокол вверху дата председательствующий секретарь вопрос на обсуждение кто присуствовал решение подписи и все. Здравствуйте. Соглашусь с коллегой, все именно так. Кто силён в жилищном кодексе и может проконсультировать, как правильно проводить и составлять протокол общего собрания собственников МКД.

Вопросы продления срока полномочий и прописывания сроков в протоколе общего собрания

Уважаемая Валентина г. Абакан!

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- Срок работы Председателя Совета МКД должен быть указан в Протоколе Общего собрания.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.01.2020 г. На какой срок избирается председатель совета дома если в протоколе не указаны сроки. На какой срок продляются полномочия председателя, если собственники не провели новое собрание (через 2 года). Как правильно прописать о сроках в протоколе общего собрания?

Недвижимость в мкд - проблемы с УК, неуплата арендной платы и отсутствие пожарной сигнализации

Здравствуйте.

Совет дома - это не две бабульки, а все собственники жилых помещений. Также должен быть председатель совета дома, у которого могут быть полномочия от собственников на подписание документов.

А подобные решения принимаются на общем собрании собственников. Вы как собственник вправе знакомиться со всеми документами - решениями, протоколами и т.п. Приобрела недвижимость в мкд и стала настораживает деятельность УК. УК снимает полуподвальное помещение у дома за 1000 р в мес, он сказал, что такую цену установил совет дома, а совет дома две бабульки, которых он поит чаем с конфетами. Когда я спросила платит ли он вообще и эти 1000 р, он сказал, что все деньги у него на счету. В общем он дурил и конечно ничего не платит. Как узнать по факту платит он или нет? И ещё в помещение которое он снимает, там нет пожарной сигнализации, куда можно пожаловаться?

Организация оплаты услуг председателя совета многоквартирного дома

На общем собрании ставится вопрос "Утвердить размер вознаграждения председателя совета мкд в связи с исполняемыми им обязанностями - 50 коп. с 1 кв. м" и голосуется. В дальнейшем протокол передается в ук и ук накидывает председателю вознаграждение. Услуги председателя совета многоквартирного дома не могут входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги? Каким образом происходит порядок перечисления денежных стредств?

Как определить председателя совета многоквартирного дома - по анкете на портале или по протоколам собраний жильцов?

Нет в этом случае противоречия. Ваша должность - предусмотрена в законодательстве, в частности ЖК РФ. Должность старшего по дому - федеральным законодательством не предусматривается, может устанавливаться на региональном или местном уровне, но тогда и объем полномочий - устанавливается тем же органом, который устанавливал положение о самой такой должности. Пусть она ходит и дальше утверждает. Нет никаких "старших по дому" в законе. В нашем доме председателем совета многоквартирного дома являюсь я, о чем имеется запись в анкете дома на портале dom.mos.ru.Однако, у нас проживает гражданка, которая во всех инстанциях утверждает, что она является старшей по дому. Подскажите, как найти правду? Где должны храниться протоколы собраний жильцов?

Какое законодательство регулирует выборы главы МКД и форму листа голосования?

Добрый день! Совет многоквартирного дома и председатель совета многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений такого многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован Жилищным Кодексом РФ, а именно ст.ст. 44-48 ЖК РФ. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений дома определены в Приказе Минстроя РФ от 21.02.2019 № 44/ПР. Примерная форма решения собственника помещения (бюллетеня голосования, лист голосования) содержится в приложении № 4 к Приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/ПР. Вопрос таков: какой фз, кодекс регулирует порядок выборов главы МКД (время, порядок проведения голосования)? вопрос по форме листа голосований (свободная или есть уже утвержденная правительсвом)?

Как правильно написать заявление о самоотводе со старшей МКД при отсутствии нового кандидата

Специальной формы такого заявления нет. Можно написать в свободной форме. Вопрос, кому такое заявление подавать? Поэтому, если вы ясно устно заявили об отказе от обязанностей старшей и фактически не выполняете их, - этого достаточно. Закон ничего от вас не требует. Тем более, что такого понятия, как старшая МКД, закон просто не содержит. Статья 161.1 ЖК РФ упоминает только председателя совета МКД. Если вас общее собрание им через протокол официально не назначало, то беспокоиться не о чем. Как правильно написать заявление о самоотводе со старшей МКД? Было собрание жильцов. На собрании было объявлено, что я ухожу по семейным обстоятельствам, но нового старшего не выбрали-ни кто не хочет.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение