Правила постройки / Недвижимость - 1621 советов адвокатов и юристов
В населенных пунктах обычно действуют утвержденные Правила землепользования и застройки, которые и устанавливают минимальные расстояния от объектов до границы участка.
Но в любом случае сосед не имеет право строить что-либо у себя так, чтобы снег, вода и прочее попадало таким образом на Ваш участок с его крыши Сосед выстроил баню и гараж ровно по границе земельного участка. Следовательно крыши и бани и гаража свисают на наш земельный участок 65-75 см. Снег постоянно скатывается на наш участок. Подскажите пожалуйста, в каком нормативном документе прописаны требования для постройки бани и гаража от границы земельного участка. Могут ли крыши соседа свисать на наш земельный участок.
В населенных пунктах обычно действуют утвержденные Правила землепользования и застройки, которые и устанавливают минимальные расстояния от объектов до границы участка.
Но в любом случае сосед не имеет право строить что-либо у себя так, чтобы снег, вода и прочее попадало таким образом на Ваш участок с его крыши
СпроситьРешайте вопрос с водоканалом. Далее в судебном порядке, примените правила сервитута По нашему участку проходит труба водоканала, мы это узнали после того как построили дом, когда покупали участок нам об этом никто не говорил, сделали сьемку уч, в ней тоже это было не отображено, подавали в администрацию уведомление о начале строительства, тоже разрешили. Труба в итоге находиться на расстоянии примерно 1 м от дома. Что нам теперь с этим делать?
Решайте вопрос с водоканалом. Далее в судебном порядке, примените правила сервитута
СпроситьПо общим правилам вольер может располагаться не менее 1 метра от забора соседа. СНиП 30-02-97* 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек Соседи строят вольер под окнами нашего дома, на каком расстоянии от дома они могут строить вольер и на каком расстоянии от границы участка?
По общим правилам вольер может располагаться не менее 1 метра от забора соседа. СНиП 30-02-97* 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек
Спросить
Здравствуйте.
Подобных ограничений или запретов нет. Геннадий, это же не постройка, чтобы отступать от забора. Начнет строительство и уберет кирпичи. Вы, в свою очередь, неназойливо напомните ему правила строительства относительно Вашего участка. Удачи. Будьте здоровы. Ему надо кирпичи на 1 м. от меры Сосед сложил кирпичи, высотой 1,5 м, вплотную к забору соседа. Допустимо ли это или ему надо кирпичи на 1 м. от меры?
Геннадий, это же не постройка, чтобы отступать от забора. Начнет строительство и уберет кирпичи. Вы, в свою очередь, неназойливо напомните ему правила строительства относительно Вашего участка. Удачи. Будьте здоровы.
Спросить
Дело в том, что эти кирпичи находятся так уже 33 года и никакого строительства не будет, но тут же он требует, чтобы я убрал кустарники и дерево дальше от его забора?
СпроситьГеннадий, Вы можете обратиться в суд за признанием, что сосед просто использует кирпичи в качестве хоз постройки много лет. Запаситесь свидетелями. Сосед может сказать, что неделю назад сложил кирпичи и готовится к строительству. Удачи. Будьте здоровы.
Спросить
Здравствуйте.
Данный вопрос, решается только в судебном порядке. Вам нужно обратиться в Администрацию, там составят акт обследования.
Согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» навес можно устанавливать не ближе одного метра от забора (от границы участка, от межи). Удачи Обратитесь в Администрацию с заявлением о самовольном строении с нарушением. Сосед по дому в мое отсутствие без моего разрешения приделал навес к моему забору без водоотлива. Отношения с соседом и без этого натянуты. Я инвалид 1 группы здоровье уже не то чтоб лезть в споры. Как решить эту проблему.
Вам нужно обратиться в Администрацию, там составят акт обследования.
Согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» навес можно устанавливать не ближе одного метра от забора (от границы участка, от межи). Удачи
Спросить
Если это дом, то три метра. Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору. 1 метр от границы иные постройки.
Дом 3 метра от границы Мой дом стоит в метре от межи сосед тоже построил в метре от межи, теперь собирается строить навес в метре от межи и 2 метра от стены моего дома. Администрация сельского совета говорит что раз наш дом построен с нарушениями то метр от межи. Хотя вроде есть закон что 3 метра от стены дома соседа, на этой стене у меня окно
Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору.
Спросить
Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору. Мой дом стоит в метре от межи сосед тоже построил в метре от межи, теперь собирается строить навес в метре от межи и 2 метра от стены моего дома. Администрация сельского совета говорит что раз наш дом построен с нарушениями то метр от межи. Хотя вроде есть закон что 3 метра от стены дома соседа, на этой стене у меня окно
Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору.
СпроситьПравила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению. Согласно законодательству расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м. Вы можете обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений соседей и замеру шума от крика птицы. Соседи держат петухов на расстоянии 5-6 метров от наших окон. Птица сидит в клетке, ор стоит и днем и ночью, окна нет возможности открыть. Есть ли возможность решить этот вопрос? Куда нужно обратиться?
Правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению. Согласно законодательству расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м. Вы можете обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений соседей и замеру шума от крика птицы.
СпроситьДанный спор подсуден районному (городскому) суду (ст.23, 24 ГПК) В районный суд общей юрисдикции о сносе смаовольных потсроек Нужно обращаться с иском в районный суд В районный суд по месту спора, подать иск о сносе постройки если она нарушает ваши права. Соседи построили сараи на меже. Администрация составила акт о нарушении правил застройки. Сараи должны быть построены не ближе 1 метра и рекомендовали обратиться в суд. Вопрос в какой суд в мировой или в районный? Спасибо
В районный суд по месту спора, подать иск о сносе постройки если она нарушает ваши права.
СпроситьЖаловаться необходимо в администрацию органа местного самоуправления. В суд подавайте на основании ст. 304 ГК РФ. Если это не старые постройки, правило межи должно быть соблюдено соседями, стройнадзор контролирует и местная администрация. Соседи не соблюдают дистанцию от забора: навес (вода и снег стекают ко мне во двор), кому жаловаться, куда писать заявление
Если это не старые постройки, правило межи должно быть соблюдено соседями, стройнадзор контролирует и местная администрация.
СпроситьДля этого нужно получить согласие собственника дороги (муниципалитет это, как правило). Возводить что либо вы можете на земельных участках, которые у вас в собственности... да и то, зависит какая постройка, капитальная или нет..., все остальное, обсуждайте в администрации, возможно разрешат при определенных условиях, возможно нет. Можно ли на проезде только к нашему участку возвести укрытие для машины, и как оформить это? (У нас проезд к нашему участку между соседними 50 метров, шириной 4 метра) .
Для этого нужно получить согласие собственника дороги (муниципалитет это, как правило).
Спросить
Возводить что либо вы можете на земельных участках, которые у вас в собственности... да и то, зависит какая постройка, капитальная или нет..., все остальное, обсуждайте в администрации, возможно разрешат при определенных условиях, возможно нет.
СпроситьЗакажите выписку из ПЗЗ на Ваш участок, там подробно все будет прописано.
ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Никакие выписки из ПЗЗ не заказываются, возможно пользователь путает с ГПЗУ. Можете строить на лбом расстоянии, хоть вплотную. Если будет капитальная постройка впритык к дому, то по формально окажется реконструкцией дома На каком расстоянии от дома можно строить летнюю кухню. Участок 6 соток. Севастополь.
Закажите выписку из ПЗЗ на Ваш участок, там подробно все будет прописано.
ПЗЗ (правила землепользования и застройки).
СпроситьНикакие выписки из ПЗЗ не заказываются, возможно пользователь путает с ГПЗУ. Можете строить на лбом расстоянии, хоть вплотную. Если будет капитальная постройка впритык к дому, то по формально окажется реконструкцией дома
СпроситьЗдравствуйте, нельзя было соседу строить жилые комнаты в 1 мерте от забора, так как разрешено в 1 м. только хозяйственные постройки возводить. Минимальные допустимые расстояния для земельных участков установлены утвержденными в муниципалитете правилами. Скорее всего там действительно указано 3 метра (если речь о населенном пункте). Почему он так близко построил - сказать сложно. Либо это незаконно достроенное строение. Либо он строил давно, когда еще не было каких-то таких норм Дом должен быть на расстоянии не менее 3 метра от границы. Минимальные допустимые расстояния для земельных участков установлены утвержденными в муниципалитете правилами Здравствуйте нет нельзя соседу строить. Здрвствуйте! Можно ли было соседу пристроить комнаты к дому в 1 метре от забора между нашими участками? По документам у нас есть деревянный домик, мы хотим провести его реконструкцию, на самом деле построив новый дом. но сосед говорит, чтобы мы отступили 3 метра. А ему-то можно было строить?
Здравствуйте, нельзя было соседу строить жилые комнаты в 1 мерте от забора, так как разрешено в 1 м. только хозяйственные постройки возводить.
СпроситьМинимальные допустимые расстояния для земельных участков установлены утвержденными в муниципалитете правилами. Скорее всего там действительно указано 3 метра (если речь о населенном пункте). Почему он так близко построил - сказать сложно. Либо это незаконно достроенное строение. Либо он строил давно, когда еще не было каких-то таких норм
Спросить
Минимальные допустимые расстояния для земельных участков установлены утвержденными в муниципалитете правилами
СпроситьРешается это вопрос или мирно с соседями или через суд с требованием о сносе самовольной постройки. ПО результатам экспертизы, суд может не сносить постройку соседей, но обязать их устроить мероприятия не нарушающие Ваши права. Например устроить водосток на свой участок. Как поступить в ситуации: деревня, в доме живут престарелые родители, соседи построили сарай и навес, не соблюдая общепринятые нормы расстояний от построек до нашего забора (фото прилагаю). Больше всего родителей беспокоит, что слив направлен на наш участок и вода после дождя остается на участке, долго уходит. Соседи никаких мер не предпринимают.
Решается это вопрос или мирно с соседями или через суд с требованием о сносе самовольной постройки. ПО результатам экспертизы, суд может не сносить постройку соседей, но обязать их устроить мероприятия не нарушающие Ваши права. Например устроить водосток на свой участок.
СпроситьНадо документы смотреть, но уже можно говорить о нарушении закона. Соседями нарушены строительные нормы и правила, однако не было возражений соседа. Если постройка угрожает жизни и здоровью, то Вы вправе требовать ее переноса в судебном порядке. Удачи Старый дом соседей, который был построен в советское время (середина 20 века), находится на нашей границе земельного участка. Соседи, 25 лет тому-назад, обложили его кирпичом и удлинили на 6 метров опять-таки по границе участка. Подскажите, считается ли эта постройка в наше время правомерной? Считается ли этот дом зарегистрированным по закону? А ведь дом зарегистрирован. С уважением.
Соседями нарушены строительные нормы и правила, однако не было возражений соседа. Если постройка угрожает жизни и здоровью, то Вы вправе требовать ее переноса в судебном порядке. Удачи
СпроситьНа земельном участке ИЖС можно строить капитальные строения. При соблюдении правил застройки/постройки их количество не ограничено. Каждое последующее строение изменяет налог и стоимость ком. услуг. Можно ли на земельном участке для ИЖС-построить дополнительное строение-ГОСТЕВОЙ ДОМ, но не для предпринимательской деятельности. Изменится земельный налог, стоимость коммунальных услуг.
На земельном участке ИЖС можно строить капитальные строения. При соблюдении правил застройки/постройки их количество не ограничено. Каждое последующее строение изменяет налог и стоимость ком. услуг.
СпроситьВ этих вопросах нет ограничений, то есть любое. Тут нужно понимать какие цели преследуются. Если нужно продать с целью дальнейшего разделения участка на две части и присвоения каждому кадастрового номера, то нужно учесть имеются ли постройки на первоначальном участке, позволяет ли участок построить второй дом в случае разделения участка и не нарушает ли это правила, установленные градостроительным законодательством (отступы, минимальная площадь участка и прочее).
Кроме того, если на той части участка, которую планируется выделить и продать есть недвижимое имущество, то продать землю без этой недвижимости нельзя.
Если хотите продать/подарить долю, то это не запрещается, но опять же не нужно забывать, что отчуждать землю можно только с постройками на ней.
А вообще, каждая ситуация индивидуальна и требует изучения. Сколько соток земельного участка (минимум) можно продать, если участок 15 соток. И сколько (минимум) можно подарить?
Тут нужно понимать какие цели преследуются. Если нужно продать с целью дальнейшего разделения участка на две части и присвоения каждому кадастрового номера, то нужно учесть имеются ли постройки на первоначальном участке, позволяет ли участок построить второй дом в случае разделения участка и не нарушает ли это правила, установленные градостроительным законодательством (отступы, минимальная площадь участка и прочее).
Кроме того, если на той части участка, которую планируется выделить и продать есть недвижимое имущество, то продать землю без этой недвижимости нельзя.
Если хотите продать/подарить долю, то это не запрещается, но опять же не нужно забывать, что отчуждать землю можно только с постройками на ней.
А вообще, каждая ситуация индивидуальна и требует изучения.
СпроситьЕсли они согласия не спрашивали, то они не правы. Не правы, конечно. Требуйте сноса. Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке. Здравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку. Как правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий) Ирина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться. На своём зем участке могут строить.
На общем нет.
Можете подать иск о сносе. Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна Соседи построили гараж во дворе трехквартирного дома, он нам мешает как быть Правы ли они?
Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку.
СпроситьКак правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий)
Спросить
Ирина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться.
Спросить
Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьНет. Незаконно. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м. Сосед по участку хочет пристроить к моему сараю свой сарай это законно? Мой сарай граничит с его участком.
Нет. Незаконно. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
СпроситьНормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия. Можно ли сделать двускатный навес от дождя и снега между двумя частными домами, если расстояние между ними 3,5 метра, без согласования второго соседа?
Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия.
СпроситьСоседи нарушают санитарные правила. Жалуйтесь в Роспотребнадзор и администрацию органа местного самоуправления. Да конечно соседи не правы.
Это разные постройки и разные нормы У нас двух квартирный дом. Соседи построили хлев, где держат поросят и трёх коров в 8 метрах от дома, прямо на границе забора между нами. Раньше там был у них сарай, он есть на старом плане, который был у нас при покупке квартиры. Они бьют на то, что по плану здесь уже была постройка, поэтому они не хотят переносить хлев. Это правда? Мне кажется хлев и сарай совершенно разные постройки и должны быть другие нормы.
Соседи нарушают санитарные правила. Жалуйтесь в Роспотребнадзор и администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте. Если постройка самой свинобойни соответствует правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения, то согласие не нужно. Но соседи в любой момент могут пожаловаться на запах, на визги свиней и т.д. Содержание сельскохозяйственных животных на территории для этого не предназначенной, с нарушением установленных Правил землепользования и застройки, нарушает права граждан, проживающих по соседству, поскольку содержание сельскохозяйственных животных ограничено определенными рамками с целью соблюдения санитарно-гигиенических требований, а также предупреждения распространения заболеваний, животных и заболеваний, передающихся через животных. Согласие соседей нужно, для открытия свинобойни на своем участке?
Здравствуйте. Если постройка самой свинобойни соответствует правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения, то согласие не нужно. Но соседи в любой момент могут пожаловаться на запах, на визги свиней и т.д.
СпроситьСодержание сельскохозяйственных животных на территории для этого не предназначенной, с нарушением установленных Правил землепользования и застройки, нарушает права граждан, проживающих по соседству, поскольку содержание сельскохозяйственных животных ограничено определенными рамками с целью соблюдения санитарно-гигиенических требований, а также предупреждения распространения заболеваний, животных и заболеваний, передающихся через животных.
СпроситьОбратитесь в Жилищную инспекцию, департамент ЖКХ при администрации [quote]можно ли на основании того что площадка не соответствует правилам постройки. Добиться чтобы сняли щиты.[/quote]
Евгения! Судя по вопросу, Вы можете добиться вообще[b] ВСЕГО[/b]. Во дворе дома построена игровая детская площадка. На ней также расположена небольшая огороженная металлической решеткой площадка для игры в мяч. изначально подразумевалось. Что для детей. Но на ней зачем то установили баскетбольные щиты. Прикрутили их прямо к ограждению и теперь там играют подростки 15+.можно ли на основании того что площадка не соответствует правилам постройки. Добиться чтобы сняли щиты. Ведь если это игровая площадка. То она должна быть 40 м от окон. А если площадка для баскетбола это уже другая категория
можно ли на основании того что площадка не соответствует правилам постройки. Добиться чтобы сняли щиты.
Евгения! Судя по вопросу, Вы можете добиться вообще ВСЕГО.
СпроситьНикак. Изначально соседи не имели претензий.
Если нормы не нарушаете, пусть идут в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Пусть подают иск в суд. Требования к забору смотрите местные правила застройки и землепользования.
Но постройки должны быть на расстоянии не менее 1 метра от границы. Я заменил старый шиферный забор на новый из металлопрофиля. Отступил вглубь своего участка 0,5 метра, высота забора 2,4 метра. Соседи вначале были не против а теперь говорят чтобы я его снёс. Как быть? Спасибо.
Никак. Изначально соседи не имели претензий.
Если нормы не нарушаете, пусть идут в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.
СпроситьПусть подают иск в суд. Требования к забору смотрите местные правила застройки и землепользования.
Но постройки должны быть на расстоянии не менее 1 метра от границы.
СпроситьКак правило участок у такого дома делится прямой линией по общей стене дома.
А предыдущий владелец, что говорит об этом? Практически ни как если они не оформлены.
Шанс поднять старые документы, только там искать если они не оформлены в ЕГРН Я оформила дом в собственность и не знаю где мои хоз постройки. Где мне узнать? Дом на два хозяина общая территория.
Как правило участок у такого дома делится прямой линией по общей стене дома.
А предыдущий владелец, что говорит об этом?
Спросить
Практически ни как если они не оформлены.
Шанс поднять старые документы, только там искать если они не оформлены в ЕГРН
Спросить
