Право выкупа комнаты в коммунальной квартире / Недвижимость - 315 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Может. У него есть преимущественное право. Если комната свободна, то отказа быть не должно. Здравствуйте, Жанна!
Может. Не должно быть отказа, если комната свободна! Жанна, добрый день. Конечно имеется такое право. Надо написать заявление в муниципалетет.
У Вас преимущественное право.
Оснований для отказа исходя из условий Вашего вопроса пока не вижу.
С уважением. Здравствуйте!
У собственника двух комнат преимущественное право, поэтому он имеет полное право выкупить третью комнату. Коммунальная квартира состоит из трёх комнат. Две комнаты (каждая является отдельным объектом) принадлежит одному человеку по договору купли-продажи. Третья комната принадлежит муниципалмтету. Может ли этот собственник написать заявление на выкуп у муниципалитета третьей комнаты? Есть ли основания для отказа в приобретении?
Жанна, добрый день. Конечно имеется такое право. Надо написать заявление в муниципалетет.
У Вас преимущественное право.
Оснований для отказа исходя из условий Вашего вопроса пока не вижу.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
У собственника двух комнат преимущественное право, поэтому он имеет полное право выкупить третью комнату.
СпроситьКатя, в данном случае соседи не должны были уведомляться, преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ к данной ситуации не относится. ДА, соседи имели такое право, если в документах на комнату указаны еще и общие кв. метры в доле на общее имущество.. квартиры. Если речь о долевой собственности, то в силу ст. 250 ГК РФ должны были уведомить собственников других комнат. Для точного ответа на вопрос надо тех. паспорт посмотреть.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Был взят кредит под залог комнаты в коммунальной квартире, кредит не платили, в итоге по судебному решению были проведены торги и комната была продана. Подскажите должны ли были уведомить соседей о торгах и имели ли соседи преимущественное право выкупа данной комнаты?
ДА, соседи имели такое право, если в документах на комнату указаны еще и общие кв. метры в доле на общее имущество.. квартиры.
Спросить
Если речь о долевой собственности, то в силу ст. 250 ГК РФ должны были уведомить собственников других комнат. Для точного ответа на вопрос надо тех. паспорт посмотреть.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы имеете в виду уведомление о праве преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ? Тогда надо обратиться к нотариусу для составления и высылки уведомления. Как правильно подать заявление на выкуп комнаты в коммунальной квартире по генеральной доверенности от собственника? Г Москва.
Вы имеете в виду уведомление о праве преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ? Тогда надо обратиться к нотариусу для составления и высылки уведомления.
СпроситьСейчас занимаемся продажей доли в коммунальной квартире. Без агента. Подскажите, какие док-ты нам нужно оформлять? В чем будет отличие продажи через договор купли-продажи от договора дарения?
Заранее спасибо.
Необходимо первым делом предложить комнату соседям.
Закон наделяет ваших соседей преимущественным правом выкупа у вас, вашей комнаты. Первым делом, предложите купить ее у вас, именно им, чтобы у вас не возникло неприятностей и судебных разбирательств. Лучше всего сделать такое предложение письменно. В своем предложение озвучьте ваше ценовое предложение. В случае, если ваша комната заинтересует несколько соседей, вы вправе выбирать самостоятельно, кому ее продать по заявленной вами цене.
Если же, ваши соседи проигнорировали ваше предложение о продаже им комнаты, не отчаивайтесь. Они должны были написать вам письменный отказ и заверить его у нотариуса. Оформив такой отказ, вы уже вправе продать комнату любому желающему ее купить и это вовсе могут быть не ваши соседи.
Получение согласия органов опеки.
Особое внимание стоит уделить продаже комнаты, в случае если в ней прописан несовершеннолетний ребенок или инвалид. Продажу такой комнаты можно начинать только после того, как органы опеки дадут такое согласие. Для разрешения и предупреждения проблем с продажей такой комнаты, лучше всего обратиться в органы опеки и действовать строго в соответствии с законом.
СпроситьДобрый день. Да, необходимо сделать предложение о выкупе соседям через нотариуса. Если они отказались за ту же цену и на тех же условиях, то продаёте любому. Меня зовут Лариса. Я продаю комнату в коммунальной квартире. Комната-объект. Надо ли мне иметь отказ соседей в праве преимущества, заверенное у нотариуса?
Добрый день. Да, необходимо сделать предложение о выкупе соседям через нотариуса. Если они отказались за ту же цену и на тех же условиях, то продаёте любому.
Спросить
Можно ли выкупить последнюю комнату в комунальной квартире если один из членов семьи против участия?
Нужно смотреть условия выкупа, права, которые возникли на выкуп, нуждающиеся ли Вы, на учете стоите ли.. Наша семья проживает в коммунальной квартире. На очереди стоим. Подали документы на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Один из членов семьи отказываться от участия в субсидии. Без этого человека мы можем выкупить комнату по субсидии? Можно ли выкупить последнюю комнату в комунальной квартире если один из членов семьи против участия?
Нужно смотреть условия выкупа, права, которые возникли на выкуп, нуждающиеся ли Вы, на учете стоите ли..
Спросить
Наша семья проживает в коммунальной квартире. На очереди стоим. Подали документы на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Один из членов семьи отказываться от участия в субсидии. Без этого человека мы можем выкупить комнату по субсидии?
СпроситьНикто вам кухню не даст приватизировать. День добрый. Если в квартире распродаются комнаты то вы купили не малосмейку, а комнату в коммунальной квартире, для перехода прав собствености на общее имущество необходимо выкупить остальные комнаты. Успехов. - 1) сначала установите кто собственник кухни - с ним надо "решать";
2) если это помещение для пользования нескольких квартир, то выкупить нельзя - п.ч. ;
3) можно начать пользоваться (делать ремонт, купить мебель) - если кто-то захочет пользоваться, то можете в судебном порядке взыскать часть денежных средтв затраченные на ремонт - хотя здесь спорный вопрос - это "имущество имеет собственнка, который обязан его содержать надлежащим образом... Купила квартиру в малосемейке.
Рядом со мной находится общая кухня, ей никто не пользуется, возможно ли выкупить кухню и соседей и взять её в собственность, с дальнейшем приватизацией.
День добрый. Если в квартире распродаются комнаты то вы купили не малосмейку, а комнату в коммунальной квартире, для перехода прав собствености на общее имущество необходимо выкупить остальные комнаты. Успехов.
Спросить
- 1) сначала установите кто собственник кухни - с ним надо "решать";
2) если это помещение для пользования нескольких квартир, то выкупить нельзя - п.ч. ;
3) можно начать пользоваться (делать ремонт, купить мебель) - если кто-то захочет пользоваться, то можете в судебном порядке взыскать часть денежных средтв затраченные на ремонт - хотя здесь спорный вопрос - это "имущество имеет собственнка, который обязан его содержать надлежащим образом...
СпроситьПри продаже комнаты вы обязаны предложить ее выкупить соседям, так как у них первоочередное право на выкуп. Если они отказываются ее выкупать, необходимо их согласие на продажу третьим лицам. При этом согласие должно быть нотариально оформленным. Также вы не можете продать комнату дешевле стоимости предложенной другим соседям. Коммунальная квартира. Одна комната приватизирована. Две других в соцнайме. Каков порядок продажи приватизированной комнаты и должен ли собственник приватизированной комнаты при ее продаже предложить ее купить прлживающим с ним соседям или это не обязательно?
При продаже комнаты вы обязаны предложить ее выкупить соседям, так как у них первоочередное право на выкуп. Если они отказываются ее выкупать, необходимо их согласие на продажу третьим лицам. При этом согласие должно быть нотариально оформленным. Также вы не можете продать комнату дешевле стоимости предложенной другим соседям.
СпроситьИрина, поскольку вы с матерью сособственники данной квартиры, ваша мать обязана сначала предложить вам выкупить эту комнату, но устанавливать запретна регистрационные действия вы не вправе. Денег на выкуп её комнаты нет. В 2 х комнатной краткое, в 1 комнате 22 кв. м собственник моя мать (я отказалась от противотизации, но прописана в ней) во 2 комнате 15 кв.м собственники я мои 2 ребенка и мать, вторая комната выкупались за субсидии от государства, для улучшения жилищных условий, теперь она хочет комнату продать 22 кв.м и сделать коммунальную квартиру, могу ли я поставить запрет на регистрационные действия и обратиться в органы опеки что происходит ухудшение жилищных условий детей?
Ирина, поскольку вы с матерью сособственники данной квартиры, ваша мать обязана сначала предложить вам выкупить эту комнату, но устанавливать запретна регистрационные действия вы не вправе.
Спросить
Добрый день. Просто делайте всё, чтобы покупатели не захотели купить ту комнату. Например, при осмотре квартиры пусть дети громко себя ведут, поют песни, кричат, т.д.
СпроситьЗдравствуйте, если данная квартира является Вашей собственностью, и представляет собой отдельный, независимый объект права, то ни каких разрешений у соседей на ее продажу по основаниям ст.209 ГК РФ спрашивать не нужно. Здравствуйте, нет, согласия ни у кого получать не нужно, если Вы являетесь собственником квартиры. Если же у Вас комната в коммунальной квартире, тогда Вы должны направить собственникам других комнат предложение о выкупе Вашей комнаты, с указанием цены. У меня в собственности есть квартира в деревянном многоквартирном доме и вот теперь я хочу продать её, а соседи мои против чтоб я продала тем людям, которые хотят купить, они говорят, что я должна их спрашивать согласие. Скажите пожалуйста я обязана спрашивать согласия?
Здравствуйте, если данная квартира является Вашей собственностью, и представляет собой отдельный, независимый объект права, то ни каких разрешений у соседей на ее продажу по основаниям ст.209 ГК РФ спрашивать не нужно.
Спросить
Здравствуйте, нет, согласия ни у кого получать не нужно, если Вы являетесь собственником квартиры. Если же у Вас комната в коммунальной квартире, тогда Вы должны направить собственникам других комнат предложение о выкупе Вашей комнаты, с указанием цены.
СпроситьГосподи! Когда народ научится задавать конкретные вопросы, чтобы мы юристы и адвокаты не догадывались и не додумывали. Ели вы проживали в коммунальной квартире, то вы имеете приоритетное право на улучшение жилищных условий, в зависимости от состава семьи и норы жилой площади на человека, установленной в вашем регионе. На муниципальную долю вообще никак нельзя претендовать. Она принадлежит государству. Если это комната в коммунальной квартире и там никто не прописан ставьте вопрос перед ДГИ о выкупе комнаты. Хотелось бы узнать могу ли я претендовать на долю умершего соседа не родственника (у него муниципальная доля) у меня приватизирована.
Господи! Когда народ научится задавать конкретные вопросы, чтобы мы юристы и адвокаты не догадывались и не додумывали. Ели вы проживали в коммунальной квартире, то вы имеете приоритетное право на улучшение жилищных условий, в зависимости от состава семьи и норы жилой площади на человека, установленной в вашем регионе.
Спросить
На муниципальную долю вообще никак нельзя претендовать. Она принадлежит государству. Если это комната в коммунальной квартире и там никто не прописан ставьте вопрос перед ДГИ о выкупе комнаты.
СпроситьВам необходимо получить письменный отказ в преимущественном праве выкупа от второго собственника - ДГИ. Только после получения письменного отказа, либо отсутствии ответа на предложение в течение месяца, Вы можете продать комнату третьим лицам на тех же условиях, на которых предлагали ее выкупить ДГИ. Как прописать:
словами, что продавец не несет ответственности за соблюдение срока заключения договора, за не заключение договора по причине не получения отказа собственников комнат... или получения согласия на выкуп. Продаём комнату в коммунальной квартире, на руках ещё нет отказа от города от преимущественного права на покупку, тк остальные комнаты муниципальные. Можем ли мы уже заключать с покупателем соглашение об авансе, пока ждём документ и как в этом соглашении прописать, что мы не откажем им в покупке по другим причинам кроме той ситуации если город сам решит выкупить комнату? Потому что Покупатель требует гарантии, что мы просто не передумаем.
Вам необходимо получить письменный отказ в преимущественном праве выкупа от второго собственника - ДГИ. Только после получения письменного отказа, либо отсутствии ответа на предложение в течение месяца, Вы можете продать комнату третьим лицам на тех же условиях, на которых предлагали ее выкупить ДГИ.
СпроситьКак прописать:
словами, что продавец не несет ответственности за соблюдение срока заключения договора, за не заключение договора по причине не получения отказа собственников комнат... или получения согласия на выкуп.
СпроситьСоседи по коммунальной квартире имеют приоритетное право выкупа комнаты. Вы должны их известить о намерении продать комнату официально, и только через месяц, если никто из соседей не изъявит желание выкупить комнату, можете продать ее посторонним покупателям. Требуется ли уведомлять соседей по коммунальной квартире о продаже своей комнаты? В свидетельстве о собственности "вид права" - Собственность.
Соседи по коммунальной квартире имеют приоритетное право выкупа комнаты. Вы должны их известить о намерении продать комнату официально, и только через месяц, если никто из соседей не изъявит желание выкупить комнату, можете продать ее посторонним покупателям.
СпроситьВам следует обратиться с письменным заявлением в ДГИ Москвы (на улице Бахрушина, именно там ведется прием, без предварительной записи) с заявлением о предоставлении комнаты по договору аренды или с правом выкупа. Мы с мужем (мне 29,ему 33 года) живем в 3 хкомнатной коммунальной квартире (я собственник одной комнаты 9,кв.м),в другой комнате проживает соседка, а 3 юю комнату продали администрации. Можем ли мы с мужем расчитывать на 3 юю комнату, на улучшение жил. условий в связи с недостатком кв.м.?Или же арендовать эту комнату у государства с последующим правом выкупа. Под статус малоимущих мы немного не подходим.
Вам следует обратиться с письменным заявлением в ДГИ Москвы (на улице Бахрушина, именно там ведется прием, без предварительной записи) с заявлением о предоставлении комнаты по договору аренды или с правом выкупа.
СпроситьДобрый день.
Направьте в ее адрес нотариальное уведомление о намерении реализовать комнату с предложением выкупа. По факту сдачи жилья можете обратиться в налоговую. Здравствуйте.
Если речь об отказе от права преимущественной покупки, то отправьте предложение ценным письмом с заказным уведомлением о получении. В течение месяца после получения соседка должна ответить или отказом или принять предложение. Если откажется получать, ждете месяц с даты возврата вам письма и совершаете сделку с найденным сторонним покупателем. Соседка по коммунальной квартире не подписывает отказ от покупки комнаты! Сама же сдает свою комнату! Телефон не доступен!
Добрый день.
Направьте в ее адрес нотариальное уведомление о намерении реализовать комнату с предложением выкупа. По факту сдачи жилья можете обратиться в налоговую.
Спросить
Здравствуйте.
Если речь об отказе от права преимущественной покупки, то отправьте предложение ценным письмом с заказным уведомлением о получении. В течение месяца после получения соседка должна ответить или отказом или принять предложение. Если откажется получать, ждете месяц с даты возврата вам письма и совершаете сделку с найденным сторонним покупателем.
СпроситьКоммерческий наем жилого и нежилого помещения регламентируется такими законодательными актами:
ГК РФ (ст. 68, 308, 674—678, 680);
ЖК РФ, ст. 19, ст. 36.
Право собственности наступить не может, так как квартира принадлежит официально другому лицу, неважно, гражданин это или фирма.
Отношения между владельцем и пользователем закрепляются договором коммерческого найма, в котором четко разграничены права сторон, их обязанности, условия пользования жилплощадью, срок и пр.
По окончанию срока действия контракта есть различные варианты развития событий: договор может быть закрыт, пролонгирован, а есть шанс приобретения этой жилплощади в собственность путем выкупа по договору с правом выкупа.
Нужно смотреть договор!
Скорее всего нет. У моего мужа заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. Он работает врачом. На основании этого договора может ли он приватизировать занимаемые комнаты в коммунальной квартире. Спасибо.
Коммерческий наем жилого и нежилого помещения регламентируется такими законодательными актами:
ГК РФ (ст. 68, 308, 674—678, 680);
ЖК РФ, ст. 19, ст. 36.
Право собственности наступить не может, так как квартира принадлежит официально другому лицу, неважно, гражданин это или фирма.
Отношения между владельцем и пользователем закрепляются договором коммерческого найма, в котором четко разграничены права сторон, их обязанности, условия пользования жилплощадью, срок и пр.
По окончанию срока действия контракта есть различные варианты развития событий: договор может быть закрыт, пролонгирован, а есть шанс приобретения этой жилплощади в собственность путем выкупа по договору с правом выкупа.
Нужно смотреть договор!
Скорее всего нет.
СпроситьОн должен предложить им выкупить его долю согласно ст. 250 ГК РФ, так как у них есть право преимущественного выкупа. В коммунальной квартиру для продажи комнаты необходимо собственнику другой комнаты предложить приобрести комнату с указанием цены. Если в течение 30 дней не даст согласия на покупку комнаты, ее можно продать постороннему лицу. Ст.250 ГК РФ.
Юридически будет продаваться доля в праве собственности на квартиру (с указанием в договоре купли-продажи конкретной комнаты по экспликации к тех. паспорту на квартиру). Что значит комната в долях и должна продаваться всеми собственниками доли ОДНОВРЕМЕННО... если у него комната в двухкомнатной квартире коммунальной и там соседи чужие посторонние люди... и своей доли в ней ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК... И ОН ХОЧЕТ ЕЕ ПРОДАТЬ... КАК ОН МОЖЕТ ЭТО СДЕЛАТЬ... ЕСЛИ ОНИ СВОЮ ДОЛЮ ПРОДАВАТЬ НЕ ХОТЯТ...
Он должен предложить им выкупить его долю согласно ст. 250 ГК РФ, так как у них есть право преимущественного выкупа.
Спросить
В коммунальной квартиру для продажи комнаты необходимо собственнику другой комнаты предложить приобрести комнату с указанием цены. Если в течение 30 дней не даст согласия на покупку комнаты, ее можно продать постороннему лицу. Ст.250 ГК РФ.
Юридически будет продаваться доля в праве собственности на квартиру (с указанием в договоре купли-продажи конкретной комнаты по экспликации к тех. паспорту на квартиру).
СпроситьПервоначальное право выкупа предоставляется соседям по коммунальной квартире. Кто имеет право выкупить комнаты в коммунальной квартире и на кого они оформляются.
Добрый день! Согласно ч.5 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Следовательно, Вы имеете преимущественное право покупки данной комнаты перед иными лицами. Я собственник оной комнаты в двухкомнатной квартиры. Вторая комната принадлежит государству. Могу ли я выкупить вторую комнату у государства? При этом у меня ещё есть 1-к квартира.
Добрый день! Согласно ч.5 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Следовательно, Вы имеете преимущественное право покупки данной комнаты перед иными лицами.
СпроситьВо первых если в частной собственности то предлагаете соседям они имеют преимущественное право выкупа. Извещение почтой им через 30 дней можно продавать. Если комната муниципальная её нужно приватизировать и по способу как выше написал необходима помощь в приватизации могу оказать помощь. Контакты ниже заранее спасибо. Комнаты в комунальной квартире приватизирована мы хотим продать ее, а чтобы это сделать надо предложить в первую очередь купить соседям я. а одна из соседних комнат принадлежить мунепалицету, вот у них надо взять отказ о том что они не хотят купить у меня комнату. Где можно оформить это.
Во первых если в частной собственности то предлагаете соседям они имеют преимущественное право выкупа. Извещение почтой им через 30 дней можно продавать. Если комната муниципальная её нужно приватизировать и по способу как выше написал необходима помощь в приватизации могу оказать помощь. Контакты ниже заранее спасибо.
СпроситьЕсли ваша комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью продажа невозможна. Сначала нужно пройти процесс приватизации. Обратиться нужно в жилищный отдел местного муниципалитета. Здравствуйте! Продавать возможно в случае, когда комната оформлена в собственность. Если же по договору соцнайма сначала нужно приватизировать, а потом продавать. За передачей по договору приватизации обращаются к владельцу жилого фонда. Обращайтесь в Администрацию (отдел имущественных отношений) по данному вопросу. Если она в частной собственности то соседи имеют право преимущественного выкупа поэтому всех извещайте письменно и предложите выкупить через 30 дней можете выставлять на продужу. Хочу продать комнату в комкнальной квартире, надо получить отказ у города куда обратится?
Если ваша комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью продажа невозможна. Сначала нужно пройти процесс приватизации. Обратиться нужно в жилищный отдел местного муниципалитета.
Спросить
Здравствуйте! Продавать возможно в случае, когда комната оформлена в собственность. Если же по договору соцнайма сначала нужно приватизировать, а потом продавать. За передачей по договору приватизации обращаются к владельцу жилого фонда.
Спросить
Придется удостоверять сделку у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Долевую собственость оформляется нотариально. Это установлено законом. Проживаю в коммунальной 3 комн. Квартире. Квартира в долевой собственности. 2 комнаты принадлежит моей семье из 4 чел и 1 комната соседу. Планируем выкупить 3 комнату. Необходимо ли в данном случае оформлять сделку через нотариуса или можно обойтись без него?
Придется удостоверять сделку у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Спросить
Лина Анатольевна! Я бы Вам рекомендовал сначала выкупить пустую комнату.
Вы обладаете правом на ее получение на основании договора купли продажи. Сторонами договора будете являться Вы и жилищный фонд. Стоимость выкупа комнаты будет устанавливаться Городской комиссией по приватизации. Вот такая ситуация:
Хочу продать комнату.
Есть 3-х комнатная коммунальная квартира, в одной комнате живёт сосед, вторая моя, а вот третья комната принадлежит местной администрации.
Так как известно, что нужно разрешение соседей на продажу комнаты, а сосед согласен, то у кого мне спрашивать разрешение с второй комнаты и кого мне пригласить в МФЦ для подписания бумаг?
А может мне лучше оформить дарственную, т.к. хочу оформить её на родственника, а вроде при дарственной разрешение не нужно, или я ошибаюсь?
Спасибо.
Лина Анатольевна! Я бы Вам рекомендовал сначала выкупить пустую комнату.
Вы обладаете правом на ее получение на основании договора купли продажи. Сторонами договора будете являться Вы и жилищный фонд. Стоимость выкупа комнаты будет устанавливаться Городской комиссией по приватизации.
СпроситьВозможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности. Дочь и отец прописаны в одной комнате двух комнатной коммунальной квартире. Мы стоим на расселение коммуналок. Обе комнаты приватизированы сосед не является очередником он продает комнату. Напишите пожалуйста подробно как нам получить субсидию на выкуп комнаты и как долго ее ждать?
Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности.
СпроситьТакого в законе нет, собственник вправе продать имущество кому угодно. Преимущественное право выкупа имеют соседи по коммунальной квартире.
Более ограничений по продажи жилья нет. В нашей коммунальной квартире проживает 6 семей (6 комнат) Одну комнату будут продавать. Из проживающих её никто не будет покупать, учитывается ли пожелание жильцов, (существуют ли статьи в законодательстве РФ), чтобы продающий (риэлтор) учитывал пожелания других жильцов, продавать комнату адекватным лицам, не пьяницам, наркоманам, психически больным, инвалидам, с животными (Ведь такие люди не могут поддерживать порядок (дежурство по квартире), убирать после себя, не нарушать покой и порядок. Спасибо.
Преимущественное право выкупа имеют соседи по коммунальной квартире.
Более ограничений по продажи жилья нет.
Спросить
