Предлагаю залог / Кредит - 340 советов адвокатов и юристов

Неизвестно, что за схема такая. Надо смотреть документы, которые предлагает к подписанию займодавец.

Ну это их право.

Какие ваши права нарушаются?

Дом в залоге у банка, на торгах дом не продался, в этом случае кредитору предлагают забрать имущество то-есть этот дом, если кредитор его не забирает исполнительное производство прекращается.

Добрый вечер. Да, может и не обязана извещать других собственников. Обычно банки не берут в залог, но берут ростовщики или мфо, сумму занижена для заёмщика, а потом начинают при не выплате другим собственникам предлагать, но уже за сумму в несколько раз выше.

Согласно законодательству, собственник может заложить свою долю в квартире без согласия других собственников, если его доля превышает 50%. В этом случае банк оценивает недвижимость и выдает кредит под залог доли этой недвижимости.

Это рыночные отношения. Он и 90% попросить может. Не согласны - ищите другого.

Если инвестор не мошенник, а это нужно тщательно проверить, он может предлагать любые условия передачи денег и под залог в том числе... Вы не обязаны соглашаться на его условия, но если договор подписали, придется его соблюдать.

В данном случае действует законный принцип свободы договора. Как договорились, так и будет. Инвестор диктует, вы можете не соглашаться.

СУдебные тяжбы.

РАсходы.

ВСё зависит от суммы, которую получите и условий.

Только собственник может распоряжаться своим имуществом. Вы не являетесь собственником ее автомобиля и не имеете права заключать договор залога и займа.

Вы не можете сдать чужое имущество без доверенности, это чистый бред.

Доброго времени суток.

Самый простой вариант, - деньги она потратит, а выкупать будет просить вас. Не выкупите - заявление в полицию о краже авто. А там, как сможете доказать свою непричастность.

Согласно ст 814 ГК РФ В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Если займ не обеспечен залогом, то, собственно, ничего не будет. Более того, такой займ можно списать в рамках банкротной процедуры. Предлагаю ознакомиться с темой: Подробнее ➤

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день!

Все зависит от условий договора кредитования. Он у Вас на руках?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Если вы не платите, банк обращается в суд с требованием об обращении на залоговое имущество. Устанавливают первоначальную стоимость, передают на торги. Если за две процедуры торгов никто не покупает, то снижают на 25 % ,предлагают взыскателю, а разницу непогашенную кредитор взыскивает с вас.

Полицию вызывайте и больше не пускайте, если нет договора.

Гнать в шею и вызвать местного участкового для разборок или подать заявление в полицию по факту вымогательства и угроз.

Обратитесь с заявление в МВД.

Также через суд можно попробовать вернуть денежные средства, как незаконное обогащение. Но это нужно изучить ситуацию более детально.

Это могут быть мошенники?

Здравствуйте! В частных инвесторах нет ничего плохого, кроме тех условий, на которых может быть получен займ. Чаще всего такие инвесторы требуют имущество под залог и некоторые условия в договоре могут отличаться от обычных, т.е. привычных, банковских. В результате следует внимательно изучиать предлагаемый к подписанию договор даже пусть он и будет удостоверен нотариально

Здравствуйте да велика вероятность возникновения мошеннической схемы

Это происходит через приставов.

Взыскатель получает исполнительный лист, сдает приставам. Приставы сначала выставляют долю на торги, если торги пару раз не состоялись, приставы предлагают долю взыскателю.

Смотря какая просрочка и что сама кредитная организация говорит по данному поводу. Какие они требования Вам выставляют.

Да, залогодержатель вправе обратиться взыскание на предмет залога в порядке, установленным договором.

1.Просрочка должна быть минимум три месяца

2.После этого вам предлагают досудебное урегулирование ваше споре - погасить долг - присылают претензию

3.После этого подают иск в суд, с требованием об обращении взыскания на авто, установления его первоначальной стоимости и взыскания суммы по договору.

Вам же нужно подать возражение на иск и оспаривать стоимость авто

4.Потом обжаловать решение суда и так отсрочить вступление решения в законную силу на 2 - 3 месяца

5.Потом сразу после апелляции подать кассацию и возможно они не успеют получить исполнительный лист (если грамотно и быстро, то получится) и это даст еще 2 месяца

6. Так можно на года, а с процедурой исполнительного производства и на все два затянуть процесс.

Здравствуйте. Если кредитор на это согласится то да.

Судя по вопросу вы не можете выплатить кредитные деньги и при этом предлагаете перевести долг на другого заемщика, который также не имеет возможности выплатить деньги… Уточните вопрос – в чем разница между одним несостоятельным плательщиком и другим

Нет никаких преимуществ, потенциальный покупатель просто сбивает цену.

«Срочный выкуп – это покупка квартиры риелторской или инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку – в течение трех-четырех дней с момента обращения (это минимальный срок, необходимый для проверки правоустанавливающих документов на квартиру).

Надо читать договор купли-продажи. В ГК РФ нет понятия срочного выкупа.

Брат не сможет официально продать машину, которая в залоге. Такую сделку не зарегистрируют. Свою землю в залог оставлять, конечно, очень рисково (Вы можете ее лишиться).

Здравствуйте. Проблемы самые очевидные. При нарушении условий кредита в банке, ваш участок может уйти в пользу банка или продан на аукционе.

Добрый день, все зависит от суммы долга и от рыночной стоимости машины, для того что бы банк забрал авто должно быть залоговым и они должны обратиться в суд, если вы конечно сами не отдадите автомобиль.

В вашем вопросе слишком мало информации.

Если банк предлагает, вероятнее всего возможно.

ОДНАКО, чтобы не ошибиться, необходимо смотреть договор который они с вами заключат.

Чтобы не получилось так, что вы останетесь и без машины, еще и с долгом.

С Уважением!

Если автомобиль в залоге у банка-возможно. Если согласитесь, заключайте отступное и требуйте от банка справку о полном погашении долга.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Алина, дело решаемое.

Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.

Предлагаю составить Вам исковое заявление, обращайтесь.

Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.

В соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ. Ещё лучше обратиться за помощью к адвокату.

Увы шансов нет снизить ставку. Вы подписали договор, а соответственно согласились с его условиями.

Нет. Но вы можете перекредитоваться в другом банке, предлагающем более низкую ставку.

Вы можете перекредитоваться в другом банке.

Добрый день, нет, поскольку вы согласились на данные условия.

Здравствуйте. Возможно.

Возможно.

Надо только внимательно читать то что они предлагают Вам подписать.

Почему нет, возможно. Главное найти такой банк.

Жулик это, однозначно.

С уважением.

Добрый день

Этого делать не стоит. В таком случаем можно рассмотреть иные кредитные организации. В 90 % эти "инвесторы" обычно предлагают одну сумму, а по факту вы получите в несколько раз меньше и процент неподъемный и вы долю потеряете через решение третейского суда.

А чего они вам предлагают?

С уважением.

Доверять нужно только себе и договор прежде отдать на проверку адвокату.

Хочу взять кредит под залог недвижимости (доли).

Попросите официально рефинансирования (письменно).

Ирина, на исковое заявление нужно составить отзыв грамотно, исковое заявление на руках у вас?

Доброго времени. Просрочка на 2 месяца не является поводом к расторжению кредитного договора. Только существенное нарушение условий КД будет являться основанием для расторжения договора. Предлагаю следующий алгоритм решения Вашего вопроса: 1 - отправка в банк заявки на предоставление кредитных каникул, 2 - составление и подача в суд мотивированного возражения на исковое заявление. Обязательство связано с ипотекой или это обычный потребительский займ?

Добрый день. Ваш кредит обеспечен залогом, я правильно понимаю?

Ольга, первоначальный взнос обязателен. Залог - обеспечительная мера исполнения. Есть другие варианты не платить первоначальный взнос.

Все вопросы обсуждаются с кредитором и продавцом жилья. Если продавец не против вместо денег получить Вашу квартиру, либо банк не против ссудить выплату денежных средств под залог Вашей квартиры, то можете.

.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Ольга. Если в квартире вы только прописаны и не являетесь собственником доли, то под залог квартиру родителей вы не можете предлагать. Все остальные вопросы решаются только с банком.

В соответствии с п. 5 ст. 448 Гражданского кодекса если расчёт по договору между сторонами не произведён, то имущество будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты по договору. Если Вы не хотите регистрировать залог, то нужно в договоре писать формулировку, что несмотря на то, что расчёт не произведён, стороны согласовали, что недвижимость не будет находиться в залоге у продавца.

Обязанности нет, но во избежании разночтений и пересудов стоит указать.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Законом не запрещено.

Первый раз они продают за цену, определённую оценщиком, а после уже скидывают на 15% п.8, 10 ст. 87 229-ФЗ.

Увы, но могут. Процедура реализации выглядит так - если судом сразу не установлена первоначальная стоимость, то приставы обязаны обратиться к оценщику и произвести оценку, далее исходя из этой суммы они продают первый раз (торг), не купили - снижение на 15 % ,продают - второй торг, не купили-снижение на 10 %-не купили - предлагают взять взыскателю, если не берет, оставляют должнику и квартира утрачивает статус залога.