Предписание ГЖИ / Судопроизводство - 134 советов адвокатов и юристов
Пора на эту УК подавать в суд, и тянуть не стоит. Обжалуйте в ГЖИ и прокурору Здравствуйте. Можно за 3 недели инициировать ремонт. Просто вы неправильно составили. посмотрите мою публикацию про управляющую компанию Волгоград на моей странице!-нарушены права -ст 131-132 ГПК РФ -иск в суд Вам в помощь Имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив данный ответ и фотофиксацию нарушений, можно электронно. Инспекция вынесет предписание и в ближайшее время УК будет заниматься ремонтом подъездов. Удачи Конечно это незаконно.
ч. 1. ст 156 ЖК РФ "Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства."
Пишите жалобу в ГЖИ Обратились с жителями дома в управляющую компанию, подъезды в ужасном состоянии, пришёл ответ (в приложении) законно ли это и смысл тогда от этой компании?
Здравствуйте. Можно за 3 недели инициировать ремонт. Просто вы неправильно составили.
Спросить
посмотрите мою публикацию про управляющую компанию Волгоград на моей странице!-нарушены права -ст 131-132 ГПК РФ -иск в суд Вам в помощь
Спросить
Имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив данный ответ и фотофиксацию нарушений, можно электронно. Инспекция вынесет предписание и в ближайшее время УК будет заниматься ремонтом подъездов. Удачи
Спросить
Конечно это незаконно.
ч. 1. ст 156 ЖК РФ "Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства."
Пишите жалобу в ГЖИ
СпроситьЗа ваш, вы же получили предписание. Штраф кто наложил? ГЖИ, администрация? Имеют право накладывать штраф за самовольное (очевидно) переустройство. Можете ничего не делать, ждать пока они пойдут в суд за принудительным демонтажом. А может и не пойдут Получили Предписание о демонтаже конструкции короба, якобы, не позволяющий осмотр инженерных систем МКД. За чей счёт будет эта работа? Правомерно ли наложение штрафа в размере 1500 руб.?
За ваш, вы же получили предписание. Штраф кто наложил? ГЖИ, администрация? Имеют право накладывать штраф за самовольное (очевидно) переустройство. Можете ничего не делать, ждать пока они пойдут в суд за принудительным демонтажом. А может и не пойдут
Спросить
Пишите жалобу в ГЖИ, но скорее всего вам придется решать вопрос в суде, потому как ГЖИ ничего кроме штрафа соседям не сделает, а штраф слишком невелик, чтобы отказаться от противоправных действий Виталия, если предписание УК собственником квартиры не исполнено, УК обращается в суд для понуждения приведения помещения в первоначальное проектное состояние. Я обнаружила на площадке своего этажа возведенное капитальное строение, не предусмотренное проектом многоквартирного дома, примыкающее к квартире соседей. Обратилась с заявлением в управляющую компанию. УК направила по почте предписание о сносе строения, больше ничего не может применить, т.к. не является карающей организацией. Рядом с этими соседями, другие соседи теперь тоже начали возводить подобную постройку /оттяпывать себе метры/. Что мне дальше делать?
Пишите жалобу в ГЖИ, но скорее всего вам придется решать вопрос в суде, потому как ГЖИ ничего кроме штрафа соседям не сделает, а штраф слишком невелик, чтобы отказаться от противоправных действий
Спросить
Виталия, если предписание УК собственником квартиры не исполнено, УК обращается в суд для понуждения приведения помещения в первоначальное проектное состояние.
СпроситьСуд выигрывайте туда ГЖИ приглашайте - ст. 46 ГПК РФ примерно, ЖСК пора привлекать вк административке, но контролёры-надзиратели типа импотентов себя ведут... Решайте вопрос через суд. ЖСК начислила 36 тр., за неработающие ипу. Обратился в ГЖИ, та признала начисление с коэффициентом 10 не законным. Предписала жск устранить нарушения и начислять без коэффициента. ЖСК через суд пытается взыскать 36 тр., но уже размазывает сумму на 3 года и коэффициент 1.5 подгоняя подсчёты. На предписания ГЖИ не реагирует, прокуратура отказал ГЖИ в проверке и принуждению к исполнению предписания. ГЖИ пишет начисления не законны, 10 лет ипу ни разу не проверялись, актов нет. Но без прокуратуры защитить мои права не может. ЖСК без собрания жильцов наняла адвоката и за мой счёт, он мне пытается выставлять счёт. Как воздействовать на ЖСК, чтобы выполнила предписания ГЖИ?
Суд выигрывайте туда ГЖИ приглашайте - ст. 46 ГПК РФ примерно, ЖСК пора привлекать вк административке, но контролёры-надзиратели типа импотентов себя ведут...
Спросить
В районный суд подал в сентябре, но мировой уже второй раз собирается рассматривать иск жск по взысканию с меня денег, а районный даже не назначил заседание за 3.5 месяца.
СпроситьНа ЖСК надо воздействовать через суд, признать задолженность незаконной и подлежащей исключению из платежных документов. Для того, чтобы вам помочь необходимо знакомиться с документами по делу.
Спросить
Обращайтесь в лицензирующий орган-ГЖИ Надо письменно обратиться с требованием проверки и вынесения предписания в жилищную инспекцию (приложить все документы по общению с УК),
[quote]ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль[/quote] Жалоба в жилищную инспекцию с приобщением документов + прокурору района черкните. Куда можно пожаловаться на управляющую компанию? С августа месяца течет канализационный стояк (трещина). Три раза вызывали инспектора технического надзора УК, были составлены акты. Согласно осмотра стояка, выявили трещину и течь воды. Также мы писали письменные заявления в УК, результата нет.
Надо письменно обратиться с требованием проверки и вынесения предписания в жилищную инспекцию (приложить все документы по общению с УК),
ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контрольСпросить
Татьяна, добрый день!
Требуется уточнить, действует или нет ранее существовавшая УК. Какие основания проведения демонтажных работ (возможно решение общего собрания в отношении этого вопроса). Изучить предписание МЧС.
Далее можно определить перспективы. Добрый день, с коллективной жалобой в жилищную инспекцию или Прокуратуру. Направить все можно не выходя из дома, через интернет приёмную Все работы УК выполняет за тариф СиРЖ. Пишите жалобу в ГЖИ о неправомерных начислениях Можно ли заставить управляющую компанию восстановить систему дымоудаления? В 2017 году сотрудники УК демонтировали клапаны привода системы дымоудаления. Во всем доме. МЧС России провело проверку и подтвердило факт неисправности системы противопожарной защиты и направило УК предостережение о недопустимости нарушения в 2022 году на основании жалоб собственников. В 2023 году УК передала дом в обслуживание другой компании, не восстановив систему. А новая УК выкатила счет на много миллионов собственникам...
Татьяна, добрый день!
Требуется уточнить, действует или нет ранее существовавшая УК. Какие основания проведения демонтажных работ (возможно решение общего собрания в отношении этого вопроса). Изучить предписание МЧС.
Далее можно определить перспективы.
Спросить
Ранее обслуживающая УК действует и продолжает работу в микрорайоне. Демонтаж производился без уведомления и без оснований (без решений ОСС). В предписании МЧС дословно "В ходе проведенного обследования установлено, что факты, изложенные в Вашем обращении, подтвердились, а именно: системы противопожарной защиты многоквартирного жилого дома находятся в неисправном состоянии. По результатам рассмотрения обращения в адрес УК ООО... направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности." Это Отдел надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС Росси по МО.
Спросить
Добрый день, с коллективной жалобой в жилищную инспекцию или Прокуратуру. Направить все можно не выходя из дома, через интернет приёмную
СпроситьВсе работы УК выполняет за тариф СиРЖ. Пишите жалобу в ГЖИ о неправомерных начислениях
СпроситьГЖИ и прокуратура могу проверить.
С уважением. Надзорный орган в России один – прокуратура. Контролировать лезут все кому ни лень. Смотря в какой части деятельности. Нежилыми помещениями ведает управляющая компания либо само ТСН Прокуратуру является надзорным органом. Может провести проверку совместно с другими органами, выписать предостережение (предписание) о нарушениях законодательства, прав граждан, прав собственности и т.д. Кто является надзорным органом ТСН по типу ТСЖ в апартаментах (нежилых помещениях)?
Надзорный орган в России один – прокуратура. Контролировать лезут все кому ни лень. Смотря в какой части деятельности. Нежилыми помещениями ведает управляющая компания либо само ТСН
Спросить
Прокуратуру является надзорным органом. Может провести проверку совместно с другими органами, выписать предостережение (предписание) о нарушениях законодательства, прав граждан, прав собственности и т.д.
СпроситьЕсли указаны сроки, то надо исполнять.
С уважением. Здравствуйте! Предостережение не имеет такой силы как предписание. Напишите, что включили в план работ Должно ли быть исполнено предостережение ГЖИ в сроки, указанные в неи? Или достачно дать ответ, что работы включены в план работ
Здравствуйте! Предостережение не имеет такой силы как предписание. Напишите, что включили в план работ
СпроситьРайонный/городской суд Арбитражный. ГЖИ подать должна туда иск... или прокурор... Здравствуйте, в районный суд подается иск. Районный суд. Но для начала нужно жалобу в прокуратуру подать и в ГЖИ. :sm_ap:
Роман! Вы руководитель управляющей компании?
У Вас в компании нет юриста? :sm_ap: Никакой. Предписания УК в отношении жильца всего лишь просьба, не влекущая за собой никаких правовых последствий для сторон. Какой суд рассматривает дела об не выполнение предписания управляющей компании в отношении жильца?
Никакой. Предписания УК в отношении жильца всего лишь просьба, не влекущая за собой никаких правовых последствий для сторон.
СпроситьЭто перепланировка, которая должна согласовываться в установленном порядке. Ст. 26 ЖК РФ Будет предписание, подадите жалобу в прокуратуру и ГЖИ о самоуправстве. Потек стояк на техэтаже. Мы на последнем этаже и вся эта вода стекала по трубам к нам в квартиру на полки с кронштейнами, которые перед стояком висят и под линолеума весь коридор. Стояк закрыт нишей с полками и развижными дверьми. Полки от воды испортились. УК собирается выдать предписание о демонтаже шкафа, и так как он незаконно там стоит (по ее словам) возмещать ущерб за полки не хочет. На основании какой статьи я не имею права закрывать стояки развижной дверью и располагать перед стояками вещи? Говорит, что мы сами виноваты, не вовремя заметили протечек, так как стояки были закрыты вещами и шкафом
Это перепланировка, которая должна согласовываться в установленном порядке. Ст. 26 ЖК РФ
Спросить
Добрый день!
Для начала обратиться в УК, которая установит данный факт. Далее в администрацию своего района, которая должна вынести предписание об устранении нарушений. А если администрация вам не поможет, а полномочий у нее немного, то придется с соседом судиться. Жалоба в ГЖИ, иск в суд о сносе, устранении препятствий в пользовании имуществом. Живем в многоквартирном доме, (22 квартиры) один из соседей вывел себе канализационную трубу через чоколь, как нам заставить соседа убрать не законную канализационную трубу.
Добрый день!
Для начала обратиться в УК, которая установит данный факт. Далее в администрацию своего района, которая должна вынести предписание об устранении нарушений.
СпроситьА если администрация вам не поможет, а полномочий у нее немного, то придется с соседом судиться.
СпроситьЖалоба в ГЖИ, иск в суд о сносе, устранении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьПодайте сперва претензию в УК. Потом уже в ГЖИ. Нормы ЖК РФ. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Добрый день. Текущий ремонт в подъезде должен проводиться раз в 3-5 лет. Пишите жалобу в ГЖИ. Инспектор ГЖИ должен провести проверку и выдать предписание об устранении нарушений. Живу в многоквартирном панельном доме 1992 г. построики. За все время ремонта в подъезде не было, состояние ужасное, даже не хочется заходить в подъезд. Куда обратиться с жалобой, на какую статью закона ссылаться? Спасибо!
Добрый день. Текущий ремонт в подъезде должен проводиться раз в 3-5 лет. Пишите жалобу в ГЖИ. Инспектор ГЖИ должен провести проверку и выдать предписание об устранении нарушений.
СпроситьПо описанию есть нарушения, обратитесь в жилищную инспекцию. Пишите повторное обращение в ГЖИ о том, что их предписание выполнено не полностью. Подавали в жилищную инспекцию обращение, чтобы управляющая компания сделала в подъезде косметический ремонт. В итоге нижнюю часть стен покрасили частично, т. е, те места, где производилась шпатлёвка, стены получились как шахматная доска все в квадрата двух цветной краской окрашены. Верхнюю часть стен только отшпатлевали, красить не стали. Есть ли какие правила проведения косметического ремонта, что и как управляющая должна делать.
Пишите повторное обращение в ГЖИ о том, что их предписание выполнено не полностью.
СпроситьЗдравствуйте. Это расходы управляющей организации из текущего ремонта. Если утеплили по предписанию ГЖИ, то работы за счёт текущего ремонта или это риски управляющей компании и работы за их счёт?
Увы, но вы не можете этого сделать, так как по проекту она не предусмотрена и это будет нарушение Пожарных норм. В УК сможет через суд заставить вас ее демонтировать (увы). Вы можете в ГЖИ жалобу подать, а ей вынесут предписание о ее демонтаже и могут привлечь к административной ответственности. У вас основная проблема - отказ соседей. А так их,эти двери ставят и если никто не жалуется живут десятилетиями. Соседей уговаривайте - если они против, то не удастся поставить и никакие аргументы не работают. Хочу поставить дверь в тамбур а соседи против.
Увы, но вы не можете этого сделать, так как по проекту она не предусмотрена и это будет нарушение Пожарных норм. В УК сможет через суд заставить вас ее демонтировать (увы).
СпроситьВы можете в ГЖИ жалобу подать, а ей вынесут предписание о ее демонтаже и могут привлечь к административной ответственности. У вас основная проблема - отказ соседей. А так их,эти двери ставят и если никто не жалуется живут десятилетиями.
СпроситьСоседей уговаривайте - если они против, то не удастся поставить и никакие аргументы не работают.
СпроситьУтверждённый план работ. Если предписание ГЖИ имеется, то УК его вправе обжаловать в суде или исполнить. Требование жилищной инспекции для вас в приоритете. Потому что за его неисполнение административная ответственность, а за неисполнение плана работ ответственности нет. Жилищная инспекция по заявлению одной из собственниц квартиры в МКД требует от УК сделать текущий ремонт в лестничной клетке. На основании того что на стенах подьезда появились небольшие отколы краски из за подтеков и неудачной переноски мебели, ранее был сделан текущи й ремонт, стены все покршены, окна заменены, двери тоже, по плану запланированы другие работы, утвержденные на общем собрании дома, что в данном случае является приоритетом: желание одного собственника, или утвержденный план текущих работ по дому?
Требование жилищной инспекции для вас в приоритете. Потому что за его неисполнение административная ответственность, а за неисполнение плана работ ответственности нет.
СпроситьМожете обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении помешения в перпланированном состоянии. Обжалуйте в суд предписание инспекции, если перепланировки не было. Вы вправе в суд подать заявление на неправомерность гжи. Получено предписание от жилищной инспекции о приведении перепланировки в исход состояние. Перепланировку мы не производили, просто с одной стороны наличие дверного предъявлено, с другой стороны стоит шкаф поклеены обои. Получили ответ инспекции о неполном исполнении предписания. Правомерно ли это? Ведь наличие проема предъявлено.
Можете обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении помешения в перпланированном состоянии.
Спросить
Начинайте с жалобы в ГЖИ. Добрый день.
Вопрос в том, как вас заставляют.
Есть ли письменные предписания и о чем? Стоит счетчик в квартире установлен после того как в подъездах их стащили, компания Новитэн хотела установить на этаже мне счетчик бесплатно все но там в щитке для моей квартиры нет места, заставляют меня звоните в жэк чтобы они сделали щиток звоню меня отправляют в Новитэн, прибор стоит с 2006 г. для этого они меняют все. что мне делать. Спасибо.
Добрый день.
Вопрос в том, как вас заставляют.
Есть ли письменные предписания и о чем?
СпроситьДобрый вечер. В управляющую компанию, роспотребнадзор, гжи, прокуратура. Добрый день.
В данном случае требуется замер шума этих приборов компетентными органами.
Это может быть орган административного технического надзора, либо Роспотребнадзор.
В случае нарушения норм ГОСТ, СанПИН - надзорные органы должны выдать предписание владельцу магазина.
От лишнего шума могут возникнуть проблемы со здоровьем. Удачи вам. Замеры шума делает роспотребнадзор. Он же борется с нарушителями СанПиН по шуму. К кому пбратиться по поводу гула от вентиляторов на крыше магазина и кафе рядом с домом.
Добрый день.
В данном случае требуется замер шума этих приборов компетентными органами.
Это может быть орган административного технического надзора, либо Роспотребнадзор.
В случае нарушения норм ГОСТ, СанПИН - надзорные органы должны выдать предписание владельцу магазина.
От лишнего шума могут возникнуть проблемы со здоровьем. Удачи вам.
СпроситьЗамеры шума делает роспотребнадзор. Он же борется с нарушителями СанПиН по шуму.
СпроситьДадут штраф и все больше ничего. [quote]Купили квартиру на первом этаже под балконом погреб выложена кладка из кирпичей, управляющая компания нужно там поменять инженерные системы и его сломать якобы мешает им все, что грозит собственнику без разрешения, погреб уже был на момент покупки.[/quote]
Сами-то поняли? Ничего не грозит. УК штрафы не накладывает. Но они могут пожаловаться в ГЖИ и тогда будет штраф и предписание о демонтаже. Дайте УК самой его сломать. Купили квартиру на первом этаже под балконом погреб выложена кладка из кирпичей, управляющая компания нужно там поменять инженерные системы и его сломать якобы мешает им все, что грозит собственнику без разрешения, погреб уже был на момент покупки.
Купили квартиру на первом этаже под балконом погреб выложена кладка из кирпичей, управляющая компания нужно там поменять инженерные системы и его сломать якобы мешает им все, что грозит собственнику без разрешения, погреб уже был на момент покупки.
Сами-то поняли?
СпроситьНичего не грозит. УК штрафы не накладывает. Но они могут пожаловаться в ГЖИ и тогда будет штраф и предписание о демонтаже. Дайте УК самой его сломать.
СпроситьЕсли вы не согласны с заключением, вызывайте соответствующую службу проводящую обработку против этой начисти. Получите от ни справку о проведении обработки, либо справку, что таковая не нужна. Тогда можете обжаловать предписание либо ответ ЖКХ.
Если проще, то что вам прислали надо сломать, опровергнуть... Жалуйтесь на бездействие УК в ГЖИ и Роспотребнадзор. Травить тараканов в доме их обязанность. Вне зависимости от того из какой квартиры они ползут. Я проживаю в доме на первом этаже, в котором много тараканов и крыс. Соседи обратились в жкх с просьбой провести проверку, жкх прислали заключение, что моя квартира является очагом распространения тараканов, но фактически проверку не проводили, в моей квартире не были, они сфотографировали тараканов в подъезде в подтверждение, что это у меня тараканы. Также в заключении написано, что мне выдано уведомление о правилах пользования жилыми помещениями, этого тоже не было. Что я могу сделать в этой ситуации?
Если вы не согласны с заключением, вызывайте соответствующую службу проводящую обработку против этой начисти. Получите от ни справку о проведении обработки, либо справку, что таковая не нужна. Тогда можете обжаловать предписание либо ответ ЖКХ.
Если проще, то что вам прислали надо сломать, опровергнуть...
СпроситьЖалуйтесь на бездействие УК в ГЖИ и Роспотребнадзор. Травить тараканов в доме их обязанность. Вне зависимости от того из какой квартиры они ползут.
СпроситьИдти в суд придется Вам с иском к Вашему соседу о демонтаже незаконно возведенной перегородки (ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ) А с какой мотивировкой перенаправили в МВД? Сообщила вам ГЖИ?
Вообще конечно это дело ГЖИ, можете жаловаться на ее бездействие в прокуратуру. Сначала ГЖИ выдает предписание, потом штрафует. В суд обратиться вправе, но не обязана. Все зависит от административной практики конкретного надзорного органа в регионе. Сосед возвел перегородку. Обратилась в ук, они ответили, что не могут вручить предписание... написала в гжи, пере направили в мвд и нет ответа. Что я ещё могу сделать? Куда написать? Неужели без суда и прокуратуры никак? Кто должен идти в суд? Гжи ук иди я.
Идти в суд придется Вам с иском к Вашему соседу о демонтаже незаконно возведенной перегородки (ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ)
СпроситьА с какой мотивировкой перенаправили в МВД? Сообщила вам ГЖИ?
Вообще конечно это дело ГЖИ, можете жаловаться на ее бездействие в прокуратуру. Сначала ГЖИ выдает предписание, потом штрафует. В суд обратиться вправе, но не обязана. Все зависит от административной практики конкретного надзорного органа в регионе.
СпроситьСергей, в суд с иском о защите прав потребителей можно обратиться.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть акт, предписание от ГЖИ, документы на руках? Обратился в УК, по вопросу промерзания конструктива стены. Акт составили, но до конца не утеплили стены. ГЖИ дало срок на устранение, данный срок УК нарушила и не устранила замечания. Хочу обратиться с заявлением, на компенсацию теплопотерь вызванных бездействием УК по утеплению стен в квартире. На сколько реально? Или куда лучше обратиться?
Сергей, в суд с иском о защите прав потребителей можно обратиться.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть акт, предписание от ГЖИ, документы на руках?
СпроситьПишите жалобу в ГЖИ на действия УК.
С уважением. Придется обращаться в суд в таком случае, поскольку УК не имеет возможности без судебного решения войти в квартиру соседа. Норму правовую не подскажите. Надо менять стояк ГВС и ХВС. Живу на 2 этаже. Сосед снизу не пускает. УК выписало предписание для допуска к ОДИ для проведения работ. Имеет ли право УК мне отказать в получении в копии предписания.
Придется обращаться в суд в таком случае, поскольку УК не имеет возможности без судебного решения войти в квартиру соседа.
СпроситьМаксим, конечно же неправомерно. Ваши права как потребителя нарушены, в жилищную инспекцию с жалобой обратитесь, УК будет выписано предписание и УК будет привлечена к адм. ответственности. Акт о затоплении выписывают представители управляющей компании бесплатно. Представители аварийной службы могут выписать вам акт о выполненых работах. Вы можете его истребовать при необходимости. Здравствуйте.
Акт затопления нельзя требовать за деньги.
Напишите жалобу в ГЖИ
С уважением. Нас затопило сверху по стояку. Была вызвана аварийная служба, сотрудник которой сказал что акт затопления нам нужно просить у управляющей компании. Которая прислала своего инженера для осмотра через неделю. Инженер сказал что акт будет стоить 500 р.
Подскажите на сколько это правомерно требовать деньги за акт затопления.
Так же от знакомых я узнал что акт должны были нам выписать представители аварийной службы, верно ли это?
Максим, конечно же неправомерно. Ваши права как потребителя нарушены, в жилищную инспекцию с жалобой обратитесь, УК будет выписано предписание и УК будет привлечена к адм. ответственности.
Спросить
Акт о затоплении выписывают представители управляющей компании бесплатно. Представители аварийной службы могут выписать вам акт о выполненых работах. Вы можете его истребовать при необходимости.
Спросить
Здравствуйте.
Акт затопления нельзя требовать за деньги.
Напишите жалобу в ГЖИ
С уважением.
Спросить
