Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Подписала договор купли-продажи земельного участка с комитетом имущественных и земельных отношений.

Венера, Вы никак не расторгнете. расторгнуть договор аренды сможет собственник земельного участка. Как они Вам продали участок, который находится в аренде? Вот пусть обращаются в суд и расторгают договор аренды в одностороннем порядке и не факт что это у них получится, т.к. он зарегистрирован в Росеестре. Не совсем понятно,как же Вы покупали дом,не решив вопрос с землей.В иске Вам откажут,лучше даже не обращаться,а вот переоформить договор аренды на себя,с последующей приватизацией думаю возможно. Я купила дом, но земельный участок остался в аренде на 49 лет за первым хозяином, которого найти не могу. Подписала договор купли-продажи земельного участка с комитетом имущественных и земельных отношений. Регистратор отказывает в госрегистрации земли, требует расторгнуть договор аренды. Как сформулировать иск и по какой статье?

Вопрос приватизации земельного участка наследниками жилого дома после смерти собственника

Земельный участок под индивидуальным жилым домом можно взять в аренду или выкупить в собственность после того, как будет зарегистрировано право собственности наследников на дом. Нужно будет обратиться в Администрацию Гурьевска. Бесплатная передача (приватизация) не предусмотрена. Умер собственник жилого дома, вместе с ним проживали супруг и дети. Земельный участок не был приватизирован при жизни собственника. Могут ли на наследники приватизировать земучасток вокруг дома по плану БТИ. В пределах норм. Пользование земучастком почти 30 лет.

Как оформить собственность на строющийся дом, земля в аренде под ИЖС?

Подайте заявку по ст. 36 Земельного Кодекса РФ на приобретение в собственность (приватизацию) земельного участка за плату

приватизировать земельный участок под объектом недвижимости имеет право исключительно собственник объекта недвижимости Дом почти достраиваем. Аренда на землю закончилась, как оформить дом в собственность?

Право на аренду или приватизацию земельного участка - наследование доли в доме без документов на землю

Кристина,добрый день! После оформления части домовладения в собственность, Вы вправе также оформить земельный участок в собственность, Вам необходимо поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок площадью ______ кв.м. Для этой цели обратитель в администрацию муниципального образования город Пермь.

С уважением Я получила в наследство 1/6 часть дома. Дом стоит на земельном участке 10 соток, на который никаких правоустанавливающих документов на умершего наследодателя нет. Имею ли я право на аренду, либо приватизацию своей части земли?

Процесс приватизации земли после смерти матери - необходимость согласия отца и правильные действия

Елена, а Вы не опоздали с земельным участком? На данный момент если гражданин не переоформил аренду, либо не распорядился иным способом и не обрабатывает участок в течении 3 лет, земля изымается в судебном порядке в пользу муниципалитета. Вы узнайте числится этот участок за мамой, либо его уже нет. А дальше, (при его наличии) можете обращаться в администрацию и решать вопрос с землёй. Удачи. У меня вызывает сомнение что Вы вообще имеете право "переоформить" эту землю на себя.

Действие договора аренды прекращается со смертью арендатора. Право на аренду по наследству не переходит. Уточните сведения по какому праву пользовалась Ваша мать этим участком земли. Платились ли налоги за пользованием землей. Кто как платил эти налоги. Земля в долгосрочной аренде оформлена на маму, она умерла 11 лет назад. Сейчас хочу приватизировать участок. Есть отец, могу ли я без его согласия оформить землю на себя? Как правильно поступить?

Может ли один собственник продать свою долю второму без приватизации земельного участка?

Уважаемая Людмила! Продажа доли дома сособственнику возможна и в случае. если земля не является собственностью, а просто арендована. С новым собственником договор аренды перезаключается. Сособственник согласно ст.250ГК РФ имеет право преимущественной покупки. Может продать второму сособственнику. Никаких препятствий закон не содержит. По законодательству Украины Вы можете продать свою часть дома собственнику второй части без приватизации земли. Имеется жилой дом и 2 собственника, земельный участок в 6 соток не приватизирован. Может ли один собственник продать свою долю второму без приватизации земельного участка?

С чего мне начать, или это будет происходить теперь только через суд?

Напишите заявление о выкупе (приватизации) земельного участка по ст. 36 земельного Кодекса РФ если у вас аренда

а вообще если вы купили дом - то по ст. 35 ЗК и по ст. 271, 273, 552 ГК РФ, ст. 3 закона о введении ЗК в действие № 137-ФЗ у вас наверняка было вещное право и вы имеете (имели) право оформить право собственности на участок бесплатно Я купил нежилой дом (ветхий). Земля была дана мне арендодателем (администрация города) в арендное пользование в 1999 году на 3 года для строительства нового жилого дома, дом я построил. Документы не оформил до сих пор. Могут ли у меня отобрать эту землю? Я собираюсь сейчас оформлять землю и дом. С чего мне начать, или это будет происходить теперь только через суд? Помогите советом. С уважением, Владимир.

Процесс приватизации земельного участка в аренде - особенности и стоимость

Вам нужно выстроить и зарегистрировать хоть какой-нибудь объект недвижимости, хотя бы фундамент, до 2012 года - вы тогда будете иметь право выкупа участка по десятикратной ставке земельного налога на единицу площади (ст. 36 Земельного Кодекса РФ). У меня сейчас идет аналогичный суд с администрацией по этому вопросу. В 2008 г. приобрела земельный участок в аренду у города сроком на 10 лет для ведения подсобного хозяйств с правом строительства. Об условиях оформления этого участка в собственность в договоре ничего не прописано. Прдскажите, что является приватизацией земли или это подразумевается выкуп и от чего зависит стоимость (в договоре прописана только кадастровая стоимость участка). Спасибо. Татьяна.

Что происходит с земельным участком и домом после истечения срока аренды - приватизация или переход в собственность?

Арендованный участок приватизировать не получится, нужно выкупать, для этого обратитесь в местный комитет по управлению муниципальным имуществом. Проживаю в частном доме с земельным участком 6 соток. Дом построен моим дедом на участке взятым в аренду на 49 лет. после деда дом по наследству перешёл к матери, после матери ко мне. Вот вопрос, я слышал что после такого срока аренды земля под домом и весь участок переходят в собственность. Так ли это или его нужно приватизировать.?

Приватизация гаражных боксов в нашем ГСК - требование заключения договора аренды на земельный участок и вопрос о земельной плате

Здание стоит на земельном участке. Проверьте оформлен ли землеотвод. Доля каждого собственника расчитывается пропорционально занимаемой площади. В нашем ГСК произошла приватизация гаражных боксов. На основании полной выплаты пая и документов из БТИ выдано свидетельство о праве собственности. Префектура требует заключение договора аренды на земельный участок где расположены гаражные боксы с владельцами. Мой гаражный бокс находится на 2 м этаже многоэтажного комплекса. За какую часть какой земли я должен заплатить? Или я должен заплатить в долевом участии с владельцем гаража на 1 м этаже?

Как оформить договор аренды на землю, если половина дома наследуется родственниками?

Здравствуйте Алиса.Вам необходимо оформить реальный раздел земельного участка пропорционально унаследованным долям жилого дома.Оформить возможно у нотариуса,в случае спора в судебном порядке.До вступления в право на наследство приватизацию земельного участка оформить невозможно.

С уважением Кутузова С.В. Поучила 1/2 дома в наследство, вторую половину - получили родственники, с которыми мы не в дружеских отношениях. Дело в том, что я не гражданка России и не могу приватировать землю. Как можно оформить договор аренды на землю? Что для этого нужно и куда обратиться? Смогут ли родственники оформить приватизацию, если они еще не получили свидетельство на право владение? Заранее огромное спасибо.

Возможно ли оформление участка земли в собственность при наличии договора аренды и неутепленного каркасного дома?

Можете обратиться по 36 статье земельного кодекса в комитет по управлению имуществом с заявлением о выкупе (приватизации) земельного участка.

Только вот дом говорите у вас не капитальный а каркасный. дадут ли вам в этом случае вопрос У нас есть участок земли, оформлен договор на аренду земельного участка с целью индивидуального жилищного строительства. На участке построен каркасный дом (крыша, двери, окна, пол, потолок), еще не утепленный. Хотим оформить участок в собственность. Есть ли такая возможность? С чего начать, что нужно сделать в первую очередь? Спасибо. Анна.

Возможность выкупа земли в аренду - вопросы срока и процедуры

Уважаемая Юлия,если на арендуемом земельном участке есть здания,принадлежащие на праве собственности,то вы выкупаете без аукциона,договор аренды не является препятствием (п.3 ст.28 закона N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"),выкупать можете хоть через год,всеравно, пока не заключите договор купли-продажи,будете платить арендную плату. Если вам выделили участок под строительство,то пока не построите выкуп не дадут. Кстати,п.8 ст.22 Земельного кодекса тоже говорит о преимуществе арендатора при продаже земельного участка При оформлении земли в аренду через которе время можно будет эту землю выкупить? Покупка арендованного участка будет проходить через аукцион?

Договор аренды земельного участка был заключен по результату торгов на 10 лет.

Игорь, выкуп земельного участка - не обязанность, а право, вы можете им воспользоваться ранее истечения срока аренды, оформив разрешение на строительство или формив в собственность объект незавершенного строительства. приватизация земли под зданиями и строениями собственников осуществляется по льготной цене в %-тах от кадастровой стоимости по правилам статьи 36 Земельного Кодекса РФ

рыночная стоимость может отличаться от кадастровой не только в большую но и в меньшую сторону Договор аренды земельного участка был заключен по результату торгов на 10 лет. Когда я построю дом при оформлении земли в собственность мне нужно будет выкупать ее у муниципалитета, если да, то после 1 января 2010 года будет 100% рыночная стоимость? Получается что за 10 лет фактически выплачиваю стоимость земельного участка и с 1 января 2012, чтобы выкупить я еще заплачу стоимость?! Спасибо огромное!

Возможно ли заключить договор аренды земельного участка на торгах, а потом залив фундамент, оформить его в собственность?

Игорь, Вы не переоформите его в собственность, администрация не даст согласие на его оформление в собственность, такого права у Вас не появится. залив фундамент вы сможете оформить незавершенку, затем как собственник недвижимости выкупить данный участок стройте дом, затем как сосбственник недвижимости (дома) на основании ст. 36 ЗК РФ Вы имеете право на приватизацию данной земли Возможно ли заключить договор аренды земельного участка на торгах, а потом залив фундамент, оформить его в собственность? Каков порядок?

Перед нашей дачей 3 сотки луга. На дачу все оформлено. Как можно оформить эти 3 сотки в свою собственность и желательно подешевле?

Алексей. нужно понимать, кому принадлежит этот земельный участок, какя это категория земель, целевое назначение и т.п. Возможно, она не подлежит приватизации (ограничена в обороте) и может быть сдана вам в аренду. Возможно, для получения прав на землю должен быть проведен аукцион. А, может быть, это вообще частная земля. Перед нашей дачей 3 сотки луга. На дачу все оформлено. Как можно оформить эти 3 сотки в свою собственностьи желательно подешевле?

Покупка дома на арендованной земле - возможные последствия и риски

Уважаемая Наталья!

Вы вправе продлевать договор аренды под домом, находящемся у Вас в собственности, либо подать заявление о приватизации земельного участка. Выкуп земельного участка будет производиться по коммерческой цене, установленной местной администрацией.

Баранникова Татьяна Николаевна Я хочу купить в собственность частный дом 2010 года постройки. На него имеется свидетельство о собственности. НО земля, на которой он построен, не в собственности, а в аренде. Какие могут быть последствия покупки дома, построенного на арендованной земле?

Ведь приватизация это безсрочная аренда у государства?

Нет Евгений, не имеете, Не будет объекта не будет и прав. Пока стоит квартира, пользуйтесь землей т.к. квартира связана с землей. Но если случится катаклизм увы. Всё пшик ! Право на комнаты не распростроняется на землю при уничтожении этих комнат. Спасибо Приватизация- это бесплатная передача в собственность граждан муниципального жилья. Странно, что получив в свою собственность комнаты, Вы этого не знаете. В случае уничтожения дома или его разрушения у Вас останется право собственности на долю в земельном участке, на котором стоит дом. Ее у Вас и может выкупить государство, если захочет.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Я владелец 2 спреватизированных комнат 55 кв,м, в комуннальной квартире, в случае пожара или схода дома со свай, имею ли я какое либо право на землю площадью этих комнат? Ведь приватизация это безсрочная аренда у государства?

Законодательство о приватизации земельных участков в закрытых военных городках и их передаче в ОАО приказом МО РФ

Добрый день, Евгения! В соответствии с Земельным и Гражданским кодексом РФ с изменением собственников зданий перезаключаются договора аренды на земельные участки, на которых находятся соответственно здания или если собственники зданий являются и собственниками земельных участков, на которых находятся эти здания, то вместе с передачей зданий подлежат передаче и земельные участки. Каким законодательным актом регламентируется приватизация земельных участков в закрытых военных городках.? Недвижимое имущество передано в ОАО приказом МО РФ. А как быть с землёй? Подлежит ли она приватизации, и изъятии из оперативного управления КЭЧей?

Возможно ли оформление земли в собственность через выкуп без предварительной аренды на 49 лет?

Ответить однозначно на Ваш вопрос невозможно, т.к. мало информации. На основании какого документа вы пользуетесь землей с 1997 г.? Для чего используется эта земля? Каков размер земельного участка?

Если этот участок предоставлялся на основании постановления главы, администрации и т.д. под жилищное строительство, то можно сразу оформить в собственность (в зависимости от того участвовали вы в приватизации или нет, то оформление будет бесплатное или путем выкупа).

Но а если это участок производственный, под коммерческой недвижимостью, сельскохозяйственные угодья, то это другие правоотношения. Пользуемся землей с 1997 г. Можем ли оформить землю сразу в собственность через выкуп при этом не оформляя ее в аренду на 49 лет.? Или всетаки вначале надо оформить аренду а затем выкупать? Спасибо.

Правомерен ли отказ в приватизации земли при приватизированном незавершенном строении - вариант аренды на 49 лет?

Что значит - "дом приватизирован"? Дом, что - находился в муниципальной или государственной собственности?

А земельный участок предоставлялся для каких целей? Уточните, пожалуйста, правомерен ли отказ в праве на приватизацию земли. Дом приватизирован как незавершенное строение. На основании его незавершенности в приватизации отказано, предложено взять землю в аренду на 49 лет.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка в судебном порядке до приватизации при отказе Агрофирмы?

₽ VIP

Если вы граждане и не являетесь стороной договора,то никак.Сделать это могут только стороны договора. добровольно или по иску администрации. Как расторгнуть договор аренды земельного участка в судебном порядке, заключенный ранее между Администрацией и Агрофирмой на срок 49 лет, до приватизации указанного земельного участка? В связи с отказом Агрофирмы в добровольном порядке расторгнуть договор, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности на землю с обременением (аренда). Указанные граждане, т.е. собственники земельных долей не желают передавать землю в аренду Агрофирме.

Какие документы необходимо предоставить в Минимущество для выдачи распоряжения о предоставлении земельного участка

Уважаемая Александра, в связи с принятием нового ЗК РФ земля юридического лицу не может быть передана в постоянное (бессрочное0 пользование. Только аренда земельного участка, приватизация земельного участка, если раньше он был предоставлен юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование, либо выкуп. Хоть какие документы предоставьте, Минимущество не может выдать распоряжение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, потому что это не предусмотрено ЗК. Какие документы необходимо предоставить в Минимущество для выдачи распоряжения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование?

Скажите пожалуйста действительно ли продлили срок до окончания приватизации земли под частным домом до 2015 года?

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.

Срок на приобретение земельного участка установлен до 1 января 2012 г.(Закон о введении Земельного кодекса РФ ст. 2) Скажите пожалуйста действительно ли продили срок до окончания приватизации земли под частным домом до 2015 года?

Как продать дом с участком без приватизации и заключения договора аренды - новые требования и проблемы при продаже земли

Здравствуйте, Ирина.

Для продажи дома вы должны приватизировать земельный участок выделенный для обслуживания дома.

Основание: ЗКУ. Как продать дом с участком, если участок не приватизирован, надо присваивать кодастровый номер? Этого достаточно для продажи земли или как говорят надо ещё заключать аренду в исполкоме? Скажите пожайлуста что это за новый закон? И почему земельные ресурсы ещё не в состоянии ответить как всё это делать?

Приватизация земельного участка аренда / Жилищное право - 541 советов адвокатов и юристов