Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Садоводство требует доплаты за излишки земли, не применяя дачную амнистию - мои права нарушены?

Вообще не дачная амнтстия а приватизация. И надо смотреть документы, почему аренда с 2010 а что было раньше У вас есть вариант бесплатного получения земельного участка, но для этого необходимо обратиться к реальному юристу, такой председатель вам вряд ли поможет. Являюсь членом садоводства с 21.08.1998 г., о чем имеется выписка из протокола общего собрания садоводов, платили земельный налог, в 2012 году председатель сказал, что садоводство заключило договор аренды на землю с 2010 года, и собрали с садоводов арендную плату за 3 предшествующих года, поставили участки на кадастровый учет и теперь в администрацию надо отнести заявление на предоставление земельного участка, за излишки земли председатель сказал надо будет доплачивать, а разве я не попадаю под дачную амнистию?

Могут ли мне отказать в приватизации или лишить меня земельного участка, так как я 6 лет им не пользуюсь.

Так все таки свидетельство о праве собственности или аренда? Могут ли мне отказать в приватизации или лишить меня земельного участка, так как я 6 лет им не пользуюсь. У меня имеется свидетельство на право собственности на землю в бессрочное пользование землей.

Если нет то подскажите как можно документы правильно оформить?

При продаже недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, на котором находится здание. Скажите пожалуйста первая хозяйка умерла,которая подарила дом,земля была в аренде на первую хозяйку,в данное время мой сын третий хозяин этого дома,земля по прежнему в аренде на 40 лет покойную бабушку ,подскажите как нам оформить на третье лицо,т.е из аренды сделать приватизацию собственности земли.А то получается дом наш,а земля на которой стоит дом в аренде ленинской администрации!Помогите решить этот вопрос! Моя бабушка подарила моему сыну дом, земля была в аренде. Потом он продал этот дом без оформления на себя аренды земли, купил дом у него старший брат. Как ему поступить? И может ли он приватизировать землю без брата? Если нет то подскажите как можно документы правильно оформить?

Начали оформление приватизации, и оказалось что земельный участок на котором стоит наш дом принадлежит государству.

Вы купили дом, а земельный участок можете выкупить у государства на льготных условиях. Или взять в аренду. Бесплатно вам ее администрация не передаст. Мы купили дом в 1987 году на это есть догов купли продажи. Начали оформление приватизации, и оказалось что земельный участок на котором стоит наш дом принадлежит государству. И теперь нас хотят заставить выкупать землю у государства. Скажите можно ли как нибудь оформить землю в собственность другим способом. Из документов есть договор купли продажи на домовладение, кадастровый паспорт, домовая книга. Больше никаких документов бывший владелец нам не передавал и в архиве города и БТИ перво отводных документов на землю нет.

Я покупаю часть дома. Дом в собственности, а земля нет. Смогу ли я сама после сделки приватизировать землю и как это сделать.

Анна,добрый день! Нужно смотреть документы. Если часть дома,то общедолевая собственность. Согласно ч.3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Тогда согласие всех проживающих должно для приватизации..... Я покупаю часть дома. Дом в собственности, а земля нет. Смогу ли я сама после сделки приватизировать землю и как это сделать.

Могу ли я сейчас получит 1/3 земли находящуюся при доме?

Здравствуйте, Денис!

Вы можете тоже приватизировать землю.

По пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса граждане и организации, которые имеют в собственности или в пользовании здания, строения или сооружения на государственной или муниципальной земле, приобретают права на эти участки. Исключительное право на приватизацию или аренду земли имеют граждане и организации, у которых на этой земле стоят собственные здания или сооружения. Земельный кодекс еще говорит о том, что исполнительный орган госвласти или местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого участка в собственность бесплатно.

Т.о. Вам необходио обратиться для узаканивания земельного участка в адинистрацию Вашего района с заявлением.

С уважением! В 1995 г.вступил в наследство 1/3 дома, земля была государственно. В 2010 году владелец 2/3 дома приватезировал землю полностью на себя и подарил 2/3 дома и землю другому человеку. Могу ли я сейчас получит 1/3 земли находящуюся при доме? Куда следует обратиться?

Прошу у вас помощи, потому что не знаю каким путем идти и вообще с чего начать.

Василий, а зачем переводить квартиру в жилой дом ? Василий, бесплатной приватизации уже нет. есть договор аренды з/у либо выкуп з/у. Чтобы оформить земельный участок в собственность не обязательно переводить квартиру в жилой дом. Нужно для устранения фактического несоответствия и бесплатной приватизации земли, в администрации под квартиру землю приватизировать не дают((( Прошу у вас помощи, потому что не знаю каким путем идти и вообще с чего начать. Ситуация: есть отдельно стоящий полноценный жилой дом для одной семьи с одним входом и т.п., словом, обычный кирпичный дом... но по документам идет как квартира. Хотим перевести в статус жилого дома и приватизировать земельный участок 6 соток... Подскажите, пожалуйста, куда обращаться и с чего начать. Огромное спасибо!

Как арендовать земельный участок для строительства жилого дома и оформить его в собственность

Валентина! С вопросом лучше обратиться в администрацию того района, где Вы живёте, подав соответствующее заявление. Там располагают всеми интересующими Вас сведениями. К юристам пока обращаться рано, Вам ещё не было отказано в удовлетворении Вашей просьбы. Кроме того, действующим земельным законодательством РФ предусмотрена либо аренда земельного участка, либо его выкуп. Приватизация касается только участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При наличии вопросов-звоните, не всегда есть время печатать ответы. Всего доброго! Скажите, пожалуйста, можно ли взять в аренду участок земли соток 6-8 у местных властей под строительство жилого дома с последующим оформлением в собственность. Если да, то как найти участок. Есть ли реестры свободных земель, где можно выбрать свободный участок или нужно сначала найти его в определенной местности, узнать, кому пренадлежит и потом подавать заявление на аренду (если он в гос собственности).

Возможна ли бесплатная приватизация земельного участка, приобретенного в 2000 году и находящегося в аренде

Наталия, бесплатной приватизации з/у уже НЕТ. Придётся выкупать. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земельного участка под домом, который был куплен в 2000 г и в данное время находиться в аренде, поселковая администрация предлагает мне выкупить землюДо какого года разрешена бесплатная приватизация.

Могу ли я оформить гараж и земельный участок под мои гаражом отдельно от кооператива?

Здравствуйте, Николай!

Все будет зависеть от того, является ли гаражный бокс объектом недвижимости, либо это временное сооружение. Как правило, гаражные кооперативы используют земельный участок для временного размещения временных сооружений на праве краткосрочной аренды, поэтому выкуп или приватизация таких объектов невозможна.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. У меня имеется гаражный бокс который входит в состав гаражного кооператива (ГК), договор аренды земельного участка оформлен на ГК. Из документов у меня имеется только членская книжка. Могу ли я оформить гараж и земельный участок под мои гаражом отдельно от кооператива?

Я имею 1/2 часть наследства при разделе земельного участка имеют ли права забрать часть земельного участка?

Денис Евгеньевич, 1. отсутствие регистрации в домовладении не ограничивает права собственника, однако при приватизации земельного участка учитывается его доля в домовладении. Большую часть, если она никому не принадлежит, он может взять в аренду или выкупить.

2. земельный участок следует судьбе недвижимости. Именно поэтому сейчас закрепляется право собственности на земельный участок, который находится под домовладением, квартирами. Не вижу оснований, чтобы лишать вас права пользования участком, пропорциональным по размеру доле домовладения. Особенно, если исторически сложилось пользование таким земельным участком. Вам надо приватизировать земельный участок. 1 в частном домовладении совладелец имеет долю 32/100 но не прописан какие права у него на землю. Имеет ли право на большую часть доли чем 32/100 земельного участка

2. я имею 1/2 часть наследства при разделе земельного участка имеют ли права забрать часть земельного участка? Земля не приватизирована.

Нужно ли приватизировать землю под гаражом отдельно, если гараж уже приватизирован?

Здравствуйте, да нужно. В соответствии с законом о приватизации собственник объекта недвижимости обязан взять земельный участок под объектом недвижимости в собственность либо в аренду. Нужно ли приватизировать земдю под гаражом отдельно, если гараж уже приватизирован?

Возможность продажи земельного участка в аренде на 49 лет без приватизации

Владимир, да, право аренды можно продать (переуступить за плату). Если необходима очная консультация и подготовка документов по уступке, обращайтесь, координаты в анкете. Земельный участок находится в аренде на 49 лет, возможно ли его продать без приватизации в собственность (переписать право на аренду)?

Необходимо ли приватизировать гараж с разрешением отдела по делам строительства и архитектуры?

Что за разрешение???

приватизация возможна в том случаее если вам передано государственное имущество(Земельный участок, гараж-либо разрешение на его строительство) по договору аренды. А вот приватизировать это ваше право, хотите приватизируйте, не хотите не приватизируйте!!! Нужно-ли приватизировать гараж если есть разрешение городского отдела по делам строительства и архитектуры от 14.09.88 г? спосибо.

Могут ли отобрать земельный участок или выставить его на торги.

Нет, не могут, но статус земельного участка следует установить, не откладывая дела в долгий ящик. Вы имеете право получить безвозмездно в собственность земельный участок. "Отобрать" его у Вас не могут...

Статья 36 Земельного Кодекса РФ. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. ......Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Дом оформлен в собственность по завещанию. Земля на котором он стоит еще нет. могут ли отобрать земельный участок или выставить его на торги.

Можно ли отменить дарение жилого дома.

Извините, Анна. Обращаясь с вопросом, проявите хотя бы немного уважения к адвокатам . Следует болеее полно предоставить информацию по проблеме, что бы расчитывать на ответ. нет, на этом основании отменить дарение не удастся.Вам надо уточнить сохранился ли за вами договор аренды в принципе, так как земля следует за строением и при том, что собственник на дом имеет право на приватизацию земли самостоятельно не факт, что вы вообще имеете к земле какое-либо отношение. В 2001 г. получила землю в аренду под строительство жилого дома, спустя 10 лет дом оформила в собственность и подарила, на данный момент дом оформлен на другого человека а земельный участок все еще находиться в аренде между мной и и местным органом самоуправления, в доме проживают третии лица, в связи с чем хотела бы расторгнуть договор дарения? Спасибо! Можно ли отменить договор дарения жилого дома, земельный участок находится у меня в оренде.

Как приобрести землю под ИЖС для строительства дома - приватизация, аренда или другой способ?

Надо переводить назначение земельного участка из сельско-хозяйственного под ижс, это сложно, но делают.

http://pravo-spb.info/ Земли поселений (земли населенных пунктов) Мы живём в деревянном многоквартирном доме, без удобств (туалет на улице, вода в колодце). В доме проживают четыре семьи, из которых два собственника, двое занимают муниципальное жильё. Свою мы приватизировали на малолетних детей.

Хотим с мужем построить дом на месте, где располагается наш огород. Как правильно и каким способом попытаться приобрести землю под ИЖС (приватизация или аренда, другое) ?

Отказ в приватизации земельного участка - почему нам разрешают только 12 соток?

Вы скорее всего платите аренду за землю. Приватизировать вы можете 12 соток, а остальные приобрести через аукцион Мы много лет платим налог на землю 25 соток, дом в собственности, при купле-продаже в 56 году фигурировала площадь с домом 19 соток, нам отказывают в приатизации полного участка (лишние сотки появились из неугодных земель-овраг-сравнялся), разрешают только 12 соток.

Отказ администрации в приватизации участка земли для озеленения без объяснений - возможность аренды или долгосрочной аренды

Ольга, надо знать статус земельного участка который вы хотите приватизировать или взять в аренду. Без этого сложно что-то вам посоветовать, если это земли общего пользования или технологический проезд, то на вряд-ли вам дадут его в аренду. Обратитесь к юристу для более конкретного ответа на ваш вопрос, на месте это виднее. Я хотела приватизировать участок земли впереди дома, не для строительства, а чтобы посадить деревья и цветы, шириной на весь участок двора 20 метров и 8 метров впереди двора. Администрация отказала ничем не объяснив свой отказ. Ширина между моим двором и соседями напротив расстояние 22 метра. Могу ли я приватизировать или взять в аренду на длительный срок этот участок земли?

Членам садово-огородного кооператива предоставлена земля без оплаты и приватизации

₽ VIP

Уважаемый Александр, г.Нефтеюганск !

СОБСТВЕННИКОМ данных земельных участков является Администрация муниципального образования !!!

Что касается земельных участков, находящихся в пользовании членов кооператива, то в данном случае члены кооператива владеют ими на Правах аренды !!!

Поэтому исходя из выше изложенного Собственник данных ЗУ или Уполномоченное им лицо вправе направить письменную Претензию злостным НЕплательщикам и в случае НЕ выполнения требований, содержащихся в Претензии Собственник вправе потребовать освобождения данных Земельных участков в судебном либо внесудебном порядке !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 14.05.2012г

19:11 моск. В нашем садово-огородном кооперативе земля предоставлена членам кооператива. Она у них не приватизирована. Они ей пользуются, а деньги согласно утвержденого устава коператива не платят.

Можно её приватизировать или земля теперь нам не принадлежит?

Мария, к сожалению, отследить предыдущий вопрос невозможно, Вы не указали его номер.

На каком основании Вы использовали земельный участок? На праве пожизненного наследуемого владения? На праве постоянного бессрочного пользования? Аренды?

В любом случае, право пользования земельным участком у Вас остается.

По поводу приватизации сложнее, все зависит от остатков дома. Если они (остатки в виде фундамента, стен и т.д.) есть, то возможна приватизация. Спасибо за быстрый и внятный ответ. Я работаю учителем в школе. Пед. коллектив похлопотал перед администрацией и мне выделили комнату в общежитии, т.к в сгоревшем доме жить невозможно. Сохраняется ли право на землю? Можно её приватизировать или земля теперь нам не принадлежит? Спасибо!

Как оформить сделку по приобретению половины земельного участка на основании свидетельства от Колхоза о сдаче участка в аренду?

Никита, все договоренности на сегодняшнем этапе, в том числе и письменные - не более, чем джентльменское соглашение. Нельзя обещать продать то, что нет в собственности. Да и нет гарантий того, что земля будет приватизирована - возьмут арендаторы и не станут заниматься выкупом, может, и приватизация этой земли запрещена и т.д.

Успехов. Хотим приобрести половину земельного участка в Подмосковье. На данный момент у продавца на руках имеется только свидетельство от Колхоза о сдаче участка в аренду на 49 лет. Хозяин назначил приватизацию участка на сентябрь этого года, хотим сейчас оплатить половину участка. Как оформить данную сделку?

Хочу продать собственный дом, можно ли продать без приватизации земли?

Юрий, вы можете продать свой дом без приватизации земли. т.е. в собственность её оформлять необязательно. Но данный земельный участок в любом случае как-то должен быть у Вас оформлен. Он должен быть у Вас либо в аренде, либо по договору бессрочного пользования, либо по договору пожизненного наследуемого владения, которые были оформлены ранее вступления в действие Земельного Кодекса РФ. ( Это не относится к договору аренды, который можно оформить в любое время).

Если же Вы фактически пользуетесь земельным участком, т.е. бездокументально, то при продаже дома его все равно придется оформлять и получать на него кадастровый паспорт.

Адвокат Носкова Л.Н. Хочу продать собственный дом, можно ли продать без приватизации земли?

Возможна приватизация нежилого здания без земельного участка - нарушение статьи 28 ФЗ №178 о приватизации?

Можно, если здание есть в плане приватизации.

Земля останется в собственности муниципалитета, будет оформлен договор аренды. В дальнейшем землю также можно будет оформить в собственность. В собственности администарции муниципального оьразования имеется нежилое здание, но на земельный участок для обслуживания этого здания право собственности не оформлено. Можно ли приватизировать такое здание, не будет ли это нарушением ст. 28 ФЗ № 178 О приватизации.. Или продать здание без земельного участка возможно.

У меня временная прописка на 3 года могу ли я приватизировать дачу на себя я ее купила документы документы на меня?

Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

В зависимости от содержания спорного правоотношения, обращения граждан в связи с приватизацией могут рассматриваться судом в порядке искового производства либо как вытекающие из публичных правоотношений. У меня временная прописка на 3 года могу ли я приватизировать дачу на себя я ее купила документы документы на меня?

Приватизация земельного участка аренда / Жилищное право - 541 советов адвокатов и юристов