Приостановление государственной регистрации / Судопроизводство - 202 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Оксана Васильевна, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, на основании Статьи 26. "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" обычно преостанавливается государственная регистрация на 3 месяца для дооформления необходимых документов. Делаем межевание, вызвали инжинеров, собрали подписи от всех соседей, взяли у всех паспортные данные. Диск с планом межевания, заявление и копии паспортов передали в Росреестр. После окончания срока предоставления услуги, пришло постановление об временном приостановлении регистрации. Росреестр еще требует собрать и передать им от соседей копии свидетельства регистрации права собственности на земельные участки. Законно ли это?
Уважаемая Оксана Васильевна, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, на основании Статьи 26. "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" обычно преостанавливается государственная регистрация на 3 месяца для дооформления необходимых документов.
СпроситьЕсли возьмете деньги под залог этой же квартиры, то, конечно, будет совершена запись об ипотеке в ЕРГН и будет "обременение" Если взяли деньги под залог, то обременение на квартире будет. Очень странный запрос Вы подали. Если Вы не выдавали нотариальную доверенность на кого-либо, то и регистрация перехода прав собственности в отсутствие Вашей воли невозможно.
Если же речь идет именно о приостановлении регистрации сделки, документы по которой уже поданы в Росреестр, то одного Вашего желания недостаточно. Должны быть основания предусмотренные ФЗ "О государственной регистрации прав.."
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Действия имеются ввиду по продаже или отчуждение, обременение и без Вас смогут наложить. Я подал запрос в рос реестр о том чтобы без моего присутствия не каких действий с квартирой не производились. А допустим я взял деньги будет ли в рос реестре стоять обременения. Или рос реестр не зарегистрирует это как сделку?
Если возьмете деньги под залог этой же квартиры, то, конечно, будет совершена запись об ипотеке в ЕРГН и будет "обременение"
Спросить
Очень странный запрос Вы подали. Если Вы не выдавали нотариальную доверенность на кого-либо, то и регистрация перехода прав собственности в отсутствие Вашей воли невозможно.
Если же речь идет именно о приостановлении регистрации сделки, документы по которой уже поданы в Росреестр, то одного Вашего желания недостаточно. Должны быть основания предусмотренные ФЗ "О государственной регистрации прав.."
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Действия имеются ввиду по продаже или отчуждение, обременение и без Вас смогут наложить.
СпроситьЕсли в ЕГРН в отношении этого участка отсутствуют обременения, ограничения, аресты и запреты, ничто не мешает Вам продать этот участок. Тем более, что в полномочия отдела Госземнадзора не входит наложение обременений (Закон № 218-ФЗ). Регистрацию перехода права осуществляет соответствующий отдел регистрации прав Росреестра. Поэтому, даже если проводится проверка отделом Госземнадзора, государственный регистратор вполне вероятно не будет знать о таковой, а даже если и будет знать, оснований для приостановления и последующего отказа в регистрации у него не имеется. Можно ли продать земельный участок во время внеплановой проверки россерестра и земельного надзора?
Если в ЕГРН в отношении этого участка отсутствуют обременения, ограничения, аресты и запреты, ничто не мешает Вам продать этот участок. Тем более, что в полномочия отдела Госземнадзора не входит наложение обременений (Закон № 218-ФЗ). Регистрацию перехода права осуществляет соответствующий отдел регистрации прав Росреестра. Поэтому, даже если проводится проверка отделом Госземнадзора, государственный регистратор вполне вероятно не будет знать о таковой, а даже если и будет знать, оснований для приостановления и последующего отказа в регистрации у него не имеется.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможно приостановление в рассмотрении документов, поданных на регистрацию права по сделке.
Отказывают в случае, если Вы не представите подтверждение об изменении фамилии в течение 3 месяцев.
Государственную регистрацию недвижимости регулирует закон №218-ФЗ от 13.07.2015 г. (ст.26). В МФЦ при сдаче документов нас уведомили, что в регистрации права собственности может быть отказано, т.к. договор купли-продажи был оформлен на девичью фамилию моей дочери. На момент приобретения квартиры она была не замужем. Возможно ли такое? Укажите реквизиты документа подтверждающего или опровергающего возможный отказ в регистрации. Г. Рязань.
Здравствуйте!
Возможно приостановление в рассмотрении документов, поданных на регистрацию права по сделке.
Отказывают в случае, если Вы не представите подтверждение об изменении фамилии в течение 3 месяцев.
Государственную регистрацию недвижимости регулирует закон №218-ФЗ от 13.07.2015 г. (ст.26).
СпроситьСогласно статье 219 КАС РФ административный иск может быть подан в течении 3-х месяцев с даты нарушения прав заявителя, или с даты, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. Вместе с тем, согласно части 3 указанной статьи заявление о признании незаконным решения, действий государственного органа может быть подано [u]в течение 10 дней с даты, когда заявителю стало известно соответственно о приостановлении или об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости.[/u]
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ситуация следующая: Росреестром вынесен отказ в регистрации права. Согласно 122 ФЗ и 218 ФЗ - сколько времени есть у Заявителя на обжалование решения в Судебном порядке?
Спасибо!
С уважением,
Светлана.
Согласно статье 219 КАС РФ административный иск может быть подан в течении 3-х месяцев с даты нарушения прав заявителя, или с даты, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. Вместе с тем, согласно части 3 указанной статьи заявление о признании незаконным решения, действий государственного органа может быть подано в течение 10 дней с даты, когда заявителю стало известно соответственно о приостановлении или об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДо погашения долга собственника имущества никаких регистрационных действий не будет
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации; Произведены регистрационные действия п 37 ч 1 ст 26 218 ФЗ что это значит.
До погашения долга собственника имущества никаких регистрационных действий не будет
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации;
СпроситьПолномочия по распоряжению в доверенности должны быть строго индивидуализированы. Без конкретных данных соответствующего объекта недвижимого имущества в доверенности, Управление Росреестра сначала примет решение о приостановлении государственной регистрации, а затем об отказе в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Меня зовут Елена, подскажите, пожалуйста, Можно ли продать квартиру по доверенности, если в ней не указан конкретный адрес квартиры, а просто общие фразы, что можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Полномочия по распоряжению в доверенности должны быть строго индивидуализированы. Без конкретных данных соответствующего объекта недвижимого имущества в доверенности, Управление Росреестра сначала примет решение о приостановлении государственной регистрации, а затем об отказе в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
СпроситьДобрый день
Запросите в Росреестре уведомление о приостановке регистрацию, устраните причины при их наличии, обжалуйте в суд приостановление (отказ) регистрации сделки. Здравствуйте!
Все зависит от причин приостановки и возможности устранить их.
В случае, если будет отказ в регистрации, в суде покупатель сможет доказать, что договор заключен и исполнен и признать за собой право собственности. Подписан договор купли-продажи на дом в простой письменной форме. Деньги переданы, есть расписка, передаточный акт подписан. Подали документы на гос. регистрации. Через неделю собственник умер. Россреестр Гос. регистрацию приостановили. Правомерно ли приостановка гос. регистрации и должны ли ее продолжить регистрацию? (ведь дом оплачен полностью и акт на передачу подписан)
Добрый день
Запросите в Росреестре уведомление о приостановке регистрацию, устраните причины при их наличии, обжалуйте в суд приостановление (отказ) регистрации сделки.
Спросить
Здравствуйте!
Все зависит от причин приостановки и возможности устранить их.
В случае, если будет отказ в регистрации, в суде покупатель сможет доказать, что договор заключен и исполнен и признать за собой право собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Основания для приостановления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав перечислены в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Из-за ошибки, да, может. Мы хотели купить дачный участок оформили документы с продавцом, а продавец в одном документе сделал ошибку в отчестве может ли росреестр приостановить сделку купли продажи?
Здравствуйте. Основания для приостановления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав перечислены в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Из-за ошибки, да, может.
СпроситьДобрый день! Для того чтобы проверить зарегистрированы ли права в Рорсеестре, достаточно либо посмотреть на портале Росреестра справочные данные (там будет указана дата регистрации), либо заказать выписку на том же сайте, в ней в графе правообладатель будет указан собственник. Если документы сдавали в МФЦ, то должны быть права зарегистрированы (если не было приостановления регистрации перехода права по договору дарения)
Всего хорошего! При оформлении дарственной мои документы проходили через МФЦ и ТОРЦ, это значит, что государственная регистрация была пройдена?
Добрый день! Для того чтобы проверить зарегистрированы ли права в Рорсеестре, достаточно либо посмотреть на портале Росреестра справочные данные (там будет указана дата регистрации), либо заказать выписку на том же сайте, в ней в графе правообладатель будет указан собственник. Если документы сдавали в МФЦ, то должны быть права зарегистрированы (если не было приостановления регистрации перехода права по договору дарения)
Всего хорошего!
СпроситьНадо знать возраст этого сироты, зарегистрировано ли право в ЕГРН, не является ли это общей совместной собственностью (если он успел жениться) и много других вопросов. Вообще, при государственной регистрации перехода права, госрегистратор Росреестра обязан проводить правовую экспертизу представленных документов в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. При сомнениях в наличии оснований для госрегистрации, он обязан принять решение о приостановлении госрегистрации, а в последующем - возможно и в отказе в регистрации. Но риск может быть всегда, как и при заключении любой сделки, даже не с сиротой (могут например "всплыть" лица, которые имеют право претендовать на эту квартиру). Покупая квартиру нужно обратиться к юристу для проверки различных нюансов, дабы не потерять деньги или квартиру. Есть ли какой-то риск покупать квартиру у сироты. У нас потом могут отобрать квартиру? Квартира приватизированная.
Надо знать возраст этого сироты, зарегистрировано ли право в ЕГРН, не является ли это общей совместной собственностью (если он успел жениться) и много других вопросов. Вообще, при государственной регистрации перехода права, госрегистратор Росреестра обязан проводить правовую экспертизу представленных документов в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. При сомнениях в наличии оснований для госрегистрации, он обязан принять решение о приостановлении госрегистрации, а в последующем - возможно и в отказе в регистрации. Но риск может быть всегда, как и при заключении любой сделки, даже не с сиротой (могут например "всплыть" лица, которые имеют право претендовать на эту квартиру).
Спросить
Покупая квартиру нужно обратиться к юристу для проверки различных нюансов, дабы не потерять деньги или квартиру.
СпроситьСогласно ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимост"
Продать участок без межевания Вы вправе, такой запрет не установлен, и отсутствие установленных границ участка не является основанием для приостановления регистрации прав. Можно продать участок земли без межевания?
Согласно ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимост"
Продать участок без межевания Вы вправе, такой запрет не установлен, и отсутствие установленных границ участка не является основанием для приостановления регистрации прав.
СпроситьЕсли обременение в виде зарегистрированного в росреестре проживающего, то это не препятствие.
Можно.
Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики. Здравствуйте!
Можете, но при регистрации перехода права собственности органами Росреестра Вы получите уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в связи с наличием обременения. Олеся, добрый день! О каком обременении идет речь? Вообще договора дарения не могут быть с обременением. Можно ли подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру с обременением?
Если обременение в виде зарегистрированного в росреестре проживающего, то это не препятствие.
Можно.
Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики.
Спросить
Олеся, добрый день! О каком обременении идет речь? Вообще договора дарения не могут быть с обременением.
СпроситьОтказ незаконен.
Если при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае его купли-продажи государственная регистрация ипотеки в силу закона не была осуществлена, с таким заявлением в регистрационный орган продавец не обращался, то не имеется правовых оснований считать, что у продавца возникли в отношении этого недвижимого имущества права залогодержателя в силу закона.
Чтобы не обжаловать приостановление, подайте дополнительные соглашения к договору. Росреест приостановил сделку купли-продажи квартиры из-за отсутствии ссылки на пункт 5 статьи 488 ГК РФ, что на проданную квартиру до его полной оплаты (через ячейку) не возникает залога.
Как устранить этот пробел: отзывать старые договора и подавать новые с данной нормой или подавать доплнительное соглашение? Совершенно неясная ситуация. Документы подавали по экстерриториальному принципу в Москве по покупке квартиры в другом регионе. Подскажите знающие люди.
Отказ незаконен.
Если при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае его купли-продажи государственная регистрация ипотеки в силу закона не была осуществлена, с таким заявлением в регистрационный орган продавец не обращался, то не имеется правовых оснований считать, что у продавца возникли в отношении этого недвижимого имущества права залогодержателя в силу закона.
Чтобы не обжаловать приостановление, подайте дополнительные соглашения к договору.
СпроситьОбращайтесь смело в суд в отношении банка с иском о погашении записи в ипотеке. Взыщете все судебные расходы. Напишите в банк до судебную претензию. Как правило закладную они отправляют в регистрационную палату по почте. Росреестр приостановит регистрацию сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В Сбербанке погасили долг по ипотеки (так как стали наследниками этой квартиры) и в банке дали справку о том что нет задолжностей. Мы подписали договор купли продажи в мфц Возможно что нам приостановят регистрацию сделки или откажут 10 дней прошло а закладную так банк и не выдал и обременение не снял.
Обращайтесь смело в суд в отношении банка с иском о погашении записи в ипотеке. Взыщете все судебные расходы. Напишите в банк до судебную претензию. Как правило закладную они отправляют в регистрационную палату по почте.
СпроситьРосреестр приостановит регистрацию сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЛюбой переход права подлежит государственной регистрации с внесением соответствующих сведений в ЕГРН (госреестр недвижимости). Поэтому, если право прежнего собственника не зарегистрировано, Росреестр примет решение сначала о приостановлении, а затем об отказе в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, [b]право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации [/b] (ст. 223 ГК РФ). Если заверить копию договора мены у нотариуса, будет ли он действителен при переоформлении квартиры (доли) по завещанию или дарственной?
Любой переход права подлежит государственной регистрации с внесением соответствующих сведений в ЕГРН (госреестр недвижимости). Поэтому, если право прежнего собственника не зарегистрировано, Росреестр примет решение сначала о приостановлении, а затем об отказе в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).
СпроситьПросто так в одностороннем порядке отказаться от договора нельзя, если он подписан. Если есть основания для расторжения договора, то придется обращаться в суд в соответствии со ст.450 ГК РФ. Уклонение от регистрации не поможет, поскольку это можно сделать принудительно через тот же суд. Можете приостановить регистрацию сделки. Заявление о приостановлении государственной регистрации правЗакон дает возможность участникам сделок с недвижимостью притормозить регистрацию прав собственности самостоятельно. Для этого любой из участников сделки купли-продажи квартиры пишет заявление о приостановлении государственной регистрации прав, и передает его в Росреестр.
Если процесс регистрации перехода права по сделке еще не закончен, то регистрация приостанавливается на основании такого заявления. Заявитель при этом должен указать причины для такой приостановки, и указать срок желаемой приостановки, но не более 6 месяцев. Могу ли отменить сделку купли продажи? Вчера сдали документы на регистрацию?
Просто так в одностороннем порядке отказаться от договора нельзя, если он подписан. Если есть основания для расторжения договора, то придется обращаться в суд в соответствии со ст.450 ГК РФ. Уклонение от регистрации не поможет, поскольку это можно сделать принудительно через тот же суд.
СпроситьМожете приостановить регистрацию сделки. Заявление о приостановлении государственной регистрации правЗакон дает возможность участникам сделок с недвижимостью притормозить регистрацию прав собственности самостоятельно. Для этого любой из участников сделки купли-продажи квартиры пишет заявление о приостановлении государственной регистрации прав, и передает его в Росреестр.
Если процесс регистрации перехода права по сделке еще не закончен, то регистрация приостанавливается на основании такого заявления. Заявитель при этом должен указать причины для такой приостановки, и указать срок желаемой приостановки, но не более 6 месяцев.
СпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Вам надо изыскать основание для приостановления государственной регистрации прав, возможно придется призвать на помощь соседей. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Моя супруга подала заявление на регистрацию права собственности на дачный дом. Однако я хотел, что бы регистрация была проведена и на меня в соотношении 50/50 %. Регистрация еще не закончена. Что можно предпринять?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Вам надо изыскать основание для приостановления государственной регистрации прав, возможно придется призвать на помощь соседей. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМежевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются, а также в фз Сейчас законом N 218 вообще не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки. Из за отсутствия сведений о смежнике участка в егрн мне приостановили регистрацию межевого плана. Как быть в этой ситуации?
Межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются, а также в фз Сейчас законом N 218 вообще не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки.
СпроситьЗдравствуйте! Недостаточно информации. Если Вы обращались в Росреестр для осуществления гос. регистрации, то при отказе в гос. регистрации Росреестром оформляется уведомление в письменной форме с указанием оснований отказа. Предварительно Росреестр уведомляет в письменной форме о приостановлении гос. регистрации также с указанием оснований приостановления. Пришлите эти уведомления для предметного ответа на Ваш вопрос. На оформленном в собственность участке мы построили дом. В регистрации дома - отказывают мотивируя тем, что участок находится в зоне затопления. Справа и слева - соседи проживающие в домах, без проблем, а у нас отказ. Что делать?
Здравствуйте! Недостаточно информации. Если Вы обращались в Росреестр для осуществления гос. регистрации, то при отказе в гос. регистрации Росреестром оформляется уведомление в письменной форме с указанием оснований отказа. Предварительно Росреестр уведомляет в письменной форме о приостановлении гос. регистрации также с указанием оснований приостановления. Пришлите эти уведомления для предметного ответа на Ваш вопрос.
СпроситьСтатья 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержит исчерпывающий перечень оснований к приостановлению. Надо смотреть решение Росреестра. Помимо этого, Градостроительный Кодекс РФ предусматривает некоторые варианты получения разрешения на строительство с отклонениями от установленных границ. Для более детальной консультации можете скинуть мне документы на электронную почту.
[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Границы застройки менее 3 метров регистрация дома приостановлена какие дальнейшие действия? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Оплатить задолженность необходимо не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации прекращения (приостановления) деятельности ИП включительно. За какой срок нужно будет оплатить задолженности в ПФР после закрытия ИП?
Здравствуйте! Оплатить задолженность необходимо не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации прекращения (приостановления) деятельности ИП включительно.
СпроситьЗдравствуйте. В случае, если решение о приостановлении государственной регистрации принято на основании п. 37 ч.1 ст. 26 218-ФЗ от 13. 07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", то осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства. Скажите пожалуйста была остановлена регестрации права на земельный участок. Из за наложение ареста. Прошёл уже год.
Здравствуйте. В случае, если решение о приостановлении государственной регистрации принято на основании п. 37 ч.1 ст. 26 218-ФЗ от 13. 07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", то осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.
СпроситьЕсли я Вас правильно поняла, речь идет о преимущественном праве покупки
Сумма (цена комнаты) наверняка поменялась, так что в любом случае Вам необходимо уведомление послать вновь. Сроки не установлены, однако, на мой взгляд, рисковать не стоит, даже если и сумма та же.
ст 26 ФЗ-218 Основания для приостановления гос рег
40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;
По закону оснований для приостановления нет. Однако, если за это время сосед подкопил и купил бы..., и подаст в суд. Сколько действует уведомление о продажи комнаты в комуналке?-Уведомляли в 2015 году.
Если я Вас правильно поняла, речь идет о преимущественном праве покупки
Сумма (цена комнаты) наверняка поменялась, так что в любом случае Вам необходимо уведомление послать вновь. Сроки не установлены, однако, на мой взгляд, рисковать не стоит, даже если и сумма та же.
ст 26 ФЗ-218 Основания для приостановления гос рег
40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;
По закону оснований для приостановления нет. Однако, если за это время сосед подкопил и купил бы..., и подаст в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда! Всё зависит от имеющихся документов на покупаемый земельный участок. В общем можно сказать, что сложности могут возникнуть (например, если в документах указана одна площадь, а по факту передается участок иной площади; участок не поставлен на кадастровый учет; нет чётких границ земельного участка). Как вариант, государственная регистрация права и (или) постановка на кадастровый учет земельного участка могут быть приостановлены на срок до шести месяцев. Основания приостановления приведены в ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Вообще, я Вам рекомендую отнестись серьезно к сделке и проверить все документы, имеющиеся у продавца, до оплаты и регистрации прав. Добрый день, можно ли в этом 2018 году купить СНТ и пройдет ли сделка рег. палате если у продавца нет межевания?
Здравствуйте, Надежда! Всё зависит от имеющихся документов на покупаемый земельный участок. В общем можно сказать, что сложности могут возникнуть (например, если в документах указана одна площадь, а по факту передается участок иной площади; участок не поставлен на кадастровый учет; нет чётких границ земельного участка). Как вариант, государственная регистрация права и (или) постановка на кадастровый учет земельного участка могут быть приостановлены на срок до шести месяцев. Основания приостановления приведены в ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Вообще, я Вам рекомендую отнестись серьезно к сделке и проверить все документы, имеющиеся у продавца, до оплаты и регистрации прав.
Спросить
