Присвоение земельного участка / Земельное право - 505 советов адвокатов и юристов
Добрый день!Теоретически такая недвижимость должна делиться пополам.Но имущество находится в залоге у банка, и никакие юридические действия с жильем произвести невозможно.
Ваше право обратиться в суд о разделе имущества. Судья может принудить банк выполнить операции с залоговым имуществом, которые устраивают именно Вас. Например, продать участок, либо переоформить кредитный договор обоих.. Как можно при разводе оформить соглашение или договор на раздел участка земли под ИЖС и находящейся под обременением (в договоре указано, что она не делится и не продается в течении еще 7 лет после постройки дома), приобретенной в браке. Оформлен договор на мужа. Сказали, что имею право на компенсацию. Но мне хотелось бы часть земли, потому что он ничего так и не построил. Имею ли я на это право и как это оформить, допустим, без суда и чтобы она, даже если он захочет продать свою часть по истечении срока, осталась за мной. Спасибо.
Добрый день!Теоретически такая недвижимость должна делиться пополам.Но имущество находится в залоге у банка, и никакие юридические действия с жильем произвести невозможно.
Ваше право обратиться в суд о разделе имущества. Судья может принудить банк выполнить операции с залоговым имуществом, которые устраивают именно Вас. Например, продать участок, либо переоформить кредитный договор обоих..
СпроситьЖильцы под многоквартирным домом уже в силу закона являются собственниками земельного участка, считаю, что ни как Вы этому противостоять не можете. Администрация города по целевой программе передает в собственность земельные участки под многоквартирными домами. Дома в управлении управляющей компании. Жильцы домов категорически против присвоения кадастрового номера под своим домом. (на это есть веские объективные причины). Как этому противостоять?
Жильцы под многоквартирным домом уже в силу закона являются собственниками земельного участка, считаю, что ни как Вы этому противостоять не можете.
СпроситьОлег с вопросом выкупа земли обращаетесь в администрацию города или района, при этом у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт земельного участка, договор аренды, справка о присвоении земельному участку адреса, акт обследования БТИ. Стоимость участка составит 5% от кадастровой стоимости. Выкуп земельного участка, арендованного под строительство индивидуального жилого дома.
Олег с вопросом выкупа земли обращаетесь в администрацию города или района, при этом у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт земельного участка, договор аренды, справка о присвоении земельному участку адреса, акт обследования БТИ. Стоимость участка составит 5% от кадастровой стоимости.
СпроситьОбратитесь в муниципалитет. Если ранее не было постановления о присвоении нового адреса, то просите уточнить адресный признак. Обратитесь в администрацию города для присвоения вам номера. У вас возможно на участке еще имеется дом. Как так получилось, что у вас 4 а? Как переоформить документы на дом, если ещё в 1959 г. был выдан земельный участок под строительство с неправильным адресом. Документы на дом номер 4, а фактически это дом № 4 А.
Обратитесь в администрацию города для присвоения вам номера. У вас возможно на участке еще имеется дом. Как так получилось, что у вас 4 а?
СпроситьНужно провести межевание, поставить на кадастровый учет каждый из вновь созданных участком, зарегистрировать право на новый участок, прекратив право на 1/2 долю. В дальнейшем продать можно, если проведете межевание с присвоением кадастрового номера этим 5 соткам Земельный участок 20 соток, долевая собственность.1\2 участка у соседей,1\2 у меня. То есть по 10 соток. Я хочу отделиться от соседей, как это сделать. В дальнейшем могу ли я продать 5 соток от моего земельного участка? Спасибо.
нужно провести межевание, поставить на кадастровый учет каждый из вновь созданных участком, зарегистрировать право на новый участок, прекратив право на 1/2 долю. В дальнейшем продать можно, если проведете межевание с присвоением кадастрового номера этим 5 соткам
СпроситьВам надо обратиться к юристу на очную консультацию, а он уже сделает вывод о перспективе обращения в суд. Здравствуйте, Татьяна.
В Вашем варианте оформление дома возможно, но в судебном порядке.
Обращайтесь - поможем. Дом возможно оформить только по решению суда. В 2012 г. мы купили земельный участок (земли поселений) для строительства жилого дома. Пришли в администрацию для получения разрешения на строительство, но администрация отказала, объяснила, что с 2003 года этот участок попадает в запретную военную зону. Ни какого обременения и ограничения в документе на собственность не указано. Мы решили построить дом без разрешения и оформить его потом по упрощенной схеме. Для оформления нового дома в БТИ нужно предоставить справку о присвоении адреса. Поселковая администрация отказала в присвоении адреса новому дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, возможно ли присвоить адрес земельному участку?
Вам надо обратиться к юристу на очную консультацию, а он уже сделает вывод о перспективе обращения в суд.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
В Вашем варианте оформление дома возможно, но в судебном порядке.
Обращайтесь - поможем.
СпроситьА вы поступите просто, напишите заявление укажите чего хотите, потребуйте ответ с подробным описанием что надо сделать, а главное на каком основании, (наименование закона, статья, пункт и тд.). У меня имеется земельный участок, на котором уже построен жилой дом. Категория земли: земли населенных пунктов под ЛПХ. Град. план утвержден, разрешение на стр-во выдано, но отказывают в присвоении адреса. На мое обращение ответили: Не представляется возможным выдать адрес одиночному земельному участку. Для этого Вам (жителям) необходимо провести сход граждан данной улицы о возможности (необходимости) присвоении адреса, выполнить силами лицензированной проектной органицазией проект планировки Вашего квартала застройки с учетом планировочных ограничений и возможностью использовать узкие участки под ИЖС. Подскажите пожалуйста законны ли действия администрации и как можно поступить в данной ситуации?
А вы поступите просто, напишите заявление укажите чего хотите, потребуйте ответ с подробным описанием что надо сделать, а главное на каком основании, (наименование закона, статья, пункт и тд.).
СпроситьЗдравствуйте, Фазил.
Вам с соседом нужно составить Соглашение о разделе домовладения и земельного участка (каждому отойдет по дому и зем.участку), + размежевать зем.участок на два самостоятельных, переоформить тех.паспорт на 2 разных дома, получить справку о присвоении адреса на два дома, и все это зарегистрировать в Росреестре (юстиции).
Обращайтесь с документами - поможем.
Удачи вам! В батайске дом по 1/2 доли на 2 хозяина где жилая плошадь литер а 4 комнаты-по 2 к-ты каждому из собственников+отдельные пристройки на 527 кв м зем участке тоже в 1/2 доле собственности можно ли прекратить долевую собственность и установить право собственности на дом 1 и на дом 2 и разделить на 2 участка если да то что для этого нужно сделать спасибо.
Здравствуйте, Фазил.
Вам с соседом нужно составить Соглашение о разделе домовладения и земельного участка (каждому отойдет по дому и зем.участку), + размежевать зем.участок на два самостоятельных, переоформить тех.паспорт на 2 разных дома, получить справку о присвоении адреса на два дома, и все это зарегистрировать в Росреестре (юстиции).
Обращайтесь с документами - поможем.
Удачи вам!
СпроситьПравоустанавливающие документы наследодателя, документы, подтверждающие родство, документы на земельный участок (кадастровый паспорт, присвоение адреса), документы заявителя, документ, подтверждающий уплату гос.пошлины исковое заявление, свидетельство о смерти, документы подтверждающие родство, право устанавливающие документы на землю. Необходимые документы при вступлении в наследство на дом в деревни через судправо наследства на землю на которой стоит дом имеется Спасибо.
Правоустанавливающие документы наследодателя, документы, подтверждающие родство, документы на земельный участок (кадастровый паспорт, присвоение адреса), документы заявителя, документ, подтверждающий уплату гос.пошлины
Спросить
исковое заявление, свидетельство о смерти, документы подтверждающие родство, право устанавливающие документы на землю.
СпроситьПодайте заявление в Кадастровую Палату о выдаче сведений на ранее учтённый земельный участок в виде кадастрового паспорта
к заявлению приложите постановление о присвоении адреса Ситуация такова: куплен участок земли с жилым строением в поселке городского типа. Земля под ИЖС, в собственности, проведено межевание, сделан кадастровый паспорт на дом по адресу, на который зарегистрирована земля, т.е. просто у.Озерная (без № дома) В администрации города выдали постановление на присвоение адреса ул.Озерная 16 (т.е. уже с № дома) Теперь хотели бы оформить право собственности (по упрощеной схеме) на жилое строение, но у нас долго не принимали заявление, а теперь пришло уведомление на приостановку: требуют кадастровый паспорт на дом по у.Озерная 16. Как нам быть и что делать?
Подайте заявление в Кадастровую Палату о выдаче сведений на ранее учтённый земельный участок в виде кадастрового паспорта
к заявлению приложите постановление о присвоении адреса
СпроситьВ данной ситуации кадастровый номер земельного участка не изменится. Даже если Росреестр проведёт переучёт земельных участков (по любым причинам) с присвоением новых кадастровых номеров, то в кадастровой выписке ( плане, паспорте) всегда указываются предыдущие кадастровые номера земельного участка. Новую доверенность делать не нужно. У меня есть доверенность на продажу, межевание, перевод в другую категорию земельного участка. Если участок поменяет свою категорию и вид разрешенного использования, изменится ли кадастровый номер участка? Нужна ли будет новая доверенность? Спасибо. Ольга.
В данной ситуации кадастровый номер земельного участка не изменится. Даже если Росреестр проведёт переучёт земельных участков (по любым причинам) с присвоением новых кадастровых номеров, то в кадастровой выписке ( плане, паспорте) всегда указываются предыдущие кадастровые номера земельного участка. Новую доверенность делать не нужно.
СпроситьУважаемая Надежда! Из Вашего вопроса непонятно, произошел ли раздел только дома, или разделен и земельный участок.
Как вариант - Вы можете попробовать обратиться в администрацию и орган БТИ за присвоением отдельного адреса Вашему домовладению.
Но для более подробного ответа нужна дополнительная информация. По решению суда мне выделили часть моего жилого дома в натуре из общей долевой собственности и прекратили право общей долевой собственности. Но получить свидетельство о государственной регистрации на свою часть дома не могу т.к. нужен кадастровый паспорт на часть жилого дома. А в кадастровой палате мне заявили, что теперь изготовление кадастрового паспорта на часть жилого дома не предусмотрена действующим законодательством. Помогите, что мне делать? Как зарегистрировать свою часть дома? Большое спасибо!
Уважаемая Надежда! Из Вашего вопроса непонятно, произошел ли раздел только дома, или разделен и земельный участок.
Как вариант - Вы можете попробовать обратиться в администрацию и орган БТИ за присвоением отдельного адреса Вашему домовладению.
Но для более подробного ответа нужна дополнительная информация.
СпроситьНужно провести раздел земельного участка с определением границ, и присвоением нового адреса. Вам нужно обратиться к межевикам. Уважаемый ФР!
Размежевать участок очень просто, для этого необходимо обратиться в Землеустроительную компанию «Геополис», Екатеринбург, тел.266-35-60. Дом также можно построить на участке площадью 4сотки. Подъезд к своему участку конечно должен быть свой, отдельный. Нам подарили 1/2 долю земельного участка размером 8 соток (категория садовый). На этом участке уже построен и зарегистрирован дом. Подъезд к участку только с одной стороны. Мы хотим на свободной территории участка построить жилой дом. Но прежде, чем строить, хотим провести размежевание и отделить необходимую часть участка. Подскажите пожалуйста, возможно ли строить жилой дом на размере участка в 4 сотки, обязательно ли должен быть подъезд к своему участку, как провести такое размежевание, чтобы точно знать какая именно часть участка наша, в какую службу сначала обращаться?
Нужно провести раздел земельного участка с определением границ, и присвоением нового адреса. Вам нужно обратиться к межевикам.
Спросить
Уважаемый ФР!
Размежевать участок очень просто, для этого необходимо обратиться в Землеустроительную компанию «Геополис», Екатеринбург, тел.266-35-60. Дом также можно построить на участке площадью 4сотки. Подъезд к своему участку конечно должен быть свой, отдельный.
СпроситьНеобходимо надлежаще оформить дом, затем произвести либо выдел доли, либо определение порядка пользования. Затем его произвести межевание земельного участка.
Касаемо документов: необходимо обратится в БТИ того района, где расположен дом, сделать заказ на технический и кадастровый паспорт дома. После того как БТИ выполнит свою работу у вас на руках должны быть следующие документы: правоустанавливающий документ на владение землёй (свидетельство), кадастровый паспорт на участок, технический паспорт на дом из БТИ, кадастровый паспорт на дом из БТИ, дале регистрационная палата Я хочу купить пол дома, документы только на землю, нужно ли оформлять единый дом а потом делить его по квартирно с присвоеним адреса, и какие документы необходимы для этого.
Необходимо надлежаще оформить дом, затем произвести либо выдел доли, либо определение порядка пользования. Затем его произвести межевание земельного участка.
Касаемо документов: необходимо обратится в БТИ того района, где расположен дом, сделать заказ на технический и кадастровый паспорт дома. После того как БТИ выполнит свою работу у вас на руках должны быть следующие документы: правоустанавливающий документ на владение землёй (свидетельство), кадастровый паспорт на участок, технический паспорт на дом из БТИ, кадастровый паспорт на дом из БТИ, дале регистрационная палата
СпроситьМария, Ваш брат владеет самовольным строением, право собственности на самовольную постройку может возникнуть только на основании решения суда. Ваш брат заинтересован разделить земельный участок и оформить в свою сосбвенность дом. Вы ведь можете и потребовать сноса незаконного строения. С другой стороны, я так понимаю , у Вас право сосбвенности на дом на 1/2 долю. Вам надо сесть с братом за стол переговоров и искать взаимовыгодный вариант. Но желательно, предварительно получить очную консультацию. Надо смотреть Ваши документы, определять интерес. Очень рекомендую очную консультацию. У нас с братом на двоих дом и земельный участок. Оба мы являемся собственниками, на участке два дома, один мой, другой брата, но по плану зарегестрирован только мой (его дом был построен без разрешения) . можем ли мы поделить участок пополам и присвоить каждому свой адрес, и что мне делать, если брат не захочет делить. Не хочется всю жизнь толкаться с ним на одном огороде, у меня семья, трое детей!
Мария, Ваш брат владеет самовольным строением, право собственности на самовольную постройку может возникнуть только на основании решения суда. Ваш брат заинтересован разделить земельный участок и оформить в свою сосбвенность дом. Вы ведь можете и потребовать сноса незаконного строения. С другой стороны, я так понимаю , у Вас право сосбвенности на дом на 1/2 долю. Вам надо сесть с братом за стол переговоров и искать взаимовыгодный вариант. Но желательно, предварительно получить очную консультацию. Надо смотреть Ваши документы, определять интерес. Очень рекомендую очную консультацию.
СпроситьМуж претендовать на земельный участок не сможет,есть минимальные нормы выдела участка в отдельный участок,с присвоением кадастрового номера. Там определенные требования. Моя мама является собственником дома и земли на которой он стоит. Часть свободной от построек земли (5 сот) она хотела бы подарить мне под строительство. Скажите какие документы нужны для оформления дарения. И примерно во сколько это все обойдется (госпошлины, стоимость юр.услуг). И сможет ли мой муж претендовать на землю в случае развода? Заранее СПАСИБО!
Налогами занимается налоговая инспекция.
То, что собственник не пользуется гаражом длительное время-это его право. А вот у Вас права на присвоение гаража нет. Могут быть неблагоприятные последствия.
Удачи. Этот вопрос Вам необходимо выяснить в администрации муниципального района, в собственности которого находится земельный участок. Есть гараж который закрыт на проволоку уже 8 лет, налоги не платятся, хозяева на контакт не идут! Земля под гаражом не приватизированная! Можно ли как-нибудь присвоить этот гараж?
Сначала вы предпринимаете все меры к административному урегулированию(узаканиванию) перевода в собственность здания и земельного участка. Если в административном порядке у вас ни чего не получается, вы получаете право на обращение в суд!!!
Еще рекомендую поручить данный вопрос специалисту, обратитесь очно, земельные вопросы очень сложны как с юридической так и с технической стороны, а так же очень долги по сроку их решения.(от 06 года до 1 года) Являясь главой крестьянско-фермерского хозяйства, моим хозяйством в 1991 году был приобретен гараж в совхозе, которого сейчас не существует. Земля, на которой он находится, передана другому ведомству. Справка-счет, кадастровый паспорт, технический паспорт здания, присвоение адреса имеется. Земля под строение по новому закону не отведена. Как признать право собственности на строение?
сначала вы предпринимаете все меры к административному урегулированию(узаканиванию) перевода в собственность здания и земельного участка. Если в административном порядке у вас ни чего не получается, вы получаете право на обращение в суд!!!
Еще рекомендую поручить данный вопрос специалисту, обратитесь очно, земельные вопросы очень сложны как с юридической так и с технической стороны, а так же очень долги по сроку их решения.(от 06 года до 1 года)
СпроситьЗдравствуйте Юрий!
Земельные споры решаются в судебном порядке. Для более точного ответа нужно смотреть имеющиеся у Вас документы. Вы можете обратиться к юристу или адвокату лично. За жильцами 2 х этажных домов закреплены участки по 0.04 га для посадки картофеля (записью в хозяйственной книге). мой участок без моего ведома оформил в собственность сосед. В документах по размеживанию стоит подпись следующего соседа, т.е меня просто исключили из процесса размеживания. Налоги мы не платили. Что делать?
Здравствуйте Юрий!
Земельные споры решаются в судебном порядке. Для более точного ответа нужно смотреть имеющиеся у Вас документы. Вы можете обратиться к юристу или адвокату лично.
СпроситьАнтон,добрый вечер! Это означает,что дом построен на садовых зкемлях, а не на ИЖС, поэтому целевое назначение земельного участка необходимо поменять в архитектуре... Желаю удачи Я хочу купить квартиру в новостройке, но в справке о присвоении регистрационного адреса говорится о том, что.
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства админ-ции г.Сочи, присваивает дому, не признанному пригодным для постоянного проживания, фактически многоквартирному жилому дому, возведенному с отклонением от предельно допустимых параметров, расположенному на садовом земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203002:130 регистрационный адрес, при условии обязательного изменения разрешенного вида использования земельного участка.
Что это означает?
Антон,добрый вечер! Это означает,что дом построен на садовых зкемлях, а не на ИЖС, поэтому целевое назначение земельного участка необходимо поменять в архитектуре... Желаю удачи
СпроситьС указанной благодарностью, паспортом и пенсионным удостоверением и копиями данных документов я рекомендую вам обратиться в ваш районный отдел соц. защиты населения, т.к. вы можете претендловать на присвоение звания "Ветеран труда", такой статус дает вам право на 50% возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, льготный проездной билет на общ. транспорт. , бесплатное зубное протезирование и получение бесплатного земельного участка в собственность на территории Смоленской области Есть ли льготы к Благодарственной грамоте от Министерства промышленности и торговли при уходе на пенсию? Какие?
С указанной благодарностью, паспортом и пенсионным удостоверением и копиями данных документов я рекомендую вам обратиться в ваш районный отдел соц. защиты населения, т.к. вы можете претендловать на присвоение звания "Ветеран труда", такой статус дает вам право на 50% возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, льготный проездной билет на общ. транспорт. , бесплатное зубное протезирование и получение бесплатного земельного участка в собственность на территории Смоленской области
СпроситьВиктория! Да можно. Для этого Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением, о присвоении почтового адреса двум квартирам. Если Вам откажут придется обращаться в суд. Прорблема в том, что я по договору дарения получила земельный участок и дом находящийся на нем. Вдоме две отдельные половины с разными входами и разными коммуникациями, но по плану БТИ и в Свидетельстве на право собственности он указан как дом с пристроями. На земельном участке находятся хоз постройки, площадь земельного участка составляет 1068 кв.м. Можно ли документально разделить дом на 2 квартиры и земельный участок на 2 участка, каждый из которых будет прилагаться к квартире? Хоз постройки приэтом не будут мешать, каждая будет стоять на отдельном участке. Это нужно для последующей продажи одной половины.
Виктория! Да можно. Для этого Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением, о присвоении почтового адреса двум квартирам. Если Вам откажут придется обращаться в суд.
СпроситьДобрый день.
Присвоение адреса объектов недвижимости или временных объектов и изменение адреса объектов производится на основании постановления Администрации города.
Если есть вопросы - пишите . Какие точно документы я должна подать для того чтобы присвоили адрес моему земельному участку? Участок ЛПХ. где и в каких законах прописано.
добрый день.
Присвоение адреса объектов недвижимости или временных объектов и изменение адреса объектов производится на основании постановления Администрации города.
Если есть вопросы - пишите .
СпроситьВы сможете зарегистрироваться в доме после сдачи его в эксплуатацию и присвоения ему адреса. Я переехла в г. Новосибирск, имею постоянную прописку на Алтае. Имею в собственности земельный участок и недострой (часть построенного дома, в котором проживаю - имеется местное отопление, свет-через генератор, имеется дорога, вода привозная). Земельные участки новые без коммуникаций и без зарегистрированных названий улиц. Собстенность оформлена пока по номеру нарезанного участка и единой улицы, в кадастровом паспорте оформленно в квадратных скобках, т.е. почтового адреса нет, он только в плане города на карте нашего частного сектора, хотя будущее название улицы уже известно. Вопрос: Смогу ли я прописаться в своем недострое на постоянное мество жительство, так как стройка в наше время может растянуться на годы?
Вы сможете зарегистрироваться в доме после сдачи его в эксплуатацию и присвоения ему адреса.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Прохождение кадастрового учета и присвоение кадастрового номера может относиться лишь к объектам недвижимости, т.е. к капитальным зданиям и сооружениям, которые неразрывно связаны с землей. Бытовки - это временные сооружения, которые обычно устанавливаются на период ремонтных работ или строительства и которые объектами недвижимости не являются. При этом права на движимое имущество не регистрируются в Росреестре.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. В собственности находиться земельный участок на котором находиться 2 капитальных постройки и 2 бытовки. Не хотят регистрировать, говорят нужно делать кадастровый паспорт на бытовки тоже, законно ли это?
Здравствуйте, Роман!
Прохождение кадастрового учета и присвоение кадастрового номера может относиться лишь к объектам недвижимости, т.е. к капитальным зданиям и сооружениям, которые неразрывно связаны с землей. Бытовки - это временные сооружения, которые обычно устанавливаются на период ремонтных работ или строительства и которые объектами недвижимости не являются. При этом права на движимое имущество не регистрируются в Росреестре.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
