Притворная сделка / Гражданское право - 1192 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Алексей.
Могут оспорить сделки за последние 3 года, а такая сделка легко оспорима.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Конечно, может это сделать кредитор.
Так как явно сделка притворная. Направлена на уклонение от уплаты долга. Отменил судебный приказ долг по кредиту если переписать автомобиль на дочь 16 лет могут зделку отменить через суд.
Здравствуйте Алексей.
Могут оспорить сделки за последние 3 года, а такая сделка легко оспорима.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
Спросить
Конечно, может это сделать кредитор.
Так как явно сделка притворная. Направлена на уклонение от уплаты долга.
СпроситьПока нет, но такая судебная практика грядет.
С уважением. Да, могут, если жилье является предметом ипотеки. В теории - да, с учетом недавнего постановления КС. Но это скорее исключительные случаи при совокупности целого ряда факторов, например преднамеренные действия должника о выводе имущества из конкурсной массы (незаконные, сомнительные, притворные) сделки и т.д. На практике, скорее-нет. Нет не могут если это не предмет ипотеки. Однако арест наложит могут. Взыскать жилье может суд, но никак не приставы, судебная практика уже есть, см. Дело № А 60-56649/2017 Арбитражного суда Уральского округа.
Пристав может наложить арест, а далее все через суд.
- см. Постановление КС РФ N 15-П от 26.04.2021 г., Постановление КС РФ N 11-П от 14.05.2012 г. В Екатеринбурге уже практика появилась в июне 2021 года. Изъяли 5 комнатную квартиру (банкротство) и продали с торгов, но в замен предоставили 1 комнатную. Имеют ли право приставы взыскать единственное жилье?
В теории - да, с учетом недавнего постановления КС. Но это скорее исключительные случаи при совокупности целого ряда факторов, например преднамеренные действия должника о выводе имущества из конкурсной массы (незаконные, сомнительные, притворные) сделки и т.д. На практике, скорее-нет.
Спросить
Взыскать жилье может суд, но никак не приставы, судебная практика уже есть, см. Дело № А 60-56649/2017 Арбитражного суда Уральского округа.
Пристав может наложить арест, а далее все через суд.
- см. Постановление КС РФ N 15-П от 26.04.2021 г., Постановление КС РФ N 11-П от 14.05.2012 г.
Спросить
Здравствуйте!
Да можете Договор Дарения так как у Вас коммунальная квартира. Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу. Самое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире. Не мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности. Дарение не подойдет.
Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.
Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены). Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения. Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.
Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу.
СпроситьСамое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире.
СпроситьНе мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности.
Спросить
Дарение не подойдет.
Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.
Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены).
Спросить
Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения.
СпроситьЕсли лицо которое подарит Вам долю в дальнейшем будет признано банкротом то данную долю у Вас однозначно изымут так-как на лицо притворная сделка. В отношении какого-то другого дома сказать сложно так-как из вопроса не понятно насколько это реальная сделка. Хочу купить дом под мат капитал. Буду оформлять банкрот, есть у меня дарственная на 1/2 дома. Суд может забрать у меня 1/2 дома из дарственной на оплату долга? Или с дома купленного с мат капитала?
Если лицо которое подарит Вам долю в дальнейшем будет признано банкротом то данную долю у Вас однозначно изымут так-как на лицо притворная сделка. В отношении какого-то другого дома сказать сложно так-как из вопроса не понятно насколько это реальная сделка.
СпроситьГражданские служащие не имеют право получать деньги и подарки в связи с их служебной деятельностью. Это ведь личная сделка. Никаких препятствий с точки зрения закона нет. Смотря кому передать, если бывшей жене, то здесь могут много чего усмотреть. Сначала договор дарения будет просматриваться как притворная или непритворная сделка. Затем, ей надо будет доказывать, что данная сумма не взятка. Ну и СБ (служба безопасности) будет интересоваться последствиями, что приобретено, куда пошли деньги. Гражданские служащие у нас априори не могут иметь больших наличных средств, да ещё и таким странным способом, как от бывшего мужа, их могут обвинить в коррупции. Договор дарения не подразумевает передачу денег, дарение, т.е. дар, это бесплатная передача чего-либо одаряемому. Как у вас договор дарения стал договором купли-продажи? Если быший муж планирует передать деньги по договору дарения, а бывшая жена является гражданской служащей, законна ли такая передача?
Гражданские служащие не имеют право получать деньги и подарки в связи с их служебной деятельностью. Это ведь личная сделка. Никаких препятствий с точки зрения закона нет.
Спросить
Смотря кому передать, если бывшей жене, то здесь могут много чего усмотреть. Сначала договор дарения будет просматриваться как притворная или непритворная сделка. Затем, ей надо будет доказывать, что данная сумма не взятка. Ну и СБ (служба безопасности) будет интересоваться последствиями, что приобретено, куда пошли деньги. Гражданские служащие у нас априори не могут иметь больших наличных средств, да ещё и таким странным способом, как от бывшего мужа, их могут обвинить в коррупции. Договор дарения не подразумевает передачу денег, дарение, т.е. дар, это бесплатная передача чего-либо одаряемому. Как у вас договор дарения стал договором купли-продажи?
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Можете. У вас наверняка с дедушкой разные фамилии, никаких подозрений в ПФР не вызовет. Запрета на это нет. Главное, чтобы цель была реальное проживание в доме. Да, у вас есть такое право. Конечно можете. Он такой же правосубъектный и дееспособный граждани как и другие продавцы домов. Не может быть ущемления его прав.
Лишь бы сделка была реальной, а не МНИМОЙ. А то может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны (ст.170 ГК РФ).
[quote]Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.[/quote] Могу ли я у своего родного дедушки приобрести дом, который находится в его владении, но он в нем не живёт, с последующей пропиской и постоянным местом жительства в этом доме за мат капитал?
Здравствуйте, Евгений!
Можете. У вас наверняка с дедушкой разные фамилии, никаких подозрений в ПФР не вызовет.
СпроситьКонечно можете. Он такой же правосубъектный и дееспособный граждани как и другие продавцы домов. Не может быть ущемления его прав.
Лишь бы сделка была реальной, а не МНИМОЙ. А то может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны (ст.170 ГК РФ).
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.СпроситьСтатья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Договор через нотариуса. Все расценки у нотариуса и узнаете. Долю именно в комнате по договору дарения ст 572 гК РФ нельзя приобрести. Договор должен быть нотариально удостоверен. Госпошлина за нотариальное удостоверение договора 0,5 процента суммы договора (стоимости доли), но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей) + плата нотариусу за услуги правового и технического характера + госпошлина за гос. регистрацию перехода права собственности 2000 руб. Дополню если Даритель постороннее лицо-есть риск признания сделки притворной, а налог в виде 13% от стоимости доли от доли по кадастру придется заплатить и декларацию подать до 30 апреля следующего за годом приобретения года. Хочу приобрести долю в комнате по договору дарения. Как сделать правильно и сколько примерно стоит?
Договор должен быть нотариально удостоверен. Госпошлина за нотариальное удостоверение договора 0,5 процента суммы договора (стоимости доли), но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей) + плата нотариусу за услуги правового и технического характера + госпошлина за гос. регистрацию перехода права собственности 2000 руб.
Спросить
Дополню если Даритель постороннее лицо-есть риск признания сделки притворной, а налог в виде 13% от стоимости доли от доли по кадастру придется заплатить и декларацию подать до 30 апреля следующего за годом приобретения года.
СпроситьЗдравствуйте Евгения!
Если Вы имеете ввиду только перерегистрацию, то это не поможет, Вам надо заключить между собой договор купли-продажи. Могут забрать, так как явно сделка притворная, направлена на то, чтобы не расплачиваться с кредиторами. Машина оформлена на мужа (покупалась до вступления в брак) , после скорого суда скорее всего придут приставы. Могут ли забрать машину если переоформить машину на жену?
Здравствуйте Евгения!
Если Вы имеете ввиду только перерегистрацию, то это не поможет, Вам надо заключить между собой договор купли-продажи.
СпроситьМогут забрать, так как явно сделка притворная, направлена на то, чтобы не расплачиваться с кредиторами.
СпроситьДобрый день.
Верховный суд упростил процесс взыскания долгов банкрота с его родственников. Решение (№ А 26-8852/2019). Здравствуйте! Нет такого закона и быть не может
Здесь дело совершенно в другом
Часто должник с целью избежать обращения взыскания на имущество " при банкротстве продает" или "дарит" имущество родственникам, что незаконно
Вот ВС и вынес решение о предоставлении конкурсному управляющему из ЗАГСа информации о родственниках должника
Если конкурсный управляющий выяснит, что сделка была притворной, т.е. что цель продажи имущества-это избежения взыскания, то это сделку можно отменить. Какой закон вышел или поправка к закону обязывающая родственников отвечать за долги должников? Спасибо.
Добрый день.
Верховный суд упростил процесс взыскания долгов банкрота с его родственников. Решение (№ А 26-8852/2019).
Спросить
Здравствуйте! Нет такого закона и быть не может
Здесь дело совершенно в другом
Часто должник с целью избежать обращения взыскания на имущество " при банкротстве продает" или "дарит" имущество родственникам, что незаконно
Вот ВС и вынес решение о предоставлении конкурсному управляющему из ЗАГСа информации о родственниках должника
Если конкурсный управляющий выяснит, что сделка была притворной, т.е. что цель продажи имущества-это избежения взыскания, то это сделку можно отменить.
СпроситьМожет и признать, надо правильно оформлять договор купли-продажи (дарение нежелательно) Ну, конечно, может так сделать, это же притворная сделка, направленная на то, чтобы избежать уплаты долга. Имею просроченный кредит в банке. Суд вынес приказ о взыскании долга, который я отменил. Теперь жду нового иска от банка. Из имущества имею только автомобиль. Если я передам авто в собственность своему родственнику, путем оформления ДКП или дарственной, то может ли суд через какое-то время признать эту сделку недействительной и арестовать автомобиль?
Ну, конечно, может так сделать, это же притворная сделка, направленная на то, чтобы избежать уплаты долга.
СпроситьКаким именно образом он переписал имущество на жену? Когда вам стало об этом известно?
В теории, данную сделку можно попытаться оспорить, указав что данная сделка носит притворный характер с целью укрытия имущества от взыскания. Добрый день. Можно через банкротство должника, в ходе которого гораздо проще отменить сделки, по которым он увел имущество. Очень большой долг у должника он переписал имущество на жену как быть и истребовать имущество за счёт долга.
Каким именно образом он переписал имущество на жену? Когда вам стало об этом известно?
В теории, данную сделку можно попытаться оспорить, указав что данная сделка носит притворный характер с целью укрытия имущества от взыскания.
Спросить
Добрый день. Можно через банкротство должника, в ходе которого гораздо проще отменить сделки, по которым он увел имущество.
СпроситьУже отвечал на ваш вопрос. Добрый день! В рассматриваемом случае на общих основаниям.
Сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если она совершена:
• с нарушением закона или иного правового акта (п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации);
• с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации);
• без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия другой сделки (притворная) (ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации) и т.д. Первый раз я спросила про риски, а во втором вопросе в каких случаях эту сделку могут признать недействительной. В каких случаях сделку покупки квартиры с заниженной стоимостью могут признать недействительной?
Добрый день! В рассматриваемом случае на общих основаниям.
Сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если она совершена:
• с нарушением закона или иного правового акта (п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации);
• с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации);
• без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия другой сделки (притворная) (ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации) и т.д.
Спросить
Первый раз я спросила про риски, а во втором вопросе в каких случаях эту сделку могут признать недействительной.
СпроситьС чего бы этой сделке быть недействительной. Но если Вы не озвучиваете еще какие-то обстоятельства и ждете, что кто-то читает мысли - ...
СпроситьСм. мой ответ выше. Последствия у ничтожных и оспоримых сделок общие - как правило, их стороны должны вернуть все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
Доброе утро, Лариса! Можно, если в суде Вы докажете, что сделка по отчуждению дома компаньону ничтожная, либо притворная. Возможно ли вернуть дом, который сам построил и жил там в течении 10 лет, но по халатности оформленного на компаньона. Компаньон требует выселения.
Доброе утро, Лариса! Можно, если в суде Вы докажете, что сделка по отчуждению дома компаньону ничтожная, либо притворная.
СпроситьТолько по суду, который признает эти сделки мнимыми (притворными), чтобы скрыть деньги должника от взыскания... Нет, арестовать не имеют, но не факт, что банк позволит вам распоряжаться средствами ребёнка без каких либо разрешений опеки или иных условий. Хочу открыть счёт (вклад) на имя своего ребёнка, с возможностью пополнения и пользования, но у меня имеется аресты на всех моих счетах от судебных приставов и взыскателей на прямую. Скажите, имеют ли право банки, приставы и иные взыскатели арестовывать и удерживать средства которые лежат на счету открытого на ребёнка?
Только по суду, который признает эти сделки мнимыми (притворными), чтобы скрыть деньги должника от взыскания...
Спросить
Нет, арестовать не имеют, но не факт, что банк позволит вам распоряжаться средствами ребёнка без каких либо разрешений опеки или иных условий.
СпроситьНа основании статьи 169 гк рф можете совершить сделку. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна ст.170 ГК РФ.
В вашем случае скорее подходит ст. 157 ГК РФ
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если я запущу у себя в общепите акцию купи или закажи на определённую сумму продукт и получи к примеру пиво всего за 1 рубль это будет считается как притворная сделка.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна ст.170 ГК РФ.
В вашем случае скорее подходит ст. 157 ГК РФ
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
СпроситьПравильнее будет сказать - сразу после государственной регистрации перехода права собственности. Может. Вот только такая продажа может вызывать обоснованные сомнения у покупателя. А. Как. Же. Статья. О. Притворной. Сделке. ? Статья. 170. ГК. РФ. Какие.?... например. ... Руслан. Олегович. ! Можно. Мне. К вам. Записаться. На прием. Или. Позвонить. ?
В. Удобное. Для вас. Время. !
Просто. Ситуация. Не. Простая. ...писать. Долго. ! Благодарю. ! Написала. Руслан. Олегович. Вернёмся. К. Вашему. Ответу. ..
Какие. Могут. Быть. Вызваны. Обоснованные. Сомнения. При. Продаже. Комнаты. По. Договору. Дарения. ? Может ли одаряемый продать комнату сразу же после договора дарения...
Правильнее будет сказать - сразу после государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Может. Вот только такая продажа может вызывать обоснованные сомнения у покупателя.
Спросить
А при чём тут продажа квартиры, приобретённой по договору дарения, и притворная сделка? В пункте 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учётом её существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, суду во всех случаях необходимо установить действительную волю сторон, выяснить фактические отношения между сторонами, а также намерения каждой стороны. Уточняйте вопрос, что конкретно Вы имеете в виду и какой результат хотите прочесть.
СпроситьРуслан. Олегович. ! Можно. Мне. К вам. Записаться. На прием. Или. Позвонить. ?
В. Удобное. Для вас. Время. !
Просто. Ситуация. Не. Простая. ...писать. Долго. !
СпроситьМожно. Пишите в личные сообщения, Ваш номер телефона и как к Вам обращаться. Сегодня ночью уже не наберу, разве что вечером.
СпроситьНет, при отсутствии письменных доказательств даже взыскать сумму затраченную не представляется возможным. Здравствуйте! Нужно смотреть договор. Пишите в личные сообщения юристам сайта! Зависит от конкретных обстоятельств дела. Например, формы оплаты, с чьего и на чей счёт переводились денежные средства, назначение платежа, в чьём фактическом пользовании находится автомобиль и т.д. Вы можете попробовать признать сделку, например, мнимой или притворной (статья 170 ГК РФ, возможны и иные варианты, по ситуации), но в любом случае - требовать признания за собой права собственности на указанную машину (в противном случае - Ваши права нарушены не были, к такому выводу придет суд). Такие дела. В договоре указана сумма 10000 рублей. На руки он ничего не получал, т.к проживали совместно. В 2018 году я оформила на человека машину газель. Путем купли продажи. Скажите могу я вернуть машину? Или оспорить это в суде? Что сделать нужно?
Нет, при отсутствии письменных доказательств даже взыскать сумму затраченную не представляется возможным.
Спросить
Зависит от конкретных обстоятельств дела. Например, формы оплаты, с чьего и на чей счёт переводились денежные средства, назначение платежа, в чьём фактическом пользовании находится автомобиль и т.д. Вы можете попробовать признать сделку, например, мнимой или притворной (статья 170 ГК РФ, возможны и иные варианты, по ситуации), но в любом случае - требовать признания за собой права собственности на указанную машину (в противном случае - Ваши права нарушены не были, к такому выводу придет суд). Такие дела.
Спросить
Можете написать заявление в ИФНС. Истец на суде заявил, что им совершена притворная сделка для уклонения от уплаты налогов. Судья никак не отреагировал. Как должен поступить законопослушный свидетель этого заявления?
Можночерез договор купли продажи заверенный нотариально. Купить можно, но лучше сделку предварительно согласовать с пенсионным фондом. Закон не содержит ограничений по покупке долей у родственников, важно чтобы сделка не была мнимой или притворной, например для цели получить деньги мат капитала. Не имеет значение что дочери нет 3 х ле. Можно ли купить долю в доме за маткапитал у племянницы.
Закон не содержит ограничений по покупке долей у родственников, важно чтобы сделка не была мнимой или притворной, например для цели получить деньги мат капитала.
Спросить
Добрый день, Дмитрий! Вы продали свое авто 2020 г.выпуска в 2021 году. На каком основании по решению суда сделка купли-продажи признана не действительной? Она признана притворной, оспоримой или ничтожной? Продал авто 2020 г. ,2021 г. Судом сделка купли продажи, признал не действительной, составлять мне дикларацию.
Добрый день, Дмитрий! Вы продали свое авто 2020 г.выпуска в 2021 году. На каком основании по решению суда сделка купли-продажи признана не действительной? Она признана притворной, оспоримой или ничтожной?
СпроситьМожно рассчитывать на раздел квартиры. Если квартира приобретена во время брака по договору купли - продажи, то она является совместно нажитым имуществом, и вы вправе требовать ее раздела.
Единственным риском является обращение родителей с иском о признании сделки притворной, а именно прикрывающей сделку дарения с целью избежания уплаты налога. Квартира приобретена в период брака и вы можете подать иск о признании за вами права собственности на 1/2 долю, но не исключается спор о признании сделки недействительной. Можно ли рассчитывать на раздел квартиры при разводе. В браке более 16 лет, 2 года назад родители мужа передали квартиру по договору купли продажи, собственник муж, но по факту просто подарили. Есть ребенок 5 лет. В квартире прописаны больше 10 лет.
Если квартира приобретена во время брака по договору купли - продажи, то она является совместно нажитым имуществом, и вы вправе требовать ее раздела.
Единственным риском является обращение родителей с иском о признании сделки притворной, а именно прикрывающей сделку дарения с целью избежания уплаты налога.
СпроситьКвартира приобретена в период брака и вы можете подать иск о признании за вами права собственности на 1/2 долю, но не исключается спор о признании сделки недействительной.
СпроситьЗдравствуйте Сергей.
Да, вы можете оспорить эту сделку как притворную и истребовать авто в счет долга. По исполнительному листу должны мне 350000, машину переписали на родственника, могу я через суд долг машиной забрать, если она переписана?
Здравствуйте Сергей.
Да, вы можете оспорить эту сделку как притворную и истребовать авто в счет долга.
СпроситьНормы ст. 8 Закона об обороте земель о преимущественном праве покупки могут быть обойдены путем заключения договоров мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Таким образом, при заключении данных договоров вам не нужно будет уведомлять государственный орган, но если у вас цель продать земельный участок, то при заключении данных договоров, нужно быть аккуратнее, чтобы в дальнейшем гос. орган не оспорил сделку как притворную сделку. Есть ли законный способ не уведомлять орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с/х назначения? Начальник на работе говорит, что есть, однако не раскрывает детали. Внимательно изучив законодательство, я не так и не нашел законного способа обхода данного требования. Может быть кто-то из практикующих юристов сталкивался с такой ситуацией и знает ответ. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарю!
Нормы ст. 8 Закона об обороте земель о преимущественном праве покупки могут быть обойдены путем заключения договоров мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Таким образом, при заключении данных договоров вам не нужно будет уведомлять государственный орган, но если у вас цель продать земельный участок, то при заключении данных договоров, нужно быть аккуратнее, чтобы в дальнейшем гос. орган не оспорил сделку как притворную сделку.
СпроситьПо дарению нет, вычет идет только при покупке! Дарение - безвозмездная сделка. Вычет невозможен. Купить по дарению невозможно. Сделка вообще оспорима. Нельзя, и более того, если сделка будет признана судом притворной по иску кого-либо из соседей, Вы рискуете никогда не вернуть свои деньги. Агент склоняет купить комнату в общежитии через "дарение". Вернуть через год подоходный налог будет нельзя?
Нельзя, и более того, если сделка будет признана судом притворной по иску кого-либо из соседей, Вы рискуете никогда не вернуть свои деньги.
СпроситьЕсли есть собственники, которым предложение не отправлено, то придется ждать еще месяц. Как выход, заключить договор купли-продажи под видом договора дарения (притворная сделка, ст. 170 ГК РФ). Но договор дарения можно в любой момент отозвать, потом передумают вообще на улице останусь с ребенком. Гарантий то никаких ( ( ( Агент предложил вести "новообразовавшихся"собственников отвести к нотариусу для отказов, для ускорения сделки. Такой вариант законный? Имеет место быть? Кто платит за эти отказы? Сложная ситуация! Покупаю комнату в общежитии. Все отказы получены, документы отправлены нотариусу. Сделка вот вот должна состояться. Вдруг сегодня агент звонит и сообщает что якобы объявились ещё 2 несовершеннолетних собственника (т.е ещё месяц ждать), а я не могу т.к выписалась заранее. Агент склоняет купить долю по договору дарения, для ускорения. Законно ли?Что делать? Уже боюсь доверять агенту.
Если есть собственники, которым предложение не отправлено, то придется ждать еще месяц. Как выход, заключить договор купли-продажи под видом договора дарения (притворная сделка, ст. 170 ГК РФ).
Спросить
Но договор дарения можно в любой момент отозвать, потом передумают вообще на улице останусь с ребенком. Гарантий то никаких ( ( (
Спросить
Что значит отозвать? Да не прозрачная сделка подстраховаться распиской в передаче денег надо... а какие гарантии и от кого вы хотите получить?
Спросить
В Москве схема такая-дарят долю в комнате (минимальную) ,а потом продают в ней же остаток.
Спросить
Договор дарения просто "отозвать" не возможно. Только оспраивание в судебном порядке.
Если Вам подарят долю в жилом помещении, то помните, что Вы должны будете опатить налог на дарение - 13% от кадастровой стоимости объекта.
Покупка через дарение - притворная сделка.
Не советую. Ищите нормальный вариант. Или ждите соблюдение формальностей по предложению права преимущественной покупки всем сособственникам.
СпроситьАгент предложил вести "новообразовавшихся"собственников отвести к нотариусу для отказов, для ускорения сделки. Такой вариант законный? Имеет место быть? Кто платит за эти отказы?
СпроситьАбсолютно и он ускорит процесс. Платит тот кто заинтересован-продавец вашей комнаты.
Спросить
