Притворная сделка / Гражданское право - 1192 советов адвокатов и юристов
Ну одного этого для признания сделки притворной явно не достаточно, нужны все таки более весомые доказателсьтва Можно ли через суд доказать что дарственная на долю в квартире является завуалированной сделкой, если на руках имеются нотариально заверенные письма продавца (который в последствии оформил дарственную) с предложением выкупа доли?
ну одного этого для признания сделки притворной явно не достаточно, нужны все таки более весомые доказателсьтва
СпроситьДа, можете сделать потом это дарение могут отменить здесь тем что это сделка притворная По решению суда мне надо было выплатить определённую сумму банку по погашению кредита. Я подала заявление об отмене судебного приказа. Суд отменил своё решение. Пока банк не подал на меня в суд снова, могу ли я сделать дарение своей недвижимости на совершеннолетнюю дочь или это дарение будет считаться незаконным? И если незаконным, то почему?
Нет, по данному факту дело не возбудят, но вы можете подавать в суд и оспаривать сделки должника, т.к. они являются мнимыми или притворными и соответственно, ничтожными. Возможно ли возбудить уг дело, если должник прячет свои доходы, переписывает имущество на родственников, а по сути владеет им сам?
Нет, по данному факту дело не возбудят, но вы можете подавать в суд и оспаривать сделки должника, т.к. они являются мнимыми или притворными и соответственно, ничтожными.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском. Суд - по месту нахождения недвижимости. Оспорить как притворную сделку можно. На долю дома был оформлен нотариально предварительный договор купли-продажи с указанной суммой покупки и получения денег... Потом, через 10 лет, собственник этой доли оформил договор дарения. Собственник второй доли не знал об этом.. и только по выписке из юстиции по прошествии 11 месяцев узнал... Можно ли подать иск на притворную сделку, и в какой суд? Спасибо.
Вы сами можете обратиться в суд с иском о признании сделки продажи авто мнимой/притворной - есть уже судебная практика. иск рассмотрят в вашу пользу (если авто фактически во владении должника)
У пристава нет прав такие сделки оспаривать По решению о взыскании денежных средств, вступившему в силу 2 февраля возбудили исполнительное производство, пока запросы, ответы, у ответчика ничего не оказалось. Я по своим каналам узнала, что ответчик продал (на самом деле он как ездил на ней, так и ездит) машину своей дальней родственнице. Произошло это 25 марта. При обращении к судебному приставу, тот развёл руками, что уже ничего сделать нельзя. Подскажите пожалуйста как мне поступить, если нельзя через судеб. Приставов, то на какую статью ссылаться при обращении в суд?
вы сами можете обратиться в суд с иском о признании сделки продажи авто мнимой/притворной - есть уже судебная практика. иск рассмотрят в вашу пользу (если авто фактически во владении должника)
У пристава нет прав такие сделки оспаривать
СпроситьВсё, что касается имущества несовершеннолетних, делается, как Вы знаете, через органы опеки и попечительства.
Если орган опеки и попечительства придёт к выводу о том, что переезд из комнаты, вероятно в городе, в дом, - является как минимум равнозначной "заменой" имеющемуся жилью, то сделка возможна. Только никак не через продажу доли и получение дара. Притворная сделка до добра не доведёт.
В противном случае Вам откажут.
С уважением. Могу ли я продать комнату имея две доли на себя и на ребенка. И предоставить ребенку долю в загородном доме, возможно по дарственной. Для предоставления в органы опеки.
Всё, что касается имущества несовершеннолетних, делается, как Вы знаете, через органы опеки и попечительства.
Если орган опеки и попечительства придёт к выводу о том, что переезд из комнаты, вероятно в городе, в дом, - является как минимум равнозначной "заменой" имеющемуся жилью, то сделка возможна. Только никак не через продажу доли и получение дара. Притворная сделка до добра не доведёт.
В противном случае Вам откажут.
С уважением.
СпроситьТолько через суд, если докажет.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 170]
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Зятю родители подарили авто по дарственной (первоначально должны были оформить куплю-продажу), но взамен попросили занять круглую сумму денег. Дочь была против но под давлением сдалась. Деньги вернули спустя полтора года которые обесценились вдвое. Теперь произошел разрыв отношений и предстоит развод. Может ли дочь претендовать на авто ведь налицо обман.
Только через суд, если докажет.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 170]
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьСделка может быть оспорена заинтересованными лицами, если будет доказано, что она мнимая, либо притворная. Можно предпринять некоторые меры, чтобы подкрепить свою позицию на случай судебного разбирательства. Подробнее можете проконсультироваться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Является ли оспоримой сделка купли-продажи объекта недвижимости родственнику (юр. лицо продали физ. лицу) по причине задолженности перед банками? Спасибо.
Сделка может быть оспорена заинтересованными лицами, если будет доказано, что она мнимая, либо притворная. Можно предпринять некоторые меры, чтобы подкрепить свою позицию на случай судебного разбирательства. Подробнее можете проконсультироваться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожет она подарить свою долю без выделения зон и без Вашего согласия. Можно подарить. В отдельных случаях суды признают такую сделку ничтожной.
Истец, оспаривающий договор дарения доли с целью признания его притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи, должен доказать, что такая сделка носила возмездный характер. У меня в собственности 1/2 доли нежилового помещения. Второй собственник 1/2 доли предложила мне выкупить ее долю в письменном виде, но так как цена была явно занижена, я не согласилась с таким предложением. Другого предложения больше не поступало. Теперь она свою долю подарила. Помещения на зоны не выделено. Имела ли она подарить свою долю без выделения зон и без моего ведома?
Можно подарить. В отдельных случаях суды признают такую сделку ничтожной.
Истец, оспаривающий договор дарения доли с целью признания его притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи, должен доказать, что такая сделка носила возмездный характер.
СпроситьВопрос признания сделки притворной разрешается в суде с учетом предоставленных сторонами доказательств.
Рекомендую обратиться к юристу в вашем регионе. Я попал в дтп и по решению суда должен выплатить 168 000 рублей. Суд был 21.09 а свою машину после дтп я продал 23.09 своему отцу. У приставов я сам забрал делопроизводство 23.11, на данный момент собираю справки о своей работе что бы выплачивать долг, но автомобиля лишаться не хочу, отец его восстановил, на данный момент собственник отец, страхователь я, и езжу на машине я, приставы сказали что признают сделку купли продажи не действительной и автомобиль все ровно изымут. Есть ли шанс сохранить машину? Может выписаться из страховки и продать машину другу? Платить долг я обязуюсь только из своего официального дохода.
Вопрос признания сделки притворной разрешается в суде с учетом предоставленных сторонами доказательств.
Рекомендую обратиться к юристу в вашем регионе.
СпроситьЭто возможно сделать только в судебном порядке, обращайтесь в суд с иском, составленным по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Только в судебном порядке. Если сделка между родственниками, то это не трудно доказать. Как признать договор дарения притворной сделкой.
Это возможно сделать только в судебном порядке, обращайтесь в суд с иском, составленным по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьТолько в судебном порядке. Если сделка между родственниками, то это не трудно доказать.
СпроситьМожно оспорить сделку по отчуждению имущества, если фактически должник им владеет, обрашайтесь с иском о признании сделки мнимой/притворной/ Наверное имеет смысл обжаловать в суд решение приставов об отказе обратить взыскание на автомобиль. Более пяти лет находится дело на исполнении у приставов. Цена вопроса-250000 руб. Должник хозяин прибыльного предприятия, работает на нём ген. директором. Установил себе оклад-минималку и изредка перечисляет из этой зарплаты часть присужденой суммы. Всё имущество, кроме автомобиля, переписано на третьих лиц. Автомобиль в ограничении. Мои обращения к приставам по поводу ареста и реализации транспортного средства отписываются не согласованностью между ними и автоинспекцией. Что посоветуете предринять для скорейшего получения долга?
можно оспорить сделку по отчуждению имущества, если фактически должник им владеет, обрашайтесь с иском о признании сделки мнимой/притворной/
СпроситьНаверное имеет смысл обжаловать в суд решение приставов об отказе обратить взыскание на автомобиль.
СпроситьНет, не сможете. Да, можете. Не оспорить, а признать притворной, прекрывающей сделку купли-продажи. Только действовать надо очень быстро, желательно - пока не прошла регистрация дарения. Мой сособственник квартиры (по 1\2 доли) предложил мне выкупить мою долю за 2, 5 миллиона. За такую сумму я отказалась. Тогда он эту долю «подарил», а в оценочной стоимости «подарка», написал что этот подарок стоит 80000 (80 тысяч), могу ли я как то оспорить сделку «подарка»?
Да, можете. Не оспорить, а признать притворной, прекрывающей сделку купли-продажи. Только действовать надо очень быстро, желательно - пока не прошла регистрация дарения.
СпроситьОплата за государственную регистрацию одинакова. Но правильно заключить договор дарения, т.к., если деньги передавать не будут, то сделка купли-продажи будет притворной. Сын не будет платить налог на имущество, перешедшее в порядке дарения от отца.
Договор можно составить в простой письменной форме и подать на государственную регистрацию в Росреестр. Отец, единственный владелец квартиры, хочет передать свою квартиру одному из сыновей. Каким способом это лучше сделать? Дарение или купля-продажа?
Оплата за государственную регистрацию одинакова. Но правильно заключить договор дарения, т.к., если деньги передавать не будут, то сделка купли-продажи будет притворной. Сын не будет платить налог на имущество, перешедшее в порядке дарения от отца.
Договор можно составить в простой письменной форме и подать на государственную регистрацию в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте. Сделка незаконна, так как продали сарай на самом деле. Притворная сделка, ст. 170 ГК РФ У меня возник следующий вопрос. Администрация выделила земельный участок для строительства жилого дома. На участке построили сарай. Спустя год после окончания срока установленного для освоения и строительства сарай был продан. Договор купли-продажи был зарегистрирован в нотариальной конторе как договор купли-продажи жилого дома. После чего новый владелец сарай снёс, а на его месте построил дом. Хотелось бы узнать, законна или не законна такая сделка? Если не законна, какие последствия?
Спасибо.
Здравствуйте. Сделка незаконна, так как продали сарай на самом деле. Притворная сделка, ст. 170 ГК РФ
Спросить
Можно более корректнее поставить вопрос ибо не совсем понятна суть просьбы? Из собственной фирмы в собственную фирму это будет притворная (мнимая)сделка и могут наступить последствия. Если Вы в одном из них не числитесь и не работаете руководителем, тогда можно оформить такой договор. Обратитесь к профессионалам и мы Вам поможем. Как продать спец. Технику из собс. Фирмы в собс. Фирму? Как составить договор купли продажи? Передано с начало года, а оплата произвелено в конце года. Спасибо заранее.
Из собственной фирмы в собственную фирму это будет притворная (мнимая)сделка и могут наступить последствия. Если Вы в одном из них не числитесь и не работаете руководителем, тогда можно оформить такой договор. Обратитесь к профессионалам и мы Вам поможем.
СпроситьЮрий Николаевич , Здравствуйте !.
Предлагаемая Вами схема или принципиально неверна , либо речь идет о так называемой притворной или мнимой сделке. Обе согласно ст. 170 Гражданского Кодекса РФ, являются недействительными.
Мнимая - когда нет намерения создавать реальные отношения, Притворная - когда сделка прикрывает иную. Например, фактически будут трудовые отношения, но по " безвозмездной сделке Вы не отчисляете в пенсионный, в ОМС. Последствия - расторжение и приведение сторон в первоначальное положение , возможно, что незаконно полученное идет в доход государства.
Потом,как понимать " Принять в штат", да еще работником ? Это и есть трудовые отношения со всеми последствиями. Ни о каком " безвозмездном договоре речи нет. Можете понести серьезные санкции. Ищите другой выход.
Если речь о не Я И.П. могу ли я принять себе в штат работников по безвозмездному договору на оказание услуг? И какие при этом отчисления я должен делать на них?
Юрий Николаевич , Здравствуйте !.
Предлагаемая Вами схема или принципиально неверна , либо речь идет о так называемой притворной или мнимой сделке. Обе согласно ст. 170 Гражданского Кодекса РФ, являются недействительными.
Мнимая - когда нет намерения создавать реальные отношения, Притворная - когда сделка прикрывает иную. Например, фактически будут трудовые отношения, но по " безвозмездной сделке Вы не отчисляете в пенсионный, в ОМС. Последствия - расторжение и приведение сторон в первоначальное положение , возможно, что незаконно полученное идет в доход государства.
Потом,как понимать " Принять в штат", да еще работником ? Это и есть трудовые отношения со всеми последствиями. Ни о каком " безвозмездном договоре речи нет. Можете понести серьезные санкции. Ищите другой выход.
Если речь о не
СпроситьЕсли сделку все таки признают притворной, то вы скорее всего лишитесь недвижимости, однако у вас появиться право требования вернуть денежные средства уплаченные за данную недвижимость Алексей, для консультации необходимо изучить материалы гражданского дела. Рекомендую обратиться к адвокату Мовсесян С.С.
[b]Адвокатский кабинет Мовсесян Сильвы Сережаевны г. Минеральные Воды[/b]
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края, ул. 22 Партсъезда, 133, к. 6 (2 этаж)
т. 89614431187
http://law88-movsesyan.nethouse.ru Купил дом с земельным участком и тремя прописанными и проживающими в нем совершеннолетними людьми. Подал иск в суд о их выселении и снятии с регистрационного учета. Они подали встречный иск, о том что с моим продавцом и ими был заключен притворный договор купли продажи недвижимости (они ему дом не продавали, а взяли в долг крупную сумму денег. Деньги не вернули, а обеспечением был договор купли продажи дома). Каковы мои шансы лишиться недвижимости в этой ситуации?
Если сделку все таки признают притворной, то вы скорее всего лишитесь недвижимости, однако у вас появиться право требования вернуть денежные средства уплаченные за данную недвижимость
Спросить
Алексей, для консультации необходимо изучить материалы гражданского дела. Рекомендую обратиться к адвокату Мовсесян С.С.
Адвокатский кабинет Мовсесян Сильвы Сережаевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края, ул. 22 Партсъезда, 133, к. 6 (2 этаж)
т. 89614431187
http://law88-movsesyan.nethouse.ru
СпроситьЗначит речь должна идти не о продаже, а о дарении. Договор заключается в простой письменной форме, подлежит госрегистрации. Преимущественное право на приобретение доли у других собственников при дарении отсутствует. Но если в реальности дарением прикрывается сделка купли-продажи - есть риск оспаривания сделки как притворной. Также не забывайте про налог при дарении. Чем осложняется покупка 1/3 доли дома, если участки под всеми долями зарегистрированы как отдельные зем. владения. Предлагается продать долю дома по дарственной.
Значит речь должна идти не о продаже, а о дарении. Договор заключается в простой письменной форме, подлежит госрегистрации. Преимущественное право на приобретение доли у других собственников при дарении отсутствует. Но если в реальности дарением прикрывается сделка купли-продажи - есть риск оспаривания сделки как притворной. Также не забывайте про налог при дарении.
СпроситьЭто маловероятно, сделка была в 2012 году, если арест на авто не было, то его собственник вправе был им распоряжаться Право собственности на ТС возникает с момента подписания акта, подразумевающего отчуждение права собственности, в Вашем случае - договор дарения, независимо от регистрации в рег. органах ГИБДД. Все так, право собственности возникает с момента заключения договора. Если, конечно, договор вы писали 3 года назад. А не в прошлом месяце. При случае экспертиза может установить время написания договора. Не в Вашу пользу будет тот факт, что при страховании ОСАГО все три года собственником будет указан предыдущий владелец, и он, возможно ещё и страхователь, что будет свидетельствовать, что право собственности не перешло и сделка является притворной В 2012 году мной и мужем была оформлена дарственная на автомобиль на сына. Но, на себя он перевел автомобиль только в 2015. Могут ли приставы оспорить эту сделку?
это маловероятно, сделка была в 2012 году, если арест на авто не было, то его собственник вправе был им распоряжаться
Спросить
Право собственности на ТС возникает с момента подписания акта, подразумевающего отчуждение права собственности, в Вашем случае - договор дарения, независимо от регистрации в рег. органах ГИБДД.
Спросить
Все так, право собственности возникает с момента заключения договора. Если, конечно, договор вы писали 3 года назад. А не в прошлом месяце. При случае экспертиза может установить время написания договора. Не в Вашу пользу будет тот факт, что при страховании ОСАГО все три года собственником будет указан предыдущий владелец, и он, возможно ещё и страхователь, что будет свидетельствовать, что право собственности не перешло и сделка является притворной
СпроситьПокупка квартиры у близкого родственника по военной ипотеке не допускается. Сделка относится к притворным. Могу ли я выкупить дом по военной ипотеке у своей жены (мы разводимся)
Покупка квартиры у близкого родственника по военной ипотеке не допускается. Сделка относится к притворным.
СпроситьНезаконная и есть ничтожная. Куплю продажи можно признать недействительной, а договор дарения можно оспорить (статья 578 ГК РФ). Разница есть Если разница в признании сделки купли продажи, дарения недвижимости, и т.д. незаконной и никчемной.
Подписанное недееспособным, а также с применением физического или психического насилия. По всем основаниям Гражданского кодекса, предусматривающих признание сделки недействительной, а так хе к соглашению о разделу имущества супругов применяются нормы Семейного кодекса, регламентирующие условия недействительности брачного договора Добрый день, Лариса!
Вы задали слишком общий вопрос по основаниям признания сделок недействительными ( гл.9 ГК РФ, СК РФ). Более подробно проконсультировать возможно при уточнении ситуации и/или прочтении соглашения о разделе имущества (если оно есть).
Если нужна помощь - обращайтесь Основания для признания сделки ( в т.ч. соглашение о разделе) недействительной ( ничтожной, мнимой, притворной) перечислены в Гражданском кодексе РФ ( текст его есть в интернете, оснований - много). Какие могут быть основания считать соглашение о разделе имущества недействительным.
Подписанное недееспособным, а также с применением физического или психического насилия.
Спросить
По всем основаниям Гражданского кодекса, предусматривающих признание сделки недействительной, а так хе к соглашению о разделу имущества супругов применяются нормы Семейного кодекса, регламентирующие условия недействительности брачного договора
Спросить
Добрый день, Лариса!
Вы задали слишком общий вопрос по основаниям признания сделок недействительными ( гл.9 ГК РФ, СК РФ). Более подробно проконсультировать возможно при уточнении ситуации и/или прочтении соглашения о разделе имущества (если оно есть).
Если нужна помощь - обращайтесь
Спросить
Основания для признания сделки ( в т.ч. соглашение о разделе) недействительной ( ничтожной, мнимой, притворной) перечислены в Гражданском кодексе РФ ( текст его есть в интернете, оснований - много).
СпроситьВам необходимо в судебном порядке отменять сделку, в связи с нарушением права на преимущественную покупку, дело выиграть возможно, но советую обратиться за помощью к юристу, самостоятельно можете не справиться Отмена производится из-за нарушения п 2 и ненадлежащего уаедомления...Продажа произведена с изменением цены из-за уклонения от сделки. Определил выше цену- уведоми снова ! или продавай по последней согласованной цене . Иные технологии при притворной цене договора на повышение можно ли расценивать по ст 1102 Ст 250 ГК РФ. Продавец нарушил пункт 2. Определил цену продажи, уведомил и согласовал ее трижды, затем уклонился от продажи из-за неприязненных отношений с соедом и продал дороже третьему лицу. Именно эту ситуацию хочу рассмотреть по ст 1102 ГК РФ. Считаю, что обязан определить цену и предлжить. Поскольку перевод происходит по более дорогой цене продажи, хочу взыскать незаконное обогащение по причине умышленных мошеннических технологий на завышение. Получится ли?
Отмена производится из-за нарушения п 2 и ненадлежащего уаедомления...Продажа произведена с изменением цены из-за уклонения от сделки. Определил выше цену- уведоми снова ! или продавай по последней согласованной цене . Иные технологии при притворной цене договора на повышение можно ли расценивать по ст 1102
СпроситьВам необходимо было подать ходатайство об обеспечении иска и требовать наложения регистрационных действий на авто, в таком случае ответчик не смог бы его продать. сделку оспорить вероятность мала (нужно признавать сделку притворной). Продать авто собственник имел право. Наличие судебного разбирательства ему не мешает распоряжаться своим имуществом, если не наложен арест. Может оспорить, шансы есть. Оспорить возможно, а шансы зависят от обстоятельств - например личности продавца. Ответчик продал машину в период судебных заседаний по возмещению морального вреда, стоимость проданного автомобиля (не арестован)850 тыс. Долг ответчика по моральному вреду 250 тыс. Его доля в авто.420 тыс. Может ли истец оспорить сделку купли продажи авто (нажитом в браке), ведь нельзя накладывать арест на имущество стоимость которого превышает сумму долга.
Вам необходимо было подать ходатайство об обеспечении иска и требовать наложения регистрационных действий на авто, в таком случае ответчик не смог бы его продать.
Спроситьсделку оспорить вероятность мала (нужно признавать сделку притворной). Продать авто собственник имел право. Наличие судебного разбирательства ему не мешает распоряжаться своим имуществом, если не наложен арест.
Спросить
Оспорить возможно, а шансы зависят от обстоятельств - например личности продавца.
Спросить
