Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Разбиение фанерного шкафа в квартире - проблемы при продаже и вопросы легализации

Техплан нужен только если покупатель берет ипотечный кредит, в этом случае банк требует привести в соответствие квартиру и данные технического учета.

Для регистрации купли-продажи в Росреестре перепланировка не является препятствием, о ней просто никто не узнает. А если у нас будут покупать с материнским капиталом и нам продавать и покупать через органы опеки и попечительства и плюс мы покупаем тоже с использованием материнского капитала? В квартире хочу разбить фанерный шкаф (кладовка), в тех. паспорте он указан, будут ли проблемы во время продажи и надо ли узаконить до того, как разберём или лучше после? Надо ли переделывать тех. паспорт или можно сказать, что этого шкафа и не было изначально, а старый тех. паспорт не показывать?

Возможные проблемы с оформлением сделки отчуждения квартиры из-за несоответствия площадей в техническом паспорте и ЕГРН

Если это техническая ошибка, то Росреестр ее исправить и зарегистрирует сделку. Но если изменения площади связаны с перепланировкой, то это совсем другой исход. Нужно представить в Росреестр разрешительные документы и только после этого регистрировать договор. Как оказалось, общая площадь квартиры определенная при оформлении технического паспорта и площадь квартиры, в ЕГРН не совпадают (на 4 кв.м меньше в техническом паспорте). Подали заявление на исправление ошибки, но как нас предупредили, могут отказать в исправлении и это может стать препятствием в окончании оформления сделки отчуждения доли квартиры (муж продал дочери свою долю). Что нужно будет нам сделать, ведь деньги уже перечислены нами?

Можно ли оформить часть дома в долях как квартиру?

Здравствуйте! К сожалению, нет, если вы этого не сделали до 2017 года - с его начала регистрация жилых помещений в объектах ИЖС прямо запрещена законом. В Росреестре и выданных его управлениями документах по этой причине полный бардак уже полтора года, особенно в густонаселенном частными владениями Краснодаре. Если есть взаимосвязанные с этим неразрешенные проблемы, в т. ч. в связи с отчуждением этой доли - напишите на имейл с приложением фотокопий/сканов всех правоустанавливающих (-подтверждающих) документов на недвижимость. Здравствуйте. У нас дом на три хозяина 1\3 доли. Наша часть дома в доли а у соседей идет как квартиры. Могу я свою часть дома в долях оформить как квартира. ?!

Как продать квартиру с просроченным кредитом и удержанием с пенсии - возможные проблемы и решения

Как только продадите и деньги поступят на счет в банке, они будут под арестом. Не рискуйте. Только начичка и никак иначе. А то рискуете сразу погасить долг. Если квартира не под арестом, то сможете продать. Прежде, чем заниматься продажей квартиры, получите на неё в Росреестре выписку из ЕГРН. В выписке будет указано о наличии ареста, если пристав её арестовал. Если даже нет ареста, то Сбербанк привлекать точно не нужно. Если в до продажи квартира не под арестом? Тогда как? Деньги от продажи в любом случае арестуют? У меня был просроченный кредит в Сбербанке, вот уже второй год по суду удерживают 50% ежемесячно с пенсии. Сейчас я хочу продать свою квартиру (единственное жилье) и купить другую жилплощадь. Возникает вопрос: смогу ли я продать квартиру без проблем, например через ипотеку сбербанка, не арестуют ли мой счет (деньги, сейф и т.п.) при продаже? Или разрешат ли мне продать квартиру? Не возникнут ли проблемы такого рода? Заранее благодарна!

Как получить свидетельство о собственности на новый кадастровый номер без ордера?

Добрый день.

В случае если сделка прошла государственную регистрацию, можете получить все необходимые документы в Росреестре. Ордер сохраните на всякий случай, скорее всего он вам больше не понадобиться. Обращайтесь с запросом в Многофункциональный центр муниципальных услуг. Квартира приватизированная, супруг от приватизации отказался у Натариуса в письменном виде полученно сведетельство о приватизации с условным номером, ,сейчас на объект недвижимости изменился условный номер на кадастровый, ине могу найти часть документов на приватизацию Это отказ от приватизации супруга и ордер на получения жилплощади, что делать? И какая роль ордера в дольнейшем после приватизации, могу ли я сейчас без ордера получить сведетельство о собственности на новый кадастровый номер.

Проблемы с подписанием акта приёма передачи дома и оформлением квартиры - вопросы капитального ремонта и ответственности

Вообще, налоговая берёт сведения для начисления налога на имущество из Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/ и по логике, должны выставить счет с момента регистрации перехода права собственности. Ну, а как выставит лучше проверять в личном кабинете на сайте налоговой в личном кабинете https://lkfl.nalog.ru/lk/, предварительно получив в налоговой по паспорту пароль к нему, логин - Ваш ИНН. За 2017 год налог ещё не выставляли, так что проверьте и следите. В 2008 году я с детьми подписали договор участия в долевом строительстве, в 2010 дом сдали и принесли акт приёма передачи, мы его долго не подписывали, так как было много недоделок. Организация обещала, но так ничего и не исполнили. Эта организация исчезла, пришлось подписывать и оформлять квартиру в марте 2017 года Как я должна платить кап ремонт?

Проблемы при оформлении права собственности на земельный участок, зарегистрированного через МФЦ

Здравствуйте! Вы в праве обратиться с административным исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое заявление. Добрый день. Вам необходимо подать заявление в территориальный отдел Управления Росреестра о регистрации права собственности, а в администрацию обращаться не нужно, они к регистрации права собственности никакого отношения не имеют. Право бессрочного постоянного пользования з/у зарегистрировано через МФЦ (ПБП до 2001 г. до вступления в силу ЗК РФ), хотим оформить в собственность. Администрация упирается и говорит, что должно быть капитальное строительство для оформления в собственность, а так можно оформить только аренду. Подала документы для град. Плана в архитектуру, но начальник не подписывает уже готовый град. План. Полный абсурд! Право бессрочного постоянного пользования зарегистрировано на физ. лицо. Подскажите как поступить.

Возможные проблемы при продаже квартиры из-за смены паспорта

Могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже квартиры?

Проблем при продаже квартиры у вас не возникнет. Поскольку фамилия имя отчество и даты рождения ваша. Всего доброго. В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Росреестр прекратил выдачу бумажных свидетельств о государственной регистрации прав.

В настоящее время возникновение и переход прав удостоверяются выпиской из государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Здравствуйте! Со времени оформления свидетельства о собственности на квартиру, паспорт мной был поменян два раза, и данных старого паспорта у меня в новом соответственно нет. Могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже квартиры?

Проблемы с задержкой зарплаты - что делать, если суд не помог и приставы не могут помочь?

Пусть приставы ищут имущество работодателя, на него также возможно обратить взыскание. Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства - посмотрите, что сделали приставы - были ли запросы по розыску счетов в банка, акты для обнаружения имущества, запросы в росреестр, мрэо по авто и пр. Бездействие вправе оспорить в суде. Ст. 441 гпк рф. гл. 22 кас рф. Нам задерживают зарплату с 10.2017 г писали заявления в прокуратуру, был суд. дали срок погашения з\п 4 дня. суд был в 12.02.2018. но мы так и не получили денег. Приставы говорят что нет денег на счету предприятия. Как нам получить свою з\п куда ещё можно обратиться?

Как внести мужа в долю при оформлении договора о купле продаже квартиры и проблемы с материнским капиталом

Добрый день! Можно сделать дополнительно соглашение к договору купли-продажи, в котором перераспределить доли с учетом доли мужа. И сдать его на регистрацию в Росреестр. А обременение по какой причине наложено? Мы оформили договор о купле продаже квартиры на троих: я-собственник и двое моих детей в доле. Оформили в россреестре право собственности, на квартире есть обременение 90 дней. Но теперь я не могу сдать материнский капитал в ПФР, т. к. в доле должны быть все члены семьи, тоесть и мой муж. Хотели написать письменное обязательство, но три нотариуса нам отказали, т. к. обязательства для выделения доли мужу не бывает. Потом составили доп. Соглашение, о выделении доли мужу, но его в Мфц не принимают и просят обязательство... Писали на официальный сайт ПФР, нам посоветовали: написать отказ мужа от своей доли, но такой отказ в нашем ПФонде сказали не примут. Подскажите, как теперь внести мужа в долю?

Как правильно поступить, если при выносе границ земельного участка возникли проблемы со смещением участков и соседи

Строительство дома, не связано с уточнением границ, если, конечно дом не на спорной части участка. Решение только через суд, но, при условии появления в кадасре обоих собственников, с межевыми делами, Кадастр без суда вносит изменения, по согласию сторон. Вам надо направить им письменное предложение об уточнении границ. Если откажутся, то можно с отказом идти в суд. Ответчики они, третье лицо Росреестр. Купила земельный участок ИЖС буду строить дом. Однако при выносе границ в натуру выяснилось, что все участки по факту смещены примерно метра на 3. Соседям уточнение границ совершенно не надо и акт согласования границ врятли подпишут. Вопроса 3. 1) как лучше поступить в таком случае? 2) если только через суд, то кто должен быть ответчиком? 3) если я начну строить дом в соответствии с разрешением на строительство, могу ли я потом согласовать границы?

Являюсь собственником дома. Земля возле дома не приватизирована. Могу ли я продать дом без приватизации земли.

Продать можете, у покупателя после могут возникнуть проблемы с соседями по земельному участку, согласование границ и др. вопросы. Но надо учесть, что собственником недвижимости покупатель становится с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, а следовательно договор купли-продажи нужно зарегистрировать в росреестре. Вместе с договором обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт на жилой дом. МОжете продать.

Нет никаких с этим проблем.

Приватизировать или нет землю, это Ваше дело и дело покупателя.

Никакой госрегистрации договор купли продажи не требует. Являюсь собственником дома. Земля возле дома не приватизирована. Могу ли я продать дом без приватизации земли.

Отказ о регистрации недвижимости после покупки дома - отсутствие Ореста в документах и проблемы с приставами

Не "орест", а арест.

Приставы не занимаются регистрацией недвижимости. Если Росреестр приостановил или отказал в регистрации права собственности за новым собственником, то продавцу следует выяснить почему ФССП не сняла арест (или сняла, но постановление в Росреестр не направило). Покупаем дом в нем прописаны 5 лет, Ореста на него нет. Упокупателя был долг у Аристова но он списан. Пристовы прислали отказ о регистрации недвижимости.

Возможны ли проблемы при объединении двух комнат в одну двухкомнатную квартиру в коммунальном жилье?

Доброго времени суток!

"Проблем" возникнуть не должно, ведь Вы, по сути, покупаете двухкомнатную квартиру.

Правда, если доли покупались в разное время, тогда у Вас должно возникнуть два права собственности по 1/2 доли в праве. В этом случае, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением (с предоставлением документов не по долям, а на целый объект) о внесении изменений в кадастровые данные квартиры.

Желаю успехов! Я хочу купить не доли а комнаты. Хочу купить 2 комнаты в двухккомнатной коммунальной квартире. Цена как у двухкомнатной квартиры. Могут ли возникнуть проблемы по соединению этих комнат в одну двухкомнатную квартиру.

Проблемы с грузовой стоянкой в частном секторе - засорение подъезда, загрязнение и воздействие на детский сад

Здравствуйте, Ева! В соответствие с действующим законодательством: [quote]17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест[/quote]

Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 10.09.2016) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности "

С уважением, Марина Сергеевна. Также земельный участки эти не предназначены для ремонта такой техники, для ее стоянки, а потому пишите жалобы в прокуратуру, Санэпиднадзор, в Росреестр по использованию земельного участка не по назначению. Соседи в частном секторе устроили грузовую стоянку... подъезд один к трём домам... везде грязь... чад от выхлопов машин... Рядом в 20 метрах детский сад.

Отсутствие печати на договоре купли-продажи - проблемы и возможные выходы

Здравствуйте, когда вы оформляли право собственности в росреестре, вы сдавали договор на регистрацию, там должен стоять штамп.. И второе, зачем банку договор для рефинансирования. Мы проходили регистрацию электронно, с итоге нам прислали выписку из ЕГРП. Здравствуйте, мы год назад купили квартиру по ипотеке, сейчас хотим сделать рефинансирование, но в банке нам сказали, что на договоре купли-продажи квартиры должна стоять печать, а у нас ее нет, только подписи сторон, как теперь нам быть?

Проблемы с агентством при покупке дома на материнский капитал - что делать?

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимы пояснения. Прежде всего, непонятно в связи с чем было наложено обременение. Возможно это сделано продавцом которому еще не перечислил деньги Пенсионный фонд по материнскому капиталу. Обременение снимается при подаче соответствующего заявления сторонами сделки в органы Росреестра. При необоснованном уклонении от этого через суд. Опишите подробнее Вашу ситуацию или приходите на консультацию в Самаре предварительно созвонившись по телефону. Добрый день у меня к вам вопрос? Мы купили дом на материнский капитал сделка через агенства надо снимать обрменение они не хотят что делать?

Проблемы с соседом - построил гараж без разрешительных документов, сломал забор и захватил землю. Как решить ситуацию?

Здравствуйте!

Согласно действующим нормам расстояние от хозяйственных построек, в том числе гаража, до соседнего участка должно составлять не менее 1 м. В случае если имеет место самовольное занятие земельного участка, вы вправе передать заявление в государственный орган земельного надзора (структура Росреестра). Сосед на линии межевания построил капитальный гараж. У нас есть акт согласования границ, подписанный им и проводилось межевание участка. У него нет таких документов. У построенного гаража сосед сломал общий забор и захватил нашу землю. Крыша соседского гаража находятся на нашей территории и все осадки попадают не на нашу землю, а прямо в сену нашего гаража сделанного из блоков. Что делать?

Проблемы с получением наследства - Как действовать, если вдова упорно отказывается предоставить необходимые документы

Добрый день! Если она не вступит в наследство в течение 6 месяцев, то единственной наследницей будете являться Вы. Она и Вы наследники первой очереди должны поделить наследство пополам. Здравствуйте,

Вы прекрасно все получите и без нее. В Росреестре можно заказать дубликаты документов, если речь идет о недвижимости. Здравствуйте! В мае 2017 года умер мой папа, как наследник заявилась я и вдова умершего. Вдова для вступления в наследство документы не несет! Как мне объяснили « девочки» у нотариуса-я ничего не могу получить без неё. Что мне делать? Не идёт она к нотариусу умышленно, она сделает все лишь бы мне ничего от папы не осталось... подскажите что мне делать?!...

Проблемы при продаже дома без оформления наследства - право сына на вето при переезде владельца

Вам уже писали. Вопрос запущен. Сейчас проблему надо разгребать. Если наследство официально не принималось, то обращайтесь в суд за установлением фактического принятия наследства. Потом в решением в Росреестр и только получив свидетельство о праве собственности на весь дом можете продавать. Это при условии, что сын не получит свидетельство на свою часть в праве. Сейчас, Фаниль, с двумя свидетельствами, одно из которых на умершего, Вы дом не продадите. У дома было два собственника и единственный сын. Наследство не оформлялось. Один из собственников умер. Может ли сын воспрепятствовать продаже дома в связи с переездом к новому месту жительства, живого собственника?

Оформление документов на дом и землю после получения гражданства РФ для резидента Узбекистана

Уважаемый Юсуф Айсович, все переоформить на новый паспорт обязанность государства, но и Вы проявите должную осмотрительность направьте в Росреестр запрос на предоставлении Выписки из ЕГРН.

[i]С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев[/i] Вопрос гражданского, жилищного, земельного права.. обязательно надо переоформлять потому, что раньше Вы являлись не резидентом, а сейчас являетесь резидентом. А это совершенно разные налоги на имущест., и земельный участок. Зайдите в Россреестр и проконсультируйтесь предварительно. В 2002 году купил дом и земельный участок будучи гражданином Узбекистана соответственно все оформили на узбекский паспорт потом получил гражданство РФ.Нужно ли оформлять документы на дом и землю на паспорт РФ.НЕ возникнут ли проблемы у наследников.

Проблемы с регистрацией имущества при долевом строительстве - как оформить собственность с выделением долей детям?

Здравствуйте! Необходимо изучить условия Вашего обязательства о выделе долей, а также отказ в регистрации. Если обязательство должно быть исполнено не путем внесения изменений в договор долевого участия, отказ в регистрации незаконен. Обращайтесь в суд с заявлением об обжаловании действий росреестра и обязании произвести регистрацию. 01.02.2018 г сдала документы на регистрацию объекта недвижимости. Квартира приобретена по договору долевого строительства с участием материнского капитала. Обязательство о выделении долей детям было передано в Пенсионный фонд-по нему и были перечислены деньги. Россреестром отказано в регистрации имущества тк не выделены доли детям нотариусы отказываются в данной ситуации выделять долю тк собственника фактически нет - я им не признана, прав на жилье не имею, следовательно выделять доли никакие не могу. Что мне делать? Каким образом оформить собственность с выделением долей детям?

Банки хотят забрать имущество за долги живу на минимальную пенсию как оформить договор о дарении имущества правильно?

Если на квартиру не наложен арест, то договор дарения можете составить самостоятельно или с помощью юриста, при условии что имущество полностью находится в вашей собственности. Если собственность долевая, то договор дарения оформляется через нотариуса. Добрый день, Галина! Я думаю, что судебными приставами уже приняты меру о запрете регистрационных действий в Росреестре, поэтому реализовать его Вам не удастся. Если же у Вас единственное жилье, то забрать его не смогут. Вообще в Вашем вопросе нужно разобраться детальнее, что бы помочь в решении проблемы, выход всегда есть, звоните сейчас! Банки хотят забрать имущество за долги живу на минимальную пенсию как оформить договор о дарении имущества правильно?

Как исправить ошибки в договоре дарения после регистрации сделки

Вам необходимо обратиться в суд с иском о принадлежности правоустанавливающего документа то есть договора дарения, где указаны неверные данные, предоставить доказательства, исправления данных росреестром и.т. д. , но я в этом не вижу проблемы. Когда вы будете продавать или же совершать какие либо действия по отчуждению недвижимости, то ваше право зарегистрировано в федеральной регистрационной службе и там уже внесены действительные сведения, поэтому проблем не будет. Как поступить. Мы заключили договор дарения и на основании его зарегистрировали право собственности. А потом уже обнаружилось что в выписке по которой заключалась дарственная, содержится техническая ошибка в площади и соответственно в кадастровой стоимости. Ошибку в Росреестре по моему заявлению устранили, но что делать с самим договором дарения в котором ошибочные данные? Как исправиться ошибки в договоре дарения, если сделка уже зарегистрирована?

Требуется консультация земельного юриста по наложению границ и легализации старого участка

Здравствуйте, Елена. Таких ситуаций (с реестровыми ошибками и наложением границ) сейчас по всей стране тысячи. Обычное дело. Вариантов решения проблемы два:

1. Если собственники всех налагающихся земельных участков согласны, то каждый делает новое межевание и в Росреестр вносят измененные сведения о границах так, чтобы не было пересечений.

2. Если хоть один собственник возражает, то все, чьи участки пересекаются с его участком границами не смогут без его согласия в досудебном порядке устранить наложение. Придется обращаться в суд, оплачивать обязательную землеустроительную экспертизу, доказывать... Здравствуйте. Нужна консультация опытного земельного юриста. Наложение границ большего количества участков, Легализация большей площади старого участка (с 1991 г).

Проблемы с росреестром - 1464 советов адвокатов и юристов