Проведение сделок с недвижимостью / Недвижимость - 189 советов адвокатов и юристов

Волнует такой вопрос.

Поскольку с 15 июля 2016 года отменена выдача свидетельств на собственность, а вместо них право на собственность недвижимостью подтверждается выпиской из ЕГРП, то возник резонный вопрос.

Возможно ли как-то обезопасить себя и своё имущество написав заявление, которое будет запрещать проводить сделки с моим имуществом по доверенности? То есть без моего личного присутствия.

Насколько это практикуется и действует ли это правило на практике? Вносятся ли специальные пометки в базу Росрееста при таком заявлении?

Вопрос по сделке с недвижимостью. Приватизация объекта проведена в 2015 г. Сейчас продажа. Вопрос - можем ли в договоре КП показать 1 млн. . Знаю, что с 1.01. 16 налог рассчитывается с кад. стоимости., но касается ли этот закон объектов, свд. на которы оформлено раньше.

С Агенством недвижимости мы заключили договор об обеспечительном платеже (купля продажа квартиры), внесли 50000 руб. По условиям этого договора мы должны заплатить всю сумму в день сдачи документов в Федеральную регистрационную службу, кадастра и картографии. Мы хотим провести сделку через банковскую ячейку, после получения права на собственность, но этого нет в договоре об обеспечительном платеже, получается мы потеряем задаток в случае, если сделка не состоится?

Мне по почте пришло письмо уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения)права. Вот что написано: На основании п.2 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 г.№122-фз "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "уведомляем Вас о том, что такого-то числа проведена государственная регистрация ограничения (обременения)права: прочие ограничения за№таким-то таким-то на объект недвижимости: Кадастровый № такой-то недвижимость такая-то на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя ОСП такого-то города за таким-то номером. Подскажите пожалуйста что это такое?

Хотим купить дом за мат капитал, не знаем с чего начать. Расскажите последовательность покупки недвижимости, все тонкости сделки. Как лучше поступить, обратиться в банк или в пенсионный фонд для проведения сделки и какой процент удержат из суммы капитала, если ребёнку ещё нет 3 х лет?

2 года назад были сделки с недвижимостью, при проведении процедуры банкротства будет ли признана сделка по продаже недвижимости или по передаче по брачному договору признана недействительной?

Могу ли я при оформлении договора купли-продажи дома использовать свой внутренний паспорт гражданина Украины? Нужен ли при проведении сделки с недвижимостью в РФ нотариально завереный перевод паспорта, если в нем есть данные на украинском и русском языках?

Помогите составить заявление в прокуратуру о ничтожной сделке (опекун продала долю несовершеннолетнего ребенка через агентство недвижимости) ,чтоб прокуратура проверило агентство недвижимости.

Собираюсь купить гараж, нашёл продавца, но он не собственник, у него на руках есть свидетельство о собственности, договор купли-продажи (нотариально завершённый), а также доверенность на проведение сделок с данной недвижимостью, скажите пожалуйста как правильно и безопасно осуществить покупку гаража?

У меня вопрос, могу я обратится к нотариусу для проведения операций и сделок по недвижимости но по месту своего проживания а недвижимость в другом районе? Есть ли территориальная привязка у нотариуса или все равно где я живу?

Недвижимость - квартиры находятся в разных городах и находятся в долевой собственности. Производится мена долями в квартирах, где одна из сторон - малолетний ребенок. Разрешение ОПЕКИ – есть. Известно, что Право собственности должно быть зарегистрировано по месту нахождения недвижимости. Может ли регистрационная палата (города А) выдать на руки свидетельство о регистрации права одной их сторон, допустим в «гор. А» не дожидаясь регистрации права по второму месту нахождения квартиры («в гор. Б») т.к.одна из сторон стремится провести регистрацию только в одном выгодном ей месте («гор. А) Цель - совершить сделку купли-продажи по другим долям в квартире в «гор. А» на основании регистрации права собственности по указанному договору мены только в одном месте («гор. А»).Законно ли это? Кто понесет ответственность за регистрацию новой сделки уже купли – продажи при незавершении двухсторонней сделки по мене долей?

Есть квартира, в картире одна комната в собстенности моего отца остальные 2 у другой семьи из 3-х человек (Мать, сын и дочь). Сын хочет купить комнату у отца. Как я правильно понимаю отцу необходимо получить отказы от преимущественного права покупки от матери и дочери. В МФЦ сказали тк эти лица являются СОСОБСТВЕННИКАМИ, то отказы не нужны. Прошу ответить, правомерно ли совершение сделки без таких отказов в данном случае и какие могут быть последствия если сделка будет проводится по альтернативе, то есть с покупкой сразу другой недвижимости.

Имеем земельный участок (ИЖС), переделываем свидетельство о пожизненно-наследуемом владении на свидетельство о праве собственности на земельный участок (как ранее учтенный без проведения межевания). На участке имеется объект незавершенного строительства+ пакет документов на него в старом формате: технический паспорт, разрешение на строительство, проект дома. Желаем данное имущество, т.е. участок с недостроем продать. Вопрос в следующем: возможна ли сделка без оформления данного недостроя в собственность с предшествующей этому процедурой межевания участка, получением строительного и в последствии кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства, но и не обманывать регпалату об отсутствии на участке объектов недвижимости. Спасибо за ответ.

Прошу разъяснить. У меня вынесены судебные решения по взыскании с меня долга перед банками на сумму 1200000 рублей. Судебные приставы наложили арест на банковские карты. Могу ли я продать единственное место жилья и получить деньги для покупки новой недвижимости. Или будет наложен арест на проведение сделки? СПАСИБО!

Мне понадобились справки о том что я не состою на учете из псих и нарко диспансеров для проведения сделки с недвижимостью. При звонке в психдиспансер мне сказали что я должен заплатить 800 рублей и пройти освидетельствование у врача для того чтобы врач выдал мне справку. Должен ли я проходить видетосельствование для получения этих справок?

Место рождения в паспорте указано САНКТ-ПЕТЕРБУРГ; в свидетельстве о рождении - гор. Ленинград (год рождения 1977). Точно помню, что в 90-е, при первичной паспортизации, место рождения указывалось по новому административному названию.

Сейчас на данный паспорт много всего записано - от свидетельства о браке до ИП, не говоря о всяких банках.

Прошу ответить на 2 вопроса о последствиях такого несоответствия:

1) для сделок с недвижимостью (планируется покупка 1 объекта по ДДУ и получение в дар доли другого)

2) для наследования (в перспективе ожидается, с высокой вероятностью до замены паспорта по возрасту)

Сейчас не знаю, осуществлять ли сделки из пункта 1 по имеющемуся паспорту или заморачиваться с заменой. Вы наверное знаете сложившуюся практику, посоветуйте пожалуйста.

Планируем приобретать квартиру на рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга. Для чистоты проведения сделки хотим привлечь юриста. Какую он несет ответственность перед нами? Одни знакомый сказал, что слышал в новостях, что с 2016 года юрист, который ведет сделку отвечает по ней полностью чуть ли не всем своим имуществом? Ожидается что-то подобное в новом году, стоит ли нам отложить покупку до нового года?

Заранее спасибо.

У меня вопрос. Я заключила договор с агенством недвижимости г. Хургада об удаленной покупке недвижимости. В связи с сложившейся ситуацией (отменены прямые рейсы в Египет и по информации СМИ возможно отменят рейсы в Турцию). Возможно сослаться на пункт в договоре-в случае невозможности проведения сделки не по вине покупателя все уплаченные денежные средства возвращаются.-прекратить договор. С уважением Татьяна.

Ищу юриста с хорошим опытом по проведению сделок с недвижимостью (покупаю жилье в городе: квартиру или дом). Специалиста ищу для удаленной консультации: перепроверка документов, ценные советы и т. д. Скайп для общения будет обязателен.

Есть сертификат МК. Хочу приобрести недвижимость в другом населённом пункте за счёт МК,но туда выехать сама не могу. Возможно ли оформить доверенность генеральную на родного брата для проведения сделки купли? Подскажите пожалуйста! Заранее благодарна.

У меня умерла дочь. По прошествии 6 месяцев я, и бывшая моя супруга (ее мать) вступили в наследство по 1/2 принадлежащей дочери комнаты которую она взяла в ипотеку в банке. Первоначально договорились с бывшей женой, что будем выплачивать поровну, а затем продадим. Сейчас бывшая решила что выплачивать ей в напряг, и готова отказаться от своей 1/2 что бы не платить ипотеку. Адвокат говорит что раз мы вступили в наследство то теперь все только через выкуп доли у друг у друга, или дарение, но так как ипотека и комната находится в залоге у банка то в недвижимости нам эти договора не зарегистрируют, надо брать разрешение у банка, а банк (Сбербанк) на проведение такой сделки разрешение не дает, и сейчас я являюсь титульным заемщиком, а бывшая созаемщик, и так как мы оба наследники, отказывается переписать кредитный договор на кого не будь одного. Что делать?! Ответ прошу направить на адрес acb57@yandex.ru

Пожалуйта можем ли мы расторгнуть договор с банком об аренде банковской ячейки арендованной для проведения сделки связанной с продажей недвижимости не дожидаясь оканчания срока договора. Если в банке будут присутствовать все стороны сделки (и покупатель и прадовец). Зарание спасибо.

Насколько актуально следующее утверждение: Сделки с надвижимостью в Крыму и в Севастополе не проводятся, так как Украинские реестры закрыты, реестр РФ ещё не создан, кроме того, нотариусы Крыма и Севастополя на данный момент не имеют полномочий на совершение сделок по законодательству РФ-так как нотариальные палаты не созданы. ?

Были переданы средства риэлтору как задаток за услуги проведения сделки с недвижимостью, сделка не состоялась, риэлтор деньги не вернул, на контакт не идет, скрывается, сумма 50 тыс. рублей, куда и к кому в этом случае обратится.