Продажа дачного участка с домом / Земельное право - 314 советов адвокатов и юристов
Ув. Михаил, если регистрация права была в браке, то согласие необходимо. Уважаемый Михаил!
В Вашем случае, земельный участок был приобретен до брака и согласно п. 1 ст. 36 СК РФ — согласие второго супруга НЕ требуется
Земельный участок получен по договору дарения до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется.
Одаряемый имеет право распоряжаться своей собственностью без согласия супруга.
Но с учетом регистрации земельного участка и постановки его на кадастровый учет в 2019 г., лучше будет все таки получить нотариальное согласие супруги, которое стоит 500 руб.
Это позволит исключить полностью различные и всевозможные вопросы связанные с продажей объекта недвижимости в дальнейшем!
Успехов Вам и удачи! Получил по договору дарения земельный участок в 2013 году. Уже с домом. В 2018 году женился. В 2019 по дачной амнистии зарегистрировал дом. Сейчас для его продажи нжно ли нотариально заверенное согласие супруги?
Уважаемый Михаил!
В Вашем случае, земельный участок был приобретен до брака и согласно п. 1 ст. 36 СК РФ — согласие второго супруга НЕ требуется
Земельный участок получен по договору дарения до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется.
Одаряемый имеет право распоряжаться своей собственностью без согласия супруга.
Но с учетом регистрации земельного участка и постановки его на кадастровый учет в 2019 г., лучше будет все таки получить нотариальное согласие супруги, которое стоит 500 руб.
Это позволит исключить полностью различные и всевозможные вопросы связанные с продажей объекта недвижимости в дальнейшем!
Успехов Вам и удачи!
СпроситьДобрый день! Ничего не платите. Здравствуйте, уважаемая Лариса Евгеньевна!
Если это так на самом деле, то решайте этот вопрос с покупателем вашего земельного участка и дома №мирными путями".
Если Вы по совету кого-то будете ничего не делать, то придется Вам в суде решать этот вопрос по иску покупателя земельного участка и дома на нем, а он при этом будет требовать с Вас еще и возместить ему судебные расходы (оплату госпошлины, оплату услуг юриста или адвоката, а это минимум 10 000 рублей) на основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи Вам. Месяц назад мы продали дачный участок и дачный дом,1981 года постройки. При продаже был подписан акт приема-передачи недвижимости. Перед покупкой дача была осмотрена покупателями вместе с риэлтором. Сейчас покупатель требует у меня 200 тысч за якобы обнаруженные ими сгнившие нижние венцы дома. Что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте, уважаемая Лариса Евгеньевна!
Если это так на самом деле, то решайте этот вопрос с покупателем вашего земельного участка и дома №мирными путями".
Если Вы по совету кого-то будете ничего не делать, то придется Вам в суде решать этот вопрос по иску покупателя земельного участка и дома на нем, а он при этом будет требовать с Вас еще и возместить ему судебные расходы (оплату госпошлины, оплату услуг юриста или адвоката, а это минимум 10 000 рублей) на основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте,
Никаких налогов с продажи в данном случае платить не нужно, если стал собственников дома и земли более 3-х лет назад.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. В данном случае налогов платить не нужно. Всего Вам хорошего! Мой отец (пенсионер) продал дачный дом и земельный участок, которым владел до 2016 года более 3 лет. Сумма 2 000 000 рублей. Должен ли он платить налог (и какой) при данной сделке?
Здравствуйте,
Никаких налогов с продажи в данном случае платить не нужно, если стал собственников дома и земли более 3-х лет назад.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Анна г. Уссурийск!
В данной ситуации данный Дачный участок участок можно приобрести только в результате Сделки: купли-продажи, дарения и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2019 г. Понимаете на руках нет документов, нужно все востанавливать. Бабушка жива. У нее была просто книжка дачника. В начале 2000 годов они переехали. Она наверное должна сделать нотариальную доверенность на внука, мы все оформили, приватизация, кадастровый учет. И только потом договор дарения. Я правильно понимаю? И поэтому вопрос-сколько лет исковая давность? Может уже и не стоит этим заниматься... все дорого стоит. Так мне и не ответили... Есть дачный участок с домом. Лет 20 точно брошен. Бабушка уехала в др регион. Можно востановить права на собственность?
Уважаемая Анна г. Уссурийск!
В данной ситуации данный Дачный участок участок можно приобрести только в результате Сделки: купли-продажи, дарения и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2019 г.
Спросить
Понимаете на руках нет документов, нужно все востанавливать. Бабушка жива. У нее была просто книжка дачника. В начале 2000 годов они переехали. Она наверное должна сделать нотариальную доверенность на внука, мы все оформили, приватизация, кадастровый учет. И только потом договор дарения. Я правильно понимаю? И поэтому вопрос-сколько лет исковая давность? Может уже и не стоит этим заниматься... все дорого стоит.
СпроситьОбращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?
Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае.
Спросить
Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки).
СпроситьЕсли дома не было юридически, а теперь не станет и фактически, то кто с вас может что-то потребовать? Сносите и стройтесь. Светлана, Добрый день! Есть Разрешение на строительство (и то, пока действует Дачная Амнистия это разрешение является не обязательным), а Разрешения на снос дома - такого документа не существует! Собственник может делать со своим имущество все, что пожелает. Другой вопрос, если дом стоит на кадастровом учете, просто право собственности в ЕРГН не было зарегистрировано, Росреестр сделку купли-продажи пустого земельного участка не пропустит (ЕГРН И Кадастр объединены). Так что, нужно точно выяснить, что с домом? Если хотите, у меня есть доступ к ЕГРН, могу посмотреть. Понадобится точный адрес участка и кадастровый номер.
Удачи! Хотим купить участок земли с домом, в дальнейшем его снести и построить новый дом, земля оформлена по документам, а дом нет. Нужно ли разрешение на снос дома?
Если дома не было юридически, а теперь не станет и фактически, то кто с вас может что-то потребовать? Сносите и стройтесь.
Спросить
Светлана, Добрый день! Есть Разрешение на строительство (и то, пока действует Дачная Амнистия это разрешение является не обязательным), а Разрешения на снос дома - такого документа не существует! Собственник может делать со своим имущество все, что пожелает. Другой вопрос, если дом стоит на кадастровом учете, просто право собственности в ЕРГН не было зарегистрировано, Росреестр сделку купли-продажи пустого земельного участка не пропустит (ЕГРН И Кадастр объединены). Так что, нужно точно выяснить, что с домом? Если хотите, у меня есть доступ к ЕГРН, могу посмотреть. Понадобится точный адрес участка и кадастровый номер.
Удачи!
СпроситьПользоваться участком можно. Нельзя продать или иным образом распорядиться этим имуществом. В этом и есть смысл ареста, чтобы стимулировать должника к погашению задолженности. Доброго дня можно и нужно пользоваться, но не забывайте что на плоды вашего труда может наложить лапу ваш взыскатель, поэтому оформите с кем нибудь из знакомых аренду участка грамотно! Ирина, наложение запрета на регистрационные действия (продажа, дарение) не препятствует пользоваться земельным участком и домом. Если арест наложен на дачный домик и земельный участок (знс под садоводство и огородничество), можно ли пользоваться участком для выращивания овощей?
Пользоваться участком можно. Нельзя продать или иным образом распорядиться этим имуществом. В этом и есть смысл ареста, чтобы стимулировать должника к погашению задолженности.
Спросить
Доброго дня можно и нужно пользоваться, но не забывайте что на плоды вашего труда может наложить лапу ваш взыскатель, поэтому оформите с кем нибудь из знакомых аренду участка грамотно!
Спросить
Ирина, наложение запрета на регистрационные действия (продажа, дарение) не препятствует пользоваться земельным участком и домом.
СпроситьМожно и нужно продавать одним договором, если стороны сделки одни и те же. Два свидетельства на нежилой домик и земельный участок садоводческий, можно ли в одном договоре купли продажи или надо два.
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы есть в наличии у продавца на недвижимость; ознакомиться с документами на недвижимость.
Нужны все правоустанавливающие документы, документы - основания возникновения права собственности; кадастровые паспорта и т.д.
Можете обратиться непосредственно в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для сделки.
Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении. Какие документы нужны при продаже дачного участка с домом и где их заказывать?
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы есть в наличии у продавца на недвижимость; ознакомиться с документами на недвижимость.
Нужны все правоустанавливающие документы, документы - основания возникновения права собственности; кадастровые паспорта и т.д.
Можете обратиться непосредственно в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для сделки.
Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении.
СпроситьДобрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!
Удачного решения вопроса! А я сейчас уже сама оформить в собственность постройки не смогу тоже? Хочу продать дачный участок. Но говорят вроде сейчас нельзя если построек нет в кадастре. Так ли это?
Добрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!
Удачного решения вопроса!
Спросить
Можете, если на дом был тех паспорт до 1 января 2013 года, то как ранее учтенный., если нет до обратитесь к кадастровому инженеру, если тех. план без уведомления через Росреестр не пройдет, то обращаться в суд в порядке ст. 222
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ... Здравствуйте.
Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.
Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят. Ситуация такая, участок в собственности, загородный дом достроен, но не оформлен; разрешения на строительство не было, дом с участком планируем продавать за 5 млн, обязательно ли оформлять документы на дом? (хотелось бы избежать налога на продажу имущества). И Еще, если дом не будет оформлен по закону о "дачной амнистии" до 1 марта 2019, какие последствия грозят в дальнейшем?
Здравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ...
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.
Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят.
СпроситьЕсли доверенность без такого права, то не может. Выдал нотариально заверенную довереность лицу для переоформления дачного участка из нежилого в жилой. Может ли он без моего ведома продать участок с домой по ней?
Здравствуйте!
Ответ зависит от многих факторов: статус земельного участка, можно ли вообще было возводить дом и какой (жилой, дачный). Теоретически Вы можете - оформить собственность на себя, ну, а если с прежним хозяином не договаривались, то он может оспорить это в суде.
Всего доброго. В договоре купли продажи земельного участка не был указан находящийся на участке дом. Никаких документов на него не оформляли. Разрешения на строительство нет. Кому принадлежит дом?
Здравствуйте!
Ответ зависит от многих факторов: статус земельного участка, можно ли вообще было возводить дом и какой (жилой, дачный). Теоретически Вы можете - оформить собственность на себя, ну, а если с прежним хозяином не договаривались, то он может оспорить это в суде.
Всего доброго.
СпроситьВы не относитесь к СНТ. Являетесь собственником дачного участка и дома. Так как купили земельный участок по договору купли-продажи. С СНТ, конечно, будете взаимодействовать: оплачивать ремонт дорог, вывоз мусора и т.п. Мы купили дачный участок построили дом оформили как жилой все по закону выделили землю и что все ровно я отношусь к снт? Это что дом и земля не моя собственность а снт?
Вы не относитесь к СНТ. Являетесь собственником дачного участка и дома. Так как купили земельный участок по договору купли-продажи. С СНТ, конечно, будете взаимодействовать: оплачивать ремонт дорог, вывоз мусора и т.п.
СпроситьНДФЛ платить не нужно будет, если при декларировании дохода Вы заявите вычет в размере расходов, связанных с приобретением квартиры. То есть Ваш доход от продажи уменьшится на документально подтвержденный расход на покупку этой квартиры (ст. 220 НК).
Сумма расходов не зависит от срока, в течение которого имущество находилось в собственности человека, и вида имущества, которое продается (жилье, земельный участок, садовые и дачные дома, автомобили и т. п.).
Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК.
Чтобы уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению, подайте в налоговую инспекцию:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- подтверждающие документы на расходы.
Подать документы с декларацией нужно до 30.04.2019 г. Купила квартиру в июле 2018 года за 4500000, в октябре 2018 года вынуждена продать за эти же деньги. Будет ли с меня взят налог, т.к. 5 лет не прошло. Буду благодарна за подробный ответ.
НДФЛ платить не нужно будет, если при декларировании дохода Вы заявите вычет в размере расходов, связанных с приобретением квартиры. То есть Ваш доход от продажи уменьшится на документально подтвержденный расход на покупку этой квартиры (ст. 220 НК).
Сумма расходов не зависит от срока, в течение которого имущество находилось в собственности человека, и вида имущества, которое продается (жилье, земельный участок, садовые и дачные дома, автомобили и т. п.).
Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК.
Чтобы уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению, подайте в налоговую инспекцию:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- подтверждающие документы на расходы.
Подать документы с декларацией нужно до 30.04.2019 г.
СпроситьСлова "дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков" заменили словами "садовых домов, садовых или огородных земельных участков";
Дачные стали садовыми. От этого ничего не меняется. Осуществляющей продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "Для садоводства", уверяет, что с Нового года дач как таковых больше не будет, а будет либо садоводство, либо ИЖС.
При этом ссылается на вступающий в силу закон 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором, действительно, понятие "дача" не фигурирует.
Так ли это на самом деле?
Может быть, просто упомянутый Закон регулирует то, что связано с садовыми участками, не затрагивая дачные участки?
А чем тогда руководствоваться относительно застройки дачных участков?
Слова "дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков" заменили словами "садовых домов, садовых или огородных земельных участков";
Дачные стали садовыми. От этого ничего не меняется.
СпроситьТатьяна, добрый день!
Согласно писбму Минфина от 21.01.2016 № 03-04-05/2050 при продаже налогоплательщиком после 1 января 2016 года объектов недвижимого имущества, приобретенных им в собственность до 1 января 2016 года, исчисление и уплата налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи такого имущества, будут производиться без учета изменений, внесенных в главу 23 КодексаЗаконом № 382-ФЗ.
Таким образом, к Вам применяются положения п.17.1 ч.1 ст.217 НК РФ, то есть в связи с тем, что Вы владеете недвижимостью более 3 лет, то НДФЛ не начисляется и не уплачивается. Должен ли уплачиваться НДФЛ с продажи дачного участка и дома находящегося на нем, если цена будет ниже кадастровой? Право собственности оформлено на землю в 2009 г, га дом-2011 г. по упрощенке.
Татьяна, добрый день!
Согласно писбму Минфина от 21.01.2016 № 03-04-05/2050 при продаже налогоплательщиком после 1 января 2016 года объектов недвижимого имущества, приобретенных им в собственность до 1 января 2016 года, исчисление и уплата налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи такого имущества, будут производиться без учета изменений, внесенных в главу 23 КодексаЗаконом № 382-ФЗ.
Таким образом, к Вам применяются положения п.17.1 ч.1 ст.217 НК РФ, то есть в связи с тем, что Вы владеете недвижимостью более 3 лет, то НДФЛ не начисляется и не уплачивается.
СпроситьНалоговый вычет статья 220 НК РФ вы можете получить от продажи дачного участка и дома при условии что вы имеете доходы с которых вы платите 13 % НДФЛ. Можно ли получить налоговый вычет с продажи дачного участка с домом?
Налоговый вычет статья 220 НК РФ вы можете получить от продажи дачного участка и дома при условии что вы имеете доходы с которых вы платите 13 % НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Александрович!
При продаже объекта недвижимости (дома, земельного участка и т.д.) необходимо подготовить выписку из ЕГРН на момент заключения договора по сделке.
Для покупателя очень важна информации, о том, что объект (дачный участок или дом) не имеет обременений.
Если границы участка не установлены также желательно провести работы по межеванию.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Я хочу продать дачный участок есть кадастровый паспорт свидетельство о государственной регистрации какие еще нужны документы?
Здравствуйте, Александр Александрович!
При продаже объекта недвижимости (дома, земельного участка и т.д.) необходимо подготовить выписку из ЕГРН на момент заключения договора по сделке.
Для покупателя очень важна информации, о том, что объект (дачный участок или дом) не имеет обременений.
Если границы участка не установлены также желательно провести работы по межеванию.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьОт уплаты налога освобождаются физические лица, которые имеют право собственности на продаваемый участок более 5 лет, а в определенных случаях более трех лет. У меня дачный дом с 1991 года. Дом по дачной амнистии (декларации) узаконен в 2016 году. Сейчас я продаю за 2200000. Нужно ли мне будеть платить налог с продажи. Я пенсионерка.
От уплаты налога освобождаются физические лица, которые имеют право собственности на продаваемый участок более 5 лет, а в определенных случаях более трех лет.
СпроситьДобрый день! К Вам перейдут права на земельный участок. Оформить право собственности на данный участок можно. Однако, строительство жилого дома с правом регистрации проживания в нём возможно только на дачном земельном участке. Садовый земельный участок для этих целей не подойдёт (ФЗ N66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Обязательно нужно выяснить в Правлении СНТ о наличии задолженности за данный участок. Кому из членов СНТ он выделялся и на каком основании. Можно ли приобрести участок в Крыму в СНТ по садовой книжке. Т.е. участок не приватизирован. Безопасно ли это и могу ли я в дальнейшем приватизировать его и прописаться? Я гражданин РФ.
Добрый день! К Вам перейдут права на земельный участок. Оформить право собственности на данный участок можно. Однако, строительство жилого дома с правом регистрации проживания в нём возможно только на дачном земельном участке. Садовый земельный участок для этих целей не подойдёт (ФЗ N66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Обязательно нужно выяснить в Правлении СНТ о наличии задолженности за данный участок. Кому из членов СНТ он выделялся и на каком основании.
СпроситьЗдравствуйте! Вы, конечно, можете продать участок без дома, если на это согласится покупатель, потому что дом потом придётся оформлять ему, а также если при этом Вы не потеряете в деньгах. Ведь участок с оформленным домом, наверняка, будет стоить дороже. Пока регистрация возможна в упрощённом порядке, то есть нужно только подготовить техплан на дом и зарегистрировать право. ДД!Построили дом 6 х 8 на дачном участке в СНТ. Сейчас решили продать дачный участок с домом. Надо ли при продаже регистрировать дом? если да, то где? Могу я продать участок с домом без регистрации дома или продать его как недострой.
Здравствуйте! Вы, конечно, можете продать участок без дома, если на это согласится покупатель, потому что дом потом придётся оформлять ему, а также если при этом Вы не потеряете в деньгах. Ведь участок с оформленным домом, наверняка, будет стоить дороже. Пока регистрация возможна в упрощённом порядке, то есть нужно только подготовить техплан на дом и зарегистрировать право.
СпроситьЗдравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Какие документы необходимы для покупки дачи? Спасибо!
Здравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спроситьчто значит приобрел? ДКП по дачным участкам без регистрации физ. лиц. Если правовым способом не установлено))) есть ли право собственности на землю, что с домом на участке... вопрос не полный. Добрый день, Юрий! Дача - это не жилой дом, это помещение для обслуживания земельного участка и временного нахождения. У нее нет почтового адреса, так что родственников вы там не пропишите. Назначение земель этого не позволит.
Приобрел дачу в СНТ в Крыму. Можно ли по закону прописать родственников там?
что значит приобрел? ДКП по дачным участкам без регистрации физ. лиц. Если правовым способом не установлено))) есть ли право собственности на землю, что с домом на участке... вопрос не полный.
Спросить
Добрый день, Юрий! Дача - это не жилой дом, это помещение для обслуживания земельного участка и временного нахождения. У нее нет почтового адреса, так что родственников вы там не пропишите. Назначение земель этого не позволит.
СпроситьЗдравствуйте. Никак нет. Вы имеете право применить либо имущественный вычет (1000000 руб.) либо вычет в сумме документально подтвержденных расходов, а не все разом. А если чуть подождете и срок владения участком достигнет 3-летнего периода, то от налога на землю будете освобождены. Куплен земельный участок в августе 2015 года за 1.5 млн. руб.Построен дом дачный и оформлен в феврале 2018 года (кадастровая стоимость дома 300 тыс. руб) Сейчас этот обьект продается за 2.5 млн. руб.С какой суммы будет налог с продажи? Правильный расчет мой или нет: 2.5-1.5-1.0 нал. вычет=0 налог с продажи.
Здравствуйте. Никак нет. Вы имеете право применить либо имущественный вычет (1000000 руб.) либо вычет в сумме документально подтвержденных расходов, а не все разом. А если чуть подождете и срок владения участком достигнет 3-летнего периода, то от налога на землю будете освобождены.
Спросить
