Продажа ниже кадастровой стоимости / Земельное право - 818 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Первое, на что следует обратить внимание, - кадастровая стоимость. Цену в договоре не рекомендуется указывать ниже 70%.
Далее, вы вправе зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Соглашусь с коллегой.
С уважением. А если сделка до милиона рублей налог береться? Физ лицо с какой суммы плотится налог при продаже недвижимости ком помещения и какой. Большое спасибо.
Купил за 500 т.р продаю за 1200000 р и если какие ограничения с какой суммы можно не платить. Большое спасибо.
Добрый день! Если кадастровая стоимость менее 300 000 рублей, то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, таким образом, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка. Если цена по договору будет та-же самая, что и при покупке, то налог платить не будете. Здравствуйте! Если на этом участке нет Вашего жилья, то налог придется платить 13% от его стоимости
Надеюсь ответ был полезен. Будет ли мне начислен НДФЛ за продажу земельного участка которым владею менее 5 лет (приобретение через купле-продажу), если стоимость всего 100 т. р. Кадастровая стоимость более 300 т. р. На сколько в данном случае распространяется правило о не обложении ндфл суммы продажи до 1 мил. р. Везде в интернете пишут что будет начисление если владение менее 5 лет.
Добрый день! Если кадастровая стоимость менее 300 000 рублей, то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, таким образом, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка.
Спросить
Если цена по договору будет та-же самая, что и при покупке, то налог платить не будете.
Спросить
Здравствуйте! Если на этом участке нет Вашего жилья, то налог придется платить 13% от его стоимости
Надеюсь ответ был полезен.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
На квартиру действует правило 3-х лет для объектов, которые перешли в собственность по дарению или наследству, для остальных - 5 лет. Налог оплачивается с суммы, превышающей 1 млн. рублей и от суммы не ниже кадастровой стоимости по состоянию на 01.01. текущего года продажи.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья. В 2017 году купила машину за 800 тысяч, если продавать сейчас за 1.1 миллиона то мне нужно будет подавать декларацию и платить налог с 300 тысяч? Так же квартира (единственное жильё) досталась в наследство, сразу после получения продажа будет облагаться налогом?
Здравствуйте, Ольга!
На квартиру действует правило 3-х лет для объектов, которые перешли в собственность по дарению или наследству, для остальных - 5 лет. Налог оплачивается с суммы, превышающей 1 млн. рублей и от суммы не ниже кадастровой стоимости по состоянию на 01.01. текущего года продажи.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья.
СпроситьДобрый день! Можно, но стоимость земельного участка и жилого дома должна быть не ниже кадастровой стоимости. Можно ли продать земельный участок с домом находящемся в долевой собственности, но с нотариально заверенной доверенностью своей дочери за 1000 рублей через сделку купли продажи в мфц?
Добрый день! Можно, но стоимость земельного участка и жилого дома должна быть не ниже кадастровой стоимости.
СпроситьПродажа доли прлисходит по рыночной цене. Ст.421 ГК РФ - свобода договора. Вы как продавец любую стоимость можете выставить. Закон не определяет - рыночная или кадастровая. Какую хотите, такую и указываете, НО так же ваша бывшая жена вправе отказаться и при продаже любому другому вы не можете продавать ниже стоимости предложенной ей,иначе снова придется нотариальное предложение ей делать. Можете продать за любую стоимость, хоть за 1 рубль. По какой стоимости, кадастровой или рыночной, происходит продажа доли в квартире? После развода имею 1/2 доли в квартире. Хочу продать её бывшей жене.
Ст.421 ГК РФ - свобода договора. Вы как продавец любую стоимость можете выставить. Закон не определяет - рыночная или кадастровая. Какую хотите, такую и указываете, НО так же ваша бывшая жена вправе отказаться и при продаже любому другому вы не можете продавать ниже стоимости предложенной ей,иначе снова придется нотариальное предложение ей делать.
Спросить
В данном случае доходы от продажи коммерческой недвижимости следует рассматривать как доходы ИП от осуществления предпринимательской деятельности, облагаемые в рамках УСН.
Налоговую базу по УСН, как и выручку в бухгалтерском учете, будет формировать цена продажи, установленная сторонами в договоре купли-продажи. Как считается налог, если ИП на УСН продал нежилое помещение ниже кадастровой стоимости? Но при этом есть документ, подтверждающий сумму покупки ниже кадастра.
Кадастровая 3 млн, а продал за 2.5 млн.
Какую здесь УСН выгоднее использовать 6% или 15% ?
В данном случае доходы от продажи коммерческой недвижимости следует рассматривать как доходы ИП от осуществления предпринимательской деятельности, облагаемые в рамках УСН.
Налоговую базу по УСН, как и выручку в бухгалтерском учете, будет формировать цена продажи, установленная сторонами в договоре купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Необходимо уточнить два момента: 1) сколько времени дача находится в собственности продавца; 2) кадастровая стоимость дачи.
Если дача - единственное место жительства продавца и находится в его собственности три и более лет, то продавец не платит налог после продажи дачи.
Если дача - не единственное жилье, то срок увеличивается до 5 лет.
Если продавец не владеет дачей в сроки, указанные выше и цена продаж ниже кадастровой стоимости, то продавец обязан платить налог по следующей формуле: 13% от 70% кадастровой стоимости дачи (учитывается стоимость и дачи, и земельного участка под ней).
При этом в течение одного года, продавец может использовать право на имущественный вычет в размере 1000 000 рублей, то есть с налогооблагаемой базы будет вычитан 1 000 000 рублей, а с остатка платиться налог. Инвалидность значения не имеет.
Не взимается. Продает дачу пенсионерка, инвалид 1 группы за 47000 руб.. Взимается ли налог на продажу? И если взимается процент его?
Здравствуйте, Наталья. Необходимо уточнить два момента: 1) сколько времени дача находится в собственности продавца; 2) кадастровая стоимость дачи.
Если дача - единственное место жительства продавца и находится в его собственности три и более лет, то продавец не платит налог после продажи дачи.
Если дача - не единственное жилье, то срок увеличивается до 5 лет.
Если продавец не владеет дачей в сроки, указанные выше и цена продаж ниже кадастровой стоимости, то продавец обязан платить налог по следующей формуле: 13% от 70% кадастровой стоимости дачи (учитывается стоимость и дачи, и земельного участка под ней).
При этом в течение одного года, продавец может использовать право на имущественный вычет в размере 1000 000 рублей, то есть с налогооблагаемой базы будет вычитан 1 000 000 рублей, а с остатка платиться налог.
СпроситьЗдравствуйте!
Кадастровая стоимость определяется только в целях налогообложения. К рыночной стоимости она отношения не имеет. Поэтому рыночная стоимость может быть и ниже кадастровой. Продаем квартиру в которой доля несовершеннолетнего ребенка. Кадастровая стоимость выше рыночной. Не накажут ли опекуна за продажу ниже кадастровой стоимости.
Здравствуйте!
Кадастровая стоимость определяется только в целях налогообложения. К рыночной стоимости она отношения не имеет. Поэтому рыночная стоимость может быть и ниже кадастровой.
СпроситьЗдравствуйте. Через пять лет. Если стоимость продажи не превысит стоимости покупки (но и не ниже кадастровой), то можете продавать и сейчас. Просто придётся подать декларацию. Здравствуйте, Полина!
По правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ для освобождения от налогообложения дохода, полученного от продажи квартиры необходимо либо три года, либо пять лет - в зависимости от оснований приобретения Вами права собственности на нее. В случае, если продажа будет осуществлена до истечения указанных выше сроков, то полученный от продажи доход будет облагаться налогом, но при этом такой доход предварительно можно уменьшить на сумму налогового вычета. Ситуация: 2 года назад была приобретена квартира. Хочу её выставить на продажу. По истечении скольки лет с момента покупки можно продавать без уплаты налога?
Если стоимость продажи не превысит стоимости покупки (но и не ниже кадастровой), то можете продавать и сейчас. Просто придётся подать декларацию.
Спросить
Здравствуйте, Полина!
По правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ для освобождения от налогообложения дохода, полученного от продажи квартиры необходимо либо три года, либо пять лет - в зависимости от оснований приобретения Вами права собственности на нее. В случае, если продажа будет осуществлена до истечения указанных выше сроков, то полученный от продажи доход будет облагаться налогом, но при этом такой доход предварительно можно уменьшить на сумму налогового вычета.
СпроситьМожно, но налог от кадастровой стоимости будет считаться. Здравствуйте!
1. Если цена окажется ниже 70% кадастровой стоимости, доход от продажи квартиры автоматически приравняют к 70%.
2. Если после этого доход все равно не превысит 1 млн. руб., налог платить не придется, так как автоматически применят имущественный налоговый вычет. Декларация в этом случае тоже не нужна. Продать можете хоть за рубль.
Налоговые последствия просто от цены не будут зависеть, если будет обязанность платить налог на доходы продавцу.
0.7 от кадастровой ИФНС возьмет для расчета. Нужно продать квартиру намного ниже кадастровой стоимости, реально ли это.
Здравствуйте!
1. Если цена окажется ниже 70% кадастровой стоимости, доход от продажи квартиры автоматически приравняют к 70%.
2. Если после этого доход все равно не превысит 1 млн. руб., налог платить не придется, так как автоматически применят имущественный налоговый вычет. Декларация в этом случае тоже не нужна.
СпроситьПродать можете хоть за рубль.
Налоговые последствия просто от цены не будут зависеть, если будет обязанность платить налог на доходы продавцу.
0.7 от кадастровой ИФНС возьмет для расчета.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете применить этот вычет, но применяться он будет к ОБЩЕМУ доходу (то есть сумме стоимости обеих долей). Налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.
Для продажи долей вам потребуется нотариус.
Занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется. При продаже 1/2 доли частного дома и 1/2 земельного участка который достался в наследство я могу применить имущественный вычет в один миллион если я продал долю второму наследнику.
Здравствуйте!
Вы можете применить этот вычет, но применяться он будет к ОБЩЕМУ доходу (то есть сумме стоимости обеих долей). Налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.
Для продажи долей вам потребуется нотариус.
Занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.
СпроситьНет, срок определяется с момента оформления дома и участка в собственность. Но Вы можете при исчислении налога вычесть затраты на строительство. Нет. Не учитывается этот срок. Оформили недострой в 2015. Для того чтобы перевести землю в собственность у администрации. Т.к. выдавалась под ижс она до постройки 60% в аренде. В 2017 опоздали с оформлением. 2016 закон поменялся. И нужно достроить до конца. Достраивали до 2019. В итоге стройка уморила и достроив оформили и землю и дом в 2021 продали и купили квартиру. Продали ниже кадастровой. Она не мыслемая. Без отделки и коммуникаций за 3 или 5 лет он бы развалился а жильё нужно. При вычите налога 13% учитывается ли срок пользования от даты постановки первой на недострой с 2015 года.
Нет, срок определяется с момента оформления дома и участка в собственность. Но Вы можете при исчислении налога вычесть затраты на строительство.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Если это физлицо продает сразу квартиру по договору купли-продажи за такую же цену, которая указана в договоре мены, возникает ли у данного физлица необходимость уплаты НДФЛ[/quote]
Если при этом цена в ДКП не будет ниже 70% кадастровой стоимости проданной квартиры, налог платить точно не придется, так как нет дохода.
Нужно подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора (купли-продажи и мены). Физическое лицо получило квартиру взамен квартиры в доме, который под снос, подписан договор мены с застройщиком, в котором указаны цены на старую и новую квартиру и указано, что они являются равноценными. Если это физлицо продает сразу квартиру по договору купли-продажи за такую же цену, которая указана в договоре мены, возникает ли у данного физлица необходимость уплаты НДФЛ (так как получается срок владения новой квартирой меньше 3/5 лет)?
Здравствуйте!
Если это физлицо продает сразу квартиру по договору купли-продажи за такую же цену, которая указана в договоре мены, возникает ли у данного физлица необходимость уплаты НДФЛ
Если при этом цена в ДКП не будет ниже 70% кадастровой стоимости проданной квартиры, налог платить точно не придется, так как нет дохода.
Нужно подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора (купли-продажи и мены).
СпроситьЗдравствуйте!
Если дарителем был близкий родственник, без налога можно продать через 3 года, а если был кто-то другой - через 5 лет.
Если продадите по цене не более 1 млн. руб., налог платить не будете, так как он "перекрывается" налоговым вычетом. Декларация тоже не нужна.
Но эта схема работает, если цена при продаже не ниже 70% кадастровой стоимости. Надо ли подавать декларацию при продаже квартиры, полученной 2 года назад по дарственной, если квартира была приобретена за 1 млн. рублей? Спасибо.
Здравствуйте!
Если дарителем был близкий родственник, без налога можно продать через 3 года, а если был кто-то другой - через 5 лет.
Если продадите по цене не более 1 млн. руб., налог платить не будете, так как он "перекрывается" налоговым вычетом. Декларация тоже не нужна.
Но эта схема работает, если цена при продаже не ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Речь идет о продаже земельного участка, принадлежащего ребенку? Документы д.б. подтверждающие право собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН, свидетельство о рождении, паспорт законного представителя, предварительный договор купли-продажи, согласие второго родителя. Опекунский совет не пропустит, если стоимость будет ниже кадастровой стоимости, указанной в выписке ЕГРН. Вопрос-какие документы нужны для продажи земельного участка через опекунский совет, по какой минимальной цене можно его продать родственникам бывшего мужа. Благодарю.
Здравствуйте! Речь идет о продаже земельного участка, принадлежащего ребенку? Документы д.б. подтверждающие право собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН, свидетельство о рождении, паспорт законного представителя, предварительный договор купли-продажи, согласие второго родителя. Опекунский совет не пропустит, если стоимость будет ниже кадастровой стоимости, указанной в выписке ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
При продаже квартиры до истечения минимального срока владения Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб.
Указанный вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
При этом имеются особенности исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости. Налог платить не нужно будет. Такой вопрос, получила в наследство от умершего родственника квартиру, свидетельство о наследстве от нотариуса получила, квартиру хочу продать. Смогу ли я это сделать если жильём владею пару месяцев? Стоимость квартиры при продаже будет до одного миллиона рублей, нужно будет платить налог?
Здравствуйте, Анастасия!
При продаже квартиры до истечения минимального срока владения Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб.
Указанный вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
При этом имеются особенности исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости.
Спросить
Указывайте ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
Рыночная стоимость или, как ее еще называют, оценочная стоимость квартиры — это цена, за которую ее продают и покупают. Рыночную стоимость квартиры обычно определяет продавец или риелтор. Иногда рыночную цену недвижимости определяет оценщик.
Кадастровую стоимость жилья определяют государственные органы. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество, дарение и на доход при продаже квартиры. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше.
Нормативных актов на этот счет нет. Рыночная стоимость выше чем кадастр же. Доля вообще стоит 30-40 % от стоимости доли. Доля в квартире выкупается по кадастровой или рыночной стоимости? И есть ли какие-то нормативные акты (прочие документы) на этот счёт?
Указывайте ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
Рыночная стоимость или, как ее еще называют, оценочная стоимость квартиры — это цена, за которую ее продают и покупают. Рыночную стоимость квартиры обычно определяет продавец или риелтор. Иногда рыночную цену недвижимости определяет оценщик.
Кадастровую стоимость жилья определяют государственные органы. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество, дарение и на доход при продаже квартиры. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше.
Нормативных актов на этот счет нет.
Спросить
13 процентов налог должны оплачивать. Здравствуйте!
Если после дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог платить не надо.
Если продаете раньше, размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. При этом при доходе в пределах 1 млн. руб. декларацию подавать не надо, а если доход превышает 1 млн. руб. - подается декларация.
Указанная схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости дома.
А что по участку? Его ведь тоже продаете? Получил в наследство дом на который был оформлен договор купли-продажи и получен задаток. Нужно ли будет мне, как наследнику, платить налог с продажи и в каком размере? Три года не прошло.
Здравствуйте!
Если после дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог платить не надо.
Если продаете раньше, размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. При этом при доходе в пределах 1 млн. руб. декларацию подавать не надо, а если доход превышает 1 млн. руб. - подается декларация.
Указанная схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости дома.
А что по участку? Его ведь тоже продаете?
СпроситьЗдравствуйте!
1. Срок 3 года не во всех случаях применяется, все зависит от того, как получена комната.
2. Если доход не превышает 1 млн. руб., автоматически применят имущественный налоговый вычет, и налог платить не будете. Декларация тоже не нужна. Но эта схема работает, если цена при продаже НЕ НИЖЕ 70? кадастровой стоимости комнаты. Здравствуйте, на сделки с недвижимостью меньше миллиона налог не платиться. Нужно ли платить налог с продажи комнаты стоимостью меньше миллиона, но в собственности меньше 3 лет?
Здравствуйте!
1. Срок 3 года не во всех случаях применяется, все зависит от того, как получена комната.
2. Если доход не превышает 1 млн. руб., автоматически применят имущественный налоговый вычет, и налог платить не будете. Декларация тоже не нужна. Но эта схема работает, если цена при продаже НЕ НИЖЕ 70? кадастровой стоимости комнаты.
Спросить
В Вашем случае возможно лучшим решением будут получить согласие органов опеки на продажу долей детей с зачислением денежных средств на открытые счета в банках на имя детей. А в последствие получить новое согласие на покупку детям долей в доме, с использованием денежных средств на их счетах. Скажите пожалуйста. Я хочу продать квартиру 29 кв метров где есть доля детей по 1/3 после проватизации. Хочу купить теперь часть дома в городе где 56.2 кв метра и 2,5 сотки земли. Все коммуникации в доме. Почему могут оказать? Мне сказали что слишком низкая кадастровая стоимость, теперь боюсь. Помоги, я же хочу улучшить детям условия.
В Вашем случае возможно лучшим решением будут получить согласие органов опеки на продажу долей детей с зачислением денежных средств на открытые счета в банках на имя детей. А в последствие получить новое согласие на покупку детям долей в доме, с использованием денежных средств на их счетах.
СпроситьЗдравствуйте!
Цена участка ниже 70% его кадастровой стоимости? Дом строился и регистрировался, земля позже выкупалась из муниципалитетной аренды. По земле не прошло 5 лет, по дому прошло. Я продал дом. Дом в собственности более 5 лет, а земельный участок под домом выкупил позже чем построил дом и получилось что собственность на участок менее 5 лет. При продаже в одном договоре указана стоимость дома и стоимость участка по раздельности. Дом не попадает под налогооблажение... Вопрос попадает ли участок (сумма по участку для продажи ниже кадастровой стоимости). Но по принцыпу неделимости без участка я дом продать не мог.
Здравствуйте!
1. Физлицо вправе продать недвижимость по любой цене, НО...
2. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70% и налог посчитают с этой стоимости (ст.214.10 НК РФ)
3. В таком случае действия правомерные. В феврале 2018 года на торгах по банкротству физ. лицом было куплено помещение. Цена покупки 280 000 руб. В апреле 2021 года его продали за 470 000 руб.
Кадастровая стоимость этого помещения 3 500 000 руб. В октябре 2021 года налоговой была инициирована камеральная проверка, в результате которой они выявили недоимку более 350 000 руб + 50 000 руб штраф за неподачу декларации.
Вопросы:
1. может ли физ. лицо продать свою недвижимость ниже кадастровой стоимости?
2. Какой налог берется с продажи, если цена ниже кадастровой стоимости?
3. Правомерны ли действия налоговой в описанной выше ситуации?
Здравствуйте!
1. Физлицо вправе продать недвижимость по любой цене, НО...
2. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70% и налог посчитают с этой стоимости (ст.214.10 НК РФ)
3. В таком случае действия правомерные.
СпроситьДобрый день! Никаких. Это законно. Однако в случае, если Вы владеете ЗУ менее минимального срока владения (3 или 5 лет), то ИФНС в целях налогообложения установит цену земельного участка путём умножения значения кадастровой стоимости на понижающий коэффициент 0,7. То есть, если кадастровая стоимость участка 2 000 000,00 рублей, а Вы продали за 1 200 000,00 к примеру, ИФНС расчитает следующим образом: 2 000 000,00 х 0,7 = 1 400 000,00 рублей, и тогда Вы заплатите НДФЛ с суммы превышающей 1 000 000,00 рублей (это предоставляемы государством налоговый вычет), то есть с 400 000,00 рублей, если в Вашем случае не предусмотренно иных видов вычетов. Какие последствия продажи доли земельного участка ниже кадастровой стоимости?
Добрый день! Никаких. Это законно. Однако в случае, если Вы владеете ЗУ менее минимального срока владения (3 или 5 лет), то ИФНС в целях налогообложения установит цену земельного участка путём умножения значения кадастровой стоимости на понижающий коэффициент 0,7. То есть, если кадастровая стоимость участка 2 000 000,00 рублей, а Вы продали за 1 200 000,00 к примеру, ИФНС расчитает следующим образом: 2 000 000,00 х 0,7 = 1 400 000,00 рублей, и тогда Вы заплатите НДФЛ с суммы превышающей 1 000 000,00 рублей (это предоставляемы государством налоговый вычет), то есть с 400 000,00 рублей, если в Вашем случае не предусмотренно иных видов вычетов.
СпроситьНет обязанности собственника продавать по кадастровой стоимости, рыночная стоимость, как правило, выше кадастровой. Но если собственник продаст ниже, чем предлагал, сособственник вправе требовать перевода этих обязательств на себя. Здравствуйте. Возьмите письменный отказ от выкупа доли и продавайте иным лицам. Нет, не прав.
Собственник вправе указать ЛЮБУЮ цену своей доли.
Удачи. В общедолевой собственнсти два владельца. Один из них решил продать свои доли и уведомил второго владельца об этом письмом. В письме продавец указал отдельно стоимость земли и отдельно стоимость частей дома. Второй владелец считает что стоимость за которую ему предложили выкупить доли сильно завышенна и считает что продавец обязан предложить выкуп по кадастровой стоимости. Прав ли второй собстенник?
Нет обязанности собственника продавать по кадастровой стоимости, рыночная стоимость, как правило, выше кадастровой. Но если собственник продаст ниже, чем предлагал, сособственник вправе требовать перевода этих обязательств на себя.
Спросить
Это зависист от того за сколько купили и какая кадастровая стоимость. Продадите дороже нужно с разницы, продадите так же могут начислить, но по предоставлению документов о той же стоимости продажи не взымут, а так смотрите кадастровую стоимость если она выросла платить придётся с разницы, опять же смотрите как вы продаёте выше кадастровой или ниже в вопросе неуказано примерно как то так) Год назад купили дом в СНТ. СЕЙЧАС ХОТИМ ПРОДАТЬ ЗА 650000. НУЖНО ЛИ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Продадите дороже нужно с разницы, продадите так же могут начислить, но по предоставлению документов о той же стоимости продажи не взымут, а так смотрите кадастровую стоимость если она выросла платить придётся с разницы, опять же смотрите как вы продаёте выше кадастровой или ниже в вопросе неуказано примерно как то так)
Спросить
