Продажа ниже кадастровой стоимости / Земельное право - 818 советов адвокатов и юристов
Для Вас это единственное жилье, для мужа нет. Для мужа нет, если дом не в браке приобретен, а его личный.
Платить ндфл ВАм. От дохода можно отнять затраты. Но у ВАс сроки более 3 лет в собственности (полной оплаты ДДУ), а потому платить ВАм не нужно.
Но надо будет доказать, что по ДДУ не совместная собственность. В данном случае облагается налогом доход с продажи квартиры? Кадастровая стоимость купленной квартиры ниже проданной. В 2010 г. Между мной (в браке) и бабушкой произведена мена квартир. Моя квартира оформлена в собственность до брака. В 2018 г. Квартиру (от мены) продаю, приобретаю квартиру по дду с полной оплатой. В 2022 г. Квартира по дду продана и Приобретена квартира дешевле. Собственность последней квартиры делится между мной, супругом и 3 детьми. У мужа в собственности дом в садовом товариществе со статусом жилой с 2018 г. Вопрос: является ли проданная квартира единственным жильем? Платить ндфл от разницы с продажи квартиры не требуется.
Для мужа нет, если дом не в браке приобретен, а его личный.
Платить ндфл ВАм. От дохода можно отнять затраты. Но у ВАс сроки более 3 лет в собственности (полной оплаты ДДУ), а потому платить ВАм не нужно.
Но надо будет доказать, что по ДДУ не совместная собственность.
СпроситьДобрый день!
На основании ст.421 ГК РФ, которая гарантирует Вам свободу договора. Можно продать ниже кадастровой, но при исчислении налогов в расчет будет браться кадастровая стоимость. Здравствуйте. Налог все равно будет уплачен с кадастровой стоимости на год продажи. Возможно ли собственнику продать недвижимость ниже кадастровой стоимости и на основании какого закона? Благодарю за ответ..
Добрый день!
На основании ст.421 ГК РФ, которая гарантирует Вам свободу договора.
Спросить
Можно продать ниже кадастровой, но при исчислении налогов в расчет будет браться кадастровая стоимость.
Спросить
Здравствуйте. Налог все равно будет уплачен с кадастровой стоимости на год продажи.
СпроситьВсе равно насчитают по 70% это минимум.
Нужно будет платить, если сроки владения не прошли. Нужно ли мне платить налог с дохода от продажи земельного участка в размере 37.000, если продала я его за 5.000 рублей, что ниже 70 % от кадастровой стоимости? Декларацию не подавала, продала в 2021 году. Договор имеется. Так нас продало 29 человек, это паи земельные колхозные были раньше.
Все равно насчитают по 70% это минимум.
Нужно будет платить, если сроки владения не прошли.
Спросить(1500000+500000)-1000000)*13%=130000 руб. 75% кадастровой стоимости применяется в случае, если цена по сделке ниже 75% кадастровой стоимости. В сентябре 2021 года, продала земельный участок и недостроенный дом, стены и крыша. Землю за 500 000 тр, дом за 1500000, по кадастровой стоимости дом стоит 312633.33, какой налог Я должна заплатить? 1000000 как я понимаю не облагается налогом.
(1500000+500000)-1000000)*13%=130000 руб. 75% кадастровой стоимости применяется в случае, если цена по сделке ниже 75% кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый вечер. Нужно опираться на кадастровую стоимость дачи. Так как продать можно за сколько хотите. Но, налог исчисляется на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. За базу берется 70% от кадастра, при условии, что цена в договоре купли-продажи меньше чем кадастровая стоимость установленная государством.
У Вас речь о даче. Вероятно, что речь идет о доме и земельном участке. Смотрите на кадастровую стоимость обоих объектов недвижимости, если суммарно стоимость ниже миллиона, то налога не будет и декларация не подается. Продаю дачу, купленную два года назад. Должна ли я заплатить налог, т.к покупала его за 150 тыс, продаю за 400
Добрый вечер. Нужно опираться на кадастровую стоимость дачи. Так как продать можно за сколько хотите. Но, налог исчисляется на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. За базу берется 70% от кадастра, при условии, что цена в договоре купли-продажи меньше чем кадастровая стоимость установленная государством.
У Вас речь о даче. Вероятно, что речь идет о доме и земельном участке. Смотрите на кадастровую стоимость обоих объектов недвижимости, если суммарно стоимость ниже миллиона, то налога не будет и декларация не подается.
СпроситьПри продажи недвижимого имущества по истечении минимального срока владения, при этом неважно, какая это продажа — ниже кадастра или не ниже, налог с продажи платить Вам не нужно. 1.Да.
2.Нет. Никто ничего платить не будет.
Просто потом покупатель захочет продать, а уже у него налог возникнет.. По вопросам продажи квартиры ниже кадастровой стоимости:
1. Я владею квартирой 15 лет, т.е. при ее продаже НДФЛ уплачивать не должен, верно? 2. Кадастровая стоимость квартиры 5 млн. руб., я хочу продать ее за 1 млн. руб., в этом нет никаких проблем? Т.е. ни я, ни покупатель никаких налогов платить не должны?
При продажи недвижимого имущества по истечении минимального срока владения, при этом неважно, какая это продажа — ниже кадастра или не ниже, налог с продажи платить Вам не нужно.
Спросить1.Да.
2.Нет. Никто ничего платить не будет.
Просто потом покупатель захочет продать, а уже у него налог возникнет..
СпроситьВ договоре должна быть реальная ваша стоимость. Не ставьте в ДКП заниженную стоимость квартиры, могут быть проблемы с ФНС.
Это проблемы продавца. Не хочет платить налоги. [quote]недофинансированию[/quote]
как это понять?
В занижение стоимость - прямая дорога к признании сделки недействительной, если в течении 3 лет он банкрот будет.. Покупаем квартиру по недофинансированию, кадастровая стоимость 1,4 млн, продавец просит прописать 1 млн., есть ли смысл ставить цену ниже кадастровой, СПС.
Не ставьте в ДКП заниженную стоимость квартиры, могут быть проблемы с ФНС.
Это проблемы продавца. Не хочет платить налоги.
Спроситьнедофинансированию
как это понять?
В занижение стоимость - прямая дорога к признании сделки недействительной, если в течении 3 лет он банкрот будет..
СпроситьДобрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Здравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости. Мы построили дом в 2011 г., сделали тех. паспорт на него, (земля в собственности с 2007 г.) но в собственность оформили в 2020 г. При продаже в 2022 г. возникает обязанность по уплате налога с дохода?
Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли у Вас цена ниже кадастровой стоимости то налог не уплачивается. 4 года назад купили с братом в долевую собственность 50/50 гараж (незаконченное строение) и землю под ним (доля в общей земле гаражного кооператива). 100.000₽ гараж и 110.000₽ земля, итого 210.000₽.
Сейчас хотим продать гараж (незаконченное строение) с землей за 480.000₽.
У гаража кадастровая стоимость не определена. У земли кооператива 15.500.000₽ была 4 года назад.
Хотим понять-нужно ли будет платить налоги? Если да, то сколько? Если например в договоре укажем что гараж 240.000₽ и земля 240.000₽.
Добрый день! Да, можно. Если вы продаете недвижимость ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться не сумма продажи, указанная в договоре, а именно 70% от кадастра. Если квартира продается по цене выше, чем 70% от кадастровой стоимости, тогда учитывается сумма, прописанная в договоре. Здравствуйте!
Да можете указать ниже, но не ниже 70% от кад. стоимости. Можно ли указать сумму продажи квартиры ниже кадастровой?
Добрый день! Да, можно. Если вы продаете недвижимость ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться не сумма продажи, указанная в договоре, а именно 70% от кадастра. Если квартира продается по цене выше, чем 70% от кадастровой стоимости, тогда учитывается сумма, прописанная в договоре.
Спросить
Предложите приставу обратить взыскание на участок. Необходимо обращать взыскание на земельный участок через суд. Добрый день. Вы не сможете такое сделать.
Вы можете просить приставов выставить Ваш участок на торги. Уже после продажи с торгов приставы спишут необходимую сумму в счет погашения долга. И имейте ввиду, что понятия рыночной и кадастровой стоимости не тождественны. Ваш участок вполне может иметь рыночную стоимость на порядок ниже кадастровой. Подавайте приставу ходатайство об обращении взыскания на участок-ст 64 Закона. У меня долг приставам по дтп 230 тысяч. Как мне погасить долг дачным участком?
Кадастровая стоимость которого 300 тысяч.
Добрый день. Вы не сможете такое сделать.
Вы можете просить приставов выставить Ваш участок на торги. Уже после продажи с торгов приставы спишут необходимую сумму в счет погашения долга. И имейте ввиду, что понятия рыночной и кадастровой стоимости не тождественны. Ваш участок вполне может иметь рыночную стоимость на порядок ниже кадастровой.
Спросить
Вы сможете уточнить в ифнс. При продаже собственник, может занизить стоимость продажи на 20% и вопрос о продаже ниже кадастра, может быть задан ему, а не покупателю. Также кадастровую стоимость, можно понизить пройдя процедуру оценки и обращения в суд и комиссию. С кадастровой стоимости рассчитывается налог, и рыночная цена, не связана с кадастровой стоимостью, поэтому прибыли здесь нет. ДНП покупает земельный участок ниже кадастровой стоимости. Должен ли ДНП платить налог на прибыль с разницы между покупной и кадастрой стоимости?
При продаже собственник, может занизить стоимость продажи на 20% и вопрос о продаже ниже кадастра, может быть задан ему, а не покупателю. Также кадастровую стоимость, можно понизить пройдя процедуру оценки и обращения в суд и комиссию. С кадастровой стоимости рассчитывается налог, и рыночная цена, не связана с кадастровой стоимостью, поэтому прибыли здесь нет.
СпроситьДоговор дарения. С предварительной оценкой от оценщика, для оплаты пошлин. Договор дарения на Вас пусть оформит, самое простое.
Сумма не ниже 70% от кадастровой должна быть, тогда налога не будет.
- см. ст. 572 ГК РФ. Здравствуйте!
1. При дарении лично вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости, так как отчим не считается вашим близким родственником.
2. При продаже имущества, которым владели менее 3 лет, не рекомендуется указывать цену менее 70% кадастровой стоимости - это и будет ваша минимально возможная цена. Договор дарения на квартиру. Стоимость кадастровую укажите из выписки ЕГРН. Куплю-продажу, иначе Вам налог платить большой.
Мин цена 0.7 от кадастровой, но тогда ему платить налог доход минус 1 млн 13% Отчиму досталась квартира, в собственности менее 3-х лет, хочет отдать квартиру мне, но есть ещё родной сын, какие лучше оформить документы? Дарственную или договор купли продажи? И какую сумму можно указать минимальную?
Договор дарения на Вас пусть оформит, самое простое.
Сумма не ниже 70% от кадастровой должна быть, тогда налога не будет.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
1. При дарении лично вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости, так как отчим не считается вашим близким родственником.
2. При продаже имущества, которым владели менее 3 лет, не рекомендуется указывать цену менее 70% кадастровой стоимости - это и будет ваша минимально возможная цена.
Спросить
Куплю-продажу, иначе Вам налог платить большой.
Мин цена 0.7 от кадастровой, но тогда ему платить налог доход минус 1 млн 13%
СпроситьИмеет место быть если вы владели этой недвижимостью не менее трех лет. Нет, поскольку вы имели долю в этой квартире с 2011 года. Увеличение вашей доли до целой квартиры в 2021 не влияет на минимальный предельный срок владения квартирой для целей освобождения от налогообложения. Этот срок в вашем случае исчисляется с 2011 года. Добрый день. Если Вы продали квартиру по цене ниже кадастровой стоимости, то при расчете суммы налога можете применить понижающий коэффициент 0,7, а также налоговый вычет в размере 1 млн руб. то есть на примере 2208022 х 0,7 - 1 000000 = 545615,4 х 13% = 70 930 (сумма налога) В 2011 году я и мой родной брат получили в наследство от отца квартиру в равных долях. В феврале 2021 г. брат подарил мне свою долю. В июле 2021 г. я продала квартиру. Перед продажей я объединила доли и продала целиковую квартиру. Кадастровая стоимость выше чем стоимость фактическая. По кадастру-2208022 руб, а я продала за 1450000 руб. Должна ли я платить налог с продажи или нет?
Нет, поскольку вы имели долю в этой квартире с 2011 года. Увеличение вашей доли до целой квартиры в 2021 не влияет на минимальный предельный срок владения квартирой для целей освобождения от налогообложения. Этот срок в вашем случае исчисляется с 2011 года.
Спросить
Добрый день. Если Вы продали квартиру по цене ниже кадастровой стоимости, то при расчете суммы налога можете применить понижающий коэффициент 0,7, а также налоговый вычет в размере 1 млн руб. то есть на примере 2208022 х 0,7 - 1 000000 = 545615,4 х 13% = 70 930 (сумма налога)
СпроситьНельзя продавать имущество за стоимость ниже 70 % от кадастровой стоимости, установленной Россрестром, у налоговой возникнут вопросы. Кадастровая стоимость завышена это глухая деревня, за деньги такие не продать. Вопрос был в другом... Доход от продажи любого имущества можно уменьшить на расходы по его приобретению. НДФЛ нужно платить только с оставшейся суммы. Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: платежками, чеками, квитанциями или расписками. Вычитать расходы из доходов при расчете НДФЛ можно даже в том случае, если в году покупки имущества не было официальной зарплаты или задекларированных поступленийпоступлений. Данное определение действует на имущество дом и землю которая была продана ниже кадастровой стоимости? За деньги которые получили от продажи дома земли была приобретена квартира?
Нельзя продавать имущество за стоимость ниже 70 % от кадастровой стоимости, установленной Россрестром, у налоговой возникнут вопросы.
Спросить
Налог с дохода продажи недвижимости рассчитывается с одной, но наибольшей суммы. Либо с продажной цены, либо с кадастровой стоимости.
Вы не указываете сколько лет недвижимость была у вас в собственности?
Спросить
В чём вопрос? Налоговая база будет исчисляться как 70% от кадастровой стоимости и если этот порог выше чем налоговый вычет, то будете платить налог если не освобождены по другим основаниям.
СпроситьЗдравствуйте! Рассчитали от кадастровой стоимости земли. По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену. Как рассчитывается НДФЛ от продажи дома с земельным участком?
Я продал дом с земельным участком за 990 000 рублей (в пределах не облагаемой налогом суммы), в 2021 году. Эта сумма зафиксирована в договоре купли продажи. Эта же сумма прошла через сбербанк при расчете с покупателем. Но в налоговой мне насчитали налог исходя из дохода 1 262 990 рублей. Т.е. от 262 990 рублей. Откуда взялась эта цифра? Если я получил 990 000 рублей.
По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену.
СпроситьЗдравствуйте!
Если цена будет такой же, можете зачесть расходы на покупку и налог не платить. Нужно подать налоговую декларацию + оба договора.
Главное, чтобы при продаже цена не оказалась ниже 70% кадастровой стоимости. Здравствуйте Александр. Да, надо.
Налог 13% с суммы 200 т.р.
т.е. 26 т.р. Налог всегда один: если вы резидент 13%, если не резидент 30%. Но вы можете сделать налоговый вычет и не платить налоги. Так как цена покупки и продажи одинаковы. Купил квартиру за 1200000, так получилось, что надо продавать. Прошло 2 года. Есть документы об оплате. Если буду продавать за ту же цену, какой налог надо платить и надо ли его платить?
Ответ отключен модератором
Налог всегда один: если вы резидент 13%, если не резидент 30%. Но вы можете сделать налоговый вычет и не платить налоги. Так как цена покупки и продажи одинаковы.
СпроситьЗдравствуйте!
Ориентироваться можете на 70% кадастровой стоимости (252.000 руб.)
При продаже по цене менее 70% доход автоматически приравняют к 70% и посчитают налог именно с этой суммы, а не с цены из договора.
Если в итоге продадите по цене 252.000 руб., налог можно заплатить только с суммы сверх 250.000 руб., то есть с 2.000 руб. Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Подкажите пожалуста прожаю гараж, кадастровая стоимость 360 000, могу ли я продать его по цене ниже кадастровой стоимости и какой при этом заплачу налог, гараж в собственности менее 3 лет.
Здравствуйте!
Ориентироваться можете на 70% кадастровой стоимости (252.000 руб.)
При продаже по цене менее 70% доход автоматически приравняют к 70% и посчитают налог именно с этой суммы, а не с цены из договора.
Если в итоге продадите по цене 252.000 руб., налог можно заплатить только с суммы сверх 250.000 руб., то есть с 2.000 руб. Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в общих чертах - то именно так и происходит. Для этого нужно подать декларацию, а также учитывать кадастровую стоимость (цена при продаже должна быть не ниже 70% от нее). Налог будет рассчитываться сумма прибыли * 13%. В вашем случае, да, 1 млн * 13% - это сумма налога (130 тыс) Вопрос о налоге с продажи недвижимости. К примеру, я хочу приобрести недвижимость стоимостью 1 млн. р. Спустя год решаю продать её за 2 млн. р. Налогообложению подлежит только 1 млн. р?
Налог будет рассчитываться сумма прибыли * 13%. В вашем случае, да, 1 млн * 13% - это сумма налога (130 тыс)
СпроситьЗдравствуйте!
1. Да, играет, так как если цена в договоре менее 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравнивается к 70%
2. Вы либо используете вычет 1 млн. руб, либо засчитываете расходы на покупку.
3. Обратите внимание, что учитывать нужно дом и участок. В договоре их лучше расписать отдельно. При продаже жилого дома Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 млн руб. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи на фактически произведенные расходы по приобретению объекта недвижимости. Кадастровая стоимость играет роль, поскольку, если в договоре будет стоять стоимость ниже кадастровой, в расчет примут 70% от кадастровой стоимости. При продаже применяется налоговый вычет в 1 млн. рублей. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. 1. При продаже дома до 3 лет кадастровая стоимость играет роль при оплате налога?
2. При продаже дома до 3 лет можно кроме расходов еще получить имущественный вычет.
Здравствуйте!
1. Да, играет, так как если цена в договоре менее 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравнивается к 70%
2. Вы либо используете вычет 1 млн. руб, либо засчитываете расходы на покупку.
3. Обратите внимание, что учитывать нужно дом и участок. В договоре их лучше расписать отдельно.
СпроситьПри продаже жилого дома Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 млн руб. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи на фактически произведенные расходы по приобретению объекта недвижимости.
Спросить
Кадастровая стоимость играет роль, поскольку, если в договоре будет стоять стоимость ниже кадастровой, в расчет примут 70% от кадастровой стоимости. При продаже применяется налоговый вычет в 1 млн. рублей. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
СпроситьЕсли вы продали ваше жилье дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости. Менее 3-х лет назад купила участок по договору купли-продажи у земельной компании, по цене которая указана в договоре 200 т.р.в разы меньше кадастровой стоимости 480 т.р. Сейчас собираюсь продать участок за сумму которую покупала 200 т. р. Налог должна буду оплатить с какой суммы с которой продаю или с кадастровой стоимости?
Если вы продали ваше жилье дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Если цена при продаже окажется такой же как при покупке, налог платить не будете. Нужно подать налоговую декларацию + оба договора.
Указанная схема работает, если цена при продаже не окажется ниже 70% кадастровой стоимости участка. Я купила земельный участок, он в собственности год, могу ли я его продать за ту же стоимость что и купила? Налог пс продажи мне положено платить?
Здравствуйте!
Если цена при продаже окажется такой же как при покупке, налог платить не будете. Нужно подать налоговую декларацию + оба договора.
Указанная схема работает, если цена при продаже не окажется ниже 70% кадастровой стоимости участка.
СпроситьГюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок. Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка. Нам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?
Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок.
СпроситьДобрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка.
СпроситьПрописка не порождает права собственности.
Минимальный срок владения в Вашем случае - три года с даты смерти наследодателя.
Уменьшить налогооблагаемую базу можно или на стандартный 1 млн руб, или на расходы по приобретению наследодателем.
Налог будет рассчитан со стоимости продажи либо кадастровой, если первая окажется ниже 70% второй. Будете платить с разницы доход минус 1 млн 13% У меня есть квартира которая перешла мне по наследство от родителей в декабре 2021 года и это моё единственное жилье, где я всю жизнь была прописана. Хочу её продать и купить дом. Буду ли я платить налог со всей суммы от продажи квартиры?
Прописка не порождает права собственности.
Минимальный срок владения в Вашем случае - три года с даты смерти наследодателя.
Уменьшить налогооблагаемую базу можно или на стандартный 1 млн руб, или на расходы по приобретению наследодателем.
Налог будет рассчитан со стоимости продажи либо кадастровой, если первая окажется ниже 70% второй.
СпроситьНалог исчисляется с суммы, превышающей 1 млн. руб. Здравствуйте Светлана. Если Вы толково объясните, почему продали з/у значительно ниже кадастровой - то с цены продажи заплатите налог. В противном случае, и по закону Вы должны были продать по цене не ниже кадастровой. В Вашем случае (99%) необходимо произвести расчет налоговой базы по кадастровой стоимости. Помогите, пожалуйста, разобраться. Человек является индивидуальным предпринимателем на УСН 6%.Продаёт объект недвижимости (земельныйучасток в Московской области), кадастровая стоимость которого 10.400.000 руб. Цена продажи 4.000.000 руб. Из какой стоимости будет исчислен налог? Звонили в налоговую и ничего не поняли. Спасибо!
Здравствуйте Светлана. Если Вы толково объясните, почему продали з/у значительно ниже кадастровой - то с цены продажи заплатите налог. В противном случае, и по закону Вы должны были продать по цене не ниже кадастровой. В Вашем случае (99%) необходимо произвести расчет налоговой базы по кадастровой стоимости.
Спросить
