Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Владелец дома не предупредил нас о дарении новой части общедолевого домовладения - что делать?

Не должна, поэтому и оформила переход собственности через дарение. дарение собственником имущества не предполагает получение согласия других дольщиков имущества. попробуйте оспорить договор дарения как притворную сделку. Собственник части дома должен уведомлять сособственника о желании совершить сделку - купли-продажи. При совершении сделки дарения, уведомлять совладельца необязательно. А вам предлагаю произвести раздел домовладения в наутре или выдел своей доли. После совершения таких действий Вы будете точно знать какой частью строиний и земельного участка вправе пользоваться.Приглашаю к нам в фирму, поможем подготовить исковое заявление в суд. Мы с несовершеннолетним внуком купили 1/3 домовладения в общедолевую собственность, а сегодня узнали, что хозяйка на днях подарила ещё часть дома. Должна ли она была нас предупредить о дарении?

У меня отец купил часть дома 19.11.2009 и продал 05.06.2013. Надо ли ему платить налог, если да, то какой?

Нет.

ст 217 НК РФ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

[u][/u] У меня отец купил часть дома 19.11.2009 и продал 05.06.2013. Надо ли ему платить налог, если да, то какой?

Приватизация наследства и продажа дома с земельным участком - как правильно разрешить проблему с убранной соткой земли?

Обратиться с иском в суд о признании права собственности по приобретательной давности Возможно забрать часть домовладения брата в Вашу пользу. Обращайтесь, поможем подготовить исковое заявление в суд. Я вступила в наследство в 1994 году на 2/3 части, а 1/3 я оформила на брату, который умер в 1997 году. В 1995 году брат на меня приватизировал 8 сток земли. После смерти брата, отдел образования автоматически записал 1/3 наследства брата на несовершеннолетнюю дочь, которая в последствии и до сих пор не вступила в наслество. Сейчас я делаю документы для продажи дома с земельным участком, мне 1 сотку земли убирают, хотя приватизация 8 соток. Как правильно сделать?

Как признать право собственности на дом, если земельный участок принадлежит мужу по хозяйственной книге?

Здравствуйте, Наталья Евгеньевна.

В вашем случае право собственности на землю может приобрести только муж, как собственник строения (дома), расположенного на данном ЗУ. Либо если к вам перейдет каким-либо образом право собственности на дом, или его часть (дарение, наследство, продажа части дома).

Удачи вам! Пусть муж напишет согласие на регистрацию дома на ваше имя. В Вашем случае необходимо смотреть документы. Дополнительных вопросов много. Например, кто строил дом, за чей счет, является ли дом имуществом нажитым в период брака и многие другие. Приглашаю на консультацию. Как признать право собственности на дом если земельный участок на котором стоит дом на основании выписки из по хозяйственной книги принадлежит мужу.

Продажа не приватизированной земли при наличии свойства из части дома - правовые аспекты и возможности

Вы сможете продать только квартиру, а земельный участок нет, т.к. у вас на него нет св-ва о праве собственности Вы сможете продать тот объект, который указан в вашем свидетельстве о государственной регистрации права. То есть квартиру. У нас есть часть дома 82 кв по факту 100 кв,был не приватизирован, после приватизация наш дом приобрел статус квартира 3 х комнатная, хотя эта часть дома у которой есть свой не большой участок 8 соток. Когда мы занимались приватизацией нам никто несообщал что мы приватизируем 3 х комнатную квартиру, на вопрос как приватизировать землю мне ответили что надо идти в суд доказать что у нас часть дома, и сделав статус дом приватизировать землю. Часть дома где мы живем получал мой отец с работы 1991 году. У меня вопрос могу ли я без приватизиции землю продать эту свою так называемую квртиру, я собственник квртиры. Спасибо.

Возможность продажи своей части земельного участка и дома без согласия со вторым собственником - что говорит закон?

Продать дом без согласия брата вы не сможете - совместная собственность. 2. Путем раздела дома, при условии возможности - экспертиза. Мы с братом имеем земельный участок и дом, находящийся на этом зем. участке. Земельный участок размежеван нами на 2 отдельных участка. Т.е. земля поделена и каждый из нас имеет свидетельство на собственность на свой участок. Но дом поделить на 2 части не получается т.к у него 1 вход, 1 кухня и 2 смежные комнаты, он у нас находится в совместной собственности. Вопрос: могу ли я продать свою часть имущества (землю и часть дома) без согласия брата и как это сделать? Как в данном случае выделить часть дома для продажи?

Задолженность по коммунальным платежам ограничивает мои возможности - как поступить в данной ситуации?

Перенести долг на него через суд Здравствуйте!

В судебном порядке выделить свою часть дома в натуре, произвести раздел земельного участка. Если выделите часть дома в натуре, при его продаже цена будет выше чем доли дома. В судебном порядке перевести долг на брата. Если нужна помощь предварительная запись по нижеуказанным телефонам. С уважением, Жанна Алексеевна Меня зовут Дмитрий. Я являюсь совладельцем частного дома, так же я в этом доме прописан и являюсь ответственным квартиросъемщиком. Все коммунальные платежи приходят на моё имя, второй частью дома владеет мой двоюродный брат. Ежемесячно я плачу 50% коммунальных платежей, мой двоюродный брат коммунальные платежи не платит вообще из-за чего образовалась задолженность в размере 19,5 тыс. руб. Из-за чего я не могу выехать за границу и продать часть дома. Разделять счета на дом двоюродный брат отказывается, что мне делать в данной ситуации? С Уважением, Гусев Дмитрий Борисович.

Можно ли купить дом за материнский капитал? Дом стоит 350 000 рублей, второму ребенку 8 месяцев.

Или ждать исполнения ребенку трех лет, либо брать кредит или ипотеку. Только так. можно купить дом. Размер капитала 430тыс.руб. Советую договориться с Продавцом и оформить договор купли - продажи на сумму не менее 1900тыс.руб. Когда материнский капитал Продавцу перечислят в счет частичного погашения цены дома, Продавец наличными вернет Вам разницу 80тыс.руб. Потом с копиями документов сдаете декларацию в налоговую и вернете частями еще 13%переплаты за минусом капитала, тем самым Вы получаете следующую выгоду:

1. 80тыс.

2. 1900 - 430 = 1470тыс.руб. из них 13%=191тыс.руб.

итого 271тыс.руб. и Ваш дом Вам окупится. Главное чтобы Продавец был честным помните, что в договоре купли-продажи должен быть указан жилой дом, а земельный участок оцените как можно меньше. Можно ли купить дом за материнский капитал? Дом стоит 350 000 рублей, второму ребенку 8 месяцев.

Как разделить земельный участок с недостроенным домом на две равные части и определить наиболее выгодный способ

Делите зем.участок на две половины. одна половина должна быть полностью свободна от построек. Далее делаете два кадастровых паспорта, два свидетельства о праве собственности и свободный участок дарите дочери Как разделить земельный участок с недостроенным домом на две равные части, чтоб одну часть подарить или продать дочери, как лучше сделать подарить или продать?

Налоговые последствия продажи наследственного дома с земельным участком, полученного по 1/2 доле, после владения менее 3 лет

Нужно каждому со своей части По наследству получили дом с земельным участком по 1/2 доле. Владели им меньше 3 лет. Продали по одному договору за 1700000 руб. Покупатель перевел деньги отдельно каждому по 850000 руб. Нужно ли будет платить налог в этом случае?

Можно ли купить таун-хаус, не приобретая землю под ним, когда участок проходит межевание?

Нет, невозможно. Продажа домовладения, его части, возможна лишь с одновременным отчуждением земельного участка. Нет, не возможно . ст. 1 ЗК РФ " нерушимая связь земельного участка и недвижимости, на ней расположенной.

Удачи Здравствуйте, Анна. Как данные дома зарегистрированы? по документам они считаются индивидуальным жилым домом или нет? если нет, то приобрести без земли его можно. Если считаются, то в таком случае застройщик должен к документам на дом приложить справку из кадастровой палате о том, что земельный участок под домом никому не принадлежит на праве собственности. Возможно ли приобретение таун-хауса без одновременного приобретения земли под ним? Причем в настоящее время весь большой участок земли находится в собственности и идет межевание земли на кусочки.

Как оформить в собственность 1/2 часть дома и земельный участок при наличии расписки и документов о доме?

Право собственности необходимо оформить только договором купли-продажи.

Сначала стоит установить одно важное обстоятельство кто является собственником дома. ПО ДОКУМЕНТАМ.

А дальше уже договором купли продажи. 1/2 частного дома приобреталась по расписке в 1978 г, а затем была продана также по расписке в 2005 г. собственному сыну. Из документов на дом имеется тех. паспорт от 1981 года, и домовая книга. Как нынешний собственник, который приобрел 1/2 дома по расписке в 2005 году, может оформить в собственность 1/2 дома и земельный участок под ним? Как будет выглядеть алгоритм действий?

Оформление собственности на 1/2 долю дома на земельном участке - практические рекомендации

Договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, подлежит регистрации в Регистрационном управлении. В том случае, если Вы приобретает долю в праве общей долевой собственности Вы не приобретаете право на часть дома либо на часть земельного участка. Оформить в собственность часть дома или земельного участка возможно только в случае выдела доли в натуре, что осуществляется либо на основании соглашения всех сособственников либо на основании решения суда. Кроме того в настоящее время договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а подлежит регистрации только переход права по такому договору. Собираемся покупать 1/2 долю дома на земельном участке. Земля оформленна в собственность, размежевана. Как оформить часть дома в собственность?

Продажа земельного участка после пожара - как начать и можно ли одновременно оформить сделку?

Сначала необходимо погасить запись о регистрации права на дом. Обратитесь в БТИ, потом - в Росреестр. Потом - продавайте землю.

Можно, конечно, продать по документам и дом и землю, но возможны проблемы с покупателями, которые могут предъявить претензии, ссылаясь на то, что на момент покупки они не знали, что дома на участке уже нет, и обязать вернуть часть денег. Не рискуйте. Мы хотим продать земельный участок. Раньше там стоял жилой дом, но после пожара осталась только земля. Имеется на землю свидетельство на право собственности. С чего нужно начинать? Можно ли одновременно оформлять с продажей?

Вопрос о выписке лиц перед покупкой части земельного участка с домом

Если вы покупаете только часть земельного участка, то нет необходимости снимать с регистрационного учёта проживающих в доме.

Вам только необходимо получить НОТАРИАЛЬНОЕ согласие второго супруга на продажу части земельного участка. Собираюсь купить часть земельного участка. Дело в том, Что земельный участок с домом общей площадью 12 соток перешел к собственнику дарственно от его отца... я собираюсь купить 6 соток, в доме прописана жена собственника и их 5 летняя дочь... межевание уже сделали, документы в процессе... нужно ли кого-то выписывать до заключения сделки? Спасибо.

Как оформить дом, который оказался не на участке земли?

₽ VIP

Обращайтесь к собственнику о выкупе земли согласно ЗК РФ. Нужно формлять землю, выкупайте ее или другим образом приобретайте иначе, самовольная постройка, могут обязать снести. Шанс оформить только один -через обращение в суд Добрый день. Для начала выясните кому принадлежит земельный участок на котором вы построили дом. После этого обращайтесь к собственнику участка чтобы он передал вам либо часть земельного участка либо весь участок ( из вашего вопроса не понятно вы построили дом который занимает весь участок или его часть) путем заключения договора купли-продажи. Для передачи части земельного участка необходимо межевание. Удачи. Помогите! Построил дом, а он оказался не на участке. Пытаюсь оформить землю не выходить есть постройка, оформить дом не на своей земле. КАК БЫТЬ?

Раздел имущества при разводе - что произойдет с земельным участком, домом и машиной

То что приобрели в период брака подлежит разделу в равных долях, однако могут учитываться интересы детей, т.е. ваша доля может быть увеличена, если земельный участок и дом были проданы с вашего согласия, то в этом случае вы имеет право на 1/2 часть денежных средств от продажи, если они не потрачены В период брака было приобретено следующее имущество: земельный участок, дом и машина. В последствии дом и земельный участок были проданы и через месяц происходит развод. В браке есть 2 несовершеннолетних детей. Как произойдет раздел имущества?

Продажа доли дома и участка земли - необходимый бланк договора купли-продажи

Никаких бланков не существует

договор вам может составить юрист Наталья,

образцы договоров, мы можете просмотреть и скачать в Интернете, но каждая сделка индивидуальна, соответственно договор по Вашей сделке необходимо состалять индивидуальный, тем более +земельный участок. И фраза - часть дома??? Вы продаете собственность, а она может быть как индивидуальной, так и совместной, как в Вашем случае.

В договоре необходимо прописать все условия сделки, выгодные Вам и не противоречащие закону.

Присылайте документы, подготовлю Вам и договор и акт приема-передачи имущества. Продаю за наличные часть дома (1/3, еще два хозяина под крышей) и участок земли 10 соток. Какой нужен бланк договора купли продажи?

Возможно ли признание сделки ничтожной после продажи 40/10 доли дома на 10 сотках без отчуждения части земельного

Здравствуйте. Данный вопрос решается в судебном порядке. 40/10 долей дома на 10 сотках были проданы мною в 1997 году без продажи (отчуждения) какой либо части земельного участка. Это было до принятия ЗК РФ с его п.4 Ст.35. До сих пор по документам (регистрационное свидетельство) вся земля полностью принадлежит мне. Можно ли сейчас признать данную сделку ничтожной? Добавочный номер к указанному ниже телефону 40-48.

Как быть, если сожитель хочет продать мне половину дома и половину земли?

Для совершения сделки по договору купли продажи 1/2 части домовладения, как минимум нужно согласие второго совладельца или его отказ от первоочередного права приобретения половины домовладения, а также справка о присвоении кадастрового номера земельному участку Можно ли продать половину дома, если земля не приватизирована?

Вопрос по разделению земельного участка при продаже части дома - делать размежевание или можно регулировать порядок пользования?

Можно продать идеальную долю, составив соглашение о порядке пользования. Отец собственник 2 частей дома. Хотим 1 часть дома продать. Обязательно ли делать размежевание з/у или можно установить порядок пользования им, составив акт согласования границ и зарегистрировав в РЕГПАЛАТЕ.

Как продать дом, если земельный участок был передан внучке по завещанию?

Ксения на основании ст.35 Земельного кодекса РФ 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из этого следует, что при продаже дома, продавец обязан был передать свое право собственности на земельный участок вам.

Обращайтесь в суд. Признавайте завещание недействительным. Я купила дом в 2004 году, и сейчас хочу его продать, но хозяйка которая умерла передала завещанием земельный участок на территории своей внучке. И я не могу продать дом. что делать.

Можно ли продать дом, если один из наследников против?

Оформите через нотариуса заявление о предложении продать ему доли за определенную сумму, если через месяц он не даст свое согласие можете продавать другим лицам (но за цену не меньше чем в предложении), можете подарить свои части, вместо купли продажи. Но есть еще один не мало важный вопрос, на земельный участок есть госакт или кадастровый номер? Без оформленного земельного участка. произвести отчуждение домовладения (части) не возможно. Как продать дом в котором 4 наследника из которых 3-е хотят продать дом, а 4-й не хочет? Каждый имеет по 1/4 части.

Вопросы, связанные с продажей доли земельного участка с частью дома в долевой собственности и обязанностями дольщика

При долевой собственности, продажа доли должна осуществляться с предварительным уведомлением собственников других долей о продаже доли с указанием конкретной суммы. У дольщиков имеется право преимущественной покупки. Не соблюдение этой процедуры может привести к признании её недействительной. Уведомление желательно делать посредством нотариуса. Он же и отсылает уведомление. Можно это делать и с помощью адвоката. Получив уведомление дольщик должен дать письменный ответ о своём желании или не желании приобрести продаваемую долю. Документы для сделки собираются параллельно. При продаже части земельного участка с частью дома (в долевой собственности), можно ли направлять дольщику, имеющему преимущественное право, предложение о покупке, не располагая полным пакетом документов, необходимых для совершения сделки? Обязан ли в этом случае дольщик давать определенный ответ? Может ли он, не потеряв преимущественного права, потребовать сначала оформить пакет документов?

Как правильно оформить право собственности на 1/2 часть дома и земельного участка, чтобы быть независимым от соседа?

Ваше право собственности уже оформлено, если вы его зарегистрировали Если сделку оформили, как договор купли-продажи, то такой договор регистрируется в Росреестре. После чего Вам выдается на руки свидетельство о регистрации права собственности. Если у Продавца было только свидетельство на жилое помещение. То Вы в дальнейшем сможете оформить землю (в ДИЗО). Купили 1/2 часть дома и 1/2 часть земельного участка все зарегистрировали в как правильно оформить право собственности что бы не зависеть от соседа.

Продажа части дома и земельного участка / Земельное право - 535 советов адвокатов и юристов