Продажа 4 комнатных квартир - 451 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
В суд на риелтора вы не подадите, собственник имеет право продать квартиру любому лицу.
Спасибо за обращение на наш сайт. Добрый день, уважаемая, Эльза
Она может продать кому хочет здесь нет нарушения никакого.
Удачи Вам и вашим близким!
, Добрый вечер. Собственник никак не может даже через риэлтора продать комнаты 4-комнатной квартире. Всего хорошего приятного вечера. Могу ли я подать в суд на риелтора? У нас 4 комнатная квартира,4 хозяина. Наша риелтор+соседка продала комнаты, одну алкашке (нам сказали что жить будет мама), а живет алкашка, вторую комнату продали пожилым, где муж тоже пьет каждый день.? Еще держат собаку. А у нас дети маленькие. Как нам быть?
Здравствуйте.
В суд на риелтора вы не подадите, собственник имеет право продать квартиру любому лицу.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый вечер. Собственник никак не может даже через риэлтора продать комнаты 4-комнатной квартире. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьДобрый день! 1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д. Мать против на продажу моей доли в трех комнатной квартире, моя 1,2 доли и ее 1,2, доли... я в устной форме предложил ей разъехаться, она в отказ - можно ли как то решить этот вопрос без нотариуса. ? Просто выслать ей в письменной форме уведомление о том - что бы она выкупила у меня мою часть доли, если же она дает отказ или по каким то причинам игнориурует мою просьбу том ли я спокойно искать покупателей на свою доли? Какие необходимы мне документы для продажи моей доли в квартире и где их взять?
Добрый день! 1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
Спросить
Мать против на продажу моей доли в трех комнатной квартире, моя 1,2 доли и ее 1,2, доли... я в устной форме предложил ей разъехаться, она в отказ - можно ли как то решить этот вопрос без нотариуса. ? Просто выслать ей в письменной форме уведомление о том - что бы она выкупила у меня мою часть доли, если же она дает отказ или по каким то причинам игнориурует мою просьбу том ли я спокойно искать покупателей на свою доли?
Спросить
Здравствуйте, Илья
Без нотариуса никак не обойтись. В настоящее время все сделки с долями оформляются только нотариально. Уведомление другому собственнику также лучше высылать через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Забрать долю невозможно.
Можно - предложить родителям выкупить принадлежащую Вам часть.
Можно - договориться с родителями о продаже квартиры целиком и разделе средств.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Можете продать свою долю, предварительно предложив родителям выкуп (преимущественное право покупки). Если в течении месяца не выкупят. - можете продать любому другому лицу за такую же сумму, как предложили родителям. Я имею долю в квартире, 1\3 в 2-х комнатной квартире. Мне 20, уже 4,5 мес не живу с родителями, как я смогу забрать свою долю.
Здравствуйте. Забрать долю невозможно.
Можно - предложить родителям выкупить принадлежащую Вам часть.
Можно - договориться с родителями о продаже квартиры целиком и разделе средств.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Можете продать свою долю, предварительно предложив родителям выкуп (преимущественное право покупки). Если в течении месяца не выкупят. - можете продать любому другому лицу за такую же сумму, как предложили родителям.
СпроситьЗдравствуйте Максим. Ничего страшного в этом нет, если в квартире никто не прописан. Перед продажей обычно все выписываются, либо если в квартире никто фактически не жил, Регистрации нет, чтобы не платить лишние коммунальные платежи. Опасность - понятие которое должно сопровождаться определенными критериями риска. В вашем случае я опасности не вижу. В случае сноса дома, собственник получит денежную компенсацию или равнозначное жилье, не зависимо от регистрации в нем. Здравствуйте, никакой опасности нет при покупке квартиры в доме 1962 года постройки. Если, конечно, с документами все в порядке. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Дом 1962 года постройки. Чем опасно покупать там 4 х комнатную квартиру, если там никто не будет прописан?
Опасность - понятие которое должно сопровождаться определенными критериями риска. В вашем случае я опасности не вижу. В случае сноса дома, собственник получит денежную компенсацию или равнозначное жилье, не зависимо от регистрации в нем.
Спросить
Здравствуйте, никакой опасности нет при покупке квартиры в доме 1962 года постройки. Если, конечно, с документами все в порядке. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьДоброго времени суток.
Марина, собственник может сделать все, подарить и завещать при этом ставить вас в известность он не обязан, так же может заложить свою долю.
Всего хорошего, удачи вам. Здравствуйте! Да, имеют право подарить свои доли по договору дарения третьему лицу. При это Вас письменно уведомлять при дарении не требуется. Вас обязаны известить о продаже, предложив выкупить долю, только при продаже доли. В остальных случаях-дарение, завещание-собственник вправе распорядиться долей, не извещая Вас. ВАш вопрос: Могут ли мои содольщики сделать дарственную без моего согласия на чужого человека?
Ответ: могут! Но только свою долю. При этом желательно определить порядок пользования в квартире. Определяется он либо по обоюдному согласию либо в суде. Я владелец 1/4 доли 3 комнатной квартиры. Могут ли мои содольщики сделать дарственную без моего согласия на чужого человека?
Доброго времени суток.
Марина, собственник может сделать все, подарить и завещать при этом ставить вас в известность он не обязан, так же может заложить свою долю.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеют право подарить свои доли по договору дарения третьему лицу. При это Вас письменно уведомлять при дарении не требуется.
Спросить
Вас обязаны известить о продаже, предложив выкупить долю, только при продаже доли. В остальных случаях-дарение, завещание-собственник вправе распорядиться долей, не извещая Вас.
Спросить
ВАш вопрос: Могут ли мои содольщики сделать дарственную без моего согласия на чужого человека?
Ответ: могут! Но только свою долю. При этом желательно определить порядок пользования в квартире. Определяется он либо по обоюдному согласию либо в суде.
СпроситьНужны правоустанавливающие документы на квартиру. Если есть несовершеннолетние дети, надо обращаться в совет опеки и попечительства. Без их заключения нотариус сделку не удостоверит.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! В 3-х комнатной квартире проживают 2 семьи, подселение. В каждой семье приватизированы доли на 4 человека. Хотим продать квартиру целиком и разделить деньги. Какие документы для этого нужны?
Это сделка нотариальная так как собственность долевая. В 3-х комнатной квартире проживают 2 семьи, подселение. В каждой семье приватизированы доли на 4 человека. Хотим продать квартиру целиком и разделить деньги. Какие документы для этого нужны?
Нужны правоустанавливающие документы на квартиру. Если есть несовершеннолетние дети, надо обращаться в совет опеки и попечительства. Без их заключения нотариус сделку не удостоверит.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
В 3-х комнатной квартире проживают 2 семьи, подселение. В каждой семье приватизированы доли на 4 человека. Хотим продать квартиру целиком и разделить деньги. Какие документы для этого нужны?
Это сделка нотариальная так как собственность долевая.
СпроситьЗдравствуйте. Если есть решение суда то естественно будут объявлены торги миваш Отец сможет в них участвовать. Учтите доля достается тому как предложит большую цену. Здравствуйте, в случае проведения торгов в них может участвовать любой желающий, а купит предложивший более высокую цену. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Ваш отец может подать заявку на участие в торгах, но доля в квартире будет продана тому, кто даст большую цену. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Суд удовлетворил мой иск о продаже с публичных торгов 1/4 доли моей должницы в общей собственности 3-х комнатной квартире. Что теперь дальше будет и может ли мой отец купить данную долю с торгов?
[u]На какие документы и факты следует обращать внимание? [/u]
Кто в комнатах прописан, имеются ли среди собственников и проживающих несовершеннолетние, есть ли аресты и обременения (выписка из Росреестра), наличие отказов на право преимущественной покупки от соседей, на каком основании были приобретены или предоставлены для проживания эти комнаты собственникам.
[u]Под какие документы вносить залог и кому агенству или собственникам? [/u]
залог отдается собственникам на основании предварительного договора купли-продажи и обязательно расписка от собственников о получении денег. Хочу купить коммунальную 4 х комнатную квартиру. Собственникам предоставляются субсидии. Покупаю на юридическое лицо. На какие документы и факты следует обращать внимание? Подбор жилья для расселения осуществляет агенство недвижимости. Под какие документы вносить залог и кому агенству или собственникам? С уважением М.Тихонова.
На какие документы и факты следует обращать внимание?
Кто в комнатах прописан, имеются ли среди собственников и проживающих несовершеннолетние, есть ли аресты и обременения (выписка из Росреестра), наличие отказов на право преимущественной покупки от соседей, на каком основании были приобретены или предоставлены для проживания эти комнаты собственникам.
Под какие документы вносить залог и кому агенству или собственникам?
залог отдается собственникам на основании предварительного договора купли-продажи и обязательно расписка от собственников о получении денег.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По ст. 250 ГК РФ и продавайте 1/4 [quote]Продажа 1/4 части в 4 - х комнатной квартире.[/quote]
ПРодавайте. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Остальные собственники имеют преимущество в покупке. Уважаемая Анна г.Тула!
В соответствии с п. 1 ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ), сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.01.2017 г. Продажа 1/4 части в 4 - х комнатной квартире.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По ст. 250 ГК РФ и продавайте 1/4
Спросить
Продажа 1/4 части в 4 - х комнатной квартире.
ПРодавайте. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Остальные собственники имеют преимущество в покупке.
Спросить
Уважаемая Анна г.Тула!
В соответствии с п. 1 ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ), сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.01.2017 г.
Спросить
[quote]сейчас написал отказ от этой доли. А кому не написал. [/quote]
Мог бы вообще ничего не писать. Так как подобная "бумажка" ничтожна, как и сам отказ от прав. Уважаемый Алексей,
в праве любого государства, владение объектом недвижимости или его частью является целой совокупностью прав и обязанностей владельца.
Передача такого "букета" прав и обязанностей "в никуда" т.е. "никому" - невозможна.
Любой вид передачи (дарение, пожертвование, продажа и пр.) предполагает указание того лица (физического или юридического), которое должно продолжить исполнение обязанностей и реализацию прав, связанных с объектом.
Поэтому владельцу следует обратиться к юристу в той или иной стране нахождения владельца для оформления передачи в виде того или иного договора. 3-х комнатная квартира 1\5 принадлежит человеку который уехал в Германию 17 лет назад сейчас написал отказ от этой доли. А кому не написал. Кому эта доля будет принадлежать хозяину 4\5 части или ЖКХ.
сейчас написал отказ от этой доли. А кому не написал.
Мог бы вообще ничего не писать. Так как подобная "бумажка" ничтожна, как и сам отказ от прав.
Спросить
Уважаемый Алексей,
в праве любого государства, владение объектом недвижимости или его частью является целой совокупностью прав и обязанностей владельца.
Передача такого "букета" прав и обязанностей "в никуда" т.е. "никому" - невозможна.
Любой вид передачи (дарение, пожертвование, продажа и пр.) предполагает указание того лица (физического или юридического), которое должно продолжить исполнение обязанностей и реализацию прав, связанных с объектом.
Поэтому владельцу следует обратиться к юристу в той или иной стране нахождения владельца для оформления передачи в виде того или иного договора.
СпроситьМы с мамой ей 62 года мне 28 лет являюсь сыном, мы состояли в приватизации 4-х комнатной квартиры, год назад мы продали квартиру и купили 2 комнатную квартиру состоим ли мы там в приватизации? Или нам надо заново произвести приватизацию.
[b]Ваш вопрос говорит о том что вы вообще не понимаете сути приватизации жилья Приватизация-это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений Принять участие в приватизации можно только однократно
В двухкомнатной квартире вы являетесь собственниками-поэтому ее приватизировать не нужно[/b] Если вы продали квартиру и КУПИЛИ 2 комнатную квартиру, то это была уже приватизированная квартира, так как не приватизированной жильё не продаётся. Мы с мамой ей 62 года мне 28 лет являюсь сыном, мы состояли в приватизации 4-х комнатной квартиры, год назад мы продали квартиру и купили 2 комнатную квартиру состоим ли мы там в приватизации? Или нам надо заново произвести приватизацию.
Мы с мамой ей 62 года мне 28 лет являюсь сыном, мы состояли в приватизации 4-х комнатной квартиры, год назад мы продали квартиру и купили 2 комнатную квартиру состоим ли мы там в приватизации? Или нам надо заново произвести приватизацию.
Ваш вопрос говорит о том что вы вообще не понимаете сути приватизации жилья Приватизация-это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений Принять участие в приватизации можно только однократно
В двухкомнатной квартире вы являетесь собственниками-поэтому ее приватизировать не нужно
Спросить
Если вы продали квартиру и КУПИЛИ 2 комнатную квартиру, то это была уже приватизированная квартира, так как не приватизированной жильё не продаётся.
Спросить[i]Как рассчитываются деньги при продажи коммунальной квартиры, если у соседа в собственности 1 комната, а у меня с детьми по 1/4 двух других комнат[/i]
1/3 от суммы - соседу.
2/3 от суммы - Вам.
Если Вы согласны по соотношению площадей комнат. Рассчитывайте исходы из метража, это будет самый оптимальный вариант, который будет полностью соотвествовать степени владения каждого. Как рассчитываются деньги при продажи коммунальной квартиры, если у соседа в собственности 1 комната, а у меня с детьми по 1/4 двух других комнат?
Как рассчитываются деньги при продажи коммунальной квартиры, если у соседа в собственности 1 комната, а у меня с детьми по 1/4 двух других комнат
1/3 от суммы - соседу.
2/3 от суммы - Вам.
Если Вы согласны по соотношению площадей комнат.
СпроситьДобрый день! Нет, в данном случае налог платить не нужно, будет учитываться срок владения с 2006, а не с 2014 года
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы. [quote]Образовалось два объекта. Будут ли платить собственники налог с продажи в этом 2016 году?[/quote]
Новые свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались? Если да, то налог платить надо. Приобретение недвижимости с оплатой денежными средствами по сделке состоялось в 2006 году. Изменения в кадастре и ЕГРП в данном случае не является сделкой и по НКРФ обязательства по уплате налога не возникает. Только держите в порядке весь комплект документов, чтобы предъявить в налоговую службу при проверке декларации. 4-к.вартира приобреталась в 2006 году. В 2014 г. собственники разделили ее на 1 ком. кв. и 2 ком. кв.Образовалось два объекта. Будут ли платить собственники налог с продажи в этом 2016 году? Спасибо.
Добрый день! Нет, в данном случае налог платить не нужно, будет учитываться срок владения с 2006, а не с 2014 года
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Спросить
Образовалось два объекта. Будут ли платить собственники налог с продажи в этом 2016 году?
Новые свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались? Если да, то налог платить надо.
Спросить
Приобретение недвижимости с оплатой денежными средствами по сделке состоялось в 2006 году. Изменения в кадастре и ЕГРП в данном случае не является сделкой и по НКРФ обязательства по уплате налога не возникает. Только держите в порядке весь комплект документов, чтобы предъявить в налоговую службу при проверке декларации.
СпроситьЗдравствуйте! Так может когда приватизировали квартиру (до 1998 года) вы зарегистрировали только в БТИ. поэтому в Росреестре нет информации.. Продаю 3 к комнатную квартиру по наследству досталось 3/4, а моя 1/4 доля куда то испарилась... 1/4 долей владел на основании приватизации. Пришла проверка с росреестра там только 3/4.. а моей 1/4 нет хотя все свидетельства у меня на руках.
---Здравствуйте, обращайте в ООП и получите ответ, мы не гадаем даже на кофейной гуще, при получении отказа, можете обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Удачи Вам и всего хорошего. [quote]Могут ли разрешить органы опеки продажу 1/4 доли ребенка в трех комнатной квартире, при этом хотим купить ему 1/2 доли в двухкомнатной квартире, в этом же районе?[/quote]
Должны дать разрешение, так как Вы не ухудшаете жилищные условия ребенка, а наоборот улучшаете. Если площадь будет больше чем было то да разрешение дадут. Оформляйте предварительные договора и предоставляйте в орган опеки. Могут ли разрешить органы опеки продажу 1/4 доли ребенка в трех комнатной квартире, при этом хотим купить ему 1/2 доли в двухкомнатной квартире, в этом же районе?
---Здравствуйте, обращайте в ООП и получите ответ, мы не гадаем даже на кофейной гуще, при получении отказа, можете обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Могут ли разрешить органы опеки продажу 1/4 доли ребенка в трех комнатной квартире, при этом хотим купить ему 1/2 доли в двухкомнатной квартире, в этом же районе?
Должны дать разрешение, так как Вы не ухудшаете жилищные условия ребенка, а наоборот улучшаете.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Николаевна!
Цену на долю устанавливает только продавец.. Вам стоит договорится о цене продаваемой доли в квартире.. Добрый день. Можете выкупить и за 1 рубль. Как договоритесь с продавцом. Но налог будете уплачивать от рыночной стоимости приобретенной доли. [quote]У меня 3/4 доли в 2 х комнатной кв. по какой цене можно выкупить 1/4 долю. С каким дисконтом?
[/quote]
Цена договорная. Как решит продавец. Единых правил нет. Уважаемая Елена Николаевна г.Уфа!
Продажа доли в 2-х комнатной квартире должна быть произведена исходя из её Рыночной цены.
При этом, речь о дисконте НЕ идёт.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2016 г. У меня 3/4 доли в 2 х комнатной кв. по какой цене можно выкупить 1/4 долю. С каким дисконтом?
Здравствуйте, Елена Николаевна!
Цену на долю устанавливает только продавец.. Вам стоит договорится о цене продаваемой доли в квартире..
Спросить
Добрый день. Можете выкупить и за 1 рубль. Как договоритесь с продавцом. Но налог будете уплачивать от рыночной стоимости приобретенной доли.
СпроситьУ меня 3/4 доли в 2 х комнатной кв. по какой цене можно выкупить 1/4 долю. С каким дисконтом?
Цена договорная. Как решит продавец. Единых правил нет.
СпроситьУважаемая Елена Николаевна г.Уфа!
Продажа доли в 2-х комнатной квартире должна быть произведена исходя из её Рыночной цены.
При этом, речь о дисконте НЕ идёт.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2016 г.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению данное оспаривание малоперспективное.
Спорная квартира по смыслу ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку они состояли в зарегистрированном браке.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
Статья 36 Семейного кодекса гласит, что имуществом каждого из супругов является то, которое было получено в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам.
Как видите мена к безвозмездным не относится.
Соответственно она имеет право на долю как наследник первой очереди. У меня погиб отец. Могу ли я оспорить право на наследство моей мачехи на долю в недвижимости по наследству т.к 4-хкомн квартира была приобретена отцом путем мены с доплатой 3-комн на 4-хкомн. Кв, причем, 3-хкомн квартира была приобретена до заключения брака моего отца и мачехи.?
Здравствуйте.
К сожалению данное оспаривание малоперспективное.
Спорная квартира по смыслу ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку они состояли в зарегистрированном браке.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
Статья 36 Семейного кодекса гласит, что имуществом каждого из супругов является то, которое было получено в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам.
Как видите мена к безвозмездным не относится.
Соответственно она имеет право на долю как наследник первой очереди.
СпроситьМожете выкупить долю брата признав ее в судебном порядке малозначительной.
Советую Вам для решения своего вопроса обратиться к адвокату лично, чтобы он помог грамотно составить иск. Ст. 246 ГК:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется ПО СОГЛАШЕНИЮ всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Имею в 4 комнатной квартире 9/9 доли, а брат 1/9 долю. Может ли суд принудить брата продать жилье и получить свои доли? Или есть какой то другой выход?
Можете выкупить долю брата признав ее в судебном порядке малозначительной.
Советую Вам для решения своего вопроса обратиться к адвокату лично, чтобы он помог грамотно составить иск.
СпроситьСт. 246 ГК:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется ПО СОГЛАШЕНИЮ всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
СпроситьЗдравствуйте, вы сможете получить имущественный налоговый вычет даже в случае последующего отчуждения приобретенного объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего. Я приобрела 2 комнатную квартиру 65 м 2, за 4 200 000 руб. Собираюсь продать комнату несовершеннолетнего ребенка в коммунальной квартире, и выделить долю 1/2 в купленной мной 2 х комнатной квартире. Смогу ли я получить налоговый вычет с суммы 2 000 000 м.рублей по купленной квартире? Спасибо!
Здравствуйте, вы сможете получить имущественный налоговый вычет даже в случае последующего отчуждения приобретенного объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМожете продать, вначале письменно уведомив о продаже своих сособственников. Если они откажутся купить Вашу долю, то можете предлагать ее выкупить кому угодно. Здравствуйте! Да, имеете право продать свою долю, но сначала обязаны письменно заказным письмом уведомить всех собственников о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Вы имеете право продать долю, предварительно уведомив остальных собственников о продаже, с указанием цены. Если никто не купит долю в течение 30 дней, Вы вправе продать ее иным лицам. Сделку нужно оформлять через нотариуса. Скажите пожалуйста что я могу сделать? Есть четырёх комнатная квартира 75 квадратов В ней прописано 5 человек квартира приватизирована и являемся собственниками, могу ли я продать свою долю так как я нехочу там проживать с остальными родственниками и как мне это сделать?
Можете продать, вначале письменно уведомив о продаже своих сособственников. Если они откажутся купить Вашу долю, то можете предлагать ее выкупить кому угодно.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право продать свою долю, но сначала обязаны письменно заказным письмом уведомить всех собственников о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
СпроситьВы имеете право продать долю, предварительно уведомив остальных собственников о продаже, с указанием цены. Если никто не купит долю в течение 30 дней, Вы вправе продать ее иным лицам. Сделку нужно оформлять через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте. Продавать будете с согласия органа опеки, который потребует открыть счета на каждого ребенка куда после продажи квартиры вы обязаны будете перевести деньги за доли детей. Сделка оформляться будет у нотариуса. Вам нужно взять разрешение на сделку органа опеки, так как продается собственность несовершеннолетних. Орган опеки следит за тем, чтобы имущество несовершеннолетнего не убыло (если продал, то купи что-то другое) У нашей семьи есть вторая 3 комнатная квартира, в которая в равных частях поделена на 4 х членов семьи. 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка на каждого 1/4 в квартире никто не прописан. Хотим ее продать как это сделать, и какие документы надо готовить и оформлять. Спасибо.
Вам нужно взять разрешение на сделку органа опеки, так как продается собственность несовершеннолетних. Орган опеки следит за тем, чтобы имущество несовершеннолетнего не убыло (если продал, то купи что-то другое)
СпроситьДа, можете конечно оформить договор дарения в том числе указать в нем и о задолженности. Для этого нужно составить договор дарения у нотариуса. Имеется 2-х комнатная квартира, с задолжностью по коммунальным платежам. 4 собственника, из них 1 несовершеннолетний ребенок, т.е я, сын мой, сестра и отец. Можем ли мы с сестрой оформить дарение или куплю-продажу своих долей на отца с переводом долга?
Можете, но только по соглашению сторон. Добрый день, Юлия! Да, безусловно вы можете подарить принадлежащие вам доли отцу. В данном случае договор дарения заверяется у нотариуса. Имеется 2-х комнатная квартира, с задолжностью по коммунальным платежам. 4 собственника, из них 1 несовершеннолетний ребенок, т.е я, сын мой, сестра и отец. Можем ли мы с сестрой оформить дарение или куплю-продажу своих долей на отца с переводом долга?
Да, можете конечно оформить договор дарения в том числе указать в нем и о задолженности. Для этого нужно составить договор дарения у нотариуса.
Спросить
Имеется 2-х комнатная квартира, с задолжностью по коммунальным платежам. 4 собственника, из них 1 несовершеннолетний ребенок, т.е я, сын мой, сестра и отец. Можем ли мы с сестрой оформить дарение или куплю-продажу своих долей на отца с переводом долга?
Можете, но только по соглашению сторон.
СпроситьЕсли они не граждане рф, то да, а если граждане, то если квартира до 5-ти лет в собственности, то 13%, а если больше, то только госпошлину, где-то 7 т.р. Если они не налоговые резиденты РФ, то да. Но здесь еще надо смотреть гражданство, когда право возникло.. Квартира 4 х комнатная в собственности бабушки и внука. Хотим продать бабушка и внук за границей живут. Сказали что при продаже должны отдать государству 30% это так или нет?
Если они не граждане рф, то да, а если граждане, то если квартира до 5-ти лет в собственности, то 13%, а если больше, то только госпошлину, где-то 7 т.р.
СпроситьЕсли они не налоговые резиденты РФ, то да. Но здесь еще надо смотреть гражданство, когда право возникло..
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете продать свои доли. Направьте уведомление о продаже сособственнику, по истечении 30 дней, если он не купит, Вы можете продать свои доли иным лицам ( ст 250 ГК РФ). Только вариант с продажей долей посторонним лицам, при его отказе. Предложите ему выкупить все ваши доли, заказным письмом нотариально удостоверенным. Если он отказывается, получать письмо или писать официальный отказ, то в течении 30 дней письмо вернется к нотариусу. Вы можете ваши доли продавать третьим лицам. Далее через суд. Сложно, но можно. Для рассмотрения возможных вариантов обратитесь лично к юристу. Как быть с долей в 1-ком квартире по завещанию 1\16 4-наследника предлагала письменно всем никто не покупает и продать не можем Один из собственников проживает там с семьёй мы 3 собственников хотели продать а 4-й собстенник не хочет продавать но и выкупить не хочет т.к за квартиру и коммунальные мы платим в солидарном порядке.
Здравствуйте!
Вы можете продать свои доли. Направьте уведомление о продаже сособственнику, по истечении 30 дней, если он не купит, Вы можете продать свои доли иным лицам ( ст 250 ГК РФ).
Спросить
Предложите ему выкупить все ваши доли, заказным письмом нотариально удостоверенным. Если он отказывается, получать письмо или писать официальный отказ, то в течении 30 дней письмо вернется к нотариусу. Вы можете ваши доли продавать третьим лицам. Далее через суд. Сложно, но можно.
Спросить
Здравствуйте! Можете выставить на продажу свою долю. Никого извещать при этом не надо, преимущественного права покупки у наследника пока не возникло Иск в суд о признании его доли незначительной и признании за ним права на компенсацию его доли. Как продать 3/4 доли в 3 х комнатной квартире 72 кв метра. Если я один собственник 3/4 долей. Другой собственник умер а наследник тянет время не оформляет должным образом. Как мне решить этот вопрос? Договорится не выходит. Сроки пропустил контакта избегает.
Иск в суд о признании его доли незначительной и признании за ним права на компенсацию его доли.
Спросить
