Продать долю за материнский капитал / Долевое участие в строительстве - 1692 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте,
по закону не можете. Так как вы внесли оплату за эту комнату, дали нотариальное обязательство, что выделите доли, вам нужно выделить доли (пропорционально доле в материнском капитале, наделять детей 1/4 не обязательно). После этого зарегистрировать право собственности детей, получить выписки ЕГРН. Получить согласие органа опеки и попечительства и продать комнату.
В противном случае если при проведении плановой проверки ПФР будет установлено, что комната продана без наделения детей долями, информация будет передана в прокуратуру для проведения расследования.
Успехов! Купила комнату за средства мат. капитала. Доли детям ещё не выделяла. Комнату хочу продать. Могу ли я не выделять детям доли в этой комнате, а выделить сразу в другом объекте недвижимости, как бы в замен. Что бы избежать лишних трат.
Здравствуйте,
по закону не можете. Так как вы внесли оплату за эту комнату, дали нотариальное обязательство, что выделите доли, вам нужно выделить доли (пропорционально доле в материнском капитале, наделять детей 1/4 не обязательно). После этого зарегистрировать право собственности детей, получить выписки ЕГРН. Получить согласие органа опеки и попечительства и продать комнату.
В противном случае если при проведении плановой проверки ПФР будет установлено, что комната продана без наделения детей долями, информация будет передана в прокуратуру для проведения расследования.
Успехов!
СпроситьТак в чем конкретно вопрос? Да он имеет долю и вправе ею пользоваться и распоряжаться. Как вариант продайте квартиру и выплатите ему его долю. У меня первый ребёнок от первого гражданского мужа. Второго родила в официальном браке и под мат. капитал купили квартиру. Муж тоже в долесли. После покупки родила ещё одного ребёнка. После через несколько лет мы развелись. Сейчас я живу с другим мужчиной. Бывший муж имеет долю в квартире. Младший ребёнок нет. никакого участия по дому бывший не принимает. Значит ли это что по совершенолетии детей будет иметь какие либо права. И как быть в этой ситуации. Спустя какое-то то время когда я обустрою. Он прийдет и будет требовать свою долю? Где тогда справедливость.
Здравствуйте, Алиса.
Так как дом был приобретен на средства сертификата МК в период брака, ваш супруг имеет в нем долю на праве собственности, если не распорядился ею (не продал, не подарил и т.п.).
Это право сохраняется за ним и после расторжения брака, даже если вы получите взамен сгоревшего дома другое жилье.
Источники:
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256;
Жилищный кодекс РФ;
Гражданский кодекс РФ. Мы с мужем в брак 6 лет. Двое детей. Купили дом под материнский капитал, он сгорел в апреле, сейчас я хочу разводиться,. И он может претендовать на долю.
Здравствуйте, Алиса.
Так как дом был приобретен на средства сертификата МК в период брака, ваш супруг имеет в нем долю на праве собственности, если не распорядился ею (не продал, не подарил и т.п.).
Это право сохраняется за ним и после расторжения брака, даже если вы получите взамен сгоревшего дома другое жилье.
Источники:
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256;
Жилищный кодекс РФ;
Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Продажа 2/3 доли наследственной квартиры для получения материнского капитала и выкуп оставшейся доли
Здравствуйте!
Вы хотите продать за маткапитал или купить? При сделке по маткапиталу у покупателя вся квартира должна оказаться в собственности, т.е. продаются все доли. Или, например, один собственник владеет долей и выкупает оставшиеся за маткапитал. У меня в квартире, полученной по наследству, 2/3 доли собственности. Могу я их продать за материнский капитал. А потом выкупить остальную долю у второго собственника.
Здравствуйте!
Вы хотите продать за маткапитал или купить? При сделке по маткапиталу у покупателя вся квартира должна оказаться в собственности, т.е. продаются все доли. Или, например, один собственник владеет долей и выкупает оставшиеся за маткапитал.
СпроситьЕсли дети являются собственниками долей, то без согласия опеки вы не сможете продать квартиру. А если вы один собственник, то можете продать. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, дети должны иметь долю, ЕСЛИ КВАРТИРУ ПРИОБРЕТАЛИ НА СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, если за собственные, то долей они могут и не иметь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. У меня есть квартира 57 квадратов. Я хочу переехать на квартиру в 44 квадрата меня устраивает месторасположение. У меня двое детей и жена. Слышал что из-за того что дети должны иметь долю мне не дадут этого сделать.
Если дети являются собственниками долей, то без согласия опеки вы не сможете продать квартиру. А если вы один собственник, то можете продать.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, дети должны иметь долю, ЕСЛИ КВАРТИРУ ПРИОБРЕТАЛИ НА СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, если за собственные, то долей они могут и не иметь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Но если там есть доли детей, то продать квартиру вы сможете только при получении согласия органа опеки. Можете продать и купить новую. Если есть несовершеннолетние собственник, потребуется разрешение органа опеки. Да, безусловно, покупка на мат капитал не является препятствием для продажи квартиры. Другое дело, что если в квартире имеются доли детей, то придётся согласовывать их доли с органами опеки и попечительства. Успехов. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Сначала необходимо выделить доли детям, не хуже чем были условия, а только потом продавать жилье, купленное за МСК. сделка контролируется органами опеки. Мы давно купили квартиру на матер. Капитал. Можем ли мы ее продать и еупить новую?
Можете продать и купить новую. Если есть несовершеннолетние собственник, потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Да, безусловно, покупка на мат капитал не является препятствием для продажи квартиры. Другое дело, что если в квартире имеются доли детей, то придётся согласовывать их доли с органами опеки и попечительства. Успехов.
Спросить
Ответ отключен модератором
Брат может купить вашу долю в доме стст 549-551 ГК РФ за средства маткапитала, при условии, что дом полностью перейдет в собственность семье брата. Могу ли я продать свою долю в доме брату за мат капитал?
Брат может купить вашу долю в доме стст 549-551 ГК РФ за средства маткапитала, при условии, что дом полностью перейдет в собственность семье брата.
СпроситьА ваша доля в этой квартире есть? В любом случае, чтобы продать квартиру, требуется согласие супруга. А в данном случае еще и согласие органов опеки и попечительства. Пишите заявление в полицию, нет не сможет продать, если у вас там доля. Здравствуйте! Забрала с целью чего? Обратитесь в правоохранительные органы за помощью. Квартиру она продать не сможет, только если с целью расширения жилплощади. Жена забрала паспорт, ваенный билет и не отдаёт что делать? И может ли она продать квартиру купленную на материнский капитал?
А ваша доля в этой квартире есть? В любом случае, чтобы продать квартиру, требуется согласие супруга. А в данном случае еще и согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! Забрала с целью чего? Обратитесь в правоохранительные органы за помощью. Квартиру она продать не сможет, только если с целью расширения жилплощади.
СпроситьПо данному вопросу надо консультироваться в Пенсионном фонде, где выдавали сертификат. Если после покупки у Вас доли брат и члены его семьи станут собственниками всего дома, то скорее всего им разрешат использовать средства мат. капитала. Могу ли я продать свою долю в доме брату за мат. капитал /?
По данному вопросу надо консультироваться в Пенсионном фонде, где выдавали сертификат. Если после покупки у Вас доли брат и члены его семьи станут собственниками всего дома, то скорее всего им разрешат использовать средства мат. капитала.
СпроситьДобрый день!
Пенсионный фонд может не согласовать покупку, так как это долевая собственность. Но теоретически - да, возможно, так как можно обосновать что доля может использоваться как отдельное жилое помещение. У меня дом на 2 хозяина, 2 отдельных входа, коммуналка на каждую часть дома отдельная. Вопрос. Могу ли я продать часть своего дома (половину с отдельным входом) за материнский капитал?
Добрый день!
Пенсионный фонд может не согласовать покупку, так как это долевая собственность. Но теоретически - да, возможно, так как можно обосновать что доля может использоваться как отдельное жилое помещение.
СпроситьОтказ собственников не требуется, если продаете помещение сособственнику. Как вариант: сначала подарите минимальную долю, а потом оставшуюся долю продайте за средства МСК. Комнату в коммунальной квартире Вы сможете продать лишь в случае того, что являетесь ее собственником и если это так, тогда Вам неважно каким образом будет произведен расчет. Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Знаю что для этого требуются отказы соседей. Покупатель обязуется оплатить стоимость комнаты за счёт средств материнского капитала. Подскажите правовые стороны решения данного вопроса. Спасибо.
Отказ собственников не требуется, если продаете помещение сособственнику. Как вариант: сначала подарите минимальную долю, а потом оставшуюся долю продайте за средства МСК.
Спросить
Комнату в коммунальной квартире Вы сможете продать лишь в случае того, что являетесь ее собственником и если это так, тогда Вам неважно каким образом будет произведен расчет.
СпроситьБез выделения долей вы к сожалению не сможете ни продать ни подарить дом. Купила дом за материнский капитал, но доли членам семьи не выделяла. Сейчас живу в Германии, имеем собственное жилье. Могу ли продать или подарить родным дом в России?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не разрешат, пока не выделите доли детям, не менее чем в доме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый вечер. Важно, чтобы у детей не ухудшились жилищные условия. Вы можете оформить квартиры на детей, но их площадь должна быть не менее, чем сейчас площадь в доме, приходящаяся на детей. Куплен дом в деревне за мат капитал, поделен на меня и двоих детей по одной третьей, разрешат ли мне органы опеки продать дом и купить в городе две комнаты, каждому ребенку по одной небольшой квартирке, хочу в одной, чтобы мы жили, а вторую сдавали (органы опеки об этом знать не будут), такое возможно?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не разрешат, пока не выделите доли детям, не менее чем в доме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый вечер. Важно, чтобы у детей не ухудшились жилищные условия. Вы можете оформить квартиры на детей, но их площадь должна быть не менее, чем сейчас площадь в доме, приходящаяся на детей.
СпроситьЗдравствуйте,
В квартире должны быть доли детей, а чтобы продать доли детей, нужно разрешение органов опеки. Они в свою очередь дадут разрешение, если детям будет предоставлено в собственность равноценное жилье.
Желаю Вам удачи и всех благ! Уважаемая Неля г. Архангельск!
Для совершения Сделки дарения (ст.572 ГК РФ) данной квартиры вам потребуется получить Согласие:
- Органа опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.09.2019 г. Могу ли я оформить дарственную на квартиру моей сестре, если квартира куплена на мат. капитал. Я сама уехала с детьми на ПМЖ за рубеж.
Здравствуйте,
В квартире должны быть доли детей, а чтобы продать доли детей, нужно разрешение органов опеки. Они в свою очередь дадут разрешение, если детям будет предоставлено в собственность равноценное жилье.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Неля г. Архангельск!
Для совершения Сделки дарения (ст.572 ГК РФ) данной квартиры вам потребуется получить Согласие:
- Органа опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.09.2019 г.
СпроситьДоли вы как соьсвенники модете продать друг другу. Можно ли продать доли домакупленного под мат капитал. Мою и бывшего мужа.
Теоретически - можно. Только орган опеки - потребует выплаты долей несовершеннолетних на их счета, в любом случае, если согласиться на такое отчуждение. Решайте вопрос с органом опеки... деньги от продажи зачислите детям (на счета) пропорционально их долям в проданной квартире... без права пользоваться ими Вам... Можно ли продать 1 комнатную квартиру, купленную за мат. Капитал?
А детям выделить доли в старом большом доме, в котором мы проживем все вместе?
Больше ничего покупать не собираемся.
Теоретически - можно. Только орган опеки - потребует выплаты долей несовершеннолетних на их счета, в любом случае, если согласиться на такое отчуждение.
Спросить
Решайте вопрос с органом опеки... деньги от продажи зачислите детям (на счета) пропорционально их долям в проданной квартире... без права пользоваться ими Вам...
СпроситьДобрый день!
Нет:
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[quote]1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;[/quote] Нет, не могут. Ст. 446 ГПК РФ. Но арест наложен правомерно. Скажите пожалуйста у меня квартира куплена под материнский капитал 3 детей и я в собственность вхожу у меня долг у приставов 61 тыс мне орестовали мою долю в квартире могут ли судебные пристова продать мою долю если жилье у меня единственное.
Добрый день!
Нет:
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Здравствуйте!
Вы вправе распорядиться долями по своему усмотрению, так как являетесь собственниками. Здравствуйте, уважаемая Юлия Алексеевна!
[b]Во-первых[/b], согласно ч.2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
[b]Во-вторых[/b], если эта бабушка согласна будет принять в дар доли собственности в жилом помещении согласно 572-574 ГК РФ, то эти совершеннолетние дети и Вы можете подарить свои доли собственности в этой квартире, если конечно у вас есть другое жилье, где Вы будете потом жить.
Удачи Вам. Могут ли мои совершеннолетние дети и я подарить свои доли купленные за материнский капитал своей бабушке.
Здравствуйте, уважаемая Юлия Алексеевна!
Во-первых, согласно ч.2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Во-вторых, если эта бабушка согласна будет принять в дар доли собственности в жилом помещении согласно 572-574 ГК РФ, то эти совершеннолетние дети и Вы можете подарить свои доли собственности в этой квартире, если конечно у вас есть другое жилье, где Вы будете потом жить.
Удачи Вам.
СпроситьВозможно. Окончательное решение за органом опеки и попечительства, обращайтесь с документами на дом и квартиру. Скажите можно ли продать дом, купленный за мат. капитал без покупки другого жилья? Мы живём в квартире (нашей с мужем, дети прописаны в этой квартире). Хотим продать дом и открыть счёта в банке на детей, положив туда деньги с продажи их долей. Возможно ли это сделать, или при продаже обязательно нужно покупать новое жильё и наделять в нём долями детей?
Возможно. Окончательное решение за органом опеки и попечительства, обращайтесь с документами на дом и квартиру.
СпроситьЗдравствуйте,
Землю нельзя купить на материнский капитал. На земле нужно строить дом на средства материнского капитала, сдать в эксплуатацию и выделить в доме доли детям.
Вас можно привлечь к ответственности, вплоть до уголовной.
Желаю Вам удачи и всех благ! Я потратила маткапитал. Купила землю на строительство, спустя некоторое время я продала землю. Что мне может быть за это?
Здравствуйте,
Землю нельзя купить на материнский капитал. На земле нужно строить дом на средства материнского капитала, сдать в эксплуатацию и выделить в доме доли детям.
Вас можно привлечь к ответственности, вплоть до уголовной.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо разрешение органов опеки. Они будут проверять условия в том доме, который Вы хотите купить. Если условия там хуже, то Вам могут отказать. Можем ли мы продать Квартиру которую купили 1,5 года назад за наличные + мат капитал, и купить недостроенный дом и там выделить детям доли...
Здравствуйте!
Вам необходимо разрешение органов опеки. Они будут проверять условия в том доме, который Вы хотите купить. Если условия там хуже, то Вам могут отказать.
СпроситьКонечно нет. Арест квартиры или ее доли предполагает то, что на проведение операций с недвижимостью наложен запрет. Могу ли я продать дом за счёт материнского капитала, если его 1/30 доля находится в аресте.
Конечно нет. Арест квартиры или ее доли предполагает то, что на проведение операций с недвижимостью наложен запрет.
СпроситьВыделение долей несовершеннолетним детям обязательно, Вы подписывали соответствующее обязательство в ПФР. Мы построили дом за свои средства, но после взяли компенсацию засчет мат. капитала всего 100000 рублей. Сейчас хотим продать этот дом, доли не выделяли, как это можно сделать? Выделение доль обязательно или все же можно продать без выделения?
Выделение долей несовершеннолетним детям обязательно, Вы подписывали соответствующее обязательство в ПФР.
СпроситьИмеет право он на долю, Раз приобреталось в браке - долю муж имеет. Все остальное сложно доказуемо. Он имеет право на долю от МК пропорционально стоимости дома. Если рассматривать в денежном эквиваленте, то сколько стоит его доля... продали за 1500000+360
000 (маткап) и купили за 1860000... четверо детей по 1/5 и у меня 1/5 которая делится между мной и мужем на 1/10?! По договору соц найма 1 ком. квартира принадлежала отцу бывшего мужа, после он оформил ее на меня как подарок (дарственной нет), так же в доле дети... мы ее продали и добавили маткапитал, приобретя 3 ком. квартиру... так же у всех по доле кроме мужа, имеет ли он право на долю?!... если по закону подаренное имещество не делится?! приобреталось все в браке...
Здравствуйте!
Нет, нельзя. Если в квартире, купленной за маткапитал, есть доли у детей, продажа только через нотариуса. Продаю квартиру купленную за мат капитал и покупаю квартиру детям, можно ли продать квартиру без нотариуса?
Здравствуйте!
Нет, нельзя. Если в квартире, купленной за маткапитал, есть доли у детей, продажа только через нотариуса.
Спросить
