Продать долю за материнский капитал / Долевое участие в строительстве - 1692 советов адвокатов и юристов
Законодательство - само по себе не запрещает. Просто в этом случае надо получать согласие органа опеки, по доле, принадлежащей несовершеннолетнему. Я как 2 месяца назад купила комнату за мат. капитал. Сыну небыло и 3 лет. Я смогу продать комнату если сыну нет и трёх лет. Спасибо большое.
Законодательство - само по себе не запрещает. Просто в этом случае надо получать согласие органа опеки, по доле, принадлежащей несовершеннолетнему.
СпроситьВам потребуется разрешение органа опеки. Квартира приобретена частично за счет материнского капитала, хотим продать данную квартиру и купить больше, как это делается, ведь в доле несовершеннолетние дети.
Так как собственники дома не только вы, но и ваши дети, при продаже необходимо будет приобрести другое жильё, взамен продаваемого и получить согласие органа опеки и попечительства на продажу и покупку другого жилья. Так как в доме есть доли детей, то вы можете его продать при наличии согласия опеки. Разрешение с опеки можете получить либо при условии, что деньги за доли детей им на счета положите, либо выделите им доли в другом жилье. Ну а так, продать можно, решайте вопрос с органами опеки. Скажите пожалуйста мы купили дом в городе в 2015 году за материнский капитал, в доме мы не живем у нас двое детей 2008 г. р и 2011 г. р, так как у мужа есть квартира и мы живем в ней. Дом пришел со временем в негодным для проживания т.к. средств ухаживать и содержать не имели возможности. Как нам быть, может мы можем как то поменять этот дом или продать? Подскажите пожалуйста.
Так как собственники дома не только вы, но и ваши дети, при продаже необходимо будет приобрести другое жильё, взамен продаваемого и получить согласие органа опеки и попечительства на продажу и покупку другого жилья.
Спросить
Так как в доме есть доли детей, то вы можете его продать при наличии согласия опеки. Разрешение с опеки можете получить либо при условии, что деньги за доли детей им на счета положите, либо выделите им доли в другом жилье. Ну а так, продать можно, решайте вопрос с органами опеки.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете продать свою долю, только с разрешения органов опеки и попечительства, а также при условии, что вы предложили выкупить свою долю отцу, за указанную вами сумму. Если отец не выкупит вашу долю, то за предложенную ему сумму (не дешевле), вы можете продать свою долю. Также вы можете подарить свою долю (без согласия отца), но только в том случае, если вы обеспечите жильем детей не меньшей стоимости и площади - это необходимое условие, чтоб органы опеки и попечительства дали согласие на отчуждение. Купили общежитие за материнский капитал, мои 70% доли и 30 отца (после смерти мамы он владеет капиталом) сестры, и брата, отец живет в краснодаре, собственность в воронеже. Могу ли я продать свою долю? С отцом в плохих отношениях, он молча прописался, а плачу за все я.
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, только с разрешения органов опеки и попечительства, а также при условии, что вы предложили выкупить свою долю отцу, за указанную вами сумму. Если отец не выкупит вашу долю, то за предложенную ему сумму (не дешевле), вы можете продать свою долю. Также вы можете подарить свою долю (без согласия отца), но только в том случае, если вы обеспечите жильем детей не меньшей стоимости и площади - это необходимое условие, чтоб органы опеки и попечительства дали согласие на отчуждение.
СпроситьДа, можете, но для начало необходимо выделить доли детям, после чего взять разрешение с опеки на продажу долей детей. Могу ли я продать дом который куплен за мат капитал, и приобрести в другом районе.
Да, можете, но для начало необходимо выделить доли детям, после чего взять разрешение с опеки на продажу долей детей.
СпроситьМожете его продать. Если в нем есть доли несовершеннолетних, то нужно согласие органов опеки. Купила дом в 2015 за мат капитал но не живу в нем так как для жилья он не пригоден что делать.
Можете его продать. Если в нем есть доли несовершеннолетних, то нужно согласие органов опеки.
СпроситьДоли уже распределены на всех? Если доли распределены для того чтобы продать свою дол. третьему лицу, муж должен в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, сначала предложить приобрести его долю сособственникам, если в течении месяца вы откажетесь от преимущественного права покупки доли сособственником, то ваш муж может продать свою долю постороннему лицу за ту цену которую вам указывал. Однако долю продать постороннему лицу не так уж легко, кто захочет покупать какой то угол в доме с кучей сособственников дома. Скажи пожалуйста мы с мужем развелись а долю без него не могу отписать дом на нас двоих с мужем куплен за материнским капитал он все время Пугает что продаст долю кому нибудь но у него по документам один ребенок а у меня двое.
Доли уже распределены на всех? Если доли распределены для того чтобы продать свою дол. третьему лицу, муж должен в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, сначала предложить приобрести его долю сособственникам, если в течении месяца вы откажетесь от преимущественного права покупки доли сособственником, то ваш муж может продать свою долю постороннему лицу за ту цену которую вам указывал. Однако долю продать постороннему лицу не так уж легко, кто захочет покупать какой то угол в доме с кучей сособственников дома.
СпроситьАлександр, вы правы проблемы у вас возникнут, потому что выдолжны выделить доли в том доме, на приобретение которого вы получили материнский капитал. Мы продаем дом, который уже 2 года назад купили у своего отца за мат капитал! А теперь мы этот дом продаем, но, что бы его продать нам отдел опеки должен дать на это разрешение. По закону что бы его продать, я должен одновременно купить новый дом, в котором вы доли детям, лучше чем были в прежнем доме. А по документам я хочу купить опять же у своего отца, там и выделить новые доли. Из этого вопрос: не будет ли подозрения о отдела опеки о мошенничестве, т. к. опять же беру дом у родственника (отца)? Хотим продать дом купленный за мат капитал. Покупали его у отца дом за мат капитал, теперь продаем его, а долю по закону выделяем детям опять у отца только уже в другом доме (в его собственном). Вопрос такой: не возникнет ли проблем при получении на разрешение из отдела опеки? Не, кажутся что это машеничество и т. д.?
Александр, вы правы проблемы у вас возникнут, потому что выдолжны выделить доли в том доме, на приобретение которого вы получили материнский капитал.
Спросить
Мы продаем дом, который уже 2 года назад купили у своего отца за мат капитал! А теперь мы этот дом продаем, но, что бы его продать нам отдел опеки должен дать на это разрешение. По закону что бы его продать, я должен одновременно купить новый дом, в котором вы доли детям, лучше чем были в прежнем доме. А по документам я хочу купить опять же у своего отца, там и выделить новые доли. Из этого вопрос: не будет ли подозрения о отдела опеки о мошенничестве, т. к. опять же беру дом у родственника (отца)?
СпроситьСвоей долей собственник имеет право распоряжаться по своем у усмотрению. Если у мужа 1/4 часть дома купленная за материнский капитал имеет ли он право продать или подарить его 3-м лицам.
Добрый день. Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи (родителей и детей) в произвольных долях (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Таким образом, одним из собственников такого жилья (квартиры, дома и т. д.) обязательно будет ребенок. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия (18 лет), никаких ограничений по продаже недвижимости нет – сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья. Можно ли продать комнату купленную за мат капитал если есть другое жилье в србственности где можно выделить доли детям?
Добрый день. Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи (родителей и детей) в произвольных долях (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Таким образом, одним из собственников такого жилья (квартиры, дома и т. д.) обязательно будет ребенок. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия (18 лет), никаких ограничений по продаже недвижимости нет – сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья.
СпроситьПосле приобретения квартиры, выделить доли детям и продать ее, получив согласие органов опеки, но на имя детей надо будет купить другое имущество. Спасибо за ответ, так я и спрашиваю, а если купить дам не в РФ, а в Украине, какая процедура тогда? Если купить квартиру с использованием средств материнского капитала, с выделением долей детям, а потом решить переехать, например, в Украину, как можно продать эту квартиру? Какие предусмотрены способы? Заранее благодарю за помощь!
После приобретения квартиры, выделить доли детям и продать ее, получив согласие органов опеки, но на имя детей надо будет купить другое имущество.
Спросить
Спасибо за ответ, так я и спрашиваю, а если купить дам не в РФ, а в Украине, какая процедура тогда?
Спросить
Продать квартиру вы не можете после приобретения до совершеннолетия детей. Вы можете продать жил. площадь только с согласия отдела опеки и попечительства при этом они (отдел) должен удостовериться, что вы взамен приобретете другое жилье не ущемляющее права детей. Не забывайте оставлять отзывы юристам. Удачи.
СпроситьЭто делается с помощью нотариуса. Сходите к нотариусу о он всё сделает за Вас (отпавит извещения о продаже комнаты). При этом преимущественное право покупки принадлежит собственникам других долей. У меня такая ситуация: имею комнату в общежитие, в документах она прописана,, доля,,. Но КВ.плата приходит каждой комнате на свой расчётный счёт.Хочу продать эту комнату, покупатели приобретают ее за материнский капитал. Сейчас столкнулись с тем что надо каждому жильцу отправлять уведомления. Проблема в том что не все проживают по прописке. Как можно продать комнату (долю), варианты?
Это делается с помощью нотариуса. Сходите к нотариусу о он всё сделает за Вас (отпавит извещения о продаже комнаты). При этом преимущественное право покупки принадлежит собственникам других долей.
СпроситьЮлия, да такой дом можно продать, но прежде в нем надо выделить доли на детей и родителей, если они еще не выделены, для этого надо обратиться к нотариусу. Затем, когда доли будут зарегистрированы, обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу долей, которые принадлежат детям. Если органы опеки дадут разрешения, то продать можно будет. Можно ли продать дом купленный за мат. капитал. ? Жить будем в доме купленным в ипотеку моими родителями.
Юлия, да такой дом можно продать, но прежде в нем надо выделить доли на детей и родителей, если они еще не выделены, для этого надо обратиться к нотариусу. Затем, когда доли будут зарегистрированы, обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу долей, которые принадлежат детям. Если органы опеки дадут разрешения, то продать можно будет.
СпроситьПродать Вы можете свою долю и доли детей в нотариальном порядке получив предварительно согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних. Куплена комната 24 кв. за материнский капитал, и есть 4 дольщика. После развода с бывшим мужем я хочу продать эту комнату чтобы купить себе квартиру больше квадратурой для меня и детей, бывший муж не дает согласие на продажу его доли, как я смогу продать мою долю в этой квартире и доли двух несовершеннолетних детей для для приобретения нового жилья?
Наталья, по какой причине вы не можете продать дом? Если в связи с тем, что в доме имеется доля бывшего супруга, то вам имеет смысл разыскать его и предложить продать совместными усилиями дом. Здравствуйте. Здайте его в аренду, один из вариантов. У такая ситуация купили дом за материнский капитал в браке. Уже как три года разведены. Бывший муж после развода уехал. Сним ни каких связи не поддерживаем. У меня встал такой вопрос. Я хотела с детьми уехать. А дом продать не могу. Что мне делать.
Добрый день, продавали дом купленный за материнский капитал с разрешения органа опеки? Вот у меня вопрос продала дом за мат капитал. Но при это я не выделила доли в доме. Можно в другом выделить доли в другом доме что бы меня не коснулось ни что?
Добрый день, продавали дом купленный за материнский капитал с разрешения органа опеки?
СпроситьНу если вам кто то из двух других собственников продаст свою долю. У меня в квартире отца 1/3 доля в собственности. Как я могу купить еще 1/3 в этой же квартире на ребенка за мат капитал.
Добрый день! Вы можете требовать с мужа компенсацию за произведенные в доме улучшения, так как они были произведены в период брака, а значит половину их стоимости Вы можете получить. Кроме того, как законный представитель ваших детей Вы можете продать их доли, либо определить порядок пользования домом, в том числе через суд. Могу продать доли? Это же получается все равно доли с мат капитала, или уже сдесь принцип другой? Как поступить?
Я не находясь в браке, приобрела жилье за мат. капитал, через время расписалась с отцом своих детей. Мой свекр, оформил дарственную дома на моего мужа, мы продали с разрешпния опеки жилье приобретенное за мат капитал, супруг оформил доли на детей в дареном отцом доме, и деньги за проданое жилье вложили в улучшение дома который был подарен свекром. На данный момент муж выгнал меня и детей, теперь вынужденна снимать жилье. Прошел суд по разводу, в скором времени получу о расторжении свидетельство. Как быть с домом? Ведь там доли детей.
Добрый день! Вы можете требовать с мужа компенсацию за произведенные в доме улучшения, так как они были произведены в период брака, а значит половину их стоимости Вы можете получить. Кроме того, как законный представитель ваших детей Вы можете продать их доли, либо определить порядок пользования домом, в том числе через суд.
Спросить
Да естественно, если Вы являетесь собственником доли, то можете распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. Добрый день! Можете, но только с предварительным уведомлением других собственников о продаже доли и предложении ее купить. Имейте ввиду, что продать Вы сможете только за ту цену, которую предложили другим собственникам. Если участники долевой собственности не против, можете оформить договор купли-продажи с обязательным заверением у нотариуса. Купля продажа или дарение нотариус или мфц. 6 лет назад выделена доля в доме по мат капиталу могу ли я продать свою долю если мне 19 лет.
Да естественно, если Вы являетесь собственником доли, то можете распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение.
Спросить
Добрый день! Можете, но только с предварительным уведомлением других собственников о продаже доли и предложении ее купить. Имейте ввиду, что продать Вы сможете только за ту цену, которую предложили другим собственникам. Если участники долевой собственности не против, можете оформить договор купли-продажи с обязательным заверением у нотариуса.
Спросить
Только нельзя забывать, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Продажа одной доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Пока писал, уже ответили...
СпроситьОбязательно. Опека следит за этим, вам потребуется их согласие. Продаю квартиру купленную за мат капитал, необходимо предоставить доли детям прежде чем продать?
Антон, арест уже наложили приставы, а не банк. Единственное жилье и в доле с детьми никогда не продадут. Платите приставам с зарплаты 50%. Столько они имеют право удерживать. То, что требовал банк сейчас уже не важно. Идет исполнительное производство. Не понятно кому теперь платить, банку которому был долг, то сотрудники отвечают, что мой долг передали другому банку, а новых реквизитов нет. И можно ли снять арест, заплатив просрочку за полгода и платить дальше по графику? Наложен арест на 1/4 доли в частном доме, купленной под материнский капитал, за неуплату кредита в течении 6 месяцев, из за потери работы, банк был поставлен в известность о том, что потерял работу. Сейчас готов платить, но банк требует единоразово сразу внести остаток долга, но у меня такой суммы нет. Просил внести за просроченные месяцы, но банк на уступку не идёт, как поступить?
Антон, арест уже наложили приставы, а не банк. Единственное жилье и в доле с детьми никогда не продадут. Платите приставам с зарплаты 50%. Столько они имеют право удерживать. То, что требовал банк сейчас уже не важно. Идет исполнительное производство.
СпроситьНе понятно кому теперь платить, банку которому был долг, то сотрудники отвечают, что мой долг передали другому банку, а новых реквизитов нет. И можно ли снять арест, заплатив просрочку за полгода и платить дальше по графику?
СпроситьЗдравствуйте,
после приобретения квартиры вы оформили дарственную и подарили детям доли в квартире? Если так, то можете продать. Вам понадобится разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья. Обратитесь к ним заранее. Они могут не одобрить сделку, если стоимость долей в той квартире, которую покупаете будет меньше, чем нынешняя. Если покупаете квартиру в строящемся объекте, также обратитесь за одобрением сделки заранее, если квартира сдается больше, чем через год, вам могут отказать.
Успехов! У меня куплена квартира за мат. Капитал и сделана дарственная на детей, но я собственник. Имею ли я право на продажу, чтобы купить другое?
Здравствуйте,
после приобретения квартиры вы оформили дарственную и подарили детям доли в квартире? Если так, то можете продать. Вам понадобится разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья. Обратитесь к ним заранее. Они могут не одобрить сделку, если стоимость долей в той квартире, которую покупаете будет меньше, чем нынешняя. Если покупаете квартиру в строящемся объекте, также обратитесь за одобрением сделки заранее, если квартира сдается больше, чем через год, вам могут отказать.
Успехов!
СпроситьСначала в обязательном порядке надо выделить доли детям. Делее взять разрешение у органа опеки на продажу детских долей, потом получить согласие банка на отчуждение предмета залога (ст. 37 ФЗ РФ "О залоге недвижимости"). Если материнский капитал был использован для погашения части долга за 1 к-квартиру то в этой квартире необходимо выделить доли детям. Квартиру можно продать после снятия обременения, выделения долей детям и получения разрешения от опеки на продажу квартиры ст 37 ГК РФ. С бывшей супругой в разводе. Есть 1 к квартира, купленная на заемные средства банка (ипотека). Материнский капитал был использован для погашения части долга за квартиру. Дети проживают в другой 4 к квартире с их матерью. По решению суда 4 к квартира поделена по 1/2 между мной и бывшей супругой, 1 к квартира также по 1/2. Вопрос: можно ли продать квартиру с обременением с учетом того что был использован материнский капитал? И что нужно для этого? Доли в 4 к квартире детям не выделялись.
Сначала в обязательном порядке надо выделить доли детям. Делее взять разрешение у органа опеки на продажу детских долей, потом получить согласие банка на отчуждение предмета залога (ст. 37 ФЗ РФ "О залоге недвижимости").
Спросить
Если материнский капитал был использован для погашения части долга за 1 к-квартиру то в этой квартире необходимо выделить доли детям. Квартиру можно продать после снятия обременения, выделения долей детям и получения разрешения от опеки на продажу квартиры ст 37 ГК РФ.
СпроситьС разрешения опеки можете продать дом, купленный за маткапитал и приобрести новый с выделением таких же доль детям. Для получения разрешения, представите документ, подтверждающий, ч то детям выделены доли в другом доме. Так многие и обналичивают маткапитал
Если в доме, купленном с использованием маткапитала не будет выделено долей детям, Росреестр просто не зарегистрирует право собственности на дом. Обязательно потребуют выделения долей. При этом наличие долей в другом доме, не препятствует покупке нового дома с использованием маткапитала, но тем не менее в купленном доме доли выделять обязательно. Могу ли я написать на свекровку дом купленный под материнский капитал а дать доли детям в другом доме?
С разрешения опеки можете продать дом, купленный за маткапитал и приобрести новый с выделением таких же доль детям. Для получения разрешения, представите документ, подтверждающий, ч то детям выделены доли в другом доме. Так многие и обналичивают маткапитал
Если в доме, купленном с использованием маткапитала не будет выделено долей детям, Росреестр просто не зарегистрирует право собственности на дом. Обязательно потребуют выделения долей. При этом наличие долей в другом доме, не препятствует покупке нового дома с использованием маткапитала, но тем не менее в купленном доме доли выделять обязательно.
СпроситьДобрый день, Анна. Да, при продаже квартиры, в которой отведены доли детям (купленной за материнский капитал), необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Сейчас вам нужно решать вопрос с опекой, опираясь на то, что в новой, купленной квартире вы определили доли детям. И отпадает ущемление их прав при продаже прошлой. Тем более квартиры равнозначны. Добрый день! Пробуйте сделать приказ-продать при условии дарения долей в новой квартире. Есть квартира в одном регионе с мат капиталом и долями для детей. Куплкна равнозначна я квартира в другом регионе доли у детей есть. Опека не разрешает продавать квартиру в первом регионе. Ссыдаясь что нарушен регламент, сначала надо было взять разрешение на продажу одной квартиры прежде чем покупать другую. Правомерны ли действия опеки? Что делать?
Добрый день, Анна. Да, при продаже квартиры, в которой отведены доли детям (купленной за материнский капитал), необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Сейчас вам нужно решать вопрос с опекой, опираясь на то, что в новой, купленной квартире вы определили доли детям. И отпадает ущемление их прав при продаже прошлой. Тем более квартиры равнозначны.
Спросить
Добрый день! Пробуйте сделать приказ-продать при условии дарения долей в новой квартире.
Спросить
