Продать квартиру которая в ипотеке - 901 советов адвокатов и юристов
Прописаться можно только по месту фактического проживания. Где можно прописаться, если банк вынудил продать квартиру которая была в ипотеке. Родственников нет. Я без прописки уже пол года.
Обратимся к Гражданскому кодексуГК РФ, статья 336 «Предмет залога», где сказано, что может быть залогом. Если перевести нужные статьи с казённого языка на человеческий, то окажется, что, во‑первых, в качестве залога может использоваться только имущество. Во‑вторых, залогодержатель имеет право каким‑либо способом реализовать это имущество, если вторая сторона нарушает обязательства. А полученными деньгами закрыть долг или компенсировать ущерб. Например, при ипотеке банк получает в залог недвижимость. Если заёмщик перестанет возвращать долг, то учреждение может продать квартиру и вернуть себе свои деньги.
Паспорт — это не имущество. Он ни по одному критерию не подходит под определение залога и не может быть им.
Требование временно отдать документ как гарантию чего‑либо незаконно. Принимать паспорт как залог — административное правонарушение. Правда, штраф невелик — всего 100 КоАП РФ, статья 19.17 «Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог» рублей, но он есть.
Более того, забирать у вас паспорт без причин в принципе никто не имеет праваПостановление Правительства РФ от 08 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации». Есть исключения, но они подразумевают взаимодействие с государственными органами и отдельно прописаны в законах.
Например, паспорт изымают у подозреваемых в преступлении, заключённых под стражу, и у приговорённых к реальному сроку. Документ приобщат к делу и вернут, когда человек выйдет на свободу.
Паспорт временно могут забрать и для внесения в него новых сведений. Скажем, если вы оформляете регистрацию по месту жительства. Но документ возвратят не позже чем через три дня. И это уже изъятием не называется — так, рабочий момент.
Почему паспорт лучше держать при себе
Будем реалистами: есть много незаконных вещей, которые люди всё равно продолжают делать. Хотя бы потому, что это удобно.
Однако передавать сам документ и даже данные из него стоит с осторожностью. И вот почему.
От вашего имени могут подписать документы
На вас оформят кредит
На вас зарегистрируют фирму‑однодневку
И именно к вам потом придут за ответом, если аферисты наберут кредитов или не заплатят налоги.
На вас оформят SIM‑карту
Мошенникам всё время нужны новые номера телефонов, чтобы звонить доверчивым гражданам и выманивать у тех данные карт. В худшем случае злоумышленники вообще перевыпустят вашу симку и получат доступ ко всем кодам, которые приходят вам в SMS.
На вас зарегистрируют электронный кошелёк
Преступникам обычно требуются транзитные кошельки, чтобы замести след при краже денег. Паспортные данные помогают верифицировать аккаунт и переводить более крупные суммы.
Вам пришлют поддельную квитанцию
Например, злоумышленники подделают квитанции на оплату ЖКУ или уведомления от налоговой. Если вы переведёте деньги по указанным реквизитам, то средства уйдут мошенникам. А долг перед УК или государством останется, и потом начнут начислять пени. Вам срочно надо писать заявление в полицию.
Это не исчерпывающий список, потому что преступники совершенствуют свои схемы. Но даже упомянутые опасности дают понять: паспорт лучше держать при себе.
СпроситьАлександр, проходите процедуру банкротства. Шансов сохранить ипотечную квартиру, если долг по ипотеке не выплачен, нет. Добрый день!
Нет, конечно же так не бывает..
То есть Вы хотите, чтобы ипотечная квартира сохранилась за Вами, а другим кредиторам ничего не достанется?
Не получится..
Единственное, что можно сделать, так это каким-либо способом выплатить ипотеку, чтобы данная квартира стала единственным пригодным для проживания жильем, на которое нельзя будет обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ. Если жилое помещение у Вас единственное, то обратить на него взыскание по долгам и при банкротстве в том числе, не возможно.
У Вас ипотека, но плательщик не Вы.
ЭТо банку решать, но он может включиться в реестр и тогда квартиру продадут... У меня долг в мфо общая сумма около 500 тр и кредит на 500 тр. Но я военнослужащий и приобретена квартира по военной ипотеке. Могу ли я списать долги и остаться с квартирой?
Добрый день!
Нет, конечно же так не бывает..
То есть Вы хотите, чтобы ипотечная квартира сохранилась за Вами, а другим кредиторам ничего не достанется?
Не получится..
Единственное, что можно сделать, так это каким-либо способом выплатить ипотеку, чтобы данная квартира стала единственным пригодным для проживания жильем, на которое нельзя будет обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Если жилое помещение у Вас единственное, то обратить на него взыскание по долгам и при банкротстве в том числе, не возможно.
У Вас ипотека, но плательщик не Вы.
ЭТо банку решать, но он может включиться в реестр и тогда квартиру продадут...
СпроситьПри продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. Если срок владения объектом не превышает три года, налог — 13% с разницы между ценой, по которой вы покупали квартиру и ценой, по которой ее продали. Мало данных. Смотрите ст. 217.1 НК РФ, если свой случай там найдете-, платить не надо будет. Не найдете - платить надо. Я продала квартиру (в собственности менее 3 лет) и сразу же купила новую, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры? Если я деньги с продажи внесла, как первоначальный взнос по ипотеке на новую квартиру.
При продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. Если срок владения объектом не превышает три года, налог — 13% с разницы между ценой, по которой вы покупали квартиру и ценой, по которой ее продали.
Спросить
Мало данных. Смотрите ст. 217.1 НК РФ, если свой случай там найдете-, платить не надо будет. Не найдете - платить надо.
СпроситьПродать сможете только с согласия банка, которому квартиру заложили. Можно с согласия банка. Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком... Можно ли продать недвижимость которая находиться в залоге у банка? Тоесть брал кредит под залог квартиры.
Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком...
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если внук хочет оформить квартиру деда на себя, то можно заключить договор дарения.
НДФЛ доходы облагаться не будут, так как они близкие родственники. А почему именно в ипотеку? Пусть покупает вторичное жильё без ипотеки с продажей прежнего. Пенсионеру никто не даст ипотеку. Хочет купить, пусть покупает. Не ясно в чем вопрос то?
Как мы можем понять связь, которую Вы не указываете между квартирой пенсионера и вновь покупаемым жильём?
Вы хотите продать квартиру пенсионера? Собственник квартиры пенсионер. Внук хочет купить в ипотеку ей квартиру в другом городе, у себя, так как нужен уход. Как оформлять документы на внука квартиру пенсионера.
Здравствуйте, Татьяна!
Если внук хочет оформить квартиру деда на себя, то можно заключить договор дарения.
НДФЛ доходы облагаться не будут, так как они близкие родственники.
Спросить
Хочет купить, пусть покупает. Не ясно в чем вопрос то?
Как мы можем понять связь, которую Вы не указываете между квартирой пенсионера и вновь покупаемым жильём?
Вы хотите продать квартиру пенсионера?
СпроситьВсе правильно, как будет выплачена ипотека доли выделить можете. Здравствуйте, Альфия!
К Вам могут быть претензии со стороны ПФ РФ, органов опеки и попечительства, и Прокуратуры.
Может быть иск о возврате средств материнского капитала.
А может и не быть.
Исправлять уже поздно, раз дом продан.
Выделять доли в квартире, которая к материнскому капиталу не имеет отношения, сейчас не советую. Если к Вам будут претензии, то Вы можете это сделать. Вы уже использовали право на маткапитал и в доме обязаны были наделить долями членов семьи, а пока вы обременение не снимете по квартире, то не сможете ничего выделить детям.
Можно попробовать конечно разделить совместно нажитое в браке, т.е. квартиру, по суду и с ваших долей подарить доли детям. Скажите пожалуйста, как поступить? Мы купили дом с использованием маткапитала в 2012 году, в 2021 продали дом и взяли квартиру в ипотеку, но банк не дал наделить детей долями разу. Что теперь будет?
Здравствуйте, Альфия!
К Вам могут быть претензии со стороны ПФ РФ, органов опеки и попечительства, и Прокуратуры.
Может быть иск о возврате средств материнского капитала.
А может и не быть.
Исправлять уже поздно, раз дом продан.
Выделять доли в квартире, которая к материнскому капиталу не имеет отношения, сейчас не советую. Если к Вам будут претензии, то Вы можете это сделать.
СпроситьВы уже использовали право на маткапитал и в доме обязаны были наделить долями членов семьи, а пока вы обременение не снимете по квартире, то не сможете ничего выделить детям.
Можно попробовать конечно разделить совместно нажитое в браке, т.е. квартиру, по суду и с ваших долей подарить доли детям.
СпроситьОбременение есть?
Закон не запрещает продавать жилье, которое куплено с помощью кредитных и заемных средств. Но проведение сделок с жилым объектом, который куплен с привлечением накоплений участника госпрограммы и кредитных банковских средств, невозможно до момента, пока полностью не будут исполнены все обязательства по договорам.
Снять обременение с недвижимости могут те, кто выполнял воинский долг 20 и более лет. Таким образом, продать квартиру гражданин сможет только после выполнения всех обязательств по ипотеке. Купили квартиру на военные накопления, через ск могу продать? Спасибо.
Обременение есть?
Закон не запрещает продавать жилье, которое куплено с помощью кредитных и заемных средств. Но проведение сделок с жилым объектом, который куплен с привлечением накоплений участника госпрограммы и кредитных банковских средств, невозможно до момента, пока полностью не будут исполнены все обязательства по договорам.
Снять обременение с недвижимости могут те, кто выполнял воинский долг 20 и более лет. Таким образом, продать квартиру гражданин сможет только после выполнения всех обязательств по ипотеке.
СпроситьДоброй ночи!
Я посоветовал бы Вам этого не делать во время банкротства. Лучше бы продайте имущество после вынесения судом определения о завершении процедуры банкротства и освобождении должника от финансовых обязательств.
Так требуется согласие финансового управляющего на проведение такой сделки, а денежные средства от реализации поступят в конкурсную массу.
Если это у Вас единственное пригодное для проживания жильё, которое не является предметом ипотеки, то а такое имущество нельзя обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ. Если вы в процедуре банкротства, то вы ничего делать не можете, за вас это делает ФУ. Все что продадите уйдет не вам, а в конкурсную массу, вам максимум прожиточный минимум перепадет. Добрый день, лично вы нет, поскольку данными вопросами занимается финансовый управляющий. Более того, денежные средства от продажи идут в конкурсную массу. Ну банкрот.
Можно ли продать квартиру, в которой 1/2 доли в собственности, если запущена процедура банкротства.
Доброй ночи!
Я посоветовал бы Вам этого не делать во время банкротства. Лучше бы продайте имущество после вынесения судом определения о завершении процедуры банкротства и освобождении должника от финансовых обязательств.
Так требуется согласие финансового управляющего на проведение такой сделки, а денежные средства от реализации поступят в конкурсную массу.
Если это у Вас единственное пригодное для проживания жильё, которое не является предметом ипотеки, то а такое имущество нельзя обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Если вы в процедуре банкротства, то вы ничего делать не можете, за вас это делает ФУ. Все что продадите уйдет не вам, а в конкурсную массу, вам максимум прожиточный минимум перепадет.
Спросить
Добрый день, лично вы нет, поскольку данными вопросами занимается финансовый управляющий. Более того, денежные средства от продажи идут в конкурсную массу.
СпроситьЗадаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением. Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку. Получить от покупателя подтверждение того, что ПФР согласен на сделку и перечислит деньги.
Лучше всего найти другого покупателя с деньгами и без маткапитала. Частенько ПФР находит причины в отказе в выплатах. А проблемы продавцу. Какие нюансы стоит учесть при продаже квартиры за счёт ипотеки и мат капитала? Чтобы не остаться без квартиры и без денег. Переживаем, вдруг не перечислит ПНФ деньги мат капитала продавцу в течение 2 месяцев.. Как это избежать?
Задаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку.
СпроситьДобрый день!
Квартира является предметом залога по ипотечному кредиту? Квартиру сможете продать при наличии свежей выписки из ЕГРН, которую можно заказать за 670 рублей в любом МФЦ или за 290 рублей через Госуслуги. Могу ли я продать квартиру если у меня дубликат на покупку этой квартиры, в ипотеку через банк.
Квартиру сможете продать при наличии свежей выписки из ЕГРН, которую можно заказать за 670 рублей в любом МФЦ или за 290 рублей через Госуслуги.
СпроситьПотому, что у вас хватает средств на оплату ипотеки и вас несколько жилых помещений. Вы можете продать аварийное и возможность появится. Таковы условия законодательства РФ. Спасибо конечно, но я не понимаю. Есть возможность. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске. О каких возможность идёт речь? Значит получается надо сидеть дома не работать, и тебя будет содержать государство. Те которые не хотят работать, и живут за счёт нас налогоплательщиков, которые работают. Пусть идут работают! Живут за счёт детей! Нет справедливости. Я еле концы с концами свожу. Продать квартиру. Эта Квартира детей, я не могу ее продать. У меня две квартиры. Одна из ни площадью 42,5 кВ признана аварийным жильем. По той причине что там не возможно проживать с детьми я взяла квартиру в ипотеку с площадью 82 кВ. Я мать одиночка воспитываю троих детей. Почему я не могу получать помощь. А люди которые не работают получают, что за не справедливость.
Потому, что у вас хватает средств на оплату ипотеки и вас несколько жилых помещений. Вы можете продать аварийное и возможность появится.
Спросить
Спасибо конечно, но я не понимаю. Есть возможность. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске. О каких возможность идёт речь? Значит получается надо сидеть дома не работать, и тебя будет содержать государство. Те которые не хотят работать, и живут за счёт нас налогоплательщиков, которые работают. Пусть идут работают! Живут за счёт детей! Нет справедливости. Я еле концы с концами свожу. Продать квартиру. Эта Квартира детей, я не могу ее продать.
СпроситьПо закону вы должны наделить детей долями в квартире, на которую использовался мат. капитал, то есть сначала выделяете доли всем членам семьи, в том числе детям, в квартире, потом только можете ее продавать. Куплена квартира в ипотеку, часть погашена мат капиталом, ещё не выплачена полностью. Планируем переезд в другой город для этого нужно продать эту квартиру. Нотариально подписано обязательство о выделении долей детям. Как правильно поступить? Есть бабушкина квартира в которой можно выделить доли детям. А новая квартира будет Готова только через год. Как законно поступить?
По закону вы должны наделить детей долями в квартире, на которую использовался мат. капитал, то есть сначала выделяете доли всем членам семьи, в том числе детям, в квартире, потом только можете ее продавать.
СпроситьДобрый день, квартира оформлена на кого? Если оформлена на супругу, то супруга не отвечает своей квартирой. Если у вас есть в этой квартире доля, то могут наложить запрет регистрационных действий. Судебные приставы не могут арестовать имущество жены, которое принадлежит ей на праве собственности за долги супруга. Приставы не могут, но если у мужа долг больше 500 т.р. на него подадут на банкротство, назначат своего управляющего, квартиру продадут и деньги разделят пополам. Из его части погасят его требования. Возможно самим возбудить банкротство, и назначить управляющего, но это уже нужно обсудить. Если интересно пишите. Квартира совместно нажитое имущество в браке или нет?
Приставы только на долю должника в квартире могут запрет на регистрационные действия выставить. Жена купила квартиру в ипотеку, а мужа долги смогут ли приставы забрать квартиру?
Добрый день, квартира оформлена на кого? Если оформлена на супругу, то супруга не отвечает своей квартирой. Если у вас есть в этой квартире доля, то могут наложить запрет регистрационных действий.
Спросить
Судебные приставы не могут арестовать имущество жены, которое принадлежит ей на праве собственности за долги супруга.
Спросить
Приставы не могут, но если у мужа долг больше 500 т.р. на него подадут на банкротство, назначат своего управляющего, квартиру продадут и деньги разделят пополам. Из его части погасят его требования. Возможно самим возбудить банкротство, и назначить управляющего, но это уже нужно обсудить. Если интересно пишите.
СпроситьА Вы оформляете договор купли-продажи? Сделайте договор дарения доли и ничего платить не нужно! Здравствуйте Любовь Анатольевна!
А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге. Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка. Даже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.
Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн
вам придётся заплатить 13% Развелись с мужем, квартира в ипотеке с ноября 2019 года. Сейчас квартиру хотим переписать на меня. Нужно ли мужу платить налог с продажи данной квартиры?
Здравствуйте Любовь Анатольевна!
А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге.
Спросить
Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка.
СпроситьДаже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.
Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн
вам придётся заплатить 13%
СпроситьЗдравствуйте, Олеся. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать: сколько лет прошло с момента покупки до продажи квартиры. 2. Есть ли другое жилье в собственности. Цена за которую покупали и за которую продали. Налог на первую квартиру будет.
Если за первую квартиру не получали имущественного налогового вычета, то оформляйте его за вторую, и он перекроет причитающийся налог от продажи первой. Скажите пожалуйста, будет ли налог с продажи ипотечной квартиры? Квартира была куплена в ипотеку в 2018 году, а в 2021 была погашена и продана, но в этом же году 2021 была куплена другая квартира в ипотеку. Так будет ли налог на первую квартиру? Спасибо большое, за ответ.
Здравствуйте, Олеся. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать: сколько лет прошло с момента покупки до продажи квартиры. 2. Есть ли другое жилье в собственности. Цена за которую покупали и за которую продали.
СпроситьНалог на первую квартиру будет.
Если за первую квартиру не получали имущественного налогового вычета, то оформляйте его за вторую, и он перекроет причитающийся налог от продажи первой.
СпроситьНина, а чем он вам мешает? Продать квартиру, которая в залоге банка, не реально! Арест они снимут, когда долг будет погашен. К сожалению, снятие ареста возможно только после погашения задолженности перед кредитором. У меня квартира, купленная по военной ипотеке. Сейчас зашла в Росреестр и увидела, что там стоит арест. У меня есть исполнильное производство у приставов за кредит. Что делать, чтобы снять арест?
Нина, а чем он вам мешает? Продать квартиру, которая в залоге банка, не реально! Арест они снимут, когда долг будет погашен.
Спросить
К сожалению, снятие ареста возможно только после погашения задолженности перед кредитором.
СпроситьВсе верно вы продали, квартиру, значит получили доход. Но вопрос не в этом, а в праве на жилищную субсидию (ст.159 Жилищного кодекса РФ)Без суда здесь скорее всего не обойтись: придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, т.к. без суда вряд ли позиция отдела жилищных субсидий тут изменится, т.к. доход собственно они и проверили. Только есть доход, а есть прибыль - налоговая база. И они этих понятий не различают, что Вы не извлекли экономической выгоды. Продала квартиру и взяла ипотеку для покупки другой квартиры при оформлении субсидии жкх мне всеняют в доход от проделанной квартиры но я не понимаю почему ведь я ничего не посмела с продажи а наоборот взяла еще ипотеку.
Но вопрос не в этом, а в праве на жилищную субсидию (ст.159 Жилищного кодекса РФ)Без суда здесь скорее всего не обойтись: придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, т.к. без суда вряд ли позиция отдела жилищных субсидий тут изменится, т.к. доход собственно они и проверили. Только есть доход, а есть прибыль - налоговая база. И они этих понятий не различают, что Вы не извлекли экономической выгоды.
СпроситьЕсли это единственное жилье, то ничего не будет. Если нет - доля должна быть продана с торгов. Будет реализовано на торгах, если наследство откроется во время банкротства.
Конечно, если у него есть в собственности иное жилое помещения. Доброе утро!
Если у брата нет иного единственного пригодного для проживания жилья, то согласно ст. 446 ГПК РФ на такое имущество не подлежит обращению взыскания (за исключением случаев, если квартира является предметом ипотеки).
Даже если в процедуре банкротства примет наследство, то с его долей ничего не случиться. Он останется собственником. Здравствуйте.
Елена ничего не будет. Долю при выставлении на продажу могут выкупить другие долевые собственники по цене, которая определится на торгах.
Если жилье единственное, то продажи не будет. Мой брат проходит сейчас процедуру банкротства. Хотела узнать, что будет с его имуществом (частью квартиры от родителей), которое он получит по наследству, но после после банкротства.
Если это единственное жилье, то ничего не будет. Если нет - доля должна быть продана с торгов.
СпроситьБудет реализовано на торгах, если наследство откроется во время банкротства.
Конечно, если у него есть в собственности иное жилое помещения.
СпроситьДоброе утро!
Если у брата нет иного единственного пригодного для проживания жилья, то согласно ст. 446 ГПК РФ на такое имущество не подлежит обращению взыскания (за исключением случаев, если квартира является предметом ипотеки).
Даже если в процедуре банкротства примет наследство, то с его долей ничего не случиться. Он останется собственником.
Спросить
Здравствуйте.
Елена ничего не будет. Долю при выставлении на продажу могут выкупить другие долевые собственники по цене, которая определится на торгах.
Если жилье единственное, то продажи не будет.
СпроситьПродавцы получат деньги в срок, который будет указан в договоре. То, что покупатель берет квартиру в ипотеку Вас не должно волновать, он обязан передать деньги в момент сделки в полном объеме. Это проблемы покупателя с банком. По договору в день оформления договора купли-продажи обязан передать деньги без рассрочек и прочего. Скажите пожалуйста, мы продаем квартиру, нашелся покупатель и сказал что будет брать ипотеку. Скажите как происходит продажа и когда мы как продавцы получим деньги?
То, что покупатель берет квартиру в ипотеку Вас не должно волновать, он обязан передать деньги в момент сделки в полном объеме. Это проблемы покупателя с банком. По договору в день оформления договора купли-продажи обязан передать деньги без рассрочек и прочего.
СпроситьДобрый день! Об этом указывается в кредитном договоре. Замена созаемщика производится только с согласия банка. По общему правилу банк не дает согласия на замену. Здравствуйте! 1/2 от данной задолженности "принадлежит" Вам. Это в общем... Здравствуйте.
Увы но тут только если делать раздел имущества, по которому и ипотека и квартира останется бывшему мужу, а он вам выплатит половину от уже уплаченных платежей.
Во всех иных случаях банк придет к вам в реестр кредиторов и квартиру продадут.
Также как вариант погасить ипотеку полностью. И если у вас с мужем (бывшим) это единственное жилье, то его не будут продавать. В 2013 г был оформлен договор соц ипотеки, затем договор займа. Муж заёмщик. На данный момент мы в разводе. Хочу оформить банкротство. Вопрос: являюсь ли я созаемщиком? Могу ли выйти из созаемщиков?
Добрый день! Об этом указывается в кредитном договоре. Замена созаемщика производится только с согласия банка. По общему правилу банк не дает согласия на замену.
Спросить
Здравствуйте.
Увы но тут только если делать раздел имущества, по которому и ипотека и квартира останется бывшему мужу, а он вам выплатит половину от уже уплаченных платежей.
Во всех иных случаях банк придет к вам в реестр кредиторов и квартиру продадут.
Также как вариант погасить ипотеку полностью. И если у вас с мужем (бывшим) это единственное жилье, то его не будут продавать.
СпроситьПорстрадает. Это [b]совместно нажитое имущество.[/b]Не важно, являетесь вы созаемщиком или нет. Здравствуйте.
Вы не созаемщик, но, так как квартира куплена в браке, то она относится к совместно нажитому имуществу. Выделив Вашу долю в квартире, её можно отнести к имущественной массе. Даже при разводе, эта доля будет выделена. Если будет единственным жильем то нет. Здравствуйте.
В случае расторжения брака и производства раздела имущества, по которому квартира и ипотека останется за мужем, то квартиру могут и не реализовать.
Однако нужно учитывать, что в этом случае муж обязан будет вам выплатить 50% первоначального взноса (если он был) и 50% от уже сделанных ежемесячных платежей по ипотеке.
Тогда это жилье будет только вашего мужа, его не смогут продать. Хочу начать процедуру банкротства. У мужа ипотека, взята меньше месяца назад. Я не являюсь созаёмщиком. Хочу с мужем развестись. Не пострадает ли в данном случае квартира?
Порстрадает. Это совместно нажитое имущество.Не важно, являетесь вы созаемщиком или нет.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не созаемщик, но, так как квартира куплена в браке, то она относится к совместно нажитому имуществу. Выделив Вашу долю в квартире, её можно отнести к имущественной массе. Даже при разводе, эта доля будет выделена.
Спросить
Здравствуйте.
В случае расторжения брака и производства раздела имущества, по которому квартира и ипотека останется за мужем, то квартиру могут и не реализовать.
Однако нужно учитывать, что в этом случае муж обязан будет вам выплатить 50% первоначального взноса (если он был) и 50% от уже сделанных ежемесячных платежей по ипотеке.
Тогда это жилье будет только вашего мужа, его не смогут продать.
СпроситьСобственника из комнаты не выселят. Как вариант - продайте свою комнату и возьмите другое жилье в ипотеку. Оплачивать ипотеку можно как раз теми деньгами, которые отдаёте за аренду. Что делать у меня комунальная квартира,30 ле прожила все было хорошо год назад сосед продал все свои комнаты, и одну из комнат купил алкаш, спокойствие закончилось, мне с ребенком пришлось снимать кв-ру,куда можно обратиться чтоб его выселили.
Собственника из комнаты не выселят. Как вариант - продайте свою комнату и возьмите другое жилье в ипотеку. Оплачивать ипотеку можно как раз теми деньгами, которые отдаёте за аренду.
Спросить13% — это налог не с суммы, за которую продали квартиру, а с дохода при продаже. Если квартира была куплена за 4 000 000 ₽, а через год её продали за 5 000 000 ₽, то 13% НДФЛ нужно платить с 1 000 000 ₽, то есть 130 000 ₽. Здравствуйте!
[quote]продала квартиру, купленную по ипотеке[/quote]
Квартиру покупали как долевое строительство? Если так, уточните, когда была полная оплата по договору? Если не так, уточните, когда зарегистрировано право собственности? Добрый день! Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля 2022 года, а налог оплатить нужно до 15 июля 2022 года. При этом Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1000000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и уплатить налог с остатка. Хотела задать вопрос по продаже квартиры. В ноябре этого года продала квартиру, купленную по ипотеке. Когда мне необходимо платить налог с её продажи и в каком размере? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля 2022 года, а налог оплатить нужно до 15 июля 2022 года. При этом Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1000000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и уплатить налог с остатка.
СпроситьВариант на самом деле один - идти в орган опеки и согласовывать условия, на которых он даст согласие на отчуждение долей несовершеннолетних. В 2015 году купила квартиру на средства мат. капитала + наличные. Детям доли выделены.
Сейчас хочу купить в ипотеку квартиру больших размеров. По возможности, хотелось бы одну продать, а вторую купить. Какие есть варианты в этой ситуации? И вообще, подскажите, пожалуйста, все возможные варианты решения данного вопроса! Заранее спасибо!
Вариант на самом деле один - идти в орган опеки и согласовывать условия, на которых он даст согласие на отчуждение долей несовершеннолетних.
Спросить
