Протокол общего собрания собственников / Жилищное право - 1830 советов адвокатов и юристов
Факт отсутствия письменного договора, подписанного с УК, не может служить основанием для отказа от оплаты предъявляемых за потребленные услуги. Если ваша УК выбрана общим собранием, то единый договор управления заключается со всеми собственниками на основании решений общего собрания. Протокол разногласий в данном случае невозможен, даже если вы один несголасны с некоторыми условиями.
Ваша обязанность по оплате за ЖКУ, в первую очередь, законом определена, а во вторых, договором (детализирована). Здравствуйте.
Собирайте общее собрание собственников и решайте вопрос с новой УК.
Смена УК возможно только по решению собственников, поэтому, выясняйте, на каком основании Вам предоставляют услуги именно через эту организацию. Новая У.К. не представила нам собственникам договор обслуживания. А платежки выставляет вот уже шесть месяцев наши действия.
Факт отсутствия письменного договора, подписанного с УК, не может служить основанием для отказа от оплаты предъявляемых за потребленные услуги. Если ваша УК выбрана общим собранием, то единый договор управления заключается со всеми собственниками на основании решений общего собрания. Протокол разногласий в данном случае невозможен, даже если вы один несголасны с некоторыми условиями.
Ваша обязанность по оплате за ЖКУ, в первую очередь, законом определена, а во вторых, договором (детализирована).
Спросить
Здравствуйте.
Собирайте общее собрание собственников и решайте вопрос с новой УК.
Смена УК возможно только по решению собственников, поэтому, выясняйте, на каком основании Вам предоставляют услуги именно через эту организацию.
СпроситьДобрый день! На общем собрании безусловно Вы можете проголосовать за предложенный Вами вариант. Затем протокол голосования нужно направить в местную администрацию и ждать принятия решения. Могут ли собственники многоквартирного дома проголосовать за смещение внутриквартальной автодороги в сторону (в пределах территории, которая принадлежит дому).
Данные вопросы регулирует общее собрание собственников МКД, ст.44 ЖК РФ, вам необходимо запросить в ТСЖ копию протокола на основании которого установлена плата за парковку, вы имеете право оспорить данный протокол в течении 6 месяцев с момента, как вы узнали о нарушении своих прав, если собрания не было и протокол сфальсифицирован, то заявление в полицию. Вопрос: на сколько законно взымание платы за парковочное место в пользу ТСЖ? как избежать уплаты за парковку на придомовой территории своего же дома.
Данные вопросы регулирует общее собрание собственников МКД, ст.44 ЖК РФ, вам необходимо запросить в ТСЖ копию протокола на основании которого установлена плата за парковку, вы имеете право оспорить данный протокол в течении 6 месяцев с момента, как вы узнали о нарушении своих прав, если собрания не было и протокол сфальсифицирован, то заявление в полицию.
СпроситьДобрый день!
Все вопросы касаемо проведения капитального ремонта обсуждаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. Если большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа собственников) было принято решение о проведении капитального ремонта, то данное решение, в силу части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Решение общего собрания оформляется Протоколом. Если Вы не согласны с данным решением, Вы имеете право оспорить его в судебном порядке. Однако, стоит учесть, что у Вас должны быть весомые основания.
Желаю Вам удачи! У нас в доме проводиться капремонт, все жильцы отказываются от замены отопления. Вопрос могут ли нас через суд заставить его менять.
Добрый день!
Все вопросы касаемо проведения капитального ремонта обсуждаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. Если большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа собственников) было принято решение о проведении капитального ремонта, то данное решение, в силу части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Решение общего собрания оформляется Протоколом. Если Вы не согласны с данным решением, Вы имеете право оспорить его в судебном порядке. Однако, стоит учесть, что у Вас должны быть весомые основания.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Нужно оформить протокол общего собрания собственников, на котором принять решение об изменении способа управления домом. У нас двухквартирный дом. у нас есть управляющая компания. Мы бы хотели выйти из нее, как нам оформить заявление об отказе ее услуг?
Добрый день! Проводите собрания собственников земельных участков и регистрируете в налоговом органе! А также необходимо создать такие документы как: (устав, протокол общего собрания, положение) Как создать ТСЖ в сельском поселке из дачников.
Собственником квартиры, которая предоставлена по договору социального найма, является орган местного самоуправления. Поэтому Вам необходимо пригласить на общее собрание собственников МКД представителя администрации, который подпишет протокол общего собрания за или против регистрации земельного участка под домом. Мне не это важно. Администрация "за". Является ли это "за" правом жильца, который не собственник пользоваться клочком земли под своим окном? Или его право определит решение собственников дома? Спасибо! Живу в одноэтажном доме на 4 квартиры. Хотим оформить придомовую территорию в собственность. Но один из жильцов, не является собственником (договор по соц найму). Возможно ли оформление земли на всех четырех жильцов или общедомовая земля будет принадлежать только троим собственникам? Спасибо большое!
Собственником квартиры, которая предоставлена по договору социального найма, является орган местного самоуправления. Поэтому Вам необходимо пригласить на общее собрание собственников МКД представителя администрации, который подпишет протокол общего собрания за или против регистрации земельного участка под домом.
Спросить
Мне не это важно. Администрация "за". Является ли это "за" правом жильца, который не собственник пользоваться клочком земли под своим окном? Или его право определит решение собственников дома? Спасибо!
Спросить
Не совсем так.
Жилец неприватизированной квартиры не обладает правом собственности на "клочок земли под своим окном", это право администрации. Земля в перспективе будет принадлежать троим жильцам и администрации. Право пользования "клочком" у него, конечно, останется.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте
Нужно смотреть порядок прописанный в вашем договоре на Управление и протокол собрания собственников по данному вопросу.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Имеет ли право управл. Компания выставлять тех. обслуживание по предоплате месяцем вперёд? Т. Е. 10 ИЮНЯ МЫ ОБЯЗАНЫ ОПЛАТИТЬ ЗА ИЮЛЬ..
Здравствуйте
Нужно смотреть порядок прописанный в вашем договоре на Управление и протокол собрания собственников по данному вопросу.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
СпроситьТакой трудовой договор составляется в соответствии с нормами действующего законодательства при наличии протокола общего собрания членов ТСЖ. Как правильно составить трудовой договор, если выбрать председателя тсж не собственника.
Такой трудовой договор составляется в соответствии с нормами действующего законодательства при наличии протокола общего собрания членов ТСЖ.
СпроситьПорядок и требования Прописаны в ЖК РФ.
По оформлению Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Консультация в данном случае - исключительно на платной основе и с подготовкой проекта документа. Хочу вас попросить расписать как правильно проводить собрание. Очное Заочное. Очно заочное.
Порядок и требования Прописаны в ЖК РФ.
По оформлению Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
Спросить
Консультация в данном случае - исключительно на платной основе и с подготовкой проекта документа.
СпроситьДобрый день Ирина!
Вы должны были написать заявление на вступление в СНТ. Вы становитесь новым участником СНТ. Требование правомерно. Возможно посмотреть, сколько участников собрания проголосовало и сколько их участвовало на собрании от общего количества и попробовать отменить этот протокол. Я новый собственник. Старый - неплатил взнос за электричесвто. С меня требуют 100 000 р. В протоколе так и написано: взнос к сетям составляет 100 тр. Правомерно?
Добрый день Ирина!
Вы должны были написать заявление на вступление в СНТ. Вы становитесь новым участником СНТ. Требование правомерно. Возможно посмотреть, сколько участников собрания проголосовало и сколько их участвовало на собрании от общего количества и попробовать отменить этот протокол.
СпроситьЗдравствуйте! Да такая возможность имеется. Здравствуйте! Из учредителей вы не выйдете до ликвидации ТСЖ. Учредители - это лица, которые создавали организацию и данные о них будут значиться в ЕГРЮЛ до ликвидации юр.лица. Если вы председатель - проведите общее собрание по смене председателя, оформите протокол, подайте заявление в налоговую. Я единственный учредитель (участник) ТСЖ, обозначенный в ЕГРЮЛ. Мне необходимо срочно выйти из учредителей. Как это сделать, не ликвидируя ТСЖ? Есть ли возможность заменить в Егрюл меня на другого?
Здравствуйте! Из учредителей вы не выйдете до ликвидации ТСЖ. Учредители - это лица, которые создавали организацию и данные о них будут значиться в ЕГРЮЛ до ликвидации юр.лица. Если вы председатель - проведите общее собрание по смене председателя, оформите протокол, подайте заявление в налоговую.
СпроситьПопросите протокол общего собрания и посмотрите сколько собственников проголосовало!
Нужна будет помощь обращайтесь
89061588242 Было собрание жильцов, типо якобы большинство проголосовало за установку общедомового ипу. Я против, мне в квитанцию уже пришло на 800 руб больше.
Попросите протокол общего собрания и посмотрите сколько собственников проголосовало!
Нужна будет помощь обращайтесь
89061588242
СпроситьЕсли Вы собственник (земли и дома), то за дом и за землю Вы платите налоги государству, а не товариществу. Если Вы не собственник земли (такое тоже бывает в товариществах), то нужно смотреть документы товарищества, где там у них, что прописано о Ваших обязанностях. Это может быть Уста и вдругие внутренние документы (протоколы ОБщих собраний). То же самое относится к электроэнергии. Она поступает на товарищество в целом, а как и на каких условиях распределяется между владельцами участков определяется внутренними документами. Приобрели сад, в собственности. Оплатили членские взносы и на ремонт дороги. Теперь ещё требуют оплаты за каждую сотку, на что объяснить не могут. У соседей спрасили, они тоже не знают но оплачивают. Мы сказали что платить не будем, пока не скажите на что идут данные денежные средства. Председатель поставил срок 2 недели, если в течении этого срока не будет оплаты, отключат свет. Светоплачиваем по счётчику отдельно. Что делать?
Если Вы собственник (земли и дома), то за дом и за землю Вы платите налоги государству, а не товариществу. Если Вы не собственник земли (такое тоже бывает в товариществах), то нужно смотреть документы товарищества, где там у них, что прописано о Ваших обязанностях. Это может быть Уста и вдругие внутренние документы (протоколы ОБщих собраний). То же самое относится к электроэнергии. Она поступает на товарищество в целом, а как и на каких условиях распределяется между владельцами участков определяется внутренними документами.
СпроситьДвижения с общедомовым имущество определяются общим собранием собственников. Протокол потом сдаете в Ук и на основании вашего протокола смета расходов составляется. Обращайтесь в отдел по работе с населением в вашей управляющей. Вам там разъяснят порядок. Хотим установить тамбурную дверь в подьезде. Нужны образцы заявлений для ук и согласие жильцов.
Движения с общедомовым имущество определяются общим собранием собственников. Протокол потом сдаете в Ук и на основании вашего протокола смета расходов составляется. Обращайтесь в отдел по работе с населением в вашей управляющей. Вам там разъяснят порядок.
СпроситьЗдравствуйте! Оспаривайте Протокол общего собрания собственников о смене УК, признавайте его недействительным. Произошла смена УК МКД без согласия жильцов. Договоров и согласий на обработку персональных данных не оформлялось. Через пол года УК прислала квитанции на оплату своих услуг, при этом ничего ими в доме не делалось. Могу ли я игнорировать квитанции на оплату? Что мне грозит за неуплату, если УК отвечает только за содержание жилья? Имеет ли право УК отправлять жильцов по вопросам начислений в какую-то ещё организацию ООО Расчетный центр?
Отказаться можно путём проведения общего собрания собственников и вынесения соответствующего протокола. Можно ли отказаться от услуг управляющей компании в единоличном порядке?
Отказаться можно путём проведения общего собрания собственников и вынесения соответствующего протокола.
СпроситьПроведите общее собрание собственников и составте протокол с голосованием присутствующих. А вообще переизбрать Председателя, если Вас не устраивает его работа. Как не платить индивидуально председателю Совета МКД вознаграждение, если он не исполняет своих обязанностей?
Иван, можно признать обратившись в суд с иском. Обжаловать может любой собственник МКД.
С уважением. Может ли быть признан недействительным протокол общего собрания собственников мкд, если не указано место хранения данного протокола. И кем протокол может быть признан недействительным. Спасибо.
Иван, можно признать обратившись в суд с иском. Обжаловать может любой собственник МКД.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Вынести этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников дома. Известить надлежащим образом о собрании. Провести собрание. Проголосовать. Занести результаты в протокол.
Если остались вопросы - обращайтесь. Как стать старшим дома (переизбрать) если имеется НИКЧЕМНЫЙ старший дома который ничего не делает на благо жильцов.
Здравствуйте. Вынести этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников дома. Известить надлежащим образом о собрании. Провести собрание. Проголосовать. Занести результаты в протокол.
Если остались вопросы - обращайтесь.
СпроситьОбратиться в полицию. Протокол собрания собственников жилья с 2016 года является официальным документом. Изготовление, использование поддельного протокола попадает под состав преступления предусмотренного статьей 327 УК РФ. По жилищному праву. Что делать, если по моему мнению, управляющая компания явно подделала протокол общего собрания собственников мкд.
Обратиться в полицию. Протокол собрания собственников жилья с 2016 года является официальным документом. Изготовление, использование поддельного протокола попадает под состав преступления предусмотренного статьей 327 УК РФ.
СпроситьДобрый день!
В ТСН тарифы на все услуги (кроме регулируемых государством) устанавливаются общим собранием. Решение общего собрания оформляется протоколом. Как поменять установленный тариф на содержание в ТСН? вправе ли управление тсн требовать оплату услуг если такие не оказываются?
Добрый день!
В ТСН тарифы на все услуги (кроме регулируемых государством) устанавливаются общим собранием. Решение общего собрания оформляется протоколом.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании. При заполнении бюллетеней ТСЖ собственник жилья должен предоставить паспортные данные? Меня зовут Ольга у меня не работает мобильный телефон.
Добрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании.
СпроситьДобрый день!
Если эти требования прописаны в Уставе СНТ, либо утверждены Протоколом общего собрания, а негодяй не оплачивает положенные взносы, направляйте в его адрес претензию, а потом обращайтесь в суд. Иных законных оснований у Вас к сожалению нет. Какое решение должно принять собрание, чтобы прописать его в протокол. Как заставить члена СНТ, объединившего после вступления в силу ФЗ №217 свои 2 участка платить двойной взнос за содержание общего имущества СНТ, учитывая то, что в СНТ взносы взимаются с участка, а не с соток. Т. к. именно по этому принципу имущество создавалось и содержалось 40 лет. По ГК РФ доля имущества общего пользования следует судьбе участка. Значит, при объединении 2 участков доли также объединились. Если же этому принципу не следовать, то в СНТ становится на один участок меньше и происходит перераспредиление долей имущества общего пользования остальных собственников участков в СНТ.
Добрый день!
Если эти требования прописаны в Уставе СНТ, либо утверждены Протоколом общего собрания, а негодяй не оплачивает положенные взносы, направляйте в его адрес претензию, а потом обращайтесь в суд. Иных законных оснований у Вас к сожалению нет.
Спросить
Протокол подписывает председатель общего собрания собственников. Меняется состав совета дома протокол подписывает новый совет или старый?
