Законность взимания платы за парковочное место в пользу ТСЖ - как избежать платы за парковку на придомовой территории.

Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.

7 лет назад ТСЖ установило шлагбаум на придомовой территории, сделав парковочное место для жильцов, он не ограничивает проезд по над домом. 7 лет назад мы не нуждались в парковке. Более трех лет назад стали на очередь. Из за личной неприязни к нам члены правления ТСЖ не дают нам парковочное место. Но так как территория придомовая общая, я неждаюсь как и все в парковочном месте. Что делать?

Я собственник жилого помещения в многоквартирном доме, имею автомобиль. Территория дома огорожена, машину оставляю на преддомовой территории. Тсж взымает плату 50 рублей за ночь. Тем не менее данная территория не оформлена как парковка или стоянка для автомобилей, отсутствует разметка, места не распределены (упел поставил, нет значит за забор) , сама преддомовая территория небольшая общей шириной около 50 метров, от фасада дома до места где можно поставить машиу метров 15-20 и того меньше. Законно ли взымается плата с владельцев, успевших поставить свой автомобиль во дворе дома? Председатель Тсж ссылается на решение собственников жилья о взыскании платы. Насколько Законно данное решение, если преддомовая территория не является местом парковки и стоянки автомобилей?

На придомовой территории организовали парковочные местадля автомобилей жильцов нашего дома, собрали деньги. Защитили проект в администрации. Получили разрешение на уширение придомовой территории под парковку для автомобилей, все сделали своими силами и за свои средства, вопрос имею ли я право на продажу своего места/или это все же это общая собственность города. Наш дом не относится к ТСЖ.

На придомовой территории нашего дома организована гостевая парковка членами нашего ТСЖ. Ими же было принято решение, что места будут предоставляться только членам ТСЖ у кого собственный автомобиль. Т.к. у нас автомобиль корпоративный нам место правление не предоставляет. Имеют ли они право отказать нам в парковочном месте? Какие нормы гостевой парковки? Как действовать в данной ситуации, чтобы отстоять свои права.

Спасибо.

Мы снимаем квартиру в многоквартирном доме. У нас имеется машина. Ранее с парковкой не было проблем, сейчас собственники квартир на собрание решили парковочные места разделить между собой, установили ограждения и выгоняют нас с парковки. Нам теперь нельзя ставить машину на данную парковку или всё-таки парковочное место на придомовой территории - не может принадлежать собственнику квартиры?

Есть ТСЖ. Есть территория во дворе, принадлежащая ТСЖ. Руководство ТСЖ хочет после проведения голосования сделать следующий порядок парковки на территории ТСЖ, для членов ТСЖ и проживающих в этих домах (остальные на территорию не допускаются):

1) Парковка платная с взиманием ежемесячной платы.

2) Закрепление индивидуальных парковочных мест и оборудование их блокираторами, за счет тех, за кем будут закреплены эти места.

3) Пропуск автомобилей на территорию ТСЖ по брелкам, брелки для открытия шлагбаума жители должны покупать за свой счет.

Я собственник жилья и член ТСЖ. Меня устраивает ныне существующий порядок парковки, который заключается в том, что все паркуются на любых свободных местах. Кроме того, я не желаю платить (см.п.3) за проезд на территорию ТСЖ. Мне кажется, что как житель дома и член ТСЖ, я имею право въезжать на территорию ТСЖ не платя за это.

Так же я против индивидуальных парковочных мест. Я считаю, что если я член ТСЖ, то имею право ставить машину в любом подходящем месте на территории, принадлежащей ТСЖ. А закрепление индивидуальных парковочных мест фактически лишает меня доступа к совместной собственности, которая принадлежит, в том числе и мне.

В связи с этим, у меня следующие вопросы:

1) Законно ли взимание платы за парковку на территории ТСЖ для проживающих в этом доме членов ТСЖ, если большинство членов ТСЖ проголосует за это?

2) Законно ли закрепление индивидуальных парковочных мест, если большинство членов ТСЖ проголосует за это?

3) Законно ли взимание денег (продажа брелоков для открытия шлагбаума) за проезд на территорию ТСЖ для члена ТСЖ, если большинство членов ТСЖ проголосует за это?

4) Не является ли такой порядок въезда и парковки ограничением моих прав, как члена ТСЖ, на использование территории, совладельцем которой я являюсь?

5) Если такое решение незаконно, что делать? Писать заявление в прокуратуру? До голосования, или уже поcле? Или что-то еще?

Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?

Пожалуйсто могу ли я законно закрепить за собой индивидуальное парковочное место во дворе. Площядка под парковку сделана за счет скинувшихся жильцов, разрешение 2/3 жильцов получено, разрешение на обустройство парковки в администрации получено, придомовой участок размежеван но не приватезирован жильцами дома. Как закрепить за собой законно одно парковочное место?

Правомерны ли действия ТСЖ:

Придомовая территория вята в долгосрчную аренду ТСЖ для организации парковочных мест и установки ограждений. Ршение принято собранием членов ТСЖ. Оплата (16 т.р.) в ТСЖ состоит из трех квитанций: 2 - за благоустрйсво и проч. Заборы, 1 - за "парковочное место". При отказе от оплаты - грозятся не пускать на территорию.

Вопросы - имеет ли право ТСЖ:

1. продавать парковочные места на придомовой тер-и при указанных выше условиях?

2. не пускать меня, собственника кв-ры в данном доме, на огражденную тер-рию с целью парковки?

Спасибо заранее за ответ.

С уважением, Юлия.