Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Перепланировка дома - как правильно оформить переоформление газового оборудования и сколько стоят монтажные работы?

Кто его знает. Вы на месте и вам же платить. Прежде чем покупать что-то, нужно документы смотреть. Купили частный дом в ст Смоленской краснодарского края. По проекту у хозяина стояла 2 х комфорочная плита и котел в кухне, а также в другой кухне 2 х комфорочная плита и котел. На самом деле на кухне стоит 4 х комфорочная плита, котел отоплеия и газовая колонка. Я на инвалидности, решила все переофомить, чтобы получать льготу по газу. Сходила в райгаз, сказали, что нужно новый проет. Приехал проектировщик и сказал, что плита от счетчика, должна находиться на расстоянии 0.8 м. газовая колонка 0.5 метра от двери и переставлять котел отопления. Бывший хозяин заделал газопроводы под гипсокартон и что теперь делать, как правильно поступить и сколько будут стоить монтажные работы, если все это переделывать. Проектировщик предлагает выносить на улицу счетчик и газовую трубу снаружи проложить.

Возможно ли использовать первый этаж квартиры для работы мастера депиляции и мастера по ресницам без помех для соседей?

Можете купить и оформить для своей работы. Основания и порядок проведения перепланировки помещения в многоквартирном доме установлены в ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Могу ли я купив квартиру для работы (мастера депиляции и мастера по ресницам) на первом этаже, слелать вход из коридора в тамбур, дабы не мешать соседям, чтоб работать в ней?

Конфликт с пьяной соседкой создает проблемы при ремонте во дворе тещи

Вызывайте участкового. Действия тянут на мелкое хулиганство минимум. В соответствии с Законом Самарской области от 13 января 2014 года N 7-ГД «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Самарской области», ремонт в многоквартирном доме (а также погрузочно-разгрузочные работы и работы по перепланировке помещения) запрещен в будни с 20:00 до 08:00, а в субботу, в воскресенье и в праздничные нерабочие дни продлен до 10 утра.

Также названным Законом введен режим «тихого часа» с 13:00 до 15:00. Делаю у тещи ремонт, периодически возникает конфликт с пьяной соседкой, которая не пускает во двор машину разгрузиться, кидается под колеса, типо я сьдесь Королева и ты не заедешь потому что я так решила. Нормально поговорить бесполезно.

Есть ли Закон который запрещает размещать питейные заведения в жилых домах?

Здравствуйте. Если помещение коммерческое и предназначено для коммерческого использования то такого закона нет. Есть разрешение на торговлю алкоголем, т.е. лицензия и время работы данного питейного заведения с временем работы. Также есть ограничение по шуму в ночное время, а также наш Питерский закон "о топоте котов". Далее, есть коммерческие помещения которые уже были предусмотрены застройщиком в жилых домах - они как правило располагаются на первом этаже, а вот если это переделанное помещение из жилого фонда с переустройством и перепланировками - здесь надо смотреть... Но, Вам документы показывать никто не будет, а вот если Вы напишите в ГУЖА (жилищная инспекция) с жалобой, то они приедут и проверят все документы сами - потом ответят Вам письменно о проделанной работе. Есть ли Закон, который запрещает размещать питейные заведения в жилых домах?

Нежилой помещение на первом этаже дома - жители подвергаются физическому дискомфорту и опасности

Здравствуйте.

Собственники помещений в МКД имеют право делать там ремонт, перепланировку и др. Если не нарушается режим проведения шумных работ (9:00-13:00, 15:00-19:00), то соответственно нарушений со стороны собственника нет. В нашем девятиэтажном доме на первом этаже осуществляется капитальный ремонт нежилого помещения, на протяжении недели стоит такой грохот и сотрясается дом от ударов кувалдой и отбойных молотков, что пережить это физически просто невыносимо. Мы живем как раз под этим нежилым помещением на втором этаже. Такое ощущение, что там сносят стены. Очеь боимся провалиться к ним на первый этаж. Где искать защиты? К кому обратиться с жалобой?

Порядок замены крыльца на модульный домик в МКД в деревне и необходимость оформления.

Если у Вас оформлено, как общедолевая собственность - без согласия сособственников Вы не можете производить реконструкцию.

Разобрать и фактически возвести новое, пусть и модуль - это не перепланировка, это реконструкция. Конечно, нужно все оформлять. Иначе в суде будете доказывать право собственности. У каждой квартиры свой собственник (и). Участок земли, на котором стоит дом не в собственности. Какие документы нужны для оформления реконструированного крыльца? Нужны ли какие-то документы\разрешения ДО начала работ? Есть МКД в деревне, у каждой квартиры отдельный вход + крыльцо, а также отдельная котельная. Хотим разобрать свое крыльцо и заменить его на модульный домик, приставленный фактически рядом к основному дому. Вопросы: это перепланировка? Нужно сделать проект и получить на него разрешение? Нужно как-то потом оформлять, чтобы не было проблем при вступлении в наследство\продаже?

До какого времени соседи у которых есть маленькие дети и ученик 7 класса могут шуметь и топать?

Не допускаются действия, нарушающие тишину и покой граждан, в будние дни до 7 часов 00 минут с 22 часов 00 минут, в выходные дни (суббота, воскресенье) до 9 часов 00 минут с 22 часов 00 минут. К действиям, нарушающим тишину, относятся использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств и средств звукоусиления, крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах; применение пиротехнических средств; проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилых помещениях в многоквартирных домах. Топота в списке действий, нарушающих тишину, нет. До какого времени соседи у которых есть маленькие дети и ученик 7 класса могут шуметь и топать?

Как оформить реконструкцию дома после приобретения доли - необходимость разрешения на отдельный вход и соглашения на раздел

Приветствую вас Александра. Для начала вам нужно сделать проект выделяемой доли и согласовать его с администрацией местного самоуправления. Имею ввиду взять разрешение на реконструкцию.

В проекте будут отображены ваши желания по перепланировке дома.

Надо будет взять нотариально заверенное согласие 2 сособственника.

После получения разрешения от администрации, проводите все строительные работы строго по проекту.

После строительных ремонт администрация осмотрит ваши работы и в случае согласия дадут вам акт приемки работ.

Регистрируете в регистрационной и получается документы на свою доли уже. Купила долю в доме. Хотим сделать раздел, но адрес оставить который был. Поставить разные счетчики, сделать разные входы. Нужно ли брать разрешение на отдельный вход и соглашение на раздел? Какие бумаги надо оформить, чтобы начать реконструкцию?

Могут ли юристы приступить к работе без доверенности и требовать оплату за узаконение перепланировки в моем частном доме?

Без доверенности не могут производить какие либо действия. Без доверенности никаких юридически значимых действий не совершить. Оплату могут требовать за оказанные услуги в соответствии с договором и при наличии доказательств оказания услуги. Нет, Вас разводят на ден средства обманщики. Юрий, если Вы заключили с ними договор, оплатили часть денег, передали для начала работы, то юристы могли выполнить какую-то работу и без доверенности от матери, например, составить то или иное заявление, иск и т.п. Вопрос в том, относительно чего Вы договаривались. Я живу в частном доме, участок и дом принадлежат матери. Был на консультации у юриста, где мне предложили произвести некоторые действия (узаконить перепланировку), могут ли юристы приступить к работе без доверенности от матери и утверждать, что работа ими сделана, и требовать за это оплату? С уважением Юрий.

Несанкционированная замена пола с линолеума на деревянный без звукоизоляции - перепланировка или необходимо разрешение?

Нет это не является перепланировкой. Разрешение на это не требуется. Самый последний нормативный строительный акт СП 51.13330.2011 (актуализированная редакция СНИП 23-03-2003 "Защита от шума и акустика", обязательный при любых ремонтах и работах в многоквартирном доме. В них приведен ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ параметр при испытании (после переделки или создании) полов - приведенный уровень ударного шума в НИЖНЕМ помещении,-[b] максимум - 60 дБ[/b] Соседи поменяли конструкцию пола, был линолеум на бетоне, а сделали деревянный на лагах без звукоизоляции. Все звуки в их квартире стало слышно во много раз сильнее. Является ли это перепланировкой и нужно ли на это разрешение?

Требуется ли разрешение соседей и органов местного самоуправления на реконструкцию дома и покупку земли

Если не доля, соседи не нужны.

Разрешение нужно.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, выданным на основании решения Межведомственной комиссии (приложение N 1).

Переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях допускаются после получения заявителем решения Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, которое по окончании произведенных работ утверждается постановлением Главы городского округа. Покупаем большую часть дома и земли. По документам не доля, а строение 1, нужно ли получать разрешение у соседей на реконструкцию дома и нужно ли получать разрешение, органах местного самоуправления?

Согласование замены проводки и установки новых розеток в квартире - требования и процедура

Изменение схемы электропроводки с установкой дополнительных розеток - это переустройство жилого помещения. Нужно с проектом обратиться в администрацию для согласования переустройства. Если одобрят, то после выполнения работ ввести в эксплуатацию актом и возможно оформить в БТИ новый тех. паспорт на квартиру.

[quote] Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/quote] А если не делать новые розетки, а просто поменять аллюминий на медь? Если в квартире полностью менять проводку+устанавливать новые розетки нужно ли согласовывать данное мероприятие? Если нужно то с кем?

Счетчик в квартире, пломбу задеть не должны, замена планируется от счетчика.

Возможность узаконить перепланировку дома на собственной земле - необходимость суда или новый технический план?

Здравствуйте!

Сведения в технический план вносятся на основании каких-либо документов, представленных заказчиком кадастровых работ:

- разрешения на строительство или реконструкцию;

- проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки для помещений (квартир),

- уведомления о начале (окончании) строительных работ.

Если реконструкция выполнена без указанных документов, то есть самовольно, тогда в судебном порядке. Дом на двух хозяев, земля в собственности, есть перепланировка дома одного из хозяев, можно ли нам сделать новый технический план или узаконить это можно только через суд? Спасибо.

Могу я заменить стояки отопления при ремонте в квартире, хотя стояки в подъезде никто не менял. Председатель ЖСК против замены.

Все, что вы делаете внутри квартиры без нарушения несущих стен и исключая незаконную перепланировку, ЖСК не касается. Но все риски последствий некачественно произведенных работ ложатся на вас. Здравствуйте.

Имеете право и разрешения на это не требуется. Единственное, необходимо будет сливать воду со стояков, для чего попасть в тех узел, поэтому лучше договариваться со слесарями УК или ЖСК.

Если потребуется помощь, обращайтесь. Стояки это общая собственность жильцов.Ремонт только управляющей компанией!

Поменяете стояк на своем этаже, а если прорвет выше и вас затопит. Надо менять 2 стояка дома на всех этажах.

Еcли живёте на последнем этаже то можно менять 2 стояка только на этом этаже. Могу я заменить стояки отопления при ремонте в квартире, хотя стояки в подьезде никто не менял. Председатель ЖСК против замены.

Сделан проем в несущей стене. Написана жалоба. Вопрос передан инспекции. Если заделать проем до их прихода, будут ли проблемы?

Здравствуйте! Нарушение установлено, возможен штраф. Работы в несущей стене без согласования - это серьезно. В любом случае, проем до прихода сотрудника ГЖИ лучше заделать. С уважением, Дмитрий. Добрый день!

Ответственности все равно не избежать по ст. 7.21 КоАП РФ

2.[b] Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах-[/b]

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере [u]от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.[/u] Сделан проем в несущей стене. Написана жалоба. Вопром передан инспекции. Если заделать проем до их прихода, будут ли проблемы?

Разрешена ли постройка балкона на 5 этаже в 5 этажном доме.

Добрый день, Владислав.

Законом определены виды ремонтных работ по перепланировке, которые категорически запрещено проводить и, соответственно, разрешение на них получить будет невозможно.

Установка балкона на этажах, которые выше второго (при условии, что это не было предусмотрено первоначальным проектом здания) как раз относятся к ним.

Желаю удачи. Разрешена ли постройка балкона на 5 этаже в 5 этажном доме.

Дачников обязали сообщать властям о перестройке домов. Строительство бани и других нежилых построек тоже сюда относится?

Здравствуйте! Нет.Влияет реконструкция или перепланировка дома. Добрый день, Марина!

Нет Владельцы земельных участков, начавшие строительство или реконструкцию дома, должны направить в местный орган исполнительной власти уведомление о планируемых работах.

С 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов станет обязательным.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Если вам понравился ответ, пожалуйста, оцените его! Дачников обязали сообщать властям о перестройке домов.

Строительство бани и других нежилых построек тоже сюда относится?

Незаконная перепланировка в многоквартирном доме - как доказать отсутствие согласия собственников?

Оспорьте решение собрания, доказав сам факт его не проведения. Ведь собственники мкд должны были быть уведомлены о его проведении. Этого не было. Можно опереться на показания собственников, которые в судебном заседании подтвердят, что их попросили поставить подписи под документом, но собрания не было. Работ кропотливая, но шансы хорошие. Только получив протокол и обжаловав его решения.

Также заявление в полицию о фальсификации, лучше сразу подписаться под ним большому числе собственников, а лучше каждому подать такое заявление в полицию. У нас на первом этаже многоквартирного дома выполнили перепланировку перевели квартиру в нежилое помещение. Жил инспекция утверждает, что им был предоставлен протокол собрания с подписями более 2/3 собственников. Но никаких собраний не было. Как доказать незаконность перепланировки?

Незаконные манипуляции с канализацией на 5 этаже приводят к проблемам на 3 и 4 этажах

Самостоятельное вмешательство в общее имущество МКД, его перепланировка - недопустимы. Нужно написать претензию в УК, указать незаконность допущения действий жильца, требовать с УК,чтобы привели все в первоначальное состояние, вне зависимости, что все "испортил" собственник другой квартиры. Определите источник финансирования работ - за ден. средства виновного лица. Доброе утро.

Изменение каких либо конструкций без разрешения запрещено.

Можете обратиться с жалобой в жилинспекцию для дачи вам заключения по данному факту а затем обратиться в суд с иском о приведении имущества в первоначальное положение со ссылкой на ст.3 ГПК. Жилец 5 этажа в многоквартирном доме отрезал канализационный стояк, сделал заглушку на трубе и вывел оттуда на крышу трубу диаметром в 3 раза меньше, чем диаметр стояка. После этого стало вонять в туалетах 4 и 3 этажа. Вонь распространяется по всей квартире. Имел ли право жилец с 5 этажа отрезать канализационный стояк?

Как обратиться и куда позвонить по поводу незаконной приватизации и недопустимых перепланировок подвала в многоквартирном доме?

Необходимо обращаться с жалобами в Жилищную комиссию, местную администрацию и прокуратуру. Кроме того, можно подать исковое заявление о признании факта продажи незаконным, а также факта незаконной перепланировки. Обратитесь с жалобой в Госжилинспекцию и администрацию Вашего района, требуйте проведения обследования помещения и принятия мер к восстановлению конструкций.

Если полагаете, что работы носят самовольный характер и грозят обрушением, то подайте также жалобу в прокуратуру, указав подробно что происходит и что, опасаетесь за свою безопасность. Куда звонить и обращаться если подвал в многоквартирном доме был сначала приватизирован не законно, а теперь ещё и перепланировка там проходит (углубление грунта и снос несущих стен)?

Регламент ремонтных работ в многоквартирных домах в Москве - разрешено ли их проводить в субботу?

Добрый день

В соответствие с Законом г. Москвы № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в г. Москве».

Ст. 2 п.1.1 Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, [b]иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).[/b][u][/u] Удачи вам. Можно ли производить ремонтные работы в многоквартирном доме в субботу в Москве? Какой закон это регламентирует? В одних источниках говорится, что в субботу можно шуметь, в других-что нельзя.

Как разделить и продать долю в частном доме согласно судебному решению - основные шаги и процедура раздела площадей (комнат)

Начинайте с того, что обращайтесь в проектную организацию с документами на дом, пусть они их смотрят и дают заключение о возмжности раздела. Вам необходимо обратиться в БТИ, они составят заключение о возможности выделения доли в натуре. Потом в проектную контору для составления проекта, в БТИ тоже делают проекты. Потом разрешение на перепланировку в отделе архитектуры и градостроительства. Выполнение работ, ввод в эксплуатацию, получение нового кадастрового номера. Регистрация права собственности в Росреестре. Хотя если есть решение суда, то в ходе судебного разбирательства исследовался вопрос о технической возможности выдела доли в натуре. Поэтому проект составляйте, разрешение на перепланировку, на основании решения суда и выполняйте строительные работы, потом регистрация права собственности на отдельную квартиру. Частный дом, решением суда разделен в равных долях. Как разделить дом технически для продажи своей доли и с чего начать процедуру раздела площади (комнат)?

Считается ли перепланировкой установка встроенного шкафа вместо кладовки.

К перепланировке относятся следующие виды работ:-перенос, устранение и возведение новых перегородок между помещениями;-перенос или устройство новых оконных и дверных проемов;-объединение комнат в квартире или в частном доме;-изменение конструкции полов;-устройство новых проемов в перекрытиях, монтаж или перенос лестниц в частном доме.

Если Вы будете устранять при этом перегородки между помещениями, то это будет являться перепланировкой жилого помещения. Считается ли перепланировкой установка встроенного шкафа вместо кладовки.

Ведутся незаконные ремонтные работы в аварийном здании, несмотря на обрушение части магазинов

Обратиться в строй надзор, если дом не жилой, пусть составят протокол и вынесут предписание о приостановлении строительных работ.

Не поможет - обращайтесь в суд, оспаривайте перепланировку, в качестве обеспечительной меры до суда просите приостановить разрешение на строительство и вынести постановление о приостановлении строительных работ. В подвале отдельно стоящего одноэтажного здания велись ремонтные работы с перепланировкой. Это старое здание и находится в аварийном состоянии. На первом этаже располагались магазины, часть которых обрушилась из-за этих работ. Была произведена экспертиза, в которой говорится, что такого рода строительные действия нельзя производить. По факту обрушения ведётся следствие. Но в подвале работы не прекращаются. Как их приостановить.

Можно ли проводить ремонтные работы в квартире (работать дрелью) в праздничные и выходные дни? Как найти управу на соседей.

Здравствуйте, Светлана Дмитриевна!

Закон города Москвы "О тишине" № 42 определил

термин ночного времени с 23.00 до 7.00, когда нельзя производить шумные работы. Определяет в пункте 2.1 какие работы относятся к шумным. Установили, что шумовые работы в Москве по перепланировке запрещено проводить в воскресение и праздничные дни. Время шумных работ по ремонту оставили с 9.00 до 19.00. Время тишины в Москве в дневное время установили с 13.00 до 15.00. Таким образом, установили и дневное окно, в которое нельзя делать ремонт и другие шумные работы. Сделали исключение на шумные работы в новостройках. Установленные временные рамки для шумовых работ не действуют в течение полутора лет с момента сдачи дома. То есть, в новостройках ремонт можно делать в любое время.

Обращайтесь в Полицию и Роспотребнадзор с жалобами. Можно ли проводить ремонтные работы в квартире (работать дрелью) в праздничные и выходные дни? Как найти управу на соседей.

Работы по перепланировке дома / Жилищное право - 1117 советов адвокатов и юристов