Раздел в натуре дома и земли / Семейное право - 282 советов адвокатов и юристов
В данном случае я бы не советовал связываться с такой покупкой, до раздела ЗУ в натуре.
Дом то Вы купить можете, а вот чтобы купить долю ЗУ, продавец должен соблюсти преимущественное право покупки. То есть предложить сестре выкупить долю ЗУ.
Но она может и согласиться.
Тогда получится что дом на который вы претендуете останется без земли.
Да, единственный вариант размежевать участок на 2. Если дом оформлен, право собственности зарегистрировано, то нет, не нужно. Доля земельного участка следует судьбе дома. Как обезопасить себя при покупки частного дома. На участке два дома, один в собственности одной сестры, другой в собственности другой сестры. Участок на двоих. Мы покупаем дом у одной из них, и долю в участке. Нужно ли согласие на продажу от сестры?
В данном случае я бы не советовал связываться с такой покупкой, до раздела ЗУ в натуре.
Дом то Вы купить можете, а вот чтобы купить долю ЗУ, продавец должен соблюсти преимущественное право покупки. То есть предложить сестре выкупить долю ЗУ.
Но она может и согласиться.
Тогда получится что дом на который вы претендуете останется без земли.
Да, единственный вариант размежевать участок на 2.
Спросить
Если дом оформлен, право собственности зарегистрировано, то нет, не нужно. Доля земельного участка следует судьбе дома.
СпроситьИмущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
То есть сдавать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ) Инна, если был раздел "в натуре", то у Вас отдельное право на отдельный объект. Сдавать можете без согласия соседей. Есть дом и земля на которой он стоит. Части дома выделены и принадлежат 4 м собственникам. Земля вокруг дома общая, части не выделены. Вход на территорию один, парковка одна на всех. Можно ли сдавать часть дома вместе с землёй, если кто-то из собственников против?
Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
То есть сдавать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ)
Спросить
Инна, если был раздел "в натуре", то у Вас отдельное право на отдельный объект. Сдавать можете без согласия соседей.
СпроситьАлексей,
к сожаленью, нет. Требование 3 м - это закон. Я понимаю вашу проблему, но... В феврале 2020 года у меня была 1/2 доля дома и зем. участка ИЖС в праве собственности, но в том же месяце произошел пожар. Затем, летом 2020 мы произвели раздел земель в натуре, после чего летом 2021 года сняли дом с кадастрового учета и я залил фундамент под новый дом в 1 метре от смежных границ зем. участков. Могу ли я теперь сделать реконструкцию дома, который я снял с кад. учета во избежании отступов в 3 метра? Т.к ширина участка 12 метров и по 3 метра отступа с каждой стороны слишком много и новый дом получился бы 6 метров шириной по внешним стенам.
Заключите нотариальное соглашение о разделе в натуре. Межевание земли произвести и выделить доли в доме в натуре.
Все документы в Росреестр сдаются с оплатой госпошлины за землю и недвижимость. И дальше с этим соглашением куда? У нас дом на двух хозяев по 1/2, каждый покупал свою часть дома. По документам стоит что у меня моя половина это литер А, соседей А 1. У каждого свой счётчик на газ, свет, воду, у каждого своя канализация, своя калитка, свой участок, вообщем общая толька крыша и одна стена. По документам земля и дом в общей долевой собственности по 1/2. Вопрос как нам сделать дом и землю, чтоб каждый по документам был единаличным собственникам и мы у друг друга в документах не были. Согласны на это мы оба, земли на двоих 495 м 2
33-39 СК РФ нет-это не совместно нажитое имущество. Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет. Земельный участок не подлежит разделу в натуре. Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет.
Спросить
В судебном порядке, о выделении объектов как самостоятельных. Разделить дом в вашем случае теоретически возможно. Для раздела вам вместе со вторым собственником необходимо обратится к кадастровому инженеру за изготовление технического плана на раздел вашего дома. В данном случае скорее всего потребуется изменение назначения дома и разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку. Здравствуйте!
На землю можно определить порядок пользования, а вот дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами, вполне возможно выделить доли в натуре в судебном порядке. По соглашению можете выделить. Если к соглашению не удаётся прийти, то в судебном порядке. Дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами и комункациями. Возможно ли разделить на доли в натуре и как это сделать земля тоже в долевой собственности участок не делим.
Разделить дом в вашем случае теоретически возможно. Для раздела вам вместе со вторым собственником необходимо обратится к кадастровому инженеру за изготовление технического плана на раздел вашего дома. В данном случае скорее всего потребуется изменение назначения дома и разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку.
Спросить
Здравствуйте!
На землю можно определить порядок пользования, а вот дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами, вполне возможно выделить доли в натуре в судебном порядке.
Спросить
По соглашению можете выделить. Если к соглашению не удаётся прийти, то в судебном порядке.
СпроситьЕсли не придёте к соглашению, придётся проводить строительную экспертизу, стоит дорого, но вам обеим предложат несколько вариантов на выбор. Добрый день! Тут вариантов два: либо ломать забор и переносить его на границу, которая делит участок ровно пополам, либо проводить границу по забору и выплачивать компенсацию тому, кто получает меньшую долю, ст. 252 ГК РФ. При отсутствии иного соглашения о порядке раздела, земля делится в зависимости от долей собственников. Для раздела имущества в натуре и признании его блок секциями, необходимо чтобы отдельные строения отвечали определенным параметрам и земля имела назначение под блокированную застройку. У меня такой вопрос, дом и земля в долевой собственности по 1/2, сейчас землю разделили, теперь будем делить дом, вопрос такой, как делится двор? Ровно пополам или как говорят, те кто этим занимается, по стене, которая делит дом, т. е одна часть получается больше другая меньше. Спасибо.
Если не придёте к соглашению, придётся проводить строительную экспертизу, стоит дорого, но вам обеим предложат несколько вариантов на выбор.
Спросить
Добрый день! Тут вариантов два: либо ломать забор и переносить его на границу, которая делит участок ровно пополам, либо проводить границу по забору и выплачивать компенсацию тому, кто получает меньшую долю, ст. 252 ГК РФ.
Спросить
При отсутствии иного соглашения о порядке раздела, земля делится в зависимости от долей собственников. Для раздела имущества в натуре и признании его блок секциями, необходимо чтобы отдельные строения отвечали определенным параметрам и земля имела назначение под блокированную застройку.
СпроситьПри продаже участок должен быть оформлен. Добрый день 1
Для начала вам следует получить в Росреестре (через любой МФЦ) выписку из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН) на данный земельный участок с полной информацией, в том числе - о правообладателях.
Если у вас дом двухквартирный, тогда имеет смысл приобрести участок в собственность, выделить долю в натуре. Это значительно увеличит цену вашей недвижимости.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У меня квартира в двух квартирном доме. Для продажи оценщик требует что бы земля была в собственности. Но землю я не покупала и не оформляла на себя. Квартира была куплена в ипотеку. Как быть, обязательно ли оформлять землю на себя?
Добрый день 1
Для начала вам следует получить в Росреестре (через любой МФЦ) выписку из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН) на данный земельный участок с полной информацией, в том числе - о правообладателях.
Если у вас дом двухквартирный, тогда имеет смысл приобрести участок в собственность, выделить долю в натуре. Это значительно увеличит цену вашей недвижимости.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьПоскольку собственность долевпя, то сосед вообще в принципе должен был проучить ваше согласие на расширение окна (ст 25-28 жк рф). Если раздел домовладения в натуре не производился, то никаких работ по реконструкции здания без согласия всех собственников производить нельзя. Пишите жалобу в администрацию района по факту самовольной постройки.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Раздел домовладения произведён. Эта стена, к которой он пристраивается моя собственность. В доме 2/3 ппо праву собственности мои и 1/3 соседей. Дом с разными входами. Земля в долевой собственности согласно долям дома. Моя стена с окном выходит на участок соседа и он расширяет свой дом по моей стене прямо до окна. Я разрешения не давала. Сколько он должен отступить от моего окна по этой стене.
Поскольку собственность долевпя, то сосед вообще в принципе должен был проучить ваше согласие на расширение окна (ст 25-28 жк рф).
Спросить
Если раздел домовладения в натуре не производился, то никаких работ по реконструкции здания без согласия всех собственников производить нельзя. Пишите жалобу в администрацию района по факту самовольной постройки.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Раздел домовладения произведён. Эта стена, к которой он пристраивается моя собственность.
СпроситьОн производит реконструкцию, на которую нужно разрешение муниципалитета. Пишите в администрацию, там дадут правовую оценку его действиям.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Необходимо подавать в суд иск о восстановлении имущественных прав (воспрепятствовании пользованию имуществом). Необходимо проверить действия соседа и оценить, насколько законно он производит строительство. Если захотите обращайтесь, расскажу подробнее.
СпроситьВы же не просите предоставить Вам земельный участок для строительства дома в промзоне, Вы уже живете в жилом доме. Земельный участок возле дома как-то оформлен? Если отказ администрации письменный, jнужно обращаться с иском в суд. о разделе жилого дома. В судебном порядке. Если вход в к каждому отдельный, отдельные коммуникации.
Нужен Тех. паспорт, Тех.заключение, а также надо смотреть ПЗЗ Вашего города. Дом уже построен и промзона тут нипричем. Обащайтесь с иском в суд о выделении доли дома и земельного участка в натуре (раздел дома и земли) Хотим частный дом на две половины разделить на части... Все отдельно, была экспертиза... В администрации сказали мы живем в промзоне по реестру и дом делить нельзя и земельный участок... Как нам с соседями из другой половины разделиться... Выйти из долевой собственности... Если мы включены в реестре как проживание в промзоне, а дом жилой и пригоден для проживания вполне... Что делать?..
Вы же не просите предоставить Вам земельный участок для строительства дома в промзоне, Вы уже живете в жилом доме. Земельный участок возле дома как-то оформлен? Если отказ администрации письменный, jнужно обращаться с иском в суд. о разделе жилого дома.
Спросить
В судебном порядке. Если вход в к каждому отдельный, отдельные коммуникации.
Нужен Тех. паспорт, Тех.заключение, а также надо смотреть ПЗЗ Вашего города.
Спросить
Дом уже построен и промзона тут нипричем. Обащайтесь с иском в суд о выделении доли дома и земельного участка в натуре (раздел дома и земли)
СпроситьДа. Выделите свою долю дома и земельного участка в натуре. Раздел ЗУ возможен, если минимальный размер будет соответствовать градостроительному регламенту, который установлен ПЗЗ для вашей территориальной зоны. Дом ветхий не пригоден для жилья (Ветхим он не признан) официально. Так вот суть вопроса, 1/2 доля брата в аресте у приставов. Хочу летом построить дом на маткапитал, будут ли какие либо проблемы? Брат говорить типа выкупай у меня долю, но я не хочу, земля большая просто хочу ее разделить на 2 части и свою обнести забором, возможен такой вариант?
Раздел ЗУ возможен, если минимальный размер будет соответствовать градостроительному регламенту, который установлен ПЗЗ для вашей территориальной зоны.
СпроситьЗдравствуйте!
Для выдела в доли в натуре необходимо ознакомиться с документами, я бы Вам посоветовала для начала пройти к кадастровому инженеру чтобы он посмотрел о возможности выдела. Если все в порядке, то Вы вполне это сможете сделать.
Необходимо с другими собственниками 1/2 доли согласовать, составить соглашение о разделе и зарегистрировать. Если другие собственники не захотят, то только в судебном порядке сможете разрешить спор! Я являюсь собственником 1.2 доли дома и земли по дарственной, если возможность выделить свой участок, разделить дом, быть полноправным владельцем своей собственности. Под домом 6 соток, земля 10 соток.
Здравствуйте!
Для выдела в доли в натуре необходимо ознакомиться с документами, я бы Вам посоветовала для начала пройти к кадастровому инженеру чтобы он посмотрел о возможности выдела. Если все в порядке, то Вы вполне это сможете сделать.
Необходимо с другими собственниками 1/2 доли согласовать, составить соглашение о разделе и зарегистрировать. Если другие собственники не захотят, то только в судебном порядке сможете разрешить спор!
СпроситьВ судебном порядке, если экспертиза подтвердит техническую возможность такого раздела. Добрый день. Наталья Александровна, судя по вопросу, вам требуется раздел дома и участка "в натуре". Делается это либо в судебном порядке, если у с соседями есть спор, либо на основании соглашения с соседями. Но в любом случае, должно быть заключение эксперта о технической возможности раздела. Процедура не самая простая, особенно, если потребуется обращаться в суд, поэтому рекомендую не пренебрегать участием. Как разделить таунхаус и землю на 2 квартиры. В доме проживают две семьи. В одной семье один собственник, в другой два собственника муж с женой. То есть в доме три собственника. Дом разделён, у каждой стороны отдельный вход.
В судебном порядке, если экспертиза подтвердит техническую возможность такого раздела.
Спросить
Добрый день. Наталья Александровна, судя по вопросу, вам требуется раздел дома и участка "в натуре". Делается это либо в судебном порядке, если у с соседями есть спор, либо на основании соглашения с соседями. Но в любом случае, должно быть заключение эксперта о технической возможности раздела. Процедура не самая простая, особенно, если потребуется обращаться в суд, поэтому рекомендую не пренебрегать участием.
СпроситьЗдравствуйте.
Мировое соглашение - это соглашение, которое заключается истцом и ответчиком на основе договорённости и взаимных уступок. Иными словами, как стороны договорятся, так и будет. Важное условие - договорённость не должна противоречить закону.
Если спор идёт о разделе дома в натуре (именно разделе, а не определении порядка пользования), то важных моментов - много. Как минимум, в соглашении должны быть обозначены все параметры вновь образуемых объектов недвижимого имущества, причём максимально точно.
Раздел дома в натуре НЕ равнозначен разделу земельного участка. Есть возможность заключить мировое соглашение по разделу дома, после года судебных тяжб. Скажите пожалуйста, в мировом соглашении будет прописан раздел комнат дома и важным моментом соглашения является 1.5 метра вдоль стены совладельца по нашей границе двора. Этот момент будет корректен? И будет ли это считаться разделом земли? Или по земле нужен отдельное судебное дело?
Здравствуйте.
Мировое соглашение - это соглашение, которое заключается истцом и ответчиком на основе договорённости и взаимных уступок. Иными словами, как стороны договорятся, так и будет. Важное условие - договорённость не должна противоречить закону.
Если спор идёт о разделе дома в натуре (именно разделе, а не определении порядка пользования), то важных моментов - много. Как минимум, в соглашении должны быть обозначены все параметры вновь образуемых объектов недвижимого имущества, причём максимально точно.
Раздел дома в натуре НЕ равнозначен разделу земельного участка.
СпроситьЛиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме. Здравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас? Муж в долевой собственности уже пол года его часть 1/3.мы хотим отделиться от соседей. Соседи не против. Куда надо обращаться? Вся земля приватизирована соседом по доле лет семь назад. Можем ли мы рассчитывать при разделе на землю?
Лиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас?
СпроситьУ собственника должны быть правоустанавливающие документы, запись о праве собственности должна быть внесена в ЕГРН, пусть предоставят вам выписку. Для раздела участка в натуре площадь должна быть больше минимальной по вашему району. Хочу приобрести 2/3 дома. Часть дома и земля 6 соток в долях с соседядми. Спросила хощяем почему не сделали свидетельство на собственность. Ответили. Что юрист сказал. Что чтобы размежевать участок площадь должна быть не менее 15 соток. И что часть дома еще можно узаконить отдельно. А долю земли 6 соток нет... так ли это?
У собственника должны быть правоустанавливающие документы, запись о праве собственности должна быть внесена в ЕГРН, пусть предоставят вам выписку. Для раздела участка в натуре площадь должна быть больше минимальной по вашему району.
СпроситьДобрый день
Раздел жилого дома на двухквартирный возможно, потребуется собрать пакет документов и обоим обратиться в Росреестр и Кадастр с соответствующим заявлением. Здравствуйте Наталья.
Делите дом в натуре. Потом все закрепите через суд. Нужно условно подать претензию на раздел. Другая сторона отказывается условно. Затем подаете в суд. Пишите мировое соглашение. Суд закрепляет мировое и вот Вам и раздел в натуре дома и земли. Нужна помощь. Можно ли оформить 1/2 дома в натуре?
У моей тёти был целый дом она мне продола пол дома и половину земли (1/2 дома принадлежит тёте, и 1/2 дома мне и моим двум детям несовершеннолетним) дом разделен на 2 с отдельными входами участок общий свет газ тоже один счечик на двоих (но в дальнейшем будим делать отдельно и газ и свет) ограда тоже своя отдельная мы хотим добровольно сделать доли в натуре и я и тётя и разделить землю у нас участок 13 соток разделят ли нам дом? И участок?
Добрый день
Раздел жилого дома на двухквартирный возможно, потребуется собрать пакет документов и обоим обратиться в Росреестр и Кадастр с соответствующим заявлением.
СпроситьЗдравствуйте Наталья.
Делите дом в натуре. Потом все закрепите через суд. Нужно условно подать претензию на раздел. Другая сторона отказывается условно. Затем подаете в суд. Пишите мировое соглашение. Суд закрепляет мировое и вот Вам и раздел в натуре дома и земли. Нужна помощь.
СпроситьЗдравствуйте Любовь.
Ни кто не даст Вам правильный ответ. Идите с документами к адвокату.
Напишите претензию каждому собственнику и предложите свой вариант.
Конкретно на платной основе решать Вашу проблему. Удачи. Двор или дом? Если дом то он должен быть в собственности, пусть и долевой. В Вашем случае видимо 4 собственника. Выделить доли в натуре можно, в случае если у каждой части дома будет отдельный вход. Всё зависит вида дома.
Но для начала лучше оформить землю в общую долевую собственность. После произвести раздел земельного участка. Двор с хозпостройками на 4 хозяина, как правильно разделить на 4 хозяина и приватизировать землю, у всех нервное количество хозпостроек.
Здравствуйте Любовь.
Ни кто не даст Вам правильный ответ. Идите с документами к адвокату.
Напишите претензию каждому собственнику и предложите свой вариант.
Конкретно на платной основе решать Вашу проблему. Удачи.
СпроситьДвор или дом? Если дом то он должен быть в собственности, пусть и долевой. В Вашем случае видимо 4 собственника. Выделить доли в натуре можно, в случае если у каждой части дома будет отдельный вход. Всё зависит вида дома.
Но для начала лучше оформить землю в общую долевую собственность. После произвести раздел земельного участка.
СпроситьЕсли вы уже в долях с соседкой, что еще вы собрались делить? Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре. Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет. Добрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре. У меня долевая с соседкой. Хочу подать на раздел дома и земли. Как быть?
Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре.
Спросить
Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет.
СпроситьДобрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре.
СпроситьЭто не имеет значения, что над помещением соседа. Так и оформлять, как это возможно технически. Сейчас по закону дом вместе с землей под ним возможно разделить на двоих в натуре только на два блока, а не на две квартиры. Границы должны быть вертикальными от земли до крыши. Потому для решения проблемы надо смотреть двум специалистам (юристу и эксперту-строителю), возможно, еще и кадастровому инженеру план участка и дома, делать осмотр на месте. Через интернет нереально.
Если мансарда над помещением соседа, то раздел в натуре невозможен. Раньше можно было при таком расположении помещений делать дом двухквартирным, чтоб земля оставалась в общедолевой собственности. Делим дом и землю на двух хозяев. У соседа 1 этаж, у нас 1 и мансарда... 4 кв.м мансарды оказались над помещением соседа! Как оформить и что делать? Заранее спасибо.
Это не имеет значения, что над помещением соседа. Так и оформлять, как это возможно технически.
СпроситьСейчас по закону дом вместе с землей под ним возможно разделить на двоих в натуре только на два блока, а не на две квартиры. Границы должны быть вертикальными от земли до крыши. Потому для решения проблемы надо смотреть двум специалистам (юристу и эксперту-строителю), возможно, еще и кадастровому инженеру план участка и дома, делать осмотр на месте. Через интернет нереально.
Если мансарда над помещением соседа, то раздел в натуре невозможен. Раньше можно было при таком расположении помещений делать дом двухквартирным, чтоб земля оставалась в общедолевой собственности.
СпроситьДА, конечно - можете разделить дом и земельный участок в НАТУРЕ.
Необходимо грамотное исковое. Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности. Есть закон запрещающий раздел одноквартирного частного дома при разводе? Земля и дом оформлены на 2 равные доли между супругами.
Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности.
СпроситьМожно в одном исковом заявлении. Прошу вас подсказать имею пол дома приватизированый в общей долевой, и землю не приватизированную... хочу подать иск на раздел доли в натуре... Как подавать? Сразу на жилой дом один иск... А второй на землю'?или в одном иске '
Земельный участок под домом не подлежит разделу. Но собственники могут определить договорной порядок его использования. Если договориться не удаётся - то в судебном порядке. Да, коллега прав. Если не договоритесь, то спор придется рассматривать в суде. Подлежит ли делению на доли земля под дом и его обслуживание, находящаяся Мне принадлежит доля дома (0,44-мне,0,56-соседям). Земля под дом и его обслуживание (800 м) находится у нас в долговременной аренде. Выделяются ли доли каждого собственника в натуре или это совместная собственность? Могут ли соседи без согласования со мной строить на этой земле, заявляя, что 18 лет назад они получали согласие предыдущего собственника? Я являюсь собственником 7 лет.
Где в законодательстве об этом можно получить точную информацию?
Земельный участок под домом не подлежит разделу. Но собственники могут определить договорной порядок его использования. Если договориться не удаётся - то в судебном порядке.
Спросить
Если есть возможность обеспечить каждую половину земельного участка отдельным въездом, то да. Нужно подавать иск о разделе участка в натуре. Земля не в собственности. На участке два дома. При таких условиях возможен выход из долевой собственности на строения.
Если есть возможность обеспечить каждую половину земельного участка отдельным въездом, то да. Нужно подавать иск о разделе участка в натуре.
СпроситьПропорционально долям, если Вы имеете ввиду раздел земельного участка в натуре. 1.2 дома принадлежит одному человеку вторая двум как будет делится земля.
