Раздел земельного участка в натуре / Земельное право - 585 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Анжелика!
Это разделы Выписки из ЕГРН в отношении частей объекта.
Если у Вас объект целый, например, земельный участок, дом, квартира, не разделенный на части в натуре - значит эти сведения для вас неприменимы и не заполняются.
Исправлять ничего не нужно, все в порядке.
Хорошего дня! В выписке егрн особая отметка "Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют", что это означает и требует ли исправления?
Здравствуйте, Анжелика!
Это разделы Выписки из ЕГРН в отношении частей объекта.
Если у Вас объект целый, например, земельный участок, дом, квартира, не разделенный на части в натуре - значит эти сведения для вас неприменимы и не заполняются.
Исправлять ничего не нужно, все в порядке.
Хорошего дня!
СпроситьЕсли Вы Долевой Собственник земельного участка, то вправе по суду потребовать раздела его в натуре, согласно долей. Хотели размеживать земельный участок 21 сотка на троих. Дом принадлежал трем братьям. Двое умерли. Теперь остался один, наш дед и сын одного брата и дочь другого брата. Есть старый дом, в котором этот сын проживает. Дом ему остается. Он отказывается подподписывать документы на размежевание, ставит условие, что мы должны провести ему воду или вырыть колодец. Что нам делать? Подавать в суд за отказ от размежевания?
Если Вы Долевой Собственник земельного участка, то вправе по суду потребовать раздела его в натуре, согласно долей.
СпроситьСначала попробуйте договориться с оставшимся хозяином, если он не согласиться, тогда обратитесь в суд, а если согласиться нужно составить договор о разделе земельного участка и определении долей, зарегистрировать ЕГРН, в суде можно делить в натуре, только если участок соответствует определенной площади, если нет то просто определять порядок пользования.
Консультация похожа на гадание на кофейной гуще. Вам нужно брать документы и обратиться к юристу.
. Омск, т. 89507826518, юрист с большим опытом. Такой вопрос, покупаю дом за материнский капитал. Раньше хозяин у этого дома был один. После смерти, дом (вернее это 2 разных дома на одном участке) разделили на двух сыновей, но земля осталась за одним из домов, и, получается, что дом, который я покупаю, стоит на чужой земле. Вопрос, могу ли я отсудить часть земли, раз дома поделены? Земля ведь тоже должна быть поровну, я не могу со своего дома выходить в чужой двор...
Сначала попробуйте договориться с оставшимся хозяином, если он не согласиться, тогда обратитесь в суд, а если согласиться нужно составить договор о разделе земельного участка и определении долей, зарегистрировать ЕГРН, в суде можно делить в натуре, только если участок соответствует определенной площади, если нет то просто определять порядок пользования.
Консультация похожа на гадание на кофейной гуще. Вам нужно брать документы и обратиться к юристу.
. Омск, т. 89507826518, юрист с большим опытом.
СпроситьКодекс Административного судопоизводства РФ - вам в помощь!
Ваш вопрос не понятен несколько! За вас написать иск или что? Прошу оказать помощь: как выйти из тупика? Жилой дом разделен на 2 части, но предлагают регистрацию 2-х квартир?! Земельные участки у каждого собственника оформлены, все комуникации обособлены, общая только одна стена без проемов и крыша./ Крым г Судак./
Имеется Заключение Эксперта, что после раздела в натуре следует считать самостоятельными объектами недвижимости эти два автономных блока-нужно решение суда-как правильно составить иск? Спасибо. Здание "жилой дом" имеет статус "актуальные, ранее учтенные" имеет кадастровый номер от 17.02.215 г., зарегистрирован в ЕГРН. Право общей долевой собственности на дом прекращено судебным решением от 13.07.2018 г. В результате раздела выделены две части дома в виде помещений. Госкомрегистр отказывает в постановке на учет?!
Прошу оказать помощь: как выйти из тупика? Жилой дом разделен на 2 части, но предлагают регистрацию 2-х квартир?! Земельные участки у каждого собственника оформлены, все комуникации обособлены, общая только одна стена без проемов и крыша./ Крым г Судак./
Имеется Заключение Эксперта, что после раздела в натуре следует считать самостоятельными объектами недвижимости эти два автономных блока-нужно решение суда-как правильно составить иск? Спасибо.
Спросить
За составлением иска обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Услуга по составлению платная.
Спросить
Приветствую. Для начала нужно изучить все Ваши документы, чтоб понять правомерны ли действия госкомрегистра. Исходя из этого уже нужно делать вывод как Вам действовать дальше, поскольку вариантов может быть несколько. В любом случае, с таким вопрос лучше обращаться на очную консультацию к юристу, без документов никто Вам помочь здесь не сможет.
СпроситьЗдравствуйте, долю земельного участка можно выделить натуре либо по соглашению, либо в судебном порядке. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[quote]1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.[/quote] Начинать надо с разговора с остальными собственниками о заключении соглашения, если не договоритесь, то придется подавать в суд исковое заявление о выделении доли. Как выделить землю в натуре, и чего начинать? Спасибо.
Здравствуйте, долю земельного участка можно выделить натуре либо по соглашению, либо в судебном порядке. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Начинать надо с разговора с остальными собственниками о заключении соглашения, если не договоритесь, то придется подавать в суд исковое заявление о выделении доли.Спросить2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Следует обращаться в суд с иском о реальном разделе и выделе своей доли земельного участка. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о выделе своей доли в натуре. Предварительно необходимо получить экспертизу возможности выдела доли, а также межевой план участка с выделяемой долей. На одном участке земли находится четыре отдельных жилых помещения (разные собственники, дольщики), как через суд отделиться от дольщиков и не иметь к ним отношения? Это нужно для того что бы не брать у дольщиков согласия что бы кого либо зарегистрировать в своём жилом помещении!
Следует обращаться в суд с иском о реальном разделе и выделе своей доли земельного участка.
Спросить
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о выделе своей доли в натуре. Предварительно необходимо получить экспертизу возможности выдела доли, а также межевой план участка с выделяемой долей.
СпроситьРаздел участка в натуре возможен только в том случае, если оба участка после раздела будут соответствовать нормативам, установленным в вашем муниципальном образовании (в каждом образовании есть свои нормы по минимальному количеству кв.м.). В целях раздела проводится землеустроительная экспертиза, которая дает варианты раздела (возможно несколько вариантов). Суд назначает землеустроительную экспертизу и ставит им ряд вопросов на ее разрешение кстати свои вопросы и вы можете включить туда. Есть с супругом (сейчас в разводе) общее совместное имущество (земельный участок), сами решить вопрос не можем, поэтому делить будем через суд. Вопрос: можно ли разделить фактически участок по вертикали, а не по горизонтали или наоборот. Вопрос возник у меня, так как на одной половине участка строится дом (на строительство брала и выплачиваю кредит я)И вообще какой логике следует суд при разделе земельных участков? Заранее спасибо.
Раздел участка в натуре возможен только в том случае, если оба участка после раздела будут соответствовать нормативам, установленным в вашем муниципальном образовании (в каждом образовании есть свои нормы по минимальному количеству кв.м.). В целях раздела проводится землеустроительная экспертиза, которая дает варианты раздела (возможно несколько вариантов).
Спросить
Суд назначает землеустроительную экспертизу и ставит им ряд вопросов на ее разрешение кстати свои вопросы и вы можете включить туда.
СпроситьВ Вашей ситуации раздел земельного участка в натуре не возможен и соседка может поставить вопрос только об определении порядка пользования участком. Для этого потребуется проведение строительно технической экспертизы. Которая укажет, что обязательно нужно выделить проход для Вас и среднего соседа, т.е. будет определен сервитут это земля общего пользования. 3 хозяина. Двор вытянут в длину. Единый вход. Первая квартира хочет выделения. Она как раз возле ворот. Я живу в третьей. Так что нам с соседкой через окна с другой стороны влезать. СТРОЕНИЕ находится на углу улиц и наши со второй соседкой окна выходят на другую улицу. Суд.что делать нам.
В Вашей ситуации раздел земельного участка в натуре не возможен и соседка может поставить вопрос только об определении порядка пользования участком. Для этого потребуется проведение строительно технической экспертизы. Которая укажет, что обязательно нужно выделить проход для Вас и среднего соседа, т.е. будет определен сервитут это земля общего пользования.
СпроситьСмотря на каком праве находится земля, но раз уж оформлен (имеется право собственности) один дом, стало быть и земля в собственности. Необходимо уточнить, хватает ли площади земельного участка для застройки, что соответственно зависит от площади домов. Можно "задним числом" получить разрешение на строительство, потом ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право на основании разрешения о вводе и кадастрового паспорта через МФЦ как вновь возведённую постройку. А можно в судебном порядке подготовив техпаспорт и заключение о том, что соблюдены СНиПы и он безопасен для жизни. В любом случае предстоят серьёзные траты на техдокументацию и госпошлину. Лучше обратиться к специалистам. Никак нельзя оформить второй жилой дом на одном участке. Разве что как гараж. Или после раздела участка в натуре на два самостоятельных объекта права. Участок 15 соток, на участке 2 дома, только один оформлен. Как проще оформить 2 ой дом?
Смотря на каком праве находится земля, но раз уж оформлен (имеется право собственности) один дом, стало быть и земля в собственности. Необходимо уточнить, хватает ли площади земельного участка для застройки, что соответственно зависит от площади домов. Можно "задним числом" получить разрешение на строительство, потом ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право на основании разрешения о вводе и кадастрового паспорта через МФЦ как вновь возведённую постройку. А можно в судебном порядке подготовив техпаспорт и заключение о том, что соблюдены СНиПы и он безопасен для жизни. В любом случае предстоят серьёзные траты на техдокументацию и госпошлину. Лучше обратиться к специалистам.
Спросить
Никак нельзя оформить второй жилой дом на одном участке. Разве что как гараж. Или после раздела участка в натуре на два самостоятельных объекта права.
СпроситьА вы хотите произвести выдел в натуре? Судебная экспертиза дала заключение что раздел издолевой собственности зем. участка невозможен из за узкого прохода? Может так? И как оспорить?
Уточните вопрос пожалуйста. От куда выделяете долю и при каких обстоятельствах. Если в квартире, то просто договор и в регистрацию. Можно соглашение заключить между сособственниками о разделе недвижимого имущества. Если нет желания у сособственников на это, то в судебном порядке выделяется доля в право на земельный участок, строение. При этом должна быть техническая возможность такого выдела. Её определяет специалист-строитель в соответствующим заключении. Нужно обратиться в строительную экспертизу за таким заключением. У меня долевая часть, в жилом доме. Чтоб, выделить долю в натуре, что мне для этого нужно, и куда мне обращаться?
Уточните вопрос пожалуйста. От куда выделяете долю и при каких обстоятельствах. Если в квартире, то просто договор и в регистрацию.
Спросить
Можно соглашение заключить между сособственниками о разделе недвижимого имущества. Если нет желания у сособственников на это, то в судебном порядке выделяется доля в право на земельный участок, строение. При этом должна быть техническая возможность такого выдела. Её определяет специалист-строитель в соответствующим заключении. Нужно обратиться в строительную экспертизу за таким заключением.
Спросить
В данном случае, имеет значение, это целый жилой дом или же вы фактически пользуетесь квартирой, но оформлена долевая собственность на дом. Порядок выдела доли коллеги выше Вам уже разъяснили. В любом случае, без строительно-технической экспертизы не обойтись.
СпроситьБабушке нужно подать иск к наследникам о разделе земельного участка в натуре в порядке ст.252 ГК РФ, сделать межевание. А потом подавать заявление в суд о снятии ареста с её участка. Наследники не вступают в наследство 2 года, Кого объявлять ответчиком в суде. Спасибо! У моей бабушки имеется земельный надел сельхоз назначения, надел является общедолевой собственностью. Второй владелец - сын бабушки. Земля не разделена и не размежёвана. Сын бабушки умер. У сына есть наследники - дочь от первого брака 21 год, и двое несовершеннолетних детей от второго гражданского брака. До смерти сына, его первая жена подала на алименты и на землю наложили арест. Как можно бабушке продать свою долю земли и на кого ляжет ответственность за алименты. Как снять обременение с земли.
Бабушке нужно подать иск к наследникам о разделе земельного участка в натуре в порядке ст.252 ГК РФ, сделать межевание. А потом подавать заявление в суд о снятии ареста с её участка.
Спросить
Здравствуйте, необходимо более подробно написать Вам ваш вопрос, возможно придётся через суд выделять долю на земельный участок. Вам надо подавать исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком или выделять его в натуре. И при том и ли другом иске придется провести межевание участка согласно Ваших правоустанавливающих документов и определить его границы. Рекомендую Вам все таки обратиться к адвокату, т.к. данные споры как правило решаются не так просто. Такой вопрос решается посредством определения порядка пользования. Если соседи не согласятся с предложенным Вами вариантом порядка, придется проводить судебную экспертизу для разработки возможных вариантов по идеальным долям и по сложившемуся порядку пользования. Раздел возможен, только если площадь каждого из образуемых новых участков будет не менее 2-х соток. Как решить в судебном порядке порядок пользования земельным участком в совладельческом дворе, если соседи не согласны!
Здравствуйте, необходимо более подробно написать Вам ваш вопрос, возможно придётся через суд выделять долю на земельный участок.
СпроситьВам надо подавать исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком или выделять его в натуре. И при том и ли другом иске придется провести межевание участка согласно Ваших правоустанавливающих документов и определить его границы. Рекомендую Вам все таки обратиться к адвокату, т.к. данные споры как правило решаются не так просто.
Спросить
Такой вопрос решается посредством определения порядка пользования. Если соседи не согласятся с предложенным Вами вариантом порядка, придется проводить судебную экспертизу для разработки возможных вариантов по идеальным долям и по сложившемуся порядку пользования. Раздел возможен, только если площадь каждого из образуемых новых участков будет не менее 2-х соток.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома. Наша часть дома в нашей собственности. Частный дом разделен на квпртиру 1 и 2 в собственности, а земля в аренде на 49 лет состоит на одном кадастровом номере, хотя налог платим каждый за свою жолю участка можно ли нам не зависило от соседки приватизировать свою часть участка?
Здравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома.
Спросить
Частично приватизировать не получится, необходимо вначале разделить участок, и уже заниматься оформлением в собственность вновь образованного участка.
СпроситьНасколько я понимаю, по документам, у Вас юридически право собственности на "квартиру", а не часть жилого дома.
СпроситьКонечно выдел доли в натуре, если это технически возможно. Нужно выделить долю 1/20 на земельном участке длч КФХ. Раздел или выдел?
Для 4/5 участка - с 2012 года, для 1/5 - с 2015 года (мама продала в 2012 году часть своего участка, а в 2015 г. часть участка ей вернулась по дарственной).
В 2017 г был произведен раздел земельного участка в натуре, согласно имеющимся на тот период долям. Моя мама владела собственностью 30 сот ЛПх с 2008 г., затем в 2012 году она продала 1/5 брату и у нее обраховалась 4/5 участка, затем брат в 2015 г. подарил 1/5 этого участка своей маме, в итоге в 2017 году сделали раздел на два кадастра и определили что собственник мама брата имеет 6 сот, а мама 24 сотки. Подскажите когда моя мама для целей налога мы планируем продать 24 сотки имеет право на 24 сотки?
Для 4/5 участка - с 2012 года, для 1/5 - с 2015 года (мама продала в 2012 году часть своего участка, а в 2015 г. часть участка ей вернулась по дарственной).
В 2017 г был произведен раздел земельного участка в натуре, согласно имеющимся на тот период долям.
СпроситьПри проведении [b]реального раздела[/b] Вашего дома в результате получатся (по регистрации в Росреестре) [b]2 квартиры с прилегающими земельными участками[/b] (у которых будут свои кад. номера) Здравствуйте!
Вам следует выделить часть дома в натуре и произвести раздел земельного участка. Источник ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ О государственной регистрации недвижимого имущества. Через выдел доли в натуре, заключив соглашение с другим собственником, проведя реконструкцию.
Но отдельно стоящего не получится, ведь у Вас крыша и стены общие..? Имеется участок и дом, разделенные на два собственника. Хотим отделиться от соседей и приобрести статус отдельно-стоящего дома и отдельного участка. Какими законами регламентируется процесс отделения части участка и дома?
Категория земель – «Земли населенных пунктов»
ВРИ – Индивидуальное жилое строительство.
По документам – для обслуживания жилого дома
Форма собственности земли и части дома – собственники.
При проведении реального раздела Вашего дома в результате получатся (по регистрации в Росреестре) 2 квартиры с прилегающими земельными участками (у которых будут свои кад. номера)
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует выделить часть дома в натуре и произвести раздел земельного участка. Источник ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ О государственной регистрации недвижимого имущества.
СпроситьЧерез выдел доли в натуре, заключив соглашение с другим собственником, проведя реконструкцию.
Но отдельно стоящего не получится, ведь у Вас крыша и стены общие..?
СпроситьОтчуждение имущества происходит при условии:
1. в добровольном порядке (ГК РФ) переход права, либо его части (доли) только в его оформлении путем передачи (договор отчуждения) и регистрации в Росреестре РФ (подразделении);
2. в судебном порядке путем выделении доли его части в натуре (семейный кодекс РФ - при разводе, раздел совместно нажитого имущества, наследственное право - вступление в права наследования по закону (по завещанию и т.д.) Если имущество куплено в браке оно и так в ее собственности, отдельно передавать ей право собственности по договору не нужно. Нужно заключить между вами соглашение об определении долей в общем совместном имуществе. Обратитесь к нотариусу, такие соглашения делаются нотариально, потом регистрируйте его в росреестре. Купили земельный участок. Построили дом. Дом и земельный участок оформил на себя. Как оформить 1/2 ДОЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМА НА ЖЕНУ? Можно ли это сделать без договора дарения или купли-продажи?
Ринат.
Отчуждение имущества происходит при условии:
1. в добровольном порядке (ГК РФ) переход права, либо его части (доли) только в его оформлении путем передачи (договор отчуждения) и регистрации в Росреестре РФ (подразделении);
2. в судебном порядке путем выделении доли его части в натуре (семейный кодекс РФ - при разводе, раздел совместно нажитого имущества, наследственное право - вступление в права наследования по закону (по завещанию и т.д.)
СпроситьЕсли имущество куплено в браке оно и так в ее собственности, отдельно передавать ей право собственности по договору не нужно. Нужно заключить между вами соглашение об определении долей в общем совместном имуществе. Обратитесь к нотариусу, такие соглашения делаются нотариально, потом регистрируйте его в росреестре.
СпроситьВы правы - пока нет реального раздела дома - не может быть и определения порядка пользования земельным участком.
Поэтому заявляйте обоснованные возражения на иск. Пишите и встречный иск и возражения по представленному иску. Но учтите что вам потребуются денежные средства для оплаты вашей экспертизы о назначении которой вы будете ходатайствовать. Сособственник подал в суд на определение порядка пользованием участка частного дома согласно долям, захватив приоритетную землю и уже заказав план раздела. Двое других собственников не согласны, т.к. нет реального раздела дома, по помещениям которого инициатор раздела участка тоже постоянно требует отдать какое-нибудь помещение. Иск о выделении долей в доме в натуре ранее в суд подавался, но участники спора на тот момент не могли оплатить предложенную для этого судом экспертизу. Можно ли сейчас подать встречный иск о выделении долей в доме в натуре с тем, чтобы в рамках этого суда потом уже определять порядок пользованием земельного участка?
Вы правы - пока нет реального раздела дома - не может быть и определения порядка пользования земельным участком.
Поэтому заявляйте обоснованные возражения на иск.
Спросить
Пишите и встречный иск и возражения по представленному иску. Но учтите что вам потребуются денежные средства для оплаты вашей экспертизы о назначении которой вы будете ходатайствовать.
СпроситьНа кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя. Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза. Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома (вход отдельный) без согласия соседей. Земля в собственности (разделена пополам) и как?
На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьБыл ли произведен раздел имущества? Кто является собственником этого имущества? Здравствуйте!
1. Продать долю Вы вправе, но с соблюдением права преимущественной покупки. Это значит, что сначала Вы должны предложить приобрести долю своему бывшему супругу.
2. Вы вправе выделить долю в доме в натуре и произвести раздел земельного участка (в судебном порядке, так как бывший супруг вряд ли пожелает произвести раздел по соглашению сторон), в этом случае Ваша часть дома и земельного участка будут выступать как отдельный объект права, а не как идеальная доля. Поэтому Вы вправе ее будете продать любому лицу по своему усмотрению. Сначала разделить дом и землю по 1\2 доли, а затем можно продавать. Или заставить его выкупить по суду.. В браке участок был оформлен на меня. После развода документально поделили пополам. В разводе с 2014 года. Бывший муж не даёт пользоваться дачей купленной в браке. Я могу продать свою часть? И как это сделать?
Здравствуйте!
1. Продать долю Вы вправе, но с соблюдением права преимущественной покупки. Это значит, что сначала Вы должны предложить приобрести долю своему бывшему супругу.
2. Вы вправе выделить долю в доме в натуре и произвести раздел земельного участка (в судебном порядке, так как бывший супруг вряд ли пожелает произвести раздел по соглашению сторон), в этом случае Ваша часть дома и земельного участка будут выступать как отдельный объект права, а не как идеальная доля. Поэтому Вы вправе ее будете продать любому лицу по своему усмотрению.
СпроситьСначала разделить дом и землю по 1\2 доли, а затем можно продавать. Или заставить его выкупить по суду..
СпроситьВ браке участок был оформлен на меня. После развода документально поделили пополам.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете произвести реальный раздел дачного домика и приусадебного участка, после чего продать. В случае продажи Вашей доли в праве собственности, Вы обязаны сначала письменно предложить ее выкупить Вашему бывшему супругу.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь в суд с иском о выделении доли земельного участка в натуре. Однако, суд откажет в разделе, если в результате образуются участки меньшего размера, чем установленные в вашем регионе минимальные размеры. Минимальные размеры устанавливаются региональными или муниципальными образованиями самостоятельно. Можно ли разделить землю в натуре, если земля находится в общем долевом пользовании, я имею 1/3 весь участок 7,15 к соглашению придти не можем что нам делать дальше.
Здравствуйте, обратитесь в суд с иском о выделении доли земельного участка в натуре. Однако, суд откажет в разделе, если в результате образуются участки меньшего размера, чем установленные в вашем регионе минимальные размеры. Минимальные размеры устанавливаются региональными или муниципальными образованиями самостоятельно.
СпроситьДобрый день!
Вам следует получить в БТИ техническое заключение о возможности реального раздела жилого дома и выделе из него вашей доли.
При этом одновременно с разделом в натуре жилого дома необходимо производить и раздел земельного участка с таким учетом, чтобы выделяемая каждой из сторон часть жилого дома располагалась на части выделяемого этой же стороне земельного участка.
То есть, одновременно с получением технического заключения на раздел дома необходимо проводить межевание земельного участка, поскольку формируемый в результате раздела земельный участок должен соответствовать требованиям действующего законодательства для последующей регистрации права. У нас дом с общим входом во двор но в квартиры разные входы. На каждой половине имеется свой санузел и кухня. Как можно выделить квартиры. Чтоб в документе на собственность отражалась не общая площадь дома а пол дома т. Е квартира которая в собственностью.
Добрый день!
Вам следует получить в БТИ техническое заключение о возможности реального раздела жилого дома и выделе из него вашей доли.
При этом одновременно с разделом в натуре жилого дома необходимо производить и раздел земельного участка с таким учетом, чтобы выделяемая каждой из сторон часть жилого дома располагалась на части выделяемого этой же стороне земельного участка.
То есть, одновременно с получением технического заключения на раздел дома необходимо проводить межевание земельного участка, поскольку формируемый в результате раздела земельный участок должен соответствовать требованиям действующего законодательства для последующей регистрации права.
СпроситьДоброе утро. Вам необходимо сделать строительно-техническую экспертизу о возможности выдела доли в натуре. Хорошего приятного дня. Доброе утро!
Одновременно с заказом технического заключения о возможности реального раздела дома (выделе доли в натуре) вам надо заказать межевание земельного участка также с указанием вариантов раздела.
После раздела дома ваш дом станет многоквартирным (две квартиры), поэтому вам следует определить и порядок пользования земельным участком.
Остались вопросы - можете позвонить. Имеется дом на два хозяина, у нас 1/2 доли, как разделить на части,
Доброе утро. Вам необходимо сделать строительно-техническую экспертизу о возможности выдела доли в натуре. Хорошего приятного дня.
СпроситьОтвет отключен модератором
Земельный участок не подлежит разделу, т.к. блокированный жилой дом - это вариант многоквартирного дома, а зем. участки МКД включены в состав общедомового имущества МКД.
Общедомовое имущество МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД, доли в праве выделу в натуре не подлежат. Ст.36 ЖК РФ. Как разделить 2 контурных участка на 32 под блокированными жилыми домами?
Земельный участок не подлежит разделу, т.к. блокированный жилой дом - это вариант многоквартирного дома, а зем. участки МКД включены в состав общедомового имущества МКД.
Общедомовое имущество МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД, доли в праве выделу в натуре не подлежат. Ст.36 ЖК РФ.
Спросить
