Раздел земельного участка в натуре / Земельное право - 585 советов адвокатов и юристов
Все имеет силу. Идите в росреестр или мфц соотаетсвующими решениями и зарегистрируют. Закажите в Росимуществе (БТИ) новые техпаспорт дома с учетом пристроек, также советую для увеличения стоимости произвести раздел доли в натуре. Раздел доли в натуре-это по пристройке? В доме определен порядок пользования, земельный участок участок всего 3,03 сотки. У меня 1,64 сотки схема пользования участком тоже определена. Имею 1/2 долю домовладения. Порядок пользования домом, земельным участком определен судебными решениями в 2011 г. Так же в этом мировом соглашении определено разрешить мне пристройку 10,36 м 2 (обложила крыльцо со своей стороны дома и участка: установила дверь и окно). Фактически оно получилось меньше около 9,5 м 2. Участник мирового соглашения продал свою 1/2 долю. Уже поменялись 2 хозяина. Как мне зарегистрировать в госреестре пристройку, прежнее решение-соглашение мировое имеет силу? Что мне для этого нужно.
Все имеет силу. Идите в росреестр или мфц соотаетсвующими решениями и зарегистрируют.
Спросить
Раздел доли в натуре-это по пристройке? В доме определен порядок пользования, земельный участок участок всего 3,03 сотки. У меня 1,64 сотки схема пользования участком тоже определена.
СпроситьВ одном иске можете изложить несколько требований.
Не реальный раздел дома, а раздел дома в натуре, то есть дом разделить так, что бы было два раздельных входа в дом и общая глухая стена между разделёнными помещениями. Это выдел долей в натуре. Реальный раздел дома это когда можно сделать отдельный вход в дом. И лучше сразу подавать такой иск, чем иск о уст ранений препятствий, потом придется снова обращаться в суд о выделе доли в натуре, лишние затраты. Вам это надо. Могу ли я сразу подать в суд иск о реальной разделе дома и земельного участка, а не о нечинении препятствий ко вселению. Или сначала нужно а нечинении？и что такое реальный раздел дома и участка？
Реальный раздел дома это когда можно сделать отдельный вход в дом. И лучше сразу подавать такой иск, чем иск о уст ранений препятствий, потом придется снова обращаться в суд о выделе доли в натуре, лишние затраты. Вам это надо.
СпроситьЕсли только граница определа верно и нет реестровой ошибки. Добрый вечер. На основании каких документов делалось межевание? Соглашение о разделе/у, судебное решение о разделе? По этим документам действительно граница должна проходить с 40 см от дома? Даже если так, то поставить глухой забор не получится. Требования об инсоляции должны быть соблюдены. Да можете. А вообще если есть межевание, значит границы участка уже вынесены в натуру. Если дом - это дом соседей, то и сложности у НИХ могут возникнуть, т.к. они поставили дом и не соблюли расстояние до соседнего забора. Конечно если речь не идет о вновь образованном земельном участке. Если же межевания не было еще и есть возможность участок "отодвинуть" о соседнего, например с какой ни будь стороны прихватить, лучше сделать так. Кадастровой ошибки нет, есть межевание. Хочу вывести границы в нутре и после этого ставить забор. Граница участка находится в 40 см от дома соседей, могу ли я поставить забл по этой границе?
На основании каких документов делалось межевание? Соглашение о разделе/у, судебное решение о разделе? По этим документам действительно граница должна проходить с 40 см от дома? Даже если так, то поставить глухой забор не получится. Требования об инсоляции должны быть соблюдены.
Спросить
Да можете. А вообще если есть межевание, значит границы участка уже вынесены в натуру. Если дом - это дом соседей, то и сложности у НИХ могут возникнуть, т.к. они поставили дом и не соблюли расстояние до соседнего забора. Конечно если речь не идет о вновь образованном земельном участке. Если же межевания не было еще и есть возможность участок "отодвинуть" о соседнего, например с какой ни будь стороны прихватить, лучше сделать так.
Спросить
Вы же не просите предоставить Вам земельный участок для строительства дома в промзоне, Вы уже живете в жилом доме. Земельный участок возле дома как-то оформлен? Если отказ администрации письменный, jнужно обращаться с иском в суд. о разделе жилого дома. В судебном порядке. Если вход в к каждому отдельный, отдельные коммуникации.
Нужен Тех. паспорт, Тех.заключение, а также надо смотреть ПЗЗ Вашего города. Дом уже построен и промзона тут нипричем. Обащайтесь с иском в суд о выделении доли дома и земельного участка в натуре (раздел дома и земли) Хотим частный дом на две половины разделить на части... Все отдельно, была экспертиза... В администрации сказали мы живем в промзоне по реестру и дом делить нельзя и земельный участок... Как нам с соседями из другой половины разделиться... Выйти из долевой собственности... Если мы включены в реестре как проживание в промзоне, а дом жилой и пригоден для проживания вполне... Что делать?..
Вы же не просите предоставить Вам земельный участок для строительства дома в промзоне, Вы уже живете в жилом доме. Земельный участок возле дома как-то оформлен? Если отказ администрации письменный, jнужно обращаться с иском в суд. о разделе жилого дома.
Спросить
В судебном порядке. Если вход в к каждому отдельный, отдельные коммуникации.
Нужен Тех. паспорт, Тех.заключение, а также надо смотреть ПЗЗ Вашего города.
Спросить
Дом уже построен и промзона тут нипричем. Обащайтесь с иском в суд о выделении доли дома и земельного участка в натуре (раздел дома и земли)
СпроситьДа. Выделите свою долю дома и земельного участка в натуре. Раздел ЗУ возможен, если минимальный размер будет соответствовать градостроительному регламенту, который установлен ПЗЗ для вашей территориальной зоны. Дом ветхий не пригоден для жилья (Ветхим он не признан) официально. Так вот суть вопроса, 1/2 доля брата в аресте у приставов. Хочу летом построить дом на маткапитал, будут ли какие либо проблемы? Брат говорить типа выкупай у меня долю, но я не хочу, земля большая просто хочу ее разделить на 2 части и свою обнести забором, возможен такой вариант?
Раздел ЗУ возможен, если минимальный размер будет соответствовать градостроительному регламенту, который установлен ПЗЗ для вашей территориальной зоны.
СпроситьЕсли я Вас правильно понял на зем участке трое собственников, то Вы должны направить им уведомление о намерении сдать своб часть в аренду и предложить им право первоочередного права аренды при их несогласии вы вправе продать, СДАТЬ в аренду любому лицу. Добрый день!
Согласие обязательно, иначе договор признают недействительным. Это предусмотрено статьёй 264 ГК РФ.
С уважением, Чтобы распоряжаться своей долей, нужно произвести раздел и выделить долю.
Возможно, в судебном порядке. Здравствуйте!
В отсутствие согласия остальных собственников дать в аренду часть общего земельного участка не получится.
Рассмотрите вариант выдела в натуре своей доли. Три содольщика на земельном участке. Хочу сдать свою часть в аренду. Соседи от зависти не подписывают согласие. Как быть?
Если я Вас правильно понял на зем участке трое собственников, то Вы должны направить им уведомление о намерении сдать своб часть в аренду и предложить им право первоочередного права аренды при их несогласии вы вправе продать, СДАТЬ в аренду любому лицу.
Спросить
Добрый день!
Согласие обязательно, иначе договор признают недействительным. Это предусмотрено статьёй 264 ГК РФ.
С уважением,
Спросить
Чтобы распоряжаться своей долей, нужно произвести раздел и выделить долю.
Возможно, в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
В отсутствие согласия остальных собственников дать в аренду часть общего земельного участка не получится.
Рассмотрите вариант выдела в натуре своей доли.
СпроситьЕсли ваш участок разделен на два полноценных, то можете это сделать. Здравствуйте.
1. Если произведён раздел участка в натуре, то есть вместо одного прежнего образованы два новых, каждому присвоен кадастровый номер, то Вы вправе распоряжаться своим участком в соответствии с его назначением.
2. Если только определены доли в праве собственности на участок, то распоряжение участком (в том числе, строительство) может осуществляться только с согласия обоих сособственников.
3. Те же правила распространяются на объект незавершённого строительства. Разделили земельный участок с незавершенным объектом строительства на нем, может ли бывший супруг без моего согласия достраивать этот объект и могу ли я закрыть периметр половины данного объекта без его согласия?
Здравствуйте.
1. Если произведён раздел участка в натуре, то есть вместо одного прежнего образованы два новых, каждому присвоен кадастровый номер, то Вы вправе распоряжаться своим участком в соответствии с его назначением.
2. Если только определены доли в праве собственности на участок, то распоряжение участком (в том числе, строительство) может осуществляться только с согласия обоих сособственников.
3. Те же правила распространяются на объект незавершённого строительства.
СпроситьСкорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?
Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса. Добрый день!
Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.
При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.
Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Имею 1/2 дома хочу установить отдельно счёт чик электроэнергии со своим лецевым счётом получаю отказ, вопрос что делать?
Скорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?
Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса.
Спросить
Добрый день!
Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.
При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.
Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьВам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите. Если нужно разделить землю на 2 части под существующим старым домом, что бы у каждого собственника было право на свой участок и свой дом (сейчас и дом и земля в долевой собственности). Что нужно получить вначале разрешение на раздел земельного участка или разрешение на строительство блокированного жилого дома?
Вам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Для того, чтобы дом поставить на кадастровый учёт, первое, что надо сделать это вызвать кадастрового инженера для составления общего плана дома. Второе, как только план будет у вас, составить письменное соглашение о разделе дома в натуре, в котором указать, что кому принадлежит. Оба эти документа через МФЦ зарегистрировать в Росреестре и получить выписку из ЕГРН на свою собственность. На земельном участке, находящемся в долевой собственности двух лиц (по 1/2 в праве) каждым из собственников построена своя часть дома с общей стеной. Как правильно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на построенный каждым из собственников жилой или садовый дом?
Здравствуйте, Марина. Для того, чтобы дом поставить на кадастровый учёт, первое, что надо сделать это вызвать кадастрового инженера для составления общего плана дома. Второе, как только план будет у вас, составить письменное соглашение о разделе дома в натуре, в котором указать, что кому принадлежит. Оба эти документа через МФЦ зарегистрировать в Росреестре и получить выписку из ЕГРН на свою собственность.
СпроситьДа, вам нужно заявить встречный иск, предложить свой вариант раздела ЗУ и соответственно выдела доли. Здравствуйте.
Да, можете, вам необходимо подготовить свой межевой план с вариантом раздела земельного участка и подавать встречное исковое заявление. Иду на суд. Истец требует выделения в натуре земельного участка из общего, в долях который. У меня тоже есть доля. Могу я прямо в заседании тоже потреловать выделения в натуре?
Да, вам нужно заявить встречный иск, предложить свой вариант раздела ЗУ и соответственно выдела доли.
Спросить
Здравствуйте.
Да, можете, вам необходимо подготовить свой межевой план с вариантом раздела земельного участка и подавать встречное исковое заявление.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила Владимировна. Раздел производится только в отношении имущества, которое оформлено в собственность и не важно на чье имя оно оформлено. Также раздел производится, если он возможен в натуре. В данном случае все зависит от размера участка, его назначения и многое другое. Если участок нельзя поделить натуре, то второму супругу присуждается компенсация. Более подробную консультацию можно дать при изучении искового заявления. Один из бывших супругов после развода подал иск о разделе совместно нажитого имущества. Будет ли суд рассматривать раздел земельного участка, предоставленного именно одному из супругов в бессрочное пользование в период совместного проживания?
Здравствуйте, Людмила Владимировна. Раздел производится только в отношении имущества, которое оформлено в собственность и не важно на чье имя оно оформлено. Также раздел производится, если он возможен в натуре. В данном случае все зависит от размера участка, его назначения и многое другое. Если участок нельзя поделить натуре, то второму супругу присуждается компенсация. Более подробную консультацию можно дать при изучении искового заявления.
СпроситьДа, возможно выделить долю в натуре. Добрый вечер. Если земельный участок является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (а ваш дом именно такой), разделить в натуре его нельзя, он неделимый! Если только дом признавать домом блокированной застройки. А почему нет что мешает. А каким образом, - Только что была у адвоката, Он ответил, что невозможно выделить долю в натуре из-за того, что дом под одной крышей.
Судом определен порядок пользования участком. Возможен ли выдел в натуре земельного участка,
В доме суд выделил долю в натуре, но 15 лет назад, а право не оформлено, правообладатель несостоявшийся умер. Как теперь? Может ли кадастровый инженер в межевом плане указать варианты раздела участка 1\2. определен порядок пользования.
Нужен доступ ко второму участку.
Сервитут или как? Что лучше? Если 2 хквартирный дом под одной крышей находится на долевом участке, 1/2, можно ли выделить долю в гатуре?
Добрый вечер. Если земельный участок является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (а ваш дом именно такой), разделить в натуре его нельзя, он неделимый! Если только дом признавать домом блокированной застройки.
СпроситьА каким образом, - Только что была у адвоката, Он ответил, что невозможно выделить долю в натуре из-за того, что дом под одной крышей.
Судом определен порядок пользования участком.
СпроситьВсе таки, что в решении суда? Определение порядка пользования или выдел в натуре.
СпроситьВозможен ли выдел в натуре земельного участка,
В доме суд выделил долю в натуре, но 15 лет назад, а право не оформлено, правообладатель несостоявшийся умер. Как теперь?
СпроситьДобрый день. Раз долю выделили, хоть и 15 лет назад, то нужно подготовить технический план, по сути раздел дома. В этом случае технический план будет сделан во исполнение решения суда. Что касается раздела участка, то нужно смотреть минимальные и максимальные размеры, в правилах землепользования и застройки. Если можно будет, то межевой план по разделу + соглашение по разделу между участниками долевой собственности, не достигните согласия, идете в суд.
СпроситьМожет ли кадастровый инженер в межевом плане указать варианты раздела участка 1\2. определен порядок пользования.
Нужен доступ ко второму участку.
Сервитут или как? Что лучше?
СпроситьМожно выделить долю в натуре, если оба участка будут не меньше минимальной площади, установленной местным планом землеустройства. Вопрос по соглашению о разделе земельного участка между собственниками. Существует земельный участок общей площадью 17 соток с домовладением в общей долевой собственности. Два собственника, у каждого по 1\2 доли земельного участка а доли домовладения 67 % и 33%. вопрос могу ли я выделить земельный участок в соответсвии с долями домовладения у меня 67%. C соседом нельзя договорится я подал в суд заседание уже было но ничего внятного не сказали сделали перерыв что мне делать дальше.
Можно выделить долю в натуре, если оба участка будут не меньше минимальной площади, установленной местным планом землеустройства.
СпроситьМожно разделить дом на обоих супругов, так как дом куплен в браке и является общим нажитым имуществом. Пишите иск о разделе имущества. Виктория, да, им можно заключить нотариальное соглашение и разделить дом и земельный участок, на котором он находится на 2 части. Можно выделить их в натуре, сделав отдельные входы и присвоив отдельные адреса, если технически это возможно. Виктория, да можно. После развода мама подаёт иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Либо можно заключить нотариальное соглашение и разделить дом и земельный участок папе и маме с отдельным адресом если возможно технически.
Доброго здоровьица Вам! Родители разводятся. Отец является собственником дома и не хочет его продавать при разводе. Дом куплен в браке, произведён ремонт. Несовершеннолетних детей нет. Можно ли оформить дом ещё и на маму, чтобы оба супруга являлись собственниками?
Можно разделить дом на обоих супругов, так как дом куплен в браке и является общим нажитым имуществом. Пишите иск о разделе имущества.
Спросить
Виктория, да, им можно заключить нотариальное соглашение и разделить дом и земельный участок, на котором он находится на 2 части. Можно выделить их в натуре, сделав отдельные входы и присвоив отдельные адреса, если технически это возможно.
Спросить
Виктория, да можно. После развода мама подаёт иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Либо можно заключить нотариальное соглашение и разделить дом и земельный участок папе и маме с отдельным адресом если возможно технически.
Доброго здоровьица Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Мировое соглашение - это соглашение, которое заключается истцом и ответчиком на основе договорённости и взаимных уступок. Иными словами, как стороны договорятся, так и будет. Важное условие - договорённость не должна противоречить закону.
Если спор идёт о разделе дома в натуре (именно разделе, а не определении порядка пользования), то важных моментов - много. Как минимум, в соглашении должны быть обозначены все параметры вновь образуемых объектов недвижимого имущества, причём максимально точно.
Раздел дома в натуре НЕ равнозначен разделу земельного участка. Есть возможность заключить мировое соглашение по разделу дома, после года судебных тяжб. Скажите пожалуйста, в мировом соглашении будет прописан раздел комнат дома и важным моментом соглашения является 1.5 метра вдоль стены совладельца по нашей границе двора. Этот момент будет корректен? И будет ли это считаться разделом земли? Или по земле нужен отдельное судебное дело?
Здравствуйте.
Мировое соглашение - это соглашение, которое заключается истцом и ответчиком на основе договорённости и взаимных уступок. Иными словами, как стороны договорятся, так и будет. Важное условие - договорённость не должна противоречить закону.
Если спор идёт о разделе дома в натуре (именно разделе, а не определении порядка пользования), то важных моментов - много. Как минимум, в соглашении должны быть обозначены все параметры вновь образуемых объектов недвижимого имущества, причём максимально точно.
Раздел дома в натуре НЕ равнозначен разделу земельного участка.
СпроситьТак как есть и другие собственники вам проще выделить долю в натуре, но если у вас есть особенности, то опишите в разделе личных сообщений. Как мне могу ли я (физическое лицо и на правах собственности) оформить простым договором (пользования или может существует иное название документа) оформить в безвозмездное и на бессрочное пользование физическим лицом, не являющимся членом моей семьи, часть жилого помещения. Будет ли такой договор иметь юридическую силу. Речь идет о части жилого дома на земельном участке под ИЖС. И еще такой вопрос дома находится на земельном участке вдали от границы с основной дорогой и мы хотим установить лестницу на земельному участке для возможности использовать указанную выше часть жилого помещения другим физическим лицом. Как это юридически оформить, а так же возникает вопрос к возможности выделения земельного участка в качестве прохода к этой лестницы до муниципального земельного участка общего пользования.
Раздел земельного участка возможен двумя способами:
Добровольно, путем подписания соглашения о выделе земли в натуре. Такой способ возможен, если совладельцы имеют нормальные отношения и могут решить проблему мирным путем.
С помощью судебного разбирательства. НУЖЕН РАЗДЕЛ АДРЕСОВ. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 311 кв м. УЧАСТОК ВТОРОГО СОВЛАДЕЛЬЦА ДОКУМЕНТАЛЬНО НЕ ОФОРМЛЕН.
Раздел земельного участка возможен двумя способами:
Добровольно, путем подписания соглашения о выделе земли в натуре. Такой способ возможен, если совладельцы имеют нормальные отношения и могут решить проблему мирным путем.
С помощью судебного разбирательства.
СпроситьДобрый день!
Для начала необходимо получить техническое заключение о возможности раздела дома в натуре с выделом долей и разделом земельного участка.
Если техническое заключение будет положительным с составлением соответствующих документов на дом и на участок - обращайтесь в Росреестр через любой МФЦ.
Остались вопросы - можете отправить их на личную почту. Как разделить дуплекс? Купили с супругой часть в доме размером 1/2. В выписке и везде так и указано: в собственности 1/2. Как зем. участок так и дом. Суть в том что дом этот построен на земле СНТ: вид разрешённого использования садоводство. Разрешение на строительство было получено ещё по амнистии. Мы прописаны. Все нормально. У каждого владельца свои выписки с егрн. Собственно суть: как нам в данной ситуации разделить этот дом на две разные квартиры и два разных участка. Площадь участка 6 соток. Площадь дома 213 КВ.м. два надземных этажа. Земля СНТ.
Добрый день!
Для начала необходимо получить техническое заключение о возможности раздела дома в натуре с выделом долей и разделом земельного участка.
Если техническое заключение будет положительным с составлением соответствующих документов на дом и на участок - обращайтесь в Росреестр через любой МФЦ.
Остались вопросы - можете отправить их на личную почту.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьНет, в данном случае поставить забор нельзя. Так как у вас общая долевая собственность и конкретных границ вашей части нет. Поставить забор возможно только при выделении вашей доли в натуре и определении границ на местности. У вас с соседями долевая собственность на землю?
Если да, то перед установкой забора Вам необходимо осуществить раздел земельного участка. Соседские окна выходят в мой двор, могу ли я поставить забор, долевая собственность.
Нет, в данном случае поставить забор нельзя. Так как у вас общая долевая собственность и конкретных границ вашей части нет. Поставить забор возможно только при выделении вашей доли в натуре и определении границ на местности.
Спросить
У вас с соседями долевая собственность на землю?
Если да, то перед установкой забора Вам необходимо осуществить раздел земельного участка.
СпроситьЛиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме. Здравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас? Муж в долевой собственности уже пол года его часть 1/3.мы хотим отделиться от соседей. Соседи не против. Куда надо обращаться? Вся земля приватизирована соседом по доле лет семь назад. Можем ли мы рассчитывать при разделе на землю?
Лиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас?
СпроситьДобрый день! В случае развода имущество можно разделить по вашему желанию с бывшим партнером, но так же раздел имущества может взять на себя суд, если хотите более точно разобраться в этом вопросе, то в статье 38 Семейного кодекса РФ все расписано. Здравствуйте! Дома в любом случае можно разделить очень просто по соглашению между супругами. Участок всегда можно разделить по "идеальным" долям. А вот выдел участка в натуре, с последующей постановкой на кадастр и регистрацией прав отдельно на выделенный участок возможен с учетом многих факторов: это прежде всего площадь земельного участка и т.д. Куплен в браке участок с домом, также построен на нем второй дом. Подскажите, при разводе, можно ли поделить участок пополам, соответственно с домами (дома стоят на разных сторонах участках) ? Каким образом это можно сделать лучше?
Добрый день! В случае развода имущество можно разделить по вашему желанию с бывшим партнером, но так же раздел имущества может взять на себя суд, если хотите более точно разобраться в этом вопросе, то в статье 38 Семейного кодекса РФ все расписано.
Спросить
Здравствуйте! Дома в любом случае можно разделить очень просто по соглашению между супругами. Участок всегда можно разделить по "идеальным" долям. А вот выдел участка в натуре, с последующей постановкой на кадастр и регистрацией прав отдельно на выделенный участок возможен с учетом многих факторов: это прежде всего площадь земельного участка и т.д.
СпроситьДобрый день
Раздел жилого дома на двухквартирный возможно, потребуется собрать пакет документов и обоим обратиться в Росреестр и Кадастр с соответствующим заявлением. Здравствуйте Наталья.
Делите дом в натуре. Потом все закрепите через суд. Нужно условно подать претензию на раздел. Другая сторона отказывается условно. Затем подаете в суд. Пишите мировое соглашение. Суд закрепляет мировое и вот Вам и раздел в натуре дома и земли. Нужна помощь. Можно ли оформить 1/2 дома в натуре?
У моей тёти был целый дом она мне продола пол дома и половину земли (1/2 дома принадлежит тёте, и 1/2 дома мне и моим двум детям несовершеннолетним) дом разделен на 2 с отдельными входами участок общий свет газ тоже один счечик на двоих (но в дальнейшем будим делать отдельно и газ и свет) ограда тоже своя отдельная мы хотим добровольно сделать доли в натуре и я и тётя и разделить землю у нас участок 13 соток разделят ли нам дом? И участок?
Добрый день
Раздел жилого дома на двухквартирный возможно, потребуется собрать пакет документов и обоим обратиться в Росреестр и Кадастр с соответствующим заявлением.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Делите дом в натуре. Потом все закрепите через суд. Нужно условно подать претензию на раздел. Другая сторона отказывается условно. Затем подаете в суд. Пишите мировое соглашение. Суд закрепляет мировое и вот Вам и раздел в натуре дома и земли. Нужна помощь.
СпроситьДобрый день!
Вы вправе обратмться в суд с исковвм заявлением об определении границ дома и земельного участка. Яна, вам для этого придется подавать иск в суд ко второму собственнику, о выделении вашей доли в натуре и использовать для обоснования технические документы на дом. Все, что отделил 2-ой собственник-это незаконная перепланировка. Вы вправе потребовать сноса перегородки. Вам необходимо подать иск о реальном разделе домовладения. Нам достался 1/2 доля дома в наследство по документам. Но второй собственник отделил у нас большую часть дома и все коммуникации. Можем ли мы вернуть свой метраж площади и компенсацию за коммуникации, ведь доля ещё не определена где чья по документам?
Добрый день!
Вы вправе обратмться в суд с исковвм заявлением об определении границ дома и земельного участка.
СпроситьЯна, вам для этого придется подавать иск в суд ко второму собственнику, о выделении вашей доли в натуре и использовать для обоснования технические документы на дом.
СпроситьВсе, что отделил 2-ой собственник-это незаконная перепланировка. Вы вправе потребовать сноса перегородки.
Спросить
